常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)
常州市市区住宅区物业管理委托合同书供物业委托管理用
常州市市区住宅区物业管理委托合同书合同双方甲方：【甲方名称】，法定代表人【法定代表人姓名】，地址：【甲方地址】，联系电话：【甲方联系电话】。
乙方：【乙方名称】，法定代表人【法定代表人姓名】，地址：【乙方地址】，联系电话：【乙方联系电话】。
合同目的甲乙双方经协商一致，按照《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，就甲方位于常州市市区住宅区的物业进行委托管理事宜，签订本合同。
为保障甲方物业的维护和管理，提高客户服务水平，促进甲方业务的发展。
合同内容1. 委托内容1.1 甲方委托乙方代为管理甲方物业，并对甲方物业的日常管理、维护、保险等实行全面管理。
1.2 乙方要根据甲方业主的要求和甲方管理的要求，提供物业服务。
1.3 乙方要协助甲方协调解决因甲方物业与其他业主或单位之间的关系引起的争端。
1.4 甲方应当为乙方提供必要的协助，配合乙方管理物业。
2.1 对甲方物业的日常管理、维护、保险等实行全面管理。
包括但不限于：2.1.1 物业设施的维护、修缮、改造。
2.1.2 设施保险的购买和索赔处理。
2.1.3 为业主提供方便、快捷、周到的物业服务。
2.2 给业主提供服务的范围为：2.2.1 业主的投诉、咨询的处理和回复。
2.2.2 社区安全管理和火灾防控等。
2.2.3 公共设施的管理和维护。
3. 服务标准3.1 服务标准应符合《物业服务质量评价标准》等相关法律法规。
3.2 乙方提供服务应当以客户的满意度为核心，保证服务质量。
4. 合同期限4.1 合同期限自合同签订之日起，在【合同期限】未届满之前终止。
4.2 合同期限届满后，甲乙双方如需继续合作，应重新签订新的合同。
4.3 甲方在合同期限届满前不得单方解除合同。
4.4 乙方在合同期限内如有重大违约行为，甲方有权终止合同。
5.1 乙方应每个月向甲方收取物业管理费，费用如下：【费用标准】5.2 乙方每月应编制财务报表，并在合同期限届满后向甲方提供清晰的财务报表。
常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管
常州市市区住宅区物业管理委托合同（供物业委托管理用）常州市市区住宅区物业管理委托合同（供物业委托管理用）甲方：（物业管理公司、受托方）乙方：（房屋出售单位、委托方）甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。
一、房屋管理（一）乙方根据市文件规定将新村住房共计套平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。
（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。
二、房屋修缮（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。
（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。
三、托管费用（一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款 %共计人民币（大写）元、元，作为房屋委托管理费。
乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号，甲方保证专款专用，并接受乙审查。
（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。
遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。
（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。
若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。
四、其它（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。
（三）其它约定：备注：（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。
（二）本合同有效期年月日至年月日止。
（三）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。
（四）本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。
常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)精选3篇
常州市市区住宅区物业管理委托合同（供物业委托管理用）甲方：（物业管理公司、受托方）乙方：（房屋出售单位、委托方）甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。
一、房屋管理（一）乙方根据市＿＿＿＿文件规定将＿＿＿＿新村住房共计＿＿＿＿套＿＿＿＿平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。
（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。
二、房屋修缮（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。
（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。
三、托管费用（一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款＿＿＿＿%共计人民币（大写）＿＿＿＿元、Y＿＿＿＿元，作为房屋委托管理费。
乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号＿＿＿＿＿＿＿＿，甲方保证专款专用，并接受乙审查。
（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。
遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。
（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。
若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。
四、其它（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。
（三）其它约定：备注：（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。
