上海市房屋租赁合同-中文
上海正规房屋租赁合同范本6篇
上海正规房屋租赁合同范本6篇第1篇示例：上海正规房屋租赁合同范本甲方：（出租人）身份证号码：_____________ 手机号码：_____________鉴于甲方是上海市合法拥有的房屋所有人，拟将其位于（房屋地址）的房屋出租给乙方，甲、乙双方经协商一致，达成以下租赁合同：第一条房屋基本信息1.1 房屋地址：（地址）1.2 房屋结构及面积：（结构及面积）1.3 租赁用途：（居住/办公/商业等）第二条租赁期限2.1 租赁期限为（具体日期至具体日期），共计（X）个月。
2.2 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，需提前（X）个月书面通知甲方。
第三条租金及支付方式3.1 租金为每月（X）元，共计（X）元，租金不包含水电等杂费。
3.2 每月（具体日期）之前，乙方需将租金支付至甲方指定账户。
第四条房屋维护及保养4.1 租赁期间，乙方需爱护房屋设施及附属设备，不得随意拆改房屋结构。
4.2 房屋因使用过程中出现问题，乙方需及时通知甲方并协商解决。
5.1 甲方应为房屋购买保险，保障房屋及相关设施的安全。
5.2 乙方需自行购买个人财产保险，保障个人财物安全。
第六条违约责任6.1 任何一方未履行合同约定的，应当承担违约责任。
6.2 若乙方违约解除合同，甲方有权扣留押金，并要求乙方赔偿相应损失。
第七条附则7.1 本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，应提交当地人民法院解决。
甲方（签字）：_______ 日期：_______（合同附有房屋交付单及房屋状况清单，甲、乙双方需共同签字确认）以上为上海正规房屋租赁合同范本，如有需要，请双方遵守合同条款，维护双方利益。
第2篇示例：上海正规房屋租赁合同范本租赁双方签订合同，遵循自愿、平等、公平、诚信的原则，经协商一致，就以下房屋租赁事项达成如下协议：一、租赁标的本合同标的为上海市某小区/街道某幢XX房屋，具体地址为XX街道XX号XX室XX号，租赁面积为XX平方米，现为出租方所有。
上海市租房合同版6篇
上海市租房合同版6篇篇1甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：第一条房屋基本情况1. 甲方将位于上海市[具体地址]的房屋出租给乙方，该房屋类型为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。
2. 甲方保证该房屋为其合法所有，并已取得房屋产权证明。
3. 甲方承诺该房屋符合上海市的住房出租标准，并已通过相关部门的验收和审批。
第二条租赁期限1. 租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。
2. 租赁期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。
第三条租金及支付方式1. 租金为人民币[租金金额]元/月，总租金为人民币[总租金金额]元。
2. 乙方按[支付方式]方式支付租金，具体为：[支付方式详细说明]。
3. 乙方需在每期租金到期前[提前支付天数]天内支付下一期租金。
第四条押金及支付方式1. 乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元。
2. 押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。
如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。
3. 租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方履行全部义务并经双方确认后，将剩余押金退还给乙方。
第五条房屋维修及保养1. 甲方负责房屋主体结构的维修和保养，以及附属设施的维修和更换。
2. 乙方负责日常维护和小修小补，如需进行大修或更换附属设施，应提前告知甲方并获得同意。
3. 因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施的，乙方应负责修复或赔偿。
第六条违约责任1. 甲方如未按约定交付房屋，每逾期一日需向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。
2. 乙方如未按约定支付租金或违反本合同其他条款，每逾期一日需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。
3. 一方严重违约导致另一方无法继续履行合同的，违约方需承担全部责任并赔偿因此造成的全部损失。
上海租房的合同范本6篇
上海租房的合同范本6篇篇1上海租房合同范本甲方（出租方）：（以下简称甲方）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：（以下简称乙方）身份证号码：联系地址：联系电话：为明确甲、乙双方在租赁事宜上的权利和义务，经双方友好协商，就乙方承租甲方所拥有的位于上海市的房屋进行租赁，特签订如下合同：一、租赁房屋的基本情况1.1 房屋地址：（详细地址）1.2 房屋类型：（公寓/别墅/普通住宅等）1.3 房屋面积：㎡1.4 房屋结构：（几室几厅几卫）1.5 租赁用途：（居住/办公/其它）1.6 租赁期限：自年月日起至年月日止二、租金及支付方式2.1 租金总额：人民币（大写）元整/（小写）￥（数字）元/月2.2 租金支付方式：乙方每月应在每月（日期）日前将当月租金支付至甲方指定账户。
2.3 其他费用：（例如物业费、水电费等）由甲方/乙方支付。
三、房屋交付及归还3.1 房屋交付时间：自年月日起3.2 房屋交付情况：甲方将房屋交付给乙方时，应保证房屋内电器设备、家具及房屋结构完好，无损坏或缺失。
3.3 房屋归还时间：乙方应在租赁期满后，及时将房屋交还给甲方，如需续租，请提前一个月告知甲方。
四、房屋使用和维护4.1 乙方在使用房屋期间应合理使用房屋内的设施，不得私自改动房屋结构。
4.2 乙方应按时缴纳物业费、水电费等相关费用。
4.3 如发现房屋设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并由双方商定维修事宜。
五、违约责任5.1 如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
5.2 如甲方迟延交付房屋或房屋设施损坏影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方承担相应责任。
5.3 一方因不可抗力原因不能履行合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并尽力减少损失。
