装修验收分步走 隐蔽工程是关键

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装修验收分步走 隐蔽工程是关键
2008-11-8 11:18:34 来源: 已访问:159 次
屋装修快接近尾声时，并不代表工程已经结束。因为业主即将面临的是一场复杂的验收战斗。水管会不 会漏水、电路是否畅通、地板是不是牢固……为了将来住得放心点，验收时，哪怕一根螺丝钉都不要放过。市 装饰行业协会装饰装修监管分会提醒广大市民，装修工程的验收不能像验收毛坯房一样在交楼时一次完成，而 要根据工程的进度来检查，发现问题应要求施工单位及时返工。 ■ 案例 业主草率验收，卫生间漏水 近日，家住江北某小区的朱先生向市装饰行业协会装饰装修监管分会反映，他不久前刚装修好的新房， 入住不到 2 个月，就出现墙体开始脱皮、卫生间漏水、厨房下水道堵塞等诸多问题。 朱先生说，新房验收时，装饰公司的监理把施工质量说得天花乱坠，他只是按照监理的指点看了看施工 效果，并没有按照装修合同的约定项目一一仔细检查。“我觉得装修效果还说得过去，就在验收单上签了字，没 想到居然是豆腐渣工程！”无装修经验更不懂如何验收的朱先生大呼上当。 值得注意的是，朱先生刚住进新房后不久，朱先生的儿子打扫卫生时，用水将整个屋子洗了一遍，水擦 干后地板就出现了掉漆、缩水、起泡等现象。“这个木地板是进口的，质量很好，但要保证长期不变形的话，不 要用水擦。”想起装修工人临走前的叮嘱，朱先生有点自认倒霉。然而朱先生还是不太相信实木地板如此经不起 折腾，后经过市装饰行业协会专家鉴定：朱先生委托装饰公司购买的实木地板不过是用聚脂板材料制成的。 ■ 市装饰行业协会提醒 按合同条款验收并逐项检验 市装饰行业协会有关专家表示，朱先生在装修过程中对装饰公司没有对材料进行严格检查验收的意识。在 装修完成时，由于没有进行详细的检查验收，朱先生失去了最后一次保护自己权益的机会。 装修验收一直被称为“外行看热闹、内行看门道”。业主一般对木工、油漆等一些“看得见、摸得着”的常规 项目比较注意，但对于隐蔽工程如木工活、暗埋管线、水电线路等问题却知之甚少。不少装饰公司就抓住了业 主对装饰工程隐蔽工程的不了解，常在材料上偷工减料、以次充好。 市装饰行业协会装饰装修监管分会专家提醒广大业主：在装修工程结束后，业主在验收时一定要按照合 同中的施工条款进行逐项检验， 业主要充分运用自己的权利， 对一般的质量问题可与装饰公司商议修整的

时间、 项目和内容；如发现较为严重的质量问题，业主可考虑通过相关技术部门，根据检测报告追究装修公司的违约 责任。同时建议业主，在装修工程开始前可考虑引入第三方的监理公司，委托监理公司的专业人员为业主的装
修工程进行保驾护航。 最后，市装饰行业协会装饰装修监管分会提醒广大市民要提高维护自身合法权益的意识，在装修工程中 有需要咨询的问题或出现相关质量问题时，可直接向惠州市装饰行业协会装饰装修监管分会进行咨询、投诉。

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