物权法题库
单项选择题
1、以下财产可以适用善意取得方式取得所有权的是（）（2 分）
A．房屋B．记名股票C．毒品D．电视
0分
D
2、甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的？（）（2 分）
A．甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入；B．一层住户甲对三、四层间楼板享有民事权利；C．若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权；D．如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，无须得到甲、乙、丙同意。
0分
A
3、下列不能成为集体组织财产所有权的客体的有：（）（2 分）
A．森林、山岭、草原、荒地、滩涂B．教育、文化、卫生、体育、交通设施C．道路、交通设施D．矿藏、水流
0分
D
4、甲．乙共同共有的房屋出租后，因年久失修倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（）。（2 分）
A．甲．乙按照共有份额的比例承担赔偿责任B．甲．乙各按50%的比例承担责任C．甲承担赔偿责任D．甲．乙承担连带赔偿责任
0分
D
5、下列对物权的表述中不正确的是（）（2 分）
A．物权是绝对权B．物权是对世权C．物权是对人权D．物权是支配权
0分
C
6、农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的何种权利？（）（2 分）
A．相邻权B．住宅所有权C．宅基地使用权D．宅基地所有权
0分
C
7、国《物权法》没有规定的是( )（2 分）
A．土地承包经营权B．建设用地使用权C．居住权D．海域使用权
0分
C
8、合法建造房屋、拆除住房是一种（）。（2 分）
A．事实行为B．法律行为C．合同行为D．民事法律行为
0分
A
9、下列几项物中，属于法定孳息的是（）（2 分）
A．牛奶和鸡蛋B．奶酪C．果实D．租金和利息
0分
D
10、质押合同生效之日为（）（2 分）
A．权利确定之日B．权利凭证交付之日C．合同签定之日D．债务不能履行之日
得分：0分
B
判断题
11、留置权是以动产为标的物具有二次效力的法定担保物权。（2 分）
正确错误
0分
12、物权法规定的“物的担保”指的是担保物权，而“人的担保”指的是保证。（）（2 分）正确错误
0分
13、预告登记产生优先购买的效力。（）（2 分）
正确错误
0分
14、物权法》规定，宅基地使用权的设定，应当完成审批，同时必须登记。（2 分）
正确错误
0分
15、.全民所有制企业对国家授予它经营管理的财产依法享有所有权，受法律保护。（）（2 分）正确错误
0分
16、两个以上单位、个人共同享有用益物权、担保物权的，可以参照共有部分规定。（2 分）正确错误
0分
17、《物权法》规定：动产和不动产都可以适用善意取得制度。（）（2 分）
正确错误
0分
18、土地承包经营合同可以转包，合同转包后，并不终止承包人对发包人承担的义务，承包人应与接受转包的第三人一起共同承担承包风险。（2 分）
正确错误
0分
19、关于会所的归属，应该由双方约定，如果没有约定，则应当推定归业主共有。（）（2 分）正确错误
0分
20、我国《物权法》和《担保法》对于抵押权登记原则上采取登记要件主义。（2 分）
正确错误
0分
单项选择题
1、农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的何种权利？（）（2 分）
A．相邻权B．住宅所有权C．宅基地使用权D．宅基地所有权
0分
C
2、下列对物权的表述中不正确的是（）（2 分）
A．物权是绝对权B．物权是对世权C．物权是对人权D．物权是支配权
0分
C
3、国《物权法》没有规定的是( )（2 分）
A．土地承包经营权B．建设用地使用权C．居住权D．海域使用权
0分
C
4、下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（）。（2 分）
A．宅基地B．房屋C．水面D．矿藏
0分
D
5、质押合同生效之日为（）（2 分）
A．权利确定之日B．权利凭证交付之日C．合同签定之日D．债务不能履行之日
0分
B
6、对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是（）（2 分）
A．将富康汽车变卖B．将手机赠给他人C．将日用生活用品消费掉D．将电脑借给他人暂用
0分
C
7、依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述错误的是（）。（2 分）
A．耕地的承包期为30年B．草地的承包期为30至50年C．林地的承包期为30至70年D．耕地．林地．草地的承包期均为30年
0分
D
8、下列属于所有权的传来取得方式的是（）。（2 分）
A．添附B．先占C．赠与D．没收
0分
C
9、甲与乙为邻居，甲长期将自家杂物堆放于乙家的茅房门前，乙享有（）（2 分）
A．返还原物请求权B．排除妨碍请求权C．消除危险请求权D．赔偿损失请求权
0分
B
10、下列不能成为集体组织财产所有权的客体的有：（）（2 分）
A．森林、山岭、草原、荒地、滩涂B．教育、文化、卫生、体育、交通设施C．道路、交通设施D．矿藏、水流
0分
D
判断题
11、《物权法》禁止住宅改为经营性用房。（2 分）
正确错误
0分
12、相邻关系的客体是行使不动产的所有权或使用权所体现的财产利益和其他利益。（2 分）正确错误
0分
13、甲与乙约定，甲将自己的一块劳力士手表在不转移占有的情况下质押给乙，担保乙的债权的实现。（）（2 分）
正确错误
0分
14、两个以上单位、个人共同享有用益物权、担保物权的，可以参照共有部分规定。（2 分）正确错误
0分
15、抵押权是只能在债务人或第三人的不动产上设定的物权。（2 分）
正确错误
0分
16、质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。（2 分）
正确错误
0分
17、住宅建设用地使用权期间届满的，必须经过登记才能续期。（2 分）
正确错误
0分
18、由于留置权是法定担保物权，所以当事人不可以在合同中约定不得留置标的物。（2 分）正确错误
0分
19、登记机构可以要求对不动产进行评估。（2 分）
正确错误
0分
20、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。（）（2 分）
正确错误
0分
单项选择题
1、为了耕种自己的土地，需要经过他人土地引水灌溉，这一权利属于用益物权中的（）。（2
分）
A．典权B．地上权C．地役权D．相邻权
0分
C
2、下列哪种方式不属于共有财产的分割方式（）（2 分）
A．实物分割B．变价分割C．作价补偿D．估价分割
0分
D
3、物权法规定，由下列哪个地方人民政府向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。（）（2 分）
A．乡级B．县级C．市级D．省级
0分
B
4、遗失物自发布招领公告之日起（）内无人认领的，归国家所有。（2 分）
A．三个月B．六个月C．九个月D．一年
0分
B
5、甲将一部汽车作价3.5万元，抵押给乙，由甲继续使用，甲在开车时将汽车不慎撞坏，致严重损毁，应当（）。（2 分）
A．仍以已毁损的汽车作抵押物B．认定抵押关系中止C．认定抵押关系解除D．认定抵押关系仍存在，由甲以价值3.5万元的财产代替原汽车作抵押物
0分
D
6、物权的客体是（）。（2 分）
A．人身利益B．精神财富C．行为D．物
0分
D
7、下列物中属于不动产的是（）（2 分）
A．房屋、树林B．船舶、原材料C．钢材、机器D．汽车、机器设备、厂房
0分
A
8、下列属于所有权的传来取得方式的是（）。（2 分）
A．添附B．先占C．赠与D．没收
0分
C
9、2007年12月，村民甲与县肉联厂达成口头协议：自养的黄牛两头送县肉联厂宰杀，牛
肉款按净肉每斤12元的价格结算，牛皮、牛头和牛下水归肉联厂，甲再付肉联厂宰杀费200元。在宰杀过程中，肉联厂的屠宰工人乙在其中一头牛的下水中发现牛黄，重100克，卖得价款8000元。甲知道后与乙、县肉联厂为牛黄款归属发生纠纷。现问：本案中该牛黄款应如何处理？（2 分）
A．归甲所有B．归县肉联厂所有C．归甲和肉联厂共有D．乙与县肉联厂共有
0分
A
10、甲、乙兄弟两人生活在一起，相依为命，后来用积蓄建了一栋房子。甲主张按份共有，乙主张共同共有，但都没有证据证明。应当( )?（2 分）
A．由法院用判决或者裁定来确定B．认定为共同共有C．认定为按份共有D．按照多数人的意见认定
0分
C
判断题
11、应收账款出质后，可以转让，除非出质人与质权人有约定的除外。（2 分）
正确错误
0分
12、我国《物权法》和《担保法》对于抵押权登记原则上采取登记要件主义。（2 分）
正确错误
0分
13、物权法规定的“物的担保”指的是担保物权，而“人的担保”指的是保证。（）（2 分）正确错误
0分
14、地役权不得单独转让，也不得单独抵押。（2 分）
正确错误
0分
15、登记是一种行政许可和行政确认行为。（）（2 分）
正确错误
0分
