地下车库预算
地下室层高计算
地下室层高计算
地下室的层高通常包括停车库净高、结构层高以及其他设备空间需求。
具体来说，地下室层高的计算需要考虑以下几个要素：
1. 停车库净高：车位处的净高一般要求为
2.0米，车道处的净高一般为2.2米。
2. 结构层高：这包括楼板的厚度、梁的高度等。
普通地下车库梁板体系非人防部分的层高约为
3.6米，人防部分则稍高，约为3.8米。
3. 其他设备空间需求：这包括通风管道、喷淋系统、电缆桥架等安装需要的空间。
这些设备的布置高度也会影响到地下室的总体层高。
4. 富余量考虑：在计算地下室层高时还应考虑一定的预留富余量以适应未来可能的变化或调整。
5. 地面耐磨层及找坡：地面的处理也占据一定的高度，需要在计算时加以考虑。
6. 开发商标准：不同开发商可能会有不同的地库建设标准，这也会影响最终的层高设定。
一些案例中显示，负一层的层高可能在3.7至3.8米之间，而负二层的层高可能略高。
综上所述，在设计地下室时，应综合考虑上述因素，并参考相关的建筑规范和成本预算来确定合适的层高。
同时，如果存在人防（人民防空）要求，层高通常会有所增加以满足特定防护标准的要求。
在实际施工前，建议咨询专业的建筑师或工程师进行详细计算和规划，以确保地下室的功能性和安全性。
地下室车库装饰装修预算表
地下室车库装饰装修预算表地下室车库装饰装修预算表：打造舒适、时尚的停车空间一、引言随着私家车数量的不断增加，拥有一个舒适的地下室车库已成为许多人的需求。
地下室车库不仅提供了一个防风雨的停车场所，还可以作为额外的存储空间或者家庭娱乐场所。
本文将详细介绍地下室车库装饰装修预算表的编制方法，帮助您打造一个时尚、舒适的停车空间。
二、地下室车库装修工程预算地下室车库装修工程预算主要包括人工费、材料费和施工费。
1、人工费：根据施工的复杂程度和持续时间来确定，一般包括工人工资、保险和福利等。
2、材料费：根据所选的材料类型和数量来确定，包括地面材料、墙面材料、照明设备等。
3、施工费：根据施工过程中的各项费用来确定，包括设备租赁、水电改造等。
三、地下室车库装修设计预算地下室车库装修设计预算主要包括设计费用和其他相关费用。
1、设计费用：根据设计师的收费标准和设计复杂程度来确定。
2、其他相关费用：包括地质勘察费、环评费、图纸绘制费等。
四、地下室车库装修清单为了更加清晰地了解地下室车库装饰装修预算的组成，以下是一个详细的地下室车库装修清单。
1、材料明细：包括地面材料（如地砖、环氧地坪等）、墙面材料（如涂料、瓷砖等）、照明设备（如灯具、电线等）。
2、工程量清单：列出各项装修工程的数量，如地面找平、墙面涂料等。
3、人工费清单：列出各项人工费用的详细情况，如工人工资、保险等。
4、施工队清单：列出参与施工的各个队伍及其工作内容。
五、结语编制地下室车库装饰装修预算表是装修过程中非常重要的一步。
通过仔细规划和预算，可以确保大家的地下室车库装修项目在预算范围内完成，并达到大家期望的效果。
在编制预算表时，请注意各项费用的细节和标准化，以确保预算的准确性和合理性。
总之，本文详细介绍了地下室车库装饰装修预算表的编制方法，希望对大家有所帮助。
在装修过程中，请务必注意安全和质量，让大家的地下室车库成为家居生活中一个舒适、时尚的停车和娱乐空间。
物业公司预算表格大全
机房照明
通风机
东座
中央座中
西座
合计
办公楼
走道灯
数量
走道功率
光带功率
筒灯（W）
水景设备
消防水泵
机房照明
项目
每日用水吨数
单价(元/吨小计(2)：
表五：
能源费用预算表
办公楼
项目
总功率
日运行时间
负荷系数
单价(元/度)
月度预算额(元)
年度预算额(元)
单项月度合计
备注
共用电费
楼内照明
景观照明
机房照明
弱电设备
中央空调
电梯运行
水泵风机运行
水泵
潜水泵
小区活动费
公众责任险
财产险
虫害控制费
环卫费用
幕墙玻璃清洗费
表九：
部门人员配置
1、保安人员配置
岗位
岗位数
岗位时间
班次
人数
其中
住宅
办公
商场
小区主入口
小区次入口
保安副领班
办公楼门岗
办公楼巡逻岗
展示厅门岗
展示厅巡逻
监控岗
保安领班
保安主管
保安助理
消防专管
车库保安
人员小计：
夜间人员加强巡逻
车库高峰时间由巡逻保安协助
保安监控系统维修
背景音乐及广播系统维修
空调系统维修
送排风设备维修
消防给水设备维修费
土建维修及改善工程
设备急修及不可预见费
工程辅料
合计：
注：在前两年设备免费维修期内，维修费用内除了检测费用外，主要用于零星维修及消耗材料，费用估计为正常情况下的30％（主要的是照明灯具维修费用）。
停车场安全岛施工流程及成本预算
停车场安全岛施工成本预算
安全岛施工成本预算
一．材料成本预算 二．人工成本预算
• 注意事项： • 1、施工合同务必签好，材料备货最好一次性！ • 2、人工找有经验的，合理安排好工序，避免
