《建筑工程概预算》PPT课件

三、概预算分类
1、按工程对象分类 单位工程概预算 工程建设其他费用概预算 单项工程综合概预算 建设项目总概算
2、按工程建设阶段分类
投资估算
设计概算
工程量清单计价
施工预算
结算价.
施工图预算 招投标标价 竣工决算 12
三、 (续1）
建筑工程预算的概念
建筑工程预算是计算建筑工程从开工到竣工验收所需 全部费用的文件。它是根据不同设计阶段的设计图纸， 各种定额和取费标准，预先计算拟建工程所需全部费用 的文件。
.
4
第1.1节 工程建设概预算概述
一、工程建设及其内容
1、工程建设 工程建设——固定资产扩大再生产的新建、扩
建、改建、恢复工程及与之相连带的其 他工作。 由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资产 的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手段。
固定资产——使用年限在一年以上且单位价 值在规定限额以上的劳动资料和消费资料。
建筑工程定额 是建筑产品生产中需消耗的人力、 物力和财力等各种资源的数量规定，即在合理的 劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，完 成单位合格产品所需消耗的资源数量标准。
➢生产条件
➢单位合格产品
➢资源
➢数量标准
生产性定额与计价性定额
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(定额）
在正常施 工条件下
生产
一定计量单位
消耗 建筑产品
人工工日数 各种材料消耗量 机械台班数
(10.100) 0.030 2.420 8.000 0.660 0.400 -
(10.100) 0.030 2.580 8.000 0.570 0.340 -
(10.100) 0.030 2.740 8.000 0.490 0.300 26
(定额举例）打预制钢筋砼方桩 计量单位：10m3
定额编号
采暖工 程预算
电气工 程预算
.
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四、工程概预算与建设程序
提
进
编
编
工
进
出
行
制
制
程
行
项
可
设
设
招
施
目
行
计
计
投
工
建
性
任
文
标
准
议
研
书
究
务 书
件
签 订
备
合
同
全竣工
面工程
施验项
工收目
生 产 准 备
交 付 使 用
的 后 评 价
.
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四、 (续）
项可 目行 建性 议研 书究
初 步 设 计
技 术 设 计
施 工 图 设 计
生产准备等工作。
.
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二、工程建设的项目划分
建设项目 是指按一个总体设计组织施工，建成后具 有完整的系统，可以独立形成生产能力或使用价值的 建设工程。
建筑项目：××学校新建工程
建设项目分类方法：按规模（大中小），按性质 （新建扩建改建恢复迁建），按用途（生产与非生产） ，按投资来源等。
建设项目分级（或组成）如下：
安装工程定额
位 和 执
地区统一定额
专 业
分
仿古建筑及园林定额
行 范
企业定额
市政工程定额
围
分
临时定额
……
.
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第2.5节 工时研究
一、工时研究的含义
在一定的标准测定条件下，确定操作者作业活动所需 时间总量的一套方法。
二、施工过程的研究
➢按劳动分工不同分：个人完成的，施工班组完成的，施 工队完成的
.
2
(续）
二、课程教学要求
1、了解建筑工程投资构成，了解建筑工程及相 关费用的构成与确定方法。
2、理解建筑工程定额及单价确定的原理，有关 计算方法。
3、掌握建筑工程造价文件的编制，熟练掌握建
筑工程量的计算及概预算的实际计算。
.
3
第一章 概述
第1.1节 工程建设概预算概述 第1.2节 注册造价工程师
19世纪末 弗•温•泰勒 泰勒制 美国
二、定额在我国的发展
➢北宋（公元1100年）李诫《营造法式》，作为今天的 《仿古建筑及园林工程预算定额》的参考。
➢国民经济恢复时期（1949～1952）劳动定额创立阶段
➢一五计划时期（1953～1957）定额充分应用和迅速发 展
➢从大跃进到文革前期（1958～1966）定额制度被否定
2、多次性计价
建设工程计价过程是一个由粗到细、由浅到深、 最后确定工程实际造价的过程，各环节之间相互 衔接，前者制约后者，后者补充前者。
3、组合性计价
首选要对建设项目进行分解，按构成进行分部
计算，并逐层汇兑。 .
