毛坯房验房项目(最新最全)

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毛坯房验房收房详细清单

毛坯房验房收房详细清单
一、外观检查
1. 门窗是否完好，无破损
2. 墙面是否平整，无开裂
3. 地面是否平整，无起砂
4. 天花板是否平整，无渗水痕迹
5. 窗台、门槛、顶角线是否安装牢固
二、设备设施检查
1. 水电系统是否正常运作
2. 照明设备是否正常工作
3. 热水器、空调等设备是否正常运转
4. 厨房卫生间设施是否完好
三、装修材料检查
1. 地板是否采用优质材料，有无损坏
2. 墙面是否使用环保涂料，有无气味
3. 水电管道是否依法安装，有无渗漏
4. 阳台栏杆、门窗五金是否坚固耐用
四、环境检查
1. 周边环境及小区配套设施是否完善
2. 是否有噪音、污染等影响居住的因素
3. 通风是否良好，采光是否充足
五、文档资料核对
1. 所有房屋证件是否齐全
2. 合同内容是否与实际情况相符
3. 协议附加的赠品是否齐全
总结：毛坯房验房收房详细清单是购房者必须认真对待的事项，通过严格检查，确保房屋质量符合标准，为日后的居住生活提供保障。

希望购房者能够谨慎选择，理性验收，保障自身权益。

毛坯房验房项目表

毛坯房验房项目表（含维权咨询）一、相关文件《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房预售合同》二、门1. 门框：是否稳固、周正，安装牢固；2. 门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；3. 门锁：是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；4. 门把：是否牢固，操作灵活；5. 门轴：是否平整牢固，转动平稳；6. 猫眼：是否完好，视野清晰；7. 门铃：是否按钮完好，加电有声。

三、窗户1. 窗框：是否稳固、周正，表面平整；2. 窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密；3. 玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）；4. 把手：是否完好、牢固、灵活；5. 密封：是否窗缝严密、窗框严密；6. 窗台：是否完好、无裂缝、浸水；7. 窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。

四、房屋主体1. 套内空间：外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高；2. 顶棚：是否平整、无空鼓、开裂、脱落；3. 墙面：是否平整、洁净、颜色均匀，无开裂、爆点；4. 地面：是否平整、无开裂；5. 阳台：是否平整、无开裂。

五、安装1. 电源总闸：是否完好、有效；2. 电表：是否完好，底数；3. 电开关：是否牢固、完好、灵活（个数）；4. 电插座：是否牢固、完好、有电（个数）；5. 灯座：是否牢固、完好、有电（个数）；6. 灯开关：是否牢固、完好、有效（个数）；7. 电话插座：是否牢固、完整（个数）；8. 信息插座：是否牢固、完整（个数）；9. 有线插座：是否完好、稳固（个数）；10. 水表：是否完好、底数；11. 阀门：是否闸完好；12. 上水管：是否水管完整，无明显磕碰；13. 下水管：是否封口完整，下水通畅；14. 空调洞：是否位置合理，附件齐全。

六、外立面（此项针对联体别墅和独幢别墅）14. 外墙装饰施工质量（根据具体的装饰材料）精装修验房程序和项目：01、墙、地面的基层处理（厨、卫间的防水，及高档材质的使用）；02、材料进场验收并做验收标记（合同约定的品牌、质量、数量、环保指标）；03、木器验收：分基础、面层、收口、油漆、保护等；04、电路验收：材料、护套、工艺、标准、图纸、持证、分线分色、间距等；05、厨房、卫生间的蔽水试验验收：按时间、标准、楼下顶部观察等；06、墙、地砖验收：工艺、平整度、空鼓率、间隙、地面坡度、色差等；07、水路验收：管质、管件、工艺、固定、连接、表面处理、压力试验等；08、门窗验收：方正、间隙、滑道、合页、密封、灵活度、表面、安装固定点等；09、窗帘杆验收：固定、材质、直径、配件、挂件等；10、家具验收：工艺、牢固、稳定、立板、隔板、内面漆、门及滑道灵活度、面漆、拉手、合页及整体厨房和卫浴等；11、木地板验收：工艺、基层、平整、间隙、色差、面漆、脚感、膨胀率等；12、吊顶验收：表面平整、固定稳定、龙骨防腐防火处理、结构合理、工艺规范等；13、油饰涂料验收：基层、工艺、手感、光泽、平整、色差等；14、其他项目验收：根据具体施工工艺要求并符合装饰合同规定的标准；。

毛坯房验房检查内容

毛坯房验房质量检测内容1.楼地面:空鼓；裂缝；踢脚线空鼓；平整度；渗水、水渍（浴厕间、卫生间地面蓄水试验检查记录）；楼层地面高差；楼层地面净高；楼板厚度；开间净尺寸；地面找坡；防水层；防潮层；地面面层观感等。