（二）本合同有效期年月日至年月日止。
（三）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。
常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)
常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)一、合同的缔结本合同由双方当事人共同订立，双方当事人是委托人（下称甲方）和物业管理公司（下称乙方）。
二、合同的背景为了更好地管理和维护常州市市区住宅区的物业，甲方决定委托乙方进行物业管理工作。
三、合同的有效期本合同有效期为两年，自合同签署之日起至合同履行完毕或终止之日止。
四、乙方的职责与义务1. 乙方应按照相关法律法规和合同规定，对甲方委托的住宅区物业进行全面管理和维护。
2. 乙方负责住宅区的安全、环境、设施等各项管理工作，并定期向甲方汇报管理情况。
3. 乙方应组织维修、保养住宅区的公共设施，确保其正常运行。
4. 乙方应建立健全住宅区的安全管理制度，保障住宅区居民的人身和财产安全。
5. 乙方有权根据实际情况制定住宅区的管理规章制度，并向甲方提供相关管理咨询和意见。
五、甲方的权利与义务1. 甲方应向乙方提供住宅区的相关信息和资料，并配合乙方开展各项管理工作。
2. 甲方有权监督和检查乙方的管理工作，并对乙方的工作提出合理化建议和要求。
3. 甲方应按时支付乙方的管理服务费，并保证账款的及时结清。
4. 甲方应遵守住宅区的管理规章制度，不得干扰和妨碍乙方的管理工作。
六、合同的费用和支付方式1. 甲方应按照双方达成的管理服务费标准，定期向乙方支付管理服务费。
2. 管理服务费的支付方式由双方协商确定，可以通过银行转账、现金支付等方式进行。
七、合同的终止与解除1. 在合同有效期届满前，任何一方均不得擅自终止和解除本合同，除非出现不可抗力等特殊情况。
2. 若一方违反本合同的约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同，并可以要求违约方承担相应的经济赔偿责任。
八、争议的解决本合同的履行和解释适用中华人民共和国相关法律法规。
双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成时，可以向相关司法机构寻求解决。
九、合同的其他事项本合同未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充约定，补充约定应以书面形式进行。
范本常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)范本
甲方：（物业管理公司、受托方）乙方：（房屋出售单位、委托方）甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。
一、房屋管理（一）乙方根据市＿＿＿＿文件规定将＿＿＿＿新村住房共计＿＿＿＿套＿＿＿＿平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。
（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。
二、房屋修缮（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。
（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。
三、托管费用（一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款＿＿＿＿%共计人民币（大写）＿＿＿＿元、Y＿＿＿＿元，作为房屋委托管理费。
乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号＿＿＿＿＿＿＿＿，甲方保证专款专用，并接受乙审查。
（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。
遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。
（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。
若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。
四、其它（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。
（三）其它约定：备注：（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。
（二）本合同有效期年月日至年月日止。
（三）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。
（四）本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。
甲方：（公章）乙方：（公章）法人代表：法人代表：经办人：经办人：合同签订日期：年月日。
2021年常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)
常州市市区住宅区物业管理委托合同（供物业委托管理用）甲方：_____________（物业管理公司、受托方）乙方：_____________（房屋出售单位、委托方）甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《××市市区住宅区物业管理暂行办法》要求,议定以下条款共同信守。
一、房屋管理（一）乙方根据市_____________文件规定将_____________新村住房共计_____套_____平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册）,现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。
（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。
二、房屋修缮（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护,保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。
（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责,费用由购房人自理。
三、托管费用（一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定,乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款_____%共计人民币（大写）_____元、_____元,作为房屋委托管理费。
