某大型商业综合体项目弱电智能化系统设计介绍

某大型商业综合体项目弱电智能化系统设计介绍

发表时间：2019-04-30T10:04:39.000Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第36期作者：王玉博[导读] 本文以一个大型商业综合体项目为例，介绍了信息设施系统、公共安全系统、建筑设备管理系统和智能化集成系统的设计内容，并对各系统的组成，设备参数进行了详细的阐述。中国中元国际工程有限公司摘要：本文以一个大型商业综合体项目为例，介绍了信息设施系统、公共安全系统、建筑设备管理系统和智能化集成系统的设计内容，并对各系统的组成，设备参数进行了详细的阐述。

关键词：智能化；商业综合体 1、工程概况

本工程总建筑面积128627.46m2，其中地上84361.26m2，地下44266.20m2。地下二层，地上2~14层，建筑物总高76.2m(其中裙房高度为16.2~23.7m)。本项目沿基地南北轴长分别A、B、C、D、E共5栋SOHO公寓式办公，裙房及地下一层为小型商业步行街，步行街以小型零售、餐饮为主要业态，其中包含一个超市及影院，地下二层为车库及人防。首、二层及地下一层通过下沉广场、室外楼、电梯、观景平台等形成三首层商业模式。

2、设计依据及设计范围 2.1主要设计依据如下:

《民用建筑电气设计规范》JGJ 16-2008；

《有线电视网络工程设计标准》GB/T 50200-2018；

《综合布线系统工程设计规范》GB 50311-2016；

《智能建筑设计标准》GB 50314-2015；

《建筑设备监控系统工程技术规范》JGJ/T334-2014 《安全防范工程技术标准》GB 50348-2018；

《视频安防监控系统工程设计规范》GB 50395-2007；

《出入口控制系统工程设计规范》GB 50396-2007；

《入侵报警系统工程设计规范》GB 50394-2007；

2.2智能化系统的设计范围包括红线内的以下内容：信息设施系统、公共安全系统、建筑设备管理系统、智能化集成系统。

2.3仅做机房预留，由专业公司深化设计的内容:智能化机房工程设计、布线系统的网络设备、通信接入及电话交换系统、信息网络系统、电梯五方对讲系统、室内移动通信覆盖系统。

3、主要机房设置

结合项目的整体形状及甲方的要求，在SOHO-C栋地下一层设置弱电进线间，运营商机房，有线电视机房，移动通讯覆盖机房以及消防安防控制室各一处。每栋楼设弱电间。

4、智能化系统组成 4.1信息设施系统

包含信息接入系统、电话交换系统、信息网络系统、综合布线系统、移动通信室内信号覆盖系统、电梯五方对讲系统、广播系统、有线电视系统。

1）信息接入系统网络、电话由SOHO-C栋的B1层弱电进线间引入。消防、广播等信号由消防控制室引入。 2）电话交换系统采用虚拟交换机，实现外部直接呼入，以及建筑物内可直接呼出。 3）信息网络系统商业区域设置无线局域网络系统,网络核心层采用OM3万兆光纤，接入层采用千兆光纤；核心交换机采用模块化业务插槽交换机，服务器和存储设备通过服务器专用接入交换机连接网络；网络管理采用网络运行维护管理系统，通过统一的管理软件、网络设备、存储设备和通讯协议构建先进的全数字化弱电系统管理平台。 4）综合布线系统采用光纤组网，为语音及数据传输进行配线。数据及语音传输主干垂直采用支持万兆的光钎，光纤入户。 5）移动通信室内信号覆盖系统满足在建筑物各处进行正常移动通信的要求。移动通信设备的覆盖范围和功率应确保网络设备的正常使用和人身的安全. 6）电梯五方对讲系统电梯五方对讲主机与电梯控制盘集中设置在消防/安防控制室。在电梯底坑\轿厢内\轿厢顶\电梯机房内分别设置通话器，实现与五方对讲主机及相互间的呼叫对讲。 7）广播系统

