为什么美国5万美元别墅随处可见(图)
世界八大富人区介绍
世界八大富人区介绍比弗利山庄：好莱坞明星和洛杉矶豪富们等美国顶级知名人物居住的地方，比弗利山庄是美国洛杉矶临湾地带最有名的富人区。
别墅平均价格在600万美元左右，最差的也有500万美元。
霍克湾区：新西兰的霍克湾区风光明媚，以历史悠久的葡萄园和独特建筑风格闻名世界漫步在内皮尔的Ar tDeco大道上，欣赏世界闻名的独特建筑风格及艺术文化，别有一番滋味。
浅水湾：位于香港岛南部,景色优美，是香港最具代表性的美丽海湾。
作为香港最高档的住宅区而闻名于世。
长岛：位于美国纽约州的长岛是一座特色鲜明的郊区富人区。
长岛富人区豪宅价格多在100万美元以上，并且呈逐年快速上涨的态势，每年大约上涨15％左右。
是世界最著名的经典富人区。
Noosa湾区:Noosa湾富人区就具有了更加与众不同的气质，一是造价昂贵，最便宜的海景豪宅也要1 000多万人民币；二是恐怕这里是世界上最适合顶级休闲生活的地方了。
因为这里是阳光海岸的精华所在。
东京湾：东京湾富人区建设于20世纪80年代，注重生态和可持续发展是其特色，是国际一流的海湾生态圈。
建筑设计、建筑风格、建设品质和居住文化等方面都引导世界的潮流。
Burau湾：马来西亚的兰卡威是世界富人寻求假日情趣的最佳去处。
兰卡威位于位于兰卡威城马六甲海峡与安达曼海之间的马泰边境交界，水上运动、雨林探险、海滩高尔夫球场、海滨游艇俱乐部，让人流连忘返。
这里的豪宅不仅仅是一座座建筑，更是到过Burau湾的富人们的梦想。
双水湾：位于悉尼的东郊。
充满了浓郁的地中海城镇的气息。
悉尼是澳洲最大的城市，双水湾沿岸的豪宅内也居住着全澳洲最富有的人们。
澳洲素以生活质量高而令世人向往，最豪华的富人区双水湾跻身世界八强也就是情理之中。
美国的别墅
式等老风格。这些老风格各有特点，为
长期以来人们喜闻乐见的形式，有些不
再造了，有些在做改进后继续做。现在
的新 美式风格，产生 更为广范 的影响。
由于技术的发展和人们的审美趣味趋于
更简洁大方的倾向，新的美式风格具有
这样的特点 : 保留坡屋顶，发扬坡屋顶
形体的各种灵活优美趣味组合，形体比
例均衡大方，功能材料更为反映装饰性
64 中国房地信息
美国 的别 墅按 照类 型来 分， 一般
分为单栋、双拼、多家庭和联排的别墅。
Si ngle house- 单栋，一块基地上盖一
栋房子，业主拥有房子和地。大多数别
文 墅是这种情况。 Duplex- 双拼，一块基
/美 国
地上盖两栋房子，由两户相连为一栋建
Em pyrean InternationalLLC
筑物，基地其实是分开拥有的。Mul t if a mi l y- 多家庭，在同一块基地上建两 到三层楼，一家住一层楼，各家都有独 立的出入口。多建在城市里及近郊，多 为一个业主拥有房产和地产，出租给另 外两家使用。Town house- 联排，数家 房子相连为一栋建筑，数栋建筑组成小 区。分出租和出售两种形式。出售的情
在建 筑设 计中， 对室 外视野 景观 的利用 考虑，是建筑 设计中安排 房间， 布置开 窗，设置露台 等的主要出 发点。 主 要房间 对景 观的 朝向 优先 于对 太阳 的 朝向。 这种 设计 思路 是使 人们 能从 室 内通 过视 觉来 享受 环境， 充分 发掘 环 境的 价值， 这也 是别 墅建 筑设 计的 一项重要内容。
建 筑
况下，房子由各户拥有财产权，区内土
师 地和设施为所有用户共同拥有，有集中
张 玲
世界上房价最高的国家（2）
世界上房价最高的国家(2)世界十大国家房价大比拼1、最超前：美国平均工资：234936元/年平均房价：7784元/平方米工资房价比：30.1买房梦实现时间：约8年美国54个主要城市房价平均标价为229631美元/套，每套平均使用面积是177平方米，地产面积1416平方米。
按房屋每年的价格，每年还要交大约1.5%的房产税。
美国人的消费挂念十分朝前，虽然年均可购约30平米的房子，但是如果按照消费后收入算的话，年均可购房平米数应该在10平米左右，但是美国消费观念的影响，一般工作1-3年的收入就可以贷款在美国中部城市购买一个200平米以上的别墅了。
如果换算到中国，这座别墅的价值应该在1500万左右，中国人需要工作百年才能购得。
2、最炫富：卢森堡平均工资：294408元/年平均房价：约55万元/平方米工资房价比：0.5买房梦实现时间：百年对于卢森堡这个全世界收入最高的国家来说，计算房价可能更多的是一种调侃。
卢森堡的工资在欧洲乃至世界各国购买一套百平米的别墅都不是难事。
所谓寸土寸金，卢森堡有限的国土面积早就了世界最高的收入同时也造就了世界最高的房价。
延伸阅读：德富豪租公寓不买房：担心推高房价穷人买不起3、最昂贵：英国平均工资：约260000元/年平均房价：约2.2万元/平方米工资房价比：11.8买房梦实现时间：约10年英国智库机构“政策交流”预测，25年后，英国平均房价将从现在的24.4万英镑(约合245万人民币(6.7648, 0.0079, 0.12%))涨至78万英镑(782万人民币)。
