2014长沙3大国际商贸城项目市场调研报告81页

合集下载

商贸城市场可行性调研报告

xxxx商贸城可行性研究报告xx营销策划有限公司2015年5月前言市场调查是营销策划的前提和基础，也是一切工作的基础和出发点。

“没有调查就没有发言权”。

市场调查在房地产开发过程中扮演着十分重要的角色，调查结果的好坏直接关系着产品定位方向，对整个产品营销起着重要作用。

为了解xx县目前的经济发展情况和房地产市场行情，以及现阶段xx县居民对商业地产的需求情况，有针对性地收集更多的有关居民的投资期望，对投资价格的敏感性、倾向性问题，我司组织人员针对xx县房地产市场及经济社会发展状况进行了全面调查，此次调查旨在对xxxx商贸城提供参考建议。

xx县调说明在对项目所处区域及产品、销售现状有了大致了解的基础上，我司项目组因地制宜的选择了市调方法并进行了周密部署，组织了本次市调。

基于此，市调最终获取了较为全面、细致而客观的资料数据，以供贵司参考。

一、调研目的1、了解本项目的价值属性；2、了解本项目地块所处区域对房地产开发的需求现状及发展趋势；3、了解本项目地块所处区域对房地产开发的供应现状及发展趋势；4、了解本项目地块所处区域房地产项目的竞争态势；5、了解xx县房地产开发及营销政策形势；6、了解当地房地产消费习惯。

二、调研时间2015年5月2日——2015年5月6日，为期4天。

三、信息来源实地考察、深度访谈、业界咨询、网络收集四、调研区域xx县及周边乡镇五、调研对象行业内人士、当地各阶层居民、各行业品类商户及终端消费者等。

一项目背景1、项目名称“xxxx商贸城”2、项目开发背景xxxx商贸城位于xx县新旧s212交汇处，是北入xx的必经之路。

大桥路（旧S212）为xx县主干道，贯穿县城区域南北，新s212连接高速及郴州，是xx经济及交通的输出道路，项目以北为黄泥、金龟、太和、柏林、樟树等乡镇，交通发达便利。

宗地原面积约172余亩，地形较以土丘为主，平地时，工程量较大，但临街面长，项目地块暂可作为为商业用地。

3、可行性研究报告编制目的（1）在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块价值进行合理的评估。

市场调研报告怎么写_市场调研报告范文5篇

市场调研报告怎么写_市场调研报告范文5篇调研范围及目的，说明本次调研所涉及到的对象和范围，如产品线客户的需求，主要竞争对手等，并陈述各部分调研的具体目的。

下面就是本店铺给大家带来的市场调研报告怎么写，希望能帮助到大家!市场调研报告怎么写1市场定位准确是取得经营成果的关键杭州大厦购物中心是杭城著名的大型零售商场之一。

几年来在市场激烈竞争中，由于重视调查研究，搞好市场定位，掌握商战主动权取得了明显成果。

1993年杭州大厦购物中心重新装修后，即以中高档定位作为目标市场。

为了验证购物中心市场定位是否准确，揭示经营效果与市场定位的相关性，我们开展了商场客源的调查，井通过对顾客的基本情况及其购物动机的统计分析，对上述问题作出一个客观的结论性的判断。