本工程主广播控制设备设在消防控制室，分广播控制设备分别设在超市及影院的值班室内，在消防控制室设置呼叫站，主广播控制设备、分广播控制设备、呼叫站之间采用环行总线连接，实现在主广播室远程控制及集中管理。在主广播控制室可向全楼提供消防广播、业务性广播、服务性广播等节目源，各广播控制室可向本区域提供背景音乐、日常广播及消防广播节目源，地上3层以上部分仅设置消防广播。火灾确认后由消防控制室的消防联动控制器发出信号，向全楼进行广播。消防紧急广播具有最高级别的优先权。 8）有线电视系统

有线电视光缆信号引自市政有线电视网，节目信号经分配网分配至各有线电视出线口。系统传输与分配网络采用同轴电缆组网，有线电视系统采用862Mz双向邻频传输系统。系统出线口电平为69±6dB。本项目SOHO部分每户办公设有弱电综合箱，采用SYWV-75-5-4P型同轴电缆至每户弱电综合箱。

4.2安全技术防范系统

包含入侵报警系统，访客对讲系统，视频安防监控系统、电子巡查管理系统、停车场管理系统。

1）安防控制中心

安全技术防范系统线路均来自安防控制中心,安防控制中心设置为禁区，应有保证自身安全的防护措施和进行内外联络的通讯手段，并应设置紧急报警装置和留有向上一级接处警中心报警的通信接口。

2）入侵报警系统

本工程的入侵报警系统纳入访客对讲系统中，在每栋SOHO办公楼的底两层（三层、四层）及顶两层设置红外幕帘探测器，每户设置紧急报警按钮，用户可通过可视对讲户内进行撤\布防。

3）访客对讲系统

采用光纤组网的访客对讲产品，系统由访客对讲系统管理主机、单元门口机、户内分机组成。访客对讲系统管理主机设在消防/安防控制中心，分机设在每户办公区，户内分机可与该楼门口机及系统管理机进行通信，便于办公区平时的管理。

4）视频安防监控系统

采用纯数字化视频安防监控建设方案。在楼内的主要出入口、电梯厅、办公区公共走廊、地下车库等重点部位设彩色摄像机进行监控及记录。安防控制中心设有中心管理平台服务器，并配以网络硬盘录像机（NVR)、高清解码服务器、监控客户端、彩色监视器，可将全部摄像机进行切换、控制及记录。数字视频网络虚拟交换/切换模式的系统应具有系统信息存储功能，在供电中断或关闭后，对所有编程信息均应保持。每路图像都叠加有相应的时间、日期、摄像机代码和监视点名称。

5）电子巡查系统

采用离线式系统，通过手提巡更器记录每个位置的巡更点地址码,每部巡更器均通过通讯座与计算机连接，显示预设及实际巡更路线，及巡更员记录检查事项等资料，并可按要求打印报告存盘。系统软件可按需要安排及更改巡更路线。

6）停车场管理系统

停车场出入口为 2入2出，按固定及临时客户均有的原则进行设计。停车场收费系统通过网络与车库管理服务器联网，本项目采用超声波探测车位引导系统，在每个车位设置一个超声波探测器，超声波探测器直接判定车位占用状态；并通过指示灯显示相应状态。

4.3建筑设备管理系统

1）建筑设备监控系统（BAS）

采用直接数字控制技术，对全楼的空调系统、给排水系统、供配电系统、照明系统、电梯监视系统等进行监视及节能控制。在消防/安防控制中心设置中央操作站。中央操作站通过以太网与各自监控区域的的网络控制器和直接数字控制器（DDC）相连接，相互之间通过管理层网络连通，实现各系统之间的数据通信、信息共享以及其它厂商设备和系统的通讯。

4.4信息化应用系统

包括如下子系统：公共服务系统、智能卡应用系统、物业管理系统、信息设施运行管理系统、信息安全管理系统、通用业务系统（基本业务办公系统）,由甲方根据运行需求进行配置。

4.5智能化集成系统

智能化集成系统依托各智能化系统构建，通过统一的管理软件、通讯协议构建先进的全数字化弱电系统管理平台。做到建筑物设备的自动检测与优化控制，信息资源的优化管理和共享，使整体的弱电智能化系统达到功能最优，实现建筑内各弱电系统的一站式管理。

5、结语

基于智能化行业更新换代快的特点，随着产品不断的推陈出新，弱电智能化在设计行业目前已经有专项化的趋势，各设计人员应深入学习各智能化系统的组网形式以及了解产品的相关知识，从而为设计提供有力保障，为今后的项目提供知识储备。