成都天府中央公园提报文件(2012.2.23)
四川天府新区公园城市建设局_企业报告(业主版)
报告时间：
2023-02-16
报告解读：本报告数据来源于各政府采购、公共资源交易中心、企事业单位等网站公开的招标采购 项目信息，基于招标采购大数据挖掘分析整理。报告从目标单位的采购需求、采购效率、采购供应 商、代理机构、信用风险 5 个维度对其招标采购行为分析，为目标单位招标采购管理、采购效率 监测和风险预警提供决策参考；帮助目标单位相关方包括但不限于供应商、中介机构等快速了解目 标单位的采购需求、采购效率、采购竞争和风险水平，以辅助其做出与目标单位相关的决策。 报告声明：本数据报告基于公开数据整理，各数据指标不代表任何权威观点，报告仅供参考！
四川天府新区成都直管区尖山片 区、三峨湖片区、茅香片区、刘 家坝片区及官塘片区“多规合一” 实用性村级片区规划采购项目
成都市城镇规划设 计研究院有限责任 公司
四川天府新区成都直管区尖山片 区、三峨湖片区、茅香片区、刘 家坝片区及官塘片区“多规合一” 实用性村级片区规划采购项目
成都市城镇规划设 计研究院有限责任 公司
37.7
务决算竞争性磋商成交公告
2023-02-07
TOP4
开展新兴 34 路项目等项目竣工财 四 川 中 天 恒 会 计 师
务决算工作
事务所有限公司
31.54 路项目等项目竣工财 四 川 名 扬 正 信 会 计
务决算工作
师事务所有限公司
31.3
TOP6
四川天府新区公园城市建设局开 展新兴 34 路项目等项目竣工财务 决算工作竞争性磋商成交公告
目录
企业基本信息 .................................................................................................................................1 一、采购需求 .................................................................................................................................1
城市居住区规划设计规范GB50180-93(2002年版)
城市居住区规划设计规范GB50180-93(2002年版)城市居住区规划设计规范GB 50180—93 (2002 年版）第31号目录目录 (3)1 总则 (5)2 术语、代号 (6)3 用地与建筑 (11)4规划布局与空间环境 (13)5 住宅 (14)6 公共服务设施 (18)7 绿地 (22)8道路 (24)9竖向 (28)10 管线综合 (30)11综合技术经济指标 (35)2 术语、代号 (56)3 用地与建筑 (58)4 规划布局与空间环境 (64)5 住宅 (67)6 公共服务设施 (78)7 绿地 (85)8 道路 (92)9 竖向 (106)10 管线综合 (108)11 综合技术经济指标 (111)１总则1.0.1 为确保居民基本的居住生活环境，经济、合理、有效地使用土地和空间，提高居住区的规划设计质量，制定本规范。
1.0.2 本规范适用于城市居住区的规划设计。
1.0.3 居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。
各级标准控制规模，应符合表1.0.3的规定。
表1.0.3 居住区分级控制规模1.0. 3a 居住区的规划布局形式可采用居住区-小区-组团、居住区-组团、小区-组团及独立式组团等多种类型。
1.0.4 居住区的配建设施，必须与居住人口规模相对应。
其配建设施的面积总指标，可根据规划布局形式统一安排、灵活使用。
1.0.5 居住区的规划设计，应遵循下列基本原则：1.0.5.1 符合城市总体规划的要求；1.0.5.2 符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则；1.0.5.3 综合考虑所在城市的性质、社会经济、气候、民族、习俗和传统风貌等地方特点和规划用地周围的环境条件，充分利用规划用地内有保留价值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物等，并将其纳入规划；1.0.5.4 适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，创造安全、卫生、方便、舒适和优美的居住生活环境；1.0.5.5 为老年人、残疾人的生活和社会活动提供条件；1.0.5.6 为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境多样化创造条件；1.0.5.7 为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件；1.0.5.8 充分考虑社会、经济和环境三方面的综合效益。
2012(2号)川财综
川财综[2012]2号省财政厅省发改委关于贯彻财政部国家发展改革委关于公布取消253项涉及企业行政事业性收费的通知的通知省住房和城乡建设厅，省水利厅，省测绘局，各市（州）财政局、发展改革委：根据《财政部国家发展改革委关于公布取消253项涉及企业行政事业性收费的通知》（财综[2012]127号）精神，结合我省实际，现提出贯彻意见如下：一、从2012年2月1日起，取消建设部门收取的市政管理费、水利部门收取的水生动物检疫费、测绘部门收取的测绘标志使用维护费。
市政管理费取消后，各地应严格执行《建设部财政部国家物价局关于印发城市道路占用挖掘收费管理办法》（建城[1993]410号），对挖掘道路、占用道路（含道路用地）者，按照有关规定收费，但不得收取管理费。
二、取消上述收费后，有关部门和单位依法履行管理职能所需相关经费，由同级财政预算予以保障。
其中，财政补助事业单位的经费支出，通过部门预算予以安排；自收自支事业单位的经费支出，通过安排其上级主管部门项目支出予以解决。
各级财政部门要按照上述要求，妥善安排有关部门和单位预算，确保其工作正常开展。
三、有关执收单位应按规定到原核发《收费许可证》的价格主管部门办理《收费许可证》注销手续。
并到原核发财政票据的财政部门办理票据撤销手续。
有关行政事业性收费的清欠收入，应按照财政部门规定渠道全额上缴国库。
四、各地区和有关部门及单位要严格执行本通知规定，对公布取消的行政事业性收费项目，不得以任何理由拖延或拒绝执行，不得以其他名目或转为经营服务性收费方式变相继续收费。
各级财政、价格主管部门要按照职责分工加强对落实本通知情况的监督检查，对不按规定取消收费项目的，按有关规定给予处罚，并追究责任人员的行政责任。
四川省财政厅四川省发展和改革委员会二O一二年一月十六日财政部、国家发展改革委关于公布取消253项涉及企业行政事业性收费的通知财综[2011]127号国务院各部委、各直属机构，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、发展改革委、物价局，新疆生产建设兵团财务局、发展改革委，有关中央管理企业：为切实减轻企业和社会负担，优化企业生产经营环境，促进经济平稳较快发展，按照国务院有关要求，我们对各省、自治区、直辖市涉及企业的行政事业性收费项目进行了全面清理，决定取消部分涉及企业的行政事业性收费。
城市中央公园景观设计说明