六、其他约定6.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，由上海市（指定法院）管辖。
上海房屋租赁合同标准范本(6篇)
上海房屋租赁合同标准范本出租方（甲方）：产权号：承租方（乙方）：证件号：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称《条例》）的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
一、房屋的座落、面积、情况1_1、甲方将其合法拥有的座落在上海市区路弄（号）室（部位）（以下简称该房屋）出租给乙方使用。
该房屋土地用途为建筑面积房屋类型为——_____结构为.二、租赁用途2_1、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为使用，并遵守国家和本市有关物业管理的规定。
2_2、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经有关部门审批准许前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
三、租赁期限3_1、甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋，租赁期____年____月____日起至自____年____月____日止。
为期年。
3_2、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。
四、租金及支付方式4_1、该房屋租赁的月租金为元整。
（大写万仟佰元整）租金____年内不变。
4_2、租金按_月为一期支付，第一期租金及保证金应于____年____月____日前付清，以后乙方应于每期的天前支付予甲方房租金。
4_3、乙方支付租金方式：五、保证金5_1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的保证金为元整。
（大写万仟百元整）5_2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。
甲方在收到保证金后应予以书面签收。
5_3、租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。
六、其它费用6_1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳，逾期不付的违约责任由乙方承担。
上海个人租房合同范本一5篇
上海个人租房合同范本一5篇篇1上海个人租房合同范本一甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法和房屋租赁管理法规定，经甲、乙双方协商一致，就乙方租赁甲方所拥有的房屋事宜签订如下合同：一、租赁房屋1.1 甲方同意将其拥有的位于上海市〇〇区〇〇路〇〇号（以下简称“房屋”）出租给乙方使用。
1.2 房屋租赁面积为〇〇平方米，房屋户型为〇室〇厅〇卫，具体房屋状况以实际交房时为准。
1.3 房屋租金为每月人民币（￥）〇〇〇元整，租金包含物业费，水费、电费自理，乙方应在每月〇〇日前支付至甲方指定账户。
1.4 租赁期限为〇〇年〇月〇日至〇〇年〇月〇日，租赁期届满，如需继续租赁，甲乙双方应另行协商并签订新的租赁合同。
二、租赁使用2.1 乙方应当按照约定的时间起居，不得违规存储危险物品，不得擅自改变房屋结构。
2.2 乙方应当保持房屋内外清洁卫生，合理使用水电等设备设施，不得损坏房屋装饰。
2.3 乙方不得擅自转租、分租或提供住宿服务，不得从事违法活动，不得干扰其他邻居或租户的正常生活。
2.4 房屋内禁止吸烟，不得进行违反法律法规的活动，否则将立即解除租赁合同。
三、保证金和违约责任3.1 乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定金额的保证金（￥〇〇〇元整），用于保证乙方在租期内的履约义务。
3.2 若乙方在租赁期内违反合同规定，导致甲方受到损失的，乙方应当赔偿相应的损失，同时甲方有权利解除合同，并要求乙方退还保证金。
3.3 若甲方违反合同规定，导致乙方无法正常居住，乙方有权要求甲方双倍赔偿，同时有权解除合同。
四、其他事项4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
4.2 本合同如有任何争议，双方应当友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向居住地人民法院提起诉讼。
甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：年月日以上为上海个人租房合同范本一，甲、乙双方应当遵守合同约定，共同维护租赁关系的和谐与稳定。
上海正规房屋租赁合同范本5篇
上海正规房屋租赁合同范本5篇第1篇示例：上海正规房屋租赁合同范本甲方：（出租方）地址：_________________法定代表人：_________________联系方式：_________________乙方：（承租方）联系方式：_________________为明确双方权利义务，甲乙双方本着平等自愿、公平交易的原则，就甲方拥有的位于上海市_______________的房屋，与乙方进行租赁，达成以下协议：第一条房屋地址甲方同意将其拥有的房屋位于上海市_______________的部分（或整体）出租给乙方作为住所使用。
第二条租赁期限本次租赁期限为________年/月/日起至________年/月/日止。
租赁期限届满，若乙方需要继续租赁，应提前________天书面告知甲方，经双方双方同意后可继续延续租赁。
第三条租金1. 乙方应按照约定的租赁期限每月支付给甲方房屋租金，租金为人民币_________元整。
2. 租金支付方式为银行转账/现金支付，支付时间为每月的_____日前。
3. 若乙方逾期支付租金，则需按照每日千分之五的标准支付滞纳金。
第四条房屋保养1. 乙方应当爱护所租赁的房屋和附属设施，不得擅自改变房屋结构以及用途。
2. 乙方应经常清洁并保持房屋内外环境整洁，谨防并防止虫害、华病危害。
3. 如需对房屋进行维修或改造，应提前书面告知甲方，并与甲方协商确定相应的措施。
第五条保险责任1. 在租赁期内，房屋因火灾、爆炸、地震等意外事件造成损失，由甲方负责修复，非人为因素（如自然灾害、意外事故等）导致的损失由甲方负责。
2. 乙方应当购买人身意外险和财产保险，保障房屋租赁期间的人身和财产安全。
第六条违约责任1. 任何一方未按照合同约定履行其义务或违反合同的约定，应承担相应的违约责任。
