北京山水文园 楼盘简介

北京山水文园

“山水文园”位于北京东三环华威桥畔，是由加拿大LVC国际投资集团投资策划，以世界上最适宜人居住的城市——加拿大温哥华的环境指标为蓝本，根据北京的地质、气候和人文特征打造的大型绿色生态社区。地处150万平米市政绿化带工程腹地，连接着规划中投资十亿元、占地50万平米的华侨城主题公园及港商郭鹤年投资的二十七洞高尔夫球场，规划中的奥林匹克场馆。除天客隆、京客隆外，还紧临亚洲最大的酒楼——云龙海鲜，燕莎奥特莱斯商城，五星级健身中心——大东海健身中心；华威游泳馆和北京京体健身中心以及兼授中、

英文课程的北京小牛津幼儿园。首都图书馆、北京古玩城，五星级酒店——京瑞大厦、福建大厦、长安大饭店和四星级酒店——船舶重工大厦、中远大厦以及河南大厦、广西大厦等一大批的高级物业，与“山水文园”共同构成了这里翰墨书香的人文气息和非凡的国际商务底蕴。在寸土寸金的东三环逐渐形成了以山水文园为核心，继国贸商务中心、燕莎消费中心之后，以纯居住为定位的东三环第三中心。

“山水文园”横贯东三、四环，邻近东长安街，是出入京沈、京津塘高速公路和北京经济技术开发区的门户，到CBD核心区只需3分钟，到北京火车站约10分钟，到首都国际机场也不过20分钟的车程，且均无“红绿灯”困扰，即使在上下班的高峰时间亦出行各地快捷方便。

“山水文园”是东三环罕有的1.36超低容积率山水景观社区，是该地区仅有的百万平米大型高品质居住物业。山水文园的景观规划倡导以景观为核心的园林理念，充分考虑健康因素。以温哥华――最适合人类居住的城市环境为蓝本，这里1.36的超低容积率给景观规划创造了充分的空间条件，包括景观的各种元素――山、水、树木、建筑，以及地形的关系，综合整治土地以把握空间的氛围。在设计上以景观系统为导向，塑造一个以湖面为核心，把水系向各个楼间渗透的山水骨架，不是景观装饰项目，而是景观第一，再把建筑镶嵌在里面，这也是山水文园的最大亮点。设计师在借鉴他人优势基础上再进行更多的创新。

“山水文园”建筑形式为板式小高层，最多一梯两户，平均楼间距在50米左右，最大楼间距130米左右。住宅套型设计丰富，平面布局紧凑，户型选择多达百余种，适应了住宅商品化的要求，为业主提供了多样化的选择机会。具有上下错层、上下跃层、平层高厅、首层带30-200平米亲水庭院、私家涧桥，顶层带空中花园、顶层千余平米

楼王等百余种户型。社区内的山间会所，各种球馆、温泉泳池、半山咖啡厅等娱乐休闲设施及医疗中心应有尽有，为山水文园业主的日常生活提供便利。

除园内景观的营造之外，“山水文园”的开发商加拿大LVC国际投资集团还斥资3000万元兴建了弘燕路——温哥华风情商业景观大道。该路位于“山水文园”北侧，建成后将成为连接东三、四环的绿色走廊，其综合水平力争达到国际水准，实现对地区大环境的整体提升。这条道路不仅是山水文园艺术性、高科技、绿色人文、生态环保的外延，更将与山水文园中的水景园林一道，共同缔造一个京城屈指可数、更适宜人居的低容积景观生态空间。

另外，凡是山水文园的业主还将享有山水人的后花园――白龙潭皇家森林公园及山水公社生产的环保无污染农副产品等健康资源，如班车接送、门票免费、食宿优惠、管家等独享服务，令每个山水人不断享受到无形资产与配套服务的双重增值，引领“山水人”绿色健康的时尚生活。

山水文园于2003年10月被联合国发展计划中心、联合国生态安全科学院联合评定为“国际生态安全示范社区”，并于2004年4月举行了隆重的山水文园“国际生态安全示范社区”授牌仪式暨新闻发布会。作为中国唯一被联合国确定的“国际生态安全示范社区”，山水文园不仅为北京房地产业赢得了骄傲，也标志着中国住宅产业发展达到世界领先水平。

2004年6月2日，加拿大房屋署与加拿大LVC国际投资集团经过长期合作，为进一步加强配合力度，正式签署全面合作文件。文件提到，加拿大房屋署将向中国展示加拿大先进的多层住宅建筑和单体别墅建筑技术，并结合本地实际情况为中国制定多户家庭住宅设计原则和“健康住宅原则”。通过LVC集团与加拿大健康建筑产品的供应商、具有高级设计标准能力的建筑公司合作，对本地的建筑工人进行技术培训等方式，将加拿大优质先进的健康建筑技术和产品结合到LVC集团的在华项目。

加拿大房屋署将在山水文园展示加拿大的健康技术和产品；选择具有一流设计水平的加拿大规划设计事务所为LVC投资集团在华投资的――密云白龙潭项目进行健康可持续发展的规划设计。今后，加拿大房屋署还将继续支持和监督LVC集团在华项目各项技术指标的实施，以确保山水文园及LVC投资集团所有项目的产品品质。

继获得联合国发展计划中心、联合国生态安全科学院联合评定的“国际生态安全示范社区”之后，山水文园受到联合国人居署的极大关注。2004年9月13日至17日，山水文园受邀参加了由联合国人居署主办的“全球城市论坛――城市，文化的十字路口”

国际会议，远赴西班牙巴塞罗那接受了联合国人居署北北合作组织颁发的“国际生态保护最佳社区”。联合国人居署是于2004年8月对山水文园进行实地考察之后将此殊荣授予山水文园的，这是山水文园的骄傲和自豪，而此次获奖对整个北京楼市乃至全国的示范作用无疑具有更大的积极意义。