东海县界埃水库水面生态养殖经营权招标公告(2020)
东海县界埃水库水面生态养殖经营权招标公告（2020）
一、招标项目：东海县界埃水库水面生态养殖经营权（地点东海县石梁河镇界埃村）。
二、承包期限：承包期限为5年，承包人应在签订合同前一次性交清承包期内全部承包费。
三、报名资格：具有法人资格的单位和组织。
四、报名办法：凡有意参加投标者，请于2020年4月14日至2020年4月22日期间每天上午8：30-11：30、下午15：00～17：00（法定节假日除外）至东海县石梁河镇第一水务站报名。报名时应持营业执照、法定代表人或委托代理人居民身份证、授权委托书。委托代理人还须提供投标单位为其缴纳社会保险的证明及劳动合同（以上材料须提供原件备查，并提供加盖单位公章的复印件一份）。
报名后应当场交纳报名费500.00元（用于购买招标文件资料）、投标保证金30000.00元。投标结束后报名费不退还。中标者交纳的投标保证金转为部分承包金，未中标者投标保证金无息退还。如果中标者弃标的，保证金不予退还，归招标人所有。
五、约谈法定代表人:为了确保投标人了解本次招标存在的风险和可能承担的法律责任，本单位需要约谈投标人法定代表人。请投标人法定代表人携带居民身份证及营业执照原件于2020年4月23日上午8：30-11：30，下午15：00～17：00至东海县石梁河镇第一水务站进行约谈，不参加约谈的报名投标人视为放弃参加投标。
六、招标办法
本次招标分两部分进行。
1、递交投标文件（不含投标报价）：投标文件由投标人按照招标文件规定的格式制作并在2020年4月23日上午8：30-11：30、下午15：00～17：00递交至东海县石梁河镇第一水务站，逾期递交或者未递交指定地点的投标文件，招标人不予受理。
2、电话报价：招标工作人员在2020年4月24日上午9：30进行询价，报价应为5年承包费的总价。
招标人将根据各投标人的报名逆顺序逐个拨打报名投标人的预留电话询问报价，请各位投标联系人保持电话畅通。我单位将对该电话报价活动进行录音。拨打投标联系人电话无人接听视同弃标。
七、定标办法：由评委根据各投标人的报价和投标文件反映的资信状况综合评分，综合得分最高的投标人作为推荐第一中标候选人，次高者作为推荐第二中标候选人，不推荐第三中标人；综合评分相等时，投标报价高者为中标人，投标报价也相等的，由业主自主确定中标人。
八、保证担保：中标人的法定代表人或主要股东必须为中标人提供保证担保，以保证其全面按约履行承包合同。
九、签订合同：中标人应在接到中标通知书后五日内缴纳承包费后并与招标人签订承包合同，否则，视为放弃承包，招标人有权另行确定中标人或重新发包。
十、特殊要求：因新冠肺炎防疫要求，请有意报名者需注册云易通或连易通并佩戴口罩等防护用品，不佩戴口罩等防疫用品不得参加报名及约谈。
特此公告。
如有意者需进一步了解其它详细情况的，请参阅招标文件，或与石梁河镇第一水务站联系（联系人：许波联系电话(略)）
附件：东海县界埃水库水面生态养殖项目招标文件定.docx
东海县石梁河镇第一水务站
2020年4月13日
（非正式文本，仅供参考。若下载后打开异常，可用记事本打开）
生态养殖策划书
创建神农生态园 生 态 养 殖 策 划 书 创业名称：创建神农生态园 创业团队： 创业地点：茶陵县下东乡关铺村创业时间：二〇一三年九月九日
项目规划 进入21世纪以来，随着时代的发展和社会的不断进步，人们经济收入的提高，消费观念的不断改变，从单纯的追求数量转向追求质量，从追求产量的增长转向追求综合效益的提高。国内外的农产品消费市场普遍关注安全性，绿色食品、有机食品受到人们的普遍欢迎，以良好的生态环境和生产有机食品为特征的现代生态农业应运而生，未来人们对绿色无公害食品的需求也越来越大，而食品安全问题却成了我国农产品的“瓶颈”，因此，发展生态农业、开发无公害绿色食品有其必要性和迫切性。 在经济和环境协调发展方针指导下，总结吸收各种农业发展模式的成功经验，建立科学的农业生态模式，运用生态学和经济学原理以及系统工程方法，因地制宜地利用现代科学技术并与传统农业精华相结合，依据“整体、协调、循环、再生”的要求，合理组织农业生产，选择气候适宜、雨量充沛、基础设施好、土地资源丰富，有一定畜禽养殖基础、交通便利的地区，创建“绿色、安全、高效”生态园，形成生产因素互为条件、互为利用和循环永续的机制和封闭或半封闭生物链循环系统，整个生产过程做到废弃物的减量化排放、甚至是零排放和资源再利用，大幅降低农药、兽药、化肥及煤炭等不可再生能源的使用量，从而形成清洁生产、低投入、低消耗、低排放和高效率的生产格局。形成产品特色，使项目总体上产生良性循环，变废为宝，实现高产、优质、高效与可持续发展，并产生良好的经济效益，既保护了环境，又有显著的生态效益，从而实现生态效益、经济效益和社会效益三者的统一。 1.1 创业名称：创建神农生态园
经营权转让协议范本
工程维修售后经营权转让协议范本 甲方：________________________ 法定代表人：__________________ 乙方：________________________ 法定代表人：__________________ 甲乙双方经协商一致，达成_________转让协议，协议如下： 第一条在友好协商的前提下，为了更好地经营和管理，甲方将_________转让给乙方，包括已列明的所有固定资产和所有无形资产（详细清单附后略），总额为人民币_________元（大写_________元），其中应收押金_________元（大写_________元）。 第二条本协议签字生效之日起，乙方先付甲方人民币_________元，乙方可派收费和财务人员进入，从即日起，所有的收入归乙方，同时药品、人员工资、水电、房租等所有相关费用由乙方负责；之前的所有相关费用由甲方结清。 第三条_________个月后，所有的经营管理权归乙方，甲方应协助乙方平稳过渡，同时乙方应承认甲方所签署的合同或口头合同；对于有异议或有争议的问题，双方应在相互尊重理解的基础上友好与合同方协调解决。 