茶园基地承包合同 (修改.完整版)

目录

目录 (1)

甲方 (2)

乙方 (2)

（一）茶园基地地址 (3)

（二）面积及地界 (3)

（三）基地状况 (3)

二、承包期限 (3)

三、承包方式及内容 (4)

（一）“反承租”与“多包多得、多管多得、多劳多得” (4)

（二）“0租金”、“0保证金” (4)

（三）自主管护生产、自负盈亏 (5)

（四）高于市价收茶青 (5)

（五）参与而不干预，全程指导监督 (6)

（六）结算周期 (6)

四、其他权利、义务及责任说明 (6)

（一）甲方其他权利、义务及责任 (6)

（二）乙方其他权利、义务及责任 (7)

五、考核内容及指标 (9)

（一）茶园安全 (9)

（二）茶叶质量 (9)

（三）茶叶产量 (9)

（四）考核结算 (10)

六、违约责任 (10)

七、合同的终止 (11)

八、其他事宜 (11)

茶园基地管护与生产责任承租合同

甲方

地址：

开户银行：

银行账号：

乙方

地址：

开户银行：

银行账号：

为进一步加强对XXXX茶业有限责任公司旗下茶园基地项目领导，明确责任，加强监督，狠抓落实，努力使管护及生产工作更规范合理，保障茶叶食品安全，实现企业增效；也为了推动扶植更多大户，拉动带好更多小户，保障农民土地收益，增加农民更多务工机会，更全面有效地带动农村致富、农户增收。双方在平等、诚信的原则基础上，秉持“负责、共赢”的理念，达成了一致意见：甲方将旗下茶园的管护与生产责任承租给乙方。为明确双方责任、权利、义务，特拟该合同如下。

一、承租范围

（一）茶园基地地址

该合同所承包租赁的茶园基地位于

。（二）面积及地界

承租总面积亩，其中（地点及边界）

。（三）基地状况

该基地于年移栽茶苗，茶种品种为，当前生长状态为（幼苗期、半成林期、成林期）。

二、承包期限

承租期限为月，即从年月日至

年月日止。

三、承包方式及内容

（一）“反承租”与“多包多得、多管多得、多劳多得”

企业将茶园基地以“反承租”方式承包租赁给承租人，承租人“多包多得、多管多得、多劳多得”。

1.反承包租赁：即甲方原来从农户流转租赁土地种植茶苗，现在茶园成林后，将现有的茶园基地反过来承包租赁给当地个别有组织能力、有经验的农户，以此来提高茶园管护与生产效率，并更有效带动农户增收，更有效带动农村致富的经营方式。

2.多包多得、多管多得、多劳多得：即承租人从企业承包租赁茶园亩数越多，承租人将获得的收益越多；承包租赁后，对自己的茶园基地看护得越多，除草、修剪、施肥、采摘等的效果越好，承包人收益越多；当地农户在承租人旗下务工，越勤劳的农户收益越多，务工人数越多的农户收益越多。

（二）“0租金”、“0保证金”

1、企业“0租金”、“0保证金”承包租赁茶园基地给承租人，之前种植、管护等的费用甲方一律不计，不收取承租人任何租赁费和保证金，并且承租人愿意“0租金”、“0保证金”租赁甲方茶园基地，积极承担其管护与生产责任，通过自身的宝贵经验及技术施以有效管理，以

期获利。

2.乙方须承担承包租赁年限内的土地流转金，甲方在支付乙方每季度茶青费用时，按比例、分批次扣除相应年限及面积的土地流转费，年底甲方自行支付农户。

（三）自主管护生产、自负盈亏

1.乙方在甲方技术指导下自主经营，自负盈亏。乙方以卖给甲方茶青的收入支付管护、采摘等劳务报酬和物资费用，并承担相应的土地流转费用。

2.固定出售给甲方茶青所得扣除相应土地流转费即为乙方经营收益，再扣除劳务、物资等费用即为乙方盈利。

（四）高于市价收茶青

1.甲方必须承诺每年以高于市价的固定价格收购乙方采摘的茶青；乙方必须承诺所采摘茶青是从承包租赁茶园内采摘的标准类型茶青。采摘标准由甲方适时提供。

2. 2016年自有茶园基地茶青收购价格指标如下：

独芽：市价，鸿泰收购价；

1芽 1 叶：市价，鸿泰收购价；

1芽2/3叶：市价，鸿泰收购价；

1芽3/4叶：市价，鸿泰收购价；

3.茶青市价若有变化，甲方将适时作出提高或降低的调整。

4.甲方根据订单情况生产草青片等大宗茶，并将根据发展规划生产精深加工茶产品，届时收购乙方修剪的枝叶作为原料来加工，将大幅增加农民务工机会，也会大幅提升乙方盈利空间。

（五）参与而不干预，全程指导监督

1.甲方参与乙方管护及生产，为乙方提供全程的技术支撑及保障。甲方委派技术人员的工作职能为：

（1）传送甲方技术指标；

（2）作为乙方的咨询对象；

（3）监督乙方有违反合同规定的事项；

（4）为乙方提供有效技术意见；

（5）参考乙方管护与生产计划与总结等。

2.甲方不干预乙方管护及生产。委派技术人员不干预乙方的主要内容为：工作方式、作息时间、人员运用、工具物资使用等事项。（六）结算周期

1.季度结算。甲方在每季度结束后次月内结算支付乙方款项。

2.甲方不为乙方提供借资，不为乙方提前结算，也不滞后结算。

四、其他权利、义务及责任说明

（一）甲方其他权利、义务及责任

1.甲方仍然拥有所承包茶园基地合法的所有权，仅仅是转让管护与生

产责任。

2.甲方为乙方提供技术支撑，在管护与生产的技术方面乙方可咨询甲方，甲方有义务对乙方开展技术培训与指导。

3.甲方不负责管护过程中所需工具、有机肥、灭虫器具等物资费用，甲方从政府职能部门所得有机肥料、灭虫器具，甲方无偿分配给乙方。

4.甲方负责经乙方申请所需补栽茶苗的购买及运输，但不负责移栽。

5.为充分保障管护与生产技术，甲方安排一名管护技术人员参与乙方生产管理。出具的技术指导意见需纸质文件传递，否则空口无凭。因甲方技术人员技术指导有误所致的损失由甲方承担。

6.甲方安排的管护技术人员由甲方发放薪资，不享受乙方任何待遇。

7.甲方原有管护员在合同生效后半月内应做好工作交接。

（二）乙方其他权利、义务及责任

乙方对茶园的所有管护及生产工作总负责，负责茶叶生长的全过程。主要管护与生产工作包括：看护、除草、松土、浇水、施肥、修剪、灭虫、设施维护、采摘、茶青运输至甲方加工厂。

1.乙方享有国家法律、法规、政策和本合同规定的权限。

2.乙方负责基地的日常事务管理，全权负责承包范围内茶园基地的生长生产过程，实行封闭生产。具体包括茶园生长过程控制，确保茶树生长良好，修剪得当，水肥充足，无病虫害；确保承包范围内茶园以及所有固定资产、人员的安全；保证基地按照食品生产行业标准执行。

3.乙方要对茶园基地的设施进行整理、改造或添加，须向甲方申请并