长春智能晾衣架生产制造项目实施方案

长春智能晾衣架生产制造项目
实施方案
规划设计/投资分析/产业运营
长春智能晾衣架生产制造项目实施方案
现代晾衣架行业起步于上世纪九十年代的中后期，随着国内第一批专
业生产和销售晾衣架企业的诞生，专业的晾衣设备也逐渐走进消费者的生活。

在现代晾衣架行业兴起前，人们在日常生活中的晾衣需求主要通过悬
空竹竿、绳索或其他管状金属物等简易工具来满足，专业晾衣架设备的出现，改变了人们的晾晒习惯。

该智能晾衣架项目计划总投资2391.37万元，其中：固定资产投资1831.54万元，占项目总投资的76.59%；流动资金559.83万元，占项目总
投资的23.41%。

达产年营业收入3765.00万元，总成本费用2898.17万元，税金及附
加43.80万元，利润总额866.83万元，利税总额1030.19万元，税后净利
润650.12万元，达产年纳税总额380.07万元；达产年投资利润率36.25%，投资利税率43.08%，投资回报率27.19%，全部投资回收期5.18年，提供
就业职位66个。

严格遵守国家产业发展政策和地方产业发展规划的原则。

项目一定要
遵循国家有关相关产业政策，深入进行市场调查，紧密跟踪项目产品市场
走势，确保项目具有良好的经济效益和发展前景。

项目建设必须依法遵循
国家的各项政策、法规和法令，必须完全符合国家产业发展政策、相关行业投资方向及发展规划的具体要求。

......
目前，行业整体消费需求从传统普通晾衣架逐步向手摇式然后向智能化的方向发展，产品的单价也从几十块提升到几百块乃至智能化产品的几千块，晒衣架行业的智能化消费升级打开了行业增长的新空间。

长春智能晾衣架生产制造项目实施方案目录
第一章申报单位及项目概况
一、项目申报单位概况
二、项目概况
第二章发展规划、产业政策和行业准入分析
一、发展规划分析
二、产业政策分析
三、行业准入分析
第三章资源开发及综合利用分析
一、资源开发方案。

二、资源利用方案
三、资源节约措施
第四章节能方案分析
一、用能标准和节能规范。

二、能耗状况和能耗指标分析
三、节能措施和节能效果分析
第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析
一、项目选址及用地方案
二、土地利用合理性分析
三、征地拆迁和移民安置规划方案第六章环境和生态影响分析
一、环境和生态现状
二、生态环境影响分析
三、生态环境保护措施
四、地质灾害影响分析
五、特殊环境影响
第七章经济影响分析
一、经济费用效益或费用效果分析
二、行业影响分析
三、区域经济影响分析
四、宏观经济影响分析
第八章社会影响分析
一、社会影响效果分析
二、社会适应性分析
三、社会风险及对策分析
附表1：主要经济指标一览表
附表2：土建工程投资一览表
附表3：节能分析一览表
附表4：项目建设进度一览表
附表5：人力资源配置一览表
附表6：固定资产投资估算表
附表7：流动资金投资估算表
附表8：总投资构成估算表
附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表
附表11：总成本费用估算一览表
附表12：利润及利润分配表
附表13：盈利能力分析一览表
第一章申报单位及项目概况
一、项目申报单位概况
（一）项目单位名称
xxx公司
（二）法定代表人
毛xx
（三）项目单位简介
公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。

本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。

公司坚持“责任+爱心”的服务理念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。

“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。

本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。

经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完整的内控制度。

为实现公司的战略目标，公司在未来三年将进一步坚持技术创新，加大研发投入，提升研发设计能力，优化工艺制造流程；扩大产能，提升自动化水平，提高产品品质；在巩固现有业务的同时，积极开拓新客户，不断提升产品的市场占有率和公司市场地位；健全人才引进和培养体系，完善绩效考核机制和人才激励政策，激发员工潜能；优化组织结构，提升管理效率，为公司稳定、快速、健康发展奠定坚实基础。

公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订单承接能力、快速高效的资源整合能力，形成了为客户提供整体解决方案的业务经营模式。

经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市。

公司与国内多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势，使公司研发产品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、推广创新产品奠定了坚实的基础。

（四）项目单位经营情况
上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入3984.86万元，同比增长22.98%（744.62万元）。

其中，主营业业务智能晾衣架生产及销售收入为3204.63万元，占营业总收入的80.42%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额899.92万元，较去年同期相比增长113.55万元，增长率14.44%；实现净利润674.94万元，较去年同期相比增长72.83万元，增长率12.10%。