2.墙面:涂料涂刷完整、色泽一致；砂眼、刷纹；装饰线、分色线直线度；空鼓；裂缝；表面平整度；表面垂直度；阳角方正；护角是否符合；烟道裂缝；周边无渗水；外墙面渗水；顶棚等。

3、室内楼梯:扶手高度；扶手材质；扶手连接牢固；接缝；踏步高度；踏步宽度；立杆间距等。

4.门窗安装:门窗及玻璃完好、无破损；玻璃品种；压条与型材间距；开关、推拉开启灵活；执手安装牢固、不松动；锁具完好、不失灵；5.进户门:划痕、破损；锁具完好；门边裂缝；安装牢固；门框的正、侧面垂直度；高度；筐扇配合间距；对角线；宽度；门竖向偏离中心等。

6.阳台:栏杆位置；栏杆高度；护栏垂直度；栏杆间距；扶手直线度;护栏玻璃；面砖与涂料收头水平度、均匀度；7、实际是否同户型图相符。

8.给水:给水管有无渗漏、堵塞（试压记录见附表）；给水支管过高；穿越楼板处有无渗漏等。

9.排水:排水管有无渗漏；排水管有无倒坡；空调孔与排水管有无冲突；排水管是否堵塞（通球记录见附表）；室内排水管与雨水管是否混用；排水支管是否低于门窗顶，立管离墙间距是否一致、合理；地漏排水是否通畅；雨水管安装是否影响视线或门窗的开启；穿越楼板处有无渗漏；露台通气管高度、位置是否合理等。

10.电气:户内开关、插座采用同一品牌；户内照明完好、开关灵活、插座配置合理、通电；开关、插座安装高度、平整度、垂直度；电线线径是否达到设计要求标识清楚；开关、插座、户内箱安装牢固、无松动；户内箱内接线正确、标识完整；厕所、露台是否采用防水开关、防水插座；空调插座与空调孔位置是否一致等；11.预留洞:排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理；预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等；12.弱电:家庭多媒体信息箱功能是否齐全；信息箱内电信、电话、有线电视模块安装正确；信息箱内标识完整等；13.楼梯间:扶手高度；扶手材质；扶手连接牢固、接缝；护栏玻璃；护栏垂直度；栏杆间距；扶手直线度；单元入口材质、贴角；踢脚线上口平直；踢脚线材质；电梯前厅石材；电梯前厅线角平直；墙面空鼓、裂缝；涂料涂刷完整、色泽一致；箱体横平、竖直，高度一致；楼宇对讲；踏步高度；踏步宽度等；14.资料：水电管线部线图；竣工交付资料等。

毛坯房收房验房项目以及验房注意事项

毛坯房收房验房项目及验收注意事项一、验房流程明细验房时长：一般70-90平米房子，50分钟左右！！验房项目：水，电，墙面空鼓，开裂，平整，地面，阴阳角，阳台，卫生间，门窗等的检测；验房目的：通过专业第三方机构对新房进行全面检查，将交房前的问题提交开发商整改，避免后期收房后，业主承担房屋质量责任，避免不必要的经济损失。

二、可参考的注意事项和标准1.楼地面是否平整：想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。

)2.墙面是否有裂痕：检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。

如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。

（标准值：距检查面1M处正视无裂缝和爆灰）3.室内楼梯是否有缺损：主要看楼梯的平整性，是否有缺损。

4.门窗安装轨道是否顺畅：在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。

特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。

否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。

如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。

那么他们的办事效率就是龟速了。

第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。

窗框是否有变形。

如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。

5.进户门是否有磕碰和刷漆：需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。

门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。

毛坯房验收项目及验收要点

>> 毛坯竣工房验收项目:1、地面：空鼓、开裂、起沙2、顶面：空鼓、开裂、有无分层、水渍、起皮、掉皮3、内墙面：空鼓、开裂、墙面墙角水渍、门窗口顶角开裂否、不掉粉4、门窗：安装牢固、开关灵活、关闭严密、表面洁净、光滑、无划痕、碰伤5、玻璃：表面光滑，无水波纹，无破损、划痕6、门锁：正常开启7、电灯：是否通电8、开关：安装是否牢固、位置正确、上沿标高一致、面板端正、紧贴墙角、无缝隙9、电路插座：项位正常与否，是否通电、厨卫插座是否防水10、供水管线：无滴、漏现象，外观无锈蚀11、暖气管线：无滴、漏现象，外观无锈蚀12、水暖阀门：开关灵活，无滴、漏现象、外观无锈蚀13、暖气片：安装牢固，没有滴、漏、锈蚀和松动现象14、电闸箱：开关灵敏，是否有明显标注、外观无锈蚀、破损现象15、自来水表、中水表、热水表、电表、煤气表：是否安装牢固、有无破损16、入户门：划痕、变形、翘曲、锁具、开启、合页、视镜、密封、垂直度17、其它注：使用仪器主要包括：监理工具包、靠尺、卡尺、激光标线仪、能手测线仪、验电器、激光测距仪等等。

