北京山水文园 楼盘简介
北京山水文园
北京山水文园北京山水文园是位于中国北京市西城区的一处文化景观区域，以其独特的山水风格而闻名于世。
这片文园以其精美的景致和丰富的文化内涵而吸引了大量游客和艺术爱好者。
它是一个让人们远离喧嚣都市生活的绝佳去处，为人们提供了一个放松身心、陶冶情操的理想场所。
北京山水文园依托于北京市的自然地理优势和悠久的历史文化底蕴，展现了中国传统山水艺术的独特魅力。
园内的山峦、湖泊、林木和花草融合在一起，营造出一种悠然静谧的氛围。
这里的景观设计融入了传统的中国园林艺术，以山水为基调，并借助各种石头、溪流、庙宇和园林建筑等元素，打造了一个宛如画卷般的美丽场景。
一进入北京山水文园，人们会被一片郁郁葱葱的景色所吸引。
参天的树木掩映在凉爽的湖泊旁边，远处的山脉倒映在湖面上，形成了一幅宜人而安静的画面。
在这里，人们仿佛丢弃了城市的喧嚣，身心得到了舒展和放松。
园内的小径穿梭于林木之中，让人们可以近距离欣赏到各种各样的花草树木，沐浴在自然的绿意之中。
北京山水文园还设有多个园林建筑，增添了一份古朴典雅的气息。
在这些建筑中，人们可以领略到传统中国园林的独特韵味。
参观者们可以进入精心设计的庙宇、亭子和楼阁，感受到传统文化的底蕴和艺术的美妙。
这些建筑以其别具一格的特点，为整个景区增添了一份独特的魅力。
与此同时，北京山水文园还定期举办各种文化艺术活动，为人们呈现出一系列精彩纷呈的表演和展览。
这些活动包括传统音乐会、书法展、绘画展等，让人们可以近距离感受到中国传统文化的博大精深。
这里聚集了众多艺术家和文化爱好者，他们通过展示自己的才华，为人们带来了一场别开生面的盛宴。
在北京山水文园中，人们不仅可以欣赏到美丽的自然景色和传统建筑，还可以沉浸在浓厚的文化氛围之中。
园内还设有一些文化遗址和纪念碑，让人们了解到这片土地上的历史沿革和人文荟萃。
通过参观和学习，人们可以更好地了解中国传统文化，并从中汲取灵感和力量。
北京山水文园作为一个集自然景观、建筑艺术和文化活动于一体的综合性景区，吸引了大量游客和艺术爱好者的到访。
房地产大V账号孵化计划 -kol -2024-
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山水文园景观案例分析共22页文档
既满足了人们的日常生活需求，又满足了人们的审美情感 需求。
2、以人为本的设计理念
“以人为本”一直贯穿于整个设计之中。在总体规划上， 外围以较封闭的板楼围合为主，内部围绕中心景观湖布置开 放式的高层点塔。既减少外围环境干扰又使内部美景能为更 多的住户来享受。每个楼单体形态也因为位置，朝向各自不 同。一切均以强化建筑与环境的结合为主，以保证住户最大 的景观利益和最佳的居住品质为本。
1、景观特色
（1）、超大的园林绿化面积
由于我国人口密度大、土地资源紧缺，大多城市 住宅的环境缺山少水，特别是在北方城市，自然资源 更显匮乏。但是山水文园却在北京繁华的三环地带打 造了一个全长达4公里、最适宜人居住的顶级生态居 住区，其整体绿化率在北京地区最高。在约70万平方 米的占地面积上规划出了约40万平方米左右的园林面 积。在绿化上惊人的大手笔，是山水文园最大的特色。
为了体现山水文园的自然
山水景观特点，设计者在园 内的显著位置设计了一座瀑 布跌水大假山，假山采用房 山山皮石，模仿自然山水， 横纹叠山手法，避巧就拙体 现平、正、角、直、拙的黄 石特征。瀑布跌水为一源两 路三叠，主水路宽近8m直泻 而下，落差达7m，力求表现 大瀑布的壮观景象；次水路 一波三折，分三层落水，水 流方向呈“之”字形分布，丰富 了叠水的层次，与主瀑布相 互呼应，使水景更加真实自 然。
“以人为本”的设计理念除了体现在总体规划上，还体现 在“文”、“园”两个字上。山水文园定义为山水园林，就 既要成为人们的日常生活场所，又要满足人们不同的志趣表 达。亭台楼阁，或望山，或近水，情趣各不相同；梅兰竹菊， 或清雅，或高洁，寓意迥然各异。高山流水、春华秋实都是 “文人情结”的体现。
诠释 山水文园 居住园林经典
诠释山水文园居住园林经典∙简介：由于我国人口密度大、土地资源紧缺，大多城市住宅的环境缺山少水，特别是在北方城市，自然资源更显匮乏。
以前人们惯以房子本身的内外豪华程度来评判一处住宅或一个住区的优劣品质.∙关键字：宜居环境,山水文园,居住园林∙一、住宅无园林难称好房∙由于我国人口密度大、土地资源紧缺，大多城市住宅的环境缺山少水，特别是在北方城市，自然资源更显匮乏。
以前人们惯以房子本身的内外豪华程度来评判一处住宅或一个住区的优劣品质。
