嘉定坊塔古建筑修缮工程

嘉定xx坊、xx塔古建筑修缮工程目录前言1、施工部署2、施工总进度及保证措施3、施工技术方案及措施4、质量技术保证措施5、季节性施工措施6、安全文明施工技术保证措施前言一、工程概况嘉定xx坊和xx塔均位于嘉定区xx街上，是上海市优秀历史保护建筑，具有较大的历史意义。

本建筑为古建筑风格，是典型的古园林建筑。

为上海市市级文物保护单位。

由于年久失修，部分结构及表面已经出现损坏。

根据《文物保护法》、《中国文物古迹保护准则》和国家文物局颁布的《文物保护工程管理办法》，针对现状和残损情况，决定对其进行修缮。

二、编制依据修缮施工依据：1.《中华人民共和国文物保物法》（2002年）2.《中华人民共和国文物保护实施条例》（2003年）3.《中国文物古迹保护准则》（2000年）4.《文物保护工程管理办法》（2003年）投标书编制依据：1.上海市安全、文明施工规范标准。

2.上海市建设工程验收标准。

3.《建设工程安全生产管理条例》。

4.《建筑装饰装修工程质量验收规范》。

5.《木结构工程施工质量验收规范》。

6.《建筑电气工程施工质量验收规范》。

7.《施工现场临时用电安全技术规范》8.《建筑机械使用安全技术规范》9.《建筑工程文件归档整理规范》1、施工部署一、原则要求根据《中华人民共和国文物保护法》、《中华人民共和国文物保护法实施条例》、《文物保护工程管理办法》和市文管委及有关部门的要求，对本工程的修复要遵守不改变文物现状的原则，尽量保修原来建筑的历史风貌，能保留的尽量保留，已改变原样的部分在有依据的前提下予以恢复原貌。

并结合修缮对原结构进行全面的安全检查和白蚁防治工作。

对影响结构安全的应在不影响外貌的前提下进行加固和调换。

工程施工中的各项工作，应充分体现“质量第一、信誉至上”的企业宗旨，根据工程的具体情况，重点抓住：“加快施工进度”、“提高工程质量”、“加强施工现场和环境管理”这三项内容组织施工，具体落实和体现在配备精干的项目班子，过硬的施工队伍，足够的技术力量，齐全的机械设备。