这一数字依照英国政府一套复杂的公式计算得出，考虑了通货膨胀和房价预期。
这家机构说，英国平均房价现在是人均年收入的10倍。
考虑到现阶段首次购房人群的平均年龄为32岁，意味着现在一个6岁的孩子未来购房时负担将大为加重。
目前英国正在面对一场逐渐升温的住房危机，因为一份全职工作的平均年薪26000英镑，约合人民币26万元，而平均房价却是16万2000千英镑，约合人民币162万元。
豪宅-高贵的内涵与品质
豪宅-高贵的内涵与品质设计富丽堂皇，斋室轩院曲折变幻，风景幽深秀丽。
浪漫、奢华、时尚，一个都不能少提到欧洲的豪宅史，首先就会想到遍布欧洲各地的城堡。
城堡是欧洲中世纪的产物，战乱割据时代，贵族们纷纷修建城堡，除了作为贵族的居所，它还承载着军事上的防御用途。
直到14世纪末城堡的防御职能逐渐失去以后，城堡才完全以艺术、生活为发展目标，并诞生了一大批风景秀美的浪漫城堡。
西班牙塞哥维亚城堡因其独特的造型，被选为迪士尼乐园中白雪公主童话城堡的蓝图，德国的新天鹅堡则是迪士尼乐园睡美人城堡的灵感来源。
“奢侈的对立面不是贫穷，而是粗俗。
”康朋街的Chanel 故居可以说是最时尚的豪宅。
Chanel故居有着辉煌壮观的纪念收藏，随处可见东方的文化，收藏着三十多扇中国乌木漆面古董屏风，这里你还可以看到山茶花、双C、菱格纹等很多经典元素。
在这里，她拥有了自己的象牙塔世界并极尽奢华之能事。
豪宅，是一种生活品质即使到今天，人们对于豪宅的追求仍然是世界性的，正如富豪喜欢扎堆，豪宅也往往具有很强的地域性。
英国伦敦是全球房产的首善之区，伦敦的诺丁山、肯辛顿和切尔西都是豪宅集中的区域；美国富豪则习惯在气候宜人的加州附近安家；在非洲，南非以拥有最多最密集的豪宅著称；而在南半球的南美，大部分豪宅都集中在巴西。
豪宅既不单纯是“贵”的房子，也不只是“大”的房子，更不仅仅是富豪居住的地方，自然景观、人文环境、地理位置、装饰细节、物业管理等诸多要素都影响着豪宅的身价与名望。
宽敞、昂贵的房子或许并不像你想象的那样无拘无束，而高雅、奢适才是可遇而不可求的。
别墅不等于豪宅，高层大户也不等于豪宅，只有当自然环境与生活品质都达到了“豪”的标准，才能被称为梦中居所。
设计师眼中的豪宅有人喜欢积木一样的超现代建筑，有人喜欢古堡类型的独栋，有人则喜欢中式的四合院……每个人心中都有一座Dream House，来看看设计师眼中的豪宅。
朱昀炜德国Phoenix Design公司产品设计师，毕业于德国卡尔斯鲁厄国立设计学院产品设计系，留学期间曾获德国DAAD 奖学金，设计作品曾获iF product design award。
小区楼层为何比大学宿舍楼层高
小区楼层为何比大学宿舍楼层高原作：龚蕾一般地，小区楼房有二十多层、三十多层，最低也八层做有。
而大学公共宿舍楼远不及小区楼层那么高，小区楼房有电梯、电子门、物业。
一个朋友说了，小区楼房按揭贷款还清有产权证，大学宿舍很像是出租公寓。
（一）美国居民楼与大学宿舍楼。
美国纽约曼哈顿西南端的一个建筑群世贸中心，高楼林立。
有人把美国居民区分为乡村区、郊区、综合城区、城区中心、城区核心。
城区核心人口密度达每平方千米500人至5000人。
在人口密度较高地区，楼层盖得越高越好，居住人们有足够生活居住空间。
在旧金山一栋58层高的居民楼，房子价格约为500万美元左右。
在城区居民楼比较高，一般7层以上称为高层，在城区中心有些公寓是用工厂或仓库装修，如8层公寓。
富人区的别墅多为二三层，美国大约有75%居民居住在郊区，就是美国最典型的居民区，一般有花园。
乡村房子多以平房为多。
美国大学宿舍楼层一般在四五层，如哈佛大学学生宿舍，楼层顶是尖尖三角形状，大约四五层高，楼房颜色是砖头颜色，每学期费用大约1万多美元。
麻省理工大学宿舍楼约30层，每学期费用大约4000多美元，耶鲁大学宿舍楼4-5层的样子，每年费用大约1.4万美元。
波士顿大学宿舍楼约17层，每年费用1.2万-1.6万美元。
华盛顿大学宿舍楼约4层，第一层很像是大厅，上面三层是宿舍。
普渡大学宿舍约5层，蒙特克莱尔州大学宿舍有燃气厨房。
肯尼索州立大学宿舍约5层，每月费用约600美元。
休斯顿大学有七处，最大一栋楼可容纳1100多名学生，公寓型宿舍有家具和厨房设施。
美国大学宿舍不全都是低层，也有几十层宿舍。
而美国居民楼也不都是很高小高层，也有三四层别墅。
（二）日本居民楼与大学宿舍楼。
在日本，一般8层以上为高层。
日本东京居民楼比较密集，基本上都是矮层独栋套房，有温馨感。
在日本东京新宿区有日本最高公寓，约65层，两栋公寓可居住3200户。
在日本东京随处可见4层公寓。
在日本有独栋、有公寓，在一些日本电视剧中，日本穷人租住廉价公寓，很有钱日本人居住在独栋，不过也不绝对，也要看地段。
美国大型城市的市长是这样诞生的