伴随着中国经济的迅猛发展以及对外开放进程的加快，特别是2003年突如其来的非典的强烈冲击，北京的住宅市场跨入了新一轮发展时期，精雕细琢的产品主义已逐渐成为房地产开发的主流理念。
在历经了强调地段位置、追求设计包装等阶段，生态园林景观正成为好住宅、宜居社区的经典符号。
∙就在2003年非典猖獗之际，一个低调入市，但似有备而来的住宅项目———山水文园，以其规划建造好的如同公园般的山水园林、大间距低层、低密度住宅，在当时北京低迷的房地产市场引发了一场销售风暴。
宣称以“宜居住宅”为理念的山水文园从设计之初便把“适合人居住”作为出发点。
其产品为确保居室内空气清新，采用了住宅中尚少见的松下换新风系统；为使住宅达到良好节能效果，采用了三层低能耗LOW E玻璃加惰性气体技术，使其走在了住宅节能的前列。
不仅如此，山水文园的水管分作纯净水、温泉、热水、中水、雨水收集等不下六条管线，其生态健康理念体现在诸多细节之中。
很多前来看房的人无不为之产品的精细而惊叹。
而山水文园社区中包含的三个超万平方米的人工湖，两座真实的山体、万余平方米清澈见底的小溪，以及流经社区内部千年历史的萧太后河，高达65％左右的绿化率，大量的移植成树，20％左右的负氧离子含量，50％－60％左右的完美空气湿度，为整个社区及其所在区域创造的宜居生态环境，更在京城市区所少见，它如同城市“水泥森林”中的一大奢侈品，令购房人趋之若鹜。
整体超越的开发理念和诸多的设计标准，使人们对好房子作出了新的诠释，山水文园也由此获得了极高的业内声誉。
企业信用报告_北京山水文园物业管理服务有限公司
北京山水文园物业管理服务有限公司
基础版企业信用报告
目录
一、企业背景 .........................................................................................................................................................5 1.1 工商信息 ......................................................................................................................................................5 1.2 分支机构 ......................................................................................................................................................5 1.3 变更记录 ......................................................................................................................................................5 1.4 主要人员 ......................................................................................................................................................7 1.5 联系方式 ......................................................................................................................................................7
北京山水文园
北京山水文园北京山水文园位于北京市西城区金融街附近，是一座以山水观赏为主题的公园。
公园占地面积广阔，种类繁多的植物和精美的园林布局，让人流连忘返。
进入公园的大门，一股清新的空气扑面而来。
沿着蜿蜒曲折的小路，可以欣赏到各种不同风格的园林景观。
有的区域仿佛是一个迷宫，曲径通幽，每一步都让人感到新奇。
有的区域则犹如一片田园，花草丛中，鸟语花香，让人仿佛置身于世外桃源。
公园内的湖泊是整个公园的亮点之一。
湖水清澈见底，碧波荡漾。
湖边种植着各种花草，美丽的景色令人陶醉。
湖中还有小船可以供游客划船。
悠然的划船体验让人心旷神怡，仿佛忘却了尘世的喧嚣。
除了湖泊，公园还有许多具有特色的园林景观。
比如仿造了著名山水画《千里江山图》的景区，整个景区的布局和造型都仿佛置身于真实的山水之中。
