地下室卷材防水工程施工方案#(精选.)

某住宅小区地下室防水工程

专项施工方案

一、工程概况

某住宅小区为高层住宅楼，地下室为框架结构，地上部份为剪力墙结构，总建筑面积.4m2，其中地下14864 m2 地上.4 m2。本工程共8幢住宅楼，其中1幢至6幢地上为32层，7幢和8幢地上为12层；地下为1层，防水等级为二级，采用4mm 厚SBS防水卷材，涉及到变配电房部分防水采用一级防水，即采用双层总厚度达6mm 的SBS防水卷材。

二、防水施工管理

防水工程作为工程质量和使用效果的一个主要决定因素，防水工程质量和寿命年限不仅取决于优质的材料、合理的防水设计，还取决于防水的施工、管理与维护。为确保防水施工质量，我公司在施工过程中，组织专业化的防水施工队伍，具有丰富施工经验和过硬的技术，以及多次顺利、优质地完成同类大型防水施工的队伍、严格管理、精心施工，为此，在本工程施工组织管理方面从以下几方面着手：

1、以项目为单元，成立防水施工质量TQC控制小组，对防水工程质量进行质量控制与跟踪管理。

2、认真熟悉图纸，掌握设计要求和防水规范要求，由公司对项目进行技术、安全交底，由项目对防水施工队进行交底。

3、由公司组织进行对防水施工队资质和施工人员上岗证和实际技术能力进行考核，严格把关，保证防水施工人员的水平高、责任心强。

4、对防水工程进行专项管理，责任到人。

5、建立管理维护制度，进行检查养护，及时完善工程档案。

6、对工程重点部位进行专项施工检查和重点控制。

7、加强成品保护工作，制定相应保护措施，并落实到人头。

三、卷材防水施工

A、卷材防水施工前准备工作

1、屋面工程施工前,施工单位通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造和技术要求。

2、施工负责人向班组进行技术交底工作。

3、防水层所用材料有质量证明文件，并经指定的质量检验部门认证，确保质量符合要求。进场材料应按规定取样复试，提出试验报告，严禁在工程中使用不合格品。

4、进行基层清理，检查找平层施工质量是否满足施工要求。

5、技术准备，施工人员持证上岗，保证所有施工人员都能按有关操作规程，规范及有关工艺要求施工。

B、作业条件

1、铺贴防水层的基层(保温层、找平层)应施工完毕，并检查验收，办理完隐蔽工程验收手续。表面应清扫干净，残留的灰浆硬块及突出部分应清除掉，整平修补抹光；阴阳角处应做成圆弧或钝角；转角连接处等部位，应做成半径为100~150mm的圆弧或钝角。

2、转角连接处收头圆滑，不得出现松动、变形、移位等现象。

3、基层表面应保持干燥，含水率不大于9%，并要求表面平整、牢固，不得有起砂、开裂、空鼓等缺陷。

4、转角处、后浇带等易发生渗漏水部位，应做好附加层等增强处理。

5、防水层施工所用各种材料及机具，均已备齐运至现场，要检查质量、数量能满足施工要求，并分类整齐堆放在仓库内备用。

C、施工操作工艺

1、施工流程

材料准备→技术准备→基层处理→涂布底油→细部处理→卷材试铺→铺贴卷材→保护层→质量检验→成品保护

2、基层处理

（1）.基层找平做好后，地下水位降至混凝土垫层以下30㎝，找平层上应无渗水现象；基层干燥，含水率小于9%，可用面积约1㎡，厚为1.5-2.0㎜的橡胶板覆盖在基层表面上，放置2-3h，如覆盖的基层表面无水印，紧贴基层一侧的橡胶板又无凝结水印，可满足施工要求。

（2）基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，. 先将基层表面的尘土、砂粒、砂浆硬块等杂物清扫干净，并用干净的湿布揩擦一次。

（3）穿墙管道及连接应安装牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、溶剂等予以清理干净。

（4）基层表面的突出物、砂浆疙瘩等应铲除、清理掉。对凹凸不平处，应用高强度等级水泥砂浆修补，或顺平，对阴阳角、管道根部等部位应认真修平，做成圆滑面。

（5）底板侧面防水甩茬、接茬做法详附图。

3、涂刷冷底子油

1)在基层表面涂刷冷底子油其作用是隔断基层潮气，防止卷材起鼓、脱落，增强涂刷与基层的粘结，避免卷材层出现针眼、气孔等质量问题，必须认真操作。

2)涂刷时，先用油漆刷蘸底胶在阴阳角、管子根部等部位均匀涂布一遍，大面积则改用长柄滚刷或橡皮刮板进行刮涂，一般涂布量为0.15~0.20kg/m2，涂布后常温在4h以后手感不粘时，即可进行下道工序作业。