毛坯房验收要点1、门、窗门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。

现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。

现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气;窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。

毛坯房验房攻略

毛坯房验房攻略验房是买房过程中非常重要的环节，特别是对于购买毛坯房的人来说更是必不可少的步骤。

因为毛坯房没有进行过装修，存在一定的风险和隐患。

在验房过程中，必须注意各个方面的细节，以确保房屋的质量和安全。

本文将为您介绍毛坯房验房的攻略和注意事项。

1. 外观验收首先，我们需要对毛坯房的外观进行仔细的观察和检查。

以下是外观验收的几个重点：•公共区域：包括楼梯、电梯、门厅等，需要检查是否存在漏水、渗水、裂缝等问题。

•墙面和外墙：检查是否有开裂、脱落、色差等问题。

•窗户和门：检查是否有破损、不正常开关等问题。

•屋顶：检查是否有漏水、渗水、瓦片脱落等问题。

•外部设施：如下水道、围墙、路面等是否完好。

2. 室内验收接下来，我们将进入室内进行验收。

在验收过程中，我们需要特别关注以下几个方面：2.1 墙面和地面•墙面：检查墙面是否存在开裂、渗水、漆面是否平整等问题。

•地面：检查地面是否存在裂缝、起拱、松动瓷砖等问题。

2.2 电路和插座•电路：检查电路走线是否合理、线路是否老化、插座是否正常工作等。

•插座：检查插座是否安装牢固、线路是否接触良好，是否有电流泄漏等。

2.3 水电管道•水管：检查水管是否有渗漏、漏水等情况。

•排水管道：检查排水管道是否通畅，是否有异味等问题。

•电线和开关：检查电线是否合规、开关是否灵敏。

2.4 窗户和门•窗户：检查窗户是否安装牢固、玻璃是否完好、开启是否灵活等。

•门：检查门的质量是否合格、开关是否顺畅、门框是否偏斜等。

2.5 厨房和卫生间•厨房：检查水槽、燃气灶、排气扇等是否正常使用，橱柜、台面是否平整。

•卫生间：检查马桶、洗手盆、淋浴设施等是否正常使用，地漏是否通畅。

3. 质量和安全验收在以上验收内容之外，还需要对房屋质量和安全进行全面的检查。

•结构安全：检查房屋结构是否稳固，如墙体、梁柱、楼板等。

•防水防潮：检查卫生间、阳台等防水层是否有破损、渗水等问题。

•燃气安全：检查燃气管道是否安装合规、是否有煤气泄漏。

毛坯房验房的内容

毛坯房验房的内容一．土建工程：1.墙面检查：有无超过国家规定范围的空鼓，有无明显裂缝，外墙是否有渗水现象，水泥砂浆强度是否达标，平整度，垂直度，是否做滴水线，踢脚线是否用水泥砂浆打底，外墙是否按国家环保要求做保温。

2.地面检查：有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象，表面平整度，坡向是否正确等。

3.天棚检查：有无明显裂缝，脱层，锈点，倾斜等。

二．门窗工程：1.入户门：品牌规格是否与合同约定一致，门扇有无划痕、凹痕等破损现象，安装是否周正，门框填嵌密封是否到位，开启是否灵活、有无异响，锁具把手是否牢固，配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等，2.窗户：窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器，压条拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理规定。