还有一片小花园，种植了各种不同的花卉，色彩斑斓，令人眼花缭乱。
这些园林景观都展现了中国古代山水画的韵味，让人感受到传统文化的魅力。
在公园的角落，还有一片静谧的茶园。
茶园内种植了多种茶树，游客可以亲自体验采茶的过程。
品茶时，可以欣赏到园内的山水景色，细细品味不同茶叶的味道，仿佛置身于茶乡之中。
公园内还有一座园林水屋，是公园中最具特色的建筑之一。
水屋位于湖泊边，四周环绕着水面，可以远离尘嚣，享受宁静的休憩时光。
水屋内部装饰精美，可以欣赏到精致的壁画和各种文物，让人领略到中国传统文化的魅力。
除了观赏山水景色，公园还有一些娱乐设施可以让游客玩乐。
比如有人工制作的瀑布，让人仿佛身临其境。
还有儿童游乐区，有各种不同的设施可以让孩子们玩耍。
这些设施为公园增添了一份活力，吸引了许多游客前来游玩。
北京山水文园是一个集观赏山水、体验传统文化和娱乐休闲于一体的公园。
公园的设计精美，景色宜人，让人在忙碌的生活中找到片刻的宁静。
无论是和家人一起漫步在园林中，还是和朋友一起划船嬉戏，都能感受到这个公园独特的魅力。
北京山水文园为人们提供了一个与自然亲近的场所，让人在这里找到内心的宁静和满足。
朝阳区住宅板块分析
朝阳区住宅板块分析朝阳区是北京市的一个重要城区，也是中国北方地区重要的商务、文化和住宅区域之一、朝阳区具有优越的地理位置，繁荣的商业环境和豪华的住宅板块。
本文将对朝阳区住宅板块进行详细的分析。
一、朝阳区住宅板块的地理位置朝阳区位于北京市的东北部，总面积约为470平方公里，是北京市面积最大的区域之一、朝阳区北临昌平区、顺义区，南接大兴区、通州区，东靠平谷区，西与海淀区、丰台区相连。
二、朝阳区住宅板块的整体概况朝阳区是北京市最繁华的区域之一，也是国内外众多企事业单位、外交机构和外商投资企业的聚居地。
朝阳区拥有世界级的商业中心区域，包括CBD（中央商务区）、三里屯商业区、亮马桥商圈等。
朝阳区的住宅板块分为多个区域，包括亮马桥、将台、团结湖、十里堡、朝阳公园和大望路等。
这些板块各有特色，满足了不同居民的需求。
亮马桥板块是朝阳区最富豪华气息的住宅板块之一，拥有高档住宅楼盘、商场和五星级酒店。
将台板块是一个高端住宅区域，居民多为外国人和高净值人群。
团结湖板块则以其繁华的商业街区、高档写字楼和住宅区而闻名。
十里堡板块则是一个中等收入家庭的理想住宅区域，拥有各种规模的住宅楼和购物中心。
朝阳公园板块是一个多元化社区，住宅区、商业中心和文化设施相互交织。
大望路板块则是朝阳区的一个主要商业中心，也有一些高档住宅楼。
三、朝阳区住宅板块的发展趋势随着中国经济的不断发展和人民生活水平的提高，朝阳区的住宅板块也取得了长足的发展。
未来几年，朝阳区的住宅发展趋势将呈现以下几个特点：1.多元化发展：朝阳区将继续扩大住宅板块的规模和种类，满足不同人群的需求。
除了高端住宅区外，还将建设更多适宜中等收入家庭的住宅楼盘。
2.绿色环保：随着人们对环境保护意识的增强，朝阳区的住宅板块将注重绿色环保建设。
建筑设计将更加注重节能、减排和环保材料的使用。
3.便利设施：朝阳区住宅板块将进一步完善基础设施和生活便利设施。
包括购物中心、学校、医院、娱乐场所和交通设施等。
北京泛海国际每个园的精装文案
泛海国际是一家知名的地产开发商，在北京拥有多个园区，每个园区都有其独特的特点和文化内涵。
以下是对北京泛海国际每个园的精装文案的原创文档：园区一：福海园福海园位于北京市海淀区，是泛海国际旗下的一座高端住宅社区。
园区内绿树成荫，环境优美，被誉为“城市中的绿洲”。
福海园的精装房源均为高品质豪宅，每套房源都融入了泛海国际的经典设计理念。
在福海园，你可以尽情享受都市生活中的便利与舒适。
园区内设有24小时安保系统，为居民提供安全的居住环境。
同时，福海园还拥有豪华会所，配备了多种便利设施，包括游泳池、健身房、桑拿室等，满足居民的休闲娱乐需求。
福海园的房源精装修，采用了一流的材料和工艺，每一处细节都彰显出豪宅的品质。
宽敞明亮的客厅和卧室提供了舒适的居住空间，一流的厨房设备和卫生间装修则体现了便利和舒适的生活品质。
同时，房源还配备了中央空调、智能家居系统等现代化设施，确保居民可以享受到高品质的生活体验。
福海园的周边环境优美，交通便利。
园区附近有多条公交线路和地铁站，便于居民出行。
此外，园区周边还有多个购物中心、医院和学校，满足了居民的各种生活需求。
园区二：海湾别墅区海湾别墅区坐落在北京市顺义区，是北京泛海国际打造的一处高尚住宅社区。
园区内建筑风格独特，别墅散落在宽阔的绿地上，营造出宁静和谐的生活氛围。
海湾别墅区的精装别墅以其豪华与典雅而闻名。