乙方在本合同签字后15天内,将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户,帐号_____,甲方保证专款专用,并接受乙审查。
（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修,所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。
遇有中、大、修以上项目,若上述基金增值部分不足时,不足部分由乙方按实分摊。
（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。
若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的,由甲方承担责任。
四、其它（一）为了便于托管房屋的管理和维修,乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止,一并返回）（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。
（三）其它约定：备注：（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。
常州市市区住宅区物业管理委托合同书(供物业委托管理用)
常州市市区住宅区物业管理委托合同书（供物业委托管理用）常州市市区住宅区物业管理委托合同书（供物业委托管理用）甲方：_____________(物业管理公司、受托方)乙方：_____________(房屋出售单位、委托方)甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。
一、房屋管理(一)乙方根据市_____________文件规定将_____________新村住房共计_____套_____平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。
二、房屋修缮(一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。
(二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。
三、托管费用(三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。
若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。
四、其它(一)为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)(二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。
(三)其它约定：备注：(一)本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。
(二)本合同有效期_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
(三)本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。
(四)本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。
甲方：(公章)_______乙方：(公章)_______法人代表：___________法人代表：___________经办人：_____________经办人：_____________合同签订日期：__________年________月________日。
常州市市区住宅区物业管理委托合同书（三篇）
常州市市区住宅区物业管理委托合同书甲方（委托人）：（委托人名称）地址：（委托人地址）乙方（托管方）：（托管方名称）地址：（托管方地址）鉴于甲方是住宅区物业的产权所有人（以下简称“住宅区”），甲方有意将住宅区的物业管理工作委托乙方进行，双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，达成如下合同：第一条合同的目的与范围1.1 甲方委托乙方全权负责住宅区的物业管理工作。
具体工作内容包括但不限于保安服务、环境卫生管理、公共设施设备维修与保养、绿化养护等。
1.2 乙方应当按照国家相关法律法规和甲方的要求，妥善管理住宅区的物业，确保住宅区的安全、卫生及设施设备的正常运行。
第二条合同的期限本合同自甲方和乙方签字盖章时生效，有效期为_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
届满后，如双方未终止合同，则自动延长一年。
第三条乙方的权利和义务3.1 乙方应当派遣足够的工作人员进驻住宅区，维护住宅区的秩序和安全。
3.2 乙方应当做好住宅区环境卫生管理工作，包括但不限于清扫保洁、定期除草、垃圾处理等。
3.3 乙方应当对住宅区的公共设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备的正常运行。
3.4 乙方应当定期召开业主大会，听取业主的意见和建议，并及时做出回应和改进。
第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查，如发现问题，有权要求乙方进行整改。
4.2 甲方应当配合乙方的工作，提供必要的支持和帮助，确保乙方能够顺利开展物业管理工作。
第五条费用的支付方式和标准5.1 甲方应当按照双方约定的费用支付周期和方式，按时足额支付乙方的物业管理费用。
5.2 物业管理费用的标准由双方协商确定，并在合同签订时明确写入合同附件。
第六条保证和违约责任6.1 双方保证在履行本合同过程中，按照诚实信用原则进行合作，共同维护住宅区的利益。
6.2 如一方发生违约行为，造成对方损失的，违约方应当承担相应的赔偿责任。
2024年常州市市区住宅区物业管理委托合同书
2024年常州市市区住宅区物业管理委托合同书甲方：（业主信息）姓名：身份证号码：联系电话：乙方：（物业管理公司信息）公司名称：法定代表人：联系电话：鉴于：甲方为常州市市区住宅区的业主，拥有该住宅区内的住房，并有意委托乙方负责该住宅区的物业管理工作，为了规范双方的权益和责任，甲、乙双方达成以下协议并签订本合同。
第一条委托范围1.1 甲方将住宅区内的物业管理权限委托乙方管理。
1.2 委托范围包括但不限于：住宅区内公共设施的维修和保养、绿化、安全管理、卫生清洁、费用管理、物业服务等相关工作。
第二条委托期限2.1 本合同的委托期限为自____年年月日起，至2029年年月日止。
双方可以根据实际情况协商延长或终止合同期限。
2.2 如双方需要解除合同，应提前三个月书面通知对方，并协商解决相关事宜。
第三条乙方的权利和义务3.1 乙方应按照国家规定和相关法律法规，履行物业管理职责，维护甲方和住宅区其他业主的合法权益。