2. 乙方逾期支付租金超过_________天，视为违约，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离房屋。
第七条其他约定1. 房屋内严禁从事违法活动，严禁干扰其他邻居生活。
上海市房屋租赁合同范本(七篇)
上海市房屋租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：_____ 身份证号码：_____ 承租方（以下简称乙方）：_____ 身份证号码：_____ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）座落于____市____区____路____单元____号铺，房屋结构为钢筋混凝土，建筑面积____平方米。
第二条房屋用途该房屋用途为商铺。
乙方保证在租赁期内未征得甲方的书面同意不得擅自改变房屋的用途或转租、转让。
第三条甲方对产权的承诺甲方保证在该房屋出租期间没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租给房屋前办妥。
出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第四条交验身份甲方应向乙方出示，出示真实有效的身份证明，乙方也应向甲方出示真实有效的身份证明并向甲方提供身份证复印件。
第五条房屋改善甲方允许乙方在征得物业公司同意的情况下对房屋进行装修、装饰或添置新物，但不得改变房屋的整体结构。
乙方不经物业公司同意擅自改动房屋结构，造成一切后果，由乙方承担相关经济责任和法律纠纷。
第六条租赁期限1、租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。
2、租赁期满，甲方有权收回该房屋。
乙方如有意继续承租，应该提前____日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
同等条件下，乙方有优先承租权。
第七条租金和租金交纳期限1、前两年租金为人民币____万____仟____佰____拾____元整（￥：____元）。
2、第三年租金每平米增加____元，即每年增加人民币￥：____元。
第八条房屋租赁保证金甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金人民币____万元整（￥：____元）租赁期满或合同解除后房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分甲方如数返还乙方。
上海市房屋租赁合同书5篇
上海市房屋租赁合同书5篇上海房屋租赁合同1出租方(以下简称甲方)：______承租方(以下简称乙方)：______根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用订立本合同。
一、房屋的座落、面积、用途1、甲方将其合法拥有的座落在______市______区______路______弄______室出租给乙方(居住/办公)使用。
2、甲方出租给乙方使用的房屋建筑面积共_________平方米，产权证(预售合同)编号：______。
二、租赁期限1、该房屋租赁期为______个月。
自______年______月______日起至______年______月______日止。
2、租赁期满，甲方有权收回所出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月向甲方提出书面意向，双方可对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。
三、租金及支付方式1、该房屋的月租金为人民币(大写)：_______万_______仟_______佰_______拾_______元整。
租金以_______方式支付。
2、双方拟定首期付_______个月，另付_______个月押金，以后每_______个月结算一次，提前_______天支付下期房租，押金不变。
甲方在收到乙方租金、押金后，必须开具收据予乙方。
四、押金及其他费用1、租赁期满后，乙方应迁空清点，交还房屋及设施，并付清所有应付费用，经甲方确认后，甲方应将押金无息退还给乙方。
2、房屋租赁期内的水、电、煤气、电话、宽带、有线电视费、等一切因实际使用而产生的费用由乙方承担，并按单如期缴纳。
房屋租赁期内的物业管理费由_________方承担并按单如期缴纳。
五、甲方义务1、甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。
2、房屋及附属设施如非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。
3、甲方应保证所出租房屋权属清楚，共有人无意见，无使用之纠纷。
上海租房合同范本(标准版)6篇
上海租房合同范本(标准版)6篇第1篇示例：上海租房合同范本(标准版)出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）鉴于甲方是合法持有上海市房屋租赁权的房屋所有人（或经合法授权的代理人），乙方愿意租赁甲方的房屋，双方本着公平、自愿、平等和诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于上海市的房屋出租给乙方，房屋的基本情况如下：地址：楼层：房屋结构及面积：其他特殊情况（如配套设施、装修状况等）：第二条租赁期限本次租赁期限为（自年月日起至年月日止），共计（）个月。
第三条租金与付款1. 甲方同意将上述房屋出租给乙方，乙方同意支付相应的租金。
租金的支付方式为（一次性支付/按月支付），租金为人民币（￥）每月。
2. 乙方应当在每月的（几号）前将当月租金付至甲方指定的账户或地点。
逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期滞纳金。
3. 除租金外，乙方还需支付水、电、燃气、物业管理费等相关费用。
费用的支付方式及具体数额按双方协商一致为准。
第四条押金及用途1. 乙方应支付给甲方押金人民币（￥），作为履行本合同的保证金。
2. 押金的用途为：（1）履行本合同的全部条款和义务；（2）支付因违约行为造成的损失；（3）支付在租赁期满后产生的水、电、燃气、物业费用等。
3. 在本合同项下履行完毕后，甲方应当将押金退还给乙方。
但若发现租赁期间有损坏、拖欠租金等情况，甲方有权扣除相应费用后退还押金。
第五条房屋使用及维护1. 乙方应当按照约定的用途使用所租房屋，并妥善保管和维护房屋内的陈设、设备。
2. 乙方不得擅自改变房屋的结构和使用性质，不得转租或提供他人居住。
否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