海湾别墅区是一个封闭式社区，提供了全方位的安保措施，让居民享受安全与宁静的生活。
园区内绿树环绕，水系错落有致，打造出一个宜居的生态环境。
同时，居民可以使用园区内的会所，享受私人泳池、室内篮球场等豪华设施。
精装别墅在材料和设计上都力求极致，为居民提供奢华的居住体验。
宽敞明亮的起居室和卧室提供了舒适的生活空间，大型落地窗还让自然光线充足地洒进房间，营造出明亮温馨的氛围。
卫生间和厨房采用一流的设备和材料，注重细节的装修让居民感受到高品质的生活。
海湾别墅区周边环境优美，配套设施完备。
北京山水文园物业管理服务有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告北京山水文园物业管理服务有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:北京山水文园物业管理服务有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分北京山水文园物业管理服务有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业房地产业-房地产开发经营资质一般纳税人产品服务屋维修；室内外装饰装修；房地产信息咨询；1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
京西圆明园花园介绍
京西圆明园花园介绍
圆明园花园别墅位于北京市海淀区圆明园西路88号院，由北京圆明园花园别墅有限公司于1997年建成。
小区楼栋总数为19栋，共计749户。
物业管理公司为北京大华邦物业管理有限责任公司，物业费用为2.1至2.6元每平米每月。
该小区的在售房源本网参考成交均价为82470元每平，户型多样，包括一居、二居、三居、四居和五居等。
小区周边配套设施完善，有幸福荣耀超市、镶黄旗公园和树村郊野公园等。
同时，圆明园花园别墅紧邻三山五园，已通地铁，16号地铁全线贯通后，交通出行将更加便利。
如果你想了解更多圆明园花园别墅的信息，可以继续向我提问。
房产新知识精华
房产新知识精华（2）本期标题１、山水文园邀业主参与产品研发２、独具特色是小区景观之魂３、复合地产开发“１＋１＞２”４、复兴失落的院落文明５、以人为本设计人居环境６、楼市进入“服务经济”时代７、客户的价值需求是核心１、山水文园邀业主参与产品研发位于北京东南三环的高档社区山水文园，日前宣布成立“山水人·家园共建研发沙龙”，并表示山水文园的全体业主都将成为产品研发人员，鼓励全员积极参与产品研发。
由业主定期向开发商提出针对包括山水文园在内的，加拿大ＬＶＣ国际投资集团开发的所有项目的合理化建议，建议内容涵盖规划设计、建筑设计、户型设计、产品研发、新技术运用、设施更新、物业管理等从硬件到软件的各个方面，充分发挥业主的主观能动性，与开发商一起把山水文园建设得更加完美，创造出更适宜人居住的社区。
新老业主填写申请表后即可加入共建沙龙，销售人员与物业公司随时将意见反馈至山水文园研发中心，经整理后提交共建沙龙评委会，并公开展示，选择优秀且切实可行的建议付诸实施。
２、独具特色是小区景观之魂从买套房子安个家，到一种生活方式的改变，使住房消费市场日趋成熟，人们对小区景观的关注程度越来越高，而集观赏、休闲与实用性为一体的小区景观，已愈来愈受到人们的青睐。
被建设部授予鲁班传人的合肥市园林建筑工程公司副总经理项举海，日前向记者细说了他对营造小区景观的理解和认识。
首先，营造小区景观要求开发商必须具有追求一流的精品意识和诚信务实的作风，因为，这是做好这项工作的前提和基矗其次，景观设计单位要具备高超的设计水平和成熟的设计方案，在充分领会设计理念的基础上把握好尺度，处理好三个问题：生态、审美、游息。
生态：即要求小区植物配置应有层次感，所有的景观设计要贴近自然，让业主能感受到移步换景和一年四季的更迭；审美：即在营造小区景观时，要将文化内涵融入到亭台廊榭、假山小品、小桥流水等景观的建设中，让业主在亲近自然之时受到一种文化气息的熏陶；游息：即小区景观营造应本着“以人为本”的理念，将其打造成可观、可行、更可栖的境地。
北京山水文苑居住区规划设计
项目概况项目名称：北京山水文苑居住区规划设计项目地点：北京朝阳区项目类别：居住社区与环境专业内容：景观设计项目规模：15公顷设计时间：2001年建成时间：2002年委托单位：北京荣泰恒嘉房地产开发有限公司设计说明山水文园位于北京东城区南磨房十八里店乡，紧邻东三环，边上有首都图书馆等市政公建。
小区规划建设用地为49.4公顷，其中居住区用地为36.62公顷，代征绿化带用地3.75公顷，代征道路用地9.03公顷。