上年度营收情况一览表
上年度主要经济指标
二、项目概况
（一）项目名称及承办单位
1、项目名称：长春智能晾衣架生产制造项目
2、承办单位：xxx公司
（二）项目建设地点
xx经济园区
长春，简称长，古称喜都、茶啊冲、黄龙府，别称北国春城，是吉林省省会、副省级市、长春城市群核心城市，国务院批复确定的中国东北地区中心城市之一和重要的工业基地。

截至2018年，全市下辖7个区、1个县、代管2个县级市，总面积20593.5平方千米，建成区面积519.04平方千米，户籍人口751.3万人，城镇人口441.5万人，城镇化率58.8%。

长春地处中国东北地区，位于东北的地理中心，东北亚经济圈中心城市，分别与松原市、四平市、吉林市和哈尔滨市接壤，是著名的中国老工业基地，是新中国最早的汽车工业基地和电影制作基地，有东方底特律和东方好莱坞之称，同时还是新中国轨道客车、光电技术、应用化学、生物制品等产
业发展的摇篮，诞生了著名的中国一汽、长春电影制片厂、长春客车厂、
中国科学院长春光学精密机械与物理研究所、中国科学院长春应用化学研
究所、长春生物制品研究所。

长春是国家历史文化名城，曾是伪满洲国首都，具有众多历史古迹、工业遗产和文化遗存，是近代东北亚政治军事冲
突完整历程的集中见证地；也是中国四大园林城市之一，享有北国春城的
美誉，绿化率居于亚洲大城市前列；还是中国制造2025试点城市、首批全
国城市设计试点城市，位列《2018自然指数－科研城市》全球50强、中国10强。

2016年2月，国务院批复设立国家级新区长春新区。

2019年8月，中国海关总署主办的《中国海关》杂志公布了2018年中国外贸百强城市排名，排名第30。

（三）项目提出的理由
在智能化时代下，人们的生活模式发生了翻天覆地的变化：智能窗帘、智能扫地机器人、智能家电、智能晾衣架等产品相继被推出，并以较高的
性价比越来越贴近用户的内心。

作为智能家居众多产品中的一个分支，近
年来生活家居产品中的“阳台家电”智能化不断兴起，智能晾衣架深受消
费者的喜爱。

经过近20年发展，中国晾晒行业已形成一定规模。

近年来，在智能家居、科技创新、产业升级、消费升级等多方面影响下，晾晒行业也在向智
能化集成化方向发展，数据显示，2017年我国电动（智能）晾衣架出货量
约为350万台，连续两年增速接近100%，增长迅速，预计未来随着用户认
知度提升，智能晾衣架渗透率有望快速提升。

（四）建设规模与产品方案
项目主要产品为智能晾衣架，根据市场情况，预计年产值3765.00万元。

现代晾衣架行业起步于上世纪九十年代的中后期，随着国内第一批专
业生产和销售晾衣架企业的诞生，专业的晾衣设备也逐渐走进消费者的生活。

在现代晾衣架行业兴起前，人们在日常生活中的晾衣需求主要通过悬
空竹竿、绳索或其他管状金属物等简易工具来满足，专业晾衣架设备的出现，改变了人们的晾晒习惯。

<p>晾衣架是以五金类材料为核心材料构建，
有固定形状、可延展或可升降且操作便捷的晾衣设备，该行业的发展历程
主要包括三个阶段：从最初的落地、外飘和手摇式晾衣架，发展到由电力
驱动的电动晾衣机，再到近年来出现的多功能的智能晾衣机，晾衣架产品
的功能得到极大地延展和丰富。

<p>目前晾衣架已经成为一种家居用品，分
手摇、电动、户外(外飘)、落地式四种类型。

近几年，晾衣架产品发生了
翻天覆地的变化，晾衣架不再仅仅是一个装饰品，更是一个功能性的产品。

目前晾衣架的“功能”已经普遍得到消费者的认可，已经形成一个“阳台
家电行业”。

<p>全球窗帘电机的增长率大概是多少，从法国智能电机巨头
的前9个月的增长幅度看，全球在10%左右。

亚太大概15.8%、北欧11.9%、美国11.5%、中东10.7%、法国9.3%、欧洲南部7.6%、德国2.6%。

<p>电动
晾衣架则抓准了人们消费观念向品牌化、高档化、简易化发展的契机，产
品集无线遥控、集成照明、快速风干、智能烘干、光波杀菌、蓝牙音乐、
空气净化等功能于一体，满足了消费者个性化需求，将成为未来发展的趋势。