16、两个以上单位、个人共同享有用益物权、担保物权的，可以参照共有部分规定。（2 分）正确错误
0分
17、《物权法》规定：动产和不动产都可以适用善意取得制度。（）（2 分）
正确错误
0分
18、业主大会具有民事主体资格，也有独立的诉讼主体资格。（2 分）
正确错误
0分
19、预告登记产生优先购买的效力。（）（2 分）
正确错误
0分
20、相邻关系的客体是行使不动产的所有权或使用权所体现的财产利益和其他利益。（2 分）正确错误
0分
单项选择题
1、甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。此种交付方式属于（）。（2 分）
A．现实交付B．简易交付C．指示交付D．占有改定
0分
D
2、甲、乙兄弟两人生活在一起，相依为命，后来用积蓄建了一栋房子。甲主张按份共有，乙主张共同共有，但都没有证据证明。应当( )?（2 分）
A．由法院用判决或者裁定来确定B．认定为共同共有C．认定为按份共有D．按照多数人的意见认定
0分
C
3、质押合同生效之日为（）（2 分）
A．权利确定之日B．权利凭证交付之日C．合同签定之日D．债务不能履行之日
0分
B
4、所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起（）内向受让人请求返还原物。（2 分）
A．半年B．一年C．一年半D．两年
0分
D
5、下列属于所有权的传来取得方式的是（）。（2 分）
A．添附B．先占C．赠与D．没收
0分
C
6、下列哪种不是担保财产的代位物（）（2 分）
A．保险金B．赔偿金C．补偿金D．抚恤金
0分
D
7、在下列民事关系中，哪种情况不应按照相邻关系处理（）。（2 分）
A．甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷B．甲新建的房屋滴水，滴在乙的房顶上，引起纠纷C．甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷D．甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
0分
参考答案：D
8、下列属于所有权的传来取得方式的是（）。（2 分）
A．添附B．先占C．赠与D．没收
0分
C
9、下列几项物中，属于法定孳息的是（）（2 分）
A．牛奶和鸡蛋B．奶酪C．果实D．租金和利息
0分
D
10、国《物权法》没有规定的是( )（2 分）
A．土地承包经营权B．建设用地使用权C．居住权D．海域使用权
0分
C
判断题
11、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。（）（2 分）
正确错误
0分
12、住宅建设用地使用权期间届满的，必须经过登记才能续期。（2 分）
正确错误
0分
13、相邻关系的客体是行使不动产的所有权或使用权所体现的财产利益和其他利益。（2 分）正确错误
0分
14、甲与乙约定，甲将自己的一块劳力士手表在不转移占有的情况下质押给乙，担保乙的债权的实现。（）（2 分）
正确错误
0分
15、两个以上单位、个人共同享有用益物权、担保物权的，可以参照共有部分规定。（2 分）正确错误
0分
16、地役权不得单独转让，也不得单独抵押。（2 分）
正确错误
0分
17、预告登记产生优先购买的效力。（）（2 分）
正确错误
0分
18、承包期内发包人可以调整承包地。（2 分）
正确错误
0分
19、因抵押物灭失所得的赔偿金，抵押权人没有优先受偿权。（2 分）
正确错误
0分
20、登记是一种行政许可和行政确认行为。（）（2 分）
正确错误
0分
单项选择题
1、对当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为的效力，下列判断正确的是？（）（2 分）
A．生效，只是不具备物权效力B．根据意思自治原则应发生效力C．确定无效D．如果不在法律明确禁止之列，则确定生效
0分
A
2、甲．乙共同共有的房屋出租后，因年久失修倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（）。（2 分）
A．甲．乙按照共有份额的比例承担赔偿责任B．甲．乙各按50%的比例承担责任C．甲承担赔偿责任D．甲．乙承担连带赔偿责任
0分
D
3、王某在踢球时将一手机遗失，为刘某拾得。刘某将该手机交到当地派出所失物招领处。王某逾期未认领，派出所将该手机拍卖，为赵某购得。后贾某从赵某处将该手机盗走，并以市价在街头卖给善意第三人杜某。现该手机应当归谁所有？（）（2 分）
A．王某B．杜某C．没收归公D．赵某
0分
D
4、物权的客体是（）。（2 分）
A．人身利益B．精神财富C．行为D．物
0分
D
5、下列属于所有权的传来取得方式的是（）。（2 分）
A．添附B．先占C．赠与D．没收
0分
C
6、所有人不明的埋藏物、隐藏物，归（）所有。（2 分）
A．集体B．发现人C．单位D．国家
0分
D
7、在下列民事关系中，哪种情况不应按照相邻关系处理（）。（2 分）
A．甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷B．甲新建的房屋滴水，滴在乙的房顶上，引起纠纷C．甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷D．甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
0分
D
8、为了耕种自己的土地，需要经过他人土地引水灌溉，这一权利属于用益物权中的（）。（2 分）
A．典权B．地上权C．地役权D．相邻权
0分
C
9、下列各项中，哪个不是留置权的设立和成立的条件？（）（2 分）
A．当事人约定B．债务已到清偿期C．债务人未履行给付义务D．当事人一方合法占有对方的相关财产
0分
A
10、甲将一部汽车作价3.5万元，抵押给乙，由甲继续使用，甲在开车时将汽车不慎撞坏，致严重损毁，应当（）。（2 分）
A．仍以已毁损的汽车作抵押物B．认定抵押关系中止C．认定抵押关系解除D．认定抵押关系仍存在，由甲以价值3.5万元的财产代替原汽车作抵押物
0分
D
判断题
11、物权法规定的“物的担保”指的是担保物权，而“人的担保”指的是保证。（）（2 分）正确错误
0分
12、土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。（2 分）
正确错误
0分
13、住宅建设用地使用权期间届满的，必须经过登记才能续期。（2 分）
正确错误
0分
14、《物权法》规定：动产和不动产都可以适用善意取得制度。（）（2 分）
正确错误
0分
15、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。（）（2 分）
正确错误
0分
16、相邻关系的客体是行使不动产的所有权或使用权所体现的财产利益和其他利益。（2 分）正确错误
0分
17、两个以上单位、个人共同享有用益物权、担保物权的，可以参照共有部分规定。（2 分）正确错误
0分
18、我国《物权法》和《担保法》对于抵押权登记原则上采取登记要件主义。（2 分）
正确错误
0分
19、地役权不得单独转让，也不得单独抵押。（2 分）
正确错误
0分
20、.全民所有制企业对国家授予它经营管理的财产依法享有所有权，受法律保护。（）（2 分）正确错误
0分
单项选择题
1、以下财产可以适用善意取得方式取得所有权的是（）（2 分）
A．房屋B．记名股票C．毒品D．电视
0分
D
2、甲与乙为邻居，甲长期将自家杂物堆放于乙家的茅房门前，乙享有（）（2 分）
A．返还原物请求权B．排除妨碍请求权C．消除危险请求权D．赔偿损失请求权
0分
B
3、下列哪种方式不属于共有财产的分割方式（）（2 分）
A．实物分割B．变价分割C．作价补偿D．估价分割
0分
D
4、甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。甲同意待画展结束后，
再将属于自己的画取走。此种交付方式属于（）。（2 分）
A．现实交付B．简易交付C．指示交付D．占有改定
0分
D
5、物权的客体是（）。（2 分）
A．人身利益B．精神财富C．行为D．物
0分
D
6、下列几项物中，属于法定孳息的是（）（2 分）
A．牛奶和鸡蛋B．奶酪C．果实D．租金和利息
0分
D
7、下列哪种不是担保财产的代位物（）（2 分）
A．保险金B．赔偿金C．补偿金D．抚恤金
0分
D
8、下列不能成为集体组织财产所有权的客体的有：（）（2 分）
A．森林、山岭、草原、荒地、滩涂B．教育、文化、卫生、体育、交通设施C．道路、交通设施D．矿藏、水流
0分
D
9、下列各项中，哪个不是留置权的设立和成立的条件？（）（2 分）
A．当事人约定B．债务已到清偿期C．债务人未履行给付义务D．当事人一方合法占有对方的相关财产
0分
A
10、下列属于所有权的传来取得方式的是（）。（2 分）
A．添附B．先占C．赠与D．没收
0分
C
判断题
11、相邻关系的客体是行使不动产的所有权或使用权所体现的财产利益和其他利益。（2 分）正确错误
0分
12、承包期内发包人可以调整承包地。（2 分）
正确错误
0分
13、应收账款出质后，可以转让，除非出质人与质权人有约定的除外。（2 分）