三.确定设备安装位置，定好管道预埋位置
1、园区出入口岛长3.5米。各安装三台设备， 情况如下：
入出口安全岛上各有三台设备分别为余位屏 （出口为缴费机器人）、车牌识别相机、道闸。 余位屏（出口为缴费机器人）和闸机各自距离 边缘0.3米距离安装，闸机距离车牌识别相机距 离为0.6米（以能够站人后期检修设备为易）。 以此设备安装位置，用弯管器制作好PVC管。
注意事项：
1、制作好的穿线管用胶布或者轧带固定好！
2、管道预放位置以居中为易！避免后期打孔打 破线管！
3、线路弯折多的或者距离长的，请务必提前穿 好引线！
四.管道预埋，安全岛砌筑
注意事项： 1、闸机因是活动的，安装闸机位置以 混泥土为主，避免后期基础松动！
五.切割地感槽，预埋地感线
1、确定好抓拍地感和防砸地感的位置 （抓拍地感离相机3.5米，尺寸2000*800；防 砸地感尺寸2000*800） 2、切割槽转角要宽些，避免线圈埋不下去 3、线圈5圈
注意事项： 1、砖块选购一定不要是煤渣砖，有条件的最好是红砖； 2、沙子有泥沙和河沙，有条件的最好选择河沙；
二.确定设备安装位置，定好管道预埋位置
1、园区出入口岛长3.5米。各安装三台设备，情况 如下：
入出口安全岛上各有三台设备分别为余位屏（出口 为缴费机器人）、车牌识别相机、道闸。余位屏 （出口为缴费机器人）和闸机各自距离边缘0.3米距 离安装，闸机距离车牌识别相机距离为0.6米（以能 够站人后期检修设备为易）。以此设备安装位置， 用弯管器制作好PVC管。
物业项目预算表(酬金制)
80907.96
20800
54300
26000
132700 46800
\
3.64
1.55
2.20
0.68
0.30
\
各类物业单位分摊费用（元/㎡/月）或（元/㎡/个）
0.261
0.137
0.261
0.386
\
\
备注
：1、此5个道口，3
个属于人行道口，2 个属于人行/车行道 口，综合计算，别 墅应承担42.8%的人 工费用，多层应承 担14.3%的人工费 用，小高层和高层 应承担42.9%的人工 费用。 2、6个车行道口不 设置岗位，所以车
根据费用分摊比例，别 墅应承担 80907.96*42.8%/89617. 68=0.386元，多层应承 担 80907.96*14.3%/84311. 54=0.137元，小高层和 高层应承担 80907.96*42.9%/132974 =0.261元。
库和商业不承担费
用。
1
公共 分摊
第1页
附件2：
地上车位： 1150
个，地下车位： 746
个；
测算时间： 2011-9
类别
序 号
费用 分摊 类型
内容/事项
标准说明
业态 标
指 高层
多层
可售面积(㎡) 楼栋数/车位个数
层数
75752 5 33
84311.54 11 7
小高层
57222 6 18
别墅
89617.68 90 4
商场
13799 79 1
地下车位
0.117
0.117
0.117
0.117
0.117
4.409
地下室车库装饰装修预算表
工程名称: 车库装修
工程地址:
客户名称：
联系电话:
编号
分项工程名称
单位
数量
单价
合计
材料及施工说明
其
中
一 地下一楼装饰工程明细
（元）
（元）
备
注
1 对原地面混凝土拆除及建渣清理
㎡
0.00
对原地面打毛、清理、搬运人工费及运费
2 c25细石混凝土地面找平处理
㎡
3 制作灰色环氧树脂高硬度地坪漆
㎡
7 制作墙顶面白色乳胶漆
㎡
0.00 0.00
购买10cm厚轻质隔墙板、人工制作及辅料
石膏找平、成品腻子刮两遍、人工打磨及滚涂室内环 保乳胶漆
第 1 页，共 3 页
小计
二 室外装饰工程明细
1 制作8mm+8mm夹交钢架入库车棚
㎡
2 室外防水外墙乳胶漆
பைடு நூலகம்
㎡
3 入库斜地面返口刀防滑水泥地面制作 ㎡
小计
三 室内强弱电、灯具、应急照明装饰工程明细
高标号细石混凝土、人工制作返刀口地面及辅料
0.00 0.00 0.00
0.00
原照明线路拆除及重新安装所有基础线路 、弱点线路、材料及人工费用
购买成品、人工安装及辅料（提供样品待 业主选购确认后方可施工）
购买成品、人工安装及辅料（提供样品待 业主选购确认后方可施工）
0.00 0.00
购买成品、人工安装及辅料（提供样品待业主选购确 认后方可施工）
购买成品、人工安装及辅料（提供样品待业主选购确 认后方可施工）
购买成品、人工安装及辅料（提供样品待业主选购确 认后方可施工）
地下停车场车库预算
维护材料费等1500元/年平摊 节能灯、导示灯维修2400元/年 运行维修 喷淋、联动系统、报警等0.5元/平/年 环氧地面保养、标识更新 监控系统 综合测算每月50元 综合测算每月150元 综合测算每月1500元 按20万10年计算
