玻璃幕墙渗漏原因分析及防治措施

玻璃幕墙渗漏原因分析及防治措施

摘要：渗漏问题是幕墙工程中最为常见的通病，笔者根据多年的幕墙施工经验，剖析了玻璃幕墙发生渗漏的原因，包括幕墙自身材质、构造的缺陷，与建筑结构结合处处理不当等；并给出了防治幕墙渗漏的措施：采取一定的构造措施，减少缝隙的形成；采取合理的设计、规范施工，消除雨水进入缝隙的能力；关注幕墙自身防渗措施的同时，也应对幕墙与周边建筑构件接触部位进行妥善的防水处理。

关键词：玻璃幕墙；渗漏原因；防治措施

引言

随着经济的发展脚步不断加快，人们日常生活水平逐渐提高，对于建筑的要求持续升高。目前玻璃幕墙被广泛的使用在现代化建筑项目中，本文对造成玻璃渗漏的原因合理分析，结合现今的科学技术，通过科学的手段处理，针对问题进行分析然后实施，最大化保证玻璃幕墙的功能作用，为人们应用提供优质服务。

1、玻璃幕墙渗水原因分析

1.1设计原因

系统内部的主要受力构件，铝型的立柱没有根据规范的要求设定出20mm的伸缩缝，在外部温度变化下，铝型材料发生收缩或膨胀问题，结构变化形成的应力导致玻璃进一步裂缝，最终出现渗水问题；设计过程中没有及时应用伸缩量比较好的密封胶，相关的预测不足[1]。使用耐候硅酮密封胶的时候产生位移的可能性好，为一般的密封胶效果的两倍。需要有效的计算出胶缝的尺寸，避免由于密封胶变形问题形成的鼓起、拉裂造成的无法有效防水；在处理建筑物的接口环节中，和相关土建单位的协调度不够，发生渗水通道。玻璃幕墙的顶部和相关的墙体之间存在链接不紧密、封孔漏洞，同时由于施工中可能出现的打胶遗漏、密封不严实、螺丝孔等问题，进一步导致渗水严重。

1.2材料原因

对于铝材料表面的处理不满足相关的规定要求标准，表面涂层产生的附着力太低，氧化膜的厚度不合理，无法满足AA15级别，最终造成密封胶粘结问题；幕墙中主要构建立柱或是横梁的强度不够，材料钢性不足，整个的截面受力壁厚度低于3mm，加上风荷载的影响，玻璃幕墙出现较大的变形，发生严重位移，造成雨水渗漏。

1.3密封胶原因

部分密封胶的质量好价格高，部分施工单位为了追求经济效益基本选择价格较低的密封胶，造成玻璃幕墙在使用一段时间后，由于环境因素的影响，加上紫外线的照射，出现开裂问题，造成幕墙渗漏。部分的施工单位还应用质量不合格甚至是过期的密封胶，出现起泡、无法凝固、开裂现象；密封胶应用前没有根据具体规定展开相容性测试，应用实际中和材料的粘结性不好，粘结大部分失效，无法达到原本的要求，造成玻璃幕墙漏水。

1.4人员因素

参与到项目建设中的施工人员技能水平和专业操作手法对于工程的质量有影响，实际操作中部分工人不根据规定的流程作业，造成施工质量不合格，形成密封胶不严实、气泡、空洞等问题，导致粘结力较低以及密封不严，发生渗漏问题的概率大幅度提升。同时工人操作过程中薄厚控制不均匀，部分过薄或是过密，不衬垫的泡沫杆，整个胶缝构成三面粘接，玻璃和胶的粘接形成裂缝开裂，最终玻璃幕墙渗漏严重。

2、玻璃幕墙渗漏问题解决措施

2.1科学合理的设计

结合实际的情况对于整个幕墙进行合理的设计，科学的设计有效的避免渗漏问题。正式作业前期不断调整和完善设计方案。玻璃幕墙设计中严格考虑防水构造，利用等压等各种原理，设计中及时进行防水设置处理，防止幕墙漏洞问题。设立排水管道，幕墙的开启扇处经常会出现漏水问题，因此设计中在开启扇下面设置流向室外的排水管道，将漏水有效的排除到幕墙外部；利用幕墙的四性实验分析造成漏水的原因，为后期的设计和施工打下良好的基础，提升整个幕墙的防水效果[2]。

2.2选择优质的材料

玻璃幕墙的施工对于使用材料的质量具有对应的要求，想要提升整个玻璃幕墙的防水效果，施工过程中应用的各种材料需要满足应用的标准，使用前期严格的进行检查，检查材料的生产合格证，必要的时候进行化验，同时对于胶相粘结材料展开相容性的实验，确保材料之间能够相容，防止发生不良的化学反应。关注密封胶条的选择，选择质量好、耐水性高、耐候性好的密封胶条，例如三元乙丙胶条，密封条能够保证幕墙水密性，虽然资金的消耗小，但是起到关键性的作用。此外所有

的材料都需要保证符合应用等级标准，这是避免玻璃幕墙出现漏水问题的基本。

2.3规范施工

施工前期参与到项目中的各级工作人员应对于自己的工作责任明确，将质量安全管理落实到不同的施工人员身上，采取责任制的管理方式。聘用专业技能水平符合标准的施工人员，通过专业的岗前培训，加强工作人员的质量安全意识，提高操作者的专业技能，强化施工意识，将打胶过程作为整个防止渗水的关键步骤，打胶施工构成更加的专业化。施工全程根据国家的具体标准展开淋水检查，试验中发现问题，马上采取针对性的措施进行处理。注胶的前期需要对于整个清洁缝隙中的灰尘各种赃物处理干净，注胶环节保证表面的平整、填嵌密实；施工中避免玻璃幕墙出现安装偏差，保证整个幕墙的质量，避免漏水问题。检查的项目包括幕墙的垂直度，幕墙的高度小于等于30米状况下，允许的误差范围在10mm，幕墙的高度介于30米到60米之间，允许的误差范围为15mm，幕墙的高度在60米到90米之间，允许的误差范围在20mm，目前高度大于90米后，允许的误差范围为25mm内，利用经纬仪进行详细的检查，严格控制误差范围；幕墙的水平幅宽高于35米时候，误差应在7mm内，幕墙的水平幅宽小于等于35米时候，误差应在5mm内，利用水平尺进行严格检查[3]；构建的直线度保证在2mm内，需要利用2米的靠尺或是赛尺进行检查；构件水平度大于2米的时候，误差范围在3mm内，构件长度小于等于2米的条件下，允许的误差在2mm内，利用水平仪进行检查；收口处理环节要合理，收口环节需要和相关的单位合作，幕墙的压顶、屋面需要保证封孔密实，链接牢固；指导使用者正确的应用玻璃幕墙，制定具体的幕墙保养技术，编制使用的说明书，通过定时的维修检查，最大化保证玻璃幕墙的使用期限。

3、结语

具体来说，防止发生渗漏可从以下几方面入手：1）采取一定的构造措施，减少缝隙的形成；2）合理设计、规范施工，消除雨水进入缝隙的能力；3）关注幕墙自身防渗措施的同时，也应对幕墙与周边建筑构件接触部位进行妥善的防水处理。只有坚持科学设计、规范施工、合理使用，才有可能建造“不漏”的幕墙工程，既保证玻璃幕墙充分发挥其特有的建筑艺术效果，又保证其作为建筑的基本使用功能。