正确错误
0分
14、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。（）（2 分）
正确错误
0分
15、共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为共同共有。（）（2 分）
正确错误
0分
16、地役权不得单独转让，也不得单独抵押。（2 分）
正确错误
0分
17、登记是一种行政许可和行政确认行为。（）（2 分）
正确错误
0分
18、凡是直接而现实的得以自由支配其物者，这样的原始取得原因可以是事实行为，也可以是侵权行为。（2 分）
正确错误
0分
19、关于会所的归属，应该由双方约定，如果没有约定，则应当推定归业主共有。（）（2 分）正确错误
0分
20、未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。（2 分）
正确错误
0分
单项选择题
1、2006年11月10日，甲将自己家的耕牛借给邻居乙使用。11月20日，乙向甲提出购买此牛，甲同意。双方商定了价格，并约定5天后付钱。11月22日此牛被雷劈死了。问由谁来承担风险？（2 分）
A．甲B．乙C．甲乙各一半D．甲1/3乙2/3
0分
B
2、质押合同生效之日为（）（2 分）
A．权利确定之日B．权利凭证交付之日C．合同签定之日D．债务不能履行之日
0分
B
3、下列哪种不是担保财产的代位物（）（2 分）
A．保险金B．赔偿金C．补偿金D．抚恤金
0分
D
4、下列几项物中，属于法定孳息的是（）（2 分）
A．牛奶和鸡蛋B．奶酪C．果实D．租金和利息
0分
D
5、以下财产可以适用善意取得方式取得所有权的是（）（2 分）
A．房屋B．记名股票C．毒品D．电视
0分
D
6、甲．乙共同共有的房屋出租后，因年久失修倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（）。（2 分）
A．甲．乙按照共有份额的比例承担赔偿责任B．甲．乙各按50%的比例承担责任C．甲承担赔偿责任D．甲．乙承担连带赔偿责任
0分
D
7、甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的？（）（2 分）
A．甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入；B．一层住户甲对三、四层间楼板享有民事权利；C．若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权；D．如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，无须得到甲、乙、丙同意。
0分
A
8、甲与乙为邻居，甲长期将自家杂物堆放于乙家的茅房门前，乙享有（）（2 分）
A．返还原物请求权B．排除妨碍请求权C．消除危险请求权D．赔偿损失请求权
0分
B
9、国《物权法》没有规定的是( )（2 分）
A．土地承包经营权B．建设用地使用权C．居住权D．海域使用权
0分
C
10、下列各项中，哪个不是留置权的设立和成立的条件？（）（2 分）
A．当事人约定B．债务已到清偿期C．债务人未履行给付义务D．当事人一方合法占有对方的相关财产
0分
A
判断题
11、地役权不得单独转让，也不得单独抵押。（2 分）
正确错误
0分
12、登记是一种行政许可和行政确认行为。（）（2 分）
正确错误
0分
13、住宅建设用地使用权期间届满的，必须经过登记才能续期。（2 分）
正确错误
0分
14、留置权是以动产为标的物具有二次效力的法定担保物权。（2 分）
正确错误
0分
15、凡是直接而现实的得以自由支配其物者，这样的原始取得原因可以是事实行为，也可以是侵权行为。（2 分）
正确错误
0分
16、预告登记产生优先购买的效力。（）（2 分）
正确错误
0分
17、物权法规定的“物的担保”指的是担保物权，而“人的担保”指的是保证。（）（2 分）正确错误
0分
18、关于会所的归属，应该由双方约定，如果没有约定，则应当推定归业主共有。（）（2 分）正确错误
0分
19、应收账款出质后，可以转让，除非出质人与质权人有约定的除外。（2 分）
正确错误
0分
20、土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。（2 分）
正确错误
0分
单项选择题
1、以下财产可以适用善意取得方式取得所有权的是（）（2 分）
A．房屋B．记名股票C．毒品D．电视
0分
D
2、甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的？（）（2 分）
A．甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入；B．一层住户甲对三、四层间楼板享有民事权利；C．若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权；D．如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，无须得到甲、乙、丙同意。
0分
A
3、下列不能成为集体组织财产所有权的客体的有：（）（2 分）
A．森林、山岭、草原、荒地、滩涂B．教育、文化、卫生、体育、交通设施C．道路、交通设施D．矿藏、水流
0分
D
4、甲．乙共同共有的房屋出租后，因年久失修倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（）。（2 分）
A．甲．乙按照共有份额的比例承担赔偿责任B．甲．乙各按50%的比例承担责任C．甲承担赔偿责任D．甲．乙承担连带赔偿责任
0分
D
5、下列对物权的表述中不正确的是（）（2 分）
A．物权是绝对权B．物权是对世权C．物权是对人权D．物权是支配权
0分
C
6、农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的何种权利？（）（2 分）
A．相邻权B．住宅所有权C．宅基地使用权D．宅基地所有权
0分
C
7、国《物权法》没有规定的是( )（2 分）
A．土地承包经营权B．建设用地使用权C．居住权D．海域使用权
0分
C
8、合法建造房屋、拆除住房是一种（）。（2 分）
A．事实行为B．法律行为C．合同行为D．民事法律行为
0分
A
9、下列几项物中，属于法定孳息的是（）（2 分）
A．牛奶和鸡蛋B．奶酪C．果实D．租金和利息
0分
D
10、质押合同生效之日为（）（2 分）
A．权利确定之日B．权利凭证交付之日C．合同签定之日D．债务不能履行之日
0分
B
判断题
11、留置权是以动产为标的物具有二次效力的法定担保物权。（2 分）
正确错误
0分
12、物权法规定的“物的担保”指的是担保物权，而“人的担保”指的是保证。（）（2 分）正确错误
0分
13、预告登记产生优先购买的效力。（）（2 分）
正确错误
0分
14、物权法》规定，宅基地使用权的设定，应当完成审批，同时必须登记。（2 分）
正确错误
0分
15、.全民所有制企业对国家授予它经营管理的财产依法享有所有权，受法律保护。（）（2 分）正确错误
0分
16、两个以上单位、个人共同享有用益物权、担保物权的，可以参照共有部分规定。（2 分）正确错误
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17、《物权法》规定：动产和不动产都可以适用善意取得制度。（）（2 分）
正确错误
0分
18、土地承包经营合同可以转包，合同转包后，并不终止承包人对发包人承担的义务，承包人应与接受转包的第三人一起共同承担承包风险。（2 分）
正确错误
0分
19、关于会所的归属，应该由双方约定，如果没有约定，则应当推定归业主共有。（）（2 分）正确错误
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20、我国《物权法》和《担保法》对于抵押权登记原则上采取登记要件主义。（2 分）
物权法习题及参考答案
物权法试题及参考答案 一、单项选择题 1、物权是()。A.请求权B抗辩权C支配权D对人权 答案: C 2、不能作为物权客体的是()。A煤气B行为C，水杯D 电视 答案:B 3、下列权利中，属于用益物权范围的是()。A典权B抵押权C留置权D质权 答案:A4下列权利中，属于自物权范围的是()。A地役权B地上权C质权D 所有权 答案:D5如果对他物权进行分类，可将他物权区分为()。A有权与准物权B 主物权与从物权C用益物权与担保物权D动产物权与不动产物权 答案:C6下列权利中，属于主物权的是()。A地上权B抵押权C质权D留置权 答案:A7下列权利中，不属于物权的是()。A抵押权B地役权C所有权D商标权 答案:D8 (B)是物权中最完整、最充分的权利。A用益物权B所有权C担保物权D准物权 答案:B 9、下列对物权的表述中不正确的是（）。A.物权是绝对权B.物权是对世权 C.物权是对人权C.物权是支配权。 答案：