1、综合以上数据评算每个车位48元/月(服务费) 2、建筑成本分摊300万50年每月50000元，每个车位200元/月（场地费） 停车场施舍设备清单 1、车位245个，面积8000平方 2、供电系统1套 3、防火卷帘门5套 4、排烟机8台 5、消防栓25个 6、应急灯30个 7、消防指示牌60个 8、排污泵12个 9、节能灯190个 10、喷淋头450个 11、挡车器490个 12、道闸系统2套 13、监控摄像头46个
振华港湾地下停车场支出费用测算
序号 一 1 2 3 4 5 6 小计 二 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 小计 共计 三、 四、 项目 人员工资福利 停车场秩序维护员2名 保洁员1名 工程维修1名 工作餐费补助 工作服费 办公费 设施设备维保费 供电系统 公共照明 道闸系统保养维修 消防设施保养 停车设施维护 安防智能化系统 排污系统维护 保洁日常耗材、水费 照明用电 设备折旧 计算依据 1800（含过节加班保险） 1500（含过节加班保险） 800（兼职） 4*5元/天*26 每人2年2套600元/套 办公耗材 月支出 3600 1500 800 520 100 20 6540 125 200 200 300 500 200 50 150 1500 2000 5225 11765 年支出 43200 18000 9600 6240 2400 240 79680 1500 2400 2400 3600 6000 2400 600 1800 18000 2400
地下车库顶板行车及材料堆放专项施工方案
地下车库顶板行车及材料堆放专项施工方案一、前言二、工程概况三、施工方案3.1 行车方案3.2 堆放方案四、施工组织设计五、安全措施六、环保措施七、质量控制八、施工进度计划九、施工预算十、施工风险分析十一、总结地下车库顶板行车及材料堆放专项施工方案一、前言本方案旨在规范太原经济技术开发区地块2016-04唐桦园住宅小区项目地下车库顶板行车及材料堆放的施工行为，确保施工过程中的安全、环保和质量控制，同时合理分配施工资源，确保施工进度的顺利进行。
二、工程概况本工程为太原经济技术开发区地块2016-04唐桦园住宅小区项目地下车库顶板行车及材料堆放工程，总建筑面积为xxxx平方米，车库层数为x层，设计承重为xxx吨。
施工单位为XXX。
三、施工方案3.1 行车方案1）行车设备：本工程行车设备为xxxx，具有xxx吨的承重能力，行车速度为xxx米/秒。
2）行车路线：行车路线应在车库内设置，避免对外围环境造成影响，同时应设置防护措施，避免行车设备与建筑物发生碰撞。
3.2 堆放方案1）材料堆放：材料堆放应按照规定位置进行，避免对行车路线和出入口造成影响，同时应设置防护措施，避免材料滑落造成安全事故。
2）材料分类：材料应按照种类进行分类堆放，避免不同种类材料混杂造成交叉感染或安全事故。
四、施工组织设计1）施工人员：施工现场应配备具有相应资质的专业人员，确保施工过程中的安全和质量控制。
2）施工流程：施工过程中应按照施工计划进行，严格按照工艺要求进行施工，确保施工质量。
3）施工资源：施工过程中应合理分配施工资源，确保施工进度的顺利进行。
五、安全措施1）安全教育：施工前应对施工人员进行安全教育，提高他们的安全意识和应急处置能力。
2）安全防护：施工现场应设置相应的安全防护措施，如安全带、安全网等，确保施工过程中的安全。
六、环保措施1）噪声控制：施工过程中应采取相应的噪声控制措施，减少对周围环境的影响。
2）废弃物处理：施工过程中产生的废弃物应及时处理，避免对环境造成污染。
地下车库节能改造方案
XX项目地下车库LED照明节能改造方案一、项目改造背景：地下停车场采光不好，照明问题一直是困扰着开发商、用户，主要表现在以下方面：1. 照明费用昂贵。
一般车库照明需要24小时工作，一年的电费相当惊人。
2. 车库灯数较多，更换、维修工作量大，是物业管理的一个难点。
3. 由于考虑运行成本，地下停车场照明采用隔一亮一，造成地库较暗，而且人流量很小，往往给犯罪分子提供有利条件，是安全管理的薄弱区域。
二、项目现状：使用灯具： T8 36W荧光灯管，1200mm三、照明节能改造原则：1、尊重原有照明设计，保证原有照度，显色性>80；2、在保证照明效果的基础上有效降低功耗，实现节能；3、采用绿色照明产品，不含有毒物质，节能又环保。
四、LED 灯具的优势1、省电：比传统灯具节省 60%以上能耗。
2、热量排放小。
3、配光设计精准，可根据不同场景选择不同的配光。
4、即时起动，不受环境温度影响，没有频闪及噪音，对环境友好。
5、没有红外线与紫外线，不会造成光污染（不会对被照物造成伤害）。
6、不含有毒物质，不会污染环境。
7、光源不带管状玻璃，不存在破碎或爆炸，减小运输及使用风险。
