宅基地审批程序
聊城农村宅基地的审批流程及注意事项
聊城农村宅基地的审批流程及注意事项下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor.I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!聊城农村宅基地审批流程详解与注意事项在聊城市农村地区，申请宅基地是一项重要的事宜，涉及到农民的居住权和土地使用权。
城镇个人宅基地建房申请手续流程
城镇个人宅基地建房申请手续流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor.I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!城镇个人宅基地建房申请手续流程详解在城镇地区拥有个人宅基地并建房，需要遵循一系列的法规和程序。
农用地转为宅基地审批手续流程
农用地转为宅基地审批手续流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classicarticles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!农用地转为宅基地审批手续流程如下：1. 申请阶段：申请人需向当地乡镇政府提出农用地转为宅基地的申请，提交相关材料，包括土地权属证明、规划设计方案、用地报批表等。
宅基地加层 审批流程
宅基地加层审批流程
宅基地加层的审批流程主要包括以下几个步骤：
1. 提交申请：业主或者所属村委会向所在地的城乡规划部门提
交宅基地加层的申请。
申请需包括基本信息、建设方案和附近环
境情况等内容。
2. 材料审核：城乡规划部门对申请材料进行审核，包括建设方
案是否符合规定、是否有影响周边环境的因素等。
如发现问题，
将通知申请者补充或修改。
3. 现场勘察：城乡规划部门将派员进行现场勘察，确认申请者
所述的基本信息和环境情况是否真实可行。
4. 技术评估：在勘察的基础上，城乡规划部门将进行技术评估，评估加层对原建筑结构的影响以及整体稳定性。
必要时还会邀请
专业人士进行评估意见的提供。
5. 公示程序：在技术评估的基础上，城乡规划部门会在村民或
相关群众的公示板上公示拟批准的加层方案。
公示期通常为15天
左右，公示期内，群众有权提出异议。
6. 批准与签约：若公示期未出现重大异议，城乡规划部门将批
准加层申请并与申请者签署相关协议。
协议内容包括施工图纸的
审核、监督管理要求等。
7. 施工与验收：申请者按照批准的方案进行施工，并在施工结束后申请城乡规划部门进行竣工验收。
验收合格后，方可正式使用加层部分。
需要注意的是，不同地区对宅基地加层的审批流程可能有所不同。
上述流程仅为一般性描述，具体的审批细节请与当地城乡规划部门进行咨询和确认。
宅基地建房申请流程
宅基地建房申请流程
随着城市化进程的加快，越来越多的农村居民开始选择在宅基地上建房居住。
但是，建房并不是一件简单的事情，需要经过一系列的申请流程，才能最终获得建房的批准。
本文将介绍宅基地建房申请的流程。
一、宅基地用途审批
首先，申请人需要到当地乡镇政府的土地管理部门进行宅基地用途审批。
在审批过程中，申请人需要提供宅基地的所有权证书、土地使用证等相关材料，同时需要填写一份宅基地用途审批申请表。
审批通过后，申请人才能进行建房申请。
二、建房规划设计
接下来，申请人需要找到一家具有资质的建筑设计公司，进行建房规划设计。
在设计过程中，设计公司需要考虑宅基地的自然环境、周边建筑、建筑面积等因素，制定出最优的建筑方案。
三、建房申请审批
完成建房规划设计后，申请人需要将设计方案提交到当地乡镇政府的建设管理部门进行建房申请审批。
在审批过程中，申请人需要提供宅基地用途审批证明、建筑设计方案、建筑用地规划许可证等相关材料，同时需要填写一份建房申请表。
审批通过后，申请人才能进行施工。
四、施工验收
在完成建房施工后，申请人需要将建房情况进行报备，并进行施
工验收。
在验收过程中，当地乡镇政府的建设管理部门会对建房情况进行核查，确保建房符合规划设计方案，并达到安全、卫生、环保等相关标准。
验收通过后，申请人方可正式入住。
总之，宅基地建房申请流程繁琐，需要申请人耐心等待，并提前做好相关材料的准备。
同时，在建房过程中，申请人也需要遵守相关法律法规，确保建房过程合法、合规。
农村宅基地审批工作方案
农村宅基地审批工作方案
一、组织实施机构
由县政府审批办公室主持，相关部门组织实施，主要有：县规划及拆
迁局、县住建局、县国土资源局、县城乡规划管理局、县统计局、县安全
