粤港澳大湾区高端装备制造创新中心发展规划

粤港澳大湾区高端装备制造创新中心发展规划

一、项目背景及范围

粤港澳大湾区高端装备制造创新中心位于广州市黄埔区西基岛，是“广深港澳”科技走廊上的关键节点，在粤港澳大湾区中拥有极高的战略性区位价值。

西基岛当前以工业、物流和旧村用地为主，整体土地使用低效，区内多种厌恶设施严重制约西基岛的发展，使其成为发展的“孤岛”。根据粤港澳大湾区规划以及黄埔区的战略性部署，亟需把握历史机遇对其进行转型升级，整体提升。

作为广东省综合实力最强的国有建筑企业，广州建筑集团拥有持续的建筑业科技创新和产业聚集能力，有必要通过自身资源优势，服务国家大湾区战略和落实市、区政府的发展要求。当前，正全力整合内地、香港的相关资源，拟通过金博地块的改造带动整个西基岛的发展，打造世界一流的粤港澳大湾区高端装备制造创新中心。

项目规划研究范围为西基岛180公顷，其中金博自主开发用地57.48公顷。

二、产业定位及策划

产业定位：

通过对国内、港澳地区的深入调研，项目构建“绿色建筑”、“智能制造”1+1的产业体系，提出建设“两区一平台”的发展设想。

产业策划：

【华南唯一的国家级绿色智造创新区】

依托住建部建筑科技与产业化发展中心的支持、广州建筑集团雄厚的产业基础、以及香港的绿色建筑资源，塑造华南唯一的国家级绿色智造创新区。形成绿色建筑研发设计、绿色建筑智能化生产、绿色建筑服务、智能装备制造、绿色智能工厂、工业基大数据服务等从“设计-制造- 装配-服务”的产业闭环。全方位探索工业4.0在我国建筑行业的运用，并在园区实现可观的效益和示范作用。

重点布局住建部（粤港澳大湾区）建筑科技与产业化发展中心、湾区绿色建筑供应链中心、智能制造服务中心、绿色产业大数据云中心以及绿色建筑智能示范工厂等六大核心项目。

【港味十足的穗港智造特别合作区】

项目整合香港建造业议会、香港中文大学、恒生银行、金门集团、新华集团等资源，引进香港建造业创新及科技应用中心、香港中文大学建筑学院研究中心等科技创新机构，建设穗港合作创新平台；通过4个创新中心和1个青年梦工厂的建设，塑造一个港味十足的穗港智造特别合作区。

【全球顶尖的国际创新合作平台】

通过和全球顶级的科技创新加速器&投资机构Plug and Play合作，挂牌成立硅谷离岸创新中心，利用硅谷的创新资源，构建国际化的双创服务平台。

产业布局：

我们以战略的眼光、开放的心态，以穗港合作为核心，以融合创新为主线，形成集研发、孵化、智造、服务于一体的复合化产业簇群。

三、空间布局及方案

西基岛整体提升后，将重塑珠江东岸滨水界面，形成滨江生态休闲娱乐带；沿西基路、沿江大道形成滨江产业发展主轴，融入广州第二中央商务区、开发区西区发展格局；规划重塑滨江价值、激活滨水活力、产城融合、创新聚集，形成“一带、两核、三轴、多组团”的布局。

项目对标香港、新加坡、德国等世界先进园区，提出“湾区智岛，穗港创城”的空间愿景，并践行“生活、生态、生产”三生融合的规划设计理念，构建一个港味十足的绿色智慧创新园区。

【产城融合，创新活力】

通过提升商业、居住、服务配套的比例，重塑西基岛的功能构成。注入丰富的文化、展览、科技、娱乐、酒店等城市服务功能，满足一站式生活、工作需求。

【便捷交通，区域链接】

通过水上穿梭巴士、轨道交通等实现与穗港码头、第二商务区等战略性地区的高效连接，拉近环湾区时空距离；打通西基路、隔墙路等区域道路，融入城市发展格局；同时建设智能化停车库、客货分流系统、二层连廊系统等，构建人性、丰富、智慧的交通体系。

【绿色生态，智能城市】

打通珠江到北部河涌的绿色廊道，通过滨江驳岸、油库改造打造35万平米

滨江生态休闲公园。

在12米高的建筑平台之上植入20万平米空中花园和创新交流空间，为企业和创业人士提供灵活的交流与工作场所。

通过物联网、互联网、大数据等技术，建设以人为本、全面感知的绿色、智能建筑和园区环境。

【滨水风貌，东岸地标】

湾区智岛将重塑珠江东岸的滨水界面，在岛内形成两处标志性的景观节点。这里有无障碍珠江景观，150米的国际绿建产业金融中心及电子交易平台，融合创新之心的滨江公园共同展示香港和黄埔再工业化的美好蓝图以及创新梦想。四、分期实施及效益

规划采取先易后难、渐进开发的分期节奏，实现整个西基岛的蝶变。

近期厌恶性设施难以搬迁，重点在金博地块布局装配式建筑工厂、住建部（粤港澳大湾区）建筑科技与产业化发展中心、绿色建筑住宅公园等项目，培育创新产业。

中期对外联系交通改善，依托码头布局绿色智能产业示范工厂，装配式建筑厂房功能提升，打造绿色建设产业中心及再工业化示范区。

远期厌恶设施实施搬迁，滨江土地价值充分释放。规划沿江布局湾区绿色创新技术转化中心、湾区绿色产业运营中心、国际绿色建筑产业金融中心等项目，同时实施西基村的城市更新，为整个西区注入更多的产业配套和高端服务功能。

项目实施完成后，将在环境形象、就业拉动、地方税收和社会综合效益方面实现巨大的贡献和提升。

未来，这里将汇聚超过2400家以上的高新服务企业，5-10家科研机构，实现年产值超过2800亿元，年缴纳税收100亿元，带动相关产业产值超过1万亿元，成为黄埔区经济增长新发动机，广州经济发展的助推器，湾区创新引领的新引擎！