第四条甲方在办理完成转让变更手续，乙方（或乙方代表）为法人和负责人后，乙方必须付人民币_______元（大写______元）予甲方，余额_________元乙方必须在年底检查（上级）完毕后_________日内付清予甲方。 第五条陈述和保证 5．1甲方的陈述和保证 （1）其是一家依法设立并有效存续； （2）其有权进行本协议规定的行为，并已采取所有必要的行为授权签订和履行本协议； （3）本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。 5．2乙方的陈述和保证 （1）其有权进行本协议规定的行为，并已采取所有必要的行为授权签订和履行本协议； （2）本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。
水库经营方案1.doc
水库经营方案1 东城水库开发经营方案 2014年10月东城水库实行统一管理后，我处按照领导指示，认真勘查水土资源，积极联系相关单位，充分调研市场行情，结合水库实际情况，确定了水库的开发经营思路，经领导班子讨论形成了初步方案。 一、当前水库经营现状 东城水库蓄水达到设计水位时，水面面积19.13平方公里，其中常年适宜养鱼水面大约2.5万亩。自水库2010年建成蓄水后，一直由金水源公司在经营，主要是利用水库水面养鱼。为此大庆市水务局在2012年4月曾经通过水源管理处转借金水源公司资金336万元，用于水库专项养殖。2014年10月，局领导决定水库统一管理，水源管理处接回经营事务，同时债务又转回我处。今后我们将按照局领导的安排，顺承全体职工的期望，在搞好库区养殖的基础上，积极开发坝外水土资源，尝试多种养殖和种植，在优质供水的前提下全面发觉水库的综合效益。 二、开发经营宗旨 《黑龙江省水利工程管理条例》规定, 水利工程管理单位在管好用好工程前提下，因地制宜地开展多种经营。水库经营要以保障工程安全运行为前提，以优化库区水质为宗旨，以库区水面为主体，以周边资源作补充，探索开展绿色生态养殖和种植，育、养、销形成良性循环，在满足水库自身水质净化的基础上，在政策允许的情况下尽量改善职工生活。
三、开发经营范围和方式 开发范围： 现在除去库区水面可以发展渔业以外，水库坝外尚有1900亩的土地，这些地带有的常年积水，有的进行了绿化，尚余部分可以利用，对这些地带要逐一详查，宜养则养、宜种则种。 经营方式： 财务管理：水库经营要实行“以库养库”，不动用财政资金。以库区内现有鱼类为基础，量入而出，产多少鱼，卖多少钱，干多少事。经营事项单独列账，所有收入上缴到管理处财务，所有支出由财务支取。严格执行《事业单位财务规则》和《事业单位会计准则》。 运行管理：水库经营由多种经营科具体负责，分管领导指导，主要领导统筹。经营科人员不足，财务人员由单位协调。其余管理人员外雇，大约3-4人。 运营方式：库内渔业捕鱼和卖鱼分别对外承包，承包人交纳风险抵押金。实行定额管理，阶梯价格，利益分享，风险共担。达不到额定数量时扣抵风险金。库外养殖和种植结合站房看护委托管理，规定产量，每月给付基本工资。年终考核，定量以上对应相应奖励，定量以下对应相应罚没。以投入不大于产出，略有剩余为原则。逐年利润用于偿债。 四、工作部署 1、要提前开展前期工作
生态养殖实施方案
竭诚为您提供优质文档/双击可除 生态养殖实施方案 篇一：养殖项目实施方案 胡家湾养殖项目实施方案 一、养殖项目 （一）、水产、鸡、鸭立体养殖； （二）、果树以及其它农作物种植； 二、项目背景：该养殖项目位于宁强县金家坪村七组，金家坪村是个传统的农业村，富余劳动力较多。广大群众有养殖的传统习惯，养殖积极性高，但由于品种单一、生产原始、技术落后，且防疫工作不到位，导致成活率低甚至造成鱼鸭的大批死亡，给养殖户造成了极大的经济损失，严重打击了农民的养殖积极性。此外较小的养殖规模没有给养殖户带来应有的经济效益。由于种植业收益率低及胡家湾特殊的地理位置所限，导致大量劳动力外出务工，如何调整农村经济结构和农村产业结构，增加农民收入，成为摆在当前的一道难题。创建金家坪立体生态养殖场，充分发挥本村自身优势，结合当地实情，引导广大农民创业增收。
三、项目建设内容及规模 （一）规模 养殖场共有水域面积约15亩，山地面积约7.5亩，养殖场地结构分布合理，适合立体养殖业发展，整体规划混合养殖四大家鱼（草鱼、鲢鱼、雄鱼、鲤鱼）3万尾，肉鸭1000只，土鸡5000只。 （二）具体规划建设内容： 首期：投入资金:10—20万元。用于自建山塘、鸡舍、鸭舍等场所，鸡苗、鸭苗、鱼苗等。 该阶段主要收集各方面资料情报，进行技术整合，可行性分析，对环境的影响，对市场进一步的了解，降低来自各方面的风险。如果有必要，及时调整项目，务必做到能够赢利。 第二期：投入资金:50万元，用于扩建各种设备，鸡苗鱼苗引入(适量增加数目)，饲料等。 此时在技术上，管理上都有一定经验了，加强对市场的了解,对国家及当地政府的政策配合，学习新技术（组织技术管理人员到外地考察）剔除不赢利的项目，整合附近村镇资源。 第三期：持续发展资金：80万元。各种紧急情况下可能会需要的款项。 四、经营目标:年平均收入15万元人民币以上。
土地评估各方法综合测算表.doc