生产监督与管理部门、县工商行政管理部门等。
二、审批条件
1、宅基地应为农村地区，宅基地应未建有任何房屋建筑物。
2、宅基地应满足国家规定的建设用地性质、管理分类、规模等要求。
3、宅基地应满足政府当地规定的建设用地性质、管理分类、规模、
样式等。
4、宅基地应遵守国家有关海绵城市建设政策。
5、宅基地必须依据《农村住宅区规划设计规范》、《城市建筑设计
规范》、《建筑节能工程技术规范》等标准进行设计和施工，符合相关技
术指标，符合国家或地方建筑节能标准，不得违反“三用”的标准。
三、审批程序
1、申请人提出申请
申请人根据宅基地建设用地条件，申请建设宅基地，提交相关材料。
2、审批办公室受理申请
审批办公室接受申请，并询问相关特殊要求。
3、联合审批
审批办公室向有关部门安排前往现场勘察，相关部门提出审批意见，审批办公室审核。
4、签发批复
审批办公室经有关部门评定，签发建设宅基地批复。
宅基地房屋建设审批手续流程
宅基地房屋建设审批手续流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor.I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!宅基地房屋建设审批手续全攻略在农村地区，拥有自己的宅基地并建设房屋是许多人的梦想。
农村宅基地审批程序是什么
遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>农村宅基地审批程序是什么农村宅基地是每个农村村民都可以依法申请的用于自己居住的住房用地，农村宅基地的土地性质是属于集体所有，虽然每个村民都有权利享有本村的宅基地，但是对于宅基地的使用也是有相关法律规则的，所以今天我们要谈的就是关于农村宅基地审批程序的问题。
一、农村宅基地审批程序：(一)申请。
申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。
村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。
(二)现场勘查。
乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。
(三)填申请表。
国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
(四)村委会审查。
村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。
(五)审核上报。
乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。
县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
(六)审批。
县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
(七)放样。
由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。
放样后，用地申请人方能动工建设。
(八)验收发证。
新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
二、农村宅基地的使用管理(一)宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。
宅基地修房审批流程
宅基地修房审批流程
1、部门联审。
乡镇人民政府受理农村村民宅基地和建房（规划许可）申请后，应当在10个工作日内，组织农业农村、自然资源等相关部门完成联合审核工作。
农业农村部门负责审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房（规划许可）申请是否经过村组审核公示等，并综合各有关部门意见提出审批建议。
自然资源部门负责审查用地建房是否符合国土空间规划、用途管制要求，是否取得用地计划。
涉及占用农用地的，是否办理了农用地转用审批手续。
涉及林业、水利、电力、公路等部门的，要及时征求意见。
2、乡镇审批。
乡镇人民政府根据各部门联审结果，对农村村民宅基地申请进行审批。
经审核认为宅基地申请和用地审批符合条件、报送材料完备的，应当自联审合格之日起，在5个工作日内予以批准，发放《农村宅基地批准书》和乡村建设规划许可证，并同步将审批情况书面报县级农业农村、自然资源等部门备案。