C 10、下列能够成为物权客体的为（）。 A．电子； B．电力； C．xx； D．人身 答案： B 11、公司破产，其拖欠的债务有： 工人的工资，设有抵押的银行债权，未设定抵押的普通债权，根据破产法的规定，对于破产财产，下列表述正确的是（） A、甲公司的财产应当首先偿还工资 B、甲公司的财产应当首先偿还银行债权 C、甲公司的财产应当首先偿还未设定抵押的普通债权 D、甲公司的财产应当不分先后时偿还工资和银行债权 答案： A 12、甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是（）。 A、甲与丙之买卖合同无效
《物权法》期末考试试卷与答案
《物权法》期末考试试卷及答案 一、单选题 1.土地承包经营权属于 ( ) 。 A. 所有权 B.用益物权 C.担保物权D准物权 2.相邻关系是不动产的相邻各方因不动产行使所有权或使用权而发生的权利义 务关系，因此，相邻关系的客体是 ( ) 。 A.不动产 B.对不动产所有的权利 C.对不动产所负的义务 D.不动产权利人行使其所有权或者使用权过程中所体现的权益 3.根据《物权法》的规定，下列各项有关共有关系的表述中，不符合法律规定的 是() 。 A.按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意 B.共同共有人对共有财产的处分，必须征得全体共有人的同意 C.按份共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，必须征得其他共有人的同意 D.共同共有关系终止，才能确定份额，分割共有财产 4.甲、乙、丙了人分别出资修建了一栋三层小楼。建楼前三人约定建成后甲、乙、丙分别住一楼、二楼、三楼，但对楼房的所有权的归属未明确约定。楼房建成 后，因对楼房的所有权归属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权( ) 。 A. 三人共同共有 B.三人按份共有 C. 三人区分所有 D.甲拥有所有权，乙、丙拥有使用权 5.通过招标、拍卖、公开协商等方式承包( ) 等农村土地，依照土地承包法等法律和国务院的有关规定。其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。 6.孙某有一辆汽车，估价 20 万元， 6 月 1 日向李某借款 l0 万元。订立了汽车抵押合同并于当天办理抵押登记。 6 月 2 日，向赵某借款 10 万元，又以该汽车抵押并办理了登记。后孙某不能还款，变卖汽车得款 l6 万元。关于抵押板，下列说法正确的是 ( ) 。 A. 赵某优先得到实现 B.他们处于同一顺序 C. 李某优先得到实现 D.二者协商处理 7.甲公司向银行贷款，并以所持乙上市公司股份用于质押。根据《物权法》的规定：质押合同的生效时间是 ( ) 。
第三章物权法习题及答案171013
第三章物权法练习题 一、单项选择题 1. 下列各项中，属于物权法上的物的是（ D ）。 A.权利 B.智力成果 C.行为 D. 脱离人身体的人体器官 [解析]物权法上的物是有体物，所以无体物权利、行为、智力成果等不属于物权法上的物。 2.乙买甲一套房屋，已经支付1/3的价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同， 乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。根据《物权法》的规定，下列选项中，正确的是（ C ） A .合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承当缔约过失责任 B.合同无效，甲应返回所受领的价款 C.合同有效，甲应继续履行合同 D.合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失 [解析] 本例中房屋买卖合同已经成立生效，双方都应依据合同约定履行自己的义务。甲反悔是想毁约，而乙起诉甲的诉讼请求是要求甲继续履行合同。在甲履行合同是可能的情况下，法院应该判决甲继续履行合同。 3.根据《物权法》的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是（ D ） A.保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人 B.电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权 C.动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人 D.受托代为转交某一物品的人将其物品赠与不知情的第三人 [解析] A中善意第三人取得动产的所有权，B和C中债权人或不知情的第三人分别善意取得质权。D中不能善意取得是因为该行为是无偿的赠与行为，不适用善意取得。 4. 甲公司向银行贷款，并以所持乙上市公司股份用于质押。根据《物权法》的规定，质权设立的时间是（ D ） A.借款合同签订之日 B.质押合同签订之日 C.向证券登记结算机构申请办理出质登记之日 D.证券登记结算机构办理出质登记之日 [解析]根据《物权法》的规定，以上市公司股份作质押担保应该到向证券登记结算机构申请办理出质登记，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立。 5. 下列关于用益物权和担保物权区别的说法中，错误的是( C )。 A.用益物权注重物的使用价值；担保物权注重物的交换价值 B.担保物权则既可以在不动产，也可以在动产上设立 C.担保物权除地役权以外，均为主物权；而用益物权则都是从物权 D.建设用地属于用益物权；抵押权、质权等属于担保物权 [解析] C的错误之处在于地役权不属于担保物权，而且它是从物权。该句话的正确说法应是“用益物权除地役权以外，均为主物权；而担保物权则都是从物权”。ABD说法都是正确的。 6. 某航空公司以正在建造中的大型客机设定抵押向银行贷款，但未办理抵押登记。下列说法符合《物权法》规定的是（ D ）。 A.建造中的大型客机不得设定抵押 B.因未办理抵押登记，该抵押无效 C.因未办理抵押登记，主合同无效 D.因未办理抵押登记，银行不得对抗善意第三人
2020年电大期末考试物权法机考题库
物权法题库 物权法题库 判断题1、根据我国物权法规定，林地的最高承包期限高于草地和耕地（×） 2、我国物权法采取物权法定主义。（√） 3、我国物权变动以不动产登记，动产交付为原则。（√） 4、建设用地使用权可以在土地的地表、地上乃至地下分别设立。（√） 5、小张工作回家后看到一排种植在土地上的树木，这些树木也是物权的客体。（×） 6、主物与从物的关系以“从随主”为原则。（√） 7、埋藏物属于天然孳息。（×） 8、同一标的物上可以设立两个以上的物权。（×） 9、土地上若已设立土地承包经营权，不得再设定地役权。（×） 10、一个标的物上仅能存在一个抵押权。（×） 11 先成立的动产抵押权如果未经登记，其效力将落后于后其成立但已经登记的抵押权。（√）12海商法上的海事优先权优先于船舶抵押权。（√） 13买卖不破租赁突破了物权优先于债权的原则。（√） 14 甲将物借用于乙，被乙的债权人丙认为是乙的财产而扣押，此时甲可以对丙主张所有权。（√） 15抵押权人并无物权请求权。（×） 16留置权以留置权人对于留置物之占有为其成立与存续要件。（√） 17 物权请求权可以类推适用债权的规定。（√） 18 用益物权和担保物权是定限物权的再分类。（√） 19 基于事实行为取得物权称为继受取得，基于他人既存的权利而取得物权称为原始取得。（×） 20 物权的排他性与物权公示原则无关。（×）
21 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。（√） 22 登记机构进行异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。（√） 23 即使根据公示生效主义，在履行公示方法之前，物权也可以发生变动。（×） 24 占有不是动产物权的公示方法。（×） 25 简易交付是一种现实交付。（×） 26 返还请求权也可以作为交付对象。（√） 27 债权让与是物权行为。（×） 28 物权行为可以如下区分：单方物权行为和双方物权行为，不动产物权行为和动产物权行为。（√） 29 土地在物理形式上并非独立物而不可成立物权。（×） 30 所有权制度为私法秩序的根本，所有权人于法律限制的范围内对所有物享有完全的支配权。（√） 31 所有权观念和制度的变迁经历了个人的所有权-社会所有权-个人与社会向调和的所有权。（√） 32 我国是社会主义国家，所以对国家所有权的保护要大于对集体所有权和私人所有权的保护（×） 33《物权法》规定的所有权的权能包括占有、使用、收益、处分权能。（√） 34 所有权的物权请求权，包括：所有物的返还请求权、所有物的排除妨害请求权、所有权的妨害预防请求权。（√） 35 动产所有权的转让取得应以交付为准，交付包括现实交付和观念交付，观念交付包括简易交付、占有改定和指示交付。（√） 36 添附是动产所有权产生的一种重要方式。所谓添附，是指不同所有人的物结合在一起而形成不可分离的物或者具有新物性质的物。主要有附合、混合和加工三种形式。（√） 37 占有人经过取得时效取得占有物的所有权必须是善意的。（×） 38 占有时效的中断的原因包括占有人自行中止占有、占有人变为不以所有的意思而占有、占有被侵夺而不能回复，但不包括占有性质的变更。（×）