3. 乙方应当定期对房屋内的水电设施、卫生设备等进行检查和维护，确保正常使用，如发现问题及时通知甲方及时进行维修。
第六条房屋交付和返还1. 乙方应当于本合同生效之日到场验收房屋，如对房屋的结构、设施等有异议应当及时通知甲方记录。
上海房屋出租合同范文5篇
上海房屋出租合同范文5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1上海房屋出租合同范文甲方：（出租人）地址：联系电话：乙方：（承租人）地址：联系电话：鉴于甲方是上海市合法拥有房屋的所有人，愿意将其房屋出租给乙方，经双方协商一致，达成以下协议：第一条房屋地址及基本情况甲方同意将位于上海市（具体地址）的房屋出租给乙方使用，该房屋的基本情况为：（描述房屋的类型、面积、格局等）第二条租赁期限本合同的租赁期限为从（具体起始日期）起至（具体终止日期），共计（具体租期）个月。
到期后，如乙方继续需要租赁甲方的房屋，应提前（具体提前期限）通知甲方，双方可协商续租事宜。
第三条租金及支付方式1. 乙方每月支付给甲方的租金为人民币（具体金额）元整。
2. 租金支付方式为（具体支付方式），即（具体时间）之前将租金支付至甲方指定的账户。
3. 租金发生逾期支付时，乙方需向甲方支付逾期滞纳金。
第四条房屋保养和维修1. 甲方应保证出租房屋的结构安全和使用功能完好。
2. 乙方在使用期间应合理使用房屋设施设备，如对房屋和设施设备造成损坏，需承担修复费用。
第五条房屋使用标准1. 乙方需按照房屋用途使用，并且遵守相关规定、法律法规。
2. 乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得违规搭建、外挂物品。
3. 乙方需爱护房屋环境卫生，保持整洁。
第六条房屋交付1. 甲方应在租赁起始日期将房屋交付给乙方，并提供配套设施的使用说明。
2. 乙方在交付房屋时应进行验收，如发现问题需及时通知甲方进行处理。
第七条其他约定1. 乙方不得转租房屋，不得将房屋用于非法目的。
2. 本合同如有争议，由双方协商解决；协商不成，可向有关部门申请仲裁或诉讼解决。
第八条合同解除1. 本合同到期后，如乙方未续租，应在合同期满后将房屋交还给甲方，并办理相关手续。
2. 双方可协商解除合同，需提前（具体提前期限）通知对方，并协商处理相关问题。
第九条其他1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份有效。
2. 本合同自双方签字生效，并与附件一起构成本合同的完整内容。
简单的上海租房合同范本5篇
简单的上海租房合同范本5篇篇1甲方（出租人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]乙方（承租人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]鉴于甲方同意将其位于上海的房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同规定的条款承租该房屋。
为明确双方的权利与义务，特订立本租赁合同。
一、租赁房屋基本情况1. 房屋位置：上海市[具体地址]。
2. 房屋面积：建筑面积为[面积]平方米。
3. 房屋结构：[房屋结构，例如：公寓、独立别墅等]。
4. 房屋用途：仅限于居住用途。
乙方不得将房屋用于违法活动或改变房屋结构。
二、租赁期限租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
合同期满后，如需续租，双方需重新协商并签订新的租赁合同。
若一方不同意续租，需在租赁期满前三个月通知对方。
三、租金与支付方式1. 租金总额：[租金总额]。
2. 支付方式：每XX个月支付一次租金，提前XX天支付下一期租金。
首次租金在签订合同时支付。
租金以现金或银行转账方式支付至甲方指定账户。
乙方应保留付款凭证作为支付记录。
四、押金乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元整，作为租赁期间的履约保证。
合同到期后，如乙方完成履约且无违约情况，甲方将押金全额退还。
若乙方违约造成甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应费用后返还剩余部分。
五、房屋修缮与费用承担1. 租赁期内，除因不可抗力导致的损坏外，所有因乙方使用不当造成的房屋损坏应由乙方负责修缮并承担费用。
甲方有权监督修缮工作并指定施工单位。
如乙方拒绝修缮或拒不承担费用，甲方有权从押金中扣除相应费用进行修缮。
2. 租赁期内水电费、煤气费、物业管理费、网络费等日常费用由乙方承担并按月支付。
甲乙双方应共同配合办理相关费用的过户手续，确保费用及时缴纳以避免滞纳金等不必要的损失。
如遇费用调整，甲乙双方应及时协商调整相关费用支付方式及金额。
具体费用明细及支付方式详见附件一《租赁费用明细及支付方式》。
上海租房合同范文(8篇)
上海租房合同范文甲方（出租人）：身份证号码：联系电话：乙方（承租人）：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
第一条出租房屋情况和租赁用途1_1甲方将座落在本市_____【区】【县】____路_____【弄】【新村】_____【号】【幢】____室（部位）____的居住房屋（简称该房屋）出租给乙方。
该房屋【建筑面积】【使用面积】为____平方米。
签订本合同前，甲方已向乙方出示了该房屋的下列权属证明：【房地产权证，编号：_____】【_____，编号：_____】，并告知乙方该房屋在订立本合同前【已】【未】设定抵押。
1_2乙方向甲方承诺，承租该房屋用作居住使用，并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。
1_3租赁期间，乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围，现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事项，由甲、乙双方在本合同附件中加以列明，作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据。
第二条交付日期和租赁期限2_1甲、乙双方约定，该房屋租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2_2双方同意，甲方于____年____月____日前将该房屋交付给乙方，由乙方进行验收。
逾期交付的，每逾期一日，则甲方需向乙方支付____元违约金。
第三条租金及支付方式3_1甲、乙双方约定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为（____币，下同）____元（大写：_____）。