一、调查目的考察顾客的性别、年龄、居住地、职业和经济收入等关于顾客的基本情况;调查顾客的购物动机。

二、调查方法1.调查对象。

以来购物中心购物的顾客为调查总体，从中随机抽取1487名顾客作为调查的具体对象。

2.调查问卷。

问卷分性别、年龄、居住地、职业、经济收入厦购物动机6个项目。

各题均采用封闭式设计，要求调查对象根据实际情况在各题所列的选择项中选取一项，作为对该题的回答。

3.调查问卷的分发。

调查问卷由商场工作人员在商场内随机分发，当场回收。

回收率为100%。

4.数据处理。

：调查问卷数据由spss统计软件处理。

三、调查结果分析1.顾客的性别构成。

1487名调查对象中男顾客699人，占总数的47%，女顾客为788人，占总数的53%。

卡方(x2)拟合度检验不同性别的顾客人数之间有显著差别(显著性水平为o.05)。

来商场购物的女性顾客明显多于男性顾客。

2.顾客的年龄组成。

如表1所示，34岁以下的顾客1106人，占总数的74.4%;而35岁以上的顾客仅有381人，占总数的25.6%。

卡方(x2)拟舍度检验不同年龄顾客人数之间有显著差别(显著性水平为o05)。

来商场购物的顾客主要是年轻人。

市场调研报告范例ppt课件

类别综合体购物广场专业市场商业街
合计
数量 3 2 1 1
面积
开业日期
主要商家
142万平方 11万平方
2014年2016年
2014年2016年
世贸广场、中普城市广场、港汇中心城金鹏99城市广场、世贸中心
7万平方
∕
已开业
2014年2016年
长江商贸城龙蟠大道综合商业街
160万
14
城南核心商圈在建商业明细
泰鑫·现代城
约4万㎡
2014年开业
室外步行街，汇集美食、休闲、运动、时尚、文化、品牌等；新百百货、星光珠宝
泰鑫·城市星座（基本运营）
2.5万㎡
已开业
苏果社区超市、星座商城、苏宁电器、KFC、大型连锁餐饮
第五大道（嘉宇万豪名苑）
4万㎡
2013年10月名人酒吧街、名人餐饮街，名店精品街，其中包括1.6万
预计2014年-2016年租金：未定
租金：未定预计2014年左右开业
/
已开业
合计
149.8万
15
城南核心商圈主要商业在售商铺价格小结
目前城南核心商圈主要在建商业有一家：金鹏99城市广场；规划中未动工商业有四家：世贸广场、中普城市广场、世贸中心、港汇中心。其中进度最快的金鹏99城市广场目前售价还未完全确定，预计售价均价3万/平。
以天长路和南桥北路交汇处的成熟商圈为中心，周边三公里范围为半径的辐射范围，构成了目前滁州最为繁华的核心商业中心，经营中成熟商业体量预计达 30万方，在建新型商业体量达23.万方。二、城南新区商圈
购物广场
休闲、娱乐、办公、购物
未定
租金：未定
预计2014年-2016年

市场调研报告最新7篇

市场调研报告最新7篇商业市场调查报告篇一一：研究的目的和意义很多消费者都有这样的体验：去超市或商场购物亦或是去服装商城买衣物，在去目的地之前，已经想好了这次该买什么，买哪个品牌，买多少，但是最终的购买决策在进入目的地后发生的一些变化，起初想购买的东西有一部分并没有购买，所买商品的数量也有所变化，或多或少，有些并没有想买的也买了不少。

为什么消费者在进入商场后购买决策会发生变化呢？店内又有哪些因素影响了消费者的购买决策呢？最近我分别走访了武汉市的几家大型超级市场和几家服装店，了解了一些影响消费者品牌选择和产品购买数量的店内因素，主要是购物点陈列、削价与促销、店堂布置与气氛、商品脱销与销售人员这5个因素，之后我对相关要素做了一个问卷调查，了解其中不同因素对不同消费者群体购买决策影响。

二：研究设计2：初步总结。

回来后我们相互交换所得资料，认真分析，并查阅了一些资料，得出初步结论；3：问卷调研。

根据初步结论我们制定出一个针对消费者的问卷调查（具体问卷表格见附件），看看在不同消费者眼中，哪些要素对他们的购买行为影响较大，问卷调查对象主要是两个方面，一个是通过直接在武汉商业繁华地段对路人随机问卷回收方式，另一个就是动用网络发送电子问卷并回收，从而获得相关资料；5：最终结论。

经过一系列的讨论分析后得出最终结论。

三：研究结果1：观察结果。

在我们去的三家店铺中，商品的摆设以及商店本身的空间布置以及店内促销活动明显对消费者的购买决策影响较大。

比如，他们在购物点循环播放展示商品的影视片，增强其吸引效果，一些处于消费者易于看到的位置的商品销量更好，商店安排促销员对一些新上市的商品进行促销等；3：问卷结果。

总计发放问卷调查60份，收回有效样本50份，调查对象涉及不同性别、不同年龄段、不同消费水平。

经过比较发现了如下特征：（1）女性明显比男性的购买变动性大；（2）消费水平高的变动性相对较大；（3）商店的商品陈列对消费者的购买影响较大；（4）大宗购买中，如汽车、保险等消费者介入程度较高的商品购买中，销售人员对消费者的购买决策影响较大，而那些日常消费则相对较小；四：研究体会通过这次调查，我了解到在相关店内因素中，购物点陈列、削价与促销、店堂布置与气氛、商品脱销和销售人员是影响消费者最终购买行为的最主要的五大因素。

2014年长沙房地产市场分析

2014年长沙市房地产市场分析一、政策分析（一）"湘五条"正式出台省内异地购房可申请公积金贷款8月11日，湖南省住建厅印发《湖南省住房和城乡建设厅关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》(以下简称"意见")，明确规定将从政府回购普通商品房用做保障房源、异地购房者可申请公积金贷款以及住宅产业化建设项目，资本金监管减半等五方面促进湖南省房地产市场平稳健康发展。

（二）央行发布930房贷新政——后"930"时代长沙各大银行房贷政策一览9月30日，央行发布"限贷松绑"新政。

对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，贷款购买第二套住房时，可按照首套房贷政策执行。

在9月底央行和银监会调整房贷政策后，多家大行已经出台了具体措施，并已按照新的房贷政策开始执行。

其中，国有四大行公开表示已经开始落实执行首套房贷新政策。

目前，长沙已有多家银行开始执行"认贷不认房"，部分银行已将首套房贷利率回归至基准。

（四）长沙公积金新政于12月18日起正式实施12月18日起，长沙市出台的系列公积金新政将正式实施。

新政取消了公积金贷款担保收费，放宽了租房提取、购房提取及提前结清提取的条件，并将申请贷款缴存时限缩短为六个月。

同时，购房和还贷提取公积金仍执行"保一限二禁三"的差别化政策。

（五）长沙公积金贷款利率下调省直公积金将同步下调长沙住房公积金管理中心明确，自2014年11月22日起，住房公积金贷款利率同步下调0.25个百分点。

其中五年以下（含五年）贷款利率下调至3.75%，五年以上贷款利率下调至4.25%。

2014年11月22日之后发放的公积金贷款，按照新的利率执行。

湖南省直单位住房公积金管理中心也将同步下调住房公积金贷款利率。

存贷款利率11月22日起下调房贷"打了94折"：中国人民银行宣布，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。