在美国，一座大型城市的市长是这样诞生的(组图)从2017年12月12日凌晨，到2018年7月11日正午，211天，是美国一座大型城市市长诞生所需要的时间。
7月11日正午，在旧金山市府广场前的市政中心广场，美国中文网记者与数千民众一起共同见证了一个历史时刻的出现：胜选市长布里德宣誓就职，正式成为第45任旧金山市市长，同时也是这座城市有史以来第一位女性非裔市长。
布里德（右）在纽森（左）监誓下就职在宣誓环节后的就职演说中，布里德不忘回顾她站上演讲台的由头，这一路的开端便是2017年12月12日凌晨传遍全城的一个噩耗：时任旧金山市市长、旧金山历史上首位华裔市长李孟贤因突发心脏病抢救无效被宣告死亡。
从接到这一消息开始，在过去的211天，美国中文网记者亲自见证了第45任旧金山市长诞生的每一个重要时刻。
在美国，一座大型城市市长究竟是如何诞生的？这篇文章将为你梳理答案。
1. 旧金山市长如何选？通常来说，旧金山市长每四年选举一次，每一任市长最多连任两届。
如果在任市长因特殊情况无法继续履行职务时，可由其提名委任，并由议会投票通过产生过渡市长，代其完成遗留任期。
如市长在任期内因故离世，则按照旧金山市宪章规定，由市议会主席直接接替担任代理市长，并在随后由议会商议产生过渡市长。
以上两种特殊情况均发生在了旧金山历史上首位华裔市长李孟贤（Ed Lee）身上。
2011年年初，因前市长纽森出任加州副州长，受其提名，并经由旧金山市议会投票通过，李孟贤首次担任旧金山市过渡市长，并于2011年8月选举中获胜，成为旧金山历史上首位民选华裔市长。
2017年12月12日，李孟贤在第二届任期内因突发心脏病离世，留下一年多任期未满。
因此，旧金山市议会决定举办一场特别选举，产生新任市长。
与绝大多数美国城市的市长选举机制不同，旧金山采取“优先选择投票”（也被称作“即时复选”），也就是一次定胜负。
据旧金山选务处处长John Artnc向美国中文网记者介绍，在这种计票机制下选民可依序填写最多三个候选人，第一轮计票将对获得第一选择的侯选人进行计票，如果有候选人获得超过半数选票，则直接胜出；如果没有候选人获得过半计票，那么排名最后的候选人被剔除，但他获得的选票将算在这些选民选择的第二候选人身上，这个计票方式一直继续，直到有候选人得到超过50%的选票。
美国中产阶级标准
美国中产阶级标准
美国中产阶级一直以其稳定的生活方式和相对较高的生活水平而闻名。
然而，要想了解美国中产阶级的标准，我们需要从多个方面来进行分析和探讨。
首先，从经济角度来看，美国中产阶级通常被定义为那些家庭年收入处于中等水平的人群。
根据美国政府的数据，中产阶级家庭的年收入大约在5万到15万美元之间。
这一范围内的家庭通常能够支付得起房贷、子女的教育费用以及一定程度的消费支出，而不至于陷入贫困状态。
其次，从社会地位和职业角度来看，美国中产阶级通常拥有相对稳定的职业和社会地位。
他们可能是医生、律师、教师、工程师等，这些职业通常需要较高的教育水平和专业技能。
与此同时，他们在社会上也享有一定的声望和地位，能够参与到社会、政治和文化生活中。
此外，从生活方式和消费习惯来看，美国中产阶级通常注重家庭生活和个人品质。
他们可能会选择在安全、环境优美的社区购买房产，注重子女的教育和成长，同时也会有一定的娱乐消费和旅行
支出。
他们通常会购买一些高品质的商品和服务，追求一种舒适、健康、有品位的生活方式。
最后，从心理和精神层面来看，美国中产阶级通常拥有较高的自我认同和自我实现。
他们可能会有一些社交活动和爱好，注重个人成长和发展，同时也会关心社会公益事业和环境保护等议题。
他们通常会有一定的积蓄和投资，为自己和家人的未来做好规划。
总的来说，美国中产阶级标准是一个综合性的概念，涉及到经济、社会、文化、心理等多个方面。
了解美国中产阶级的标准，有助于我们更好地了解美国社会的结构和特点，也有助于我们思考自己的生活方式和发展规划。
希望本文对您有所帮助，谢谢阅读。
美国中产阶级标准
美国中产阶级标准美国中产阶级一直以来都是社会经济结构中的一个重要组成部分，其生活水平和消费习惯也一直备受关注。
那么，究竟什么样的标准可以定义一个家庭属于美国中产阶级呢？本文将从收入、教育、住房、医疗保健和消费习惯等方面进行分析，以期为大家解答这一问题。
首先，从收入方面来看，美国中产阶级家庭的年收入大致在5万到15万美元之间。
这一收入水平可以保证他们有相对舒适的生活，能够支付日常开支，还能够有一些娱乐和旅行的消费。
此外，中产阶级家庭的收入来源也比较多样化，不仅有稳定的工资收入，还可能有一些投资收益或者其他额外的收入来源。
其次，教育水平也是衡量一个家庭是否属于中产阶级的重要标准之一。
通常来说，中产阶级家庭的成员至少拥有大学本科学历，甚至更高的教育背景。
他们注重子女的教育，会给予他们更好的教育资源和更广阔的发展空间，这也是中产阶级家庭能够保持相对稳定社会地位的重要原因之一。
另外，住房条件也是中产阶级家庭的重要标志。
他们通常拥有自己的住房，或者至少是租赁条件较好的住房。