加强管理，提高意识，并采用先进合理的技术措施，科学地安排施工进度，保证物资的及时供应，组织好各工种的协调作战。

本方案施工总体部署的原则是:突出企业形象，节约临时设施费用。

二、施工步骤根据招标文件要求，确保工程按期完成，结合本工程施工条件及工程施工特点，组织好施工流水，做到各工种、工序连续均衡施工。

我公司对本工程的施工作如下部署：1）中标后及时安排好材料的进场计划，按需组织专人采购，以免发生窝工，拖延工期。

2）主要项目工序搭接安排。

使得工程施工中劳动力、材料安排较为平衡，避免窝工、等材料浪费，以达到缩短工期的目的。

3）实施工期措施实行施工进度计划的有效动态管理制度，编制月、旬、周施工计划，根据实际情况经常调整，使之更科学、合理实际。

按照经理部规定，每天下班前开现场协调会，及时反馈信息，完善和补充计划。

三、施工准备（一）技术准备1）施工技术人员认真学习，熟悉施工设计图纸及相关的标准、规范、图集等，做好设计技术交底和图纸会审工作。

2）编制主要分部、分项工程的施工方案和施工方法。

3）编制预算，提供详细的原材料、半成品供应计划及劳动力、机具设备组织计划。

（二）劳动组织准备按施工组织设计建立工地领导机构，组建精干的项目经理部，集结施工力量，组织劳动力进行，安排好职工生活，并进行安全、防火和文明施工的教育工作。

为落实施工计划和技术责任，按管理体系逐级进行交底，同时健全各项规章制度，加强遵纪守法教育。

（三）物资准备1）建筑材料准备根据施工预算材料分析和施工进度计划的要求，编制建筑材料需用量计划，为施工备料，确定仓库和堆场面积以及为组织运输提供依据。

2）施工机具准备根据施工方案和进度计划的要求，编制施工机具需用量计划，为组织运输和确定机具堆放地提供依据。

3）特殊材料和装饰材料提前组织专人询价，取样后报业主审批，尽快落实货源，确定供货单位，尽早准备，不影响施工进度。

（四）施工场外协调做好劳务安排，签订劳动合同，施工机具的进场，材料组织。

2、施工总进度及保证措施一、施工总进度计划本工程自报进度50日历天。

二、施工进度控制计划及工期保证措施牢牢把握施工总工期控制进度表，首先从组织体系上着手，组建强劲的项目经理部，配备得力的领导班子，选派熟练的操作队组，保证工程如期完成；其次加强施工进度的三级动态管理，从工程管理上保证工程如期完成；另外再辅以经验实践证明的切实有效的其它技术和管理措施，三管齐下，确保工程在50日历天内如期完成。

1.从组织体系上保证工期的组织措施根据本工程的具体情况，选派一支具有较多熟练工人的基本综合施工队伍，进场施工。

2.从施工进度的三级动态管理保证工期的控制措施制订一级进度计划，即施工总进度控制计划表，提供业主和项目监理部，此为一级动态管理。

根据业主和项目监理部的要求及一级进度计划，编制项目经理部的二级进度计划，即施工总进度计划表（具体到每个单位工程的分部工程）及月工作计划表，由项目经理部实施操作、控制、调整、管理。

此为二级动态管理。

根据项目经理部及二级进度计划，做出各施工作业队的三级进度计划，即各分部分项工程进度计划表，及周工作计划表，由项目经理部控制，各施工作业队操作、调整、管理。

此为三级动态管理。

三个计划要求总体衔接、稳定平衡，并根据总进度控制计划和月、周详细作业计划，编制有序的资源供应计划，通过信息反馈，对计划实施的全过程作有效的动态控制。

月计划和周计划要求具体、详细，具有实际性及可操作性。

建立现场会、协调会制度，每十五天召开一次施工现场会议，每周召开一次工作协调会议，对反馈的信息必须立即作出正确的处理，并对月、周计划加强调整。

3.后期工期控制措施1）编制一份完整的、各方面都认同并遵照执行的后期施工计划，这是达到“有序”的前提。

计划的目标是合同竣工期，其中关键的问题是施工交叉配合，明确在某个阶段以哪个工种为主，有了这种共识，问题就较易解决。

为了满足工期要求，综合计划我们用“倒计时”的方法安排。

2）要建立一个有权威的、反应快捷、效率高的协调机械：由于多工种、多专业共同施工，如果不善于组织协调，势必现场混乱，难收工程实效。

协调机构由总包项目部承担，并可联合业主方、监理方共同组成。

协调机构要定期开会，有议有决，严肃认真，雷厉风行。

互创条件，为了共同的目标—按时竣工，协调作战。

3）要相互了解有关专业的设计及技术要求，把各技术人员组织，采取例会形式相互交流技术要求。

目的是解决图纸矛盾和不足之处，以往告诉我们，图纸不清、图纸矛盾是影响后期施工和主要因素，必须花大气力把问题解决在施工之前。

正确、合理地解决具体问题，使后期施工处于“有序”、“受控”之下。

4）要控制好工作面：工序多、工种多、交叉多、相互争工作面的情况时有发生。

除在长计划中细致安排外，还要作短期协调：某个工作面谁先进入，谁跟进，何时进，何时退都须确切决定。

对于由某种原因而工期延误的，应设法抢回，使施工始终处于有序、受控状态。

5）成品保护：对原有各种构件和老成品要有保护措施，以备后用，对本工种已完工的成品、半成品要有保护措施，同时还注意保护他人的成品，成品被破坏是后期施工的常见症、多发症。