市场调研报告范文5篇

市场调研报告范文5篇市场调研是一种把消费者及公共部门和市场联系起来的特定活动一一这些信息用以识别和界定市场营销机会和问题，产生、改进和评价营销活动，监控营销绩效，增进对营销过程的理解。

下面就是小编给大家带来的市场调研报告范文5篇，希望大家喜欢!市场调研报告一一、调查方案(一)调查目的：通过了解大学生手机使用情况，为手机销售商和手机制造商提供参考，同时为大学生对手机消费市场的开发提供一定的参考。

(二)调查对象：在校生(三)调查程序：1、设计调查问卷，明确调查方向和内容;2、进行网络聊天调查。

随机和各大学的学生相互聊天并让他们填写调查表;3、根据回收网络问卷进行分析，具体内容如下：(1)根据样本的购买场所、价格及牌子、月消费分布状况的均值、方差等分布的数字特征，推断大学生总体手机月消费分布的相应参数;(2)根据各个同学对手机功能的不同要求，对手机市场进行分析;二、问卷设计大学生手机使用情况调查问卷三、数据分析根据以上整理的数据，我进行数据分析，得出结论：学生手机市场是个很广阔的具有巨大发展潜力的市场。

(一)根据学生手机市场份额分析(二)学生消费群的普遍特点作为学生我对这个群体做了一些了解，对于我们共同的特点进行分析，得出手机市场应该针对不同学生群体开发产品或进行针对性的营销手段，才能够抢占市场。

下面我们就来对学生群体的特点来进行分析：1、学生消费群的普遍特点：1)没有经济收入;2)追逐时尚、崇尚个性化的独特风格和注重个性张扬;4)学生基本以集体生活为主，相互间信息交流很快易受同学、朋友的影响。

5)品牌意识强烈，喜爱产品;(三)学生消费者购买手机的准则和特点通过调查大学生购买手机主要考虑因素是时尚个性化款式、功能、价格、品牌等，这也成为学生购买手机的四个基本准则。

在调查中表明，大学生选择手机时最看重的是手机的外观设计，如形状、大小、厚薄、材料、颜色等，占65%;但大学生也并非一味追求外表漂亮，“”也很重要，所以手机功能也占有一席之位，占50%;其次看重的是价格，而较少看重的是品牌，看来现在的大学生还是比较看重实际的。