3.2 乙方应按时对住宅区公共设施进行维修和保养，确保设施的正常使用。
3.3 乙方应组织绿化工作，保持住宅区的环境整洁和美观。
3.4 乙方应确保住宅区的安全管理，制定相关安全措施，加强巡逻和监控。
3.5 乙方应负责住宅区卫生清洁工作，保持公共区域的清洁卫生。
3.6 乙方应按照合同约定，对住宅区的费用进行合理管理和使用。
3.7 乙方应提供优质的物业服务，解答业主的疑问和需求。
第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权享受乙方提供的物业管理服务，并提出合理的建议和意见。
4.2 甲方应按时缴纳物业管理费用，并配合乙方履行物业管理职责。
4.3 甲方应保持住宅区的公共秩序和良好的居住环境，不得干扰和破坏物业管理工作。
4.4 甲方应遵守住宅区的相关规章制度，共同维护住宅区的和谐发展。
第五条合同费用5.1 甲方应按照合同约定，按时缴纳物业管理费用。
具体费用标准和缴费方式另行约定。
5.2 乙方应按照合同约定，按时收取和管理物业管理费用，并做好相关记录和报表。
常州市市区住宅区物业管理委托协议（三篇）
常州市市区住宅区物业管理委托协议委托方（业主）：___________（姓名）身份证号码：________________承租方（物业管理公司）：__________________（名称）社会信用代码（组织机构代码）：________________根据《中华人民共和国物权法》和相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，便于安全、和谐、有序地居住和管理，经双方协商一致，以自愿、平等、公正的原则，达成以下协议：第一条委托物业管理的范围与内容1. 委托方为委托物业管理的业主，物业管理范围为常州市市区住宅区所涉及的土地、建筑及其附着物，以及配套设施、设备等。
2. 承租方承担的物业管理内容包括但不限于：小区公共区域和配套设施的日常维护和保养，保安管理，环境卫生清洁，收取维修基金，按规定执行其他相关管理职责等。
第二条委托期限1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为_____年。
2. 协议到期后，双方如继续合作，可协商续签。
第三条委托方的权利与义务1. 委托方有权要求承租方按照合同约定履行管理职责，有权了解物业管理的具体情况，提出建议和意见，并有权参与物业管理事务的决策。
2. 委托方应按时足额缴纳物业管理费用和其他相关费用，并按规定参与小区的共建共治工作。
3. 委托方应遵守小区的相关规章制度，配合承租方开展工作，维护小区的良好秩序和安全环境。
第四条承租方的权利与义务1. 承租方有权按照合同约定对小区进行管理，保证小区公共区域的清洁、安全、有序。
2. 承租方有权收取物业管理费用，并按照约定使用和分配维修基金。
3. 承租方有权对小区违反规章制度的行为进行批评、劝阻或报警处理，并积极协助相关部门进行处理。
4. 承租方应及时向委托方汇报小区管理情况，接受委托方的建议和意见，并根据委托方的要求处理相关事宜。
5. 承租方应保证物业管理人员的素质和服务质量，做到遵规守纪、诚实守信、服务周到，确保委托方的合法权益得到保护。
常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)-(优质文档)
合同编号:__________常州市市区住宅区物业管理委托合同（供物业委托管理用）甲方：_________________________________乙方：_________________________________20____年___月___日甲方：（物业管理公司、受托方）乙方：（房屋出售单位、委托方）_ 甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。
一、_房屋管理（一）_乙方根据市＿＿＿＿文件规定将＿＿＿＿新村住房共计＿＿＿＿套＿＿＿＿平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。
（二）_上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。
二、_房屋修缮（一）_甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。
（二）_托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。
三、_托管费用（一）_根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款＿＿＿＿%共计人民币（大写）＿＿＿＿元、y＿＿＿＿元，作为房屋委托管理费。
乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号＿＿＿＿＿＿＿＿，甲方保证专款专用，并接受乙审查。
（二）_甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。
遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。
（三）_甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。
若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。
四、_其它（一）_为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）（二）_遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。
常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托
常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托
甲方：（物业管理公司、受托方）
乙方：（房屋出售单位、委托方）
甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。
一、房屋管理
（一）乙方根据市＿＿＿＿文件规定将＿＿＿＿新村住房共计＿＿＿＿套＿＿＿＿平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。
（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。
二、房屋修缮
（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，
保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。
（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。