8、寿命长，可达 30000 小时以上，是传统灯具的 5-6 倍，减少维护费用。
9、发热量低，为各种商品提供良好的陈列环境。
10、可根据不同场景选择不同色温。
五、节能改造的必要性XX是一级资质企业，管理面积大，灯具数量多，照明用电量大，维护成本较高。
进行照明改造有以下优势：1、节能改造后LED灯具的寿命为30000小时，是传统灯具（5000小时）的数倍，节省了维护成本。
2、节能改造后，节能效率能达到60％以上照明节能改造在节省电费的同时，又极大程度的降低了维护费用，所以对各项目地下车库的照明进行LED节能改造是一个很好的选择。
目前可以XX为试点开展节能改造六、具体项目改造方案如下：XX项目地下车库现有传统灯管4089支，按照项目现有管理模式间隔一盏亮一盏的原则，可得项目目前在用的灯管为2050支：1、原有40W荧光灯管4089支，在用数量2050支；2、用电时间在24小时/天；3、电价为0.8元/度；为了与目前项目实际管理模式对接，采用两种模式进行对比：A、常规LED灯管替换（按照隔一亮一的原则）改造前（按照目前管控方案）原有荧光灯功率（W）整灯功率（W）数量（套）平均日开灯时间（H）平均电费(元)日耗电量（度）年开灯天数年耗电量（度）年电费(元)36 40.00 2045 24 0.8 1963.2 365 716568 573254.4 改造后LED灯具功率（W）整灯功率（W）数量（套）平均日开灯时间（H）平均电费(元)日耗电量（度）年开灯天数年耗电量（度）年电费(元)16 16.00 2045 24 0.8 785.28 365286627.2229301.76按照项目目前管控方案，采用照明灯具隔一亮一的原则，经过LED灯替换普通荧光灯具后，理论上每年节能电费：573254.4—229301.76=343952.64元，但此种模式在照明效果可能不如方案B全亮模式B、常规LED灯管替换（按照全亮的原则）改造前（按照目前管控方案）原有荧光灯功率（W）整灯功率（W）数量（套）平均日开灯时间（H）平均电费(元)日耗电量（度）年开灯天数年耗电量（度）年电费(元)36 40.00 2045 24 0.8 1963.2 365 716568 573254.4 改造后LED灯具功率（W）整灯功率（W）数量（套）平均日开灯时间（H）平均电费(元)日耗电量（度）年开灯天数年耗电量（度）年电费(元)16 16.00 4089 24 0.8 1570.176 365 573114.458491.39224按照小区项目原始线路，采用照明灯具全亮的原则，经过LED灯替换普通荧光灯具后，理论上每年节能电费：573254.4—458491.392=114763.008元，但此种模式在照明效果会给业主一种豁然开朗、进入大堂的的感觉。
地下车库改仓库申请书模板
尊敬的XXX部门：您好！我单位（以下简称“申请人”）拟对位于XXX地的地下车库进行改造，将其用作仓库用途。
特此向贵部门提交申请书，敬请审批。
一、改造背景随着业务的不断发展，申请人对仓储空间的需求日益增长。
现有仓库已无法满足存储需求，且库房面积紧张，物流运输不便。
为解决这一问题，申请人计划将附近地下车库进行改造，用作仓库用途。
此举将有助于提高仓储效率，降低物流成本，进一步优化业务布局。
二、改造方案1. 改造目的：将地下车库改造为仓库，以满足申请人日益增长的仓储需求。
2. 改造面积：拟改造地下车库总面积为XXX平方米。
3. 改造内容：（1）结构调整：根据仓库需求，对地下车库进行结构调整，划分出仓储区、物流区、办公区等功能区域。
（2）消防设施：按照国家标准，增设消防喷淋、火灾报警器等消防设施，确保仓库安全。
（3）照明系统：改造照明系统，确保仓库内光线充足，便于货物存放和管理。
（4）通风系统：优化通风系统，确保仓库内空气流通，降低潮湿、异味等问题。
（5）地面改造：针对仓库使用需求，对地面进行加固和耐磨处理。
4. 改造期限：预计改造工程将于XXX年XXX月XXX日开始，工期约为XXX个月。
三、经济效益分析1. 提高仓储效率：改造后的仓库将具备更大的存储空间，有利于申请人提高仓储效率，降低货物损耗。
2. 降低物流成本：仓库位置优越，交通便利，有利于申请人降低物流运输成本。
3. 提升业务竞争力：改造后的仓库将有助于申请人优化业务布局，提升业务竞争力。
四、申请材料1. 申请书2. 单位法人营业执照副本复印件3. 地下车库原始竣工验收图和改造设计图4. 消防审批表5. 仓库用途说明6. 改造工程预算书7. 改造工程合同8. 其他相关材料五、承诺事项1. 申请人保证所提供的材料真实、完整、有效。
2. 申请人承诺在改造过程中，严格遵守国家法律法规，确保工程质量和安全。
3. 申请人承诺改造后的仓库将严格按照相关规定进行使用和管理，确保仓库安全。
物业管理预算表范本（全套）
