设备拆迁协议

拆卸搬运消防安全协议

转让方：江中药业股份有限公司（甲方）

买受方：（乙方）

鉴于甲方与乙方签订了《资产交易合同》（编号：），根据江西省产权交易所相关规定，为了明确甲、乙双方的权利和义务，保证本次拆迁工作的顺利进行，经双方协商一致，特订立本协议，供双方遵守执行。

一、拆迁标的情况

本次转让标的为江中药业股份有限公司拟处置的设备等资产一批。主要为锅炉房设备（锅炉、锅炉辅机等）、药谷设备、研发部设备、药谷五金备件等资产。经过现场勘查，该批资产购置于2000年至2014年期间，药谷锅炉房设备已无它用，药谷及研发部大部分资产（包括设备和备品备件）已经超年限使用，主要部件磨损老化严重，已无维修作为二手设备使用的价值，已报废。

本次标的按现状整体转让，个别资产拆卸零散堆放，设备型号和数量与清单不一致的，具体以现场实物为准。竞买成交后，若存在以上问题或资产参数与实际数据有出入，成交价款不予退还，成交价不作调整。

乙方须对标的谨慎选择，甲方不确保标的资产能正常使用。该批资产一经现场交割后，一切责任和风险都由乙方自行承担，一切责任和风险都与甲方无关。竞价成功后乙方不得以“资产设备型号、数量与资产清单不一致”、“标的资产不能使用”、“标的不能过户”、“不了解标的”等为由而拒绝履行相关义务、资产交割及终止协议。

本次转让标的按现状转让，具体以现场实物为准。

二、标的交割

乙方通过交易所指定的银行账户支付足额转让价款后，双方于5个工作日内办理标的交割手续，自交割之日起，标的物的所有权及其毁损、灭失的风险归于乙方。

三、拆迁日期

乙方在与转让方签订《拆卸搬运消防安全协议》之日起5日内必须进场提货，并且须在签订协议之日起40日内搬运完全部转让标的物。

四、相关规定

1、乙方在全部转让价款支付完毕之日起3日内须与转让方签订《拆卸搬运消防安全协议》，并交纳拆卸搬运、消防安全履约保证金￥100,000.00（大写人民币壹拾万元整）给甲方，方能办理进场提货的相关手续。拆卸搬运、消防安

全履约保证金作为乙方按期拆迁及遵守拆迁协议有关规定的保证金，该保证金直接转入甲方指定的银行帐户。

2、乙方未经允许便进行施工的，甲方有权要求立即停止施工，若发生事故的，由乙方负责，并赔偿全部损失。

3、乙方在拆迁过程中必须落实相关安全管理、安全操作规程的要求，并严格执行，对拆迁人员进行规范严格的安全教育，严禁违章作业。国家相关法律对本标的（含锅炉等特种设备）的拆除搬迁有特别规定的，按国家相关法律执行,否则造成的任何损失和责任均由乙方承担。

4、在拆迁过程中，安全措施及所需费用由乙方自行制定和负责，拆迁场地内严禁吸烟、明火或携带易燃、易爆、易污染物品进入，否则造成的任何损失和责任均由乙方承担。

5、甲方有权对乙方中标项目的施工、作业现场进行检查、监督，发现事故隐患及时通知乙方，乙方必须认真做好安全生产和日常安全检查工作，及时对存在的安全隐患进行整改，确保各项安全管理规章制度得到贯彻落实。

6、乙方应对施工使用的设备按有关技术规范要求进行定期检查或检验，符合有关技术规范要求后方可带入施工现场使用。

7、拆迁过程中，乙方必须做好拆迁废弃物的堆放和清理工作，保持拆迁现场的整洁。

8、乙方若在施工过程中发生事故的，按《生产安全事故报告和调查处理条例》的有关规定向当地负责安全生产监督管理部门报告，同时向甲方报告，不得隐瞒不报或谎报。

9、乙方不得损坏标的物以外的甲方资产或设施，包括但不限于设备、道路、房屋、围墙、林木等；如在搬运过程中确需拆除部分厂房，应事先征得甲方同意后方可拆除，但搬运后须恢复原状，费用由乙方承担；其它所造成的一切损失由乙方承担。

10、乙方在进场施工中要服从转让方的监管，遵守各项规章制度，严格按照相关的安全操作规程进行施工、搬运，自行做好各项安全防范工作。如发生任何人身伤亡、伤害、消防安全等事故，由乙方承担全部的经济责任和法律责任。

11、转让标的物全部安全搬运完毕后，甲方退还安全保证金。如造成甲方经济损失，损失部分从安全保证金扣除。乙方提货和施工所需各项费用由乙方自行承担。乙方未按规定提清，甲方不负责看管，并有权清场，相关费用及责任由乙方承担。

五、违约责任

1、乙方在签订《拆卸搬运消防安全协议》之日起40日内无条件按甲方要

求完成全部设备拆除搬迁，拆迁搬运费用及安全由乙方自理。限定时间内不按

甲方要求完成拆除搬迁工作，甲方按每逾期一日收取场地占用费￥1,000.00 （大写: 人民币壹仟元整）。乙方因此给甲方、产权交易单位造成损失的，由乙

方赔偿，并承担相应的经济和法律责任。

2、乙方在拆迁过程中因违章、违规操作引发的事故，其造成的一切损失均

由乙方负责，与甲方无关。

3、乙方不得将标的物以外的归属甲方的任何物质运走，如发现将按该物原

值三倍罚款，数额较大的将追究刑事责任。

六、其他说明

１、为便于乙方所拆迁设备的运输通行，甲方可出具相关证明予以协助。

2、双方须严格遵守本协议相关条款。《资产交易合同》中与拆迁有关的规

定是本协议书的自然组成部分，乙方在拆迁过程中也应当遵守。协议未尽事宜，

各方本着平等互利的原则协商解决。若协商不成，双方应向甲方所在地有管辖

权法院提起诉讼。

3 、本合同一式叁份，甲方、乙方各执壹份，江西省产权交易所执壹份，

经双方代表签字或加盖公章后生效。

甲方：江中药业股份有限公司乙方：

代表签字：代表签字：

电话号码：电话号码：

签订日期：年月日