3.门洞：门洞宽度是否达到规范要求。

三、给排水工程1.管道穿楼板是否设置套管，管道穿楼板处是否做好防水。

2.明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管。

3.安装是否牢固，管卡有无破损松动。

4.是否安装存水弯，管道是否畅通。

四．电气工程：1.配电箱安装高度，牢固性，安全性，外观是否完整。

2.回路设置是否合理，路数是否足够，有无漏电保护和接地保护。

3.是否通电，接线是否正确，线径是否达标。

4.室内安防系统是否与合同约定一致。

5.弱电是否入户，室内点数是否与合同约定一致。

五．护栏1.是否按设计规范安装护栏，安装是否牢固。

2.护栏高度，栏杆间距，必须符合设计要求。

3.是否采用防攀爬构造。

六．设计1.通风采光面积是否达到设计规范要求2.空调孔是否开设，位置是否合理，有无组织性冷凝排水管3.烟道是否开孔，有无排风孔位置。

4.厨卫与客厅过道有无地面落差。

七．渗漏有防水要求的地面、墙面是否做好防水，在卫生间做蓄水试验，厨房做泼水试验八．激光标线仪检测楼板平整度，测量房间净高。

毛坯房交房时如何验房

毛坯房交房时如何验房验房是指购房者在毛坯房交房时，对购房房屋的建筑质量、基础设施配套、装修材料等进行检查和确认的过程。

验房的目的是保障购房者的利益，确保购房者得到符合合同约定的房屋，在交付后无问题地入住。

一、验房前准备购房者在验房前应详细阅读购房合同，并了解开发商所承诺的交房标准、装修配套等情况。

同时，购房者可以准备一份验房清单，列出需要检查的项目和内容，以便更加有针对性地进行验房。

二、验房内容1.基础设施验房时应首先检查房屋的基础设施配套，包括水、电、气、暖系统、通风设施等的安装是否正常，各种管道的布局是否规范，阀门和开关的使用是否便利等。

2.墙面和地面验房时要仔细检查室内外墙面和地面的平整度、表面是否存在裂缝、渗水、发霉等问题。

同时应检查墙砖、地砖是否存在掉色、空鼓、开裂等情况。

3.门窗验房时要检查门窗是否开闭灵活，密封性能是否好，是否存在变形、漏风、漏雨等问题。

同时应注意检查门窗框等部位是否处于正常的垂直水平状态。

4.卫生间与厨房验房时要仔细检查卫生间和厨房的防水工作是否到位，水龙头、花洒、下水道等是否正常安装，防滑、防水等情况是否符合要求。

5.水电设备验房时要检查电箱、水表、燃气表等设备是否齐全，使用是否便利，相关设备是否符合安全规范，并且注意检查电线、水管等是否正常铺设，是否存在断裂、老化等问题。

6.装修材料验房时要注意检查房屋内的装修材料是否符合合同要求，如墙纸、涂料、木工等材料的质量等。

三、验房方式1.看验房时要仔细观察房屋内外的各个部位，注意是否存在破损、划痕、变形、霉变等问题。

2.闻验房时要注意用鼻子嗅一嗅房屋内是否存在异味，如油漆味、气味等。

3.摸验房时要用手触摸墙面、地面、门窗等部位，检查是否平整、硬度是否一致等。

四、验房注意事项1.验房要找专业人士如果购房者不具备相关验房经验，建议找专业的房屋验房公司进行验房。

他们有专业的验房工具和经验，能够更准确地发现问题。

2.验房当天要有开发商和购房者双方在场验房当天最好由购房者和开发商的相关人员一起到现场进行，这样一方面能够确保房屋实际情况与合同约定相符，另一方面也能及时处理出现的问题。

毛坯新房交付验房内容参考

毛坯新房交付验房内容参考
毛坯验房内容
检验项目及检验内容
1入户门
检查门的密封性、表面有没有划痕或者损伤、门框是否安装牢固和打胶、五金件是否生锈、门把手是否固定、门面四角是否变形、防火双开门还应检查天地锁、锁眼内是否有底盒、门槛石高度
2门窗工程
内外胶是否打好、玻璃是否中空/钢化、带3C、窗框固定情况、五金配件是否带限位器、门洞大小头、窗框大小头；
3地面工程
是否有空鼓、开裂、起沙、平整度等；
4墙面工程
墙面对穿螺杆切点是否处理、厨房与卫生间墙面抹灰后是否反砂、空鼓、裂缝、外墙渗水、薄弱部位（梁下、混凝土/砖墙交界处）、阴阳角等，检查各室内净高开间和进深。

5厨房工程
墙面空鼓、裂缝、排水管检查是否加阻火圈、燃气报警器、防排水介绍（检查）、烟道止回阀、给水管检查；
6 卫生间工程
墙面空鼓、裂缝、排水管检查是否加阻火圈、防排水介绍（检查）、等电位连接介绍、排风口、坑距、非下沉式卫生间马桶排水设计是否
合理等
7阳台工程
阳台栏杆、墙地面问题、地漏、排水等
8 强弱电工程
安装是否牢固、开关是否安装规范、回路设置、保护接地、漏电保护、电线规格等；布线是否充足、预留插线板及路由器支架、面板是否固定、电源线规格等；开关插座是否正常工作；
9采暖工程
管道、渗漏、散热器、管道、调节阀门、地暖分路标识、地暖管波纹套管保护、支架及设备、防腐、涂漆等，燃气报警器、构件、安装、管道布设、燃气表、安全阀门、安装位置等项目
备注：根据地区、房屋户型、装修程度、房屋类别、验点不同，验房师实际查验项目将有所增删或调整，具体以现场验收明细项目为准。