经联审不符合宅基地和用地审批申请条件的，乡镇人民政府应当在3个工作日内依法答复申请人，并说明理由；属报送材料不完备的，应当在3个工作日内一次性告知申请人需要补正的材料和相关要求。
村民申请在符合村庄规划的现有宅基地上改建住宅的，在不突破规定宅基地面积、符合农房规划设计要求、不涉及切坡建房的情况下，确需改建的，市、县人民政府可结合实际制定简易审批程序。
宅基地审批流程
宅基地审批流程宅基地是指农村集体所有制土地上建设的用于居住的房屋所在地，宅基地审批是指农村宅基地的审批程序。
宅基地审批流程是指在农村宅基地使用权确权登记后，申请人按照相关程序，经过一系列审批程序，最终取得宅基地的使用权。
下面将介绍宅基地审批流程的具体步骤。
一、宅基地审批流程的申请。
申请人在确权登记后，根据当地村民委员会或乡镇政府的相关规定，向当地土地管理部门递交宅基地审批申请书及相关材料。
申请书中需包括申请人的基本信息、宅基地的位置、用途等内容，相关材料包括宅基地使用权证、土地权属证明、规划许可证等。
二、宅基地审批流程的初审。
土地管理部门收到申请后，将进行初步审查。
主要是对申请书及相关材料的齐全性、合法性进行审查，确保申请人符合宅基地审批的基本条件。
初审合格后，将进行下一步审批程序。
三、宅基地审批流程的规划审批。
规划审批是宅基地审批流程中的重要环节。
审批部门将对宅基地的规划设计、土地利用计划等进行审查，确保宅基地符合当地的土地利用规划和相关法律法规的要求。
通过规划审批后，将进行下一步审批程序。
四、宅基地审批流程的用地审批。
用地审批是宅基地审批流程中的关键环节。
审批部门将对宅基地的土地使用性质、面积、位置等进行审查，确保宅基地的使用符合相关法律法规和土地利用政策的要求。
通过用地审批后，将进行下一步审批程序。
五、宅基地审批流程的公示。
公示是宅基地审批流程中的公开透明环节。
审批部门将对已审批通过的宅基地进行公示，公示内容包括宅基地的位置、面积、用途等信息，公示期限一般为15天。
公示期内，任何单位和个人都有权对审批结果提出异议。
六、宅基地审批流程的颁证。
经过公示期后，审批部门将对已审批通过的宅基地颁发宅基地使用权证，申请人凭借宅基地使用权证即可取得宅基地的使用权。
七、宅基地审批流程的备案。
审批部门将已颁发的宅基地使用权证备案，纳入宅基地档案管理系统，确保宅基地的使用权得到有效管理和监督。
以上就是宅基地审批流程的具体步骤，通过以上流程，申请人可以依法取得宅基地的使用权。
农村宅基地审批申请流程及相关证明
农村宅基地审批申请流程及相关证明一、农村宅基地审批申请流程1.提出申请：申请人需向所在农村村委会或乡镇农村建设部门提出农村宅基地审批申请。
2.土地调查核实：审批机关将组织人员对申请人所在农村村庄进行实地调查核实，确认该申请人是否符合农村宅基地使用条件。
3.形成初步意见：审批机关将根据调查核实情况，形成初步意见，包括是否同意申请人使用宅基地、土地使用范围和面积等。
4.申请报批：审批机关将初步意见报请上级有关部门审批。
5.上级有关部门审批：上级有关部门对初步意见进行审批，同意后将意见反馈给审批机关。
6.决策：审批机关根据上级有关部门的审批意见，决定是否同意给予申请人使用宅基地。
7.发放农村宅基地证：审批机关将决策结果通知申请人，并颁发农村宅基地证。
二、农村宅基地申请所需的相关证明1.申请人户口簿：申请人需提供有效的户口簿原件和复印件，用于核实其农村户籍身份。
2.村委会或乡镇农村建设部门出具的农村宅基地审批申请表：申请人需填写完整的农村宅基地审批申请表，并由村委会或乡镇农村建设部门盖章。
3.农村土地承包经营权证：申请人需提供有效的农村土地承包经营权证原件和复印件，证明其在该农村村庄拥有合法的土地承包经营权。
4.房产权证或建房许可证：若已建房或计划建房，申请人需提供有效的房产权证或建房许可证原件和复印件。
5.宅基地使用计划：申请人需提供详细的宅基地使用计划，包括用途、面积、建筑规模等。
6.其他法定的附件或证明材料：根据当地的具体规定，申请人可能需要提供其他法定的附件或证明材料，如土地使用证、建筑设计图纸等。
以上是农村宅基地审批申请流程及相关证明的简要介绍。
请申请人在办理申请时，仔细了解当地具体的规定和要求，并按照要求准备相关材料，以确保申请顺利通过。
农村宅基地审批程序
农村宅基地审批程序现实⽣活中，很多农民对宅基地政策都不清楚，对宅基地的审批程序也不了解，现在国家出台了农村宅基地管理的⼀系列办法，这些办法中对农村宅基地审批程序有明确的规定，那么，农村宅基地申请流程及审批程序是怎样的呢?今天，店铺⼩编就整理了以下关于农村宅基地申请流程及审批程序的内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
