浅析工程造价各阶段的控制

高等教育自学考试本科

毕业论文（设计）题目：浅析工程造价各阶段的控制

专业：工程造价

学生姓名：

准考证号：014311200078

指导教师：

2012年10 月16 日

摘要 (3)

ABSTRACT (4)

1.前言 (5)

2.正文 (6)

2.1.工程造价控制的概念 (6)

2.2.控制与管理建设工程造价的重要性 (6)

2.3.控制与管理建设工程造价的基本原则 (6)

2.4.建设工程各阶段与造价控制的关系 (7)

4.1. 工程项目投资决策阶段 (7)

4.2. 工程项目设计阶段 (8)

4.3. 工程项目招投标阶段 (8)

4.4. 工程项目施工阶段 (9)

4.5. 工程项目竣工结算阶段 (9)

2.5. 建筑工程各阶段的造价控制 (9)

5.1. 工程项目投资决策阶段 (10)

5.2. 工程项目设计阶段 (11)

5.3. 工程项目招投标阶段 (13)

5.4. 工程项目施工阶段 (14)

5.5. 工程项目竣工结算阶段 (15)

结束语 (17)

谢辞 (18)

参考文献 (19)

近年来，随着我国经济建设的蓬勃发展，工程造价的控制逐渐成为人们的话题。在社会主义市场经济的大环境下，人们对工程造价的控制也越来越严格，采取的手段也逐渐多样化，如何使得工程造价成本降低，追求利润最大化和利益最大化，将成为整个工程相关行业的控制点。然而工程造价的控制是一个动态的过程，结合工程造价管理实践，阐述了工程造价控制的原理、运用价值工程和技术经济理论，分别对项目决策、设计、招投标、施工和竣工结算各阶段工程造价控制的重点进行了剖析，提出了房地产开发企业工程造价控制的具体措施。由此得出控制和降低工程造价，确保工程造价的真实性、准确性是建设工程管理的一项重要任务，它对控制固定资产投资规模，节约国家基本建设资金也起着举足轻重的作用。

关键词：建设工程造价控制价值工程

ABSTRACT

In recent years, with China's vigorous development of economic construction, project cost control has become the topic of people. In the socialist market economy environment, people on the project cost control is becoming more and more strict, the means adopted has gradually diversified, how to make the project cost is reduced, the pursuit of profit maximization and the benefit maximization, will become whole engineering related industry control point. However, the control of engineering cost is a dynamic process, combined with the practice of engineering cost management, elaborated the principle of project cost control, value engineering and technical economy theory, respectively the project decision-making, design, bidding, construction and completion of the settlement at all stages of project cost control key undertook analysing, put forward estate development enterprise project cost control measures. The resulting control and reduce project cost, ensure the authenticity, accuracy of project cost is construction project management is an important task, it is to control the scale of fixed asset investment, saving the state capital construction funds also play a decisive role.

Key words：Architectural Engineering、Cost control and Value engineering

1.前言

随着我国经济的高速增长，我国与发达国家的距离越来越近，我们应该吸取发达国家在建设工程中所获得的经验教训避免走弯路。尤其是对于我们这样一个人口众多，资源短缺的泱泱大国，节约能源的设计方案显得尤为的重要。在激烈的市场经竞争中，求生存、求发展是摆在建筑业企业面前的一个重要问题。建筑业企业要生存、要发展，就必须最大限度地提高企业的投资收益。而提高企业收益最主要的途径当然就是要降低工程成本。一个项目的工程成本牵涉到工程的各个阶段，所以要降低工程成本就必须从项目决策、设计、招投标、施工和竣工结算各阶段对工程成本进行严格的控制。而要降低工程的成本，控制工程造价则是关键。在市场经济条件下，如何有效地控制工程造价是工程建设管理的重要组成部分。然而，目前在建设项目中概算超估算，预算超概算，决算超预算这“三超”现象仍普遍存在，最终导致了工程投资的严重失控。由于工程造价始终贯穿于项目建设的全过程，按阶段可分为：项目决策、设计、招投标、施工和竣工结算。要动态、有效地控制好工程造价，就必须在上述五个阶段的每一步都要加强控制。从经济角度来看，建筑市场的竞争主要是价格的竞争。在工程建设中既能确保工期、质量，又能注重成本管理，控制和把握合理的造价，以最小的成本换取最大的效益，就能在竞争中获取主动权、走向成功。要使整个建筑工程造价控制在合理的范围内，就必须加强对工程项目生产全过程的技术管理和经济管理。重要的途径与方法就是控制建设工程各个阶段和各个环节，对建设工程进行更全面的控制。