调研报告长沙ifs

调研报告长沙ifs调研报告：长沙IFS一、简介长沙IFS是位于长沙市金融中心地带的一座综合性商业综合体，由恒隆地产集团投资兴建。

IFS是International Financial Square的缩写，意味着这座商业综合体以国际金融为主题，集合了购物、餐饮、娱乐等多种功能。

二、调研目的本次调研的目的是了解长沙IFS的规模、品牌商户、消费者结构等情况，以及该商业综合体对长沙市商业业态的影响。

三、规模和品牌商户长沙IFS占地面积超过10万平方米，总建筑面积约为26万平方米。

商场内引进了大量国际知名品牌商户，如Armani、Hermes、Gucci等。

同时，还有众多中高端品牌商户如ZARA、UNIQLO、MUJI等。

长沙IFS在引进品牌商户方面非常注重品牌的高端定位和国际化程度，以提供高品质的购物体验。

四、消费者结构通过调查，发现长沙IFS的主要消费群体主要分为两类：年轻人和中高收入人群。

年轻人喜欢在长沙IFS购买时尚潮流的服装、鞋包等商品，而中高收入人群则更关注高品质的品牌产品和奢侈品消费。

五、IFS对长沙商业业态的影响1. 市场竞争加剧：长沙IFS的引进，使得长沙市的商业竞争更加激烈。

其他商业综合体需要提升自身的品牌定位和服务水平，以吸引更多的消费者。

2. 消费升级：长沙IFS引进了国际一线品牌商户，使得消费者有更多的选择空间。

消费者对品质和体验的追求也推动了长沙市商业业态的升级。

3. 市场影响力提升：长沙IFS的引进，吸引了更多的消费者来到长沙市购物消费，增加了长沙市的知名度和吸引力。

六、经营管理和优化为了提升消费者体验，长沙IFS注重商场的运营和管理。

他们通过定期的营销活动、售后服务、客户关系管理等措施，不断优化商场的经营。

七、结论通过调研，我们了解到长沙IFS作为长沙市的金融中心商业综合体，对长沙市商业业态有着积极的影响。

它的引进不仅加剧了市场竞争，也推动了商业业态的升级。

长沙IFS在经营管理和优化方面也取得了一定成绩，为消费者提供了高品质的购物体验。

商贸城可研报告

商贸城可研报告1. 概述商贸城是建设一座综合性商业区，以承载商贸活动为主要目标。

本文档旨在对商贸城进行可研报告，从市场分析、项目规划、投资估算等方面进行详细论述。

2. 市场分析商贸城在市场中的位置、需求和竞争状况是进行可研报告时的重要考虑因素。

2.1 市场定位商贸城将定位为一个现代化的商业综合体，主要提供购物、餐饮、娱乐等服务。

目标客户包括附近居民、游客以及商务人士。

2.2 市场需求在市场需求方面，商贸城将根据当地消费者的购物习惯、需求水平和消费能力进行精确定位。

针对不同的客户需求，商贸城将提供多样化的商品和服务，以满足消费者的不同需求。

2.3 竞争状况商贸城周边已经存在一些商场和购物中心，这些竞争对手在品牌知名度、服务水平和市场份额方面具有一定优势。

商贸城需要通过提供更好的服务和优质的购物环境来吸引消费者。

3. 项目规划商贸城的项目规划需要考虑场地选址、建筑规划、商铺布局等方面。

3.1 场地选址商贸城的场地选址需考虑交通便利性、人口密度、土地价格等因素。

选址需要位于繁忙的商业区域，以便更好地吸引顾客。

3.2 建筑规划商贸城的建筑规划需要根据市场需求和商业模式进行设计。

建筑规划应考虑商铺的大小和布局，以及公共区域的设计，如走廊、扶梯和停车场等。

3.3 商铺布局商铺布局需要根据商业模式和产品种类进行设计。

商铺的面积和位置的合理布局将有助于提高消费者的购买欲望，提高商业活动的效益。

4. 投资估算商贸城的投资估算将包括建设费用、租金收入、运营成本等方面。

4.1 建设费用商贸城的建设费用将包括土地购买、建筑物建设、设备购置等方面。

这部分投资需根据具体的规划和设计进行细致估算。

4.2 租金收入商贸城的租金收入将根据商铺的出租情况和租金定价进行估算。

租金收入将是商贸城的主要经济来源之一。

4.3 运营成本商贸城的运营成本将包括人工费用、设备维护、物业费用等方面。

这部分成本将对商贸城的经营状况产生重要影响。

5. 风险分析商贸城的可研报告还应对潜在的风险进行分析，以便有针对性地采取措施。

商业综合体调研报告。

商业综合体调研报告班级：学号：姓名：指导老师：日期：一．调研时间2013年5月8日二．调研地点长沙市区（潮宗街周边地区、乐和城购物中心、悦方ID mall）三．调研内容（一）基地实况分析基地周围环境复杂。

南邻中山路。

东南侧为中山医院，西北侧为望麓园小学，西侧有省少年儿童图书馆、长沙市实验中学。

周围中高层建筑多为老建筑，外观陈旧，很早期的用色及造型，此外，还有一些两到三层的老居民楼。

基地内原有建筑也比较杂乱。

南端是待拆迁的湘江宾馆，中部偏北有需保留的何健公馆。

何公馆建于三十年代，后于五十年代进行扩建为交际处。

建筑风格受到苏联风格的影响。

整个基地需要考虑的问题是如何解决复杂环境下的交通问题以及如何协调新建筑与原有建筑之间的关系。

（二）市区实例分析悦方ID mall悦方ID MALL位于天心区坡子街与黄兴路步行街交汇处，地处五一核心商圈。

该项目总建筑面积12万平方米，共七层，地上五层及地下一层为商业，地下二层为停车位，共约700个停车位。

悦方内部流线设计不同于百货四四方方的流线，而是弧形动线。

可从黄兴路步行街上的悦荟广场侧面导入客流，再将客流从火宫殿方向引出。

但是弧形流线方位感较弱，使用者容易产生方位混乱，应该加强提示作用。

中庭空间开阔，自然采光充足，整体造型动感明快，给人一种活泼快乐的视觉效果和时尚体验。

乐和城购物中心乐和城购物中心位于长沙五一商圈。

该项目总建筑面积约达80，000平方米，共七层。

从建筑的整体造型来看，乐和城方正规整，造型简单。

立面也以常规的玻璃幕墙、银灰色墙面为主。

作为商业建筑，少了一定的观赏乐趣。

趣。

从建筑内部空间来看，比之建筑外部的乏味单调，建筑内部更加丰富。

功能区分布与悦方相似，负一层为超市和美食广场，一到三层为主要购物区，四层是亲子空间，五层是主题餐厅和影院。

与悦方相。

与悦方相比，内部空间更加清晰简单。

（三）资料的收集与分析——立面处理首尔poroscape服装店建筑立面用石块编织砌筑，其设计灵感来源于编织麻布。

2014上半年经济运行情况分析报告

2014上半年经济运行情况分析报告区发展和改革局翟先斌（2014年7月15日）一、宏观经济走势分析今年上半年，从全国范围来看全国制造业采购经理指数等先行指标持续向好，出口增长开始由负转正，发电量、货运量等指标上升。