⼀、农村居民申请宅基地的条件农村居民每户只能有⼀处宅基地，农村居民申请宅基地必须符合下列条件之⼀：1、现在住房影响乡(镇)村建设规划，需要搬迁重建的;2、农村村民户除⾝边留⼀⼦⼥外，其他⼦⼥确需另⽴门户⽽已有的宅基地低于分户标准的;3、经主管部门批准，由外地迁⼊的农户⽆住房的;4、集体组织招聘的技术⼈员要求在当地落户且户⼝已迁⼊的;5、离休、退休、退职的⼲部职⼯，复退军⼈和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房⽽⼜⽆宅基地的。
⼆、农村宅基地申请流程(1)申请。
申请⼈持申请材料向当地村委会提出书⾯⽤地申请。
村委会应当在每⼀个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表⼤会进⾏审议，并张榜公布，在张榜公布之⽇起15个⼯作⽇内本村村民未提出异议或者异议不成⽴的，上报给乡镇国⼟资源所初审。
(2)现场勘查。
乡(镇)⼈民政府组织国⼟资源所进⾏现场勘查和群众调查，审查建房⽤地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。
(3)填申请表。
国⼟资源所初审合格后发放《农村村民住宅⽤地与建设申请表》。
(4)村委会审查。
村委会对申请⼈提交的《农村村民住宅⽤地与建设申请表》进⾏审查并签署意见，证明申请⼈的原住宅⽤地情况和家庭成员现居住情况，由负责⼈签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)⼈民政府审核。
(5)审核上报。
乡(镇)⼈民政府在收到村委会上报的住宅建设⽤地申请材料后完成审核并现场确定规划⽤地范围，并报县国⼟资源局初审。
县国⼟资源局对符合审批条件的上报县⼈民政府。
(6)审批。
县⼈民政府批准⽤地的，由县国⼟资源局颁发《建设⽤地批准书》。
2024年农村宅基地审批流程
2024年农村宅基地审批流程1.申请人需到当地农村宅基地管理部门领取申请表格。
The applicant needs to obtain the application form from the local rural residential land management department.2.申请人填写完整申请表格，并提供相关证明文件。
The applicant fills out the application form completely and provides relevant supporting documents.3.当地农村宅基地管理部门受理申请，并进行初审。
The local rural residential land management department accepts the application and conducts preliminary review.4.审批部门对申请材料进行审核，确认申请人的资格。
The approval department reviews the application materials and verifies the applicant's qualifications.5.若申请材料符合要求，审批部门将安排现场核查。
If the application materials meet the requirements, the approval department will arrange for on-site verification.6.审批部门组织专业人员对申请人所申请的宅基地进行勘查。
The approval department organizes professionals to survey the residential land applied for by the applicant.7.经过勘查确认无误后，申请人需缴纳相应的宅基地使用权金。
山东省农村宅基地申请审批参考流程
山东省农村宅基地申请审批参考流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!山东省农村宅基地申请审批流程如下：1. 申请人条件确认申请人应具备农村集体经济组织成员资格，遵纪守法，无不良信用记录。
山东省农村宅基地申请审批参考流程
山东省农村宅基地申请审批参考流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!山东省农村宅基地申请审批流程如下：1. 申请人向所在村民委员会提出书面申请，并提供以下材料：- 申请人身份证复印件；- 家庭户口簿复印件；- 原宅基地使用权证书（如有）；- 拟建设房屋的规划设计图纸。