物权法期末考试试卷及答案
读书破万卷下笔如有神_____________________________________ 《物权法》期末考试试卷及答案 一、单选题 1. 土地承包经营权属于()。 A. 所有权 B.用益物权 C. 担保物权D 准物权 2. 相邻关系是不动产的相邻各方因不动产行使所有权或使用权而发生的权利义务关系，因此，相邻关系的客体是()0 A. 不动产 B. 对不动产所有的权利 C. 对不动产所负的义务 D. 不动产权利人行使其所有权或者使用权过程中所体现的权益 3. 根据《物权法》的规定，下列各项有关共有关系的表述中，不符合法律规定的 是()0 A. 按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意 B. 共同共有人对共有财产的处分，必须征得全体共有人的同意 C. 按份共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，必须征得其他共有人的同意 D. 共同共有关系终止，才能确定份额，分割共有财产 4. 甲、乙、丙了人分别出资修建了一栋三层小楼。建楼前三人约定建成后甲、乙、丙分别住一楼、二楼、三楼，但对楼房的所有权的归属未明确约定。楼房建成后，因对楼房的所有权归属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权 ()0 A. 三人共同共有 B. 三人按份共有 C.三人区分所有 D. 甲拥有所有权，乙、丙拥有使用权 5. 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包()等农村土地，依照土地承包法等法律和国务院的有关规定。其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。 A. 耕地 B.林地 C. 荒地 D. 草地 6. 孙某有一辆汽车，估价20万元，6月1日向李某借款10万元。订立了汽车抵押合同并于当天办理抵押登记。6月2日，向赵某借款10万元，又以该汽车抵押并办理了登记。后孙某不能还款，变卖汽车得款16万元。关于抵押板，下列说法正确的是()。 A. 赵某优先得到实现 B.他们处于同一顺序 C.李某优先得到实现 D.二者协商处理 7. 甲公司向银行贷款，并以所持乙上市公司股份用于质押。根据《物权法》的规。()定：质押合同的生效时间是 读书破万卷下笔如有神_____________________________________ A. 借款合同签订之日 B. 质押合同签订之日 C. 向证券登记机构申请办理出质登记之日 D. 证券登记机构办理出质登记之日 8. 甲遗失一部相机，乙拾得的后放在办公桌的抽屉内，并张贴了招领启事。丙盗 走该相机，卖给了不知情的丁，丁出质于戊，对此下列说法不正确的是()0 A. 乙对相机的占有属于无权占有 B. 丙对相机的占有属于他主占有
物权法习题(含答案)
第十二章物权概述 名词解释题： 1物权 2物权请求权 选择题 （一）单项选择题 甲有4匹马要卖掉，便对乙说：“你先牵回去试用一个月，满意的话你就买下，价款5 000元。”乙牵回了4匹马，未付款。设马在试用期生下了一匹小马，该小马应归谁所有？（）（司考） A甲B乙 C甲和乙D甲或乙 下列物权的保护方法不能以自力救济的方式行使的是()。（司考） A排除妨碍请求权B确认物权的请求权 C返还原物请求权D消除危险请求权 （二）多项选择题 下列权利属于绝对权的有（）。（考研） A地役权B永佃权 C相邻关系D撤销权 所有权的取得方式有（）。 A建造房屋B接受赠与 C买卖合同D生产 简答题 用益物权和担保物权的特征比较。 案例分析题 1 1995年10月31日，被告为装修富利达地下商贸城，与原告汇通支行签订了两份借款合同，约定：汇通支行分别借给富利达公司人民币610万元、美元100万元，借款期限分别为4个月、5个月。双方同时签订了两份抵押合同，约定：富利达公司以其对富利达地下商贸城拥有的管理权和出租权分别为这两笔借款进行抵押担保。汇通支行于签约当日分三次向富利达公司发放了人民币610万元和美元100万元的贷款。这笔借款到期后，汇通支行仅收回利息人民币113 56260元和美元11 24884元。至1997年9月20日，富利达公司欠汇通支行借款本金人民币610万元、美元100万元，利息人民币1 726 1283元、美元146 86028元。汇通支行因此提起诉讼。 请问：（1）双方签订的抵押合同是否有效？ （2）试结合物权法的基本原则，分析本案双方当事人合同所设抵押权的效力。
参考答案 名词解释题： 1物权一词最早起源于罗马法，但直到1900年才由《德国民法典》第一次在法律上予以正式确认。其作为一个法律范畴，是由法律确认的主体对物依法所享有的支配权利。换言之，是指权利人在法定的范围内直接支配一定的物，并排斥他人干涉的权利。物权与债权一起，共同构成民法中最基本的权利形式。具体说来，包括以下三方面： （1）物权不仅是人对物的关系，也是人与人的关系。 （2）物权本质上是一种支配权，是权利人对物直接支配，并排斥他人干涉的权利。 （3）物权是排他性的权利。 2物权请求权是指权利人为恢复物权的圆满状态或者防止侵害的发生，请求义务人为一定行为或不为一定行为的权利。物权请求权是依附于物权的独立请求权，在物权受到侵害或者有遭受侵害可能导致物权人不能圆满支配其物权时行使，包括返还原物、消除危险、排除妨害、恢复原状。物权请求权是一种基于物权而产生的、保护物权的请求权，也是物权法为保护物权而特别设定的一种方法。 选择题 （一）单项选择题 答案：A 本题考查标的物孳息的归属。本案中标的物尚未交付，所有权仍归甲，所以依法小马仍应归甲所有。 答案：B 物权的自力救济，是物权人在其物权受到侵害后，直接请求侵害人为一定行为或不为一定行为。A、C、D三项都可以由物权人自力行使。而B项确认物权的请求权则必须通过法院进行。 （二）多项选择题 答案：AB 绝对权是指义务人不确定，权利人无须义务人实施一定的积极行为即可实现的权利。 答案：ABCD 建造房屋和生产为所有权的原始取得方式；接受赠与和买卖合同为所有权的继受取得方式。 简答题 传统民法将他物权划分为用益物权和担保物权。用益物权指以物的使用收益为目的的物权，包括地役权、地上权等。担保物权是指以担保债权，即以确保债务的履行为目的的物权，包括抵押权、质权、留置权等。用益物权与担保物权的区别在于： 第一，支配的价值不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物必须具有使用价值。而担保物权以标的物的价值和优先受偿为内容，故标的物必须具有交换价值。 第二，存续期间不同。用益物权往往有明确的存续期间，此种存续期间或是法定的，或是约定的。而担保物权以债权的存在为前提，在债权实现之时，担保物权则归于消灭。
物权法五套试题及答案汇编
试卷一 一、判断题（正确的在括号内打"，错的打X。每题1分，共10分） （）1、同一物的所有权可以是两个或两个以上，因此，在同一物上可以并存两个或两个以上的所有权。 （）2、通过善意取得制度取得物权属于物权的原始取得方式。 （）3、出质人与质权人可以在质押合同中约定，在债务履行期满，质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。 （） 4 、以物的使用、收益为目的而设立的物权是用益物权，例如地上权、典权、抵押权 等。 （）5、在不妨碍地役权行使的限度内，地役权人应允许供役地人使用设置物。 （）6、公民不得通过出让的方式取得国有土地使用权。 （）7、物权的客体可以是特定物，也可以是种类物。 （）8、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物安全，不得损害其他业主的合法权益。 （）9、按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，视为等额享有。 （）10、质权是移转质物的占有的担保物权，质权以占有标的物为成立要件。 二、单项选择题（每小题四个备选答案中选出一个正确答案，每题 1 分，共10分） 1、下列表述不正确的有：（） A、物权是绝对权B物权是对世权C、物权是对人权D、物权是支配权 2、对他人所有的财产享有的进行有限支配的物权是（） A、所有权B他物权C用益权D从物权 3、以下属于物权原始取得的是（） A、买卖B互易C继承D征用 4、甲出差前将家中一台彩电交邻居已保管，在出差期间，已将彩电卖给丙，丙认为彩电为已所有，便以合理价格购得，对此（） A、甲不得向丙请求返还彩电B甲可要求丙返还彩电 C、甲可要求已与丙共同承担赔偿责任D甲可要求丙赔偿损失 5、甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车 空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是：（） A、甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续 B、甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力 C、甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人 D、甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人 6、下列发生抛弃效力的是（） A. 将患传染病的牛弃于人迹罕至的深山之中 B.将得狂犬病的狗丢在大街上 C将房屋闲置D将土地搁荒 7、甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没有发现妻子藏在口袋中的3000 元国库券。乙发现后，将其据为已有。甲妻发现后，与甲一同找到乙索要国库券，乙拒不归还。下列说