3_2甲、乙双方约定，在租赁期限内，未经双方协商一致，甲方不得擅自调整租金标准。
3_3乙方应于【每月____日前】【_____】向甲方支付该房屋【当月】【下个月】的月租金。
逾期支付的，每逾期一日，则乙方需向甲方支付____元违约金。
上海租房合同的范本6篇
上海租房合同的范本6篇篇1上海租房合同范本甲方：（出租方）姓名（盖章）：地址：电话：身份证号码：乙方：（承租方）姓名（盖章）：地址：电话：身份证号码：鉴于甲方是合法房屋的所有权人，愿意将其位于上海市（具体地址）的房屋出租给乙方，为确保双方的权益，经双方友好协商，特签订本租房合同，并共同遵守下列条款：一、租赁房屋基本信息1.1 出租房屋的地址、面积、房屋结构等具体信息：（详细说明）1.2 出租房屋的用途：仅限居住使用。
1.3 房屋的租金标准：每月人民币（大写）_______元整。
二、租赁期限2.1 租赁期限为（具体日期），期满后可续租。
2.2 租期届满，乙方愿意继续租用，需提前一个月书面通知甲方。
否则视为自动放弃续租权。
三、租金及支付3.1 乙方应于每月的（具体日期）前将当月租金支付至甲方指定的账户。
逾期支付的，按日加收百分之（具体数值）的违约金。
3.2 租金支付方式：银行转账方式支付。
四、房屋维护及安全4.1 乙方在使用房屋期间应当保持房屋的清洁卫生，并定期检查电路、水管等设施的安全性。
4.2 如果因乙方过失造成房屋设施损坏、房屋内部出现漏水、漏电等情况，乙方应及时通知甲方并承担维修费用。
五、违约责任5.1 任何一方违反本合同规定，均应承担相应的违约责任。
5.2 如乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权单方解除本合同，并请求乙方立即搬离房屋。
5.3 如甲方违反本合同规定，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
六、其他事项6.1 本合同未尽事宜，由双方协商决定，并另行签订书面补充协议。
6.2 本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等的法律效力。
七、争议解决本合同履行过程中如产生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交上海市有管辖权的人民法院裁决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：以上为《上海租房合同范本》，双方应严格遵守合同约定，共同维护良好的租赁关系。
祝双方合作愉快！篇2上海市租房合同范本甲方：（出租方）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（承租方）身份证号码：联系地址：联系电话：房屋坐落地：上海市房屋租赁情况：房屋户型：______室______厅______卫房屋面积：______平方米租金：每月人民币______元整押金：人民币______元整缴付方法：押一付一（或其他约定）租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共______个月。
正规的上海租房合同范本5篇
正规的上海租房合同范本5篇第1篇示例：上海租房合同范本合同编号：_________甲方（出租方）：姓名（公民身份证号码）：地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拟出租位于上海市___________的房屋，达成如下合同：一、租赁房屋甲方同意将上述房屋出租给乙方，作为乙方的居住之用。
该房屋的基本信息如下：1. 地址：2. 户型：3. 面积：4. 租金：二、租金及支付方式1. 租金总额为人民币（下文简称“元”），每（）付（）元。
2. 租金支付方式：乙方应当在每个月的（）号前将当月租金支付给甲方，方式为现金/银行转账/其他形式。
三、租赁期限1. 本合同租期为（）年，即自（）年（）月（）日起至（）年（）月（）日止。
2. 租赁期满后，如乙方需继续居住，经甲方同意后可以续签新合同。
四、押金1. 乙方应在合同签订时向甲方支付押金人民币（）元整，作为对履行本合同的保证。
2. 乙方在合同期满时如无违约行为，将在（）日内退还押金。
五、房屋使用1. 乙方有权合法使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构或性质。
2. 乙方不得擅自转租、转借该房屋。
3. 乙方不得在房屋内从事违法、损害他人利益的活动。
六、房屋维护1. 甲方应保证租赁房屋的基本结构和设施完好，保证乙方的正常居住。
2. 乙方应当爱护房屋设施，遵守相关规定，妥善使用房屋。
七、违约责任1. 若甲方未如期交付房屋或者未保证房屋符合租赁要求，甲方应向乙方支付相应违约金或承担由此造成的一切损失。
2. 乙方未按期支付租金的，应按迟付租金的（）%支付违约金给甲方。
3. 乙方擅自改建房屋或者擅自转租、转借房屋的，应向甲方支付相应违约金，如造成损失的，应承担赔偿责任。
八、其他条款1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满终止。
甲方（公章）：乙方（公章）：签订日期：____ 年____ 月____ 日以上便是一份正规的上海租房合同范本，出租方和承租方需在签署合同时认真阅读并遵守其中的各项条款。
上海房屋出租合同范本5篇
上海房屋出租合同范本5篇第1篇示例：上海市房屋出租合同范本甲方：（出租方）地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的位于上海市的房屋出租给乙方使用，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条房屋基本信息1. 甲方出租的房屋位于上海市，具体地址为：2. 房屋类型：（公寓/别墅/住宅等）3. 房屋面积：平方米4. 租金标准：每月（具体金额）元整第二条租赁期限1. 租赁期限为（具体时间），自（年月日）起至（年月日）止。
2. 租赁期限届满后，如双方未续租或解除合同，则视为自动续租，续租期限为原租赁期限的一个月。
第三条租金支付方式1. 租金每月支付，截止日期为每月的（具体日期），逾期支付的，应支付滞纳金（具体金额）元/天。
2. 租金支付方式：（银行转账/现金支付/其他方式）第四条房屋使用规定1. 乙方承租的房屋仅供居住使用，不得擅自改建、转租或擅自用于商业用途。
2. 乙方应当妥善保管房屋及内部设施设备，如有损坏或丢失应及时赔偿。
第五条维修和保养1. 房屋内部的日常维修和保养由乙方承担，如属于大修项目，甲方应负责维修费用。
2. 如房屋内出现任何质量问题，乙方应及时通知甲方协商处理。