大源中央公园工程概述一．项目背景1、成都市提出“经营城市,提升城市整体价值”的发展思路,要通过经营城市提高城市整体价值,把历史文化和现代化文明很好的结合建成最适宜居家和创业的城市之一;2、成都市近期公布的城市建设规划中,明确指出了逐步实现疏密接合的“扇叶式”结构布局,成都市将采取有效措施引导城市向东部、南部发展,重点发展成都东部及南部两个城市副中心建设; 二．实施区域的现状1、区域位置：本项目位于成都高新区南部园区,北临德赛二街,南接益洲大道,东临盛华南路,西接元华路,占地约222亩,地块呈长方形,地势比较平缓;属四川盆地亚热带气候,平均温度16℃左右,年降雨量1500mm左右,四季分明;2、区域特点：天府新城是成都南部园区的重点发展区;新城位于成都中轴线南段,在城市总体规划中该段轴线定义为科技商务中轴线,以软件及服务外包产业为主导,属于整个城市向南发展的先导区和核心区;3、大源组团的交通区位条件优越,距双流机场12公里,紧临成都火车南站,距成雅、成仁高速公路3公里,中隔三环路及绕城高速路;大源组团定位为结合一定科研功能的城南生态居住区;三．景观设计的范围及内容位于成都东部副中心,北临瑞香路,南临蜀葵路,东西位于东三环和东洪路之间,占地222亩,按照市政景观公园的工程性质进行景观设计;方案设计的任务是按照成都市人民政府规划设计部门制定的区域规划的要求,满足南部新区居民及成都市民的生活居住、休闲旅游、教育科研等功能,且满足新区的生态化景观要求,设计出能够体现成都市的地域特色、传统文化、都市气息,并做到生态性、自然性、休闲性、观赏性和谐统一的、能够被市民所接受并能实施的景观公园方案;本次大源中央公园方案设计的主要内容包括公园景点功能划分、景区布置、交通及游线设计、水体设计、竖向设计、种植设计、建筑布局、公共设施、标识设计、公共安全设计、景观照明设计、监控系统设计、建构筑物设计、方便残疾人设计以及设计概述、设计说明,工程投资估算等资料的编制;四．设计依据1、公园设计规范CJJ48-922、成都高新区大源水系绿地链景观概念规划3、大源中央公园概念性景观设计及相关资料4、中华人民共和国相关法律5、公园工程招标文件6、其他资料五．设计遵循的要点1、设计思想：传承文化、复兴自然生态、弘扬民俗2、设计主题：建造宛如田园诗情画意,蕴涵自然美趣的新型文化生态市政景观公园;运用挖池堆山的园林造园手法,营造大块的森林,草坡,沼泽湿地,构筑三维立体空间,视觉差异;达到高浓密,疏透清,新奇特,意境深的整体效果;六．分区域设计主题及景点设计公园设计总体上应该充分地把握历史文化、传统脉络、民生民俗、自然生态、现代生活及都市特点,表现出成都独具的文化和都市魅力;构建一心二链六区十二景;一心：成都市南部园区的景观中心二链：水绿交融的两条链带六区：即综合服务区、文化展示区、生态湿地示范区、湖心区、生态休闲区、健身休闲区;十八景：以公园现状地形保存和加工,融入地方文化民俗形成景点,共十二景;主要是：大源广场、民俗风情、文化盒子、风荷秀丽、柳浪闻莺、绿野天伦、韵动绿洲、翠林碧影、南湖印象、芳菲广场、万树森林、溪流涌进;七．分区组景综合服务区区位特点：公园西北地块,占地约12亩;功能定位：民俗文化风情街;文化展示区区位特点：公园东北地块,占地约16亩,临肖家河;功能定位：公园游人接待中心,城市文化特点的展示;生态湿地展示区区位特点：公园中北部,占地约16亩,两侧连接肖家河,营造湿地净化水源;功能定位：生态科普教育与自然生态绿化结合,营造生态湿地;在此设置通常街道上见不到的场所,人们可以最大限度地接近水边,接触水生植物;湖心区区位特点：公园中部,运用挖池堆山的手法形成人工湖,占地约59亩;功能定位：风水宝地,设置景观柱状喷泉;成为全园及周边建筑均可观赏到的兴趣中心;生态休闲区区位特点：公园环湖东、西、南三面,占地约100亩,堆坡造山林;功能定位：充分体现群众性休闲文化和自然生态的结合,为大众提供一处自然山林环境中休闲活动的场所;景点设计：万树森林、柳浪闻莺、芳菲广场、翠林碧影健身休闲区：区位特点：公园东部带状地块,占地约21亩;功能定位：大众休闲文化活动与健身活动的有机结合,为游人和附近居民提供一个轻松优美的健身娱乐环境;水绿链与邻里链的交融;七．绿化配置设计公园树木花草的配置按分区的不同,竖向差异进行统筹安排如下：1、乔木类：以杨树,水杉,香樟,紫壳楠,楠木,悬铃木,樱花,青桐,三叶木,桂花,天竺桂,喜树,紫薇,桃花,海棠,银杏为骨干树种;2、灌木类：以南天竹,杜鹃,茶花,芙蓉,栀子,含笑,腊梅,火棘,木绣球,荚迷,等大块面组团;3、湿地水生植物类：鸢尾,伞草,泽泻,慈姑,鹤望兰,蜘蛛兰,萍浮等;4、有色植物类：红枫,红继木,红叶李,鸡爪槭,黄栌等5、多年生草本类：菊类,兰类花卉,石竹,仙客来;6、竹类：刚竹,金竹,毛竹,琴丝竹,凤尾竹等;7、棕榈类：刺葵,蒲葵,苏铁,棕树等;8、地被类：混播草坪,马蹄金草坡,三叶草等;9、按景点特征及地貌,适地适树,高低错落,疏密有序,层次分明;八．竖向空间设计详见断面图九．园区交通道路组织设计1．公园各出入口设置公园栏、无障碍通道;2．主要交通道路为公园轴线通道以及各景点之间通道,次要交通道路为林间通道及观景通道3．园内设置3处地上停车点,分别设置于公园的入口周围,可以解决近千辆汽车的停放;4．园内卫生设施设在各景点周围,方便行人以及保持公园卫生;5.公园内的无障碍设计分别以道路铺装和扶手的方式对无障碍设计予以具体体现;十．光彩工程1．灯具形态主要有：脚灯,地灯,射灯,柱形灯,草坪灯,水下彩灯等2．重点光彩部位及效果3．景观照明控制系统十一.背景音乐设计广播系统在公园管理中心设置广播系统,园区主干道每隔50米在地面隐蔽设置音箱;线路随照明线路;公园中广场活动较集中的地方设置音箱,公园展示厅的广播系统由展示厅统一布置;十二.通信信号控制1．公园中设置公用电话,分布于主要人流聚集处,公园管理中心及服务设施分别布置固定电话线路,具体由各部门分配;2．公园中设置紧急呼叫系统,设置于主要节点;十三.摄像系统摄像系统布置于几个主要出入口及展示厅,由管理中心和展示厅分别独立控制;十四．现有水系统分析及用水循环1．生态湿地自净化设计2．因地制宜保护原有地貌,建湿地水塘;十五.建筑意向采用后现代风格的建筑形态十六.类似国际案例分析1．纽约中央公园,长条形占地320公顷合4800亩,城市的中心位置,与本项目地块相似;设计意图建设一座独特的不列颠风景油画般的公园;由起伏变化的牧场,丛生树木和生态水塘形成优美的田园风景,自然野趣在起边缘展现得淋漓尽致,让它原始展现给城市;2．国内成功案例：北京朝阳公园、上海世纪公园;其定位均提出要以开阔的水域,大片绿地为主的绿色生态公园;利用山丘,绿地和水域,将公园自然的划分为不同的空间;建乡土田园区、湖滨区疏林草坪区等;均与本项目设计所提出的概念一致;十七．景观工程估算大源中央公园工程估算造价为：万元其中：1、场地准备工程：万元2、文化工程：万元3、绿化工程：万元4、道路工程：万元5、附属设施工程：万元公园展厅、商业建筑十八．用地平衡表。
《JTG-F80／1-2019公路工程质量检验评定标准》
成都市人民政府关于《成都市绿地系统规划（2013-2020）》的批复-成府函〔2015〕44号
成都市人民政府关于《成都市绿地系统规划（2013-2020）》的批复
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 成都市人民政府关于《成都市绿地系统规划（2013-2020）》的批复
成府函〔2015〕44号
市林业园林局、市规划局：
你们《关于请求批准〈成都市绿地系统规划 (2013-2020)〉的请示》（成林业园林发〔2015〕62号）收悉。
该规划已经成都市城乡规划委员会2014年第8次主任会议审议通过。
经研究，市政府原则同意《成都市绿地系统规划 (2013-2020)》。
请你们会同有关部门、单位认真实施，抓好城市绿地系统的规划、建设和维护管理，巩固创建园林城市的成果，不断改善城市生态环境。
成都市人民政府
2015年4月8日
——结束——。
成都市人民政府关于取消和调整行政审批项目的决定-成府发[2013]23号
![成都市人民政府关于取消和调整行政审批项目的决定-成府发[2013]23号](https://img.taocdn.com/s3/m/33ea36094531b90d6c85ec3a87c24028905f8558.png)