农村宅基地审批流程
农村宅基地审批流程一、申请阶段：2.材料初审：乡村自治组织或村委会会对申请材料进行初步审核，确保材料齐全、真实有效。
3.现场核实：审核通过的申请人将被组织进行现场核实，包括核实申请人家庭成员、家庭收入情况、土地使用情况等。
二、评议阶段：1.村民会议：村民会议将对宅基地使用申请进行讨论和评议，确保申请人在村民中的认可度。
2.行政审批：村民会议通过后，村委会将相关材料报送给乡村自治组织或乡级行政机关进行审批。
审批内容主要包括申请人信息的真实性、土地使用合规性等。
3.整合材料：审批通过后，乡村自治组织将整理相关材料，如申请表、批复文件等。
三、审批阶段：1.城乡建设主管部门审批：乡村自治组织将整理好的材料报送到县级城乡建设主管部门进行审批。
审批内容主要包括土地规划、用地标准等方面的符合性。
2.土地管理部门审批：县级城乡建设主管部门经审批通过后，将相关材料报送到县级土地管理部门进行审批。
审批内容主要包括土地使用权的批准、宅基地面积的划定等。
3.盖章备案：土地管理部门审批通过后，将相关材料盖章备案，并将备案信息通知乡村自治组织或村委会。
四、登记阶段：1.颁发证书：乡村自治组织或村委会将盖章备案的材料提交给申请人，颁发宅基地土地使用权证书。
2.登记手续：申请人持有土地使用权证书，到乡村土地登记机构办理宅基地土地登记手续。
五、监管阶段：1.监督检查：相关部门将定期对已批准的宅基地进行监督检查，确保宅基地使用符合规定。
2.监督投诉：若发现宅基地使用过程中存在问题或违规行为，任何人都可以向相关部门进行投诉举报。
总结：农村宅基地审批流程主要包括申请阶段、评议阶段、审批阶段、登记阶段和监管阶段等环节。
申请人需要按照相关程序提出申请，经过村民会议、行政审批、城乡建设主管部门审批、土地管理部门审批等多个层面的审批，最终颁发宅基地土地使用权证书，并进行土地登记手续。
整个流程严格遵循法定程序，确保宅基地使用的合法性和规范性。
同时，相关部门也将对已批准的宅基地进行监督检查，确保其合规使用。
农村宅基地审批程序
农村宅基地审批程序农村宅基地审批程序（一）准确把握申请条件农村村民（农村居民户口）建房应当以户为单位申请农村宅基地。
符合下列条件之一的农户，可以向所在村民小组申请使用宅基地：1.中华人民共和国公民，具有本集体经济组织成员资格，且家庭无宅基地的；2.符合分户条件分户，且现有宅基地面积低于分户标准的；3.现有宅基地面积未达到规定标准，申请扩建住房的；4.因排危避险需要，经依法批准征（占）用，实施城乡规划进行城乡公共设施和公益事业建设，公共利益需要占用原宅基地后无宅基地，需要迁建的；5.因户籍制度改革未退出宅基地，需改（扩）建的；6.已征地农转非，原农村房屋未被征用，需改（扩）建的；7.原宅基地因地质灾害、山洪影响、洪涝范围等原因出现安全隐患，经相关部门认定，须易地迁建的。
8.属于易地扶贫搬迁，经接收地集体经济组织同意，并自愿退出原有宅基地的。
9.其他符合相关法律法规规定的。
（二）从严控制审批标准1.农村村民建住宅应当符合土地利用总体规划、村庄规划和国土空间规划。
2.农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积标准为每人不超过30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。
3.农村村民住宅建设原则上不得超过三层。
4.现有宅基地面积超规定标准的农户，在按规划申请旧房拆建、迁建时，应核减超过规定部分。
5.农户家庭成员数计算以本户农村常住户口为准。
现役军人（不含军官）、在校大中专学生以及服刑人员、征地农转非人员、户籍制度改革农转非人员、即将出生的新生儿（已孕）可计算为家庭成员。
6.农村村民住宅地上、地下建筑投影面积不得超过批准使用的宅基地用地范围。
7.农村村民住宅应当符合我县有关乡村风貌的规划设计要求，体现地方特色、民族特色和文化风貌，原则上风貌统一。
（三）规范审查审批流程1.申请审查流程（1）农户书面申请。
符合条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请，并递交申请表、和承诺书以及提供申请所需材料。
农村宅基地审批程序
