普通住宅及soho住宅户型案例分析PPT课件

12、舒适的室内尺度 .
工作阳台 厨房与餐厅互 动较好 独立洗衣房 玄关独立的收 纳空间 主卧功能丰富 合理
室内空间合理
舒适的阳台
8
二合一（可分可合户型）
两代居70+90 (分)
建套 筑内 面面 技术 积 积 参数 9725+ 7683+
公 摊 得房 面率 积 1142+ 84%
应用 项目 客户 定位
的空间关系良好， 利于沟通 8、三分离卫生间， 方便多人同时使用 9、卧室都带凸窗 10、舒适的室内尺度 11、独立生活阳台
.
次卧固定收纳 三分离卫生间 厨房与餐厅互 动较好 入口流线 主卫 卧室都带凸窗 独立工作阳台
7
130系列U5舒适三房
建套 公
筑内 摊
技术 参数
面 积
面 积
面 积
118
138
主要特性同上，收外廊 干扰户数增加，外廊开 敞面更大
主要特性同上，由于各 套型日照条件均衡，通 风条件尚好，故对某些 中小套型组合有很强适 应性
.
3
万科房型案例
50系列蚂蚁工房
公
建筑 套内 摊 得房
技术 参数
面积 面积
面 积
率
50 44.7 5.3 89%
应用 项目 客户 定位
白马花园 T级别
1、51平米一房一厅 2、得房率80% 3、独立卧室、带凸窗 产品 4、独立玄关，带鞋柜 特点 5、厨房可打开，空间 开阔 6、舒适的室内尺度 7、可工业化住宅，提 高产品品质和生产效率
.
10
北京建外soho
.
11
.
12
.
13
20
得房 率 86%
应用 项目 客户 定位
春申、中林、南京龙城 C、G系列
1、138平米三房二厅
2、得房率86%
3、11层电梯公寓，
4、一梯两户，品质更高
5、南北通透
6、独立玄关，带收纳
产品 特点
7、U型厨房，使用 效率更高
8、厨房与餐厅及客厅
的空间关系良好，
利于沟通
9、双卫生间
10、独立洗衣房
11、卧室都带凸窗
.
独立玄关，带 鞋柜 厨房可打开， 空间开阔 舒适的室内尺 度
工作阳台
独立卧室、带 凸窗
4
80系列紧凑二房
建套 公
技 筑 内 摊 得房
术 面面 面率
参积积 积
数
724.7 662.6 1026. 84%
客
户 定
T、C系列
位
1、80平米二房二厅
2、得房率83%
3、11层电梯公寓，
4、一梯两户，品质更高
产品 特点
南京龙城、金沙、无锡7 号
G系列
1、户型可分可合 2、由70平米豪华主人
套房和90平米舒适 二房组成 3、二梯两户，品质更高 4、南北通透 5、入户花园，可封闭 为玄关 6、厨房与餐厅的空间 关系良好，利于沟通 7、豪华卫生间+分离卫生 间， 方便多人同时使用 8、舒适的室内尺度 9、独立的生活阳台
.
9
两代居70+90(合)
建套 公 筑内 摊 技术 面 面 面 参数 积 积 积 164 1546. 157.
得房 率 89%
客户 定位
G系列
产品 特点
1、户型可分可合 2、由70平米豪华主人
套房和90平米舒适 二房组成 3、得房率约88% 4、18层电梯公寓， 5、二梯两户，品质更高 6、南北通透 7、入户花园，可封闭 为玄关 8、厨房与餐厅的空间 关系良好，利于沟通 9、豪华卫生间+分离卫生 间， 方便多人同时使用 10、舒适的室内尺度 11、独立的生活阳台
产 5、南北通透
品 特
6、独立玄关
点 7、分离式卫生间，
8、卫生间距离卧室较近
9、卧室都带凸窗
10、舒适的室内尺度
11、独立生活阳台
.
厨房可打开， 空间开阔 舒适的室内尺 度 俩分离卫生间
通风问题
卧室都带凸窗 工作阳台
5
90系列PC舒适二房
技术 参数 应用 项目 客户 定位
产品 特点
建套 筑内 面面 积积 854.2 72
.
厨房可打开， 空间开阔 入口流线 俩分离卫生间
舒适的室内尺 度 通风问题 卧室都带凸窗 工作阳台
6
90系列紧凑三房
建套 公
筑内 摊
技术 参数
面 积
面 积
面 积
73
89
16
得房 率 82%
应用 项目 客户 定位
产品 特点
新里程北
T、C、G系列
1、90平米三房二厅 2、得房率83% 3、18层电梯公寓， 4、两梯两户，品质更高 5、南北通透 7、厨房与餐厅及客厅
通风、采光、日照条件
不均衡，南部日照好通
风差，北部通风好日照
差，中间日照通风均差；
各套型间视线干扰大；
公摊面积适度
.
2
一梯多户 一梯三户
一梯四户 一梯多户
公共通廊两侧日照条件 迥异；除端套外，各套 通风均不好；公摊适度； 单元用地经济性较好
两翼套通风采光良好， 但视线及日照受中间套 型影响，中间套因临外 廊改善通风、采光条件， 可能受到外部干扰，公 摊面积适度，单元用地 经济性较好
千wenku.baidu.com项目
公 摊 得房 面率 积 1225. 85%
C、 G系列
1、90平米二房二厅 2、得房率85% 3、11层电梯公寓， 4、一梯两户，品质更高 5、南北通透 6、独立玄关，带收纳 7、U型厨房使用效率更高 8、四件套分离式卫生间， 9、卫生间距离卧室较近 10、卧室都带凸窗 11、舒适的室内尺度 12、独立生活阳台
普通住宅及soho住宅户型
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1
套型
一梯二户 一梯三户
一梯四户
一梯多户
通风、采光及视线环境 好；公摊面积较小；单 元用地较经济
通风、采光良好；视线 及日照环境质量会受到 中间套型影响而降低； 中间套型通风效果差； 公摊面积不大；单元用 地经济型稍差
北部套型通风由于南部， 日照条件则相反；前后 套型视线干扰较大；公 摊面积适度；单元用地 经济性稍差