<p>晾衣架的生产与使用集中在亚洲地区，非洲很多国家用不起晾衣架，而欧洲的发达国家多数用烘干机。

中国作为整个亚洲区域的引导者，晾衣
杆市场发展空间巨大。

<p>随着中国房产楼市的高速发展，家居装潢饰品也
不断更新换代。

晾衣架就是一个典型的代表。

中国每年商品房销售达1000
万套以上，另外每年二手房交易也有近千万套，晾衣架是每个家庭今后的
必须配置。

<p>经过多年发展，中国晾衣架行业已经形成了一定的规模，发
展速度较快。

业内具有一定产能的厂家约有150多家，生产聚集地主要集
中在粤、江沪浙、鲁、豫这几个区域。

<p>中国晾衣架销售产值达到80亿元，其中国内市场规模约50亿元。

中国晾衣架协会统计数据显示，目前中
国晾衣架的普及率在40%左右，未来发展空间巨大，预计到2020年，国内
市场规模将达到300亿元。

<p>绝大多数消费者对晾衣杆较为满意，只有1%的消费者认为其使用的晾衣杆产品出现了质量问题、厂家售后服务跟不上、产品性价比不高等问题。

<p>调查显示，品牌知名度成为消费者购买晾衣杆
产品的第一要素，其次产品的外观、价格对于消费者也比较重要;消费者对
晾衣架功能的关注度并不高。

<p>大数据调查显示，手摇晾衣杆仍然是市场
上的主流产品，电动晾衣杆凭借其操作方便、外形美观、功能齐全等特点，使用率达到25%。

<p>质量可靠的晾衣使用寿命在1-3年甚至更高。

调查显
示使用寿命在1-5年的晾衣架比例达到60%，使用寿命在5年以上的晾衣架中，手摇晾衣架占比超过7成。

此外消费者对晾衣架主流品牌使用寿命的
评价各不相同，好太太、晾霸、好易点、盼盼几个品牌的产品使用寿命相
对较高。

<p>消费者在采购晾衣架产品的投入上处于偏低水平，大多数消费
者的采购费用集中在1000元以下，调查显示，年龄与投入费用呈反比，40
岁以下的年轻群体，对于高端(1000元以上)的产品采购力度相对较高。

<p>晾衣架产品是需要配送、安装和提供售后服务的家居耐用品，因此绝大多
数消费者会选择去实体店铺购买，电商渠道占比不足5%。

,目前电商渠道虽然不是消费者购买晾衣架的主流，但年轻消费者对于电商渠道的接受度明
显高于中老年群体。

<p>大数据调查显示，晾衣架在中国的平均普及率偏低，约40%的消费者已经购买了晾衣架产品。

北方地区空气干燥，对晾衣架的需求更高。

<p>晾衣架行业的准入门槛低，许多中小企业涌入晾衣架市场，使
用非流水线、非规模化式生产，这些企业由于专业知识欠缺，生产设备跟
不上，资金投入不足，很难长时间存活，被淘汰出局。

在利益的驱使下，
又有新的品牌介入市场，并进行低价倾销，市场秩序混乱，导致晾衣架产
品质量参差不齐，拉低行业平均技术水平。

<p>晾衣架行业虽然属于小分类
行业，但其需求量巨大。

随着经济的发展，人们对晾衣架质量的要求会越
来越高。

然而市场上的晾衣架产品大多杂乱无章，直接影响了整个晾衣架
市场的正常运行。

虽然最近关于《金属晾衣架》的国家标准在千呼万唤中
开始实施，但是从晾衣架行业整体来看，行业标准依然缺失。

现在已经有
部分省市开始着手指定本地区的行业相关标准了，未来将更完善。

<p>目前
晾衣架市场安装队伍尚不健全，专业技术不规范，导致晾衣架产品在安装后，不能充分发挥功能，或大大的缩短了使用终命，严重影响晾衣架企业
的品牌信誉和影响力。

另外，现在的晾衣架市场上，在售后服务的时候还
存在乱收费的现象，一对一的售后服务未能跟上，由此导致对品牌的信任
度和忠诚度会大打折扣。

采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工
内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项
目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市，
可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的
美誉度。

（五）项目投资估算
项目预计总投资2391.37万元，其中：固定资产投资1831.54万元，
占项目总投资的76.59%；流动资金559.83万元，占项目总投资的23.41%。

（六）工艺技术
投资项目原料采购后应按质量（等级）要求贮存在原料仓库内，同时，对辅助材料购置的要求均为事先检验以保证辅助材料的质量和生产需要，
不合格原材料不得进入公司仓库，应严把原材料质量关，确保生产质量。