预期二季度GDP同比增速回升至7.5%，维持全年GDP增长7.5%预测不变。

但是，由于国际经济低迷，国内经济存在下行压力。

一些省市把加大投资作为遏制经济下滑的最主要手段。

从全省情况来看。

上半年地区生产总值增长9%左右，全省经济继续保持平稳增长态势。

工业生产稳定、固定资产投资小幅回落、消费市场、外贸出口增幅继续提升。

从全市的情况来看。

主要经济指标平稳增长，增幅高于全省和武汉城市圈平均水平。

除地区生产总值、规模以上工业增加值、社会消费品零售总额、外贸出口等指标差日历进度外，其他主要指标顺利实现“双过半”。

同时，全市制造业面临着产能过剩的问题。

4月以来，全市工业效益出现下滑，食品医药、盐磷化工、纺织服装、汽车机电和金属制品五大支柱产业增幅较低。

二、上半年主要指标及固定资产投资完成情况（一）主要指标完成情况及特点今年上半年，我区经济运行平稳，主要经济指标平稳增长。

初步核算，上半年地区生产总值预计完成74.9亿元，按可比价计算，同比增长9.6%，占年计划目标171.8亿元的43.6%，掉日历进度6.4个百分点。

规模以上工业总产值完成81.6亿元，同比增长19.6%，占年计划目标159亿元的51.3%，超日历进度1.3个百分点。

规模以上工业增加值完成20.8亿元，同比增长13.1%，占年计划目标40.8亿元的50.9%，超日历进度0.9个百分点。

社会消费品零售额预计完成44.5亿元，同比增长12.5%；占年计划目标88.3亿元的50.4%，超日历进度0.4个百分点。

地方公共财政预算收入完成9.9亿元，同比增长25.6%，占年计划目标15.7亿元的63.1%，超日历进度13.1个百分点。

外贸出口总额预计完成4336.8万美元，同比增长115.1%；占年计划目标6790万美元的62.2%，超日历进度12.2个百分点。

湖南长沙星沙经济开发区商业市调报告

规划劣势
缺乏前期规划，商圈内停车位的不足影响了整体的人流动线，一定程度上削弱了其对有车一族消费人群的吸引力。
明城国际大酒店位于天华南路与漓湘西路交汇口，紧邻县旅游局，位置优越，出行便利。距离长沙星沙汽车站1.8公里； - 距离长沙火车站11.1公里； - 距离长沙黄花国际机场 18.9公里。是长沙经济技术开发区首家档次最高、规模最大的五星级商务会议型酒店。酒店占地面积28000平米，建筑总面积70000平米，楼高 99.9米，30层，总投资约10亿元人民币，拥有各类典雅舒适客房411间/套；国际会议中心拥有各类高标准会议室10个，餐厅设有宴会厅、中餐厅、咖啡厅以及特色餐厅-食街和各类豪华包厢36个，餐厅共有餐位3652个。
现在的星沙
经济基础雄厚，一片繁荣的景象
第九届全国县域经济竞争力排行榜，长沙县再次获得中国中部百强县第一名。（来源：潇湘晨报）建区13年，星沙经济发展非常快，近年来经济保持40%左右的高速增长。（来源：中国经济时报）
星沙经济
经济快速发展，良好的经济势头，拉动整个星沙的经济水平。
长沙县经济在短短的几年时间，经济翻3.4翻，GDP增长速度飞快。12年GDP总产值达到 890亿元，与05年相比，增长 464.52%，同比去年增长 12.67%。
套需求。档次跨度较大，从高档次餐但大部分区域经营档次不高，特别是星沙之
饮、购物场所、健身娱乐场所到一般前老城区1、2、3、4、5、6区铺面过多，缺
的街边店、杂货店、招待所等，各个乏合理规划和有效管理，故目前这些老区一方面经营档次低、铺面经营情况差，另一方
档次都涉及。
面空置率很高、经营环境也不好。
中南商圈
14家世界500强企业先后落户星沙，三一重工、山河智能等296家规模工业企业在星沙发展壮大。区内已形成以三一重工等为主体的先进制造技术产业，以LG、飞利浦、曙光等为主体的电子信息产业，以金沙利等为主体的轻印包装，以娃哈哈等为主体的食品饮料，以长沙力元、华天铝业等为主体的新材料产业，以金农、亚华、福来格等为主体的生物工程等产业格局。