精品 土地评估各方法综合测算表 成本法 成本逼近法 项目单价单位备注取费标准 一、土地取得成本5846 元/ 平方米（土地购买价格 + 土地取得税费 + 土地开发成本）×年期修正系数 1.土地购买价格6000 元/ 平方米根据周边土地招拍挂市场及项目自身情况综合确定—— 主要包括契税、印花税、交易手续费等，但由于交易手续费所占比例较小，在此只考虑契税及印花税，根 2.土地取得税费183 元/ 平方米据《北京市契税管理规定》及印花税相关规定，契税税率为3% ，印花税税率为 0.05% ，取土地购买价的 3.05% 3.05%( 契税 3%，印花税 0.05%) 3.土地开发成本0 元/ 平方米由于现在招拍挂取得的土地多已经是熟地，因此实际上土地开发成本已经包含在土地取得成本里了，在此 ——不在单独计取 4.年期修正系数0.9455 年期修正系数 =1 －1/(1 ＋ r)^n （r 为土地还原利率，取 7% ；n 为土地剩余使用年期，估价对象出让土地，43 ——土地剩余使用年限为 43 年）7% 指房地产开发商为组织和管理房地产开发经营活动的必要开支，包括房地产开发商的人员工资及福利费、 二、管理费用175 元/ 平方米办公费、差旅费等。本次评估综合考虑估价对象所在区域的经济发展状况、行业发展水平、社会平均工资3% 水平等影响因素，以土地取得成本的3% 计算 三、销售费用120 元/ 平方米企业在销售产品或者提供劳务等过程中发生的各项费用，以及专设销售机构的各项费用，按土地取得成本 2% 和管理费用之和的 2% 计算
为开发经营者为筹措资金而发生的各项费用，包括企业经营期间发生的利息净支出、汇兑净损益、调剂外 汇手续费、金融机构手续费，以及企业筹资发生的其它财务费用。设定项目在购买土地后即开始建设，开 四、投资利息318 元/ 平方米发建设周期为 1 年，设定土地取得成本在项目开始建设时一次性投入、管理费用、销售费用在建设周期内 5.31% 均匀投入，按单利计算，土地取得成本×贷款利率 + （管理费用 + 销售费用）×贷款利率 /2 ，贷款利率按当 期人民银行公布的基准利率计取 五、投资利润1842 元/ 平方米根据北京市同类房地产市场开发情况，结合本项目所处位置、项目定位、工程进度取值、规模、用途、类 30% 似房地产竞争状况等影响因素取值，投资利润率取土地取得成本、管理费用、销售费用之和的百分比 包括营业税、城市维护建设税及教育费附加，估价对象位于朝阳区，根据北京市相关规定，按评估值的 5.5% 六、销售税费483 元/ 平方米测算（营业税为房地产价值的5% ，城市维护建设税为营业税的7% ，教育费附加为营业税的3% ）。根据 5.50% 公式推导，销售税费 =[ 土地取得成本 + 管理费用 + 销售费用 + 投资利息 + 投资利润 ] ×税率/(1- 税率 ) 七、土地单价8664 元/ 平方米土地取得成本 + 管理费用 + 销售费用 + 投资利息 + 投资利润 + 销售税费—— 八、土地总价4332 万元土地单价乘以建筑面积 /10000, 建筑面积为 5000 平方米5000 重置成本法 单价单位取费标准 相关说明 一. 开发成本4012元/平方米勘查设计和前期工程费+ 建筑安装工程费+ 室外工程费 + 其他费用 含可行性研究费，施工现场三通一平费，规划设计费，工程设计费、环境设计费、地质勘探费、环境影响 1 、勘察设计和前期工程费170元/平方米评价费及综合管网设计费等，以建筑安装工程费为基数，一般按5%-10% 的比例确定，本次评估根据估价5% 对象项目规模、建筑结构等因素本次评估取5%
经营权转让协议书通用版
STANDARD AGREEMENT SAMPLE (协议范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-BH-027079 经营权转让协议书通用版
经营权转让协议书通用版 经营权转让协议 经营权转让协议 甲方：________________________ 法定代表人：__________________ 乙方：________________________ 法定代表人：__________________ 甲乙双方经协商一致，达成_________转让协议，协议如下： 第一条在友好协商的前提下，为了更好地经营和管理，甲方将_________转让给乙方，包括已列明的所有固定资产和所有无形资产（详细清单附后略），总额为人民币_________元（大写_________元），其中应收押金_________元（大写 _________元）。 第二条本协议签字生效之日起，乙方先付甲方人民币_________元，乙方可派收费和财务人员进入，从即日起，所有的收入归乙方，同时药品、人员工资、水电、房租等所有相关费用由乙方负责；之前的所有相关费用由甲方结清。 第三条_________个月后，所有的经营管理权归乙方，甲方应协助乙方平稳过渡，同时乙方应承认甲方所签署的合同或口头合同；对于有异议或有争议的问题，双
方应在相互尊重理解的基础上友好与合同方协调解决。 第四条甲方在办理完成转让变更手续，乙方（或乙方代表）为法人和负责人后，乙方必须付人民币_______元（大写______元）予甲方，余额_________元乙方必须在年底检查（上级）完毕后_________日内付清予甲方。 第五条陈述和保证 5．1甲方的陈述和保证 （1）其是一家依法设立并有效存续； （2）其有权进行本协议规定的行为，并已采取所有必要的行为授权签订和履行本协议； （3）本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。 5．2乙方的陈述和保证 （1）其有权进行本协议规定的行为，并已采取所有必要的行为授权签订和履行本协议； （2）本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。 第六条违约责任 6．1甲方的责任 （1）如果甲方未按本协议履行义务，则应承担罚款_________元给乙方并应按本协议继续完义务。 （2）如果甲方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务，而使乙方遭受损失，则乙方有权要求甲方予以赔偿。 6．2乙方的责任 （1）如果乙方违反本协议，则甲方可解除协议并要求乙方承担违约金_________
水库生态渔业养殖问题研究
