2017年1-12月常德市房地产市场情况

2017年1-12月常德市房地产市场情况

常德市房地产信息中心2017年12月1日-12月31日

一、全市情况

2017年1-12月，全市完成房地产投资195.48亿元，同比增长39.70%；房地产新开工面积444.39万平方米，同比下降8.80%；竣工面积317.37万平方米，同比增长69.70%；销售面积701.38万平方米，同比增长32.10%；销售金额354.19亿元，同比增长34.70%；全市商品房成交均价5050元/㎡，同比增长2.00%，其中住宅销售均价为4442元/㎡，非住宅销售均价为9688元/㎡；待售面积464.57万平方米，消化周期8个月。

说明：上述投资额、新开工面积、竣工面积三项采用统计局数据，销售面积、销售金额、销售均价及待售面积四项采用房管局数据。

二、区县（市）情况

2017年1-12月区县（市）共完成房地产投资70.51亿元，同比增长43.17%；房地产新开工面积262.31万平方米，同比增长40.34%；竣工面积166.21万平方米，同比增长109.17%；销售面积359.24万平方米，同比增长61.12%；销售金额149.44亿元，同比增长70.62%；销售均价4160元/㎡，同比增长6.69%，其中住宅销售均价为3777元/㎡，非住宅销售均价为7663元/㎡；待售面积257.74万平方米，消化周期9个月。

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(表一)

三、市城区情况

注：市城区房地产市场数据含江北城区、常德经济技术开发区、江南城区、西洞庭。

（一）房地产投资情况

2017年1-12月，市城区完成房地产投资124.97亿元，同比增长38.35 %；房地产新开工面积182.08万平方米，同比下降39.35%；竣工面积151.16万平方米，同比增长44.32%。

（二）商品房供销情况

1、商品房供应情况

2017年1-12月，市城区新供应商品房（含住宅与非住宅，下同）246.99万平方米，同比下降24.00%；其中住宅新供应面积182.06万平方米，同比下降24.50%（15201套，套数同比下降32.60%）；非住宅新供应面积64.93万平方米，同比下降22.30%。

2、商品房库存情况

2017年1-12月，市城区商品房待售面积206.83万平方米，消化周期为7个月；其中住宅待售面积82.36万平方米，消化周期为3个月；非住宅待售面积124.47万平方米，消化周期为32个月。

2017年1-12月商品房库存情况(表二)

3、商品房销售情况

2017年1-12月，市城区共销售商品房342.14万平方米，同比增长11.60%；销售金额204.75亿元，同比增长16.80%；（其中住宅销售面积294.92万平方米，同比增长12.90%，住宅销售套数26548套，同比增长9.80%，住宅销售金额154.81亿元，同比增长21.60%；非住宅销售面积47.22万平方米，同比增长4.30%，4

非住宅销售金额49.94亿元，同比增长4.10%。）

４、商品房价格情况

2017年1-12月，市城区商品房销售均价为5984元/㎡，同比增长4.60%；（其中住宅销售均价为5249元/㎡，同比增长7.70%；非住宅销售均价为10576元/㎡，同比下降0.20%。）

2017年1-12月商品房价格情况(表三)单位：元/㎡

四、市城区2017年1-12月二手房交易情况

（表四）

五、市城区房地产开发用地供应情况

1-12月城区共成交房地产项目用地38宗，成交总面积2743.87亩，成交总金额745806万元，成交均价271.81万元/亩。

六、房地产税收情况

1-12月全市实现房地产税收42.54亿元，其中契税6.60亿元；市城区实现房地产税收27.35亿元，其中契税4.92亿元。

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