长沙市场分析

长沙市场分析长沙市场分析（一）长沙市是湖南省的省会，也是湖南省经济、科技、金融和文化中心。

长沙市场经济发展迅速，商业活动繁荣，为湖南省乃至整个中南地区的经济增长做出了重要贡献。

本文将从长沙市场的现状、竞争格局、商业氛围以及发展前景等方面进行分析。

长沙市场的现状：根据最新数据，长沙市商品零售额连续多年保持稳定增长，消费水平逐渐提升。

长沙市位于中南地区，地理位置优越，交通便利，吸引了大量商家进驻。

目前，长沙市拥有多个大型商业综合体，如悦方IDM、华润万家、天马购物中心等，满足了市民的购物需求。

此外，长沙市还拥有许多大型连锁超市，如沃尔玛、苏宁易购等，提供了丰富多样的商品选择。

长沙市场的竞争格局：随着消费水平的提高，长沙市商业竞争日益激烈。

不同商业综合体在吸引消费者方面进行了各种优惠促销活动，试图在激烈的市场竞争中占据优势地位。

此外，电商的兴起也给传统零售业带来冲击，许多商家转向线上销售，通过电商平台进行商品销售。

长沙市场的竞争格局逐渐从传统的线下市场转向线上线下结合的新型格局。

长沙市场的商业氛围：长沙市作为湖南省经济中心，逐渐形成了独特的商业氛围。

长沙市商业氛围积极向上，各类商务活动频繁举办，为商家提供了广阔的合作机会。

长沙市政府也积极推动商业发展，为商家提供便利的政策支持。

此外，长沙市还举办了许多商业展览、交流会等活动，吸引了众多商家的参与，促进了商业合作和交流。

长沙市商业氛围浓厚，为企业的发展提供了良好的环境。

长沙市场的发展前景：长沙市作为湖南省的经济中心，具有较强的发展潜力。

随着长沙市人民生活水平的提高，消费需求不断增长，将进一步推动市场的发展。

长沙市还计划建设国家中心城市，这将进一步提升长沙市的商业地位，吸引更多投资和商家进驻。

此外，长沙市还拥有丰富的人力资源和科技创新能力，为市场发展提供了有力支持。

因此，长沙市场具有广阔的发展前景。

综上所述，长沙市场经济发展迅速，商业活动繁荣。

当前，长沙市场面临激烈的竞争格局，商业氛围积极向上，发展前景广阔。

市场调查报告(通用8篇)

市场调查报告（通用8篇）市场调查报告篇一组员：xxxx第一部分一、前言随着经济的发展和文化教育的普及，人们在注重生活质量的同时，对眼睛的保健也越来越重视。

眼镜，因其既能弥补视力不足，又能起到修饰心灵之窗、表达时尚个性和审美取向，已经成为与人们生活息息相关的“装备”，并越来越受到重视。

目前佩戴眼镜的人已高达65%以上，因人们对眼镜的需求的增加，眼镜市场的竞争也将越来越激烈，然而我们更需要了解的是消费者对眼镜有何要求，为了更好地了解目前眼镜的消费情况，为积极引导健康消费提供参考指导并尽可能为他们提供更好的服务。

目前人们对眼镜需求量大，有一定的健康意识，懂得主动去保护好自己的眼睛；品牌意识较强，但消费能力一般；年轻时尚，赶潮流。

目前在清远市清城区各大高校周围的眼镜店有自主品牌店和知名品牌店。

自主品牌眼镜店内面积较小，装潢简陋，产品品种相对较少，选择余地少，但价格比较实惠；而知名品牌店，店内面积大，店内明亮。

产品款式丰富，但价格相对较高。

第二部分消费者消费行为、消费要求及消费倾向分析1、消费者消费行为分析1、消费者购买眼镜频率由图可以看出，45.2%的消费者选择1-2年更换一次眼镜，占大多数；其次32.3%消费者选择1年内就更换眼镜，也占相当大的比重；12.9%的消费者没有固定更换眼镜的时间；选择3年以上更换一次眼镜的消费者占9.7%。

2、消费者购买眼镜价位具调查消费者在购买眼镜过程中，更倾向购买100-299元的眼镜，占到58.1%的绝对比重，明显比其它价位的多；其次分别是300-499元和99元以下，分别占比重25.8%和12.9%；而选择购买500元以上高价位眼镜的比重仅为3.2%。

可见，消费者一般还是选择购买价格适中的眼镜。

3、消费者购买眼镜款式您一般选择什么样的款式（最多可选2项）由图可见，消费者选择半框眼镜的比重最大，占17/40，其次是全框眼镜，占13/40，无框眼镜第三，占6/40，最后是无框眼镜，占4/40。

长沙市区商圈分布及分析说明

次级商圈---东塘商圈分析
东塘商圈经过几十年的积淀在长沙人的心目是长沙的第二商圈，位于雨花区境内，核心区处在劳动力和韶山路的交汇处，人气旺盛；进驻的主要商家有：友谊名城、平和堂（东塘店）、金色家族通程名国际品中心、步步高、家润多、新一佳、沃尔玛、通程电器、国美电器、潇湘服饰广场、服装交易大楼、大都市商业街、以及众多服装品牌专卖店、手机数码专营店、知名餐饮店、珠宝、电器等等专营店。
区级商圈---荣湾镇商圈分析
荣湾镇江位于岳麓区湘江西岸，东起老码头，西接荣湾镇桥，南止湘江大桥西端广场。荣湾镇古称荣湾市，是长沙最早形成的市集之一。荣湾镇为岳麓区的商业中心，商业中心内以通程国际广场、新一佳、岳麓时尚广场、步步高、岳麓现代IT城、苏宁电器、通程电器、肯德基、麦当劳、不了锅等为代表。
红星商圈位于雨花区境内的红星村，处在长、株、潭融城的核心区内，交通便利。这些年红星商圈发展极快，甚至有业内人士预测，再经过3-5年的建设期，红星商圈将成为长株潭城市群的新地标，其规模、定位将称霸中部地区，有望成为比肩“华南第一商圈”广州天河城商圈的中国新天河城。
几年前红星村地块就开始走初次产业升级和扩充的道路，先后建立一系列产业集群：包括红星农副产品大市场、红星花卉市场、红星日用商品大市场、红星绿色食品城，红星商业广场、红星·美凯龙家居广场、红星建材大市场、红星井湾子家具广场、以及红星国际会展中心、步步高、新一佳等等，其土地价值得到了空前的发挥。
如今，以伍家岭立交桥为轴心分布了麦德龙、伍家岭生活广场、岁宝百货、通程电器、新一佳超市、新河家具城等商家。伍家岭商圈受立交桥的影响巨大，维多利亚购物广场已经关张，伍家岭商圈是现商圈---黎托商圈分析
黎托商圈处于长沙市的城东，主要是在雨花区境内（万家丽、东方家园在芙蓉区境内），交通优势明显。高桥商圈经营主要以家居、建材（以欧亚达、万家丽、东方家园为代表）、日用品、糖酒、IT、皮具（高桥大市场）等等批发市场。