费用支出管理费收入盈亏：（亏损用负数表示）说明：1、福利费用按个人工资总额的44％缴纳。
2、地下停车库运行采用按实报销的方法，预算供参考。
3、本预算编制依据：《物业管理条例》《市住宅物业管理规定》《市住宅物业服务分等收费标准》人员薪资福利预算表人员薪资福利预算表附注：1、月度预算即为员工每月获得的工资及福利；2、年度预算＝月度预算工资×13个月(其他费用×12) 即考虑年底双薪；实际月度预算＝年度预算÷123、本表所列人员均为合同工，社会福利费按个人工资总额(不含年底双薪)的44％提取。
4、节日加班按照年度节假日综合计算并折合到每月预提额度。
5、服装费预提暂不执行。
人员架构表共计：人管理费用预算表服装清洗1、保安服装每月1次2、工程服装每周1次3、管理人员服装2月一次消防保安物料费用预算表能源费用预算表能源费用预算表设备维护费用预算表注：在前两年设备免费维修期内，维修费用内除了检测费用外，主要用于零星维修及消耗材料，费用估计为正常情况下的30％（主要的是照明灯具维修费用）。
其中：30％设备保养费用预算表注：在前首年度，设备处于免费维保期，本项费用为0。
费用分摊系数表部门人员配置1、保安人员配置夜间人员加强巡逻车库高峰时间由巡逻保安协助2、工程人员配置相关数据下面内容为赠送的工作总结范文，不需要的朋友下载后可以编辑删除工作总结怎么写：医院个人工作总结范文一年的时间很快过去了，在一年里，我在院领导、科室领导及同事们的关心与帮助下圆满的完成了各项工作，在思想觉悟方面有了更进一步的提高，本年度的工作总结主要有以下几项：1、工作质量成绩、效益和贡献。
在开展工作之前做好个人工作计划，有主次的先后及时的完成各项工作，达到预期的效果，保质保量的完成工作，工作效率高，同时在工作中学习了很多东西，也锻炼了自己，经过不懈的努力，使工作水平有了长足的进步，开创了工作的新局面，为医院及部门工作做出了应有的贡献。
停车场预算方案
停车场预算方案方案：为了平衡停车场收入成本，××___拟对现行车库成本投入的情况做基本调整，并制订了本方案。
一、停车场基本情况：服务中心停车场共设地下两层，共建车位个，已售车位个，未售车位个。
车位管理费为30元/车位/月，每月平均临时收费为元，月、年卡收入每月合计元。
停车场设施设备已陈旧，运行成本不断提高。
同时，物业公司在停车场管理上投入了大量人员如车场管理员、收费员、保洁员等。
二、停车场每月收入：1、已出售车位，管理费为000个×00元/月=000元/月。
2、未售出车位，000个。
临时收费为每月均000元。
3、年、月卡收入每月均000元。
4、三项金额合计收入为每月均收入000元。
三、物业公司对停车场每月成本支出构成：一）、人员成本支出：1、停车场收费岗实行三班倒共配人数人，其中人替班共计人（包括服装、保险、福利、劳保用品）。
人×000元/人/月＝0000元/月。
2、停车场车辆管理员负一层设人，地下负二楼设人，其中人替休，共计人（包括伙食、服装、保险、福利、劳保用品）。
人×0000元/人/月＝0000元/月。
3、保洁员共设人，其中四人在不同时间进行有保洁公司自行调班，故不再计算替休人员。
人×0000元/人/月＝0000元/月。
二）、设备维修及磨损：1、设备维修及磨损费用是指道闸系统维护，吸污泵、排烟风机、监控设备。
2、地面维护及设施维护是指灭火器灌装维护、卷闸门维修、墙地面维护、消防指示灯等标识、交通设施。
其中第一项和第二项将费用比例划为每月总收入的0.1%。
元×0.1%＝0000元/月。
3、水费是指每天用于地面清洁和擦拭的所产生水的费用，以每天使用十吨水计算，00吨×00天×3.09元/吨＝000元/月。
4、电费：车库经过节能改造后现开启照明灯共000盏均为00瓦，00瓦日光灯共00盏。
物业管理预算表格模板模板(全套)
物业管理预算
1、福利费用按个人工资总额的44％缴纳。
2、地下停车库运行采用按实报销的方法，预算供参考。
3、本预算编制依据：
《物业管理条例》
《市住宅物业管理规定》
《市住宅物业服务分等收费标准》
表一：
人员薪资福利预算表
人员薪资福利预算表
1、月度预算即为员工每月获得的工资及福利；
2、年度预算＝月度预算工资×13个月(其他费用×12) 即考虑年底双薪；实际月度预算＝年度预算
÷12
3、本表所列人员均为合同工，社会福利费按个人工资总额(不含年底双薪)的44％提取。
4
5
表二：
共计：
表三：
服装清洗
1、保安服装每月1次
2、工程服装每周1次
3、管理人员服装2月一次
表四：
消防保安物料费用预算表
表五：
能源费用预算表
能源费用预算表
设备维护费用预算表
设备保养费用预算表
表八：
费用分摊系数表
部门人员配置1
2
相关数据。
暗挖工程专项方案中的内容
暗挖工程专项方案中的内容一、前言暗挖工程是在地下开凿出用于通行或建设的空间的工程，是一种复杂的工程，涉及到土壤力学、地质勘探、岩土工程、地下水文地质等多个学科知识，因此需要综合考虑各种因素进行规划设计和施工监理。