成都市人民政府关于取消和调整行政审批项目的决定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 成都市人民政府关于取消和调整行政审批项目的决定（成府发〔2013〕23号）各区（市）县政府，市政府各部门：为贯彻落实国务院、省政府关于深化行政审批制度改革的决策部署，对照国务院《关于第六批取消和调整行政审批项目的决定》（国发〔2012〕52号）、《关于取消和下放一批行政审批项目等事项的决定》（国发〔2013〕19号）、《关于取消和下放50项行政审批项目等事项的决定》（国发〔2013〕27号）和省政府《关于取消、调整行政审批项目的决定》（川府发〔2013〕24号）及省政府办公厅《关于取消、调整非行政许可审批项目的通知》（川办发〔2013〕59号）、《关于第二批取消、调整行政审批项目的通知》（川办发〔2013〕60号），我市对市级各部门继续实施的行政许可、非行政许可审批和登记事项进行了全面清理。
经2013年11月11日市政府第23次常务会审议，决定取消和调整79项行政审批项目（见附件）。
其中，取消20项，下放管理层级42项，转变管理方式17项。
各区（市）县政府、市政府各部门要加强组织领导，做好工作衔接，强化后续监管，确保行政审批项目的取消和调整及时落实到位。
成都市人民政府2013年12月6日附件取消和调整的行政审批项目一、取消的行政审批项目（20项）序号项目名称实施部门1普通话水平二级甲等（含甲等）及其以下等级测试发证市教育局2离休人员护理费核发、退管站离休干部无工作配偶身份认定市人社局3建筑施工企业非本市户籍农民工参加社会保险登记、参保证明核发市人社局4大学生住院医疗费用结算市人社局5异地人员定点医疗机构登记市人社局6对区（市）县利用公共载体和非公共载体户外广告设置详细规划的审定市城管局7水路运输服务企业经营许可市交委8水路运输减少运力备案市交委9水路运输停止审批市交委10水路运输服务企业申请变更经营范围、终止营业审批市交委11《船舶油污应急计划》审批市交委12水利工程开工审批市水务局13使用二次供水设施注册登记市水务局14护堤护岸林采伐许可市水务局15组建公益性水利工程建设项目法人审批市水务局16公园、体育场馆、公共交通工具卫生许可市卫生局17体育类民办非企业、社会团体登记前置审批市体育局18学生饮用奶定点生产企业资格认定市质监局19河道采砂、卤水开采、矿泉水和地热开采等非煤矿山企业的安全生产许可证核发（含变更审查、换证审查）市安监局20对集体所有、个人所有以及其他不属于国家所有的对国家和社会具有保存价值的档案向各级国家档案馆以外的任何单位或者个人赠送（赠送外国人除外）的审批市档案局二、下放管理层级的行政审批项目（42项）序号行政审批项目名称实施部门下放层级备注1棉花加工资格认定市发改委区（市）县发改部门省上新下放到我市项目，我市仅有个别区（市）县有该类生产，为方便申请人，实施属地管理。
成都市公共设施配套绿地建设管理细则
成都市公共设施配套绿地建设管理细则为进一步提升我市公建配套绿地建设管理水平，确保公建配套绿地建设规范有序，营造良好的人居环境，根据《公园设计规范》（CJJ48-92）、城市绿地分类标准（CJJ85—2002）、《城市绿化条例》、《成都市城市绿地系统规划》、《成都市人民政府办公厅关于进一步加强居住区公共设施配套建设管理的意见（试行）》及其它相关法规，结合本市实际，特制定本细则。
一、适用范围本细则适用于成都市五城区区域范围内的建设业主与成都市公共设施配套建设领导小组办公室签定《公共设施配套建设合同》的单位以及五城区建设局（公建办）、城管局（园林部门）。
二、绿地分类（一）社区公园：10000—50000平方米，是为一定区域的居民服务，具有较丰富的活动内容和设施完善的绿地；（二）居住区公园：2000—10000平方米，是为周边居住区的居民服务，具有一定活动内容和设施的集中绿地；（三）街旁绿地：500—5000平方米，是位于城市道路用地之外、相对独立成片的绿地、包括街道广场绿地、小型沿街绿化用地等配建的绿地；（四）带状公园：一般不少于500平方米，是指沿城市道路、水滨等，具有一定游憩设施的狭长形的配建绿地；（五）防护绿地：一般不少于500平方米，是指城市中具有卫生、隔离和安全防护功能的绿地，包括卫生隔离带、道路防护绿地、城市高压走廊绿带、城市组团隔离带等的配建绿地。
三、方案设计（一）设计要求1. 资质要求。
设计本方案的单位，必须具备建设行政主管部门颁发的风景园林工程设计资质证书。
并提供设计资质证书复印件，加盖设计单位公章。
2．现状分析。
应分析区域环境和设计场地的自然条件、交通条件以及市政公用设施等工程条件；周边区域业态，居住区人员流量情况；简述工程范围和工程规模、场地地形地貌、水体、道路、现状建构筑物和植物的分布状况等。
并对项目的区位条件、周边绿化，工程范围、自然环境条件、历史文化条件和交通条件进行现状分析。
成都市园林绿化管理条例
成都市园林绿化管理条例
成都市园林绿化管理条例。
第一条为了规范成都市园林绿化管理和活动，保护森林资源，促进城市绿化建设，制定本条例。
第二条成都市负责园林绿化管理的部门是市园林绿化局。
第三条成都市政府负责绿化建设的规划，实施和评估绿化项目，监督市园林绿化局的工作，保障绿化建设的资金，落实产权绿化管理。
第四条成都市园林绿化局负责规划、编制和实施市园林绿化规划，促进园林绿化质量的提高，优化绿化布局，管理和维护园林绿化工程，监督森林防火，加强绿化管理。
第五条市园林绿化局加强对森林资源的保护，完善林业布局，推进森林植被保护与发展，加强对森林火灾的预防和应急处理，防止和减轻森林灾害。
第六条成都市各级政府和居民应当自觉遵守本条例，加强园林绿化的管理，改善城市的环境质量，促进城市的建设，改善人民的生活。
天府新区成都直管区立体分层式绿色生态交通空间调研分析
天府新区成都直管区立体分层式绿色生态交通空间调研分析发布时间：2022-06-20T05:40:40.410Z 来源：《城镇建设》2022年第5卷2月4期作者：陈良旭刘茜[导读] 随着我国城市化进程的加快，以北京、上海、成都等为代表的超大城市因人口规模巨大、密集程度高.陈良旭、刘茜南交通大学希望学院四川成都 610400摘要：随着我国城市化进程的加快，以北京、上海、成都等为代表的超大城市因人口规模巨大、密集程度高，人口的急剧增长带来城市交通需求的急剧增长，城市交通供需不平衡的矛盾更加尖锐，随着城市化快速发展带来机动车数量的骤增，交通拥堵、交通事故、环境污染以及能源消耗恶化等问题日趋严重，交通空间规划和设置的不合理对城市发展带来较大不利影响，本文主要研究天府新区成都直管区立体分层式绿色交通。
关键词：天府新区成都立体分层式绿色交通报告基金资助：成都市哲学社会科学重点研究基地-成都市交通+旅游大数据应用技术研究基地项目“天府新区成都直管区的立体分层式绿色生态交通空间体系的理论研究”（项目编号:2019011）；1 引言超大城市的交通系统应合理规划，充分考虑公共交通（轨道交通、地面公交、班车、校车、定制公交等）、慢行交通（包括自行车、步行及电动自行车等）和个体化机动（小客车、摩托车等）等不同交通方式的需求，再结合土地集约化、功能多样化、空间立体化的城市空间发展趋势，将交通空间进行立体分层将成为超大城市解决交通问题和城市问题的重要手段和途径。
为厘清天府新区成都直管区目前的立体分层式绿色交通建设现状，推动该区域“十四五”期间的科学交通规划和建设，根据项目研究的需要，本项目研究团队组织对天府新区成都直管区的主要干道和主要交通节点的立体分层式绿色交通建设情况进行了调研。
对照科学研究的基本要求，前往天府新区成都直管区的主要干道、主要交通节点，通过实地勘察、查看资料、走访群众等方式，分析天府新区成都直管区立体分层式绿色交通建设工作的现状、存在的问题，对如何按照“公园城市”和1h都市交通圈的标准进一步做好城市交通规划做了认真的思考。
四川城市建设PPP项目管理实施方案