居住区分为A、B、C、D四区，其中一期开发的为A、D区。
本方案即为A、D区的景观设计方案。
本方案引山水为元素以表达“文”的精神。
在喧闹的现代都市生活创造一块净土，以现代景观的简约手法抒发怀古之幽情。
“城市山林”的梦想在这里得以实现。
以大量绿化及水面有效使区内小气候得以改善，并创造绿草荫荫、流水潺潺的理想人居环境。
园内景观设计以自然为突出要点，充分关照人类回归自然的冲动。
对于使用者而言，居住区最具吸引力的特征之一即为环境的舒适度，而本方案正是在全面衡量了环境在人居环境中的价值及人的生活方式对于环境的要求的同时诠释了一种良好的模式：以山水体系紧密联系了公共区域与较为私密楼间区域，在经心营造中心景观带的同时创造了优越的楼间环境。
山水的结合，即缓坡疏林草地与缓缓流淌的清澈卵石池底小溪在楼间创造出极富人性化的空间，小品及各个次主题的运用更突显了“文”的气质及居住的本质。
方案力图在紧张高效的现代生活中为人们提供悠闲的雅趣，使人们可以在这一居住区内轻松自然的回归最适合人类天性的生活方式。
具体设计包括一个中心景观带，联结山、水、人、文等元素，桥之趣、水之魂、山之魄、梅兰菊竹四君子这四个主题分别代表了规划区的不同主题，其中，梅兰菊竹四君子所表达的“文”的特质，暗合了四季景观。
附图。
(11)山水文园住宅使用说明书
THE RIVERSIDS 住宅使用说明书尊敬的业主：您好！为维护、确保您合法的权益和生活质量，并使您更安全合理地使用所购房屋，我公司依据国家和北京市相关法律、法规，并结合“山水文园”的实际情况，特制定本《住宅使用说明书》。
请您仔细阅读、理解相关内容，并按提示使用。
“山水文园”欢迎您的加盟，并感谢您的支持和信任！祝愿您在“国际安全生态示范社区”中尽享阳光、绿色和美景！北京凯亚房地产开发有限公司二00四年八月住宅使用说明书（A3、A4、A7、A8、A9号楼）本《住宅说明书》中就本住宅的建设单位、结构、性能和各部位（部件）的类型、标准、使用注意事项等内容作出了相应的说明。
开发单位：北京市凯亚房地产开发有限公司（原北京荣泰恒嘉房地产开发有限公司）设计单位：北京世纪安泰建筑工程设计有限公司/美国EDSA规划设计研究事务所施工单位：中国建筑一局建设发展公司、中国建筑二局第三建筑公司监理公司：北京帕克国际咨询有限公司物业管理：北京九天物业管理有限公司全现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构1、本住宅初装修做法说明：（1）套内部分：●户门：广东明豪三防子母门，配韩国“凯特曼”数码锁。
●内门：只预留门洞。
●窗户: 采用高级铝合金、环保隔热断桥型材、双层中空玻璃。
●卧室、门厅、客厅、洗衣机间的地面：预留装修面层位置。
●卫生间：地面已做防水处理，预留装修面层位置。
设备设施预留接口。
（2）公共部分装修●外墙：采用外墙外保温形式。
二层以下（含二层）饰面采用高级花岗岩蘑菇石。
三层以上（含三层）饰面采用高级贴面砖，局部采用金属铝板。
●一层大堂及电梯厅：地面、墙面铺装高级进口天然大理石，天花吊顶。
●消防楼梯及二层以上（含二层）公共部分：地面铺装高级大理石，墙面采用高级乳胶漆。
2、住宅装修、装饰注意事项（1）业主在本小区自有房屋内进行装修、装饰时，应遵守国家和北京市相关法律、法规的规定，并遵守与北京九天物业管理有限公司签署的相关装修文件之规定。
山水文园小区
山水文园小区山水文园小区去年暑假，我和爸爸妈妈造访一起来到北京，去看望奶奶。
刚走进刚奶奶家住的小区木门，景物我就被小区那如诗如画的美丽景色所深深吸引。
到了奶奶家，放下行李，就迫不及待地请大姑带我参观小区的美景。
新溪洲大姑领我来到了小区的大门口。
在大门口有一幢十余米高的天然巨石，上面刻着“山水文园”四个刚劲有力的大字。
在峭壁上有一些天然的图案，有的像万里长城，蜿蜒曲折；有的像高山流水，生动逼真。
大姑说，这座巨石是小区花了二百多万元购买的。
你们听说了吗？“山水文园”小区不获得了联合国授予亚洲为数不多的“生态住宅”金奖。
在小区大门的右边，是一座人工瀑布，在炎热的夏季，给人闪带来凉爽。
虽然刚到这儿，就让我感到“山水文园”果然名不虚传，绿草遍地，鲜花盛开，楼前楼后都清澈的竹林，不规则小溪里铺着各种形状的鹅卵石，成群的小金鱼欢快地在水中游来游去，小溪山沟上横跨着一座别致的小桥，这里犹如一幅美丽的有如山水画卷。
大姑带我来到假山处，假山造型像真的大山一样。
我们顺着陡峭的台阶，爬到了山顶，放眼望去，浪漫的景色尽收眼底。
在山顶上，有两座用干草搭建的小花圃。
小凉亭虽然不大，但却很漂亮。
在假山中间，有一座用绳索穗序的吊桥，走在吊桥上，来回摇摆，让人胆战心惊。