投资项目的成品及包装材料分别贮存于各分类仓库内；仓库应符合所存物
品的存放条件、建立责任体系、保证存放安全；项目承办单位建立健全
ISO9000质量管理和质量保证体系和检验手段，确保项目所需物品存储纳入这一体系统一管理。

项目所需原料来源应稳定可靠，建成后应保证原料的质量和连续供应。

在项目建设和实施过程中，认真贯彻执行环境保护和安全生产的“三同时”原则，注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等法律法规和各项措施的贯彻落实。

（七）项目建设期限和进度
项目建设周期12个月。

该项目采取分期建设，目前项目实际完成投资2256.96万元，占计划投资的94.38%。

其中：完成固定资产投资1497.61万元，占总投资的
66.36%；完成流动资金投资759.35，占总投资的33.64%。

项目建设进度一览表
（八）主要建设内容和规模
该项目总征地面积7363.68平方米（折合约11.04亩），其中：净用地面积7363.68平方米（红线范围折合约11.04亩）。

项目规划总建筑面积11487.34平方米，其中：规划建设主体工程7664.65平方米，计容建筑面积11487.34平方米；预计建筑工程投资867.48万元。

项目计划购置设备共计73台（套），设备购置费652.54万元。

（九）设备方案
项目承办单位根据项目产品生产工艺的要求，对比考察了多个生产设备制造企业，优选了项目产品生产专用设备和检测设备等国内先进的环境保护节能型设备，确保投资项目生产及产品质量检验的需要。

投资项目的生产设备及检测设备以工艺需要为依据，满足工艺要求为原则，并尽量体现其技术先进性、生产安全性和经济合理性，以及达到或超过国家相关的节能和环境保护要求；先进的生产技术和装备是保证产品质量的关键，因此，工艺装备必须选择国内外著名生产厂商的产品，并且在保证产品质量的前提下，优先选用国产的名牌节能环境保护型产品。

undefined 项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计73台（套），设备购置费652.54万元。

第二章发展规划、产业政策和行业准入分析
一、发展规划分析
（一）建设背景
目前，行业整体消费需求从传统普通晾衣架逐步向手摇式然后向智能化的方向发展，产品的单价也从几十块提升到几百块乃至智能化产品的几千块，晒衣架行业的智能化消费升级打开了行业增长的新空间。

<p>行业上游主要原材料分为五金配件、铝型材和塑料制品等，一般这些原料占成本比例较高。

<p>衣架作为地产后周期品类，也会受到部分冲击，但考虑到晒衣架的下游市场主要分为以下四个部分:其中存量房的晒衣架寿命到期(一般寿命周期7-8年)的需求占比最高,达到了近48%；新房的装修需求占比近32%。

从整个需求端而言，晒衣架的需求主要面向二手房和存量房，地产的调控对公司晒衣架的销售需求存在一定的影响，但影响力度不大。

<p>中国晾衣架协会数据显示，专业晾衣架设备在我国的渗透率也仅40%左右，而智能晾衣架在一线城市的市场渗透率还不到10%,整体市场渗透率会更低。

随着城镇化率的提升和居民可支配收入的增长，未来我国专业晾衣架设备和智能晾衣架的渗透率都将稳步提升。

据晾衣架协会数据，近年智能晾衣架产品增速一直保持在50%以上，市场渗透率持续快速提升。

由于智能化产品价格一般是手摇、落地、外飘等传统晾衣架产品的3-4倍，因此单价的大幅提升驱动了行业的快速发展。

<p>根据日本工业市场研究所的调查结果显
示，品牌是影响消费者购买晾衣架的最主要因素，其次外观和价格也较为
重要；品牌认知度方面，消费者对于好太太品牌以26%的认知度位列第一,
大幅度领先于其他品牌。

<p>我国已进入了人口老龄化时期，预计到2020
年我国老年人口达到2.48亿，老龄化水平达到17.17%；其中80岁以上老
年人口将达到3067万人；2025年，六十岁以上人口将达到3亿，成为超老年型国家。

考虑到70年代末，计划生育工作力度的加大，预计到2040我
国人口老龄化进程达到顶峰之后，老龄化进程才进入减速期。

巨大的老年
人群体随着身体机能的衰退,将衍生出对智能晒衣架的需求。

（二）行业分析
在智能化时代下，人们的生活模式发生了翻天覆地的变化：智能窗帘、智能扫地机器人、智能家电、智能晾衣架等产品相继被推出，并以较高的
性价比越来越贴近用户的内心。

