河南郑州永威项目2021年考察总结

考察总结
地下车库坡道进出口设置红绿灯及警报器提示过往 车辆减速慢行
各系统管道保温措施外均以0.5mmPVC板材包裹，颜 色区分标注
考察总结
项目logo与名称以各种形式刻印在材料明显部位，增加品牌文化
考察总结
上和郡项目外墙大面采用陶土板：没有放射性，同批次出炉无色差且不变色，自重轻，节能降噪
考察总结
考察总结
外墙干挂石材全部采用七字扣接，石材提前在加工厂切割，交错缝拉丝再合缝处理，有效的防 止雨水渗透，整体严丝合缝。
考察总结
项目小区园路均以8cm-10cm厚度石材为铺装面，行人整体稳重体验感提升
考察总结
室外排水沟均为不锈钢材质雨水篦子，且边与石材 面齐平
自主研发带磁极滑轨井盖，人力使用特定工具轻松 打开进行检修
项目概况2.4
永威•上和院位于郑东新区龙湖副CBD 核心区域， 8400亩龙湖水系蜿蜒环绕，259亩体育公园咫尺相邻， 成为人与自然共生的首选之地。项目毗邻规划中的龙 湖中环路与如意东路轨道交通线，周边规划有中小学 等一站式贵族学校，高端生活氛围浓厚。项目总建筑 面积79257㎡，总占地面积47601㎡，绿化率35%， 容积率1.67。
公共设施根据供需关系不断升级，给业主提供良好的生活活动环境
采用整石代替传统橡胶减速带，芝麻黑火烧水洗面； 地坪切缝凹槽深度8cm
取消传统卷帘门，仿照日本工艺自主研发，结构预 留304不锈钢导轨及包厢槽
考察总结
地下车库梁整体上反，覆土厚度3.5米-4米，综合布管结束后车道净高3.05米，车位净高2.65米
考察总结
上和院项目地下车库综合管道全部集中车道顶部，以铝方管吊顶；行车道线增加夜光石，车库无灯光时仍能看清车道
考察总结
上和院项目毛坯交付地坪是在森林花语与上和郡项目基础上的升级版，以陶粒混凝土找平，地暖盘管后细石混凝土罩 面收光，分仓缝以不锈钢压U型槽，拉毛处理增加一道抗裂砂浆（客厅6.37M*6.8M）
考察总结
森林花语与上和郡项目毛坯交付主卧开启扇配纱窗，上和院项目开启扇采用日本进口手摇开启窗，伴有半开及全开功 能，更体现了工艺感
考察总结
永威的精细化讲对缝做到了极致：横要平、竖要直，不仅仅是砖与砖的平和直，砖与石材、地面、 钢板、玻璃等等所有建筑材料都要平和直，要一缝到底。（2）
考察总结
永威的精细化讲对缝做到了极致：横要平、竖要直，不仅仅是砖与砖的平和直，砖与石材、地面、 钢板、玻璃等等所有建筑材料都要平和直，要一缝到底。（3）
考察总结
上和郡项目主卧落地窗固定玻璃尺寸：2.6M*2.05M
康桥诸子庐项目阳台窗固定单块玻璃：3M*2M
考察总结
上和郡项目关于地下室新能源充电电源预留墙面
清水混凝土：木模+预埋钢线条；与石材地面墙面形 成良好视觉对比效果
考察总结
上和郡防护栏杆全部采用下口增加镀锌钢夹板固定，无立柱设计
考察总结
考察总结
地库行车道采用彩色磨石打磨、固化，车位部位使用金刚砂加固化，地坪混凝土添加钢纤维，有效防止后期地坪开裂； 停车位设置高低区域，以不锈钢防撞杆隔开，避免司机错误操作导致碰撞事件发生
考察总结
地库停车位与行车道均切缝分开，深度不低于5cm，顺直，统一规划切缝，柱子切缝采用三角形样式，起到更好的抗 裂效果
考察总结
运用美工手段弱化小区景观中设备的突兀感
小区园路转角处均以三角石材，有效防止绿化踩踏
考察总结
外墙百叶窗摈弃传统测斜百叶，改为直方管，竖向间距2cm；周围一圈留型材凹槽以利于排水
考察总结
森林花语项目外墙采用日本进口真石漆（批刮砖），采用优质稳定性高的批刮砂，对砂进行软酸清洗，避免酸雨出现 老化褪色的情况，经过高温烧瓷处理，保证长时间不变色
项目概况2.3
永威•东棠项目位于郑东新区金水东路与黄河东路 的黄金十字架交汇处，该项目于2013年底交房，占地 3.8万㎡，总建筑面积18.57万㎡，由9栋高层共计17 个单元组成。该项目是物业协会定点参观培训单位， 获得省级园林师范基地、省级物业管理示范小区、客 户服务样板小区、物业保洁样板单位等20多项荣誉。
项目概况2.2
永威•上和郡择址郑州绿博园生态片区，处于绿博 园、中原外滩公园、贾鲁河的围合之中，占据了生态 之中的中心位置。项目占地约187亩，规划建筑22栋， 容积率1.59，低密墅区。