农村宅基地审批程序农村宅基地审批程序申请宅基地农户向村委会提交书面申请；村“两委”会研究同意后，对符合申报、审批条件的由村两委出具一份“宅基地申请、审批报告“报告要求内容详实，并明确所报宅基地的户数，由村两委签字盖章、并加盖公章，管区主任签字后，与全程代理办公室镇村建设服务中心窗口进行申报、对接，在确认村庄所申请的宅基地符合镇总体规划和土地利用总体规划、可以办理用地手续的前提下，再提交村民会议讨论通过，并报分管领导和乡（镇）政府批准。
需要做规划的村庄由镇村建设服务中心窗口负责民房的同志协调村庄到市建委规划处做规划。
村庄将书面申请、镇政府批复、建设规划图、审批表一式两份连同户口簿、身份证报全程代理办公室镇村建设服务中心窗口，由负责民房的同志到市城建局办理《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》，期间到村庄贴宅基地规划批报通告，七日内无异议经批准后，将《建设用地规划许可证》发到村庄；村庄根据核发的《建设用地规划许可证》，安排村宅基地管理人员进行实地勘丈面积，调查四邻有无纠纷及侵权，对照核发的《建设用地规划许可证》和户口簿填写《农村宅地审批证书》；支部书记、村主任在审批证书上签字(或盖章)后，加盖村委会公章，由两名农村宅基地审批监督员签字(或盖章)，上报国土资源所；国土资源所审核申请内容，填写现场勘察记录，到村庄张贴宅基地批报通告，七日内无异议，上报县（市）土地行政主管部门审核，由县（市）人民政府批准；县（市）人民政府批准后，土地管理部门到村庄张贴批准通告。
宅基地批准后，由全程代理办公室镇村建设服务中心窗口发放《建设工程规划许可证》到现场定点、放线，放线后建房户方可开工进行建设。
申请宅基地需要满足下列条件第一、无住房家庭。
第二、多子女家庭，有子女已达婚龄，确需分居立户（分户后父母身边须有一子女）。
第三、因国家建设原宅基地被征收的。
第四、因自然灾害或实施村镇规划、土地整理须要搬迁的。
第五、原房屋破旧、宅基地面积偏小，需要新（扩）建的。
农村宅基地审批流程
农村宅基地审批程序一、审批原则一符合乡镇土地利用总体规划和村庄规划；二遵循一户一宅的原则；三符合中华人民共和国土地管理法办法规定的用地标准；四严格控制占用耕地,尽量利用村内空闲地和原宅基地；（五）将原有住房出卖、出租或者赠与他人后再申请宅基地的不予批准;法律条款：中华人民共和国土地管理法第六十二条;二、农村宅基地申请人资格一因国家建设或镇、村建设需要拆迁的；二因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的；三复退、转业军人、离退休干部、职工及其他人员回原籍落户,确无宅基地者；四原宅基地影响村镇规划的实施,需要拆迁的；五经县级以上人民政府批准回原藉落户,农村确无住房的；六符合申请宅基的其他条件的;法律条款：中华人民共和国土地管理法第六十二条;三、申请宅基所需资料一农村宅基地审查及现场勘察报告书；二乡镇政府请示；三国土资源所的审查报告；四公告照片；五身份证户口簿复印件；六村民建房用地申请；七村镇农居民建房许可证；八平面图；九村土地利用现状图；十乡镇土地利用总体规划图局部；（十一）补充耕地方案占用耕地;法律条款：中华人民共和国土地管理法四、申请宅基审批程序一建房户提出书面申请：由住房困难户提出书面申请交村民小组；二村民代表大会讨论并张榜公告：村民小组收到申请后召开村民大会讨论,经三分之二以上同意后加注意见张榜公布,并报村委会；三村民委员会根据住户实际,签注意见统一上报,并将花名册报国土资源管理所；四国土资源所审查并填写宅基地审查及现场勘察报告书：国土资源所派人员现场踏勘,对拟建房使用土地进行丈量,并由国土管理员写现场勘验报告；对符合条件、符合土地利用总体规划的建房户,上报镇人民政府审批同意后,将审查结果交村民委员会,由村民委员会在村内政务公开栏张榜公示,接受村民监督；五乡镇政府提出审批请示：公示后无争议的由国土资源所将用户花名册及相关材料报区国土资源局;六县政府批复：国土资源局代区政府负责对上报的材料进行审核,对符合条件的用地户,报区政府批复;七现场放线：对区政府批复同意建房的用户,由国土资源所派人到现场定界、放线;法律条款：土地登记办法第三条五、土地使用证办理程序一土地登记申请：由土地使用者向县级国土资源部门提出土地登记申请书；二地籍调查：接到申请后由国土部门组织；也可以由申请人委托有资质的专业技术单位进行地籍调查;三权属审核：建房后到现场进行审核根据土地使用者提供权属证明材料和地籍调查成果,对用地的合法性、使用面积等情况进行审核,发给土地使用者公告,张贴在大门上公告十日,经四邻确认签字,无异议后,到县国土资源局登记注册；四注册登记：公告期满,符合土地登记的,区国土资源局进行注册,填写土地登记卡、土地登记审批表,报区人民政府批准；五颁发土