毛坯房验收注意事项

毛坯房验收注意事项1.房屋外观检查：-检查外墙是否完整，并且无裂缝、渗水等问题。

-检查窗户、门框等是否安装平直，闭合是否紧密。

-检查屋顶是否牢固、无渗漏。

2.内部检查：-检查墙面是否平整，无明显的裂缝、鼓包等问题。

-检查地面是否平整、无破损或变形。

-检查天花板是否平整、无脱落的石膏板等问题。

3.电路及管道检查：-检查电路是否正常工作，插座是否安全可靠。

-检查水管和排水管是否漏水，水龙头和马桶等设施是否正常使用。

4.室内空气检查：-检查是否有明显的异味或污染物。

-检查通风系统是否正常工作，是否存在死角或通风不畅的区域。

5.窗户、门等设施检查：-检查窗户是否正常开启关闭，是否有漏水或漏风的问题。

-检查门的开启和关闭是否顺畅，是否有明显的损坏或松动。

6.公共设施及配套设施检查：-检查楼梯、电梯、门禁系统等公共设施是否正常使用。

-检查小区配套设施如绿化、道路、停车场等是否完善。

7.合同及文件检查：-检查购房合同及相关的规划许可证、建设工程规划许可证等文件是否齐全、合法。

-检查购房者是否获得了相关的产权证书或使用权证书。

8.检查其他问题：-检查车库、储藏室等附属设施是否满足要求。

-检查无障碍设施是否齐全，如无障碍通道、坡道等。

除以上具体的验收事项外，购房者还可以自行带上相应的工具，如量尺、电线测试仪等，以方便更全面地检查房屋各项设施的完好程度。

同时，购房者还可以与开发商共同参与毛坯房验收，并将存在的问题记录下来，与开发商协商解决方案。

最后，购房者可以根据验收结果，对存在的问题要求开发商进行修复或补偿。

总之，毛坯房验收是购房者接房后的一个重要环节，对于购房者来说，细致仔细地检查每个细节是非常重要的，该文列出了一些常见的验收注意事项，购房者可以根据实际情况适当参考，确保自己购买的房屋质量符合要求。

毛坯房验房流程

毛坯房验房流程
验房是购房的重要环节之一，特别是对于购买毛坯房的人来说，更加需要仔细检查房屋的各个方面，确保房屋质量和装修程度符合要求。

下面是一些常见的毛坯房验房流程。

1.外墙面验收：需要检查外墙面是否平整，是否存在开裂、渗
水等问题，以及外墙面的颜色是否一致。

2.室内结构验收：包括检查墙壁是否垂直，是否有裂缝，地板
是否平整等。

同时还要注意确认是否存在局部“死角”，以及水电管线的走向是否符合设计图纸。

3.窗户验收：检查窗户是否安装牢固，是否存在裂缝，玻璃是
否有瑕疵等。

4.门验收：除了确认门是否开合自如之外，还要注意检查门框
是否牢固，门框与地面的间隙是否匀称等。

5.电路验收：需要确认插座、开关等是否正常使用，电线是否
走线整齐，是否存在安全隐患等。

6.给排水验收：检查卫生间和厨房的排水是否通畅，水管是否
漏水等。

7.空气质量验收：房屋内部空气质量对居住者的健康至关重要，可以使用空气质量检测仪器，检测室内空气中的有害气体，如甲醛、苯等。

8.卫生间和厨房验收：需要检查卫生间和厨房的墙面、地面是
否平整，以及水槽、马桶等是否安装牢固。

9.小区配套设施验收：检查小区的停车场、公共设施等是否齐全，并且检查它们的使用状况。

10.安全隐患检查：检查房屋的消防设施是否齐全并正常运作，是否有防盗门等安全措施。

以上是购买毛坯房后的一般验房流程，希望能够帮助到您。

在验房的过程中，如果有发现问题，可以和开发商或房屋中介进行沟通，争取解决问题。

值得注意的是，购买房屋前最好请专业验房机构的专业人员进行更详细的验房，以确保购房的安全和满意程度。

毛坯常规验收项目

验房毛坯房按项查验项目1、房屋主体套内空间：外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高；顶棚：是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点；墙面：是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点；地面：是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙；阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；厨房：有无表支架，出口铜阀，烟道，防火圈，报警器，地平落差是否达标；卫生间：有无防潮盖，地平落差是否达标，蓄水试验；墙柱，阴阳角：有无大小头，方正度，垂直度；洗衣机位：水和电源是否到位，有无地漏。

2、窗户窗框：是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同；窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同；玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）；把手：是否完好、牢固、灵活；密封：是否窗缝严密、窗框严密；窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。

3、门门框：是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性；门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；门锁：是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；门把：是否牢固，操作灵活；门轴：是否平整牢固，转动平稳；猫眼：是否完好，视野清晰；门铃：是否按钮完好，加电有声；可视对讲：有无，是否清晰，加电有声。

