XX城市低层高密度住宅新产品设计实例

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XX城市低层高密度住宅新产品设计 实例
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西安中海御湖一号(公馆式）
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2020/11/4
XX城市低层高密度住宅新产品设计 实例
•独户住宅：
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•独立入户； •独立地库； •独立地面花园。
•别墅感
城市独户住宅： 追求居住土地的极致独享 化 追求居住空间的高附加值
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2F独栋 0.3
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12合院别墅 容积率 0.9－1.0
优势：出容积率，纯别墅产品（独立天地） 弱势：单户面积220－240已经是联排别墅的面积段，但是实在太密了.
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宝华栎庭——上海/2010
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宝华栎庭——上海/2010
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宝华栎庭——上海/2010
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宝华栎庭——上海/2010
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新浦江城
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组团容积率
0.43
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新浦江城
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组团容积率
0.75
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优势：纯联排别墅产品（独立天地），面积小155－160平(偷了20平方） 弱势：不出容积率0.65，前后间距比较近11米。
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Mini联排
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实例——上海万科尚源
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•伸展式0.6-0.65
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0.75
220 M2
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0.6
220-260 M2
0.5
280-300 M2
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龙湖悠山郡(7合院)
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2.09
占地95300 M2
•样板段 •0.24
总容积率
1.6
0.8
占地40700 M2
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XX城市设计 实例
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西安中海御湖一号(公馆式）
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西安中海御湖一号(公馆式）
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西安中海御湖一号(公馆式）
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•两层合院 0.5
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0.4 5
宝华栎庭——上海/2010
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宝华栎庭——上海/2010
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宝华栎庭——上海/2010
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组团容积率
0.65
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•叠院式0.8-1.0
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3F双拼 0.5
3F连排 0.7
4F叠拼 0.9
2F合院 0.5
3F合院 0.65
2.5F伸展连 排 0.6
4F窄面宽叠院 0.8
5F大面宽叠院0.8
5F窄面宽叠院 1.0
5F平层大宅 1.0
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•合院式
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12合院别墅
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12合院别墅
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实例——上海龙湖蓝湖郡
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实例——上海龙湖蓝湖郡
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Mini联排 容积率 0.65
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宝华栎庭——上海/2010
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宝华栎庭——上海/2010
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宝华栎庭——上海/2010
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•三层合院 0.65-0.7
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西安中海御湖一号(公馆式）
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西安中海御湖一号(公馆式）
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•背靠背式0.65-0.75
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