水库生态渔业养殖问题研究 【摘要】新形势下水库渔业如何健康发展？必须要找准发展的方向，那种大量投施肥料、投喂饲料破坏水库水体环境的作法肯定是行不通的，是要禁止的，那种放任自流不加重视，忽视水产养殖的作法也是不可取的。适度的水产养殖是对水库水体环境的一种净化，当前适度的水产养殖也是保护水质环境的一种重要的有效举措。同时水库水体环境进行修复后，优质的水体资源，可生产出优质鱼类，为人们提供健康的、生态的、所需的鱼产品。也是水库水利工程单位发展经济的一个补充。因此，水库渔业要有发展空间、要有定位、要找准发展方向。本文分析了水库生态渔业养殖问题。 【关键词】水库管理；生态渔业；特色渔业 1.生态渔业的发展 生态渔业，就是利用水库优越的产地环境、优质的水、生产优质的水产品。要求按绿色水产品或有机水产品的标准进行生产。以水库优美的、无污染的库周环境及优良的水质，主打健康的优质的水库鱼类品牌来提升水库渔业的效益。如山东省潍坊市峡山水库是该省最大内陆水库，是一座饮用水源的水库，2010 年水库所生产的鱼类获得国家绿色食品认证后，该库鱼价近乎天价被抢一空，鱼肉质嫩滑，味道鲜美很少有泥腥味，鱼鳞鲜亮、发青，被人们所认可，水库渔业取得较好的效益。千岛湖是获得有机认证的鱼产品，鱼的美味、鱼的效益更是闻名全国。因此水库的自然环境条件最优越，如果加以自然环境的保护，控制污染源，定能产出优质的健康的绿色水产品和有机水产品，以鱼的质量、鱼的品牌来提高水库渔业的效益。也就是走生态渔业之路。必须要对影响水库水质的污染源进行控制，严格水资源的管理，严禁“三废”污染源进入水库。对已经富营养化的水体，要利用生态修复技术进行改善，确保水库的水质符合绿色水产品或有机水产品的养殖标准。注重产地环境的保护，注重库区生态林的建设，利用良好的环境生产优质鱼类，以鱼的品牌来提高水库渔业的效益。要求按无公害水产品或绿色水产品的标准化生产，加强投入品的监管，严格按标准化进行操作，切实把好鱼种的进购质量安全关，严禁投施任何肥料或渔药。作好养殖全过程的记载，建立好生产操作规程，严把水库养殖的水质检测关，以及鱼的质量安全检测。提高养殖过程的技术操作，确保鱼的皮毛、鱼的体质、鱼的规格达到优质的无公害水产品标准或者绿色水产品的标准，积极挖掘水库优质鱼的不同水库的水产品地理标志，完善水产品的商品注册，提高水库优质鱼的知名度。这样才能达到安全、优质、高效的生态渔业之路。目前走生态渔业之路成功的例子很多，如清江鱼、丹江白鱼、千岛湖鳙鱼、峡山鱼等等。关键点：优质的水库环境，优良的水质，标准化的生产，无公害（绿色、有机）的水产品质量。控制技术：①要达到无公害或绿色、有机水产品的产地环境要求，水质养殖标准的要求。②要制定好优质的水产品标准化生产操作技术规程。③要建立好质量追溯保证体系。④加强对水产品养殖过程的质量安全监管。 2.技术渔业的发展
山林转让协议书
xx转让协议书 转让方： xx（以下简称为甲方） 承租方： xx（以下简称为乙方） 根据国家和政府的现行林地流转政策规定，经甲乙双方协商，甲方承租的山场愿意流转给乙方经营，经双方商定同意订立如下协议： 一、山地详细地址、面积、四址界线： 山场座落在己老屋背窝 1.3亩（勾图号00092），热形23亩（勾图号00129），空下排 19.4亩（勾图号00132），共计面积为 44.7亩，林权证号为：，四址界线见林权证复印件。 二、承包期限 从订立本协议（签字）之日（ 2015年9月27日）至 2067年4月16日止。 三、转让金数额及付款办法： 转让金为人民币叁万元整（￥ 300.00元），签订本协议签字之日一次性付清，在承租期间内甲方不得再以任何理由向乙方收取其他费用。 四、乙方承包期内对上述山场的开发的抚育的费用由乙方负责。
五、双方权利和义务 （一）甲方权利和义务： 1、监督乙方按照合同约定的事项依法履行合同。 2、维护乙方合法经营权益，不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营活动。 3、在合同约定期限内不得擅自收回发包项目，不得擅自发包给第三人。 （二）乙方权利和义务： 1、依法享有上述山场的经营自主权。 2、有权享受政策规定的上述山场所应享有的各项惠农政策。 3、乙方在承包期间的承包经营权可以继承和转让。 六、双方约定： 1、在履行本合同过程中发生争议，双方可协商解决，协商不成的，任何一方可以向人民法院提起诉讼。 2、本合同有效期为自签订之日至承包期限届满为止。 3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 2015年9月27日
土鸡生态养殖项目可行性研究报告
第一章总论 1.1 项目名称及性质 1.1.1项目名称：散养鸡场建设项目 1.1.2项目性质：新建 1.2 项目建设单位 六枝特区绿园种养殖农民专业合作社 法定代表人：柏泽跃 1.3可行性研究工作依据和范围 1.3.1可行性研究工作依据 a)《国土资源部、农业部关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》（国土资发[2007]220号）。 b）《中华人民共和国野生动物保护法》。 c) 国家产业政策以及省、市、区农业中长期发展规划。 d）财务效益评价按国家《建设项目评价——方法参数》(第三版)进行规范化计算和财务经济分析。 e）机械设备价格依据各专业生产厂家报价比较后综合估算。 f）土建工程依据当地同类工程造价比较估算。 1.3.2可行性研究工作的范围 a）建设规模及规划布局，环境分析。 b）散养鸡场地条件分析。 c）技术的可靠性分析。 d）生产销售的可靠性。 e）编制劳动定员、工程投资、成本估算和经济效益评价。 1.4 建设规模 按散养土鸡 20000只、散养野鸡2000只设计。配套建设围栏棚(架)舍、饲料加工厂等及防疫、接种设备和办公、生活设施。
