该房屋买卖中的“阴阳合同”效力应如何认定

合集下载

南平陈女士：如何认定“阴阳合同”的效力？

，
陈女士便和开发商签订
束定任
，
了非正式购房合同
合同约定
，
，
开发商应当最迟于 2 0 0 7 年 9 月 1 日交
，
自9 月 1 曰起承担违约责但不能退房和双倍返还
。
付房屋
，
如果开发商逾期交房
。
则按每天房价款的万分之五标准支付
争议的房屋所有权属证书
。
城市房地产管房屋的转让并不违反《
，
护
。
就本案而言
，
房屋转让双方在履行或享有合同产生的债权债务
，
理法》的规定
而且
，
从双方当事人订立合同时的情形看
原告
、
被
合
时
，
必须以自己的行为促使房屋产权的变更
陈女士正式签约时
，
发现正式
法律规定的无效合同
自己有权要求开发商退房
，
、
返还购房款并赔偿
合同中
，
交房时间被推迟到了 2 0 0 7 年 1 1 月 3 0 日
并且
，
延迟交付房
。
损失
示
。
。
而新合同是再开发商误导下签订的
，
● 律师说法：
商品房买卖过程中
的情况下
，，
后来该楼盘再开发过程中出现了不少问题

阴阳合同效力的认定——对龚某诉上海某房地产公司等买卖合同纠纷案评析

卖领域，尚无法律对 “ 阴阳合同” 的效力认定问题作出明文规定。司法实践中，法院在处理 “ 阴阳合同” 房地产买卖合同纠纷
时，通常认定 “ 阳合同” 为无效合同。
关键词
房屋买卖阴阳合同效力认定
作者简介：刘敏，上海交通大学凯原法学院２０１１级民商法学专业硕士研究生在读，上海市闸北区人民法院研究室主任；刘金露，上海市闸北区人民法院研究室，民商法学硕士学位。
，这一阴一阳两个合同的效力如何，成为解决员石某，在协议书尾部落款处甲方位置盖有被告上海某房地产投市房地产买卖合同》资咨询有限公司第八分公司的印章。协议约定被告将该房屋转本案争议的最关键因素。让给原告，房款为７２０００元。原告于是向被告支付了全部房款
所谓阴阳合同，又称黑白合同，是指合同的当事人出于规避
原告：龚某
被告：上海某房地产投资咨询有限公司第八分公司（以下简
称八分公司）
政府管理或经济利益最大化的动机而对同一单交易所签订的两份内容不一致的合同。其中一份提交给相关部门查验和备案，但合同当事人并不实际履行，称为 “ 阳合同” ；而另一份仅为合同当
中圈分类号：Ｄ９２３．６
一
文献标识码：Ａ
文章编号：１００９－０５９２（２０１３）０６ — ０５７．０２

什么是“阴阳合同”,阴阳合同有法律效力吗

什么是“阴阳合同”,阴阳合同有法律效⼒吗在⼆⼿房交易时，为逃避监管，少交税费，⼀些机构和个⼈想⽅设法在合同上做⽂章，签订“阴阳合同”，这种⽅式极易引起纠纷，给当事⼈带来法律风险。

购房者在进⾏合同签订时，定要注意风险。

下⾯就来看看店铺⼩编为你整理的关于阴阳合同的相关内容吧。

什么是“阴阳合同”所谓“阴阳合同”，是指合同当事⼈就同⼀事项订⽴两份以上的内容不相同的合同，⼀份对内，⼀份对外，其中对外的⼀份并不是双⽅真实意思表⽰，⽽是以逃避国家税收等为⽬的;对内的⼀份则是双⽅真实意思表⽰，可以是书⾯或⼝头。

“阴阳合同”是⼀种违规⾏为，在给当事⼈带来“利益”的同时，也预⽰着风险。

在⼆⼿房交易市场中常⽤的形式有两种：⼀是签订两份不同价格的房屋买卖合同，⼀份私下交易之⽤，另⼀份⽤来办理过户⼿续之⽤;⼆是把房屋买卖价格签低，然后另签⼀份装修补偿协议和旧家具买卖协议，以装修补偿款和家具款的名义，补⾜房屋实际成交价。

其中，第⼆种阴阳合同更具备隐秘性。

⼆⼿房“阴阳合同”的阴谋在⼆⼿房交易中，“阴合同”显⽰买卖双⽅真实的成交价格，⽽“阳合同”则根据使⽤需要有所不同，⼀种是虚⾼的房价合同交给银⾏，以申请更多按揭贷款;另⼀种是填低房价的合同交给房地产交易中⼼过户，以便少交税。

实际交易中，买卖双⽅为达到避税或其他⽬的，向有关部门登记时⽤⼀张合同，通过少报价格或少报⾯积的⽅式，降低买卖合同标的，报低价格少纳税，称为“阳合同”;卖家与买家另签⼀份合同，作为实际⽀付交易⾦额的合约并实际履⾏，称为“阴合同”。