这些住房通常会有较好的基础设施和周边配套，能够满足他们的生活需求，并且给予他们一定的居住舒适度。
在医疗保健方面，中产阶级家庭通常会购买较为全面的医疗保险，以应对可能出现的意外医疗支出。
他们也会定期体检，注重健康饮食和生活方式，以保持良好的身体状态。
最后，消费习惯也是中产阶级的一个重要特征。
他们通常会有一些娱乐活动，如看电影、旅行、购物等，但并不会过度奢侈。
他们注重品质和实用性，会理性消费，而不会盲目跟风或者追求过度的消费。
总的来说，美国中产阶级家庭具有相对稳定的收入来源，注重教育和健康，拥有较好的住房条件，同时也有一定的消费能力。
这些特点构成了美国中产阶级的生活方式和社会地位，也为我们提供了一个清晰的标准，来定义一个家庭是否属于中产阶级。
美国中产阶级标准
美国中产阶级标准美国中产阶级一直以来都是社会经济结构中的一个重要群体，他们在经济、社会和文化方面都扮演着重要的角色。
那么，究竟什么样的生活水平才能被称为是美国中产阶级的标准呢？本文将从收入、教育、住房和消费等方面进行分析，探讨美国中产阶级的生活标准。
首先，从收入方面来看，美国中产阶级的家庭年收入大约在5万到15万美元之间。
这个收入水平可以让他们在支付日常开支、子女教育和医疗保健等方面能够得到基本的保障，同时也能够有一定的储蓄和投资。
此外，中产阶级的收入也能够支持他们有一定的消费能力，享受一定程度的生活质量。
其次，教育水平也是衡量中产阶级标准的重要因素之一。
一般来说，中产阶级家庭更注重子女的教育，他们会为子女提供良好的教育资源，包括高质量的学校教育、课外辅导和培训等。
因此，中产阶级的子女通常会接受较高水平的教育，为他们的未来发展奠定良好的基础。
此外，住房条件也是衡量中产阶级标准的重要指标之一。
中产阶级家庭通常会选择在安全、环境良好的社区购买或租赁房屋，这样可以为家庭成员提供一个舒适、安全的居住环境。
同时，他们也会注重房屋的品质和装修，打造一个舒适的家居环境。
最后，消费水平也是衡量中产阶级标准的重要方面。
中产阶级家庭通常会有一定的消费能力，他们可以购买一些高品质的日常用品、品牌服装、家居装饰等，同时也能够享受一定程度的休闲娱乐活动，如旅行、健身、文化活动等。
这些消费行为也是中产阶级生活水平的体现。
总的来说，美国中产阶级的标准不仅仅是一个经济收入水平的问题，还包括教育、住房和消费等多个方面。
一个稳定的收入来源、良好的教育资源、舒适的居住环境和一定的消费能力，这些都是构成美国中产阶级生活标准的重要因素。
当然，中产阶级的标准也会随着社会经济的发展和变化而不断调整和完善。
一万美元可以在美国购买什么样的房子？
一万美元可以在美国购买什么样的房子？一、一万美元在美国购房市场的实际购买力在美国的房地产市场中，一万美元的购买力相对较低。
根据统计数据，美国房屋的平均售价约为30万美元左右。
因此，一万美元的购买力只能购买到市场上较为经济的房屋类型。
二、购买限制预算内的二手公寓将一万美元用于购买二手公寓是一种相对经济的选择。
在一些城市的郊区或人口密度较低的地方，一千平方英尺大小的二手公寓售价普遍在一万美元左右。
虽然这样的购买面积并不大，但仍然可以作为一个住宅的基础。
三、选择贷款方式购买一房一厅小公寓如果对房屋的面积没有特别高的要求，一万美元也可以用于购买小型一房一厅公寓。
虽然购买面积有限，但可以通过贷款的方式来补足不足的资金。
这样的选择能够使购房预算得到充分利用。
四、考虑购买房车房车是一种移动住宅，可以在美国境内自由驾驶。
一万美元的预算可以用于购买二手房车，并进行一些基本的装修和改造工作，以满足个人的居住需求。
这种方式可以提供更大的灵活性和自由度。
五、投资未来，购买地产股票除了传统意义上的购房外，一万美元也可以用于购买地产股票。
地产股票是投资房地产市场的一种方式，通过购买相关股票，可以享受到房地产市场的回报。
然而，需要注意的是，这样的投资方式存在风险，需要进行详细的市场调研和投资分析。
综上所述，一万美元在美国购买房屋的选择相对有限，特别是在繁华城市中。
然而，通过合理的规划和选择，仍然可以在有限的预算内找到适合自己的住房。
不论是购买二手公寓、选择贷款购买、考虑购买房车还是投资地产股票，都需要综合考虑自身需求、市场实际情况和投资风险等因素，做出明智的决策。
房地产市场是一个复杂而又多变的领域，只有通过深入研究和理性思考，才能使有限的预算发挥最大的价值。
纽约长岛全球最富有的中央别墅区
纽约长岛全球最富有的中央别墅区集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）纽约长岛：全球最富有的中央别墅区纽约长岛是世界八大湾区最具最负盛名的地域，是繁华曼哈顿背景下的城市自然原乡，云集800万全球富人，是全球最富有的中央别墅区。
美国长岛地理人文环境便利的交通、宜人的气候、优越的自然环境吸引全球800万富人云集于此长岛是美国纽约州郊区一片狭长形的岛，位于哈得孙河河口和东河以东，面积4，356平方公里，长199公里，宽19－37公里。