再往前走，是一个“秘密通道”，这条小道比较窄，地下有许多绿灰色的鹅卵石，形状各异，在阳光下，显得十分耀眼。
走过这个“通道”就是座小花园，洋房在花园的四周是一块块翠绿的竹子，花园的中间有个人工湖，湖里荷花盛开，各种形状的喷泉让人因看了眼花缭乱。
最好看的还要数玫瑰花出彩形的喷泉，那一串串洁白的“花瓣”，似乎散发着迷人的香气。
大姑还领我参观了小区里的人工攀岩、跷跷板、超市、电影院、游泳馆……回到奶奶家，我激动静静地的心情久久不能平静。
我心里非常敬佩小区的设计者和建设者们，是睿智他们用智慧和勤劳的右手，为我们建设了现状这么优美的环境。
“山水文园”真是又一处“香格里拉（藏语，意思是世外桃园）”。
山水文园集团项目
山水文园
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国际奖项
2006年、2007年连续两届获得国际花园社区全球金奖，此奖项每 年全世界仅有三个社区获得。
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三、山水蓝维
项目位于北五环，奥林匹克公园东侧，总建筑面积30 万平米，已销售三分之二，项目基本完工。
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山水文园集团
山水文园集团90年代初进军国内市场。 在过去的10年里，集团秉承“因时因势的 创造最适合人类居住的建筑”这一理念， 曾两次获得“国际花园社区金奖”，在全 球范围内考察、研发，在建筑、规划、环 境、新技术等多方面汲取了大量精华，并 成功地实践、运用于项目开发中，以恒久 的专业精神与爱心为居住着、为城市建设
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五、白龙潭皇家森林公园
白龙潭皇家森林公园为北京新十六 景之一，具有1500年历史，占地5000 亩，山水文园集团占10%股份。 项目位于北京市东北部70公里处， 密云水库旁，该水库为亚洲最大水库， 京承高速路、40分钟即可到达。 整体 项目占地55平方公里,所有土地均能欣 赏到密云水库美景。
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六、山水文园威海一号
项目位于山东半岛最东端，威海市南部区 域；全区总面积12万平米，现已开工，9月 份开始销售。
七、山水文园鲍鱼岛游艇俱乐部
八、金海湖
项目距首都机场30分钟车程，占 地22平方公里，湖面与西湖同大， 其中有别墅、高尔夫、马术、游艇、 直升机、农场、滑雪等52个项目。
白龙潭皇家森林公园地处燕山长城 脚下，密云水库旁，南北两山的峡谷 地带。 传说是东海龙宫三太子小白龙 在东海休息了一冬，带足了一年的雨 水回来，所以每年这里的农民均会祈 雨求福，很是灵验。
北京物业管理示范项目四星评优汇报
客服组 工程组 安全组
郑丹 王彩伦 杨军峰
客服中心经理 工程部经理 安保中心经理
张欣声 王源
档案负责人：王源 经营场所的环境及相关资料的整理。日常事务相关资料整理和收集。 装修及楼宇外观、小区清洁、环境绿化及相关资料的整理。
姜永军 梁清
档案负责人：姜永军 负责物业建筑资料、机电设施、设备资料的整理和收集。负责小区 机电设施、设备正常运转、维修及二次供水清洗、消毒工作及相关 资料整理。
北京山水文园物业管理服务有限 公司成立于一九九六年。是山水文园 集团投资组建的专业化物业管理公司， 物业管理企业叁级资质。多年来，我 们用心血和汗水、微笑和服务、语言 和行动塑造了“创造感动、服务业主” 这一永恒品牌，公司管理水平、经营 能力不断加强，规模不断壮大，拥有 员工574人，其中专业管理技术人员 近400人，管理项目7个,范围包含住 宅、商业、写字楼、会所等，管理总 建筑面积近110万平方米。
管理团队
Management Team ..
山水文园西园项目部目前总人数63人，经理级以上人员全部持有物业管理经理 岗位资格证书，普遍具有多年从事物业管理各相关专业的丰富实践经验。大部分员工 从事多年的物业工作有着较高的素质和技能以及敬业的职业精神，这是山水文园物业 公司引以为豪的人力资本。
服务理念
热烈欢迎考评专家 莅临山水文园西园项目指导工作
北京山水文园物业管理服务有限公司 西园项目部
目录页
Contents Page
01 公司简介 02 项目介绍 03 管理团队 04 服务理念 05 项目评优整改提升 06 评优配合活动 07 社区文化建设 08 团队建设 09 致谢
公司简介
Company Profile ..