项目建设管理实施方案目录第一部分项目公司组建及管理方案 (1)第一章概述 (1)第二章项目公司的设立 (1)2.1 项目公司组建计划表 (2)2.2 组建项目公司时间 (2)2.3 项目公司注册资金 (3)2.4 公司规模及经营范围 (3)2.5 公司主要领导成员 (3)2.6 项目公司履行的职责 (3)第三章项目公司的组织架构 (4)3.1 项目公司机构设置及组织机构框图 (4)3.2 董事会、监事会、经营管理层职责 (5)第四章项目公司管理职责 (6)4.1 公司领导班子管理职责 (6)4.2 各部门管理职责 (11)4.3 项目公司的人员安排 (17)第五章项目公司内部管理制度 (17)第六章项目公司外部沟通与协调 (18)第七章项目公司招标采购及成本管理 (18)7.1 采购制度建立 (18)7.2 采购原则 (18)7.3 采购计划管理 (19)7.4 采购质量和成本控制 (20)第八章项目公司合同管理 (21)第九章项目公司风险分配及管理 (22)9.1 项目风险分配 (22)9.2 完善项目公司全面风险管理体系 (24)9.3 完善项目公司全面风险管理评价体系 (25)9.4 实现全面风险管理常态化运行 (25)第十章项目运作方式 (26)10.1 本项目运作方式特征 (26)10.2 运作方式分析 (26)10.3 本项目运作方式的优势 (26)第十一章项目交易结构 (27)11.1 合同期限 (27)11.2 投融资结构 (27)11.3 回报机制 (28)11.4 相关配套安排 (28)第十二章项目公司信息化管理 (28)12.1 建立高效的信息化组织管理体系 (28)12.2 推广办公自动化系统（OA）的使用 (29)第二部分项目建设方案 (30)第十三章编制依据 (30)第十四章项目概况 (30)14.1 “长寿湖湿地公园”项目概况 (30)14.2 “三馆（文化馆、图书馆、规划馆）”项目概况 (30)14.3 “体育公园”项目概况 (30)14.4“XX新城电力隧道”项目概况 (30)14.5“XX新城配套市政道路及管网”项目概况 (30)14.6“长寿水乡”项目概况 (30)第十五章施工部署 (31)15.1 总体要求 (31)15.2 施工段的划分 (31)15.3 施工流程 (31)第十六章本工程重点难点分析及应对措施 (32)16.1 前期资料缺失、规划、设计方案均未完成 (32)16.2 征地、拆迁工作量大，难度大，严重影响工程进度 (32)16.3 水系开挖区域多为淤泥 (32)16.4 交叉施工较多 (32)16.5 临时施工用电、临时施工用水布置不好覆盖 (33)16.6 对原有树木保护 (33)16.7 防止扬尘污染 (34)16.8 做好防火工作和治安防范 (35)16.9 与各相关方协调 (36)16.10 工期紧、具体开工日期不确定 (36)第十七章长寿湖湿地公园、体育公园、长寿水乡主要施工技术方案（风景园林）3817.1 土方及驳岸工程 (38)17.2 园林建筑及景观小品工程 (46)17.3 给排水工程 (76)17.4 景观照明工程 (86)17.5 绿化种植工程施工技术方案 (88)第十八章三馆（文化馆、图书馆、规划馆）主要施工技术方案（房屋建筑） (108)18.1施工测量 (108)18.2地基与基础工程 (113)18.3主体结构工程 (127)18.4脚手架工程 (146)18.5装饰装修工程 (151)18.6建筑屋面工程 (163)18.7机电安装工程 (167)18.8房建工程质量通病的防治 (191)第十九章电力隧道、配套市政道路及管网主要施工技术方案（市政工程） (203)19.1 工程测量方案 (203)19.2 电力隧道施工 (207)19.3 市政道路工程 (221)19.4 市政管网工程 (235)19.5 交通工程 (244)19.6 景观绿化工程 (251)19.7 照明工程 (258)第三部分项目建设管理方案 (261)第二十章项目管理目标 (261)20.1 质量目标 (261)20.2 工期目标 (261)20.3 安全文明管理目标 (261)20.4 消防规划目标 (261)20.5 环境保护目标 (261)20.6 资料管理目标 (262)20.7 优质服务目标 (262)第二十一章项目管理组织机构 (263)21.1 项目部组织管理网络 (263)21.2 公司组织管理 (264)21.3 项目组织机构及人员岗位职责 (264)第二十二章施工前期准备方案 (271)22.1 施工现场准备 (271)22.2 临时用电准备计划 (273)22.3 施工临时供、排水准备计划 (274)22.4 施工机械（具）及设备的准备计划 (278)22.5 主要材料准备计划 (280)22.6 劳动组织准备计划 (281)22.7 技术准备 (284)22.8 组织协调准备 (285)22.9 交通组织方案 (285)第二十三章工期管理及工期保证方案 (287)23.1 工期安排 (287)23.2 进度计划控制总体主导思路 (287)23.3 进度计划控制原则 (287)23.4 施工各阶段进度计划 (287)23.5 工程进度计划网络图 (287)23.6 工期保证措施 (288)第二十四章技术优化管理方案 (298)24.1 技术优化的目的 (298)24.2 对工程设计方案的优化措施 (298)24.3 对工程施工方案的优化措施 (299)第二十五章质量管理体系、质量保证措施 (311)25.1 质量管理体系及组织框架 (311)25.2 房建工程重点环节质量保证措施 (312)25.3 风景园林工程重点环节质量保证措施 (317)25.4 市政工程重点环节质量保证措施 (322)第二十六章安全管理体系、安全保证措施 (326)26.1安全生产管理体系组织架构 (326)26.2确保安全生产的总体措施 (327)26.3房建工程重点环节安全保证措施 (328)26.4风景园林重点环节安全保障措施 (334)26.5市政工程重点环节安全保证措施 (339)第二十七章文明施工管理方案 (340)27.1 环境和文明施工管理体系框架 (340)27.2 人员管理 (342)27.3 场容管理 (342)27.4 环境卫生管理 (344)27.5 创建市级文明工地措施 (345)27.6 减少施工扰民和降低噪音、保证正常秩序的措施 (346)第二十八章环境保护管理方案 (349)28.1 全面运行ISO14000环境保护体系 (349)28.2 对持续改进和污染预防的承诺 (349)28.3 环境保护主要措施 (349)第二十九章特殊气候下施工管理方案 (352)29.1 雨季施工措施 (352)29.2 夏季施工措施 (353)29.3 冬季施工措施 (355)第三十章成品保护管理方案 (357)30.1 成品保护组织机构及管理 (357)30.2 成品保护奖罚措施 (357)30.3 房建工程主要成品、半成品的保护措施 (358)30.4 风景园林主要成品、半成品的保护措施 (361)30.5 市政工程主要成品、半成品保护措施 (362)第三十一章施工成本管理方案 (364)31.1成本资金控制管理规定 (364)31.2成本控制管理程序 (364)31.3成本资金计划 (364)31.4成本资金运行的控制 (365)31.5成本资金的核算 (365)31.6成本资金的分析与考核 (366)31.7工程成本控制措施 (366)31.8项目施工图设计阶段的成本控制措施 (366)31.9项目实施阶段的成本控制措施 (367)31.10降低成本措施 (368)第三十二章工程建设期应急预案 (370)32.1总则 (370)32.2应急救援组织机构 (374)32.3应急救援组织机构职责 (375)32.4应急组织 (376)32.5应急准备和响应 (376)32.6紧急情况的处理程序和措施 (377)32.7培训演练与必备器材 (378)32.8应急救援预案的启动、终止和终止后工作恢复 (379)第三十三章总承包管理制度 (380)33.1 总承包管理总则 (380)33.2 管理细则 (381)33.3 总承包对专业分包方主要施工协调措施 (385)33.4 总承包对劳务外分包的管理措施 (387)第四部分运营与维护方案 (390)第三十四章运营管理概述 (390)34.1运营维护的条件 (390)34.2运营维护管理的目标 (390)第三十五章运营管理组织机构及职责权限 (390)35.1运营管理组织机构 (390)35.2各主要领导和部门的职责 (392)第三十六章运营管理制度 (398)36.1 运营管理制度的建立 (398)36.2 运营维护操作与管理基本制度 (398)36.3环境保护及节能管理制度 (402)36.4安全生产管理制度 (404)36.5维护手册的建立及设备维护管理措施制度 (406)36.6设施大修制度 (409)第三十七章长寿湖湿地公园、体育公园、长寿水乡运营与维护方案 (410)37.1绿化养护 (410)37.2设备设施维护 (419)37.3环境卫生管理 (421)37.4安保管理 (421)37.5文档管理 (422)37.6材料、工具管理 (422)第三十八章三馆（文化馆、图书馆、规划馆）运营与维护方案 (425)38.1房屋公共部位保洁方案 (425)38.2垃圾处理与收集 (425)38.3保洁消杀工作内容 (425)38.4公共秩序维护方案 (426)38.5房屋公共设施设备的维修养护方案 (428)38.6环境保护方案 (431)38.7消防管理方案 (433)第三十九章电力隧道、配套市政道路及管网工程运营与维护方案 (436)39.1 电力隧道设施维护方案 (436)39.2 市政道路及管网运营与维护方案 (439)第四十章运营维护风险管理 (449)40.1完善项目公司全面风险管理体系 (449)40.2完善项目公司全面风险管理评价体系 (449)40.3实现全面风险管理常态化运行 (449)第四十一章运营安全管理、环境保护方案 (450)41.1 安全、环保管理体系 (450)41.2 安全管理方案 (451)41.3 环境保护方案 (452)41.4 劳动保护、卫生健康管理方案 (454)第四十二章运营期应急预案 (455)42.1 项目异常停电应对措施 (455)42.2 项目突然停水、渗水应对措施 (455)42.3 设备故障应对措施 (456)42.4 节假日人流量大应对措施 (456)42.5 组织指挥体系和职责 (456)42.6 突发事件应急响应 (457)42.7 运营期间紧急情况应对措施 (461)第四十三章运营维护成本控制 (462)43.1 编制运营期成本计划 (462)43.2 成本分析 (462)43.3 成本节约措施 (462)43.4 成本纠偏控制及重点 (463)第四十四章项目移交方案 (465)44.1移交范围、状态标准、验收程序 (465)44.2移交内容 (466)44.3项目移交保证措施 (474)44.4移交工作步骤 (475)第五部分附件 (477)附件一：XX新城建设PPP项目总进度计划（建设期） (477)第一部分项目公司组建及管理方案第一章概述为了更好地实现本项目的投资、质量、工期、安全、文明施工、运营维护等目标，我联合体将在中标确定后与政府方股东彭山发展控股有限责任公司共同出资注册组建XX新城建设PPP项目项目公司(下称“项目公司”)。
天府中央公园融资投资立项项目可行性研究报告(中撰咨询)
天府中央公园立项投资融资项目可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国〃广州目录第一章天府中央公园项目概论 (1)一、天府中央公园项目名称及承办单位 (1)二、天府中央公园项目可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、天府中央公园产品方案及建设规模 (6)七、天府中央公园项目总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (6)十一、天府中央公园项目主要经济技术指标 (8)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章天府中央公园产品说明 (15)第三章天府中央公园项目市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (15)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (16)五、项目用地利用指标 (16)项目占地及建筑工程投资一览表 (17)六、项目选址综合评价 (18)第五章项目建设内容与建设规模 (19)一、建设内容 (19)（一）土建工程 (19)（二）设备购臵 (19)二、建设规模 (20)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (20)一、原辅材料供应条件 (20)（一）主要原辅材料供应 (20)（二）原辅材料来源 (20)原辅材料及能源供应情况一览表 (21)二、基本生产条件 (22)第七章工程技术方案 (23)一、工艺技术方案的选用原则 (23)二、工艺技术方案 (24)（一）工艺技术来源及特点 (24)（二）技术保障措施 (24)（三）产品生产工艺流程 (24)天府中央公园生产工艺流程示意简图 (24)三、设备的选择 (25)（一）设备配臵原则 (25)（二）设备配臵方案 (26)主要设备投资明细表 (27)第八章环境保护 (27)一、环境保护设计依据 (27)二、污染物的来源 (29)（一）天府中央公园项目建设期污染源 (29)（二）天府中央公园项目运营期污染源 (29)三、污染物的治理 (30)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (30)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (30)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (34)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (35)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (36)5、施工建议及要求 (38)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (40)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (41)1、废水的治理 (41)办公及生活废水处理流程图 (41)生活及办公废水治理效果比较一览表 (42)生活及办公废水治理效果一览表 (42)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (42)3、噪声治理措施及排放分析 (43)主要噪声源治理情况一览表 (45)四、环境保护投资分析 (45)（一）环境保护设施投资 (45)（二）环境效益分析 (46)五、厂区绿化工程 (46)六、清洁生产 (47)七、环境保护结论 (47)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (48)第九章项目节能分析 (49)一、项目建设的节能原则 (49)二、设计依据及用能标准 (49)（一）节能政策依据 (49)（二）国家及省、市节能目标 (50)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (51)三、项目节能背景分析 (51)四、项目能源消耗种类和数量分析 (53)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (53)1、主要耗能装臵 (53)2、主要能耗种类及数量 (53)项目综合用能测算一览表 (54)（二）单位产品能耗指标测算 (54)单位能耗估算一览表 (55)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (56)六、工艺设备节能措施 (56)七、电力节能措施 (57)八、节水措施 (58)九、项目运营期节能原则 (58)十、运营期主要节能措施 (59)十一、能源管理 (60)（一）管理组织和制度 (60)（二）能源计量管理 (60)十二、节能建议及效果分析 (61)（一）节能建议 (61)（二）节能效果分析 (61)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (62)一、组织机构 (62)二、工作制度 (62)三、劳动定员 (63)四、人员培训 (63)（一）人员技术水平与要求 (63)（二）培训规划建议 (64)第十一章天府中央公园项目投资估算与资金筹措 (64)一、投资估算依据和说明 (64)（一）编制依据 (65)（二）投资费用分析 (66)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (67)1、设备投资估算 (67)2、土建投资估算 (67)3、其它费用 (67)4、工程建设投资（固定资产）投资 (67)固定资产投资估算表 (68)5、铺底流动资金估算 (68)铺底流动资金估算一览表 (68)6、天府中央公园项目总投资估算 (69)总投资构成分析一览表 (69)二、资金筹措 (70)投资计划与资金筹措表 (70)三、天府中央公园项目资金使用计划 (71)资金使用计划与运用表 (71)第十二章经济评价 (72)一、经济评价的依据和范围 (72)二、基础数据与参数选取 (73)三、财务效益与费用估算 (73)（一）销售收入估算 (74)产品销售收入及税金估算一览表 (74)（二）综合总成本估算 (74)综合总成本费用估算表 (75)（三）利润总额估算 (75)（四）所得税及税后利润 (75)（五）项目投资收益率测算 (76)项目综合损益表 (76)四、财务分析 (77)财务现金流量表（全部投资） (79)财务现金流量表（固定投资） (81)五、不确定性分析 (82)盈亏平衡分析表 (82)六、敏感性分析 (83)单因素敏感性分析表 (84)第十三章天府中央公园项目综合评价 (84)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：天府中央公园投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目承办单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：100万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该天府中央公园项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。
成都市人民政府办公厅关于下达成都天府新区直管区和双流区“三条
成都市人民政府办公厅关于下达成都天府新区直管区和双流
区“三条红线”控制目标的通知
【法规类别】城市规划与开发建设
【发文字号】成办函[2016]104号
【发布部门】成都市政府
【发布日期】2016.07.09
【实施日期】2016.07.09
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
成都市人民政府办公厅关于下达成都天府新区直管区和双流区“三条红线”控制目标的
通知
（成办函〔2016〕104号）
成都天府新区管委会，双流区政府：
按照市政府办公厅《关于实行最严格水资源管理制度考核办法的通知》（成办发〔2014〕43号）要求，经市政府同意，现将重新分配后的成都天府新区直管区和双流区2015、2020年“三条红线”控制目标（2030年控制目标另行研究）下达你们，请严格执行。
附件：成都天府新区直管区和双流区“三条红线”控制目标分配表
成都市人民政府办公厅
2016年7月9日
附件
成都天府新区直管区和双流区“三条红线”控制目标分配表。
王永科、四川天府新区公园城市建设局行政监察(监察)二审行政判决书
王永科、四川天府新区公园城市建设局行政监察(监察)二审行政判决书【案由】行政【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审结日期】2021.03.29【案件字号】(2021)川01行终445号【审理程序】二审【审理法官】刘平熊文宋澄宇【文书类型】判决书【当事人】王永科;四川天府新区公园城市建设局(四川天府新区自然资源和规划建设局) 【当事人】王永科四川天府新区公园城市建设局(四川天府新区自然资源和规划建设局) 【当事人-个人】王永科【当事人-公司】四川天府新区公园城市建设局(四川天府新区自然资源和规划建设局) 【代理律师/律所】吴亮北京市中伦文德(成都)律师事务所【代理律师/律所】吴亮北京市中伦文德(成都)律师事务所【代理律师】吴亮【代理律所】北京市中伦文德(成都)律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判二审改判【原告】王永科【被告】四川天府新区公园城市建设局(四川天府新区自然资源和规划建设局)【本院观点】根据《政府信息公开条例》第四条第一款、第十条第二款及第二十七条之规定，本案天府新区自规局对王永科提出的政府信息公开申请，有作出相应回复的行政职责。
【权责关键词】合法违法证据不足缺席判决维持原判改判撤销原判发回重审行政不作为政府信息公开【指导案例标记】0【指导案例排序】0【更新时间】2021-11-12 18:58:49王永科、四川天府新区公园城市建设局行政监察(监察)二审行政判决书四川省成都市中级人民法院行政判决书(2021)川01行终445号当事人上诉人(原审原告)王永科。
被上诉人(原审被告)四川天府新区公园城市建设局(四川天府新区自然资源和规划建设局)(原四川天府新区成都管理委员会自然资源和规划建设局)。
住所地：四川省成都天府新区湖畔路北段366号。
法定代表人王科，局长。
委托代理人肖雅升，北京市中伦文德(成都)律师事务所律师。
委托代理人吴亮，北京市中伦文德(成都)律师事务所律师。
天府中央公园景点介绍
天府中央公园景点介绍天府新区中央公园位于成都中轴线天府大道两侧，地处天府新区核心区内，总面积约2.3平方公里。
该公园正处于天府新区成都片区直管区的门户位置，契合了天府新区“生态绿色发展”“宜业宜商宜居”的总体规划思路。
天府新区中央公园像是一个绚烂的调色盘。
在这座面积相当于18个天府广场的公园里，香樟、桂花、桢楠、银杏、美国红枫、朴树等乔木在鲜花盛放的草坪旁挺立。
悠然的白鹭飞越一丛丛植物和一座座线条简洁、现代感十足的桥梁，在宽阔的水面上穿行。
从定位来看，中央公园将以CBD核心区公园为特征，突出生态功能与城市生活的紧密联系，强调运动、娱乐、游览、艺术等都市功能。
也就是说，它将是天府新区核心区内一座名副其实的“城市绿洲”。
这样的功能定位，取决于公园特殊的地理位置和庞大的绿化面积。
据介绍，成都虽有若干公园，但市区内的人民公园、文化公园等面积较小，辐射范围有限，周边使用需求较为单一，以偶发性的园林美学或休闲人文为主；东坡体育公园、十陵森林公园等面积虽大，但多分布在三环及绕城高速之间的近郊，交通可达性较差，以目的性强的主题性功能为主。
而规划中的中央公园，既有天府新区核心区的人气，也有传统城市公园无法媲美的宽阔面积，可真正实现“离尘不离城”，也能适应周边使用者的多样化需求。
以水为核 延续“最成都”文脉作为成都市跨天府大道中轴线的城市公园，天府新区中央公园将作为天府大道上的一道景观轴，体现“最成都”的文态，水将成为公园的核心主题。
“成都因水而生、依水而兴，蜀文化是水利文化的最大体现。
”规划设计人员说，天府大道中轴线是延续城市文脉、体现城市功能的独特标志，“以水来代表城市的城市文化，是最合适不过的了。
”据介绍，公园周边水网丰富，环绕着府河、老南干渠、鹿溪河、兴隆湖，而且公园整体呈南低北高之势，南北高差约12米。
公园建成后，将依托北侧的老南干渠，注入连绵不断的源头活水，经过园内织密交错的水网，最终汇入鹿溪河。
公园内部的水景也是多姿多彩，山谷小溪、梯田河流、人工平台水岸线，富有特色的水景随处可见。
四川天府新区公园城市标准体系
四川天府新区公园城市标准体系近年来，城市化进程不断加快，城市化建设中的公园城市化已成为一项重要的发展方向。
作为一个新兴城市，四川天府新区的公园城市化建设也备受关注。
为了更好地推进公园城市化建设，天府新区制定了一系列公园城市标准体系。
一、公园城市化的定义公园城市化是指在城市化发展中，以公园为核心，以城市生态为基础，以人民健康为目标，以城市美观为要求，以提高生活品质为宗旨，通过规划、建设和管理，使城市公园体系与城市化进程相适应，形成以公园为主体的城市景观体系，提高城市生态环境质量，促进城市经济社会可持续发展的一种城市化方式。