4、水电电源总闸：是否完好，有效，回路状况；电表：是否完好，底数；电开关：是否牢固，完好，灵活（个数）；电插座：是否牢固，完好，有电（个数），相位是否正确；灯座：是否牢固、完好、有电（个数）；灯开关：是否牢固、完好、有效（个数）；电话插座：是否牢固、完整（个数）；信息插座：是否牢固、完整（个数）；有线插座：是否完好、稳固（个数）；水表：是否完好、底数；阀门：是否闸完好；通球试验上水管：是否水管完整，无渗水，无明显磕碰；下水管：是否封口完整，下水通畅，无渗水，水封高度；空调洞：是否位置合理，附件齐全，反水情况；地漏：低平高低差，是否通畅，灌水试验；走向明示：有无地平水电管墨线；防雷：有无等电位连接；防水：有无屋面，外墙渗水；外墙装饰施工质量（根据具体的装饰材料）；5、面积套内面积测试（建筑面积无法通过测量出结果，因为建筑面积可能包含公摊面积，如走廊，入楼大厅或传达室，保安室等等）； CAD制图。

毛坯房专业验房清单完整版

毛坯房专业验房清单完整版毛坯房验房清单1.开发商应首先提供建设工程质量认定证书。

2.检查国有土地使用权证，是否有抵押记录。

3.检查住宅使用说明书、住宅质量保证书、竣工验收备案表等房屋质量文件。

4.检查住户验房交接表、楼宇验收记录表、商品房面积测绘技术报告书、房屋管线图等相关验收表格。

门1.检查门框是否稳固、XXX，安装是否牢固。

2.检查门扇外观是否平整，漆面是否完好，无磕碰，色泽是否一致。

3.检查门锁是否牢固，操作是否轻便，锁紧是否均匀。

4.检查门把是否牢固，操作是否灵活。

5.检查门轴是否平整牢固，转动是否平稳。

6.检查猫眼是否完好，视野是否清晰。

7.检查门铃按钮是否完好，加电是否有声。

窗户1.检查窗边与混凝土接口是否有缝隙。

2.检查窗扇安装是否牢固、开关是否灵活、关闭是否严密。

3.检查窗框是否稳固、XXX，表面是否平整。

4.检查窗户玻璃是否完好。

5.检查把手是否完好、牢固、灵活。

6.检查窗台下面是否有水渍，若有可能是窗户漏水。

7.检查窗前护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。

墙1.检查屋顶是否有裂缝，如与横梁平行则基本无妨，如呈45°斜角则可能存在结构问题。

2.检查承重墙是否有裂缝，如裂缝贯穿整个墙面，则该房存在隐患。

3.检查房间与阳台的连接处是否有裂缝，如有可能是阳台断裂的先兆，需立即通知相关单位。

4.检查墙身顶棚是否有隆起，用木槌敲一下是否有空声。

5.检查墙面是否有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙。

6.检查墙面是否有水滴、结雾的现象，冬天如有水滴说明墙面的保温层可能有问题。

7.检查内墙、厨房卫生间顶面、外墙是否有水迹。

8.检查内墙墙面上是否有石灰爆点（麻点）。

9.检查墙身是否有特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方。

10.检查墙上涂料颜色是否有明显不均匀处。

天花板1.检查是否有麻点，若有则对室内装潢将带来很大的不利影响。

2.检查是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕。

3.检查卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌。

精装房、毛坯房验房项目以及验收整改建议

材质表面状况，密封胶表面状况、密封性能、缝隙处理、滴水线等项
窗
表面查验：气泡、砂眼、破损、划痕等
中空、钢化、磨砂、平板、吸热、反射、夹层、夹丝、压花玻璃等查验
室内
地面
工程
大理石
磁砖
木地板
踢脚线
空鼓、水平度、平整度、色差、瑕疵、划伤、裂缝、缺棱掉角、镶贴缝隙大小、表面勾缝、成品保护等项
表面情况、铺设、接缝处理、平整度、收口、缝隙处理等项
踢脚线安装、接口、缝隙处理、平整度等项
室内
墙面
顶面
工程
涂饰
工程
平整度、垂直度、水平度、阴阳角、披刮腻子、涂饰、下沉、开裂、成品保护
裱糊
工程
接缝平整、顺直、阴阳角、收口处理、色差、污染、粘贴情况等项
轻质
隔墙
板材隔墙、玻璃隔墙、固定、平整度、垂直度、隔音、防潮等项
软包
工程
安装、面料、表面情况、边框处理等项目
查验内容、整改共性建议仅供参考
开关插座
连接、安装，专线、专路、接地线配置等项
照明线路
回路控制、标识、电源畅通等
弱电系统
电视信息管线配备、网络电话、综合布线、安防、门禁系统等项
建筑给水排水工程
共性
管道固定、管件接口、渗水、防锈处理
给水
给水配件、热水管保温
中水
中水管道与设备、池（箱）、水表、阀门的安装及标识等项
温泉
管道铺设、保温处理、单向阀
6
墙面粗糙、污染、色差可重新打磨、上漆处理
7
墙面裂纹，需重新挂网做抗裂处理
8
阴阳角不顺直需重新找补拉顺处理
9
玻璃较轻划痕，可做打磨修复。较重划痕无法修复，需更换