阴阳合同有法律效⼒吗?⼀般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事⼈的真实意思⽽不发⽣效⼒，⽽“阴合同”是当事⼈的真实意思表⽰⽽认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。

然⽽，如果利⽤“阴阳合同”实施违法⾏为，或者以合法的形式掩盖违法的⽬的，则不仅伪装的“阳合同”⽆效，被伪装的“阴合同”也因内容违法⽽⽆效。

因此，对"阴阳合同"要慎之⼜慎。

什么是阴阳合同

什么是阴阳合同
阴阳合同是指在合同中存在着明显的不对等关系或者不公平的条款，一方处于强势地位，而另一方处于弱势地位的情况。

这种合同通常会对弱势方造成不利影响，违背了合同订立的公平原则。

在法律上，阴阳合同是指合同的内容或者条款存在着严重的不公平，或者违反了相关的法律法规。

这种合同是无效的，因为它违背了合同法的基本原则，如平等自愿、公平交易等。

在实际生活中，阴阳合同可能会出现在一些消费者与商家之间的合同中，例如购买商品或者服务时的合同。

商家可能会利用自身的优势地位，在合同中设置一些不公平的条款，使消费者处于弱势地位，从而获得不正当的利益。

因此，对于消费者而言，需要在签订合同之前仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务，如发现存在阴阳合同的情况，可以寻求法律援助，维护自己的合法权益。

作为合同范本专家，我会在合同范本中避免设置阴阳合同的条款，确保合同的公平和合法性，保护客户的利益。

同时，我也会根
据客户的需求，提供相关的法律建议和指导，帮助他们制定合法有效的合同范本。

阴阳合同效力认定问题

阴阳合同效力认定问题引言阴阳合同是指合同的实际内容与合同书面表述不一致的情况。

在商业交易中，阴阳合同的存在是不可避免的。

然而，当事人在面对阴阳合同时，往往会面临效力认定问题。

本文将探讨阴阳合同效力认定问题，并分析国内现行法律对此的规定。

什么是阴阳合同阴阳合同是指合同当事人在合同签订过程中，使用虚假、夸大或欺诈手段，通过书面合同的形式达到欺骗、逃避法律责任或其他不合法目的的行为。

这些合同实际上与当事人之间的约定不一致，是一种实质性的舞弊行为。

阴阳合同的出现往往会给交易双方的权益造成损害，甚至威胁到整个商业环境的诚信度。

因此，处理阴阳合同的效力认定问题显得尤为重要。

阴阳合同效力认定的原则在处理阴阳合同效力认定问题时，法律往往会遵循以下原则：1. 真实意思原则真实意思原则要求合同的真实意图和真实意思能够得到保护。

无论合同中的文字如何表述，只要当事人之间达成了真实的意思表示并且不存在一方欺诈或误导另一方的情况，这个合同就应当受到法律保护。

2. 有利原则有利原则是指对于法律认可的合同，应当以对当事人有利的方式解释和执行。

相反，如果合同的一方使用阴阳合同达到欺诈、逃避法律责任等不当目的，这种合同应当被认定为无效。

3. 对抗原则对抗原则要求当事人在签订合同时应当具备平等地位，并能够自由行使其权利，以便能够保护其自身的合法权益。

当事人之间的合同关系应当建立在平等和诚信的基础上，所以当一方使用阴阳合同等不当手段欺诈另一方时，该合同应当被视为无效。

阴阳合同的效力认定方法在实际操作中，效力认定问题往往是阴阳合同案件最核心的争议焦点。

在我国，针对阴阳合同的效力认定问题，法院通常会采取以下方法：1. 质证证明法质证证明法是指当事人利用证据来证明阴阳合同存在的事实。

通过出示相关证据，如签订合同的时间、地点、相关交流记录等，来证明阴阳合同的存在。

2. 事实推定法事实推定法是指法院根据案件事实和相关证据，通过推断判断阴阳合同的存在。

阴阳合同是什么意思

阴阳合同是什么意思是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。

不少人在进行房屋买卖的时候为了避税都签订了阴阳合同，他们只知道这个合同能够让自己少缴税，但是却不知道阴阳合同是什么意思。

针对阴阳合同是什么意思的问题，小编整理好了相关资料，将在下文中问你做详细分析。

阴阳合同(又称“黑白合同”)并非法律术语，其概念主要明确于《招标投标法》颁行之后。

“阳合同”为经过合法的招投标程序，该合同在建设工程管理部门备案，形式合法的合同。

与之相反，“阴合同”是在建设工程管理部门未进行备案或变更登记的合同。

阴阳合同广义通俗的解释即阳合同为合法备案登记的合同，阴合同则为不合法未备案登记的合同。

阴阳合同的概念已延伸到各大领域，主要有招标投标、建筑工程和房屋买卖。

阴阳合同一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。

然而，如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的“阳合同”无效，被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。