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第1.2节 注册造价师和工程造价咨询 制度
一、造价工程师注册考核制度
1、申请报考条件
9.600
预制钢筋砼方桩 垫木 金属周转材料 其他材料费 步履式柴油打桩机2.5t 步履式柴油打桩机4t 步履式柴油打桩机6t 履带式起重机15t 履带式起重机25t
m3 m3
kg 元 台班 台班 台班 台班 台班
-
(10.100)
915.00 0.030
4.20
2.270
1.00
8.000
784.64 0.800
➢文革时期（1967～1976）彻底否定定额制度
➢1979以后，恢复并得到发展. ，已实行规范化、制度化 28
第2.3节 定额的特性
➢真实性和科学性
必须与生产力发展水平相适应，真实反映客观 的工程造价
➢系统性和统一性
层次分明，目标明确
➢权威性和强制性
➢稳定性和时效性
工程量计算规则10年左右，工料机定额5年左
项
目
基
价
(元)
其中
人工费(元) 材料费(元)
机械费(元)
名称
单位
单价(元)
人工Ⅱ类
工日
26.00
预制钢筋砼方桩 垫木 金属周转材料 其他材料费 步履式柴油打桩机2.5t 步履式柴油打桩机4t 步履式柴油打桩机6t 履带式起重机15t 履带式起重机25t
m3 m3
kg 元 台班 台班 台班 台班 台班
右，费用定额则更短。 .
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(续）
科学性 法令性
定额消耗量是施工中客观规律的反映 定额水平反映了当时先进的施工方法
是一种行业法规
群众性
相对稳定性 可变性
针对性
定额制定采用工人|技术人员|专职人员三结合的形式 定额执行要依靠群众
定额是一定时期社会生产力发展水平的反映
社会生产力水平提高，一般为5～8年
1188.80
-
1545.74
-
454.25 0.480
498.54 . -
2--2
2--3
2--4
25m以内 45m以内 45m以上
1217 1055 1107
205.40 176.8 153.40
45.61 46.29 46.96
966.31 832.06 906.97
消耗量
7.900 6.800 5.900
2、考试内容
相关知识
造价控制
施工技术
案例分析
3、注册
4、权利和义务
二、工程造价咨询服务 造价咨询单位：甲级 乙级 丙级
.
21
.
22
第二章 建筑工程定额原理
第2.1节 第2.2节 第2.3节 第2.4节 第2.5节
定额的概念 定额的产生和发展 定额的特性 定额的种类 工时研究
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第2.1节 定额的概念
(定额分类）
时间定额
按
劳动定额
生
产量定额
产 要
材料消耗定额
素
机械时间定额
分
机械台班使用定额
机械产量定额
.
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(定额分类）
施工定额
企业施工生产用
按
编
制
预算定额
企业对外确定工程造价
程
序
和
用
概算定额
设计单位设计概算
途
分
概算指标
业主方投资估算
.
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(定额分类）
按
全国统一定额
建筑工程定额
主
编 单
专业部门定额 按
建筑工程概预算
学习提纲
土木系
.
1
前言
一、课程性质和目的
（一）课程性质：这是土木工程(建筑工程类)专业的一门 主干课。这是加强大家经济概念的一门重要课程。其目 的是使大家懂得建筑工程投资的构成及土建各分项工程 成本计算及控制。掌握具体建筑工程概预算的方法及文 件编制。 （二）主要任务：通过本课程的学习，掌握工程造价的 组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。 核心任务是帮助大家建立现代科学工程造价管理的思维 观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。
915.00
4.20 1.00 784.64 1188.80 1545.74 454.25 .498.54
2--2
25m以内
1217
205.40
45.61
966.31
消耗量
7.900
(10.100)
0.030
2.420
8.000
-
0.660
-
0.400
-
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第2.2节 定额的产生和发展
一、定额的产生
土建工程，装饰工程，给排水工程，安装工程，园林绿化工程等
3、 分部工程：指组成单位工程的若干分部。 基础工程，主体结构工程，屋面工程，装饰工程
4、 分项工程（施工过程）：指组成分部工程的若干分项 。
场地平整，基坑开挖，钢筋. 制安，脚手架搭设，吊顶 9
二、 (续2）
××工厂
办公室
车间
职工宿舍
土建工程 工业管道工程 暖通卫生工程 电器照明工程
如建（构）筑物、机械设备或电气设备。
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5
一、工程建设及其内容
一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以 下两个条件： （1）使用期限在一年以上； （2）劳动资料的单位价值在限额以上。
限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型 企业在1500元以上；大型企业在2000元以上。
低值易耗品—不符合使用年限和单位价值限。 流动资产—低值易耗品与劳动对象的统称。
土方工程 砼工程 楼地面工程 ……
土方 土方 土方 工程 工程 工程
人工平整场地
人工挖地槽 （坚土、2m内. ）
人工回填 ……
土（夯实）
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二、 (续3）
指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总 体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和
建设项目
又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设 计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程
工 程 招 标
建竣交 设工付 实验使 施收用
施工
投 资 估 算
设 计 概 算
修 正 概 算
工程 图量 预清 算单
计
承 包 合 同 价
结 算 价
竣 工 决 算
价
计划阶段
设计阶段 .