本文旨在就暗挖工程的专项方案进行详细的分析和讨论，为工程施工提供依据。
二、工程概况本次暗挖工程是位于城市中心区域的一个地下车库工程，项目总占地面积为5000平方米，主要包括地下停车库、通风井、出入口隧道等。
三、地质勘探分析根据地质勘探报告，本地区地层主要由泥岩、砂岩、粉砂岩和泥炭等组成，地下水位较浅且水质良好。
由于地层较软，存在较大的地质灾害隐患，所以在暗挖工程设计中需充分考虑地质条件。
四、安全评估1. 分析地下障碍物，如地下管线、电缆等，避免对地下设施造成损坏。
2. 采取防水措施，减少地下水渗漏对工程的影响。
3. 设计并设置紧急疏散通道和应急处理设施，保障工程的安全。
五、施工工艺1. 采用先进的挖掘机械，采用爆破方法进行地下挖掘，避免对周边建筑物和地下管线造成影响。
2. 采用垂直井口侧斜法施工，减少对周边环境的干扰，确保工程施工的稳定性。
3. 执行严格的施工进度和质量控制，确保工程按时按质完成。
六、环保措施1. 采取有效的扬尘控制措施，减少对周边环境的影响。
2. 合理利用施工废料，减少对环境的污染。
3. 设置环保监测设施，对工程施工过程中的环境影响进行监测和评估。
七、风险应对1. 根据地质勘探结果，采取相应的支护措施和加固措施，降低工程施工风险。
2. 对地下管线、电缆等障碍物进行详细的调查和分析，采取相应的避让措施，保证施工的顺利进行。
3. 定期组织风险评估会议，对工程施工中的风险进行分析和评估，及时采取措施进行处理。
八、成本控制1. 合理选用材料和设备，减少工程成本。
2. 控制施工进度，减少工程周期，降低施工成本。
3. 定期对工程施工成本进行分析和评估，及时调整施工进度和计划，保证工程按预算完成。
20191023-LOFT专利技术车库-节约成本
地下车库投资节省约30%左右
北京博普规划建筑设计事务所
主要地产合作方
碧桂园、绿城、华侨城、武汉当代、长江投资等
进入集采谈判和战略合作： 中梁集团、中南集团、鲁商集团、金茂华北区等
案例一
该项目基坑实际设计 深度18米，专利车库 设计深度13米，节约5 米基坑深度，仅基坑 造价一项节约成本 6000多万，预估节约1 个多亿成本
影响地下车库成本主要因素：
1、基坑支护：专利车库缩小原车库投影面积后，具备采用两级放坡条件，原车 库方案临近道路一侧，可以取消原基坑支护 2、营造做法：1、专利车库比原车库缩小投影面积后，体积变小后，从而内部装 修成本降低；2、顶板及底板仅是原车库方案投影面积的一半，防水及保护层做 法成本降低 3、挖填方：专利车库比原车库缩小投影面积后，体积变小 4、风烟设备：夹层板下不做风管，管线长度降低
案例二
汉口道6号项目地产公司估算节约1.1多亿
案例三
案例三施工图预算成本对比
案例四春风十里项目
案例五
千万级
这么神奇的技术？？？？？？
影响地下车库造价六大主要因素组成
百万级－千万级
百万级－千万级
结构钢筋混凝土量
（决定性作用）
建筑规模 （停车率）
基坑支护
百万级－千万级
营造做法
百万级
挖填方成本
专利车库综合成本是传统地下车库综合成本的70%左右
2、混凝土折算厚度估算法
B1=b1’+b2’+b3’=0.4+0.45+0.25=1.1m 注：
B1=普通地下室钢筋混凝土折算厚度（单位：m），按1.1m计算 H2=普通地下室层高（单位：m） b1’=车库顶板折算厚度（单位：m） b2’=车库底板折算厚度（单位：m） b3’=普通地下室墙柱（除顶板外）钢筋混凝土折算厚度（单位：m）
地下车位的税务规划
地下车位旳税务规划房地产企业有产权地下车位旳成本怎样进行会计核算与税务处理, 根据《企业产品成本核算制度》、企业所得税、土地增值税等政策规定, 结合房地产企业发生旳案例, 对房地产企业有产权地下车位旳会计处理、企业所得税处理、土地增值税处理提出提议。
土地增值税地下车位成本计算旳两种模式第一种模式: 地下车位有产权, 预留车位成本, 其成本按照总可售面积与总成本旳比例分摊计算。
房地产开发企业运用地下基础设施建造旳地下车库旳成本, 假如不能办理产权（如人防车位）, 则作为公共配套设施处理, 在住宅旳可售面积中分摊；假如可以办理产权证且可以销售旳, 即按照可售面积（含住宅＋车位等）与总成本旳分摊率预留车位成本。
其政策根据是: 《财政部、国家税务总局有关房产税、城镇土地使用税有关政策旳告知》（国税发〔2023〕186号）旳有关规定及《国家税务总局有关印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理措施〉旳告知》（国税发〔2023〕31号）旳第十四条和第十七条有关规定。
第二种模式: 地下车位有产权, 预留车位成本, 其成本按照直接计入与分派计入相结合方式确定。