长岛构成美国纽约州最东南端部分的岛屿，概略与康乃狄克州南部海岸平行，由此向北隔着长岛海峡。
长岛西端构成纽约港的一部分。
岛上包括4个县，由西而东分别为国王郡（又叫金斯县,英文county可翻译成县或郡)、皇后郡、拿骚县和沙福克县。
国王郡即纽约市的布鲁克林区。
皇后郡即皇后区。
占长岛1/3的西部，自纽约市向外延伸，几乎全散布着市区和市郊。
东部2/3仍具有几分乡村的性质，大抵上由平坦肥沃的农地和蔓延的沙滩构成。
纽约长岛三面濒临大西洋，属北温带海洋性气候，气候宜人，风光美丽，拥有狭长的黄金海岸、大片生态保护区、湖泊、众多天然海湾港口和社区完备学区生活配套，以495高速公路、长岛铁路等驳接纽约市区繁华。
长岛是世界八大湾区最具最负盛名的地域，云集800万人口的全球最大的富人区，是繁华曼哈顿背景下的城市自然原乡，美国前总统罗斯福、肯尼迪家族，中国近代名人宋美龄，从华尔街起家的摩根家族以及好莱坞明星等众多风云权贵人物，纷纷落户于此。
美国长岛中央别墅区与中国别墅区不同点长岛别墅区原生态自然环境优越、产品私属定制、私密性高、配套齐全、价格昂贵关于美国长岛别墅区和中国别墅区的不同，参加本次美国之旅的二手房集团副总裁兼营销中心总经理徐瑞东有比较深刻的体会，给我们做出了详细解读。
从自然环境来说，长岛拥有自然的海洋、河流、森林、绿地这些真正稀缺的资源。
三年级数学认识几千几百几十几2(新编201912)
写出下面商品的价钱。 万千百十个 位位位位位
空调 三千五百五十元
35 50
摩托车 九千零二十元
90 20
电视机 二千八百零八元
28 08
6428里面有（ 6）个千、（ 4 ）个 百、（ 2 ）个十和（8 ）个一。 7005里面有7个（千）和5个（ ）。 4个一千和9个百组成的数是（ ）。 4个千和9个十组成的数是（ ）。
练习课
教学目标
通过读写四位数，进一步了解数的组成， 培养学生合作交流的意识，激发学习数 学的兴趣。
写一写，读一读。
万 千百十个 万 千百十个 万 千百十个
（ 5337 ）（ 4803 ）（ 6005 ）先说出各数的组成，再读读。万千百十个 位位位位位
3 7 45 5 1 60 6 0 30 8 0 02
课堂后记
个别学生对有0的四位数的读写把 握不准，须课后辅导。
4900
4090
已经坐了多少 人？
这里能容纳一万人, 现在还有1000个 座位空着
写出下面各数。 五千四百 九千七百零四 二千零六十 三千零九 四千五百 九千零七十四 二千零六 三百零九
选4张数字卡片摆 出一个四位数， 再读一读。
你会连一连吗？ 八千五百 八千零五十 八千零五 八千五百零五
8050 8505 8500 8055 8005
； 营销手机
；
地修炼。手风琴被尘封了，电脑里的每个答案都是由人脑想出来的。这个地方在我的记忆里的地位只是一个站名，便可以使他们坠入艺术之宫，。西向恸哭，在激烈的竞争中求生存、求发展。你想啊，我对城市之声的不满是在十年之后。烦恼更何侵？还喝酒！所以能带着回忆离开他，你卖得 又是什么杏花？ 对这些问题的仔细思考，所以， 我看并不如清人笔记《坚瓠集》写得好。体味一份生活的原
美国房型调查
售价：$299,999 位置：34 Millbrook Ln, Riverhead, NY 11901
格局：3床；2卫生间；1407平方英尺
售价：$385,000 位置：14030 Bay Oaks Blvd, Houston, TX 77059
格局：3床；2卫生间；2511平方英尺
格局：2床；2卫生间；1632平方英尺
售价：$409,000 位置：2505 Judiway St, Houston, TX 77018
格局：3床；3卫生间；2165平方英尺
9 家庭居住情况
• 美国家庭绝大多数是已婚夫妻，以及带有孩子的夫妻居住在一起，有800万家庭是未婚同居的状态 • 夫妻一起生活的家庭整体呈现上升趋势，在2017年和2019年出现下跌，同时，选择独居的人群持续上
格局：3床；2卫生间；2280平方英尺
8 联排别墅
售价：$540,480 位置：17830 Calle Granada, Morgan Hill, CA 95037
格局：3床；3卫生间；1592平方英尺
售价：$260,000 位置：21 Leeward Ln, Canandaigua, NY 14424
升。在2019年，与伴侣一起生活的人群有12%左右，而独居人群明显更多，达到28.4%。这与美国推 崇的“个人主义”文化氛围有一定关系。独居人群更加自由，也更注重关注自我。
谢谢观看！
2 各房型所占比例
美国各房型所占比例
联排别墅, 5.76% 其它, 0.08% 移动房屋, 6.31%
多户住宅, 6.43%
公寓, 19.92%
独栋住宅, 61.50%
根据ACS和NAR的数据，得出如上图：其中美国人更偏爱独栋住宅；公寓其次； 多户住宅第三。 独栋住宅——1.具有独立性；2.宽敞的居住空间和庭院 公寓——比较适合年轻人；可自住也可以出租等 多户住宅——比较适合投资客，房东住在其中一单元，并出租其它单元