物权法8-11章题库
物权法题库 第8~11章用益物权 一、填空题 1.用益物权是权利人对他人之物享有的使用和收益权。用益物权是建立在所有权这个母权之上的一种他物权，是基于所有权的性而产生。 2.根据我国《物权法》规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有、 和的权利。 3.根据我国《物权法》规定，国家实行自然资源，但法律另有规定的除外。 4.根据我国《物权法》规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。这一规定在民法理论上称之为。 5.1996年村民王某承包了村里的一块耕地，2013年王某全家迁入设区市成为非农业户口， 可以收回承包的耕地。 6.土地承包经营权流转的主体是 7.物权法规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以、、或者以其他方式流转。 8.物权法规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为，自己的不动产为。 9.物权法规定，地役权自时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得。 10.土地管理法规定，农村村民一户只能拥有处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，。11.土地管理法规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议或者村民代表会议以上成员的同意，并报乡（镇）人民政 府。 二、单项选择题 1.甲乙签订合同，将甲的土地承包经营权转让于乙，但双方未办理登记。后甲又将土地承包经营权转让于善意的第三人丙并登记，下列说法中正确的是( ) A.乙不得以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权 B.乙以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权 C.甲无权流转承包地 D.乙不享有土地承包经营权 2.通过招标、拍卖、公开协商等方式获得的( )承包经营权，依照土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。 A.耕地 B.林地 C.荒地 D.草地 3.土地承包经营权自（）时设立。 A.村委会通过 B.政府部门批准 C.土地承包合同生效 D.土地承包经营权登记 4.根据《物权法》的规定，草地的承包期为（）年。 A.30-50 B.30 C.50 D.30-70
2014年《物权法》考试试题及答案解析
《物权法》考试试题及答案解析 一、单选题（本大题21小题．每题1.0分，共21.0分。请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。） 第1题 《物权法》规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请( )。 A 初始登记 B 转让登记 C 变更登记 D 异议登记 【正确答案】：C 【本题分数】：1.0分 第2题 《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自( )时发生效力。 A 不动产物权的设立 B 不动产物权的变更 C 不动产物权的消灭 D 记载于不动产登汜簿 【正确答案】：D 【本题分数】：1.0分 第3题 《物权法》规定，可以依法不登记的是( )。 A 集体所有的自然资源 B 国家所有的自然资源 C 所有的自然资源
D 个人所有的房屋建筑物 【正确答案】：B 【本题分数】：1.0分 第4题 根据《物权法》规定，业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经( )的业主同意。 A 专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数 B 专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一 C 专有部分占建筑物总面积四分之一以上的业主且占总人数四分之一 D 专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二 【正确答案】：A 【本题分数】：1.0分 第5题 《物权法》规定，管理不动产登记薄的部门是( )。 A 房产管理局 B 不动产登记机关 C 公证机关 D 不动产管理机构 【正确答案】：B 【本题分数】：1.0分 第6题 《物权法》规定，遗失物自发布招领公告之日起( )内无人认领的，归国家所有。 A 1个月 B 3个月 C 6个月 D 1年
物权法练习题及答案
物权法练习题 一、单项选择题 1.土地承包经营权属于( )。 A.所有权 B.用益物权 C.担保物权D准物权【答案】B 【解析】本题考核我国物权的类型。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。 2.根据《物权法》的规定，利害关系人认为不动产登记簿的事项错误的，在更正登记不能获得权利人同意后，有权提出异议并记入登记簿。异议登记申请人在法定期限内不起诉的.则异议登记失效。异议登记申请人起诉的法定期限为( )。 A.提出异议申请之日起l5日内 B提出异议申请之日起30日内 C.异议登记之日起l5日内 D.异议登记之日起30日内 【答案】C 【解析】变更登记和异议登记。在不动产登记簿记载的权利人不同意变更时，利害关系人可以申请异议登记，异议登记有阻断登记公信力的作用。申请人在异议登记之日起l5日内不起诉的，异议登记失效。 3.甲居住的房屋，乙认为并非甲所有，而对其主张所有权。根据《物权法》的规定，乙可以请求法院( )。 A.返还原物 B.排除妨碍 C.恢复原状 D.确认物权【答案】D 【解析】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。注意每一种物权请求权对应的情形。 4.在所有权的四项权能中，最核心的内容是( ) A.占有权8.使用权C.收益权D.处分权【答案】D 【解析】所有权的权能通常包括占有、使用、收益、处分四项基本积极权能和排除他人干涉的消极权能。这些权能中，最核心的权能是处分权能。 5.根据我国《物权法》的规定，遗失物自发布招领公告之日起一段时间内无人认领的，归国家所有，该段时间为( )。 A.1个月 B.3个月 C.6个月I).1年【答案】C 【解析】遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归国家所有。 6.甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租陔房屋，直至乙去世，房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行装修，共花费6 万元.对于乙的房屋装修费用.若后来甲乙协商达不成一致，应如何处理( )。 A.乙无条件拆除，费用由乙自理 B.装修物归甲所有.且甲无须支付费用 C.装修物归甲所有，且甲应当支付全部装修费用 D若装修物可以拆除则拆除，不能拆除的，可折价后归甲所有【答案】D
物权法练习题一
物权法课程学习练习题一 一、填空题 1、根据设立目的的不同，可以将他物权分成和两种。 2、根据物权的权利主体是否为财产所有人，可以将物权分成和。 3、根据物权是否从属于其他权利，可以将物权分 成和。 4、动产物权的变动以为公示方式；不动产物权的变动以在国家主管机 关为公示方式。 5、和两个原则，是针对物权变动而设立的。 二、不定项选择题 1、下列判断不正确的是( ) A、债权一般是有期限的，物权则具有永续性 B、主物与从物须为同一主体所有，方能成立主物权与从物权的关系 C、所有权是物权中最完整、最充分的物权，所以，在效力上要优先于限制物权 D、典权是我国所特有的物权类型 2、甲乙订立借款合同一份，作如下约定：甲借乙10万元，甲将其所有的空闲院落一处作担保；乙有权使用、收益；10年后，甲归还本金，乙归还该院落；如甲无力还款，则该院落由乙任意处置。对他们之间的法律关系的认识，正确的是( ) A、不动产作抵押而又移转占有，供抵押权人使用收益，不符合担保法规定的担保类型，该担保无效 B、该合同中约定如果甲无力还款，则该院落听由乙任意处置，构成“流质”条款，该约定无效，乙只能通过拍卖等方式保障其权利 C、可以认定其间成立典权法律关系 D、这份借款合同实际上包含一个担保合同作为从合同，借款合同无效则担保合同也随之无效。 3、某甲委托某乙购买某品牌电视机。乙至百货公司购买时，正值该品牌电视机举行有奖销售。乙选购了一款电视机并按照规定得到3张抽奖券，但未把这3张抽奖券交给甲。后来开奖，奖券中的一张中了头奖，可得手机一部。这部手机应当( ) A、归某甲所有 B、归某乙所有 C、归某甲所有，但应适当奖励某乙