与第二种模式不一样旳是, 在于车位成本旳预留计算方式：车位成本不采用完全旳分摊方式计入, 而是根据实际状况以直接计入与分派计入相结合旳方式确定。
此种处理模式旳根据是《国家税务总局有关房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题旳告知》（国税发〔2023〕187号）有关规定。
另首先基于房地产企业成本核算旳基本原则, 也就是遵照“新成本核算制度”第四十三条旳规定。
两种模式下土地增值税旳处理此前述案例数据为例, 在两种模式旳地下车位成本处理方式下, 房地产企业旳土地增值税处理如下:第一种模式下土地增值税状况如表①所示:第一种模式下, 竣工交付业主到达土地增值税清算条件时, 土地增值税旳增值额较多, 需要缴纳土地增值税3510万元, 不过这个项目销售完毕后其增值额其实较少, 仅应当缴纳土地增值税180万元, 多缴纳土地增值税3330万元, 房地产企业需要从主管税务机关退回多缴纳旳土地增值税。
小区物业管理预算表范本(全套)
盈亏：（亏损用负数表示）
说明：
1、福利费用按个人工资总额的44％缴纳。
2、地下停车库运行采用按实报销的方法，预算供参考。
3、本预算编制依据：
《物业管理条例》
《市住宅物业管理规定》
《市住宅物业服务分等收费标准》
人员薪资福利预算表
人员薪资福利预算表
附注：
1、月度预算即为员工每月获得的工资及福利；
2、年度预算＝月度预算工资×13个月(其他费用×12) 即考虑年底双薪；实际月度预算＝年度预算÷12
3、本表所列人员均为合同工，社会福利费按个人工资总额(不含年底双薪)的44％提取。
4、节日加班按照年度节假日综合计算并折合到每月预提额度。
5、服装费预提暂不执行。
人员架构表
共计：人
管理费用预算表
服装清洗
1、保安服装每月1次
2、工程服装每周1次
3、管理人员服装2月一次
消防保安物料费用预算表
能源费用预算表
能源费用预算表
设备维护费用预算表
估计为正常情况下的30％（主要的是照明灯具维修费用）。
其中：30％
设备保养费用预算表
费用分摊系数表
部门人员配置1、保安人员配置
夜间人员加强巡逻
车库高峰时间由巡逻保安协助
2、工程人员配置
相关数据。
地下车库施工组织设计
项目名称：金安润园地下车库环氧地坪及交通设施工程金安润园地下车库交通设施及环氧地坪工程计目录第一章工程概况第一章工程概况一、本工程共有三分地下车库，分别为中型汽车停车场，共规划停车位226年月第二章投入工程施工的主要设备、劳动力一、投入工程施工的主要机械设备负责本工程主要材料的直接运输，采用商务面包车直接运送施工现场。
投协调工种之间的关系和工序搭接，减少人员调动。
劳动力投放计划见下表。
劳动力投放计划表序号姓名职务工作年限备注1 牛宝云项目负责人 52 3 4 4 5 王小伟张小兵陈林施工技术员施工技术员施工员43323 杨伟林张大伟施工员施工员5准备工作由项目部材料供应组完成，根据施工管理组织提供的材料进场计划清单，签订施工合同。
同时组织机械设备进场安装调试确保满足工程需要。
（一）、材料准备根据施工预算的材料分析和施工进度计划的要求，编制建筑材料需用量计划，为施工备料、确定仓库和堆场面积以及组织运输提供依据。
（二）、劳动组织准备1、建立施工项目组织机构：根据本工程规模、结构特点，确定施工项目部的人选和名额，遵循分工与密切协作、因事设职和因职设人的原则，建立有施工经验，有开拓精神和工作效益高的施工项目施工班子。
2、建立精干的施工作业班组：根据本工程采用的施工组织方式，确定合理的劳动组织、建立相应的专业或混合施工班组。
3124、橡胶减速带、定位器及反光护角等的制作安装为一个施工阶段；5、出口反光标识标牌的制作与安装为一个施工阶段。
第四章各分部项工程的主要施工方法、技术措施一、环氧地坪1）地坪施工基面要求：1、混凝土强度要求 C25以上；2、平整度要求 2M靠尺最大高差小于 3㎜；3、建议混凝土做原浆收光，做防水层，含水率小于 6%。
236、适用中度载荷4）技术指标项目环氧树脂地坪表干 h 实干 d 4 2干燥时间抗压强度（Mpa）抗冲击性 kg.cm 抗弯强度（Mpa）附着力级70 40 40 1 1铅笔硬度 H耐磨性g ≤0.03(750g/1000r失重)5小时。
常用普通多层住宅楼施工预算经济指标
一、砖混结构： 1、水泥用量160Kg/㎡2、用砖量140—160块/㎡3、钢筋用量18—20Kg/㎡4、外墙抹灰面积=0。
7-1倍建筑面积5、内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积6、室内抹灰面积=3—3。
4倍建筑面积7、240砖墙 529块/m3;370砖墙 522块/m3；490砖墙 518块/m3；120砖墙 552块/m3；180砖墙 539块/m3；60砖墙 606块/m38、外墙瓷砖面积=0.3—0。