第六条保险责任1. 甲方应为房屋投保住宅保险，保障房屋及其内部设施的安全。
2. 乙方应为自己财产投保相应保险，如因乙方过失造成的损失，应自行承担赔偿责任。
第七条合同解除1. 在租赁期间，如乙方违反合同规定未履行义务，甲方有权解除合同。
2. 双方协商一致达成解除合同的，应书面确认并终止合同。
第八条其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满为止。
甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：注：本合同一式两份，双方各持一份，具同等权利义务。
第2篇示例：上海市房屋出租合同范本出租人（甲方）：身份证号码：联系地址：鉴于甲方是房屋所有人，拥有出租权；乙方愿意承租甲方出租的房屋，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议，以兹共同遵守：一、出租房屋信息1.1 出租房屋地址：上海市xxx区xxx路xxx号xxx室（以下简称“出租房屋”）。
上海房屋租赁合同官方版(6篇)
上海房屋租赁合同官方版出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____乙方承租甲方管理的上列房屋作为_____使用，双方议定遵守事项如下：房屋座落：____区____楼____单元____号，房屋使用面积：____平方米。
一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。
甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。
二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于____日前交清。
三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：（1）把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的;（2）未经甲方同意私自改变承租用途的;（3）无故拖欠租金____个月以上的。
四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。
甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。
在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。
五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。
如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。
六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。
七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。
如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。
如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。
否则，乙方应负责恢复原状。
九、乙方退租房屋时，应于____日前通知甲方，并办清以下手续：（1）交清租金和应交纳的赔偿费。
（2）按照租约负责保管的房屋及装修设备。
（3）撤销租约。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。
十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。
乙方所需房屋按有关规定办理。
十二、本租约自立约日起至____年____月____日止有效。
上海房屋租赁合同示范文本5篇
上海房屋租赁合同示范文本5篇篇1甲方（出租人）：___________身份证号/统一社会信用代码：___________乙方（承租人）：___________身份证号/统一社会信用代码：___________鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致意见，为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经双方友好协商，订立本合同。
第一条租赁房屋基本情况1. 甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用。
房屋位于______市______区/县______路______号______室，建筑面积______平方米。
第二条租赁期限1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三条租金及支付方式1. 租金总额为人民币______元（大写：______），平均每月租金为人民币______元。
2. 乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户。
第四条押金1. 乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元。
2. 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还押金。
第五条甲方的权利和义务1. 甲方向乙方提供符合租赁用途的房屋。
2. 甲方负责房屋的安全，确保乙方正常使用。
3. 甲方有权监督乙方合理使用房屋，并检查房屋状况。
第六条乙方的权利和义务1. 乙方按照约定使用房屋，不得从事违法活动。
2. 乙方按时支付租金及水电费等公用事业费用。
3. 乙方如需装修房屋，须事先征得甲方同意。
4. 租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状并返还甲方。
第七条房屋的维修与保养1. 租赁期内，正常使用情况下，房屋及设施损坏由甲方负责维修。
2. 因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，由乙方负责维修并承担费用。
第八条合同解除与终止1. 双方可协商一致解除合同。
2. 如乙方存在违约行为，甲方有权单方解除合同。
3. 租赁期满，合同自然终止。
第九条违约责任1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。
上海租房合同简单范本6篇