1.5 建设地点和条件 1.5.1建设地点 本项目拟在六枝特区毛口乡牂牁村建设散养鸡场一个，占荒山面积约200亩，分区域建设土鸡散养区和野鸡散养区。 1.5.2建设条件 项目区位于六枝特区毛口乡，距六枝特区城中心约70公里，紧临水黄高等级公路。该场址内山势较平坦，沟壑错落有序，交通运输便利，建设条件良好。 1.6 建设内容与建设期限 1.6.1建设内容 项目单位自建1个散养鸡场，分二个养殖功能区：土鸡散养区占地约150亩，按存栏20000只建设；野鸡散养区占地约50亩，按存栏2000只建设。同时按照设计建设各养殖分区围栏棚（架）舍、饲料加工厂、生活、办公、服务设施。 1.6.2项目建设期：6个月。 1.7投资规模与资金来源 1.7.1投资规模 项目总投资192.8万元，其中：固定资产投资121.8万元(防疫及技术装备投资12.8万元)，流动资金投入71万元。 1.7.2资金筹措 项目建设单位自筹22.8万元，其中：121.8万元用于固定资产投资，21万元用于流动资金；申请产业扶持资金180万元。 1.8 经济效益分析 项目建成后，可实现年收入342万元，年均利润68万元，投资利润率35.27%，所得税后投资回收期2.61年，财务净现值（ic=8%）286.89万元，财务内部收益率39.84%。 1.9 主要技术经济指标 项目主要技术经济指标表
店铺经营权转让协议范本
店铺经营权转让协议范本 转让方（甲方）：身份证号码： 转让方（乙方）：身份证号码： 甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、甲方将自己位于________的店铺(转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、乙方与甲方已签订了租赁合同，租期到____年____月____日止，年租金为____元人民币（大写：____），租金为一次性交清，并于约定日期提前一个月交至甲方。店铺转让给乙方后，乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。 四、乙方在____年月1 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币____，（大写：____），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。 七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。 八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方签字： 日期： 乙方签字： A4大小 \ 自由编辑 \ 最新最热 \ 标准模板 日期： ; 1
论述水库生态渔业养殖问题
论述水库生态渔业养殖问题 发表时间：2019-09-04T17:31:24.117Z 来源：《防护工程》2019年11期作者：夏念丽[导读] 从而为水产养殖带来巨大的经济效益，并对生态环境进行有效的保护。因此研究水库生态渔业的养殖具有非常重要的现实意义。诸城市农业农村局山东省诸城市 262200 摘要：随着我国水利事业的高速发展，水库的数量也越来越多，这些水库的位置范围分散、养殖面积广阔，因而为了合理的运用这些水库资源，就逐渐的形成了水库水产养殖的新经济模式。但是在实际的养殖过程中，由于我们对与此养殖方法的不够深入了解，养殖技术不规范、管理知识不充分等原因，使得水库出现水质变坏、环境污染等问题，这极大的影响了水库养殖的质量，制约了水库生态渔业的养殖发展。所以，我们在水库养殖过程中必须要加强对健康养殖技术的重视和应用，从而提高养殖的质量和水平，确保水库水质的良好。基于此，本文将对水库生态渔业养殖问题进行详细的分析和探究，并提出有效的养殖措施，希望可以增加水库渔业的经济效益。 关键词：水库养殖；生态渔业；问题分析 国家的生态环境污染日益加重，人们对于环境保护的重视程度越来越高。现今的市水利事业发展良好，水库中开始进行了生态渔业的养殖，从而达到保护水体，促进水产经济增加的目的。但是在实际的养殖过程中，由于一些人为因素或外界因素的影响，使得水库中的水质并没有被保护，反而加重了污染，同时水产养殖的经济效益也在不断的下降。所以，我们必须对水库生态渔业养殖中存在的问题加强研究，并结合实际的情况，采取适当的措施保障水库养殖目的的实现，从而为水产养殖带来巨大的经济效益，并对生态环境进行有效的保护。因此研究水库生态渔业的养殖具有非常重要的现实意义。 1、水库渔业健康养殖的方法 1.1?自然养殖技术 这种养殖技术主要指的是利用天然无污染的水域（包括其中的天然生物链），在基本不进行施肥、投饲、用药的条件下，进行有机食品和绿色食品生产的水库养殖技术。 1.2?生物学养殖技术 生物学养殖技术主要是指在各种水质理化指标和环境条件均达标的水库养殖水域内，以科学、合理的手段进行优良、适宜的品种（可以适当的引进地方或国家级的优良品种）选择，并对其采取绿色、无污染的饲料喂养，从而实现整个渔业养殖过程中合理、科学的培育生产目的。我们在养殖过程中，也可以运用那些无毒副作用、无残留、无污染的生物学制剂在其中，从而防止鱼苗发生病害。同时，还要尽可能的应用中草药进行病虫害的防治，并实行休药期的制度，从而将药物残留量保持在允许的安全范围中。 1.3?休药期养殖技术 在水库渔业养殖周期上合理控制，通过科学的划分，达到科学养殖的目的，一般情况下可以对周期划分成两部分：第一阶段就是通过常规方法，做到精养，通过日常管理与维护，使池塘水产达到一定数量，在进行养殖过程中，不能使用违规饲料和药物，不使用任何添加剂，使生物保持良好的自然生态；第二阶段就是在养殖过程中，如果遇到病害，就会使用药物进行控制，当达到效果后，就需要根据以往所使各类添加剂和药物情况，适当停止洒放，使有害物质残留量不超标，这个阶段叫休药期，通过保养，使水质、环境各方面指标达到环保要求，确保有机物质的生成。 1.4?