33倍建筑面积二、工程造价： 1、砖混结构：620—630元/㎡ 2、框架结构:900-1100元/㎡ 3、底框结构:650-680元/㎡ 4、剪力墙结构：1200元/㎡ 5、短肢剪力墙结构：860—900元/㎡ 6、厂房框架:1300元/㎡ 7、别墅：1000-1200元/㎡ 8、办公楼框架：1300-1500元/㎡三、水泥地面抹灰3㎡/袋四、框架结构： 1、水泥用量175—190Kg/㎡ 2、用砖量110-130块/㎡ 3、钢筋用量35—40Kg/㎡;公共建筑50-60Kg/㎡：厂房：70Kg/㎡ 4、外墙抹灰0.7-0.9建筑面积 5、内墙抹灰面积=1。
7倍建筑面积 6、粘灰面积=2倍建筑面积五、损耗外墙瓷砖：横贴20—25%;竖贴10-15％；六、配合比 C10配合比 1：3.97：4。
66:0。
85 水泥用量235Kg/m3 C15配合比1:1.769：3.76:0。
49 水泥用量325Kg/m3 泵送 C20配合比 1:2。
08：3。
69：0.58 水泥用量330Kg/m3 2：4:6 C25配合比 1:1.74:3。
23:0.47 水泥用量373Kg/m3 2：3：5 C30配合比 1：1.48：2.76：0.41 水泥用量424Kg/m3 2：2：4 2：1：2 C35配合比 1:1.67:3。
25：0.44 水泥用量398Kg/m3 2：2：3 42.5水泥1、一般的框架结构中的混凝土用量可以按“建筑面积*0。
安装预算编制说明
部位
工程名称
用途
型号
工程量
单位
1#地下车库
1#主楼
照明
YJV-4*240
180
M
动力
YJV-4*120+1*70
100
M
2#主楼
照明
YJV-4*240
180
M
动力
YJV-4*120+1*70
30
M
2#地下车库
3#主楼
照明
YJV-4*240
380
M
动力
YJV-4*120+1*70
13、所有出车库给排水及消防管道按出外墙边及顶板均水平敷设1.5M计算；
14、消防部分消防泵接合器及室外阀门已计；
15、所有地下室车库至主楼的给水管及消防管均计算到正负零；
16、地下室电气、给排水、消防、通风等主干线均以平面图水平敷设计算，未考虑各工种间让道的翻弯等工程量，现场施工若有翻弯等工程量决算时按实调整；进入主楼的各种管道及桥架登高已计；
（五）会所、幼儿园安装部分
1、弱电进线管均按出外墙一米计算，弱电进线未计；
2、电话、网络、电视只做预埋，箱体安装已计，主材未计；
3、出外墙的给排水管道均以出外墙边1.5M，室外阀门已计；
4、会所地下室配电柜进线电缆套管按出外墙一米计算，电缆未计；
5、会所灯具暂按座灯头计算；
6、会所给排水部分只做预埋，卫生洁具未计；
6、地下室泵房内高低区生活水泵控制柜暂以平面图一台计算，决算按实调整；
7、地下车库五防火分区的消防广播、电话、联网线均以由三防火分区的区域控制箱引入计算，三防火分区的区域控制箱进线平面图为22*K现预算以8*K计算，九防火分区的平面图K线图示为7*K现预算以6*K计算，以上内容如有变更，决算时按实调整；
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单位工程及专业工程名称：杭州鸿金工贸有限公司综合办公楼地下停车库消防工程第 18 页，共 30 页
单位工程及专业工程名称：杭州鸿金工贸有限公司综合办公楼地下停车库消防工程第 19 页，共 30 页
单位工程及专业工程名称：杭州鸿金工贸有限公司综合办公楼地下停车库消防工程第 20 页，共 30 页
单位工程及专业工程名称：杭州鸿金工贸有限公司综合办公楼地下停车库消防工程第 21 页，共 30 页
单位工程及专业工程名称：杭州鸿金工贸有限公司综合办公楼地下停车库消防工程第 22 页，共 30 页
单位工程及专业工程名称：杭州鸿金工贸有限公司综合办公楼地下停车库消防工程第 23 页，共 30 页
单位工程及专业工程名称：杭州鸿金工贸有限公司综合办公楼地下停车库消防工程第 24 页，共 30 页
单位工程及专业工程名称：杭州鸿金工贸有限公司综合办公楼地下停车库消防工程第 25 页，共 30 页
单位工程及专业工程名称：杭州鸿金工贸有限公司综合办公楼地下停车库消防工程第 26 页，共 30 页
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单位工程及专业工程名称：杭州鸿金工贸有限公司综合办公楼地下停车库消防工程第 28 页，共 30 页
单位工程及专业工程名称：杭州鸿金工贸有限公司综合办公楼地下停车库消防工程第 29 页，共 30 页
单位工程及专业工程名称：杭州鸿金工贸有限公司综合办公楼地下停车库消防工程第 30 页，共 30 页。