上海租房合同简单范本6篇篇1上海租房合同简单范本甲方（出租人）：证件类型：_______ 证件号码：_____________联系地址：_____________________电话：_____________________乙方（承租人）：证件类型：_______ 证件号码：_____________联系地址：_____________________电话：_____________________鉴于甲方同意将其名下房屋出租给乙方使用，甲、乙双方经友好协商，就有关出租房屋的事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息出租房屋位于上海市___________区/街道________________，房屋详细地址为________________，租赁面积约为______平方米，房屋为______室______厅______卫。
第二条租赁期限本次租赁期限为______年，自______ 年__ 月__ 日起至______ 年__ 月__ 日止。
第三条租金及支付方式1. 乙方每月支付租金为______元（大写：______），租金支付截止日期为每月的______日。
2. 乙方应按照如下方式支付租金：______元/月，在每月的______日前向甲方支付，逾期支付的，每天按照总租金的______%支付滞纳金。
3. 甲方收到租金后应向乙方提供租金发票。
第四条押金1. 乙方应向甲方支付押金______元（大写：______）作为履行租约的押金。
2. 租期届满后，如房屋及配套设施设备齐全、完好且无遗失，甲方应在____天内将押金全额退还给乙方。
第五条居住权利及义务1. 乙方承诺按照租赁合同规定的目的使用房屋，不得擅自转租或变相转租。
2. 乙方有权合理使用出租房屋及其配套设施，并按规定及时向甲方报修。
3. 乙方有义务保持房屋及其设施设备的清洁、整洁，遵守相关规定，不得损坏房屋及其设施设备。
第六条维修与保养1. 甲方应负责房屋的定期检查、维修和保养，保证房屋及其设施设备处于良好使用状态。
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上 海 市 房 屋 租 赁 合 同(合 同 编 号 ： ) 本 合 同 双 方 当 事 人 ：出 租 方 (甲 方)：承 租 方 (乙 方)：根 据 《 中 华 人 民 共 和 国 合 同 法 》 、 《 上 海 市 房 屋 租 赁 条 例 》 (以 下 简 称 《条 例》) 的 规 定 ， 甲 、乙 双 方 在 平 等 、 自 愿 、 公 平 和 诚 实 信 用 的 基 础 上 ， 经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房 屋 ， 订 立 本 合 同 。
一 、 出 租 房 屋 情 况1-1 甲 方 出 租 给 乙 方 的 房 屋 座 落 在 本 市 （区/县） 路 （弄/新村） （号/幢） __ 室（部位） (以下简称｀该房屋＇)。
该 房 屋 实 测 建 筑 面 积 为 _____ 平 方 米 ，房 屋 用 途为 ，房 屋 类 型 为 ，结 构 为。
该 房 屋 的 平 面 图 见 本 合 同 附 件 一。
本 合 同 签 订 前 ， 甲 方 已 向 乙 方 出 示 了 该 房 屋 的 《 房地 产 权 证 》/《房 屋 所 有 权 证》/ [证 书 编 号 ： ]。
1-2 甲 方 作 为 该 房 屋 的 （房地产权 利 人/代 管 人/法 律 规 定 的 其 他 权 力 人） 与 乙 方 建 立 租 赁 关 系 。
签 订 本 合 同 前 ， 甲 方 已 告 知 乙 方 该 房 屋 （已/未） 设 定 抵 押 。
1-3 该 房 屋 的 公 用 或 合 用 部 位 的 使 用 范 围，条 件 和 要 求；现 有 装 修，附 属 设 施，设 备 状 况 和 甲 方 同 意 乙 方 自 行 装 修 和 增 设 附 属 设 施 的 内 容，标 准 及 需 约 定 的 有 关 事 宜，由 甲,乙 双 方 分 别 在 本 合 同附 件 二,三 中 加 以 列 明。
甲,乙 双 方 同 意 该 附 件 作 为 甲 方 向 乙 方 交 付 该 房 屋 和 本 合 同 终 止 时 乙 方 向 甲 方 返 还 该 房 屋 的 验 收 依 据 。
二 、 租 赁 用 途2-1 乙 方 向 甲 方 承 诺 ， 租 赁 该 房 屋 作 为 使 用 ， 并 遵 守 国 家 和 本 市 有 关 房 屋 使 用 和 物 业 管 理 的 规 定 。
2-2 乙 方 保 证 ， 在 租 赁 期 内 未 征 得 甲 方 书 面 同 意 以 及 按 规 定 须 经 有 关 部 门 审 批 核 准 前 ， 不 擅 自 改 变 上 款 约 定 的 使 用 用 途 。
三 、 交 付 日 期 和 租 赁 期 限3-1 甲 乙 双 方 约 定 ， 甲 方 于 __ __ 年 _ _ 月 __ 日 或 以 前向乙方交付该房屋。
房屋租赁期自_ _ 年 __ 月 ___ 日 起 至 ____ 年 ____ 月 __ 日 止 。
3-2 租 赁 期 满 ， 甲 方 有 权 收 回 该 房 屋 ， 乙 方 应 如 期 返 还 。
如 乙 方 有 意 继 续 承 租 该 房 屋 ， 则 应 于 租 赁 期 届 满 前 个月，向甲方提出续租书面 要 求 ， 经 双 方 洽 商 及 同 意 新 租 约 条 件 后 重 新 签 订 租 赁 合 同 。
四 、 租 金 、 支 付 方 式 和 期 限4-1 甲 、 乙 双 方 约 定 ， 该 房 屋 每 日 每 平 方 米 建 筑 面 积 租 金 为 （ 币） __ 元 。
历 月 租 金 总 计 为 （ 币） _ _ 元。
（大 写： 万 仟 佰 拾 元 角 整）。
该 房 屋 租 金 （年/月） 内 不 变 。
自 第 （年/月） 起 ，双 方 可 协 商 对 租 金 进 行 调 整。
有 关 调 整 事 宜 由 甲 ， 乙 双 方 在 补 充 条 款 中 约 定 。
4-2 乙 方 应 于 每 月 日前向甲方支付租金。
逾 期 支 付 的 ， 每 逾 期 一 日 ， 则 乙 方 需 按 日 租 金 的 ％ 支 付 违 约 金 。
4-3 乙 方 支 付 租 金 的 方 式 如 下 ：。
五 、 保 证 金 和 其 他 费 用5-1 甲 、 乙 双 方 约 定 ， 甲 方 交 付 该 房 屋 前 ， 乙 方 应 向 甲 方 支 付 房 屋 租 赁 保 证 金 ， 保 证 金 为 ____ 个 月 的 租 金 ， 即 （ 币） ____ 元 。
5-2 甲 方 收 取 保 证 金 后 应 向 乙 方 开 具 收 款 凭 证 。
5-3 租 赁 关 系 终 止 时 ， 甲 方 收 取 的 房 屋 租 赁 保 证 金 除 用 以 抵 充 本 合 同 约 定 由 乙 方 承 担 的 费 用 外 ， 剩 余 部 份 无 息 归 还 乙 方 。