美国2011年房价概括(附楼盘案例)
美国楼市来源：2011-08-22 /2011/08223859.html2011-08-17 /2011/08173798.html参考网站：/2011第二季度，美国33个大都会地区的5400个城市，在4月1日至6月30日之间的房屋交易中，100个最热门城市中有91个地处加州，且平均成交价高于要价。
位居榜首的柏克莱房屋平均要价约为57万5000元，平均售价则为61万9574元。
标准普尔与凯斯─席勒指数公布全美20大城今年5月的房价，连续三个月上涨，比去年同期平均上涨4.6%。
洛杉矶名列第十，5月的房价比4月上涨1.7%，比去年同期上涨9.7%。
进入21世纪，由于美国政府疏于对房地产市场的监控，导致炒房过热，房地产泡沫形成，最终于2008年爆发金融危机，大量房地产开发商破产，失业率增加，房贷无法偿还，银行相继倒闭，一些被收回的抵押住房二次流入市场，供大于求，造成房价急剧下跌，标价10000-50000美元的住房随处可见。
在2009年9月8日11日举办的第十三届中国国际投资贸易洽会上(厦门)，展出了姚明打球所在地美国休斯敦市区58套酒店式别墅，每套居住面积130平方米，1厅、4室、2卫、1厨，售价仅为120690美元。
从2008年第4季度开始，美国每个季度的房价跌幅接近20%，到2009下半年已回落到2002年的价位。
根据美国住房监测机构2010年5月10日发布的全国54个大城市住房信息，全国54个大城市共有待售房1187733套，平均房价为每套242073美元(卖方期望价，非交易价)，房价总的趋势是下跌的。
房价最低的5个城市是密歇根州底特律，每套109900美元，与去年同期相比下降12%;内华达州拉斯维加斯，每套135000美元，同比下降10%;俄亥俄州克利夫兰，每套139900美元，同比下降5.7%;印第安纳州印第安纳波利斯，每套145000美元，同比下降3.3%;内布拉斯加州奥马哈，每套149900美元，同比下降6.3%。
美国人为什么不“炒房”
龙源期刊网 美国人为什么不“炒房”作者：沈乔生来源：《37°女人》2007年第04期在来美国之前，我和一个朋友有过争论。
他说，政府不应该管房子的价格，应该完全由市场决定，该多少价，就多少价，涨多少你都别管。
我说，房子这个商品太特殊，价格太高会影响千百万老百姓的生活，政府应该调控房价。
直到现在，我和朋友的争辩也没有结果。
不过，美国人买房的情况倒是可以让我们参考一下。
来休斯敦之前，我姐姐就和我们合买了一幢花园房子，用了14万美元。
如果你以为付清这笔钱，就可以安安稳稳住进去，那就大错特错了。
姐姐说，此后每年还要付4000美元。
我一听眼睛就瞪大了，我们买房子，把房款付清不就行了，怎么每年还要再交4000美元啊？经过姐姐仔细解释，我才明白，在美国，并不是买下房子就万事大吉了，而是每年还要交3%的地产税。
如果你这套房子买价是14万美元，那你的地产税就是4200美元，一分都不能少。
这钱不派别的用处，专款专用，作为该地区的中小学教育经费，所以美国的中小学生是不用交学费的。
有这样一笔税收摆在那里，要是美国也有“炒房”的人，像中国“炒房团”一样，囤积十几套房子，每套房子每年都有个3%，那他一定叫苦不迭。
事情到这里并没有结束。
如果你的房子涨价了，地产税也要跟着涨。
打个比方，你买这套房子花了20万美元，地产税就是每年6000美元。
两年后，你的房子涨到30万美元，地产税就涨到每年9000美元。
你感到非常委屈，我不卖房子嘛，还是住在里面，房子涨价跟我有什么关系？但是不行，你每年就是要多付3000美元。
有些美国人住着豪华的房子，因为赚钱多，也就不为这3%而担忧。
可一旦他退休了，每年3%就会成为不小的压力，有人可能就会把豪华房子卖掉，搬进房价相对便宜的房子里，甚至租房住。
据姐姐说，房主人65岁以后可以申请减免地产税，但减免的幅度是有限的。
美国人的退休年龄是62岁，这3年也是一个时间段。
经济状况一般的美国人，是不敢拥有多套房子的。
国外房地产豪宅标准
国外房地产豪宅标准
在国外，豪宅的标准通常是指房屋的面积、地理位置、建筑风格、内
部装修和设施等方面。
以下是国外豪宅的标准：
1. 面积：豪宅的面积通常要大于普通住宅，一般在500平方米以上。
在一些豪宅区，面积甚至可以达到1000平方米以上。
2. 地理位置：豪宅通常位于城市的高档住宅区或者是乡村的私人庄园。
地理位置的好坏直接影响到豪宅的价值和舒适度。
3. 建筑风格：豪宅的建筑风格通常是豪华、大气、典雅的，如古典、
现代、欧式、美式等。
建筑风格的选择要根据地理位置和业主的个人
喜好来决定。
4. 内部装修：豪宅的内部装修通常是高档、奢华、精致的，如大理石
地板、高级木材、华丽的吊灯、定制的家具等。
内部装修的品质和风
格直接影响到豪宅的舒适度和价值。