因此，对阴阳合同要慎之又慎。

实践中，鉴于买卖双方签订“阴阳合同”的行为严重违反了中国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚;如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。

对于一笔交易，法律从两方面来调整，一方面从保护社会公序良俗的角度来加以限制，另一方面在不违反社会公序良俗的情况下鼓励交易各方按自己的真实意思交易。

最终以真实合同为依据，在阴阳合同效力上形成了两条对立的规范：1、为保护国家、社会公共利益，恶意串通损害国家利益的合同无效，即全部无效。

2、为促成交易，即使现售合同上的价格条款无效，但其他条款与真实合同不抵触的仍有效，即部分无效。

房屋买卖中“阴阳合同”的效力认定

房屋买卖中“阴阳合同”的效力认定0绪言“阴阳合同”本来多见于建设工程施工领域中，但是该现象已经拓展到房屋买卖合同，房屋租赁合同、劳务合同及劳动合同等领域中。

本文首先对“阴阳合同”的概念进行界定，再针对二手房屋买卖中“阴阳合同”的效力进行分析^p ，并得出结论。

1“阴阳合同”的概念对“阴阳合同”的效力进行分析^p ，首先要厘清“阴阳合同”的概念。

“阴阳合同”的概念在《招标投标法》中得以明确，《招标投标法》第46条规定招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

因此，“阳合同”是建设单位、施工单位按照招投标文件签订，用于在建设工程管理部门备案的建设工程施工合同，而“阴合同”是双方为规避政府管理，私下签订，没有进过合法的招投标程序且未在建设工程行政管理部门备案的建设施工合同。

显然，这个概念已经不能涵盖目前“阴阳合同”在其他领域的应用。

泛化后的“阴阳合同”并无官方、权威的定义。

有学者指出，“阴阳合同”，并非一个具体的合同，而是一种交易现象，它是指在交易过程中，交易双方基于某种利益考虑（通常是为了规避政府部门的监管、实现利益最大化），对同一合同标的物签订了价款存在明显差额或者履行方式存在差异的两份合同，其中一份依法做了备案、登记等公示以应对监管，且双方以口头或承诺函的形式明确其只用于公示而不实际履行，另一份则仅由双方当事人持有用于实际履行[1]。

其中，只用于公示的合同称为“阳合同”，而仅由当事人双方持有并实际履行的合同称为“阴合同”。

笔者认为此种定义过于具体，忽略了交易主体订立“阴阳合同”的其他目的。

“阳合同”的目的不只是为了公示应对监管，具体到二手房屋买卖中，签订“阳合同”的目的可以是做低合同价款以规避部分税金（可称为“纳税用阳合同”），或是做高合同应对银行贷款的审查，以获得更高的贷款（可称为“贷款用阳合同”）。

建筑工程阴阳合同依哪种合同为准

建筑工程阴阳合同依哪种合同为准根据《中华人民共和国民法典》以及相关司法解释的规定，合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

有效的合同必须符合法律规定的形式与内容要求，即合法性原则和公序良俗原则。

因此，在处理阴阳合同问题时，我们必须遵循以下标准：1. 真实意愿：法律尊重当事人的真实意愿。

如果能够证明阴合同反映了双方真实的意思表示，而阳合同仅为了逃避监管或其他非法目的而签订，那么阴合同更接近于双方的实际约定。

2. 合法合规：无论是阴合同还是阳合同，其内容都必须遵守国家法律法规。

任何违法的内容，如逃税、诈骗等，都不会得到法律的保护。

3. 公平合理：合同应当体现交易双方的公平性。

如果阳合同在形式上符合法律规定，但内容严重偏离常理，导致一方明显处于不利地位，法院可能会参考阴合同来判断双方的真实意图。

4. 证据支持：在诉讼过程中，判断阴阳合同的有效性需要充分的证据支持。

包括合同文本、交易记录、双方通讯往来等，都可以作为判断依据。

当涉及到阴阳合同的认定时，不应简单地以哪一份合同为准，而应综合考虑合同的真实性、合法性、公平性以及双方的真实意愿。

在实践中，法院会根据具体案件的实际情况，结合所有相关证据，判定哪一份合同更能反映双方的真实意图，并据此作出裁决。

值得注意的是，阴阳合同不仅可能导致合同无效，还可能涉及刑事责任。

因此，建筑企业在签订合同时应严格遵守法律法规，避免因阴阳合同而引发的法律风险。

在建筑工程项目中，透明公正的合同关系对于保障工程质量、维护市场秩序具有重要意义。

因此，各参与方应共同抵制阴阳合同的行为，确保合同的合法性、真实性，为工程的顺利进行提供坚实的法律保障。

二手房买卖要注意阴阳合同5篇

二手房买卖要注意阴阳合同5篇篇1甲方（买方）：________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（卖方）：________________身份证号码：__________________联系方式：__________________鉴于甲、乙双方就二手房买卖事宜达成意向，在签订正式合同之前，双方对阴阳合同问题特作如下协议条款，以兹共同遵守。

