浅析绿色建筑发展状况

现代物业Modern Property Management
可持续发展是社会发展的主题，建筑业作为我国经济发展的支柱产业，在我国起到不可替代的地位，但是传统建筑耗能的消耗占社会资源的30%，中国建筑业发展因资源的制约到达瓶颈期。

为满足人们对居住环境更高的要求，响应“十三五”号召，推动绿色生态建筑的发展刻不容缓。

1 绿色生态建筑的定义
绿色生态建筑是绿色建筑和生态建筑的有机结合，是建筑环保理念的应用。

绿色建筑的概念源于1960年左右，其强调的是与自然的和谐统一的发展以及减少建筑的能耗，代表了以科学技术为基础的节约资源与再利用的健康自然的生活方式。

在中国，绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地利用现有的资源和保护自然环境，为人类提供绿色和健康的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

生态建筑是运用生态学和建筑科学技术等手段，获得一种高效、低耗、无废、生态平衡的建筑环境，使人、建筑与自然形成一个良性循环系统。

绿色生态建筑是绿色建筑和生态建筑的统一与融合，主要传递了人与自然和谐共生的理念，在使用当地自然资源的同时，要降低各种不利影响，保证生态系统健康运行的建筑。

2 绿色建筑发展概况
根据中国统计年鉴数据分析，未来我国全社会住宅投资将会有所放缓，但是，仍处于增长状态，因此建筑行业仍有持续发展的趋势。

1998年至今，颁布了《中华人民共和国节约能源法》《中华人民共和国环境保护法》等法律并制定行政法规与地方性法规，为我国绿色建筑的发展提供了一个良好的外部环境。

2006年中国建筑研究院完成了《绿色建筑评价标准》，确定了“四节一环保”的评价指标，为国内各类绿色建筑评价标准打下基础。

2004年9月，“全国绿色建筑创新奖”的启动标志着中国绿色建筑发展进入新阶段。

2017年2月住房城乡建设部发布了《建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划》，明确提出到2020年，城镇新建筑中绿色建筑面积比重超过50%，绿色建材应用比例超过40%。

3 发展中的问题
3.1 绿色建筑技术运用不够。

中国绿色建筑技术已经接近行业领先水平。

但是这仅仅只局限于理论技术，却没有得到很好运用。

目前，绿色建筑技术创新正处于一个分散发展、成熟度不高的状态，而我国建筑行业对新技术的实用性、适用性都缺乏系统认识，不利于对新技术的开发、改进和推广。

3.2 绿色建筑成本增幅大。

绿色建筑与传统建筑相比更加节约能源，但是算上技术成本、节能系统成本与研究成本，绿色建筑总造价高于普通建筑30%-50%，投资回收期延后。

这明显忽略了建筑的经济效益，降低了建筑行业的生产效率。

3.3 缺乏激励性政策。

近年来，政府出台一系列政策推进绿色建筑，但我国绿色建筑普及速度仍然缓慢。

我们可以看出国内绿色建筑的发展是自上而下，都是以行政方式强制性推行，几乎没有任何激励性政策。

这种情况必然会影响建筑行业推动绿色建筑发展的积极性。

4 发展建议
4.1 主攻技术和政策两大主要因素制约。

绿色建筑的技术可以与BIM技术相结合，利用BIM技术可以对绿色建筑全生命周期进行技术、数据和设计模拟，从而保障技术的实用性。

也可以利用BIM进行项目精细管理来降低成本，理想中的绿色建筑绝非新技术与新系统的堆砌，发展过程中必须考虑建筑的经济效益，从建筑的总体效益出发寻找最优的发展方案，才符合绿色建筑的初衷。

当然，政策也对发展有着绝对性的影响。

我国绿色建筑一直发展缓慢是因为强制性政策的实施导致建筑工程主体对绿色建筑有抵触情绪，还有群众基础对绿色建筑不了解，没有消费需求。

这需要分析建筑市场的驱动因素，以此进行有效的市场激励，并形成有利于绿色建筑发展的有效机制。

4.2 进行养老型绿色建筑住宅策略。

众所周知，我国老龄化问题越来越严重。

针对于未来的市场需求，房屋住宅的设计需要面向老年人群，基于绿色环保理念的绿色建筑住宅不同于普通建筑，需要考虑老年人的生理变化及需求、心理变化及需求。

其中生理变化及需求主要由热环境需求、光环境需求、声环境需求、无障碍设计需求组成，心理变化及需求则可以概括为社会交往需求。

进行养老型绿色建筑住宅设计有很大的市场潜力，可以很大程度地促进绿色建筑的发展。

4.3 老旧建筑节能改造。

绿色环保节能理念不仅要求建设新型绿色生态建筑，还应该包括那些老旧建筑的改造。

近年来，国家非常重视新建建筑的节能环保工作，虽然取得了一定的成绩，但是却没有充分重视老旧建筑的节能改造重要性。

老旧建筑节能改造与新建绿色建筑具有同等的重要性，需要被重视发展。

5 结语
绿色建筑作为我国建筑转型的重要方向，它的发展关系到整个建筑业的长远发展。

在未来，绿色建筑只有继续科学发展才能满足人们对更美好、更健康、更舒适的生活环境的需求，才能促进我国经济的可持续发展。

参考文献：
[1]贾玉婷.中国式绿色建筑发展现状分析[J].建设科技，2018，(19)：76-79.
[2]吕靖.低碳理念下绿色建筑的发展现状及趋势研究[J].江苏科技信息，2018，35（24）：75-77.
[3]陶然.我国绿色建筑新技术的成熟度研究[J].现代经济信息，2015（24）：283-284.
浅析绿色建筑发展状况
肖天龙 唐彦 陈斯 罗晨瑞
（湖南农业大学，湖南 长沙 ４１０１２８）
摘 要：近年来，随着中国建筑业的转型，基于可持续发展理念的绿色建筑得到了众多的关注。

绿色建筑的推广缓解了我
国环境资源的压力，为人们提供了一个环保健康的居住环境，是未来建筑房地产业的主要趋势。

本文就目前绿色建筑的发
展状况来分析，对未来我国的绿色建筑发展提出几点建议。

关键词：绿色建筑；发展现状；措施
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