屋面防水工程施工质量控制要点

浅议屋面防水工程施工质量控制要点
陈志强 中铁十三局集团第二工程有限公司
摘 要：屋面漏水到室内，不仅毁坏设备，而且浸泡墙体，使装修面层脱落，甚至破坏墙体结构，引起开裂、直到倒塌，危及人身安全，使电气线路受潮也会引起短路，严重的会发生火灾。

总之，屋面防水工程的质量不仅仅是使用功能问题，也存在危害人身安全和健康的隐患，需作为一个重要的问题加以严格控制。

关键词：屋面；防水工程；施工；质量控制
1 屋面防水的分类
屋面防水工程按施工方法和防水原理划分，可分为卷材屋面防水、涂膜屋面防水、刚性屋面防水、平瓦屋面防水、金属板材屋面防水等。

2 影响房屋防水的因素
2.1 设计因素
由于屋面防水设计方案不当，如屋面坡度过小，泛水未设卷材附加层。

另外防水材料选择不当等均可引起屋面漏水。

2.2 材料因素
防水材料的材料性质也是影响防水效果的重要因素之一，由于一些防水材料没有达到国家规定的质量标准，甚至有些假冒伪劣产品，如防水 SBS 材料厚度小于 4mm，防水油膏中减少或取消关键性的原料以降低成本，防水油膏质量低劣等，使其丧失了防水功能，导致房屋漏水。

2.3 施工因素
2.3.1 没有按照操作规程及设计要求精心施工
局部地方防水措施不当，如铺贴卷材防水层的基层表面不干燥，女儿墙、天沟、屋面板缝落水管穿过防水层处，施工时未采取严密的防范措施而导致屋面的渗水；另外铺设卷材的基层表面凹凸不平或清扫不干净或泛水节点部位不做防水附加层等均可引起屋面渗漏。

2.3.2 施工程序安排不当
防水工与其它工种的施工工序不合理，交叉颠倒。

如屋面铺完防水层后，瓦工或水暖工还在上面作业，对防水层不加以保护，很容易扎坏防水层；厨房、厕浴间作完防水层后，水暖工在防水层上凿眼打孔，安装上下水管道或卫生用具。

在这种情况下即使修复了防水层，也很难与原防水层紧密粘合，连成一体，渗漏隐患就很难根除。

2.4 管理和维修因素
工程峻工交付使用后，往往使用部门和个人忽视对屋面的保护，在屋面上私搭滥建、堆放杂物和饲养宠物，导致常年积水也是造成房屋渗漏的原因之一。

3 解决问题的措施
3.1 根据房屋结构做好屋面防水
3.1.1 平面屋
就平屋面而言，有组织排水的屋面其使用寿命短、且容易出现渗漏，而自由排水的屋面其使用寿命较长、则很少出现渗漏。

所以建议在平屋面设计时尽量采用有组织的自由排水屋面。

3.1.2 斜面屋
可使用油毡瓦材作为防水材料，油毡瓦材不仅具有良好的防水性，而且色彩丰富，对建筑又有一定的装饰作用。

3.1.3 倒置屋面
倒置屋面的防水层可得到保温层的保护，但一发生渗漏修补困难，因此对防水材料的要求更加严格，宜选用热熔型改性沥青卷材、聚氨酯防水涂料或硅橡胶防水涂料等。

3.2 充分考虑季节气候因素
就施工季节而言，尽可能避开雨季施工。

防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。

施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5℃或高于35℃都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作。

3.3 加强设计管理
屋面工程防水设计应遵循合理设防、防排结合、因地制宜、综合治理的原则，设计人员必须具有掌握材料的性能，增强屋面防水质量意识，同时，施工单位应通过图纸会审掌握施工图中的细部结构和有关技术要求，并应编制防水工程的施工方案和技术措施，以指导防水实施作业。

3.4 正确选择材料
目前防水材料已发展为刚性、柔性、金属、粉末和涂膜防水材料五大类，上百个品种，防水材料的选择主要遵循以下原则：材料性能好、质量可靠；进场材料应有出厂质量检验报告、产品合格证；材料稳定性好、可贮存，运输方便。

3.5 加强施工管理
a) 防水施工必须按照施工规范分工序、分层次进行施工，做好施工质量控制记录。

每一道工序、每一层次必须经甲方或监理人员签证认可后、方可进行下一道工序。

遇到有处理不到位的，应及时返工重做，切不可一味追求进度而打乱施工顺序、影响工程质量。

b) 做好各层施工工作：基层清理，除去混凝土压光面的砂浆和杂物，保证屋面细部结构的干净，将重要部位内的杂物清理干净，并且注意施工过程的保护和成品保护，屋面裸
露的钢筋头、铁丝等割除，用砂浆修补完好；为找平层为保证施工质量，确保防水层和结构层的可靠粘接，采用1：3水泥砂浆将局部缺陷修补完好，采用1：3 水泥砂浆施做泛水圆角 R=5cm 和管道支架底部的“八字脚”，注意圆角半径要均匀，与基层连接光滑平顺，“八字脚”应大小一致，坡度平顺；结合层涂刷底油前首先要检查找平层的质量和干燥程度并加以清扫，经验收符合要求后才可进行，在大面积涂刷前，应用毛刷对屋面节点、周边、拐角部位先行处理，应注意涂刷均匀，不得有漏刷；保温层，铺设保温层前要将卷材上的杂物、垃圾清理干净，铺 PS 板前要试铺，尽量避免材料的裁切浪费，PS 板要按照顺序铺（纵向或横向），接缝错开，保证接缝严密。