一、阴阳合同的定义及区别1. 阴阳合同是指二手房买卖交易中同时存在两份合同，其中一份为公开合法形式的合同（阳合同），另一份为私下真实意思表示的合同（阴合同）。

阳合同一般符合相关法律法规要求，而阴合同可能因双方约定的内容不符合相关法规规定而不具备法律效力。

1. 双方在签订合同时应明确区分阴阳合同，确保阳合同的合法性和有效性。

阴合同内容应当符合相关法律法规要求，且双方应当自行保存阴合同以备查证。

若因阴合同违反法律规定导致合同无效，由违约方承担法律责任。

2. 买卖双方应当诚实守信，不得在合同中故意隐瞒真实交易价格等关键信息，以免形成阴阳合同而导致不必要的纠纷和法律风险。

同时，买卖双方应当遵守公平交易原则，不得通过阴阳合同等手段进行违法违规行为。

如存在违法行为，由违约方承担法律责任。

三、阴阳合同的法律效力及违约责任1. 阳合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

阴合同虽不具备法律效力，但可作为双方内部约定的参考依据。

若因阴合同内容违反法律规定导致纠纷，违约方应承担相应的法律责任。

2. 若因一方违反本协议约定导致合同无效或产生纠纷的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

如涉及刑事责任的，应依法承担相应的法律责任。

同时，双方应协商解决纠纷，如协商无果可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。

在此过程中产生的费用由违约方承担。

四、其他条款1. 本协议未尽事宜由双方协商解决。

如有需要，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

建筑工程签订阴阳合同的规定

建筑工程签订阴阳合同的规定在我国的建筑市场中，阴阳合同是一种常见的现象，它指的是在建筑工程合同中，双方当事人为了规避法律法规或者谋取不正当利益，采取签订两份或者多份合同的方式，其中一份合同是公开的，称为阳合同，另一份或者多份合同是秘密的，称为阴合同。

阴阳合同的存在严重扰乱了建筑市场的秩序，损害了国家利益和社会公共利益，因此，我国法律法规对阴阳合同进行了严格的规定。

根据《建筑法》、《招标投标法》、《合同法》等相关法律法规，建筑工程签订阴阳合同的规定如下：一、禁止签订阴阳合同根据《建筑法》的规定，建筑工程的发包单位与承包单位应当依法签订书面合同，并报发包单位的主管部门备案。

发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。

禁止发包单位与承包单位签订阴阳合同，规避法律法规，损害国家利益和社会公共利益。

二、阴阳合同的认定阴阳合同的认定主要依据以下几个方面：1. 合同的实质性内容是否一致。

如果两份合同的内容不一致，其中一份合同的内容与实际情况不符，那么这两份合同就可以被认定为阴阳合同。

2. 合同的签订过程是否合法。

如果合同的签订过程中存在违法行为，如违反招标投标法律法规，那么这份合同就可以被认定为阴阳合同。

3. 合同的实际履行情况。

如果合同的实际履行与合同内容不符，那么这份合同就可以被认定为阴阳合同。

三、阴阳合同的法律责任签订阴阳合同的行为是违反法律法规的行为，应当承担相应的法律责任。

根据《建筑法》、《招标投标法》、《合同法》等相关法律法规的规定，签订阴阳合同的行为可以被认定为无效行为，合同无效，双方当事人应当承担相应的民事责任。

同时，如果签订阴阳合同的行为构成犯罪，应当依法追究刑事责任。

总之，阴阳合同是违反法律法规的行为，对于建筑工程签订阴阳合同的规定，我国法律法规进行了严格的规定，任何单位和个人都不得签订阴阳合同，违反法律法规的行为都将受到法律的制裁。

民法典中阴阳合同怎么认定效力

民法典中阴阳合同怎么认定效⼒在我们现在社会中，阴阳合同签订的主要⽬的就是为了逃脱国家税收，我们从⼩就知道，交税是国家强制⼒保证实施的，也是光荣的义务，所以为逃税⽽签订的阴阳合同是会受到来⾃国家机关的制裁。

那么民法典中阴阳合同怎么认定效⼒呢?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏解答，希望对⼤家有所帮助。

⼀、民法典中阴阳合同怎么认定效⼒阴阳合同分为阳合同和阴合同，阳合同是对世⼈外界公布的⼀份合同，可以被外界所知道的所了解的，但这种阳合同是不按照当事⼈双⽅的意愿形成的，可以来说算是个“虚假合同”，是不会被法律所认可的。

⽽阴合同是不对世⼈所公开的，但其实是真正双⽅交易的所认可的内容，所以同样法律也承认这份阴合同是附带有法律效⼒的。

但法律承认这份合同有效的前提是：这阴阳合同内容的制定⼀定不要触犯法律的威严，符合法律制定规定，否则⽆论是阳合同还是可以被法律承认有效的阴合同都不会被法律所认可，都会受到法律的深深地谴责。