三、托管费用
（一）根据市政府文件关于"建立房屋共用部位设施维护基金"的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款＿＿＿＿%共计人民币（大写）＿＿＿＿元、y＿＿＿＿元，作为房屋委托管理费。
乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方"房屋共用部位设施维护基金"帐户，帐号＿＿＿＿＿＿＿＿，甲方保证专款专用，并接受乙审查。
（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。
遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。
（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。
若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。
四、其它。
常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)官方
常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)官方常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)1. 合约背景为了规范常州市区住宅区物业管理的委托关系，确保住宅区物业管理的顺利进行，特制定该合同。
2. 委托方信息委托方名称：统一社会信用代码：注册地址：法定代表人：联系人：3. 受托方信息受托方名称：统一社会信用代码：注册地址：法定代表人：联系人：4. 委托内容委托方将住宅区的物业管理工作全部委托给受托方进行管理，包括但不限于以下事项：住宅区公共设施设备的维修、保养和管理；住宅区环境的清洁和卫生管理；住宅区安全设施的监控和维护；住宅区物业信息管理；住宅区业主服务管理等。
5. 委托期限本委托合同自签订之日起生效，有效期为 3 年。
双方同意在合同期满前 30 天内进行续约协商。
6. 委托报酬受托方执行本合同所产生的费用由委托方承担，具体报酬金额为：每年合计：（具体金额）人民币。
受托方应于每年合同签订日起的 10 个工作日内提供发票给委托方。
7. 委托方权利与义务委托方有权要求受托方按照合同约定的方式履行委托内容；委托方应按约定支付委托报酬；委托方应提供必要的协助和配合，以保证受托方能够有效履行委托内容；8. 受托方权利与义务受托方有权按照约定的方式履行委托内容；受托方应按时提供物业管理服务，并保证服务质量；受托方应妥善保管住宅区的物业文件和相关资料；9. 合同效力本合同经双方代表签字盖章后生效，具有法律效力。
10. 争议解决本合同发生争议的，由双方友好协商解决；协商不成的，提交常州市仲裁委员会仲裁，亦可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
11. 合同解除本合同有效期届满、双方协商一致解除合同，或者根据合同条款解除合同。
> 委托方：（委托方名称）签字：____________________日期：____________________> 受托方：（受托方名称）签字：____________________日期：____________________结束语本文档为常州市市区住宅区物业管理委托合同，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，以确保住宅区物业管理工作的顺利进行。
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常州市市区住宅区物业管理委托合同
（供物业委托管理用）
甲方：（物业管理公司、受托方）
乙方：（房屋出售单位、委托方）
甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。
一、房屋管理
（一）乙方根据市文件规定将新村住房共计套平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。
（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。
二、房屋修缮
（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。
（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。
三、托管费用
（一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款 %共计人民币（大写）
元、元，作为房屋委托管理费。
乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号，甲方保证专款专用，并接受乙审查。
（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。
遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。
（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。
若因甲方维修不
及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。
四、其它
（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）
（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。
（三）其它约定：
备注：
（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。
（二）本合同有效期年月日至年月日止。
（三）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。
（四）本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。
甲方：（公章）乙方：（公章）
法人代表：法人代表：
经办人：经办人：
合同签订日期：年月日
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《合同条件》是根据《中华人民共和国合同法》，对双方权利义务作出的约定，除双方协商同意对其中的某些条款作出修改、补充或取消外，都必须严格履行。
《协议条款》是按《合同条件》的顺序拟定的，主要是为《合同条件》的修改、补充提供一个协议的格式。
双方针对工实际情况，把对《合同条件》的修改、补充和对某些条款不予采用的一致意见按《协议条款》的格式形成协议。
《合同条件》和《协议条款》是双方统一意愿的体现，成为合同文件的组成部分。