生态养殖技术 由于集约化的养殖池塘中底泥过多以及水质富营养化，导致渔业生产常常发生病害，降低健康养殖的质量，因此就需要进行生态养殖，即在一定范围的养殖水面中，利用堤埂进行种草养鱼、农作物种植等，从而将底泥、水质等进行综合性的、无公害的生态利用，从而建立起一个良性、健康的水库生态渔业养殖系统，尽可能的利用系统当中产生的剩余能量进行有机污染源的综合、全面、科学的处理和利用，从而达到对水库系统的直接（间接）的再循环利用。 2、加强水库渔业健康养殖措施 2.1?加强水库渔业水处理技术 渔业健康养殖首要的是水质要达标，这是养殖的基础，对大水面的水库而言，其面积广大、流动性强，对水质的控制较难把握，要想使水质环境良好，就需要正确把握住周边生态状态和理化状态，对不达标的水质需要进行科学处理，一般情况下有如下几种方法。1）化学处理法，主要通过使用化学反应方法做到对水源的控制，使水源中写作的悬浮胶粒或污典物得到净化，主要操作方式是中和、凝絮、络合、消毒、氧化、还原等，按照不同水质结构特点，做好方法的选择，达到治水的目的。2）物理处理法。水有不同的物理特性，只要根据用途划分好水的物理特性，才能确保水质良好。可以通过使用物理、机械方法把水源中有害气体或悬浮物质去除，使水质达到养殖标准，主要措施是过滤、沉淀、吸附、逆渗透、泡 沫分离等方式，在实际操作中，要根据水质具体情况做好正确的选择。3）生物处理法。这种方法是自然方式，主要利用生态链的自我更新，达到治理水质的目标。也就是说对水库自然生长的水生植物进行保护与利用，科学合理的利用好高等水生植物、绿色藻类、微生物、光合细菌等生物，使他们形成一个完全可以调节的生态圈，合理控制数量与比例，达到对水库水质改良的目标，这种方法能够从根本上降低和避免因代谢产物或残饵积累对水质造成的污染，能够通过生态循环，治理水质，净化水源。 2.2?优化水库渔业营养施配 水库渔业养殖对水产品营养要求较高，所以在养殖过程中，一定要合理控制好生物特性上的需求，做到科学养殖、健康养殖。合理控制好营养投放与比例需要做好如下工作。1）控制好碳水化合物比例。这类物质是鱼类需求量最大的，在养殖过程中，需要对水中的化合物进行测量，确保需求量，在一般饲料中就含有这种营养物质，充分做好比例调节，标准要求为每克碳水化合物热量利用是 5 ～ 16kJ。2）氨基酸和蛋白质的调配。鱼体主要成分就是蛋白质，数量多少影响着鱼苗发育速度。只有全面控制好氨基酸的含量，才能确保蛋白质成分平衡，所以养殖时，需要做好对氨基酸和蛋白质的科学检定，确保数量合理。3）维生素脂肪调配。合理利用能够促进鱼类发育，保证在成长过程中的健康健全，维生素能够调节鱼类生理功能，实现氧化还原、调节代谢作用。四是矿物质调配。也就是指无机盐类物质，矿物质充足，能保证物质实现正常的代谢功能；脂肪为鱼体提供脂肪酸和能源。
山林土地流转合同范本
山林土地流转合同范本 流出方（以下简称甲方）： 流入方（以下简称乙方）： 甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和有关政策规定，本着合法、自愿、有偿的原则，就土地流转事宜协商一致订立合同： 一、甲方将坐落于（）的荒山亩流转给乙方使用。林权证号（）O 二、土地流转期限：流转期限为30年。0 2011年月日起至2041年月日止, 共计30年。 三、土地流转方式及流转用途： 流转方式：转让 流转用途：发展经果林、种植业、养殖业。 四、土地流转价款及支付方式： 1、流转价款按所得进行“二八”分成，即乙方卖树除税后的所得，甲方得两成, 乙方得八成。 2、土地流转价款支付方式：合同双方约定，土地流费用现金一次性支付。 五、甲乙双方的权利和义务 1、甲方依照本合同约定获得约定流转款。 2、监督乙方依法合理使用和保护土地，制止其损害土地资源仃 为。 3、甲方应当保证乙方生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动，保证水、电、路通（电只提供220V照明用电）。 4、乙方有权基于本合同约定的土地使用目的，他人不得干涉。 5、乙方在承包期内享有财政继承权，合同期满后在同等条件下享有优先承包权。
6、乙方在承包期内冇合同转让权，但不得损害甲方利益，不得改变土地使用性质。 7、在承包期内乙方不得阻止国家及各类企业事业建设用地，对占用园地、苗木、地面附属物等赔偿费用应归乙方所有（标准应按当时市级政府补偿标准），地皮赔偿费用归属甲方所有，合同期满后果树等一切附属物应归乙方自行处理，乙方必须及时处理。 8、在承包期内，乙方不承担合同外任何附加费用。 六、本合同经甲乙双方签字后，乡级司法机关公关公正后生效；本合同一式四份，甲乙双方各执一份，司法机关一份，留存一份。 甲方：乙方： （签字盖章）（签字盖章） 年月曰 2017山林土地流转合同范本[篇2] 甲方：（租赁） 乙方：（承租） 为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益，规范耕地管理和承包地种植经营 行为，根据有关法律法规规定，经甲乙双方协商，订立如下合同。 第一条耕地的使用管理 为对耕地、山林进行科学、合理、统一、严格管理，甲方对乙方租赁的全部耕地属于基本农田、山林属自留山，在国家的基本农田保护制度和林业环境保护制度下，允许乙方自主决定种植品种和耕种方式，乙方不得进行与农业、种植无关的产业。 第二条租赁面积、位置 甲方租赁给乙方耕地或自留山位于，总面积约亩。 第三条租赁期限 租赁时间共年，从年月廿起至年月止，如遇国家政策性调整，另行议定。 第四条租赁费用的数额和缴纳方式
生态鸡养殖项目可行性研究报告
生态鸡养殖项目可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）
