通39 建设单位管理文件一览表
工程资料管理办法及明细表格(建设单位)
XXXX有限公司工程资料管理办法（试行）第一章目的第一条建立健全集团公司开发项目工程资料管理制度，完整、准确、系统地管理好工程资料档案，充分发挥工程资料档案在投资、开发工作中的重要作用。
第二条工程资料是指整个建设项目从前期、开工、施工、竣工及验收、备案全过程中形成的有归档保存价值的文件资料，包括在此过程中形成的文字材料、图纸、图表、声像材料和其它载体。
第二章工程资料的归档范围及质量要求第三条对与工程建设有关的重要活动、记载工程建设主要过程和现状、具有保存价值的各种载体的资料，均应收集齐全，整理立卷后归档。
第四条工程资料的具体归档范围应符合《建设工程文件归档汇总表》的要求。
第五条工程资料应字迹清楚、图样清晰、图表整洁、签字盖章手续完备（不能代签或打印）。
第六条复印、打印文件材料及照片的字迹、线条和影像的清晰及牢固度应符合规定的质量要求。
第七条工程资料应为原件，复印件必须注明原件的存放地。
第八条工程资料的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范、标准和规程。
第九条工程资料的内容必须真实、准确，与工程实际相符合。
第三章工程施工过程中的资料检查第十条建设单位项目负责人在工程施工过程中不定期检查（每月必检一次）施工单位、监理单位的质量验收和安全资料。
主要检查检查资料是否按国家质量/安全验收规范、地方主管部门相关文件要求编制；与施工现场是否同步；原材料、试件等是否按规范留置、送检等方面。
发现有缺漏的，列出缺漏清单，督促施工、监理单位及时补齐。
第十一条必须检查的施工阶段：项目开工前；基础、主体等各分部工程验收前；竣工验收前。
第四章工程资料的接收第十二条建设单位指定专人负责工程资料的管理。
递件单位提供的工程资料（工程技术文件、来文、图纸、资料）由建设单位资料负责人统一接收，并应填写《工程资料接收记录》。
第十三条建设单位从外单位带回或通过其它途径收到的工程文件，一律交资料负责人，并应登记。
重庆市建设工程文件归档内容一览表
建设工程文件归档内容一览表
建设工程文件归档内容一览表
建设工程文件归档内容一览表
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建设工程文件归档内容一览表
建设工程文件归档内容一览表。
建设单位管理规章制度电子版(三篇)
建设单位管理规章制度电子版一、建设单位工作人员组成和职能分工1、建设单位法人代表委托代理人、派驻的工程师，负责全面工作，对工程施工、工程监理的全过程进行监督和管理。
2、工程师代表，负责工程施工进度、质量、材料设备采购验收、投资计划完成、安全等工作，负责与工程有关的外部协调工作。
3、日常管理工作，负责土建施工质量管理工作，协助负责与工程有关的外部协调工作。
4、日常管理工作，负责工程施工中的水电暖施工质量管理工作。
5、日常管理工作，负责工程资料的收集整编工作，做好施工日志、____及有关材料的起草工作。
二、工作制度1、建设单位实行每周一工作例会制度，总结上周工作，安排部署本周任务。
同时，每周五下午派人参加监理周工作例会。
2、建设单位工作人员要严格按照职能分工开展工作;工作要积极主动，并要搞好协调配合。
3、日常工作中，工作人员要严格考勤制度，每天要亲自到施工现场，搞好巡查监督工作，并做好有关记录。
在隐蔽等关键工程施工时，工作人员实行____小时值班制。
值班期间，工作人员要做好记录，协助监理和承包人及时处理施工过程中出现的有关问题。
4、对于工程管理、施工中的关键技术和____，要____商议处理方案，并向领导做好汇报工作。
三、工程管理制度（一）合同管理1、建设单位、监理单位和承包人均应严格履行合同，三方要密切配合，全力搞好工程建设工作。
2、及时办理和协调处理与工程有关的外部事宜，为工程顺利实施创造条件。
3、及时安排和处理合同条款中的未尽事项，与监理单位和承包人协商，尽快定出处理意见或达成协议，保证工程建设正常进行。
4、杜绝肢解工程、转包工程等现象发生。
（二）工程材料、设备管理1、严把材料入场验收关。
对承包人采购的钢筋、水泥、砂、石子、电器材料、装饰材料等，要抽检其供货严格守法、定货合同（或协议）、产品质量证明书、发货明晰表等证件是否一致齐全。
对于不符合设计或标准要求的材料及设备，要责成承包人退货、调换或重新采购。
建设单位主要质量管理制度一览表
施工组织设计和重大方案审批管理制度
制度应包括施工组织设计和重大方案的包括范围和具体编制要求，明确的审批流程，监督检查落实机制等。
6
工程物资设备进场管理制度
明确物资设备的范围，施工、监理、检测、建设单位的各自职责和检测频率，检测结果异议的处理流程，不合格产品的处理机制和处罚。