作为智能家居众多产品中的一个分支，近
年来生活家居产品中的“阳台家电”智能化不断兴起，智能晾衣架深受消
费者的喜爱。

<p>智能晾衣架操作方便，功能齐全，外观美观，是最能体现
人们需求的产品，未来必将成为趋势。

据悉，在日本、韩国、新加坡等亚
洲发达国家，智能晾衣架市场的普及率已经达到40%以上，国内智能晾衣架市场正在步入高速发展的快车道.上海、北京、广州等一线城市的普及率已
达到10%左右。

未来，智能晾衣架将更智能化、品牌化、市场规模进一步扩大！<p>2017年我国晾衣架消费市场规模已达200亿，2015-2017年消费市
场规模的年均复合增长率达58.11%。

2017年晾衣架行业规模以上企业数量
为37家，相比上一年增加3家，2018年企业数量预计在家左右。

这些企业分为专业晾衣架生产企业和跨界泛家居企业两大阵营，并主要集中在粤、
江浙地域。

<p>2018年我国晾衣架行业规模以上企业销售收入总额达56.88
亿元，市场销量超过4500万套，2013-2018年规模以上晾衣架企业销售收
入的年均复合增长率达12.13%。

<p>各种晾衣架产品广泛应用于住宅装修，是住宅装修的必要环节之一，因此晾衣架的销售与住宅商品房的销售具有
一定的关联性。

房地产行业的发展在一定程度上带动了晾衣架行业的发展。

近年来，受国家楼市调控政策的影响，房地产市场增速有所放缓。

但是考
虑到一套晾衣架的使用受寿命期限为5-8年，而房屋的居住年限远超过这
一周期，并且还存在大量的旧房二次装修的需求，房地产依然可以给晾衣
架行业带来较为稳定的需求。

<p>中国城镇化率逐渐提升，但与发达国家仍
有差距。

数据显示，2018年我国的城镇化率已达59.58%，而发达国家这一
指标达80%-90%，我国城镇化水平依然有较大的提升空间。

根据住建部印发的《住房城乡建设事业“十三五”规划纲要》预计，到2020年，我国城镇
化率将达到60%，城镇新建住房面积将累计达到53亿平方米左右。

随着城
镇化水平的提升，城镇化带来的新增住房和装修的需求将给晾衣架行业提
供增长的基础。

<p>居民可支配收入提升，消费升级趋势显现。

根据国家统
计局的数据，我国2016年人均GDP超过5万元人民币，居民收入水平跨入
世界银行收入等级标准中的中等偏上收入组行列，2018年我国人均GDP已
经达到 6.5万元。

随着个人可支配收入的提高，居民消费逐渐从“生存型”
转变为“享受型”，消费结构逐步升级。

这一转变带来了对功能型、智能
化产品的需求，由于这类产品的技术含量高，产品附加值较大，价格也因
此较普通产品高，可进一步扩充晾衣架市场的市场规模。

<p>2018年，我国晾衣架前十企业依次为广东好太太科技集团股份有限公司、广州市恋伊家
庭用品制造有限公司、广东晾霸智能科技有限公司、广东芳园盼盼智能科
技有限公司、深圳市欧兰特智能控制系统有限公司、广东恋晴智能家居有
限公司、江阴友利特智能家居有限公司、浙江好易点智能科技有限公司、
郑州逸美智能科技有限公司、九牧智能厨卫（安徽）有限公司。

根据属性
不同，这些企业大致归属于四大阵营：第一类是专业电动晾衣架品牌，以
好易点、晾霸为代表；第二类是传统晾衣架品牌新增产品线进入智能晾衣
机领域，以好太太、欧兰特为代表；第三类是跨界品牌，以九牧、荣事达
为代表；第四类是立足于电商层面获得较好发展的品牌，以邦先生、金贵
夫人为代表。

<p>目前我国晾衣架行业具有一定产能的生产企业有150多家，主要分布在广东和江浙一带。

其中规模以上企业数量近年来有所增长，
2018年达到39家，好太太是行业内首家也是目前唯一一家上市公司。

（三）市场分析预测
经过近20年发展，中国晾晒行业已形成一定规模。

近年来，在智能家居、科技创新、产业升级、消费升级等多方面影响下，晾晒行业也在向智
能化集成化方向发展，数据显示，2017年我国电动（智能）晾衣架出货量
约为350万台，连续两年增速接近100%，增长迅速，预计未来随着用户认。