施工阶段
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五、工程造价计价的特点
1、单件性计价
不能像普通产品那样按照品种、规格、质量成 批定价，只能就各个项目，通过特殊的程序（编 制估算、概预算、合同价及最后确定竣工决算价 等）计算工程造价。
定额类别和工程专业类别是一一对应的
.
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第2.4节 定额的种类
一、按反映的物质消耗内容分 劳动定额 机械定额 材料定额
二、按编制程序和用途分
施工定额 预算定额 概算定额及指标 投资估算指标
三、按适用范围分
全国统一定额 企业定额 补充定额 行业统一定额 地区统一定额
四、按投资的费用性质分
直接费定额 工器具定额 . 间接费定额 其他费用定额31
建筑工程预算分类
1、按建设项目所处的建设阶段分：有设计概算、施工图 预算和施工预算三类。
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三、 (续2）
设计 概算
基本建设阶段
初步设计 技术设计
编制 单位
设计 单位
控制工程投资
编制依据 初步设计图纸 技术设计图纸 概算定额 概算指标 费用定额
结果 从项目筹建 到交付使用 全过程的建 设费用
.
14
.
6
一、 (续）
工程建设的基本内容有：
（1）建筑工程 包括建筑物、构筑物、给排水、电
器照明、暖通、园林和绿化等工程；
（2）安装工程 包括机械设备安装和电气设备安装
工程；
（3）设备、工器具、生产家具的购置
（4）勘察设计和地质勘探工作 即地质勘察、地
形测量和工程设计；
（5）其他工程建设工作 如征用土地、培训工人、
劳机材 动械料 组运储 织转备 合正合 理常理
10m3 100m2 10m t 个
质量合格
.
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(定额举例）打预制钢筋砼方桩 计量单位：10m3
定额编号
2--1
项
目
12m以内
基
价
(元)
1140
其中
人工费(元) 材料费(元)
249.6 44.98
机械费(元)
845.75
名称
单位 单价(元)
人工Ⅱ类
工日 26.00
单项工程 单位工程
是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可 以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力 或效益的工程。
指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使 用的材料进一步划分的工程。
分部工程
指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同 材料和规格对分部工程进一步划分的工程。
分项工程
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企业内部进行施工 管理|核算工程成本
施工 单位 施工 项目 部
施工图预算 施工图纸 施工组织设计 施工定额
拟建工程的人 工、材料、机 械消耗量，以 及相应的人工 费、材料费、 机械费
.
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三、 (续5）
2、按编制对象分类
单位工程预算
单项工程综合概算
3、按专业分类
建设项目总概算
土建工 程预算
给排水工 程预算
三、 (续3）
ห้องสมุดไป่ตู้
施工图 预算
基本建设阶段
施工图设计 图纸已完成 工程开工前
编制单 位
施工 单位
对外确定工程造价
编制依据 施工图纸 施工组织设计 预算定额 材料市场价格 费用定额
.
结果 单位工程 从开工到 竣工全过 程的建设 费用
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三、 (续4）
基本建设阶段 编制单 位
编制依据
结果
施工 预算
施工准备 工程开工前
建设项目≥单项工程＞单位工程＞分部工程＞分项
工程＞工序＞操作＞动作。
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二、 (续1）
1、单项工程（工程项目）：指具有独立设计文件，竣工 后 可以独立发挥生产能力或效益的工程。
教学楼工程，图书楼工程，实验楼工程 2、 单位工程：指具有单独设计，可以独立施工，但完工 后不能独立发挥生产能力或效益的工程。