7
推行首件（典型）工程认可制度
建设单位主要质量管理制度一览表
序号
制度名称
主要内容
1
项目质量管理制度
项目质量管理制度是项目质量管理的总纲要性文件，制度应提出明确的质量管理目标、清晰的组织管理结构、各管理部门的岗位职责，基本的工作流程、以及质量管理实施策略、质量检查、考核评价等。
2
设计技术交底及图纸会审制度
制度应包括参加技术交底的单位、技术交底的节点时间、各相关单位提出问题的时间、设计单位交底的具体内容（介绍设计意图，解释设计文件，说明施工中的危险源及施工风险、施工注意事项及工程建设的特殊要求）、会审记录及签认等。
10
质量通病防治制度
制度应结合项目特点提出质量通病治理的内容、质量通病的表现形式和典型特征，分析质量通病产生的原因，治理到达的目标，施工、监理、检测单位的职责，总结质量通病治理的成果等。
11
工程质量验收管理制度
制度应包括隐蔽、工序、检验批、分项、分部、单位工程以及项目竣工验收各个环节参建单位的职责，各个验收环节的工作程序、验收依据、结果异议的处理、不规范行为的处罚。
15
工程档案管理制度
制度应包括施工、监理、设计等单位各自的职责，工程档案形成的依据，档案管理的基本要求，档案定期检查的机制，档案验收和移交的程序等。
16
其他制度
项目根据具体的特点还可以编制其他一些管理制度，如：施工图现场核对优化制度、工程物资设备采购管理规定、工程质量举报制度、隐蔽工程检查签证制度、工程施工管理奖罚制度、合同管理办法、工程停工令下达规定、工地会议制度、工程质量情况汇报规定、信用评价规定等等。
建筑工程施工文件管理规范表格
用图形表示，既应有平 面图，又应剖面图，图 形中应把试水的部位及 试水的深度表示清楚。
屋面蓄水试验方法及要求 1、蓄水试验应在防水层施工完成并验收后进 行； 2、将水落口用球塞堵严密，且不影响试水； 3、蓄水深度最浅处不应小于20mm； 4、蓄水时间为24h； 5、高出屋面的烟（风）道、出气管、女儿墙、 出入孔根部防水层上口应做淋水试验，时间不 小于2h； 6、对于不具备全部屋面进行蓄水和淋水试验 条件的屋面防水工程，应做好雨季观察记录 （记录主要包括：降雨级数、次数、降雨时间、 检查结果、检查日期及检查人）。对于屋面细 部、节点的防水应进行局部蓄水和淋水试验。 a.水落口应做蓄水检验，时间不少于2h； b.高出屋面的烟（风）道、出气管、女儿墙、 出入孔根部防水层上口应做淋水试验，时间不 小于2h。
代表批量应为该使用部位钢筋 机械连接（焊接接头）的实际 数量，而不能按材料取样手册 上规定的300个（500个）这一 笼统的数量。
均应加盖单位公章
代表批量应为进场的同一批次 水泥的实际数量，而不能按材 料取样手册上规定的200T（袋 装）这一笼统的数量。
均应加盖单位公章
应填写具体部位 代表批量应为进场的同一批次砖石 （砌块）的实际数量，而不能按材 料取样手册上规定的笼统数量。
一、统计方法评定 所谓统计方法其具体运用是控制强度均值和标 准差，其实质是从考虑标准差状况来评定混凝 土质量。评定时有两种情况： 1、标准差已知（混凝土的生产条件在较长时间 内能保持一致，且同一品种混凝土的强度变异 性能能保持稳定时)，应由连续的三组试件代表 一个验收批，其强度应同时符合下列要求：
新增记录
新增记录
345、346 表.pdf
分项工程
351 表.pdf
应注意3点 1、检查检验批是否覆盖了整 个工程； 2、检查有混凝土、砂浆强度 要求的检验批，到龄期后能否 达到规范规定； 3、将检验批的资料依次进行 登记整理，方便管理。
建设单位管理费包含 1
建设单位管理费包含1、办公费用，2、差旅费，3、劳动保护费，4、工具使用费，5、固定资产使用费，6、零星购置费，7、招募生产工人费，8、技术图书资料费，9、印花税，10、业务招待费，11、施工现场津贴，12、竣工验收费，13、其他。
注：业务招待费不得超过建设单位管理费总额的10%建设单位管理费建设单位管理费指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转到竣工验收交付使用及后评估等全过程建设管理所需的费用。
内容包括：⑴建设单位开办费：指新建项目为保证筹建和建设工作正常进行所需的办公设备、生活家具、用具、交通工具等的购置费用。
⑵建设单位经费：包括建设单位工作人员的基本工资、工资性补贴、施工现场津贴、职工福利费、劳动保护费、住房基金、劳动保险费、办公费、差旅交通费、工会经费、职工教育经费、固定资产使用费、工具用具使用费、技术图书资料费、生产人员招募费、工程招标费、审计费、合同契约公证费、工程质量监督检测费、工程咨询费、法律顾问费、设计审查费、业务招待费、排污费、竣工交付使用清理及竣工验收费、后评估费用、印花税和其他管理性质开支等。