《物权法》期末考试试卷及答案
物权法》期末考试试卷及答案 一、单选题 1. 土地承包经营权属于 ( ) 。 A. 所有权 B. 用益物权 C. 担保物权 D 准物权 2. 相邻关系是不动产的相邻各方因不动产行使所有权或使用权而发生的权利义务关系，因此，相邻关系的客体是 ( ) 。 A. 不动产 B. 对不动产所有的权利 C. 对不动产所负的义务 D. 不动产权利人行使其所有权或者使用权过程中所体现的权益 3. 根据《物权法》的规定，下列各项有关共有关系的表述中，不符合法律规定的 是 ( ) 。 A. 按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意 B. 共同共有人对共有财产的处分，必须征得全体共有人的同意 C. 按份共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，必须征得其他共有人的同意 D. 共同共有关系终止，才能确定份额，分割共有财产 4. 甲、乙、丙了人分别出资修建了一栋三层小楼。建楼前三人约定建成后甲、乙、丙分别住一楼、二楼、三楼，但对楼房的所有权的归属未明确约定。楼房建成后，因对楼房的所有权归属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权 ( ) 。 A. 三人共同共有 B. 三人按份共有 C. 三人区分所有 D. 甲拥有所有权，乙、丙拥有使用权 5. 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包 ( ) 等农村土地，依照土地承包法等法律和国务院的有关规定。其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。 A. 耕地 B. 林地 C. 荒地 D. 草地 6. 孙某有一辆汽车，估价 20万元， 6月 1日向李某借款 l0 万元。订立了汽车抵押合同并于当天办理抵押登记。 6月 2 日，向赵某借款 10 万元，又以该汽车抵押并办理了登记。后孙某不能还款，变卖汽车得款 l6 万元。关于抵押板，下列说法正确的 是 ( ) 。 A. 赵某优先得到实现 B. 他们处于同一顺序 C.李某优先得到实现 D.二者协商处理 7. 甲公司向银行贷款，并以所持乙上市公司股份用于质押。根据《物权法》的规定： 质押合同的生效时间是 ( ) 。
物权法试题及答案
物权法试题及答案 厦门大学网络教育2011-2012学年第二学期 《物权法》复习题一、名词解释 1、准共有 准共有是指两个或两个以上民事主体对所有权以外的财产权共同享有权利的共有～准共有是相对于共有而言～共有针对的是所有权～而准共有针对的是所有权以外的财产权～比如共同享有用益物权、担保物权等。 2、拟制交付拟制交付是指出让人将标的物的权利凭证,如仓单、提单,交给受让人～以代替将物现实交付的一种特殊交付方式。 二、简答 1、简述建筑物区分所有权的法律特征。 ,1,建筑物区分所有权具有复合性 ,2,建筑物区分所有权具有整体性 ,3,权利主体身份多重性及权利内容的复杂性 ,4,建筑物区分所有权的权利客体多样性 ,5,专有部分的所有权具有主导性 2、简述留置权的成立条件。 主要包括积极条件和消极条件两个方面:,一,留臵权成立的积极条件。1、须债权人占有债务人的动产。2、须债权已届清偿期。3、须债权的发生与该动产有牵连关系。,二,留臵权成立的消极条件。1、对动产的占有不是因侵权行为取得。2、对动产的留置不违反公共利益或善良风俗。3、对动产的留置不得与债权人的义务相抵触。 3、简述相邻关系的处理原则。
,1,、兼顾各方的利益～互谅互让、互助团结 ,2,、有利生产、方便生活 ,3,、公平合理 ,4,尊重历史和习惯的原则 4、简述用益物权的法律特征。 ,,,是对所有权有所限制的权利(用益物权人的权利也受一定的限制, ,,,是非所有人基于法律、合同或者其他合法途径而取得的权利～也是对他人财务享有直接支配权。 ,？,是从所有权的权能分离出来的相对独立的他物权。 5、简述地役权与相邻关系的区别。 (1,.从法律性质上～相邻关系不属于一项独立的民事权利～更非一项独立的物权类型～属于所有权的内容～是基于所有权内容而产生的效力之扩张和限制;而地役权则是一项独立的权利～是一项独立的用益物权～属于他物权的范畴。 ,2,.从产生原因上～相邻关系是基于法律的直接规定;而地役权则是基于双方当事人的合同产生。正如郑玉波先生所言～相邻关系是“法律上当然而生的最小限度的利用之调节”(8)～而地役权则是当事人双方逾越相邻关系限度而约定的权利义务关系～相对更高限度的利用之调节。 ,3,.相邻关系强调不动产相邻～而地役权中需役地和供役地不以相邻为限。 ,4,.由于相邻关系是对当事人利益需要的最低限度的调整～是基于其所有权内容而生之效力的当然扩张～所以在其行使权利时只要不造成邻人的损失～通常为无偿;而地役权可以有偿～也可无偿～且大都是有偿的。 ,5,.从受到损害后的救济请求权上～相邻关系受到侵害后～不能直接以相邻关系为基础提起损害赔偿诉讼～而应该提起所有权的行使受到妨害之诉;而地役权受到损害之后～受害人可以直接提起地役权受损害的请求之诉。
物权法试题及答案
一.单项选择题，每题所给选项中只有一个正确答案。 1、甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是： A．甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续 B．甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力 C．甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人 D．甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人 2、甲、乙、丙、丁共有一轮船，甲占该船70%份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。已知各共有人事先对此未作约定，则下列说法中正确的是： A．甲将共有轮船抵押应经过乙、丙的同意 B．甲将共有轮船抵押须乙或丙两者中的一个同意 C．甲将共有轮船抵押无须经任何人同意 D．甲将共有轮船抵押属于无权处分 3、赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。孙某因资金周转需要，向李某借款20000 元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。下列说法中正确的是： A．钱某与孙某之间的古董买卖合同无效 B．孙某取得该古董的所有权 C．李某对该古董的占有属于无权占有 D．赵某可以直接请求李某归还该古董 4、甲、乙、丙合伙开一家小餐厅，甲出资1 万元加上自己的一间房屋，乙出资两万元，丙出资1 万元。餐馆营业后1 年，甲因要出国定居照顾自己唯一的亲人舅舅，未来得及处理合伙事宜就出国了。此后其从国外来信称：自己在合伙中的财产不要了，但没有指定财产归属。 2 年后，乙要求退伙，请求分割财产，主张甲的财产应该和丙平均分配；丙认为合伙未到期，
物权法练习题
经济法第三章物权法练习题及答案 一、单选题 1、物权是基于物而产生的权利，下列属于民法上物的是（）。 A、冬天里的第一场雪 B、镶在嘴里的金牙 C、注册的商标 D、佩戴的耳环 2、根据物的分类标准，下列物中属于主物与从物关系的是（）。 A、台灯与桌子 B、上衣与裤子 C、杯子与杯盖 D、牛头与牛尾 3、根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的有（）。 A、所有权和抵押权可以同时存在于一物之上 B、用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上 C、一间房屋上可以同时存在两个所有权 D、一间房屋上可以同时存在两个抵押权 4、中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（）。 A、中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权 B、中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权 C、中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权 D、中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权 5、甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。此种交付方式属于（）。 