2016大连房地产调查报告

大连市2016年房地产市场调查报告

4月8日至11日，由大连房屋交易大会组委会主办、大连北方国际展览股份有限公司承办的2016大连春季房屋交易大会在大连世界博览广场隆重举办。

本次展会共69家企业，76个楼盘参展。其中甘井子区参展楼盘25个，占总比32.9%；高新园区参展楼盘11个，占总比14.5%；中山区参展楼盘11个，占总参展楼盘的14.5%；西岗区参展楼盘1个，占总比1.3%；沙河口区参展楼盘8个，占总比10.5%；；金普新区参展楼盘2个，占总比2.6%；旅顺口区参展楼盘4个，占总比5.3%。

值得一提的是，海南地产项目组团进驻，包含洋房、公寓、别墅等多种业态，让大连市民得以在家门口感受魅力南国。来自美国、英国、澳大利亚、泰国、葡萄牙等多个国家的各类楼盘也在春展上占据一席之地，多方位满足购房者的海外置业需求。

据腾讯房产编辑不完全统计，本次展会共有55个楼盘报价，其中14个楼盘报价超过15000元/平；23个楼盘报价在10000元/平至15000元/平之间；15个楼盘报价在5000元/平至10000元/平之间。仅有3 个楼盘报价低于5000元/平，报价最低的楼盘为旅顺开发区的花溪镇，起价仅为3280元/平。

根据实际调研，参展主要楼盘33个，详细信息如下：

按区域划分，沙河口区楼盘均价最高为17400元/平，金州区和开发区价格最低，分别为6500元/平，6000元/平。展会期间，根据搜房网数据，各楼盘房价下调2000元/平，部分楼盘小幅上调。

从装修标准来看，除万科蓝山，万科新里程，开泰铭座为精装修，其余楼盘基本以毛坯房为主。在33个参展楼盘中，期房17个，占比50%。预计最早交房楼盘为益丰乾城二期2016.6.30，最迟交房楼盘为中华城2017.10.30已报价楼盘中，物业费最高为保利天禧4.8元/m2/月,最低为海尚明珠1.3元/m2/月。从楼盘卖点来看，星海凯泰铭座、亿达云集为层高4.8m的跃层户型。主打教育地产的为三鼎春天、大华锦绣华城、第一郡。

本届房交会期间，我市国土房屋局发布通知，今年将继续对房交会期间购房的个人实行奖励政策。奖励标准调整为：房交会期间个人购买参展楼盘的商品住房并在此期间进行房屋合同备案的，在取得房屋所有权证时，政府给予购房奖励。购买90平方米以下的(含90平方米)，每平方米奖励50元；购买90平方米以上的，每平方米奖励100元，农民工在房交会期间购房的享受双倍奖励，最高奖励不超过3万元。

根据组委会提供信息，本次春交会4天累计接待观展群众22.6万人次，展会成交及意向成交房屋6461套，建筑面积60.49万平方米。对比前几年统计数据，2014年夏交会成交及意向成交5022套，2014年秋交会成交及意向成交5045套，2015年春交会成交及意向成交5174套，2015年夏交会主会场成交5816套，2015年秋交会成交及意向成交5831套。本届春交会成交及意向成交6461套，是两年以来的最好成绩。

根据搜房网，腾讯网各大网站报道，政府优惠政策助力我市房地产去库存，

各大媒体预测我市房产逐步回暖。