但不包括应计入设备、材料预算价格的建设单位采购及保管设备材料所需的费用。
建设项目管理费包括建设单位（业主）管理费、工程质量监督费、工程监理费、工程定额测定费、设计文件审查费和竣（交）工验收试验检测费。
（一）建设单位（业主）管理费建设单位（业主）管理费系指建设单位（业主）为建设项目的立项、筹建、建设、竣（交）工验收、总结等工作所发生的费用。
不包括应计入设备、材料预算价格的建设单位采购及保管设备、材料所需的费用。
费用内容包括：工作人员的工资、工资性补贴、施工现场津贴、社会保障费用（基本养老、基本医疗、失业、工伤保险）、住房公积金、职工福利费、工会经费、劳动保护费；办公费、会议费、差旅交通费、固定资产使费（包括办公及生活房屋折旧、维修或租赁费、车辆折旧、维修、使用或租赁费，通信设备购置、使用费、测量、试验设备仪器折旧、维修或租赁费、其他设备折旧、维修或租赁费等）、零星固定资产购置费、招募生产工人费；技术图书资料费、职工教育经费、工程招标费（不含招标文件及标底或造价控制值编制费）；合同契约公证费、法律顾问费、咨询费、建设单位的临时设施费、完工清理费、竣（交）工验收费（含其他行业或部门要求的竣工验收费用）、各种税费（包括房产税、车船使用税、印花税）、建设项目审计费、境内外融资费用（不含建设期贷款利息）、业务招待费、安全生产管理费和其他管理性开支。
1建筑工程技术资料文件一览表
B2-6
测试仪表的计量检定证书
7
B2-7
施工日志
B-02
（三）
B3
建筑电气工程
1
B3-1
施工现场质量管理检查记录
B-01
2
B3-2
分包单位招标、中标通知文件
3
B3-3
企业资质证书、人员资格证书（安装电工、焊工、起重吊装工和电气调试人员等）
4
B3-4
建筑电气工程施工分包合同
5
B3-5
施工组织设计或方案及审批
复验报告
C-019
10
C01-2-10
预拌混凝土
企业资质证书、合同
出厂合格证
C-021
11
C01-2-11
防水材料
进场记录
C-006
出场合格证
C-119
见证取样记录
C-007
复验报告
C-029
12
C01-2-12
钢结构原材料及成品
进场验收记录、
C-006
质量合格证明文件
C-023
中文标志及检查报告
见证取样记录
C-040
19
C01-3-19
600℃·d同条件养护试件砼试件
见证取样记录
C-007
抗压强度试验报告
C-039
20
C01-3-20
砼局部破损或非破损检测报告
C-041
21
C01-3-21
砼抗渗实验报告汇总表
C-043
22
C01-3-22
砼抗渗试件
见证取样记录
C-007
抗渗试验报告
C-044
23
C01-3-23
C-105
【免费下载】二类费用计价依据汇总一览表
二类费用计价依据汇总一览表序号费用名称所依据的文件建设单位管理费财建（2002）394号（一）计价规则：建设单位管理费的总额控制数以项目审批部门的项目投资总概算为基数，并按投资概算的不同规模分档计算，具体计算方法见“财建（2002）394号附件1”。
（二）前期工作咨询费项目建议书计价格（1991）1283号1计价规则以建设项目的项目建设书或者可行性研究报告为计费依据，按建设项目估算投资额分档计费。
具体计算方法见“计价格（1999）1283号附件1、附件2”。
可行性研究计价格（1991）1283号2计价规则同项目建议书招标代理费沪价费（2005）056号3计价规则工程造价服务和招标代理服务收费实行政府指导价管理，采用差额定率累进计费方式。
具体计价方法见“沪沪价费（2005）056号附件1”。
环境影响管理咨询收费计价格（2002）1254号4计价规则环境影响管理咨询收费以估算投资额为计费基数，根据建设项目不同的性质和内容，采取按估算投资额分档定额方式计费。
具体计算方法见（计价格（2002）1254号附件1、附件2”。
节能评审费用，节能评估文件编制费用沪发改环境（2012）043号5计价规则以项目工程费用（主要包括建设安装工程费用和设备购置费用等，不含土地费用）为计费基数，按照项目投产后年能源消费量进行分档，根据项目不同行业能源复杂程度设定相应的行业调整系数进行累进计算。
具体方法见“沪发改环境（2012）043号附件1、附件2”、附件3。
勘察设计费计价格（2002）10号（三）计价规则工程勘察和工程设计收费根据建设项目投资额的不同情况，分别进行政府指导和市场节价。
建设项目总投资估算额500万元以上的工程勘察和工程设计收费实行政府指导价；建设项目总投资估算额500万元下的工程勘察和工程设计收费实行市场调节价。
实行政府指导价的工程勘察和工程设计收费，其基准价根据《工程勘察收费标准》或《工程设计收费标准》计算，除本规定第七条另有规定外，浮动幅度为上下20%。