《中华⼈民共和国民法典》第⼀百四⼗六条【虚假表⽰与隐藏⾏为的效⼒】⾏为⼈与相对⼈以虚假的意思表⽰实施的民事法律⾏为⽆效。

以虚假的意思表⽰隐藏的民事法律⾏为的效⼒，依照有关法律规定处理。

⼆、签订“阴阳合同”存在哪些风险签订“阴阳合同”的⾏为违反了⾏政法规：根据《中华⼈民共和国税收征收管理法》规定：“纳税⼈采取虚假的纳税申报的⼿段不缴或者少缴应纳税款的，属于偷税。

由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款，处以不缴或者少缴的税款5倍以下的罚款”。

还有可能触犯刑事法律：根据《中华⼈民共和国刑法》的规定：⼀纳税⼈不缴或者少缴应纳税款偷税数额占应纳税额的百分之⼗以上不满百分之三⼗并且偷税数额在⼀万元以上不满⼗万元的，处三年以下有期徒刑或者拘役并处偷税数额⼀倍以上五倍以下罚⾦，偷税数额占应纳税额30%以上并且偷税数额在10万元以上的，处三年以上七年以下有期徒刑并处偷税数额⼀倍以上五倍以下罚⾦。

以上知识就是⼩编对相关法律问题进⾏的解答，实践中，有关部门会对阴阳合同进⾏查定，若只是⼀般偷税，涉及⾦额并没有特别巨⼤的，则做⼀般偷税⾏为处理，⾏政机关有权可以适当对其进⾏酌情处理，可以要求当事⼈对⾃⼰违法的⾏为做出⾦钱的赔偿或者对当事⼈进⾏⾏政拘留，限制其⼈⾝⾃由，或者做出其他相关的⾏政处罚。