4、卷材铺贴方法

卷材铺贴时应对准已弹好的粉线，并在铺贴好的卷材上弹出搭接宽度线。卷材铺贴采用滚铺法，注意防止砂子、灰尘等杂物粘在卷材表面。

将改性沥青防水卷材按铺贴长度进行裁剪并卷好备用，操作时将已卷好的卷材，用φ30的管穿入卷心，卷材端头比齐开始铺的起点，点燃煤气喷灯,加热基层与卷材交接处，喷枪距加热面保持300mm左右的距离，往返喷烤、观察当卷材的沥青刚刚熔化时，手扶管心两端向前缓缓滚动铺设，要求用力均匀、不窝气，铺设压边宽度应掌握好。

卷材搭接缝处用喷枪加热，压合至边缘挤出沥青粘牢。卷材末端收头用沥青嵌缝膏嵌固填实。

5、搭接处理：长边和短边搭接时防水卷材搭接宽度≥100MM，

6、材料选择

6.1．主要材料选择

根据设计，本工程地下室、屋面防水层采用SBS改性沥青防水卷材4mm厚单层做法。

SBS改性沥青防水卷材，此材料采用SBS改性沥青为主要材料加工制成，是近年来深受社会推崇的一种新型防水卷材，具有高温不流淌，低温柔度好，延伸率大，不脆裂，耐疲劳，抗老化，韧性强，抗撕裂强度和耐穿刺性能好，使用寿命长，防水性能优异。采用热熔施工法，八卷材热熔搭接，熔合为一体，形成防水层，达到防水效果。

主要技术性能指标：执行GB18242—2000标准。

可溶物含量，g/㎡不小于2900；

不透水性压力不小于0.3Mpa,保持时间，不小于30min;

耐热度85--115℃，受热2h,涂盖层无滑动；

拉力：纵向400—800N,横向400—800N；

断裂延伸率：纵向、横向20—40%；

低温柔度，-18℃，r=25㎜,3S,弯180°无裂纹。

6.2配套材料

基层处理剂：采用改性沥青涂料。

6.3辅助材料

主要包括：工业汽油等，用于胶粘剂清洗机具、喷灯燃料使用

6.4设备机械配备

对该工程的施工计划投入以下机械设备及工具：

7、材料要求

本工程均选SBS防水卷材，其质量要求见下表：

8、施工注意事项

(1) 雨天严禁进行卷材施工，五级风及其以上时不得施工。

(2) 卷材防水层的找平层应符合质量要求，达到规定的干燥程度。

(3) 在卷材搭接、收头等节点部位，必须仔细铺干、贴紧、压实、收头牢靠，符合设计要求及有关规定。

(4) 卷材铺贴时应避免过分拉紧和皱折，基层与卷材间排气要充分，不允许有翘边、脱层现象。

(5) 所有防水卷材进场后立即取样送检，合格后方能用于工程。

(6)不允许穿带钉子的鞋进场。

(7)竣工的防水层不准堆其他材料，以免损坏防水层。

D、质量标准

1、主控项目

a、卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复检报告。

b、卷材防水层不得有渗漏和积水现象，检验方法：雨后或淋水、蓄水检验，

检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

2、一般项目

a、卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折，翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。检验方法：观察检查。

b、卷材的铺贴方向应正确，卷材的搭接宽度的允许偏差为-10mm。检验方法：观察和尺量检查。

E、成品保护

1、施工人员必须穿软底鞋操作，并避免在施工完的涂层上走动，以免鞋钉及尖硬物将卷材划破。

2、防水卷材施工完后，应及时做细石砼保护层，减少不必要的返修。

3、严禁在已施工好的防水层上堆放物品，特别是钢筋等。

F、安全措施

1、防水材料均为易燃品，储存时应放在干燥和远离火源的场所，施工现场严禁烟火，并应随时配备有灭火器。

2、施工操作人员应戴防护手套。

3、进入现场戴好安全帽、防毒口罩及其它安全防毒用具，扎紧袖口、裤，手不得直接与沥青、油性材料接触。

4、严格按照施工方案的要求作业。

5、材料堆放必须远离火源，有毒性物品必须封存，并且配置消防器材；

6、运送材料时，当心坠落伤人，施工过程中严禁靠近烟火，同时，必须随身携带灭火器材。

7、操作人员操作时,如有头痛、恶心现象，应停止作业。患有材料刺激过敏人员，不得参加相应的工作。

8、所用须调配材料，应先在地面调好后，再送至使用地区，材料用后要及时封存好剩余材料。

9、在外墙等高处作业时，必须拴好安全带。并搭设脚手架，铺设好操作平台，保证其稳固性。

10、点火时, 汽油喷灯不准对人，正在燃烧的汽油喷灯不得放在工件或地面上。

11、作业结束后，应将汽油喷灯关好，检查作业地点，确认无着火危险，方可离开。

G、防水验收

防水验收有如下要求：

施工完毕后要进行彻底检查不得有积水现象，防水层粘结牢固，确保防水面无皱折、无鼓包、气泡、脱落、孔洞、起壳翘边等现象，做到平整、美观，各种检查记录及产品质量证明文件要齐全。