地使用证：土地使用者交纳完各种税费,签名后由县国土资源局发给土地使用证书;法律条款：中华人民共和国土地管理法第六十二条;六、土地更正登记一更正登记的条件：因土地权利人发生改变,或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更;二申请人应当提交的权属证材料：①原集体土地使用证;②集体土地使用权转移协议;③转移协议批准文件;④申请人身份证明：土地权利人名字登记错误申请更正时,还应有其主管部门出具或其四邻签署的证明其为原登记人的保证书;⑤原始登记证明文件;⑥原土地证书;⑦更正登记原因证明书;⑧涉及第三者的还应有第三者的承诺书或其他证明文件;三更正登记程序1、更正登记申请：由集体土地使用权权属变更前后的权利人提出;2、审核变更申请材料：对更正登记申请的审核与更正登记土地登记机关接到更正登记申请后,应对更正登记申请人提交的书面申请和各项证明文件认真审核;审核的重点是以下内容：①如果是登记时的疏忽或笔误,应予以更正;②共有土地各共有人权利比率错误或有遗漏时,可予以更正;③权利人姓名错误,经审核,提交文件齐全、属实的,可予以更正;但此种更正登记,不能妨害原登记的同一性;若他人对已登记的法律关系有异议,应通过司法程序解决,而不能以申请更正登记的途径变更原登记的法律关系;④权利变更与第三人有利害关系时,取得了第三人的承诺书或其他证明文件的,可予以更正;⑤原始登记证明文件错误或无效的,该土地登记无效,土地登记机关应按程序予以撤销;⑥当事人隐瞒事实或伪造证件、文件,采取欺骗手段获准土地登记的,土地登记机关可以按照程序撤销全部或部分登记内容,并将撤销登记结果书面通知当事人;3、更正登记经审核属于更正登记业务范围的,办理收件, 进行补充地籍调查,填写土地变更登记审批表,报原批准登记机关审批,更改或更换土地登记卡、簿,并将更正登记结果予以公告同时书面涌知土地权利人在规定期限内到土地行政主管部门办理更改、更换或注销原土地证书手续;土地权利人逾期不办理更改、更换或注销原土地证书手续的,由发证机关公告原土地证书作废;登记费用由造成差错的责任人承担;法律条款：土地登记办法第五章第三十八条、第四十条、第四十五条、第四十七条七、土地使用者办理土地登记需提交的材料一土地登记申请书；二申请人身份证明材料：单位提交法人代表证明,个人提交身份证或户籍证明；三土地权属来源证明：①原宅基地使用证；②经有权机关批准的用地文件和依据；③经人民法院判决、裁决、调解的有关法律文书；④经各级人民政府调解的土地争议文件;四地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；五地上附着物权属证明；六法律法规规定的完税或者减免税凭证；七其他证明材料;前款第四项规定的地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标,可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得;申请人申请土地登记,应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况,并对申请材料实质内容的真实性负责;法律条款：土地登记办法第九条一、1992年初始登记档案中存在的主要问题：一是非集体土地使用权本人申请登记的,档案内无委托手续;违反89年土地登记规则第十条第四款之规定,委托他人代理申请土地登记的,委托代理人必须向土地管理部门提交委托书和委托人、委托代理人双方的身份证明;二是两个以上土地使用者共同使用一宗地,错登记在一人身上的,违反89年土地登记规则第十一条第二款之规定,两个以上土地使用者共同使用一宗地的,应分别申请;三是国土资源部门缺少或丢失土地登记申请人提供的原始证据及登记主要文件资料,违反89年土地登记规则第十四条之规定,土地管理部门接受土地登记申请者提交的申请书及权属来源证明,应在收件簿上载明名称、页数、件数,并给申请者开具收据;89年土地登记规则第三十八条第二款之规定,以上文件资料由土地管理部门指定专人管理、更新、提供应用;土地登记规则第四十条之规定土地登记文件资料损坏、丢失的应及时修补,并报上级土地管理部门备案;四是地籍调查结果与实地不符,地籍调查表填写不规范、不填写或数据填写错误的,违反89年土地登记规则第十六条之规定,各级土地管理部门负责组织辖区内的地籍调查；第十七条之规定,土地管理部门应根据地籍调查结果,对土地权属、面积、用途等逐宗进行全面审核,填写审批表;违反1992年1月11日国家土地管理局日常地籍管理办法〈农村部分〉试行第六条之规定,土地登记的申