山水文园景观案例分析
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三、园林景观分析
山水文园的园林景观是著
名景观设计师俞孔坚设计的。 这里的景观是俞孔坚生态人文 理念很好的体现。山水文园的 景观就是围绕山、水、文、园 四个字设计的。设计师通过山 水体系紧密联系了公共区域与 较为私密的楼间区域，依山傍 水创造一个优越的景观环境， 使得水、石、境、建筑及山体 充分融合，构成自然与建筑的 巧妙结合。
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参考资源：
1、山水文园：北京市四路通园林景观工程
2、我的“桃花源”梦想
中国风景园林网 俞孔坚
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我觉得俞孔坚的生态人文理念可以概括为三点：尊重 自然、以人为本、传承文化。
尊重自然就是要尊重山、尊重水、尊重田园、尊重景
观。在上面我分析的景观特色中都可以看出俞孔坚对自然 的尊重，并且不仅要尊重自然，还要营造自然，如其营造 的水系，具有田园特色的小品。可以说是源于自然而高于 自然。 以人为本的设计理念也一直贯穿于整个设计之中。 我在前文“设计理念”一节谈到过，在这个设计中，
总的来说，山水文园的这种理念既合传统，又很现代；
既满足了人们的日常生活需求，又满足了人们的审美情感 需求。
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2、以人为本的设计理念
“以人为本”一直贯穿于整个设计之中。在总体规划上， 外围以较封闭的板楼围合为主，内部围绕中心景观湖布置开 放式的高层点塔。既减少外围环境干扰又使内部美景能为更 多的住户来享受。每个楼单体形态也因为位置，朝向各自不 同。一切均以强化建筑与环境的结合为主，以保证住户最大 的景观利益和最佳的居住品质为本。
进行匹配，有时一个井盖甚至用到
三种以上的材料。其他如停车场出
入口设计了木廊架，将儿童活动场
地设在地面出风口之上，把各类商
22855641_北京山水文园豪宅变烂尾
白若凌 本刊记者2020年烂尾楼维权频发，文旅开发商山水文园集团的项目，位于北京东三环的山水文园楼盘涉“无证”销售，项目目前已经全面停工，售楼处也处于关停状态。
记者发现，烂尾项目里的毛坯房还被施工单位贴上了封条，在山水文园售楼处的玻璃门上，北京市第三中级人民法院的公告赫然醒目，公告内容为三中院查封山水文园3栋楼共计34套房产。
而更为棘手的是，山水文园（五期）·九御二段共8栋楼目前已经确定无法交付，波及120户购房人。
告示中提到，北京市第三中级人民法院已查封凯亚名下位于山水文园东园1号楼、2号楼、3号楼总计34处不动产，现即将对上述财产进行处分。
山水文园附近的房屋经纪公司员工告知记者，此次被查封的34处不动产均为凯亚自持的底商不动产，并不会涉及1、2、3号楼的住宅。
目前的东园里，五期二段已因资金链断裂停止销售，五期三段虽然于2016年已售完，很多业主也都已入住，但据多位中介透露，三段的土地早先被凯亚整体抵押出去了，目前房产证还未落地。
除此之外，东园其余楼盘都是产权清晰的。
豪宅变烂尾山水文园曾是北京最知名豪宅之一，地处寸土寸金之地的北京东三从2019年下半年传出大面积裁员、欠薪之后，山水文园集团潜藏的问题开始逐步暴露在公众面前。
北京市第三中级人民法院的公告赫然醒目，公告内容为三中院查封山水文园3栋楼共计34套房产。
北京山水文园豪宅变烂尾52金融地产Copyright ©博看网. All Rights Reserved.环。
该项目案名为山水文园·九御，共8栋楼。
该项目从2014年开始施工建设，2016年主体即已完工。
总价1200万元起，预计交付时间为2020年5月31日。
当初承诺的交付时间为今年5月，大部分房子已销售出去。
然而上述8栋楼并没有全部取得预售许可证。
北京住建委官网显示，只有19号楼的52套有预售许可证。
没有预售证即意味着无法网签，其中有120户业主当初签订合同时，并非是正规的购房合同，而是《购房意向协议书》和《借款合同》，这意味着业主们交的不是首付或者房款，而是借钱给开发商，开发商再以房抵债，将房子交付给业主。
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北京山水文园
“山水文园”位于北京东三环华威桥畔，是由加拿大LVC国际投资集团投资策划，以世界上最适宜人居住的城市——加拿大温哥华的环境指标为蓝本，根据北京的地质、气候和人文特征打造的大型绿色生态社区。
地处150万平米市政绿化带工程腹地，连接着规划中投资十亿元、占地50万平米的华侨城主题公园及港商郭鹤年投资的二十七洞高尔夫球场，规划中的奥林匹克场馆。