什么是阴阳合同

什么是阴阳合同
阴阳合同是指在合同中存在着双重性质或双重目的的合同。

通常情况下，阴阳合同指的是一份合同中包含着两种不同的约定，一种是表面上的合法约定，另一种是隐藏的非法约定。

这种合同常常被用于规避法律限制或者达到不正当的目的。

在法律上，阴阳合同是被视为无效的。

因为合同的有效性建立在双方自愿、合法、真实和可能性的基础上。

而阴阳合同的存在往往违反了这些基本原则，因此法律通常不承认这种合同的效力。

举个例子，有些商业合同中，买卖双方可能会在合同中公开约定一个价格，但私下约定另外的价格。

这种情况下，公开的价格是合法的，而私下约定的价格是非法的，这就构成了阴阳合同。

在这种情况下，如果合同被揭露或者争议，法律通常会认定私下约定的价格无效，而以公开约定的价格为准。

作为合同范本专家，我会在合同范本中明确规定合法的约定内容，避免任何形式的阴阳合同的存在。

同时，我也会在合同范本中加入相应的条款和声明，确保合同的合法性和有效性。

如果客户对
阴阳合同有任何疑问或者需要进一步的解释，我也会提供专业的建议和指导，以确保合同的合法性和客户的利益。

关于阴阳合同的表述以下正确的有

关于阴阳合同的表述以下正确的有
1. 定义，阴阳合同是指一份合同中包含了两个相互矛盾的条款，或者在不同部分中包含了相互矛盾的内容。

这种合同通常会导致争议和法律纠纷。

2. 表述正确的方式，在起草阴阳合同时，需要特别注意避免出现矛盾和歧义的条款。

合同的表述应当清晰明了，避免模棱两可的措辞，以确保双方对合同内容的理解一致。

3. 解决方法，为避免阴阳合同带来的风险，可以在合同中增加解释条款或者争议解决条款，明确规定当出现矛盾时的解释标准或解决方式。

双方也可以在签订合同前进行充分的沟通和协商，以确保合同内容的一致性和完整性。

4. 法律风险，阴阳合同可能会导致合同无效或者被解释为不利于一方的情况，因此在起草和签订阴阳合同时，建议双方寻求法律意见，以确保合同的合法性和有效性。

阴阳合同的案例

阴阳合同的案例阴阳合同是指在一份合同中，合同双方约定了两种相互矛盾的内容，即“阴阳相反”或“阴阳互补”的合同条款。

这种合同在法律上是否有效一直备受争议，因为它涉及到了双方当事人的意思表示是否真实、合法、有效。

下面我们就来看一个具体的案例，来探讨阴阳合同的法律效力。

某公司与甲方签订了一份销售合同，约定甲方向该公司购买一批货物，合同中规定甲方应在一周内支付货款，同时又规定甲方可以在三个月内支付货款。

这就构成了一个典型的阴阳合同，因为合同中的两个条款是相互矛盾的。

在实际履行中，甲方按照三个月内支付货款的条款进行了支付，而公司却要求甲方在一周内支付货款。

双方因此产生了纠纷，最终将此案提交法院处理。

在法院审理中，法官首先审查了合同的内容，发现了其中的矛盾条款。

然后法官根据法律规定，对阴阳合同的效力进行了分析。

法官认为，阴阳合同的效力应当根据当事人的真实意思进行解释，即当事人的真实意思是合同的真实内容。

因此，在本案中，公司应当按照三个月内支付货款的条款进行履行，而不能要求甲方在一周内支付货款。

最终法院判决公司按照合同约定进行履行，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

通过这个案例，我们可以看到，阴阳合同在实际操作中往往会给合同双方带来很多纠纷和困扰。

因此，在签订合同时，双方应当尽量避免出现矛盾的条款，以免给日后的履行带来困难。

同时，法律也对阴阳合同做出了规定，即应当根据当事人的真实意思进行解释，以保障合同的公平和合法性。

因此，当事人在签订合同时，应当仔细审查合同内容，确保自己的权益不受损害。

总之，阴阳合同的案例告诉我们，在签订合同时，双方应当特别注意合同条款的一致性和合法性，避免出现矛盾的条款，以免给日后的履行带来困难。

同时，法律也对阴阳合同做出了规定，即应当根据当事人的真实意思进行解释，以保障合同的公平和合法性。

希望大家在日常生活中，能够更加重视合同的签订和履行，避免出现不必要的纠纷和矛盾。

案例解释二手房买卖中的阴阳合同及避税风险

案例解释⼆⼿房买卖中的阴阳合同及避税风险案情：郑某卖房给林某，双⽅为避税签了阴阳合同，“阳合同”卖价24.8万元，“阴合同”是41万元。

不想交易过程中，两⼈因为余款起纠纷，并闹上法庭，郑某告不交余款的林某违约，林某则反诉要求以“阳合同”为准，要求郑某退钱。

法院⼀审⼆审判决，均认为“阳合同”损害国家利益，是⽆效合同，判林某付钱。

郑某虽然赢了官司，但也没啥值得⾼兴的，他也同样要受到处罚。

记者昨⽇从漳州市地税局获悉，漳州中院为此特意发出司法建议书，建议该局对郑、林两⼈补收税费并按规定处罚。

买卖房⼦为避税两合同差价16.2万2010年12⽉18⽇，郑某将⾃⼰位于芗城区的⼀套房⼦(88.8平⽅⽶)，以41万元的价格卖给林某。

双⽅签订的“买卖协议书”约定，林某应在10天内⽀付⾸期款18万元，在2011年3⽉31⽇前⽀付剩余款项。

林某当场⽀付2万元定⾦，双⽅约定，如果林某中途违约，将丧失定⾦。

之后，林某依约⽀付郑某房款16万元。

当年12⽉24⽇，两⼈在办理房屋所有权变更登记前，⼜签订⼀份《存量房买卖合同》。

这次，为了规避税收，他们将房价约定为24.8万元，并约定过户所涉及的税费由林某承担。

之后，林某顺利办理房屋的所有权证书及国有⼟地使⽤权证。

2011年5⽉，林某按揭贷款的20万，顺利汇⼊郑某的账户，但之后，剩余的3万元余款，林某却迟迟没有⽀付。

为此，郑某将林某告上法庭，认为林某违约，⾃⼰有权取消2万元定⾦，林某共⽋他5万元。

林某则反诉要求以最后签订的《存量房买卖合同》为准，要求郑某退钱。

⼀审⼆审均认为第⼆份合同⽆效芗城法院⼀审判决和漳州中院⼆审判决均认为，双⽅签订“买卖协议书”后，林某⽀付定⾦、⾸付款、办理按揭贷款委托银⾏汇给郑某，郑某协助林某办理过户⼿续，说明双⽅⼀直按“买卖协议书”的约定履⾏，故这份协议书才是双⽅的真实意思表⽰，该协议书合法有效。

⾄于《存量房买卖合同》，双⽅均承认该份合同是故意降低房屋成交总价，⽬的是为了规避⾼额税费，故该合同是以合法形式掩盖⾮法⽬的，损害国家利益，根据《合同法》的相关规定，属于⽆效合同。

如何处理阴阳合同纠纷

如何处理阴阳合同纠纷阴阳合同履⾏过程中发⽣纠纷，诉到法院是否应认定⽆效?法院是否会处理避税⾏为，可能发⽣什么后果?如何处理阴阳合同纠纷?下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有帮助。