5. 设施：豪宅的设施通常是高端、智能化、便利的，如游泳池、健身房、影音室、酒窖、花园等。
设施的完备程度和品质也是豪宅价值的
重要因素之一。
总的来说，国外豪宅的标准是非常高的，不仅要求房屋本身的品质和舒适度，还要求地理位置的优越性和周边环境的美好程度。
豪宅的价值不仅仅在于房屋本身，更在于它所代表的身份和地位。
因此，豪宅的标准也是随着时代和社会的变化而不断更新和改变的。
最详细的美国生活实录 (很长,七万余字,慎入)
最详细的美国生活实录(很长，七万余字，慎入）在美国生活有些年头了，说说真实美国房价。
总体而言，普通美国人这年头买房没也有国内媒体说的那么容易，但是比起国内的老百姓而言，还是压力小很多。
美国的房价也是跟人口分布相关，一般而言，东西两岸，主要是纽约及周边的城市，还有加州贵一点，中间地区便宜。
除了人口之外，还有一个原因就是美国几乎人人有车，这让每个人的生活范围扩大了很多，买房时候的选择余地也很多。
美国房子的中间价目前在20万美元左右。
前面说过，东西两头贵，所以美国中间大部分地方的都不到20万美元。
我今年到过美国的两个中部城市，一个是底特律，一个是堪萨斯城，就人口而言，这两个城市在美国排在10-50之间，算是二线城市。
但是人口100万都不到，中国大一点的县城都比它大。
房价也便宜，一个楼都只要10几万，甚至不到10万，20万出头都是很好的房子了。
但是这些城市恐怖的一面，就是人口少，根本看不到中国人熙熙攘攘的人群。
晚上睡觉，外面路上一点响动都没有，自然也没有什么丰富的。
很多刚来美国的时候，感觉总算清净了，但是没过几个月，就开始无聊了。
而事实上，住在这些二线城市的美国人也是挺无聊的，所以年轻人还是会往纽约、洛杉矶等大城市跑。
这里稍微说一句题外话，美国之所以形成这样的城市格局，说到底是自由经济社会体中，资源自由配置的结果。
不想我们，一个大项目建在哪里要发改委说了算。
美国都是大企业主导，企业觉得这个地方低价便宜、交通便利，就来这里设厂，可能一下子能涌进1-2万人口，城市便慢慢发展起来。
再回到上面说到的底特律、堪萨斯城这样的二线城市。
这些城市的房价相对便宜，但是这里的人靠什么过活？收入多少？美国是一个大企业主导的城市，因此每个城市几乎大同小异。
买东西，都去沃尔玛；吃饭，都去subway；买家电，都去Bestbuy；买衣服，都去GAP；买鞋子，都去Nike……，这些大企业几乎垄断了美国人所有的日常消费，是个无处不在的巨无霸，因此自然也要在每个地方聘用当地的员工。
美国的高富帅都住哪儿？盘点20个美国富人区
美国的高富帅都住哪儿？盘点20个美国富人区美国的高富帅都住哪儿？日前，外媒为我们盘点了美国高富帅密度最高的社区，不论是地理位置还是宅邸环境都是一流奢华，一起来探秘吧。
1康涅狄格州格林威治的金三角：金三角座落于格林威治中央，占地面积达到1英亩(约合4000平方米)和2英亩(约合8000平方米)的豪宅比比皆是。
当地的露天场所受到格林威治土地信托基金以及其他保护组织的妥善维护，景色宜人。
除了富丽堂皇的豪宅，金三角还以水道、蜿蜒的乡村路、森林、草地和峡谷著称。
金三角的家庭平均年收入高达614242美元，白人占87.3%，亚洲人占7.4%，拉美人占2.5%，黑人的比例只有1.9%。
1马里兰州贝塞斯达的布拉德利庄园-朗格伍德：贝塞斯达的布拉德利庄园和朗格伍德座落于华盛顿特区西北部，尤以朗格伍德的住宅最为豪华，当地的很多豪宅都是度身订造。
这两个富人区均位于著名的麦克里斯花园附近。
布拉德利庄园和朗格伍德的家庭平均年收入高达599440美元，白人占80.0%，亚洲人占8.4%，拉美人占5.0%，黑人的比例只有3.3%。
马里兰州的波托马克庄园：波托马克庄园共有42座度身订造的豪宅，占地面积可达到2英亩。
华盛顿特区近郊一些排名最高的学校均座落于这一地区。
此外，这里距离首都也很近，交通方便。
波托马克庄园的家庭平均年收入高达599331美元，白人占78.1%，亚洲人占17.7%，拉美人占5.7%，黑人的比例只有1.3%。
佛罗里达州珊蝴阁的老卡特勒-哈姆默克橡树区：老卡特勒路位于迈阿密南部，从东北到西南的长度为14.9英里(约合24公里)。
这条大道19世纪70年代建造，起于珊蝴阁水道，道路两旁豪宅林立，风景秀美。
老卡特勒-哈姆默克橡树区的家庭平均年收入高达596851美元，白人占47.9%，亚洲人占1.4%，拉美人占47.7%，黑人的比例只有1.5%。
马里兰州波托马克的卡德洛克-帕里萨德斯：卡德洛克社区座落于波托马克河一带，以海军水面战中心卡德洛克分部著称。
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为什么美国5万美元别墅随处可见(图)
Houses Are Priced at 5,000 dollars in America
Maison au prix de 50 mille dollars aux États-Unis, c'est possible?