毛坯房的验收方式和验收项目清单

一，毛坯房验房程序：1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

3、后测相邻：闭存水实验、水表空转等问题必需和楼上楼下邻居配合。

二，验房往往利用工具：1、量具： 5m 盒尺、 25~33cm 直角尺、 50~60cm丁字尺、 1m 直尺2、电钳工具：带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座)；各类插头：、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀( －字和＋字) ；5 号电池 2 节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯3、辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔三，验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。

四，验房自备工具：1，1 只塑料洗脸盆--用于验收下水管道2，1 只小鎯头--用于验收屋子墙体与地面是不是空鼓3，1 只塞尺--用于测裂痕的宽度4，1 只 5 米卷尺--用于测量屋子的净高5，1 只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是不是畅通6，1 只计算器---用于计算数据7，1 只水笔--用于签字8，1 把扫帚--用于打扫室内卫生9，1 只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可歇息一下及预先封锁下水管道。

五，验房进程：1、去物业部门查看资料部份，别离有以下几份资料需要查验：衡宇的《住宅质量保证书》 --可带走《住宅利用说明书》 --可带走《完工验收备案表》面积实测表管线扩散完工图(水、强电、弱电、结构) --可带走2、自己验房注意问题及简单操作方式：厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分摆布，看烟是不是上升到烟道口当即拐弯吸走。