如何处理阴阳合同纠纷可以起诉解决。

第⼀、阴阳合同违法，但不代表买卖合同⽆效签订阴阳合同为了逃税，这当然是违法的。

以避税为⽬的签订的相关条款法律上是⽆效的。

但是，并不能因此直接导致双⽅所签订的买卖合同⽆效。

因为双⽅的房屋买卖⾏为本⾝并不违法，双⽅达成的交易价格也不违法，违法的只是双⽅在买卖过程中达成的避税条款。

在这个法律关系中，买卖合同是基础，避税条款只是履⾏买卖合同中的环节之⼀。

避税条款违法⽆效，并不能直接导致整个买卖合同⽆效。

实⽤法律知识因此，如果双⽅因阴阳合同为由发⽣纠纷，没有特殊情况和约定的话，以此为由是⽆法认定合同整体⽆效，或因此解除合同的。

第⼆、存在阴阳合同的情况下，应以哪⼀份的效⼒为准通常有两份相冲突的合同，⼀般判断是以后形成的合同为准，但是在阴阳合同的条件下，并不能这样简单判断。

很多真实价格的阴合同是签订在前，⽤于备案的阳合同是签署在后。

并不能简单地认为以在后且经过官⽅备案的合同为准。

⽹签备案只是过户的⾏政管理要求。

以哪份的效⼒为准，要看哪份能体现双⽅的真实意思表⽰。

⾸先看双⽅发⽣争议后对哪份合同有效的主张，如果双⽅对此主张⼀致⾃然没有争议。

如果双⽅对以哪份合同为准有争议，就要看具体合同内容判断了。

⽬前房屋买卖中的阴阳合同⼤多是由中介代为起草处理的，通常是有以⼀个低的交易价格，再加上⾼额的装修补偿条款或补充协议的内容来形成整个的交易价格。

⽽办理⽹签等⼿续时，⾼额装修补偿的数额是不体现的。

对于哪份为真，通过合同条款通常是⽐较好判断的，如果体现得不清楚，可以结合房屋交易时的市场价格、双⽅的关系、合同中的其他约定内容综合确认。

第三、对阴阳合同中涉及的违法⾏为如何处理1、法院原则上只处理民事法律关系。

建筑工程阴阳合同的效力如何认定

建筑工程阴阳合同的效力如何认定在我国的建筑市场中，阴阳合同是一种较为常见的现象。

阴阳合同，又称黑白合同，是指当事人为规避行政监管等目的，就同一建设工程签订的两份或两份以上实质性内容相异的合同。

其中，对外的一份合同，通常是经过审批、备案的正式合同，被称为阳合同；而对内的一份合同，则是双方真实意思表示，也是实际履行的合同，被称为阴合同。

那么，阴阳合同的效力如何认定呢？首先，我们需要明确阴阳合同的概念。

阴阳合同并不是一个严谨的法律概念，但在实践中，它涉及到合同的效力、履行、变更等多个法律问题。

在认定阴阳合同的效力时，需要综合考虑合同的成立、履行、变更等多个方面。

其次，根据我国相关法律法规的规定，对于阴阳合同的效力认定，主要遵循以下原则：1. 依法应招投标的工程，以是否通过招投标来判断阴阳合同。

如果合同是必须招标而没有招标的，出现了阴阳合同，以经过招投标的为准。

2. 地方政府对工程合同有备案或审批规定的，以是否经过备案或审查来判断阴阳合同。

如果合同按照政府规定应当经过备案的，先后签了两份合同，一份是备案的，一份是没有备案或审批的，以备案的合同为准。

3. 对于不属上述两种情况的建设工程，当事人先后签订了两份内容不一的合同，以实际履行的合同为基准，以新签订的合同，即时间最近的合同为补充。

在具体认定阴阳合同的效力时，需要结合具体情况进行分析。

例如，在房屋买卖领域，阴阳合同的认定主要分为以下几种情形：1. 买卖双方当事人签订两份《房屋买卖合同》，一份是对外的阳合同，约定的房屋价格高于房屋实际价格，用于房屋管理部门备案及银行按揭贷款；另一份是内部的阴合同，约定的房屋价格低于实际价格，用于双方实际交易。

2. 双方签订两份《房屋买卖合同》，其中一份是对外的阳合同，另一份是内部的阴合同，双方在阴合同中约定了与阳合同实质性内容不一致的条款。

对于上述情形，阴阳合同的效力认定通常遵循以下原则：1. 阴合同”和阳合同”均为无效合同。

建筑工程阴阳合同如何处理

建筑工程阴阳合同如何处理一、阴阳合同的概念及产生原因阴阳合同，指的是在建筑工程领域，为了规避法律法规或者逃避税收等目的，当事人双方签订的两份内容不完全一致的合同。

其中，阳合同是对外公开的、符合法律法规的合同，而阴合同则是真实的、双方实际履行的合同。

阴阳合同产生的原因主要包括：1. 规避招标投标法律法规：对于必须进行招标的工程，招标人和中标人为了在招标投标之外另行签订背离中标合同实质性内容的建设工程施工合同，从而规避招标投标的规定。