二、公园城市标准体系的构建1.公园规划标准公园规划标准是公园城市标准体系中的重要组成部分。
它是指在公园建设过程中，根据城市发展规划，制定公园的规划方案，确保公园的规划与城市的发展相协调，达到公园城市化的目标。
公园规划标准包括公园规划的总体要求、公园规划的设计原则、公园规划的建设指标等。
2.公园建设标准公园建设标准是公园城市标准体系中的另一个重要组成部分。
它是指在公园建设过程中，根据公园规划方案，制定公园的建设标准，确保公园建设的质量和效果。
公园建设标准包括公园的建设要求、公园的建设指标、公园的建设技术标准等。
3.公园管理标准公园管理标准是公园城市标准体系中的另一个重要组成部分。
它是指在公园建设完成后，对公园进行管理和维护的标准，确保公园的长期可持续发展。
公园管理标准包括公园的管理机构、公园的管理制度、公园的管理人员、公园的管理服务等。
三、公园城市标准体系的实施1.加强规划管理在公园城市化建设中，规划管理是重中之重。
天府新区要加强公园规划管理，确保公园规划与城市发展相协调。
同时，要加强对公园规划的监督和评估，及时纠正和调整规划，确保公园规划的科学性和可行性。
2.提高建设质量公园建设质量的高低直接影响到公园的使用效果和城市形象。
天府新区要加强对公园建设的监督和管理，确保公园建设的质量和效果。
水电安装施工组织设计方案
天府中央公园（一期）项目安装专项施工方案编制人：审核人：审批人：中国建筑股份有限公司年月日目录一、编制依据二、工程概况：三、工程特点：四、施工准备五、主要工序施工技术措施六、电气工程施工七、质量要求：八、管道工程施工九、管道与设备保温十、应注意的质量问题。
十一、质量保证措施十二、安全技术措施十三、现场文明施工管理措施十四、成品及设备部件的保护措施十五、现场的材料设备供应和管理措施十六、降低成本技术措施十七、技术保证措施一、编制依据1、工程施工图纸2、工程合同条款3、成都市建委相关文件4、成都市建筑工程质量监督站《建筑工程质量监督文件汇编》5、现行《建筑安装工程施工规范》和《建筑安装工程质量评定标准》二、工程概况：本工程位于成都市天府新区核心区，距离成都市中心26公里。
西北侧比邻成都府河，北侧有麓湖国际景观湖及老南干渠。
工程名称天府中央公园（一期）项目建设地点天府新区成都直管区建设单位成都天府新区投资集团有限公司设计单位中国建筑西南设计研究院有限公司监理单位四川万峰建设工程项目管理有限公司地勘单位四川省川建勘察设计院施工单位中国建筑股份有限公司工程主要建设情况工程名称单体工程主要概况1#游客服务中心建筑面积3126.38㎡，建筑高度7m，建筑层数1层；耐火等级二级，防水等级屋面一级。
抗震设防列度7.5°±0.000相当于绝对标高482.100m.位于6#地块。
1#配套管理用房建筑面积1595.4㎡，建筑高度5.7m，建筑层数1层；耐火等级二级，防水等级屋面一级。
抗震设防列度7.5±0.000相当于绝对标高485.750m.位于4#地块。
2#配套管理用房建筑面积979.33㎡，建筑高度7.5m，建筑层数1层；耐火等级二级，防水等级屋面一级。
抗震设防列度7.5°±0.000相当于绝对标高486.000m.位于4#地块。
临时服务点1建筑面积93.57㎡，建筑高度3.6m，建筑层数1层；耐火等级二级，防水等级屋面一级。
天府中央公园方案文本
Urban design context, land use
3.4 气候
Climate
3.5 生态系统分析
Eco System Analysis
Landscape Design
4.1 景观策略
Landscape strategy
4.2 全区鸟瞰图
Case Study
New York
Central Park
12
London
Hyde Park
San Francisco
Golden Gate Park
Paris
Paris
Tokyo
Boulogne forest Le Jardin du Luxembourg Ueno Onshi Kōen
13
• 与城市的开放空间连结 connect to urban open space
Metro Station Exit and Ticket Window
4.4.8 铺面设计
Hard scape
4.4.9 高程
Elevation
05
Landscape Design
by District
5.0 景观总平面图
Landscape Masterplan
5.1 分水堰景观公园
Diversion Dam Landscape Park
Hyde Park
London
人行动线的连续性
• Area：2.5 平方公尺 • Location： 英国伦敦 • Type： 皇家公园
• 保留基地自然景观特色 preserved existing natural landscape character
成都市人民政府办公厅关于开展创建国家园林城市工作的通知-成办发[2004]139号
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成都市人民政府办公厅关于开展创建国家园林城市工作的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 成都市人民政府办公厅关于开展创建国家园林城市工作的通知（成办发[2004]139号）各区(市)县政府，市政府各部门：为认真落实市第十次党代会精神，努力实现将我市建设成中国西部人居环境最佳的现代特大中心城市的奋斗目标，经研究，市政府决定开展创建“国家园林城市”工作，并就我市创建“国家园林城市”提出了实施方案，现下发你们，请遵照执行。
二00四年八月二日成都市创建“国家园林城市”实施方案根据市委市政府关于在全市范围内开展争创“国家园林城市”活动的部署和《国家园林城市标准》，为全面建设小康社会、实现“三最”奋斗目标，进一步促进我市经济和社会发展，结合我市实际，现就我市创建“国家园林城市”提出如下实施方案：一、指导思想与目标我市创建“国家园林城市”的指导思想和目标是：全面贯彻十六届三中全会提出的全面、协调、可持续的科学发展观，按照市委提出的“建设中国西部创业环境最优、人居环境最佳、综合实力最强的现代特大中心城市”的目标，认真贯彻落实《城市绿化条例》、《成都市城市园林绿化条例》，坚持“环境建设和经济建设同步发展”的方针，按照“规划高起点、建设高水平、管理高效能”的原则，科学规划，着力建设，强化管理，依法建绿，以法治绿，在创建“国家环境保护模范城市”的基础上，2004年完成我市“国家园林城市”建设，2005年完成申报评审。
二、创建范围五城区(含高新区)及龙泉驿、青白江、新都、温江四个郊区建成区为本次创建达标的范围。
三、组织机构市政府成立创“人居环境奖”领导小组，下设“创建国家园林城市”办公室。
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除了现有的常住人口，据我们调查可知由于大量未 来项目的开发建设以及现有项目入住率的提高，未 来5年区域内的人口数量将显著增加，预计2015年底 居住人口将达到117,000人。(住宅数据见附件1）
距项目2 km半径内的现有居住人口
项目名称 住宅套数 交房时间 入住率 90% 50% 50% 75% 35% 75% 50% 15% 入住套数 3,658 4,094 1,100 866 504 975 1,512 255 人口 10,022 11,218 3,014 2,374 1,382 2,672 4,142 699 4064 2007 双源社区 8188 双祥社区 分期交房 2009 华润凤凰城一期 2200 1155 2008 骑龙家园一期 1441 2010 慕和南道一期 1300 2010年及之前 蜀郡 3023 2009 中海兰庭 1700 2010-2011 慕和南道二期 * 估算假设：100平方米/套；2.74人/套
导向
NO.2 商业模型 —— 旨在表达项目功能定位与组合
导向
项目功能定位、业种业态组合、布局规划、主题演绎、经营模式等