第一章总论 一、项目摘要 1、项目名称：生态鸡养殖项目 2、主管单位：某某市某某区畜牧兽医局 3、建设单位：生态养殖场 4、负责人： 5、项目性质：新建 6、建设地点：某某区枫相乡枫相院村对和坪 7、建设期限： 8、建设规模：散养土鸡 25000只。配套建设围栏棚(架)舍、饲料加工厂等及防疫、接种设备和办公、生活设施。 9、建设内容：建设散养鸡场1个，土鸡散养区占地约200亩，按存栏25000只建设；同时按照设计建设各养殖分区围栏棚（架）舍、饲料加工厂、生活、办公、服务设施。 10、投资规模与资金来源 ⑴投资规模 项目总投资192.8万元，其中：土建107.5万元；设备57.9万元，引种费10万元，流动资金投入10万元。 ⑵资金筹措 项目建设单位自筹112.8万元，申请财政扶持或银行贷款80万元。 11、经济效益分析
项目建成后，可实现年收入342万元，年均利润68万元，投资利润率35.27%，所得税后投资回收期2.61年，财务净现值（ic=8%）286.89万元，财务内部收益率39.84%。 12、主要技术经济指标 项目主要技术经济指标表
二、可行性研究工作依据和范围 1、可行性研究工作依据 a)《国土资源部、农业部关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》（国土资发[2007]220号）。 b）《中华人民共和国野生动物保护法》。 c) 国家产业政策以及省、市、区农业中长期发展规划。 d）财务效益评价按国家《建设项目评价——方法参数》(第三版)进行规范化计算和财务经济分析。 e）机械设备价格依据各专业生产厂家报价比较后综合估算。 f）土建工程依据当地同类工程造价比较估算。 2、可行性研究工作的范围 a）建设规模及规划布局，环境分析。 b）散养鸡场地条件分析。 c）技术的可靠性分析。 d）生产销售的可靠性。 e）编制劳动定员、工程投资、成本估算和经济效益评价。 三、综合评价和论证结论 1、综合评价：该项目建设通过“公司+农户”的生产经营模式，符合国家的有关产业政策，建设规模适宜，资金安排合理。项目设计方案合理，先进实用。财务分析经济效果
经营权转让协议书合集五篇
经营权转让协议书合集五篇 经营权转让协议书合集五篇 在不断进步的时代，男女老少都可能需要用到协议书，签订协议书可以使双方受到法律的保护。拟起协议书来就毫无头绪？以下是小编收集整理的经营权转让协议书5篇，仅供参考，欢迎大家阅读。经营权转让协议书篇1 转让方（甲方）：XX 受让方（乙方）：XX 身份证号码：XXXXXX 住址：XXXXXXXX 甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法获得经营权的店面（以下简称房屋）转让给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付一定费用等事宜、订立本合同。第一条、转让经营权房屋的情况 1、甲方依法承租的座落于XXXXXXXX房屋已依法获得经营权，由甲方将上述经营权转让给乙方。 2、该房屋现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件中予以明确。第二条、房屋用途 1、该房屋的用途为经营甲方的品牌产品，乙方承诺按要求的用途使用该房屋。 2、乙方保证，在经营期间未事先征得甲方书面同意，不擅自改变该房屋使用用途。第三条、转让经营权期限及交付日期甲、乙双方约定，甲方于20xx年8月1日前向乙方交付该房屋。转让期为4年。自20xx年8月11日起至20xx年8月10日止。第四条、经营费用 1、转让经营期间，乙方每半年向甲方支付转让经营的费用。前两年，乙方应分别在20xx 年2月1日及20xx年8月1日、20xx年2月1日及20xx年8月1日向甲方支付人民币360000元（大写：叁拾陆万圆）；第三年，乙方应分别在20xx年2月1日及20xx年8月1日向甲方的联营合作者邓琼支付人民币380000元（大写：叁拾捌万圆），并将邓琼开具的收款票据提交给甲方；第四年，乙方应分别在20xx 年2月1日及20xx年8月1日向甲方的联营合作者邓琼支付人民币390000元（大写：叁拾玖万圆），并将邓琼开具的收款票据提交给甲方。 2、在房屋转让经营权期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由乙方承担。 3、本协议签订之日，乙方应一次性向甲方交纳经营保证金人民币150000元（大写：拾伍万圆），协议期满后5个工作日后甲方一次性返还乙方。第五条、房屋使用要求和维修责任 1、在转让经营权期间，乙方发现该房屋及其
林地买卖合同范本
林地买卖合同范本 林地,作为林业发展必要的生产要素,是国家重要的自然和战略资源,关于林地买卖合同你了解多少呢?以下是在小编为大家 整理的林地买卖合同范文，感谢您的阅读。 林地买卖合同范文1 甲方：即转让方 乙方：即受让方 甲乙双方根据相关法律法规的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，协商后达成如下协议： 一、甲方将坐落于村用材林(东至：南至：西至：北至：森林类别：，地类：林地) 二、转让期为年;自年月至年月日为止。 三、转让费于协议签定之日一次性付清，共计人民币：大写元(小写元)。 四、林地面积、四至以林权证及其附图为准。 五、甲乙双方的义务与权利。