做大三产调研报告

关于全市“做大三产”的调研报告（2014年4月10日）根据市委主要领导关于在全市党的群众路线教育实践活动中开展专题调研的精神，市政府党组高度重视，按照调研分工，对“做大三产”调研进行了研究部署，确定由市政府党组成员按照工作分工牵头组成调研组，深入基层扎实开展调研。

2月下旬至3月中旬，各调研组围绕商贸流通、文化旅游、房地产业、金融服务、现代物流、科技教育、生产服务、综合改革、新兴服务业等三产领域深入开展了调研。

调研结束后，市政府党组就“做大三产”进行了专题研究，现将调研情况报告如下：一、全市第三产业发展现状近年来，全市各级按照市委、市政府“做大三产”总体部署，以国家服务业综合改革试点城市建设为契机，积极调整产业结构，加大培育扶持力度，第三产业呈现出业态逐步增加、结构日趋优化、总量不断扩大、发展水平不断提升的良好态势。

（一）强化组织引导，三产比重不断提升。

坚持规划先行，研究出台了《关于加快服务业发展的意见》、《酒泉市十二五服务业发展规划》以及通道经济、旅游业、文化产业、金融业、物流业、房地产业等专项发展规划，制定了相应的配套政策，有力地促进了三产发展。

2013年，全市第三产业增加值达到224亿元，同比增长10％，在一产稳步发展、二产较快增长的情况下，第三产业占GDP的比重达到35%，较2010年提高了1个百分点。

（二）多渠道增加投入，三产规模不断扩大。

瞄准国家产业政策，积极争取国家和省级服务业发展引导资金4250万元，重点扶持了物流、生活服务等12个公共服务平台项目建设。

市本级预算安排专项资金3.7亿元，用于服务业、文化旅游、社会事业、民生保障等方面。

积极开展三产领域招商引资，举办物流、文化旅游等节会。

2013年，全市共签约三产项目106项，合同签约额201亿元。

全市建设三产项目509个，完成投资265.2亿元，同比增长51.7%，高于全市固定资产投资增速25.7个百分点。

目前，全市从事三产的企业5.6万户，占企业总数的67％；注册资本129亿元，占资本总额的60％；从业人数达23.8万人，占从业总人数的41％；实现地方税收12.7亿元，占公共财政预算收入的60%。

商贸城建设可行报告

商贸城建设可行报告一、引言商贸城作为一个集商业和贸易功能于一体的综合性项目，近年来在城市发展中扮演着越来越重要的角色。

商贸城的建设不仅可以促进地方经济的发展，还能够带动就业和提升城市形象。

本报告旨在对商贸城建设的可行性进行分析和评估，并提出相关建议。

二、市场需求分析商贸城的建设首先需要对市场需求进行充分的分析和了解。

通过对当地经济发展的趋势、人口结构、消费水平等因素的考察，可以得出以下结论：1.市场潜力巨大：随着城市化进程的加快，人们对商品和服务的需求越来越高，商贸城作为满足这种需求的场所，具有广阔的市场潜力。