空喊不行，一定要措施到物，落实到人。

6）设备保管：不淋雨、不受潮、不受砸、不被碰，零部件开关、手把、表盘、电动机不被拆、不被盗，说明书完整无缺。

移动设备时，要经过责任人员，使设备时刻处于完整无损的状态。

7）处理好交叉施工的安全保护、处理好脚手架的占用。

后期施工，一个垂直工作面上可能有两个或三个班且同时施工，立体交叉的防护工作是后期施工管理要解决的一个突出问题。

要全面采取措施，既要保护自身，也不能伤及他人。

脚手架的占用、拆、搭都要控制，拆铁丝和扣件、抽毛竹和钢管、移动脚手架是绝对不允许的。

8）用水、用电及接水、接电要有控制，不能超荷浪费。

污水排放要有组织、有控制地进行，避免污水污染施工成品或设备。

9）使用吊篮垂直运输机械，应有统一安排，不能强占使用，发生纠纷。

对于大宗材料，我们采取夜间运输的办法。

把垂直运输设备的利用做到井井有条。

10）禁止用楼层作临时设施，进易退难，切忌占用楼层，如此可适合工作面的安排。

11）文明施工问题：前期文明施工较易保持，后期保持难度较大。

室外场地要指定置堆材料、模板、脚手及设备，楼层要随时清理，垃圾要运走，便于总布施工安排。

3、施工技术方案及措施一、安全通道搭设法华塔沿南大道搭设安全通道，便于行人车辆行走。

上面满铺竹笆，防止落物伤人。

二、木构件修复工艺首先出清所有的梁枋椽子等，检查每一梁枋椽子等损坏严重的用相同材质旧料予以原样重做，对损坏一般的用同材质进行原样修复。

木柱、木枋、斗拱和栏杆等部位有裂缝超过5mm的要用木条镶嵌粘结牢固，细小的裂缝用腻子勾缝，糟朽的对它进行挖补，对发现虫蛀的一定要防治处理。

栏杆松动的要加固，损坏的要修复，楼梯同样如此，最后清理栏杆和楼梯，刷桐油。

三、墙体工程风化墙面的修复应尽量保持建筑原有的风格，先对墙面采用剔补法进行修复。

内墙体粉刷层开裂起壳的铲除，用1:1:4混合砂浆修补，墙体外用外墙防水乳胶漆涂料刷边墙体面。

四、屋面工程我公司根据近几年对古典建筑修缮的经验，建议改为新型的防水材料，可以提高屋面防水效果。

既不影响建筑原来的风貌，同时又满足整体修复的要求。

根据原正脊、垂带、戗脊的式样，高度和线脚的形状肚兜的位置恢复正脊、垂带、戗脊。

并安装哺鸡、泥塑，最后统一上色。

铺瓦做屋面时要满足下列要求：屋面所用瓦必须使用古典建筑专用品，外观光滑，无沙孔、敲击无破碎声，并必须在质量可靠的窑厂定制。

底瓦在屋面的举折部位、檐口部位适当铺设砂浆，使得屋面曲线柔和。

瓦的做法屋面楞内必须砂浆饱满，瓦楞挺拔，盖瓦应有30mm以上的搭接；底瓦间空隙不宜大于50mm。

突出屋面墙的侧面（泛水）其底瓦伸入泛水宽度不应小于50mm。

老瓦头伸入屋脊内长度不应小于1/2瓦，滴水瓦挑出宜为瓦长2/5左右，滴水花边瓦高度，进出应一致，且齐直。

斜沟底瓦搭盖不应小于150mm或底瓦搭接不应小于一搭三。

斜沟两侧的百斜头伸入沟内不应小于50mm。

对所有底瓦，应逐块“审瓦”并在铺设前逐块“沾瓦”，以防止屋面渗水现象。

戗、脊砌筑时尺寸、式样应符合原始面貌。

砌筑牢固，线条通顺美观，高度和宽度对称一致，戗脊造型正确，弧线和顺一致，线条清晰通顺，高度一致，整洁美观。

五、防水工程(1)屋面工程如采用防水材料，应有材料质量证明文件，并经指定的质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求。

(2)材料进场后，应按规定取样复测，提出试验报告，严禁在工程中使用不合格的材料。

(3)屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工。

施工要点：a.檐沟铺贴卷材应从沟底开始，当沟底过宽，卷材需纵向搭接时，搭接缝应用密封材料封口。