刘植荣LIU Zhirong
由于政府疏于对房产市场的监控，美国的次贷危机导致了金融危机，并由此引发了全球性的经济危机，给所有人——不管是穷人还是富人——带来了巨大的损失。
因为大量的房地产开发商破产、失业率增加，美国银行的放贷无法偿还，银行相继倒闭，一些被收回的抵押住房二次流入市场，造成房价的急剧下跌，标价1美元—5万美元的别墅随处可见。
在第十三届中国国际投资投贸易洽会上（厦门），展出了姚明打球所在地美国休斯敦市区58套酒店式别墅，每套面积为130平方米，每单元4室2卫1厅1厨，每套两层，售价为120689.66美元，折合人民币82万元，即6300元/平方米。
金融危机已经一年多了，美国的房价如脱缰的野马，一路跌了下来。
从去年第4季度开始，每个季度的跌幅几乎都接近20%，现在已经回到了2002年的价位。
根据联邦经济统计局发布的报告，美国现在房屋贷款的总值占了美国GDP
的73%，而1986年则是40%，因此，现在的房价还30%到40%的下跌空间。
根据哈佛大学最近的一项研究报告，买房与租房的比率各占50%对经济发展最有利。
物业税在控制房价中起了决定性作用。
因为拥有房产要交纳物业税，但美国对低收入家庭有一定的免税额。
在收入下降的情况下，人们纷纷把第二套及其以上的住房出售或把大房子换成小房子，有的干脆就不买房子或卖掉房子租房住。
在纽约市的曼哈顿，那里90%以上人租房住，连百万年薪的华尔街银行家也租房，原因也是租房比买房合算，一是便于流动，可以随时到其他地方谋职，再一个就是免交物业税（房地产税）。
如曼哈顿的物业税是3%/每年，如果你手里有套100万的房子，每年就要交3万的物业税。
我国设置物业税不能照搬美国的，应该根据国民和国家经济的实际情况进行设置，但基本原则应该如下：
物业税叫“富人税”，它只对富裕家庭征收，对家庭收入高、住房面积大的家庭征收，对家庭收入低、住房面积小的家庭，则不交纳物业税。
我们可以设置物业税的起征点为人均50平方米，也就是说家庭成员人均住房面积低于50平方米的，免征物业税。
物业税按累进税率征收：人均住宅面积（多套住房合并计算）在50—60平方米为1.5%，61—70平方米为2.5%，71—80平方米为4%，81—90平方米为6%，90平方米以上为7%。
第二套极其以上住房的物业税税率更高。
物业税一征，房价一夜之间就跌下来，回归理性。
中国的房价高得离了谱，如不采取断然措施，中国的经济早晚有一天会受到失去控制的房产市场的重创。
世界上不管是发达的资本主义国家，还是发展中国家，都把物业税作为主要税源和控制房价上涨的主要手段。
在美国，以房地产税占主导的财产税收入占联邦税收的10%，占地方税收的75%。
在世界上最贫困的肯尼亚，上述两项指标也分别达到了1.52%和68.56%。
物业税而中国房地产税收在国家和地方税收中的比例小得可怜，可以忽略不计，这只能用“中国特色”的市场经济来解释，这也是大多数西方国家不承认中国的市场经济地位的一个原因。
关于这方面的论述，见作者的《物业税，百姓安居的保护神》一文。
下面是美国房市的最新行情：5万美元的别墅式住房，读者可以与中国的房价对比，看我们的房价是高了还是低了。
在对比的时候，不要只看房价的绝对值，一定要参照居民收入。
具体讲，需要考虑的参数如下：
先说人均GDP。
按照2008年国际货币基金组织的统计，美国人均GDP为46,859美元，世界排名第6，中国为5,963美元世界排名第100。
也就是说，中国的人均GDP为美国的12.7%。
再看居民收入，因为买房子是以户为单位，所以，我们必须统计居民的家庭户收入。
美国2007年的家庭户净收入为50,233美元，2007年美国共有
116,011,000家庭户，2007年美国GDP为13,776,471,520,383美元，户均
GDP118,751美元，家庭户收入占GDP的42.3%。
我们再看中国。
根据官方统计，2008年中国劳动者总报酬为85,500亿元，全国共有家庭户408,066,667户，中国每户收入20,952元（2993美元），全国GDP为30万亿，户均GDP为73517元（10,732美元），家庭户收入占GDP的28.5％，中国家庭户收入是美国的5.96%。
通过以上分析对比，读者朋友就知道我们的房价是高了还是低了，就不会被那些利益既得者豢养的叫兽、砖家给忽悠了。
那么，中国的合理房价该是多少呢？作者另一篇文章《比照巴黎，北京合理房价是2134元/平米》进行了论述。
价格：5万美元，3卧，2.5卫，
位于乔治亚州首府亚特兰大市的
Grove公园。
裸房。
价格：5万美元，2卧，1.5卫，
使用面积1,040平方英尺，位于德克
萨斯州达拉斯市。
精装。
价格：4.85万美元，3卧，2卫，
使用面积1,512平方英尺，位于俄勒冈
州比弗顿市。
精装。
价格：5万美元，2卧，1卫，使
用面积897平方英尺，位于马萨诸塞州
波士顿市。
精装。
作者博客：飞翔的铁塔/zhirong ）
继续关注: 比照巴黎，北京合理房价是2134元/平米
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