2.消费升级需求：随着人们生活水平的提高，对于品质和服务的要求也越来越高，商贸城应该注重提供高品质的商品和优质的服务，以满足消费者的升级需求。

3.产业升级需求：商贸城的建设可以带动相关产业的升级和发展，为当地经济注入新的动力。

三、投资分析商贸城的建设需要大量的资金投入，因此进行投资分析非常重要。

在进行投资分析时，需要考虑以下几个方面：1.建设成本：商贸城的建设成本包括土地购买、建筑物建设、设备采购等方面，需要进行详细的成本估算。

2.运营成本：商贸城的运营成本包括人员工资、设备维护、物业管理等方面，需要进行合理的预算。

3.收益预测：商贸城的收益主要来自于租金收入和销售额，需要进行市场调研和预测，以确定收益的可行性。

4.风险评估：商贸城的建设和运营过程中存在一定的风险，需要进行风险评估和应对措施的制定。

四、可行性评估基于以上分析，可以得出商贸城建设的可行性评估如下：1.市场需求：市场需求旺盛，商贸城有足够的市场潜力，可以满足人们对商品和服务的日益增长的需求。

2.投资回报：商贸城的投资回报周期较长，但由于市场需求大，预计能够实现稳定的租金收入和销售额，从而保证投资的回报。

3.社会效益：商贸城的建设将促进地方经济的发展，提供就业机会，改善居民生活，提升城市形象，具有良好的社会效益。

五、建设建议基于上述可行性评估，提出以下建设建议：1.市场定位：商贸城应定位为高端商贸城，注重提供高品质的商品和服务，吸引高消费群体，提升商贸城的竞争力。

长沙服装调研报告范文

长沙服装调研报告范文长沙服装调研报告一、背景介绍长沙市是湖南省的省会，也是湖南省经济、科技、文化和交通中心。

作为一个发展中的城市，长沙的服装市场也日益壮大，取得了一定的成绩。

本次调研旨在了解长沙服装市场的发展情况，为相关决策提供参考。

二、调研目的通过多种渠道，了解长沙市的服装市场，包括市场规模、消费者需求、竞争对手、发展趋势等，为相关企业和政府部门提供准确的信息。

三、调研方法1. 走访市场：多个商场、市场进行走访，观察店铺数量、品牌种类、销售情况等。

2. 问卷调查：随机选择两个商场，在购物者中进行问卷调查，包括年龄、性别、消费习惯等。

3. 数据分析：通过对市场规模、销售额等数据进行收集和分析，对市场进行综合评估。

四、调研结果1. 市场规模：根据走访的商场和市场的情况，长沙市场有着众多的服装店铺，包括国际品牌和国内品牌。

衡山路、黄兴路等商圈是长沙的服装销售核心区域。

2. 消费者需求：调查显示，大部分购买服装的消费者年龄在20-35岁之间，其中女性消费者占主导地位。

购买服装的频率相对较高，每个月至少购买1-2次。

3. 竞争对手：长沙市场中有国际知名品牌和国内知名品牌的竞争，如H&M、Zara、UNIQLO等，以及本土品牌如七日连锁服装、翠园服装等。

虽然国际品牌在知名度上占优势，但本土品牌在当地有一定的市场份额。

4. 发展趋势：随着社会经济的发展和人们消费观念的变化，服装市场也在不断创新和发展。

消费者对品质、价格和时尚性的追求也日益提高，因此，品牌需注重品质和设计，同时提高线下和线上的销售渠道。

五、结论和建议根据调研结果，长沙的服装市场规模庞大，消费者需求稳定。

竞争激烈，涉及国际和本土品牌。

为了在这个市场中取得竞争优势，品牌需要注重品质和设计，同时加强线下和线上渠道的销售。

姚贝娜曾说过：“长沙的缺点就是安静。

”虽然这句话是多年前的，但对于长沙的评价似乎并没怎么改变，终究有些暗淡，就好像夜晚的太阳。

项目考察报告范文

项目考察报告范文第一篇：项目调研报告一般结构项目调研报告一、项目选址地区概况1、区域介绍城市介绍、地理位置、基础设施建设情况、行政区域、人口及城市发展的荣誉（配图）2、区域及基础设施状况（配图）（1）公路、铁路、水路、港口和机场（2）能源、供、排水、邮电通信、、防灾等设施3、区域发展政策、空间布局和发展方向（1）国家和地方政府发展政策（2）城市空间结构和城市发展方向（配图）二、项目选址区域经济发展情况1、区域经济发展情况（1）区域的优势资源和特色产业（2）区域经济社会发展情况调查表（大区域内城市之间比较分析）（3）国企、外企和民企（数量、发展现状、经济实力、发展方向）（4）当地消费能力分析2、项目有关行业分析三、项目概况分析1、项目可行性分析项目背景研究及必要性分析、基础分析（产业分析）市场分析、2、项目所在区域整体规划和项目开发思路政府整体规划、项目整体规划、开发思路（配图）3、项目选址地块的现状和折迁情况4、项目选址分析选址地块交通分析、五通一平分析、地理位置分析（配图）5、项目的评估及效益分析投资额、投资面积、投资条件、地价问题、经济效益分析、社会效益分析四、投资建议1、能否投资及在什么条件下可以投资2、投资谈判建议---谈判应遵循什么原则，如何谈判3、投资中应注意的问题备注：首页封面、第二页目录第二篇：广元项目调研报告广元家居建材市场情况一、广元概况【城市概括】广元市是年经国务院批准的省辖地级市，位于四川盆地北部边缘、嘉陵江上游，气候温和湿润、四季分明。

广元下辖四县三区，辖市利州、元坝、朝天三区和苍溪、旺苍、剑阁、青川四县，幅员面积1.万平方公里，总人口约3万，城市人口万，市城区面积.万平方公里。

是对外开放城市、全国首批农科教结合示范区，全国城市、全国双拥模范城市和四川省山水园林城市、中国人居环境范例城市。

物产丰富、能源充足、工业基础具规模。

广元作为川、陕、甘三省结合部，有广巴、广绵、广甘、广陕、广南五条高速，国道2、8线穿插而过，具备完善的公路交通运输网络，宝成铁路复线、兰渝铁路、成巴铁路三条铁路线和广元机场的建成通航，使广元与全国乃全世界各地，联系更为便捷。