请书、审批表、土地登记簿、土地归户册以及土地证书,按土地登记规则的规定填写;五是地籍调查中不是四邻本人指界签名的、登记申请的审核结果应予公告未进行公告的;违反89年土地登记规则第七条之规定,初始土地登记程序;1、申报；2、地籍调查；3、权属审核；4、注册登记；5、颁发土地证书;1992年1月11日国家土地管理局日常地籍管理办法〈农村部分〉试行第八条之规定初始土地登记的程序;以及违反国家土地管理局颁发的城镇地籍调查规程二、存在的其他问题：一是土地使用者名称、用途改变,界址发生变化,实际使用面积与初始登记面积不符,未及时进行更正登记,或变更登记材料证据不全的;二是违反土地登记程序,未到现场审核就确权发证的；三是对同一宗宅基地重复确权的；四是对地上附着物权属有争议的土地进行登记的；五是占用农用地建住宅,没有农转非相关文件材料的;。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
一、农村居民申请宅基地的条件
农村居民每户只能有一处宅基地，农村居民申请宅基地必须符合下列条件之一：
1、现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；
2、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；
3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的；
4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的；
5、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。
二、有下列情况之一的，不得安排宅基地：
1、出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后，再申请宅基地的；
2、一户1子（女）有1处以上（含1处）宅基地的；
3、户口已迁出不在当地居住的；
4、年龄未满18周岁，又不具备分户条件的；
5、虽在农村居住而户口未迁入当地的；
6、其他规定不应建房和安排宅基地的。
三、农村宅基地申请流程及审批程序
农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民委员会提出书面申请，村民委员会应将申请宅基地户主名单、占地面积、位置等张榜公布，听取群众意见，经审核同意后再张榜公布上报户主名单，由申请人填写（农村宅基地申请表）后报乡镇人民政府审核。
（1）申请。
申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。
村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土规建环保安监站初审。
（2）现场勘查。
乡（镇）人民政府组织国土规建环保安监站进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。
（3）填申请表。
国土规建环保安监站初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
（4）委会审查。
村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡（镇）人民政府审核。
（5）审核上报。
乡（镇）人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县自然资源局初审。
县自然资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
（6）审批。
县人民政府批准用地的，由县自然资源局颁发《建设用地批准书》。
（7）放样。
由国土规建环保安监站牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。
放样后，用地申请人方能动工建设。
（8）验收发证。
新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
三、建议
1、进一步加强规划编制与实施，全面推行村民建房规范化和法制化。
要在严格保护基本农田、避免地质灾害、有利于生产发展的前提下，保障农村建房规划和用地需要。
2、进一步用活用足政策，切实保障农民建房用地需要。
严格落实村民建房一户一宅制度，建立健全农村宅基地使用安排和退出机制，提高集体土地和村民宅基地使用与流转的灵活性和有效性。