2. 规避合同备案规定：当事人为了在备案合同之外签订背离备案合同实质性内容的建设工程施工合同，从而规避合同备案的规定。

3. 规避资质管理规定：发包人和承包人为了在无资质或者低资质的情况下进行工程建设，从而规避资质管理的规定。

4. 逃避税收等义务：当事人通过签订阴阳合同，降低合同金额，从而逃避税收等义务。

二、阴阳合同的处理方法1. 确认合同效力：对于阴阳合同的处理，首先应当确认合同的效力。

根据我国《民法典》的规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

因此，阳合同由于是行为人虚假的意思表示，该合同无效。

而阴合同则应当按照法律规定认定其效力。

2. 认定阴阳合同：在确认合同效力的基础上，应当认定阴阳合同的性质。

对于阳合同，由于其无效，不具有约束力。

对于阴合同，由于其真实有效，具有约束力。

3. 处理合同纠纷：在认定阴阳合同的基础上，对于合同纠纷的处理，应当以阴合同为准。

如果发生纠纷，一般情况下，后签的合同为准。

无法判断先后的，应当证明哪份为真实意思，根据当事人真实意思表示签订的合同认定其具有法律效力。

4. 法律责任：对于违反法律法规签订阴阳合同的行为，应当依法承担相应的法律责任。

如：对于规避招标投标法律法规的，应当按照招标投标法的规定承担法律责任；对于逃避税收等义务的，应当按照税收征收管理法的规定承担法律责任。

三、总结建筑工程阴阳合同的处理，需要我们深入理解阴阳合同的概念、产生原因以及处理方法。

购房阴阳合同可退钱么

首先，阴阳合同本身是违法的。

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。

因此，阴阳合同是无效的。

在购房阴阳合同无效的情况下，是否可以退钱，主要取决于以下几种情况：1. 购房者违约：如果购房者在签订阴阳合同后，因自身原因未能履行合同约定的购房义务，如未按时付款、拒绝交房等，则购房者无权要求退回已支付的房款。

2. 开发商违约：如果开发商违约，如未按时交房、房屋质量不符合约定等，购房者有权要求退回已支付的房款。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

3. 双方违约：如果购房者和开发商均违约，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

在这种情况下，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。

4. 合同无效：由于阴阳合同本身是无效的，因此，无论何种原因导致合同无效，购房者均有权要求退回已支付的房款。

需要注意的是，在购房阴阳合同无效的情况下，购房者要求退钱时，应收集相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以便维护自身合法权益。

总之，购房阴阳合同无效时，购房者可以要求退钱，但具体情况需根据双方违约责任和合同无效的原因进行判断。

在购房过程中，建议购房者与开发商签订正式的购房合同，避免阴阳合同带来的法律风险。

阴阳购房合同的分险

一、价格条款无效阴阳合同中，阳合同的价格往往低于阴合同，以逃避国家税收和贷款等政策。

然而，这种价格条款在法律上无效，一旦被查实，购房者和卖方都将面临法律责任。

二、承担法律责任签订阴阳合同属于违法行为，一旦被相关部门查处，购房者和卖方都将面临相应的法律责任，包括罚款、没收非法所得等。

三、产生双方争议由于阴阳合同存在两份内容不同的合同，当交易双方就具体内容发生争议时，将难以确定哪份合同为真实意思表示。

这可能导致双方在房屋过户、贷款等方面产生纠纷。

四、影响房屋过户阴阳合同的存在，可能导致房屋过户过程中出现困难。

因为房屋过户需要提供真实的房屋买卖合同，而阴阳合同的存在使得房屋过户手续难以办理。

五、影响贷款审批阴阳合同中的价格条款可能低于实际成交价格，这可能导致购房者无法获得足够的贷款额度。

同时，银行在审批贷款时，会根据房屋的实际成交价格来评估购房者的还款能力，因此，阴阳合同可能会影响贷款审批。

六、影响税收政策执行阴阳合同的存在，使得国家税收政策难以得到有效执行。

购房者通过签订阴阳合同规避税收，导致国家财政收入受损。

七、影响房地产市场秩序阴阳合同的存在，扰乱了房地产市场秩序，使得房价信息失真，不利于房地产市场的健康发展。

八、法律风险1. 举证不能：在诉讼过程中，若购房者无法证明实际履行的是阴合同，则可能承担低价购房的风险。

2. 违约责任：若购房者违约，卖方可能会要求按照阳合同约定的价格履行，购房者可能面临多支付房款的风险。

3. 恶意串通损害他人利益：若双方恶意串通签订阴阳合同，损害国家、他人利益，可能被认定为无效合同。

4. 合同效力问题：在司法实践中，法院在审理阴阳合同纠纷时，可能会根据合同签订时间、缴纳契税时间、交易习惯等因素来确定哪份合同为真实意思表示。

总之，购房阴阳合同存在诸多风险，购房者应谨慎对待。

在签订合同前，要充分了解相关法律法规，避免陷入阴阳合同的陷阱。

若已签订阴阳合同，应及时咨询专业律师，寻求法律帮助，降低风险。