c) 加强施工细节管理：屋面不得有渗漏和积水现象；防水层的厚度和层次、层数必须符合交底要求；卷材的铺贴方法、搭接顺序、粘贴面积应符合规定，搭接宽度准确，接逢严密，不得有皱折、鼓泡和翘边，收头应固定、密封严密；节点做法必须符合交底要求，搭接正确，封固严密，不得翘边开缝。

d) 加强施工安全管理：防水卷材和粘接剂均属易燃品，在存放仓库及施工现场内严禁烟火；屋面施工时，必须配有灭火器，并要开动火证；不允许穿带钉子鞋的人员进入；施工人员施工过程中必须戴手套。

3.6 加强使用中的管理
a) 工程竣工交付使用后，使用单位和物业部门要安排专人，定期对屋面进行检查和维护，发现渗漏隐患及时整改。

b) 随着建筑物的使用，屋面的杂物也会越来越多，特别是粉尘大，建筑附近有树木的屋面，屋面会出现集料，排水沟及落水口被堵塞，每年雨季前或定期清扫屋面垃圾和检查排水系统是否畅通无阻。

c) 随着建筑物的使用，屋面可能会安装一些设施，在设施安装过程中一定要做好防水层的保护工作，如若损坏要及时修复，使防水层保持封闭的整体。

4 结语
屋面防水是一项系统工程，需要从设计构造、材料选择、施工管理等方面进行质量控制。

设计是前提，材料是基础，施工是关键，管理和维护是保证，任何一个环节稍有疏漏就会导致前功尽弃。

屋面防水需要多方努力，严格控制，达到使用功能及耐久性要求。

热现象的影响也会相对较低一些。

当水泥较少的情况下，还需要添加一些其他材料来保证混凝土具有符合施工标准的强度。

比如，可以添加一些减水剂、混合材料，还可采用比较先进的搅拌技术，既使混凝土内部热量充分散发，又能保证具有良好的搅拌效果。

当前，水泥市场上出现一种新型的低热水泥。

比如，选择大坝水泥、粉煤灰硅酸盐水泥等类型的地热水泥。

使用该种类型的水泥，可以降低水化热引起的混凝土温度变化。

3.1.2 控制浇筑温度
由于混凝土浇筑温度随着气温的变化而变化，上升的浇注温度会影响混凝土发生温度应力。

因此，土木建筑工程中的大体积混凝土的浇筑工作应当尽量避免在炎热的夏天进行，尽量避免正午施工。

倘若一定需要在仲夏正午施工，一定要采取有效措施降低原材料温度，进行有效的冷却处理来降低浇筑温度。

3.1.3 强制降温
必要时刻，必须采取强制措施来降低混凝土的温度。

比如，在混凝土内部预埋水管，向管中排放冷水，利用冷水的温度来降低混凝土的内部温度。

3.2 提高抗裂性能
3.2.1 掺加添加剂
为了有效控制混凝土的自缩值，必须采取适当措施补偿收缩混凝土，将混凝土的自缩性严格在适合施工的范围之内。

因此，应当严格按照混凝土外加剂应用技术规范的标准要求来进行补偿措施。

要想得知准确的限制膨胀率，必须在实验中进行限制膨胀率实验。

只有通过科学技术手段得到的限制膨胀率才能够保证大体积混凝土具有良好的抗裂性。

3.2.2 添加增强材料
所谓的增强材料就是一定程度上可以提高混凝土抗拉强度的材料。

比如，有机纤维、无机纤维、金属纤等材料。

倘若在大体积混凝土施工中广泛应用这种材料，能够显著增强混凝土的抗拉强度，提高混凝土的抗裂性能。

3.2.3 添加配筋
科学实验证明，在混凝土在添加合理的配筋能够有效提高混凝土的抗裂性。

倘若使用的配筋直径较小、分布间距较小，抗裂效果会更加显著。

比如，配筋分布间距小于10cm 时，混凝土的裂缝宽度就可以控制在0.005cm以内。

由于土木建筑工程中大体积混凝土结构的中间配筋较少，可以适当地在中间添加一些温度筋，增强对薄弱部分的有效控制与管理。

4 结语
综上，在钢筋混凝土工程施工中，只要加强对钢筋混凝土关键环节的质量控制，就一定能保证其质量，避免出现质量问题。

参考文献：
[1]徐昌树.谈钢筋混凝土结构施工过程中的主体质量控制要点[J].陕西建筑, 2007,(09) .
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