南入口作为该小区的主入口，景观语言自建筑流 淌至铺装，形成与建筑外立面语言相统一的铺装分割 形式，地面铺装线条向上延伸与花境结合形成别致的 精神堡垒，吸引人流进入入口广场，广场左右两侧两 排具有仪式感的银杏树将人流导向广场中心水景。
考察总结（东棠项目）
定制电梯增加宠物按钮，给与不喜宠物业主提示内 部有宠物
蚂蚁塔：生态循环、人性化措施
考察总结（东棠项目）
小区公共活动区安装各充电接头
无线局域网覆盖整个小区
考察总结（东棠项目）
小区公共设施如路灯、卷帘门等需要维修设备均给与标牌号码，设置巡更点，纳入系统管理
考察总结（东棠项目）
上和院项目运用了大量的紫铜、不锈钢、进口手工砖、石材铺装、进口系统窗、昂贵珍惜树种、四季的景观规划（1）
考察总结
上和院项目运用了大量的紫铜、不锈钢、进口手工砖、石材铺装、进口系统窗、昂贵珍惜树种、四季的景观规划（2）
考察总结
上和院项目运用了大量的紫铜、不锈钢、进口手工砖、石材铺装、进口系统窗、昂贵珍惜树种、四季的景观规划（3）
项目概况2.5
康桥•诸子庐，康桥TOP系定鼎之作，屹立世界的 中原作品。坐落中国金融第四极，北龙湖如意之心， 万象繁华聚合。清华大学、中国美院，联袂担纲声学/ 美学顾问，携手宋照青、庄子玉、李宝章、琚宾多位 设计师，深入中原文化肌理，师法中西回溯诸子，为 中原作品重新立意。项目占地面积约38000㎡，总建 筑 面 积 约 11 0 0 0 0 ㎡ ， 容 积 率 1 . 4 9 ， 绿 化 率 3 5 % 。
考察总结
上和院项目运用了大量的紫铜、不锈钢、进口手工砖、石材铺装、进口系统窗、昂贵珍惜树种、四季的景观规划（4）
考察总结
上和院车库顶板采光井与水景相结合的设计理念
上和院车库平时人防门采用可移格栅遮挡
考察总结
小区园路设计不同材料挡土槽与雨水篦子的优化，既有效的防止了土坡的水土流失更起到了更好的排水效果
项目概况2.1
永威森林花语位于郑州市郑东新区白沙板块，总 建筑面积约310000㎡，总占地面积90000㎡，绿化率 35%，容积率2.45。
整个项目采用围合式布局，高层分布在两端，低 密产品处于中心，呈南北朝向布局，最大限度的满足 了整个小区的日照需求。项目共计规划27栋主体建筑， 同时做为社区配套，还配备了一所2600㎡的幼儿园、 2个独栋商业。一期开发的02地块由6栋6层叠拼别墅、 2栋6层洋房、6栋18-20层高层住宅构成。
项目概况2.6
普罗理想国位于中国郑州国际文化创意产业园， 项目占地近6000亩，由普罗中国集团开发，致力于在 4平方公里的土地上打造更好的普罗旺世。
2012年起,普罗理想国集合城市规划、建筑、景观、 室内、文化及世界团队,打造4平方公里的理想生活。
考察动线
考察总结
永威的精细化讲对缝做到了极致：横要平、竖要直，不仅仅是砖与砖的平和直，砖与石材、地面、 钢板、玻璃等等所有建筑材料都要平和直，要一缝到底。（1）
河南郑州永威项目2021年考察总结
PART1 考察说明
PART2 项目概况
PART3 考察动线 3
PART4 考察总结 4 05 现场安全文明施工
考察说明
●考察时间： ●考察地点：郑州 ●考察项目：永威森林花语、永威上和郡、永威东棠、 永威上和院、康桥诸子庐、普罗理想国 ●考察目的：进一步拓宽视野，学习及借鉴永威旗下 优秀项目精细化精神及优秀部分。
考察总结
车行入口及车库坡道采用10cm*10cm*10cm小料石设 置增加摩擦，降低车速
磨石斑马线：3mm厚304不锈钢L50角钢，焊接成矩形 框，底部并采用可调节措施，与车道磨石一道打磨
考察总结
消防泵房与水泵房门口设置挡水板
消防泵房管道支点采用钢柱预埋于基础30cm，在图 纸设计过程中既定位，摒弃传统混凝土墩子
பைடு நூலகம்
考察总结
对于线条的追求，该企业同对缝一样追求到完美，以定制研发异型不锈钢线条及不同材质交接处均体现线条，打造线 条之美（1）
考察总结
对于线条的追求，该企业同对缝一样追求到完美，以定制研发异型不锈钢线条及不同材质交接处均体现线条，打造线 条之美（2）
考察总结
森林花语与上和郡项目毛坯交付地坪严格进行分仓缝，且表面作拉毛抗裂处理，墙面与地面、门洞与墙面交接处以 10cm深色踢脚线相连；厨卫间易渗水部位采取加强措施