四、防水工程施工质量控制措施

在工程施工实践中，防水施工是保证防水工程质量的重要环节，也是保证地下室使用功能的重要环节。防水工程作为工程质量和使用效果的一个主要决定因素，防水工程质量和寿命年限不仅取决于优质的材料、合理的防水设计，还取决于防水的施工、管理与维护。为确保防水施工质量，我公司在施工过程中，组织专业化的防水施工队伍，具有丰富施工经验和过硬的技术，以及多次顺利、优质地完成同类大型防水施工的队伍、严格管理、精心施工，为此，在本工程施工组织管理方面从以下几方面着手：

1、以项目为单元，成立防水施工质量TQC控制小组，对防水工程质量进行质量控制与跟踪管理。由公司组织进行对防水施工队资质和施工人员上岗证和实际技术能力进行考核，严格把关，保证防水施工人员的水平高、责任心强。对防水工程进行专项管理，责任到人。建立管理维护制度，进行检查养护，及时完善工程档案。对工程重点部位进行专项施工检查和重点控制。加强成品保护工作，制定相应保护措施，并落实到人头。认真熟悉图纸，掌握设计要求和防水规范要求，由公司对项目进行技术、安全交底，由项目对防水施工队进行交底。

2、施工前，必须搞好图纸会审作和技术交底工作，只有经过会审的图纸才能施工，这是必不可少的技术规定。施工管理人员应根据施工方案的要求，向班组进行技术交底，要下达施工任务书，任务要明确，除交代定额、进度外，必须明确交代施工工艺、关键部位、作业的难点与重点、施工质量要求和安全技术措施等。

3、建筑防水材料质量，是保证防水工程施工质量的重要条件，必须对其性能和质量状况作全面的了解和掌握，才能正确的应用。

防水材料质量的核心是防水卷材及其粘结材料，或防水涂料的质量，而其相关的技术指标是热性、耐老化性、不透水性、拉伸强度(拉伸性能)、柔性等这些技术指标必须

符合国家现行技术标准和规范的规定要求。施工中，我们坚持以下四点：

1)进场的防水卷材及其粘结材料或防水涂料应具备合格证明书及产品识别标志，并应有进场记录；对防水卷材料及其粘结材料或防水涂料应随机见证抽样进行复验合格后，方可使用。

2)基层处理剂的选择应与卷材或涂料的性能相容。

3)胎体品种必须符合设计要求。

4)施工中必须严格控制，加强管理，杜绝混乱，以防错乱。

4、坚持操作人员和管理人员持证上岗

以前，防水渗漏的一个主要原因是施工技术力量薄弱，操作人员末经培训就上岗作业；加上新型防水材料的不断出现，施工工艺与操作方法不断更新。因此，我们要求防水专业施工单位必须提高防水班组和操作人员的技术素质。所有参加防水施工的人员必须经过培训，必须持证上岗。管理人员必须由懂防水技术、参加考核且获得合和证的技术人员担任。

5、防水是一项综合性很强的施工分项工程，在施工时，要注意各构造层的施工质量，不能把控制点只注意到面层，否则造成常发生找平层强度、坡度、表面平整度、含水率不合格的现象，而由于做保护层、架空层损坏防水层的质量事故也时有发生。因此屋面工程必须作为一个整体工程来施工。

施工中，要依据施工图纸和施工规范要求，编制出施工方案，特别强调的是要控制住关键工序，比如，对基层的要求，卷材的铺贴顺序，搭接的宽度和方向，卷材搭接缝处理、收头处理、节点部位完整连续，铺贴的松紧及涂料、胶粘剂的干燥时间控制等，都是工序中的关键。关键工序处理好坏，将直接关系到整个防水层的质量。为此，都必须按照规范严格控制、精心操作。在此基础上，我们要特别强调每完成一道工序，必须进行自检，目的是严格控制，提高全体人员的质量保护意识和对工程质量负责的精神。在自检合格的基础上，进行一次全面的检查，合格后，才许进行下一道工序的施工，并做好检查记录。整个防水层施工完成后，还要进行全面的验收工作和必要的试验。

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