A、现实交付 B、简易交付 C、指示交付 D、占有改定 6、甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，当晚诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。根据《物权法》的规定，此时该名画的所有权属于（）。 A、甲 B、乙 C、丙 D、丁 7、甲将其所有的一本小说卖给乙，双方约定，乙先向甲支付购书款，甲在7日内将此书阅读完毕后再交付给乙，阅读期间为甲借阅乙所有的书，这种情况下，乙取得所有权的时间为（）。 A、乙自甲阅读完成后取得所有权 B、乙自约定生效之日起取得所有权 C、乙自支付购书款时取得所有权 D、乙自甲实际交付该书时取得所有权 8、甲将自己的一间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮后，居住1年后以4万元的价格转让给丙，丙居住1年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让都签订了买卖合同，但均未办理过户手续。在丁居住期间，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于（）。 A、甲 B、乙 C、丙 D、丁 9、甲与乙公司订立房屋买卖合同，并对房屋买卖进行了预告登记。后乙公司未经甲同意，又将该房屋卖给丙。下列说法正确的是（）。 A、甲可以主张丙的所有权无效 B、甲无权主张丙的所有权无效 C、甲和乙之间的预告登记失效 D、丙取得该房屋的所有权 10、甲、乙、丙三人各出资3 万元，购买一辆汽车跑出租，由丙驾驶，收入各按1/3 比例分配。一次丙开出租车撞伤路人丁。之后甲、乙决定将车出租给戊。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的有（）。
物权法试题及答案
物权法试题及答案一 一、名词解释 1、准共有 准共有是指两个或两个以上民事主体对所有权以外的财产权共同享有 权利的共有，准共有是相对于共有而言，共有针对的是所有权，而准共有针对的是所有权以外的财产权，比如共同享有用益物权、担保物权等。 2、拟制交付 拟制交付是指出让人将标的物的权利凭证（如仓单、提单）交给受让人，以代替将物现实交付的一种特殊交付方式。 二、简答 1、简述建筑物区分所有权的法律特征。 （1）建筑物区分所有权具有复合性 （2）建筑物区分所有权具有整体性 （3）权利主体身份多重性及权利内容的复杂性 （4）建筑物区分所有权的权利客体多样性 （5）专有部分的所有权具有主导性 2、简述留置权的成立条件。 主要包括积极条件和消极条件两个方面：（一）留置权成立的积极条件。1、须债权人占有债务人的动产。2、须债权已届清偿期。3、须债权的发生与该动产有牵连关系。（二）留置权成立的消极条件。1、对动产的占有不是因侵权行为取得。 2、对动产的留置不违反公共利益或善良风俗。 3、对动产的留置不得与债权人的义务相抵触。 3、简述相邻关系的处理原则。 （1）、兼顾各方的利益，互谅互让、互助团结 （2）、有利生产、方便生活 （3）、公平合理 （4）尊重历史和习惯的原则 4、简述用益物权的法律特征。 （１）是对所有权有所限制的权利．用益物权人的权利也受一定的限制；（２）是非所有人基于法律、合同或者其他合法途径而取得的权利，也是对他人财务享有直接支配权。 （３）是从所有权的权能分离出来的相对独立的他物权。 5、简述地役权与相邻关系的区别。 （1）.从法律性质上，相邻关系不属于一项独立的民事权利，更非一项独立的物权类型，属于所有权的内容，是基于所有权内容而产生的效力之扩张和限制;而地役权则是一项独立的权利，是一项独立的用益物权，属于他物权的范畴。（2）.从产生原因上，相邻关系是基于法律的直接规定;而地役权则是基于双方当事人的合同产生。正如郑玉波先生所言，相邻关系是“法律上当然而生的最小限度的利用之调节”(8)，而地役权则是当事人双方逾越相邻关系限度而约定的权利义务关系，相对更高限度的利用之调节。 （3）.相邻关系强调不动产相邻，而地役权中需役地和供役地不以相邻为限。（4）.由于相邻关系是对当事人利益需要的最低限度的调整，是基于其所有权内容而生之效力的当然扩张，所以在其行使权利时只要不造成邻人的损失，通常
物权法试题一
一、判断题（本题满分20分，共10小题，每题2分） 1、不依赖于其他权利而独立存在的物权为主物权，如所有权、地役权、抵押权、典权。 答案：错误 2、所有权属于有期限的物权。答案：错误 3、典权人也应承担典权存续期间典物因不可抗力而全部或部分灭失的风险。答案：正确 4、出质人与质权人可以在质押合同中约定，在债务履行期满，质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。答案：错误 5、善意占有属于合法占有。答案：错误 6、通过善意取得制度取得物权属于物权的原始取得方式。答案：正确 7、我国土地所有权可以分为国家土地所有权、集体土地所有权和私人土地所有权。 答案：错误 8、共同共有没有共有份额。答案：正确 9、用益物权属于不动产物权。答案：正确 10、最高额抵押的主合同债权可以转让。答案：错误 二、单项选择题（本题满分10分，共10小题，每题1分） 1、某商场从电视机厂购进100台57厘米彩电。老张从中挑选了五台，此时这五台彩电在法律上的性质是( )。答案：A A．特定物 B．种类物 C．主物 D．从物 2、甲将一部汽车作价3.5万元，抵押给乙，由甲继续使用，甲在开车时将汽车不慎撞坏，致严重损毁，应当（答案 D A 仍以已毁损的汽车作抵押物 B 认定抵押关系中止 C 认定抵押关系解除 D 认定抵押关系仍存在，由甲以价值3.5万元的财产代替原汽车作抵押物 3、绝对权的主要特征是（）答案：B A 享受绝对权，不受任何干预 B．其义务主体是不特定的人，其权利的实现通常不需要义务人的积极配合 C．与相对权相比，对于权利主体更重要 D．直接对物占有、使用、收益、处分的权利 4、权利质权的标的可以是（）。答案 A A 债权、汇票、存款单、股票 B 支票、存款单、名誉权、专利权 C 商标权、仓单、债券、荣誉权 D 汇票、提单、本票、继承权 5、某甲委托某乙为其保管照相机，并允许乙使用。乙未经甲同意擅自将照相机卖给了素不相识的丙，后被丁偷去。丁又卖给了同事戊。甲回来得知情况后，主张所有权，丙、戊也主张所有权，那么，该照相机应归（）答案：B A 甲所有 B 丙所有 C 戊所有 D 甲、丙、戊均有所有权 6、对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是（）答案：C A 将富康汽车变卖 B．将手机赠给他人 C．将日用生活用品消费掉 D．将电脑借给他人暂用 7、质押合同生效之日为（）答案 B A 权利确定之日 B 权利凭证交付之日 C 合同签定之日 D 债务不能履行之日
物权法练习题
物权法试题2 一、单项选择题 1．甲租住乙的房屋，后邻居丙施工时将沙土堆放在甲租住的房屋门前，给甲的生活造成了极大不便。甲要求丙挪走沙土，丙以甲并非房屋所有人为由不予理踩。下列说确的是（）A．甲并非该房屋的所有人，应当由房主乙来主权利 B．甲虽然并非所有人，但是其基于合法占有，可以提起占有之诉 C．甲应当首先要求乙向丙主权利 D．因为房屋并不在乙的控制之下，所以乙没有义务向丙主权利 2．下列属于法定动产物权的是( ) A．别除权B．留置权 C．地役权D．国有土地使用权 3．下列物权的保护方法不能以自力救济的方式行使的是( )。 A．排除妨碍请求权B．且确认物权的请求权 C．返还原物请求权D．消除危险请求权 4．下列不属于物权客体的有( )。 A．金星B．专利权C．水D．尸体 5．1991年某准备出卖自己的房屋。郝某表示愿意购买，双方于1992年签订了房屋买卖合同。某也听说了某卖房的事，找到某要求将房子卖给他，并许诺多出1万元。某碍于某是熟人，就另行与某订立了合同，并办理了 房屋过户。郝某得知后向法院起诉。法院应如何判决?( ) A．房屋归郝某，某向某承担违约责任 B．房屋归某，某向郝某承担违约责任 C．房屋产权登记有误，应重新登记给郝某 D．以上说法都不对 6．所有人不明的埋藏物归( )所有。 A．发现人B．土地使用权人 C．国家D．发现人和土地使用权人 7．王、两家同住村。王家有于王达，家有女美，两人正在恋爱。两家为子女结婚住房问题议定由家出钱，王家出工，在王家已经有的三间平房上加盖上房三间作为新人成亲之用，双方对上房三间的归属未作约定。上房三间盖成后，王达和美因性情不合解除恋爱关系。为此，王、两家反目成仇，并对房屋所有权属发生争议。根据民法原理，上房三间的所有权应归谁?( ) A．王家因附合而取得所有权，但应返还家所出之钱 B．王家因加工而取得所有权，但应返还家所出之钱 C．家因出钱而取得所有权，但应给王家适当补偿 D．王家和家因合作建房而成为房屋的共有人 8．某宾馆为了8月8日的开业庆典，于8月7日向电视台租借一台摄像机。庆典之日，工作人员不慎摔坏撮俾机，宾馆遂决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过向电视台负责人表明此意，对方表示了同意。8月15日，宾馆依约定向电视台支付了价款。摄像机所有权何时转移?( ) A．8月7日B．8月8日 C．8月9日D．8月15日 9．下列哪个属于无主物?( )