NO.3 建筑模型 —— 旨在演绎商业与建筑之统一
实现项目定位与建筑的统一，控制成本，利于
项目背景
地理环境 项目前期定位关键问题 项目前期定位 研究方法 建立不同维度的研究模型，以项目开发目标为目标 项目区域人口分析 南延线主要商业项目 区内商业的现有及未来供应 世豪广场 保利心语 复地-复城国际 华润凤凰城
区域商业市场空白分析 零售商访谈总结 项目商业开发主题建议 顾问服务工作规划
11
3.0 商业项目案例分析
对以项目为中心2 km半径范围内在开发商业项目商业总体量约为396,000m2 。且以城市级集中式 商业为主。项目商业或可结合自身商业需要进行配套发展，或规划目的性消费的商业业态发展。
周片住宅项目
84418平方米
公园用地 不少于1200个
嘉里
中海
华 润 复地
天
站 华 路 府 南 延 线
本项目位于成都市高新南区，距离市中 心 12.8km，毗邻南部新城主干道剑南 大道 项目周边住宅大盘众多，包括华润、复 地、保利等众多一线开发商云集 本项目东面面对世豪广场，其中的主力 店伊藤高新店已经开业 本中央公园和雍湖景观资源给项目带来 了人流聚集效应 本项目3公里核心辐射范围内现有人口 约1.5万人，未来规划人口约18万人
伊 藤
元 华
保利心 语
路
科技园 区 科技园区
本项目地块
1.0 项目背景--项目前期定位关键问题
根据对项目的初步分析与理解并结合开发商的开发目标，我们针对该项目的发展提出了以下几点关键 问题：
Q1 成都市整体规划以及项目所在区域天府新城的整体发展趋势是什么？ Q2 如何根据现有市场状况进行项目的可行性分析？ Q3 项目的主要客户是谁？来自哪里？
本次调研仅考虑地块已拍出的项目。对于不明确住 宅建设套数的项目，根据其容积率及假设每套住宅 100m2，估算其大致的住宅套数。由于周边还未拍卖 的项目大部分还有各种问题，如道路管网还没有完 成，拆迁未完成，产权未理清晰，因此我们没有办 法估计其建成时间，该部分的人口统计未包括在未 来人口中。
区域现阶段仅少量写字楼项目（高新投资办公区） ，2013年写字楼人口将达到27,000人。该统计只计 算了有详细规划的项目，由于开发商可以在商业金 融业用地上建设包括写字楼，商业，酒店等产品， 在其定位前我们无法预知写字楼的体量。
区域市场简析
商业项目案例分析
区域商业市场空白分析 零售商访谈总结 项目商业开发主题建议 顾问服务工作规划
7
2.0 区域市场简析--项目区域人口分析
以项目为中心2 km半径范围内现有居住人口为36,000人。根据项目规划的住宅供应量，我们预期 2015年底居住人口将达到117,000人。项目区域目前仅少量办公人口，未来办公人口将增至27,000 人。
项目名称 1 2 3 4 5 世豪广场 复地-复城国际 华润凤凰城 保利心语花园裙楼 保利心语独栋 商业建筑面积 (sq.m) 200,000 76,000 20,000 100,000 4,000
元 华 路
中海
嘉里
伊 藤
华 润 复地
天 站 华 府 南 延 线
保利心 语
路
科技园 区 科技园区
10
目录
12
3.0 案例分析—商业 1. 世豪广场
世豪广场商业部分拥有150,000 m2的大型购物中心及50,000 m2的伊藤洋华堂，其中包括购物街、 溜冰场、电影院、电玩城、美食街等业态，与项目内的甲级写字楼、住宅等形态共同构成城南最重 要的城市综合体项目之一。
主要数据 开发商 项目零售部分建筑面积 主力店 其他店铺 成都金怡园房地产开发公司 150,000 m2 伊藤洋华堂 世豪广场购物街 溜冰场 电玩城 电影院
-5-
1.0 项目背景-- 建立不同维度的研究模型，以项目开发目标为目标
我们基于对项目投资回报的分析，结合市场需求与趋势判断，提出商业解决方案以及建筑规模， 以达到项目商业价值最大化和可持续发展。 NO.1 财务模型 —— 旨在解决项目投资风险及收益
以开发目标为导向，是项目定位的前提 成本估算、租售收益估算、静态利润分析、NPV、IRR等分析等
Q4 本项目何时通过怎样的方式推向市场将具备同时期最大的社会效益及经济效益?
Q5 如何实现财务回款及开发利润最大化？ Q6 项目所在区域中传统商业的竞争压力巨大.本项目应如何对其取得竞争优势，差异化定位 方向？ Q7 如何定位本项目产品的档次以满足市场供需要求？ Q8 本项目位于天府新城，本项目为全地下商业，可规划体量较大，商业市场的实际可承接 项目的体量范围？
距项目2 km半径内的未来办公人口
项目名称 住宅套数 32,300 80,000 73,545 70,000 137,900 交房时间 2,153 5,333 4,903 4,667 9,193
世豪广场 复城国际 中国西部信息中心 天府软件园4期一标段 天府生态总部园
* 估算假设：对于纯写字楼或仅含少量商业的写字楼项目，写字楼建筑面积占总建筑 面积比例为70%；15平方米/人
该项目完全由成都金怡园房地产开发公司开发建设。 世豪广场总体量800,000 m2，整体项目投资50亿元，作为天府新 城首个真正意义上的城市综合体项目，它的出现将改变国际城南 目前单一的产业发展模式，让天府新城真正成为办公、宜居一体 化的国际之城。 世豪广场停车位将达到3,200多个，伊藤洋华堂旗舰店预计将于 2011年底开业。 项目所在区域未来会是商业及高档住宅较聚集的区域，各品牌开 发商的项目将陆续建设开发，未来竞争将十分激烈。
项目
商业类型
16 1 2
22 17 19 14 21 15
6 4
9 10
20
24
7
5
18
8 23 25
11
3 13
12 1KM
9
2.0 区域市场简析– 区内商业的现有及未来供应
根据我们的市场调查和了解，2km内未来有世豪广场和复城国际等大型购物中心项目，其业态和体 量对区域的商业具有很强的支撑作用。对项目商业的竞争非常巨大。
天府新区中央公园B区项目 商业发展初判 及 顾问服务工作规划
高纬物业咨询（上海）有限公司 2012年2月
目录
项目背景
地理环境 项目前期定位关键问题 项目前期定位 研究方法 建立不同维度的研究模型，以项目开发目标为目标 项目区域人口分析 南延线主要商业项目 区内商业的现有及未来供应 世豪广场 保利心语 复地-复城国际 华润凤凰城
项目周片的世豪广场20万平米超大购物中心 ，配置了5万平米的伊藤洋华堂，必定会成 为南延线区域非常重要的生活、休闲娱乐消 费中心； 复城国际规划7.2万平米集中式商业。 其业 态定位发展对区域的发展有较大补充作用。 1.2万平米华润万家超市将会入驻； 保利心语花园2-4期裙楼规划近10万平米的 临街底商； 预计于2012年建成并投入使用的世贸广场， 将会为项目区域带来大量的外来消费人群； 本项目2 km范围内零售供应量
-4-
1.0 项目背景--项目前期定位 研究方法
研究方法：
逻辑关系
互助关系
市场机遇
分期开发
基于以上关键问题，我们将通过对市场分析、消费者/商家的访谈以及财务分析得出商业物业的最佳 组合方式。
同时，我们将针对项目特点，对项目关注度较高的问题进行专题研究，以确立项目最佳定位方案，以 及项目的分期开发规划。透过我们对项目的研究和理解，站在市场及经营者的角度，结合过往经验提 出最适合的建筑规划设计建议。
世豪瑞丽 保利心语 复地-复城国际 华润-凤凰城
对项目的影响
•区域商业竞争 •区域商业中心项目 •住宅消费人口供应 •商业配套模式 •住宅消费人口供应 •商业配套模式 •住宅消费人口供应 •商业配套模式
项目周片现有开发项目商业规划总计约396,000m2； 其中，世豪广场商业为20万m2的购物中心项目。是南延线区域重要的商业配套中心。该购物中 心集合了时尚零售、餐饮、休闲娱乐、生活超市等商业业态。对项目周片的商业消费起到绝对 的支撑作用； 保利心语在住宅一楼规划了近10万m2的街区式底商。多以服饰零售、生活配套、小型餐饮业态 为主。项目还规划了4栋总面积4000m2的法式独栋商业。可规划大型餐饮、媒体理疗、城市会 所等商业业态； 复城国际项目自身规划了7.2万m2的集中式商业。受世豪广场影响，或会以高档百货公司的商 业模式发展。
区域市场简析