财产转让和财产租赁收入如何缴纳个人所得税

• 这里的原值指的是：一有价证券，为买入价以及买入时按照规定缴纳的有关费用。 二建筑物，为建造费或者购进价格以及其他有关费用。 三土 地使用权，为取得土地使用权所支付的金额、开发土地
的
费用以及其他有关费用。
财产转让所得
四 是机器设备、车船，为购进价格、运输费、安装费以及
其他有关费用。
五 是其他 财产原值，参照以上四种办法确定。 • 应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20% 注意：转让过程中缴纳的税金是指纳税人在转让财产时实际 缴纳的城建税，教育费附加，土地增值税，印花税等，计算 转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。
财产转让和财产租赁收入 如何缴纳个人所得税
财产租赁所得
应纳税所得额
财产租赁所得一般以个人每次取得的收入，定额或者定率减除规定费用后的 余额为应纳税所得额。每次收入不超过4 000元，定额减除费用800元，每次 收入在4 000元以上的，定率减除20%的费用。财产租赁所得以一个月内取得 的收入为一次。 个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应该依次扣 除一下费用： 1、财产租赁过程中缴纳的税费 2、由那会人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。每次扣 除额800为限，一次扣不完下次再扣，直到扣完。。 3、税法规定的其他费用扣除标准。
注意：营改增后，财产租赁所得收入为不含增值税 的收入。财产租赁免征增值税的则不扣减 增值税额。 财产租赁合同可以规定租金按月付，季付，半年付，年付。但计算所得税时均按一个 月内取得的收入作为一次，按次征收。
财产租赁所得 应纳税所得额的计算公式
• ：每次收入不超过4 000元的 • 应纳税所得额=每次收入额 - 准予扣除项目 - 修缮费用（800元为限） - 800 元 • 每次收入超过4 000元的
• 应纳税额={每次收入额 - 准予扣除项目 - 修缮费用（800元为限）} * （120%）
财产转让所得
• 财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、ຫໍສະໝຸດ Baidu地使用权、机器设备、 车船以及其他财产取得的所得。适用20%的税率计算缴纳个人所得税。
• 应纳税所得额=每次转让财产收入额-财产原值-合理费用