5-4 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤 气 、通 讯 、 设 备 、物 业 管 理 、 等费用 由 （甲 方/乙 方） 承 担 。
其 他 有 关 费 用 ， 均 由 （甲 方/乙 方 ） 承 担 。
5-5 （甲 方/乙 方 ）承 担 的 上 述 费 用，计 算 或 分 摊 办 法，支 付 方式 和 时 间 ：。
六 、 房 屋 使 用 要 求 和 维 修 责 任6-1 租 赁 期 间 ， 除 本 合 同 第 6-2 条 的 规 定 外¸乙 方 发 现 该 房 屋 及 其 附 属 设 施 有 损 坏 或 故 障 时 ， 应 及 时 通 知 甲 方 修 复 ； 甲 方 应 在 接 到 乙 方 通 知 后 的日内进行维修。
逾期不维修的，乙方可 代 为 维 修 ， 费 用 由 甲 方 承 担 。
6-2 租 赁 期 间 ， 乙 方 应 合 理 使 用 并 爱 护 该 房 屋 及 其 附 属 设 施 。
因 乙 方 使 用 不 当 或 不 合 理 使 用 ， 致 使 该 房 屋 及 其 附 属 设 施 损 坏 或 发 生 故 障 的 ， 乙 方 应 负 责 维 修 。
乙 方 拒 不 维 修 ， 甲 方 可 代 为 维 修 ， 费 用 由 乙 方 承 担 。
6-3 租 赁 期 间 ， 甲 方 保 证 该 房 屋 及 其 附 属 设 施 处 于 正 常 的 使 用 和 安 全 的 状 态 。
甲 方 对 该 房 屋 进 行 检 查 、 养 护 ， 应 提 前 日 通 知 乙 方 。
检 查 养 护 时 ， 乙 方 应 予 以 配 合 。
甲 方 亦 应 减 少 对 乙 方 使 用 该 房 屋 的 影 响 。
6-4 除 本 合 同 附 件 三 所 列 出 外 ， 乙 方 另 需 装 修 或 者 增 设 附 属 设 施 和 设 备 的 ， 应 事 先 征 得 甲 方 的 书 面 同 意 ， 按 规 定 须 向 有 关 部 门 审 批 的 则 还 应 由 甲 方 或 由 甲 方 委 托 乙 方 报 请 有 关 部 门 批 准 后 ， 方 可 进 行 。
乙 方 增 设 的 附 属 设 施 和 设 备 属 及 其 维 修 责 任 由 甲 、 乙 双 方 另 行 书 面 约 定 。
七 、 房 屋 返 还 时 的 状 态7-1 除 甲 方 同 意 乙 方 续 租 外 ， 乙 方 应 在 本 合 同 的 租 赁 期 届 满 后 的 日或本合同终止日以前返还 该 房 屋 ， 如 乙 方 未 经 甲 方 同 意 逾 期 返 还 房 屋 ， 每 逾 期 一 日 ， 乙 方 应 按 元/平方米（币）向甲方支付该房屋占用期间的使用费。
7-2 乙 方 返 还 该 房 屋 应 当 符 合 正 常 使 用 后 的 状 态 。
若 乙 方 经 甲 方 同 意 后 另 装 修 或 者 增 设 附 属 设 施 和 设 备 的¸甲 方 有 权 要 求 乙 方 恢 复 该 房 屋 原 状¸乙 方 必 须 履 行 及 承 担 所 有 费 用¸乙 方 拆 除 添 置 的 装 修 和 设 备 时 不 得 损 坏 该 房 屋 结 构。
返 还 时 ， 应 经 甲 方 验 收 认 可 ， 并 相 互 结 清 各 自 应 当 承 担 的 费 用 。
八 、 转 租 、 转 让 和 交 换8-1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租 外 ， 乙 方 在 租 赁 期 内 ， 需 事 先 征 得 甲 方 的 书 面 同 意 ， 方 可 将 该 房 屋 转 租 给 他 人 。
但 同 一 间 居 住 房 屋 ， 不 得 分 割 转 租 。
8-2 乙 方 转 租 房 屋 ， 应 按 规 定 与 接 受 转 租 方 订 立 书 面 的 转 租 合 同 。
并 按 规 定 向 该 房 屋 所 在 区 有 关 政 府 部 门 办 理 登 记 备 案 。
8-3 在 租 赁 期 内 ， 乙 方 将 该 房 屋 转 让 给 他 人 承 租 或 与 他 人 承 租 的 房 屋 进 行 交 换 ， 必 须 事 先 征 得 甲 方 书 面 同 意 。
转 让 或 交 换 后 ， 该 房 屋 承 租 权 的 受 让 人 或 交 换 人 应 与 甲 方 签 订 租 赁 主 体 变 更 合 同 并 继 续 履 行 本 合 同 。
8-4 在 租 赁 期 内 ， 甲 方 如 需 出 售 该 房 屋 ， 应 提 前 三 个 月 通 知 乙 方 。
乙 方 在 同 等 条 件 下 有 优 先 购 买 权 。
九 、 解 除 本 合 同 的 条 件9-1 甲 、 乙 双 方 同 意 在 租 赁 期 内 ， 遇 有 下 列 情 形 之一 ， 本 合 同 将 自 动 终 止¸乙 方 须 即 时 迁 出 该 房 屋及根据本合同第七条的规定返还该房屋给甲 方 ， 双 方 互 不 承 担 责 任 ：(一) 该 房 屋 占 用 范 围 内 的 土 地 使 用 权 依 法 被 政府 提 前 收 回 ；(二) 该 房 屋 因 社 会 公 共 利 益 被 依 法 征 用 ；(三) 该 房 屋 因 城 市 建 设 需 要 被 依 法 列 入 房 屋 拆迁 许 可 范 围 ；(四) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋 ；(五) 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押 ，若 抵 押 权 人 发 函 与 甲 方 要 求 乙 方 迁 出或 该 房 屋 遭 抵 押 权 人 处 分 没 收 。
(六) 。
9-2 甲 、 乙 双 方 同 意 ， 有 下 列 情 形 之 一 的 ， 一 方 可 以 书 面 通 知 另 一 方 解 除 本 合 同 。
违 反 合 同 的 一 方，应向另一方按月租金的倍支付违约 金 ； 给 对 方 造 成 损 失 的 ， 支 付 的 违 约 金 不 足 抵 付 一 方 损 失 的 还 应 赔 偿 造 成 的 损 失 与 违 约 金 的 差 额 部 份 ：(一) 甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日 内 仍 未 交 付 ；(二) 甲 方 交 付 的 该 房 屋 不 符 合 本 合 同 的 约 定 ，致 使 不 能 实 现 租 赁 目 的 ； 或 甲 方 交 付 的 房屋 存 在 缺 陷 ， 危 及 乙 方 安 全；(三) 乙 方 未 征 得 甲 方 书 面 同 意 改 变 房 屋 用 途 ，致 使 房 屋 损 坏 的；(四) 因 乙 方 原 因 造 成 房 屋 主 体 结 构 损 坏 ；(五) 乙 方 擅 自 转 租 该 房 屋 、 转 让 该 房 屋 承 租 权或 与 他 人 交 换 各 自 承 租 的 房 屋 ；(六) 乙 方 逾 期 不 支 付 租 金 累 计 超 过 个月 。