1. 甲方保证本次流转的林地承包经营权在原取得过程中合法有效，并保证本次流转的林地符合林权的有关法律，法规，转让年限不得超过甲方剩余承包年限。 2.乙方对已转让林地依法享有使用权、经营权、收益权，有权依法自主生产经营和处置林木及其产品。 3.合同生效后，甲方终止与发包方的承包关系，由乙方与发包方确立新的承包关系。 六、其他条款。 1、双方应严格履行本协议。如一方当事人违约，应向守约方支付违约金。违约金数额为元。 2、本协议自双方签订之日起生效。 3、本合同未尽事宜，可经双方协商制定补充协议，依法订立的补充协议与本合同具有同等的法律效力。 4、本协议一式三份，甲乙双方、中证方各执一份。 甲方(公章)：_________乙方(公章)： _________ 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年 ____月____日 林地买卖合同范文2 甲方：(卖方，以下简称甲方) 乙方：(买方共三人，以下简称乙方) 贵州省三都水族自治县都江镇巫不社区高尧村九内组阳新灿，身份证号为：。经甲乙双方共同协商，现阳新能及儿子阳开江将自家位于九内组(小地名：摆磅高坡又名杨梅树)的一片约有3000棵幼杉木林地卖给乙方，双方经实地勘查，自愿买卖此处山林。为保证买卖双方土地，收益、处置等权利事宜，防止日后发生争执，特定立本合同。 一、双方协议此处山林总价为人民币大写肆万贰仟圆整。(420xx.00元)。双方签字之日一次付清。 二、山林四抵界线：(坐山向)左抵沟(与阳志品的山相临)，右抵两组坟山梁(以大岩石为界)直下转阳新恩独田上坎，(独田右上角湾距离田16米，中间距离田14米，左田角平过湾7米处向上斜向田中距离14米处靠拢。注：左田角平过湾新恩只有三棵杉木。)之后直下湾至三岔湾处向左出坳再下湾直至抵排内组山界，上抵大路，下抵排内组山界。
生态养殖项目计划书
生态养殖项目计划书 生态养殖项目计划书篇一：生态养殖策划书 创建神农生态园 生 态 养 殖 策 划 书 创业名称：创建神农生态园 创业团队： 创业地点：茶陵县下东乡关铺村 创业时间：二〇一三年九月九日 项目规划 进入21世纪以来，随着时代的发展和社会的不断进步，人们经济收入的提高，消费观念的不断改变，从单纯的追求数量转向追求质量，从追求产量的增长转向追求综合效益的提高。国内外的农产品消费市场普遍关注安全性，绿色食品、有机食品受到人们的普遍欢迎，以良好的生态环境和生产有机食品为特征的现代生态农业应运而生，未来人们对绿色无公害食品的需求也越来越大，而食品安全问题却成了我国农产品的“瓶颈”，因此，发展生态农业、开发无公害绿色食品有其必要性和迫切性。
在经济和环境协调发展方针指导下，吸收各种农业发展模式的成功经验，建立科学的农业生态模式，运用生态学和经济学原理以及系统工程方法，因地制宜地利用现代科学技术并与传统农业精华相结合，依据“整体、协调、循环、再生”的要求，合理组织农业生产，选择气候适宜、雨量充沛、基础设施好、土地资源丰富，有一定畜禽养殖基础、交通便利的地区，创建“绿色、安全、高效”生态园，形成生产因素互为条件、互为利用和循环永续的机制和封闭或半封闭生物链循环系统，整个生产过程做到废弃物的减量化排放、甚至是零排放和资源再利用，大幅降低农药、兽药、化肥及煤炭等不可再生能源的使用量，从而形成清洁生产、低投入、低消耗、低排放和高效率的生产格局。形成产品特色，使项目总体上产生良性循环，变废为宝，实现高产、优质、高效与可持续发展，并产生良好的经济效益，既保护了环境，又有显著的生态效益，从而实现生态效益、经济效益和社会效益三者的统一。 1.1 创业名称：创建神农生态园 1.2发展战略目标 神农生态园规划时遵循因地制宜、创建特色、培植精品、效益兼顾的原则，以经济效益为中心，以技术创新为突破口，创建“绿色、安全、高效”生态循环农业，进行特色农产品、畜禽产品的生产和销售，将生态园建成一个绿色食品生产园，体现布局区域化、经营产业化、生产标准化、服务社会化、发展持续化，按照现代农业生态产业模式安排规
经营权转让协议书范本
转让方(甲方) 身份证号码：(附身份证复印件) 电话： 地址： 受让方(乙方)： 身份证号码：(附身份证号码) 电话： 地址： 甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将民康诊所的经营权及所有权转让的有关事项达成如下协议： 一。诊所基本情况 本协议所指诊所位于秦皇岛海港区友谊路47号民康诊所。诊所面积为平方米，目前经营场地为租赁(附租赁协议) 该诊所证照编号为： 二。转让范围及价款 1.双方一致同意，甲方将民康诊所的经营权及所有权变更予乙方。 2. 甲方负责办理一切过户手续，各种费用由甲方承担。 3. 民康诊所经营权及所有权价格(其中包括诊所内现有设备、设施及药品)共计47000 元整(金额大写肆万柒元整。 4.本协议经甲乙双方签字按印之日起，该诊所的经营权及所有权归乙方所有，该诊所内的设施、设备及药品的所有权同样归乙方所有。 5.本协议签订之日起，本诊所所发生的经营费用由乙方承担，本协议签订前发生的所有费用由甲方承担。 6.该协议签订之日后，该诊所发生的各类纠纷及事故、债权等责任由乙方承担。协议签订之前所发生的各类纠纷及事故‘债权等责任由甲方承担。经营权转让协议书范本 三转让款的支付方式
1.在核对诊所内物品无误，房屋租赁有效合法前提下，本协议经甲乙双方签订，自签字之日乙方应首付甲方人民币5000 元整(金额大写伍千元整)，甲方需在签订协议书之日起天内向乙方办妥该诊所经营权及所有权的法人变更。自该诊所经营权变更乙方为所有并交由乙方之日，乙方向甲方支付剩余款即人民币4xx元整，(金额大写肆万貮千元整) 2.转让款由甲方按着收到款项的时间开具收据。 四。甲乙双方的权利及义务 (一)甲方的权利及义务 1.甲方必须拥有该诊所经营的合法权利及所有权出让权利。 2.由于乙方原因导致该诊所变更费用不及时，甲方有权要求乙方按着每日百分之二十的比例支付滞纳金。 3.甲方保证提供该诊所证照的准确性，合法性时效性及经营权和所有权的可变性。 4.无论任何原因甲方不能如期完成诊所经营权变更及经营地址变更，甲方需在延期一周内返还乙方已付款的本金，同时自第一次付款日算起按着已定金的每日百分之二十比例赔付乙方。 (二)乙方的权利和义务 1.在该诊所变更期间乙方有权要求甲方提供有关该诊所经营管理相关的一切证照及手续。 2.因甲方提供不合法证照及手续损害乙方利益时，乙方有权要求甲方赔偿。 五。争议管辖 如本协议在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决，协商不成想所在地人民法院提起诉讼。 六。附件 1. 甲方营业执照复印件 2.甲乙双方身份证复印件 3.诊所房屋租赁合同