洗手间通风：应在吊顶下留通风口。

留在吊顶上面时要用手灯查看是不是具有安装性，同时用上法测抽力。

烟道、通风口顶用手电查看是不是存有建造垃圾。

毛坯验房看这里

毛坯验房看这些大家好，我是海姐，买房有迷茫，海姐来帮忙。

今天咱来聊聊毛坯房验房那点事儿。

我跟你们说啊，可别小瞧这毛坯房验房，好多人觉得毛坯房有啥好验的，签个字拿钥匙就完事儿了。

这可大错特错啦！不验房，以后出了问题那可就麻烦了。

今天我就来告诉大家毛坯房怎么验。

首先呢，验空鼓。

大家看，我手上这个空鼓锤，就用它轻敲墙面。

注意啦，一间房空鼓不能超过两处哦，要是空鼓多了，以后装修贴砖啥的可容易出问题。

接着是验墙体。

这时候得用上手电筒啦，用手电筒照着每处墙角，仔细看看有没有渗水的迹象。

要是有渗水，那这房子质量可就有问题了，得赶紧解决。

再就是验墙面平整。

拿靠尺紧贴墙面，这缝隙啊，在0.5 公分内那就是合格的。

墙面不平，装修的时候也会有麻烦。

还有验房间方正。

这就需要卷尺啦，测量房间对角线长度，两条对角线长度差在五公分内，那就是合格的。

这一步可不能省，房间不方正，家具摆放啥的都会受影响。

下面是验水路。

厨房一般都有水路，看看出水是不是顺畅。

然后啊，接桶水，分别倒入每个地漏，看看排水有没有堵塞。

要是排水堵了，以后家里发大水可就糟了。

再看看门窗，开关是不是顺畅，密封是不是严实，玻璃有没有破损。

这些细节不注意，以后住进去漏风漏雨可就难受了。

最后验电路，强弱电箱都得有，而且两者距离得符合标准，不然日后信号会有干扰。

还有啊，按一下电表、水表、燃气表的按钮，看看数据是不是为零。

要是记不住，就照着我这个表来检查。

验房可不能马虎，这关系到咱以后住得舒不舒服呢！关注铜川海姐，让你买房思路更清晰。

毛坯房屋质量检验的内容

毛坯房屋质量检验的内容
1：楼面工程：平整度，空鼓，起沙，裂缝，积水，渗水，楼层地面高度，坡向，蜂窝等。

2：墙面工程：脱层，爆灰，空鼓，裂缝，水渍，表面平整度，立面垂直度，阴阳角方正，顶棚，外墙渗水等。

3：门窗：外观，平整度，门、窗槽口对角线长度差，门窗配件是否完整完好，玻璃无破损，密封条安装严密，无破损，渗漏等。

4：其它工程：栏杆高度，砌体垂直度，拉杆安装是否牢固，窗台，烟道，标准高，房间方正，渗漏等。

5：洗漱间，卫生间蓄水实验。

6：电气工程：配线设置，配线连接，编号，开关，漏电防护，接地保护装置，导线绝缘，安装规范等。

7：给排水工程：敷设要求，坡度，垂直度，通畅，支管支架，防火要求，卫生洁具等。

8：测量套内面积（精确到千分之三，出具正规的CAD制图）。

购房者收到交房通知单后的收房步骤
1. 在规定的时间去物业部门查看资料，资料包括：A、房屋的《住宅质量保证书》；B、《住宅使用说明书》；C、《竣工验收备案表》；D、业主还可查看面积实测表和管线分布竣工图( 水、强电、弱电、结构) ；
2. 购房者会同物业看房，验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范，验房范围包括房屋及附属设施质量等等；
3. 购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，物业予以认可签字；
4. 开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后，再次发出交房通知单给业主；
5. 购房者再次会同物业看房，没有问题，购房者领取住宅钥匙，签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接单》，商品房交付完成。

验房项目清单

验房项目清单一、项目概述验房项目清单是为了确保购房者在购买房屋时能够全面了解房屋的质量状况，及时发现潜在的问题和隐患，以便采取相应的措施进行修复或者商议解决。

本文将详细介绍验房项目清单的内容和标准格式。

二、验房项目清单内容1. 房屋外观检查- 检查房屋外墙是否有开裂、渗水等问题。

- 检查门窗是否安装坚固、有无变形、漏风等情况。

- 检查屋顶是否有漏水、瓦片脱落等问题。

2. 室内空间检查- 检查房屋内部空间是否符合设计要求。

- 检查墙壁、天花板、地板是否存在开裂、变形等问题。

- 检查门窗是否开合灵便、密封性良好。

3. 水电设施检查- 检查自来水管道是否正常，有无漏水情况。

- 检查电线电路是否符合安全标准，有无老化、短路等问题。

- 检查洗手间、厨房的排水管道是否通畅。

4. 厨房洗手间检查- 检查厨房的水槽、燃气灶、排风设备等是否正常工作。

- 检查洗手间的马桶、淋浴器、水龙头等是否正常工作。

- 检查洗手间的防水措施是否到位。

5. 采光通风检查- 检查房屋的采光是否充足，有无遮挡物影响。

- 检查房屋的通风是否良好，有无异味或者潮湿现象。

6. 安全隐患检查- 检查房屋的消防设施是否完善，有无火灾隐患。

- 检查房屋的安全设施是否齐全，如防盗门、防盗窗等。

- 检查房屋周边环境是否安全，有无安全隐患。

7. 设备设施检查- 检查空调、暖气、热水器等设备是否正常工作。

- 检查电梯、楼梯等公共设施是否安全可靠。

- 检查停车场、储藏室等附属设施是否符合规范。

8. 环境噪音检查- 检查房屋周边环境是否有噪音污染。

- 检查房屋内部是否存在噪音问题。

三、标准格式验房项目清单标准格式如下：项目名称：验房项目清单项目概述：（在此处简要介绍验房项目清单的目的和重要性）一、房屋外观检查1.1 外墙检查（详细描述外墙检查的内容和要求）1.2 门窗检查（详细描述门窗检查的内容和要求）1.3 屋顶检查（详细描述屋顶检查的内容和要求）二、室内空间检查2.1 空间符合性检查（详细描述空间符合性检查的内容和要求）2.2 墙壁、天花板、地板检查（详细描述墙壁、天花板、地板检查的内容和要求）2.3 门窗检查（详细描述门窗检查的内容和要求）三、水电设施检查3.1 自来水管道检查3.2 电线电路检查（详细描述电线电路检查的内容和要求）3.3 洗手间、厨房排水管道检查（详细描述洗手间、厨房排水管道检查的内容和要求）四、厨房洗手间检查4.1 厨房设施检查（详细描述厨房设施检查的内容和要求）4.2 洗手间设施检查（详细描述洗手间设施检查的内容和要求）4.3 防水措施检查（详细描述防水措施检查的内容和要求）五、采光通风检查5.1 采光检查（详细描述采光检查的内容和要求）5.2 通风检查（详细描述通风检查的内容和要求）六、安全隐患检查6.1 消防设施检查6.2 安全设施检查（详细描述安全设施检查的内容和要求）6.3 周边环境安全检查（详细描述周边环境安全检查的内容和要求）七、设备设施检查7.1 设备正常工作检查（详细描述设备正常工作检查的内容和要求）7.2 公共设施检查（详细描述公共设施检查的内容和要求）7.3 附属设施检查（详细描述附属设施检查的内容和要求）八、环境噪音检查8.1 周边环境噪音检查（详细描述周边环境噪音检查的内容和要求）8.2 内部噪音检查（详细描述内部噪音检查的内容和要求）四、总结（在此处总结验房项目清单的重要性和实施方法，以及如何处理发现的问题）以上是验房项目清单的详细内容和标准格式，通过子细按照清单进行房屋验收，能够全面了解房屋的质量状况，保障购房者的权益。