除天客隆、京客隆外，还紧临亚洲最大的酒楼——云龙海鲜，燕莎奥特莱斯商城，五星级健身中心——大东海健身中心；华威游泳馆和北京京体健身中心以及兼授中、
英文课程的北京小牛津幼儿园。
首都图书馆、北京古玩城，五星级酒店——京瑞大厦、福建大厦、长安大饭店和四星级酒店——船舶重工大厦、中远大厦以及河南大厦、广西大厦等一大批的高级物业，与“山水文园”共同构成了这里翰墨书香的人文气息和非凡的国际商务底蕴。
在寸土寸金的东三环逐渐形成了以山水文园为核心，继国贸商务中心、燕莎消费中心之后，以纯居住为定位的东三环第三中心。
“山水文园”横贯东三、四环，邻近东长安街，是出入京沈、京津塘高速公路和北京经济技术开发区的门户，到CBD核心区只需3分钟，到北京火车站约10分钟，到首都国际机场也不过20分钟的车程，且均无“红绿灯”困扰，即使在上下班的高峰时间亦出行各地快捷方便。
“山水文园”是东三环罕有的1.36超低容积率山水景观社区，是该地区仅有的百万平米大型高品质居住物业。
山水文园的景观规划倡导以景观为核心的园林理念，充分考虑健康因素。
以温哥华――最适合人类居住的城市环境为蓝本，这里1.36的超低容积率给景观规划创造了充分的空间条件，包括景观的各种元素――山、水、树木、建筑，以及地形的关系，综合整治土地以把握空间的氛围。
在设计上以景观系统为导向，塑造一个以湖面为核心，把水系向各个楼间渗透的山水骨架，不是景观装饰项目，而是景观第一，再把建筑镶嵌在里面，这也是山水文园的最大亮点。
设计师在借鉴他人优势基础上再进行更多的创新。
“山水文园”建筑形式为板式小高层，最多一梯两户，平均楼间距在50米左右，最大楼间距130米左右。
住宅套型设计丰富，平面布局紧凑，户型选择多达百余种，适应了住宅商品化的要求，为业主提供了多样化的选择机会。
具有上下错层、上下跃层、平层高厅、首层带30-200平米亲水庭院、私家涧桥，顶层带空中花园、顶层千余平米
楼王等百余种户型。
社区内的山间会所，各种球馆、温泉泳池、半山咖啡厅等娱乐休闲设施及医疗中心应有尽有，为山水文园业主的日常生活提供便利。
除园内景观的营造之外，“山水文园”的开发商加拿大LVC国际投资集团还斥资3000万元兴建了弘燕路——温哥华风情商业景观大道。
该路位于“山水文园”北侧，建成后将成为连接东三、四环的绿色走廊，其综合水平力争达到国际水准，实现对地区大环境的整体提升。
这条道路不仅是山水文园艺术性、高科技、绿色人文、生态环保的外延，更将与山水文园中的水景园林一道，共同缔造一个京城屈指可数、更适宜人居的低容积景观生态空间。
另外，凡是山水文园的业主还将享有山水人的后花园――白龙潭皇家森林公园及山水公社生产的环保无污染农副产品等健康资源，如班车接送、门票免费、食宿优惠、管家等独享服务，令每个山水人不断享受到无形资产与配套服务的双重增值，引领“山水人”绿色健康的时尚生活。
山水文园于2003年10月被联合国发展计划中心、联合国生态安全科学院联合评定为“国际生态安全示范社区”，并于2004年4月举行了隆重的山水文园“国际生态安全示范社区”授牌仪式暨新闻发布会。
作为中国唯一被联合国确定的“国际生态安全示范社区”，山水文园不仅为北京房地产业赢得了骄傲，也标志着中国住宅产业发展达到世界领先水平。
2004年6月2日，加拿大房屋署与加拿大LVC国际投资集团经过长期合作，为进一步加强配合力度，正式签署全面合作文件。
文件提到，加拿大房屋署将向中国展示加拿大先进的多层住宅建筑和单体别墅建筑技术，并结合本地实际情况为中国制定多户家庭住宅设计原则和“健康住宅原则”。
通过LVC集团与加拿大健康建筑产品的供应商、具有高级设计标准能力的建筑公司合作，对本地的建筑工人进行技术培训等方式，将加拿大优质先进的健康建筑技术和产品结合到LVC集团的在华项目。
加拿大房屋署将在山水文园展示加拿大的健康技术和产品；选择具有一流设计水平的加拿大规划设计事务所为LVC投资集团在华投资的――密云白龙潭项目进行健康可持续发展的规划设计。
今后，加拿大房屋署还将继续支持和监督LVC集团在华项目各项技术指标的实施，以确保山水文园及LVC投资集团所有项目的产品品质。
继获得联合国发展计划中心、联合国生态安全科学院联合评定的“国际生态安全示范社区”之后，山水文园受到联合国人居署的极大关注。
2004年9月13日至17日，山水文园受邀参加了由联合国人居署主办的“全球城市论坛――城市，文化的十字路口”
国际会议，远赴西班牙巴塞罗那接受了联合国人居署北北合作组织颁发的“国际生态保护最佳社区”。
联合国人居署是于2004年8月对山水文园进行实地考察之后将此殊荣授予山水文园的，这是山水文园的骄傲和自豪，而此次获奖对整个北京楼市乃至全国的示范作用无疑具有更大的积极意义。