墙面开裂及外墙渗漏防治的施工方法探讨
常见的几种建筑渗漏原因分析及防治措施
常见的几种建筑渗漏原因分析及防治措施建筑渗漏是指建筑物外部水分通过建筑物墙体、屋面、地面等部位进入建筑内部的现象。
建筑渗漏不仅会对建筑的结构和材料造成损害，还会对室内环境和居住者的健康产生负面影响。
下面将介绍常见的几种建筑渗漏原因分析以及相应的防治措施。
一、墙体渗漏墙体渗漏是指墙体内外之间产生的水分进入室内的现象。
墙体渗漏的原因主要有以下几点：1.外墙体结构不合理：外墙体未采用防水层或防水层质量差，导致水分渗入室内。
解决方法是加强外墙体的防水设计，采用质量好且耐久性强的防水材料。
2.墙体砖缝开裂：墙体砖缝开裂是导致墙体渗漏的常见原因之一、砖缝开裂会让雨水进入建筑内部。
解决方法是及时修补砖缝，确保砖缝完整。
3.楼层与外墙结合处渗漏：楼层与外墙结合处的防水处理不当会导致水分从墙缝渗入室内。
解决方法是加强楼层与外墙结合处的防水处理，确保密封性好。
防治措施：建筑物外墙应定期检查，及时修补墙面破损和漏雨处，采用防水层、防渗胶等材料进行防水处理，确保墙体无渗漏。
二、屋面渗漏屋面渗漏是指屋面构件、屋面防水层破损或设计不合理导致雨水渗入室内。
屋面渗漏的原因主要有以下几点：1.屋面防水层老化：屋面防水层长时间暴露于阳光、雨水、高温等因素下会老化，导致防水效果差，雨水渗入室内。
解决方法是定期检查和维护屋面防水层，及时更换老化的防水材料。
2.屋面构件松动：屋面构件如瓦片、屋脊等如果松动或破损也会导致渗漏。
解决方法是定期检查和修复屋面构件，确保其稳固性和密封性。
3.屋面设计不合理：屋面设计不合理也会导致渗漏，如屋面坡度不足、排水系统不畅等。
解决方法是合理设计屋面结构和排水系统，确保雨水能够迅速排除。
防治措施：定期检查和维护屋面防水层和构件，及时修复破损部分，确保屋面的防水性能。
三、地面渗漏地面渗漏是指地下水或雨水通过地面进入建筑内部的现象。
地面渗漏的原因主要有以下几点：1.地下水位过高：地下水位过高是导致地面渗漏的主要原因之一、当地下水位高于地面时，水分会自然渗透到建筑内部。
建筑结构墙体裂缝原因及控制措施
建筑结构墙体裂缝原因及控制措施建筑结构墙体裂缝是指墙体表面或内部出现裂缝现象，影响建筑物的美观性和安全性。
墙体裂缝的出现主要是由于多种因素引起的，包括设计、施工、材料、使用等各个环节。
对于墙体裂缝的原因及控制措施需要进行全面的分析和研究。
本文将对建筑结构墙体裂缝的原因及控制措施进行探讨，以期为相关行业提供参考和指导。
一、墙体裂缝的原因1.设计原因在建筑设计阶段，如果没有考虑到墙体的承重、变形、材料特性等因素，就会导致墙体开裂。
例如设计不合理的墙体结构、开窗、开门等位置选址，都可能引发墙体裂缝。
2.施工原因施工过程中，如果操作不当，就会使墙体产生裂缝。
墙体的浇筑质量不过关，墙体成型后的加固处理不到位等，都会出现裂缝现象。
3.材料原因墙体使用的材料质量问题也是导致裂缝的原因之一。
墙体外墙贴面的材料、内墙隔墙的制作材料、混凝土质量等问题都可能导致墙体裂缝的出现。
4.周边环境原因周边环境原因也是导致墙体裂缝的重要因素之一。
如地震、温度变化等自然环境的影响，都可能导致墙体出现裂缝。
5.使用原因建筑物的使用过程中，如地基沉降、地震等外力作用，都会导致墙体形成裂缝。
二、墙体裂缝的控制措施在设计墙体结构时，要充分考虑到墙体的受力情况，合理布置墙体的结构，减少墙体裂缝的可能性。
在设计开窗、开门等位置时，要考虑到墙体的承重和变形特性，避免出现裂缝。
在墙体的施工过程中，要加强对墙体浇筑、加固处理等工艺的质量监控，确保墙体的整体性和稳定性。
要对施工人员进行技术培训，提高他们的操作水平，减少人为因素导致的墙体裂缝。
在选择墙体材料时，要注重材料的质量和性能。
尤其是外墙贴面材料、内墙隔墙制作材料等，要选择有保证的品牌和有质量保证的产品，以确保墙体的使用寿命和稳定性。
4.环境控制要在墙体施工过程中，合理控制环境因素的影响。
如在施工时要避免恶劣天气对墙体的影响，加强施工过程中的环境保护工作，确保墙体的施工质量。
5.维护保养在墙体完工后，需要对墙体进行定期的维护保养工作。
建筑外墙防渗漏施工技术措施的探讨
建筑外墙防渗漏施工技术措施的探讨发布时间：2022-09-01T08:48:54.008Z 来源：《科技新时代》2022年第3期作者：张鹏超[导读] 建筑工程是国家的基础建张鹏超山东同力建设项目管理有限公司山东省淄博市 255000摘要：建筑工程是国家的基础建设，为国家经济发展做出巨大的贡献。
建筑外墙作为建筑的重要组成，具有着多元化的功能。
在科学技术不断发展的背景下，建筑外墙的材料变得更加多元化，有效提升了建筑物的整体性能。
但从具体实践中可以明确看出，建筑物的外观和质量已经与社会的实际需求存在较大的差异，特别是从建筑外墙渗漏的角度来说，已经对居民的正常生活产生了不利的影响。
因此，施工部门需要科学管理建筑外墙防渗漏施工技术，全方位监督整个施工工作，以不断促进建筑外墙性能和质量的提高，从源头上规避渗漏问题。
关键词：建筑外墙；防渗漏施工技术；措施引言建筑外墙是建筑结构体系中的主要组成内容，关系着建筑工程的整体质量安全。
当前，墙体渗漏是十分常见的问题，也是困扰施工单位多年的问题。
墙体一旦发生渗漏，就会严重影响居民的正常使用，威胁建筑结构体系的安全，也会缩短建筑工程的使用寿命。
为了有效预防墙体渗漏问题，相关工作人员要明确外墙渗漏的常见位置，并且深入分析渗漏的主要原因，采取有效的预防和处理办法，切实提高外墙防水能力，保证建筑物的使用性能。
1防渗漏施工技术的重要性 1.1确保房屋建筑的整体效益对于房屋建筑来说，一旦其出现渗漏现象，会对后期工程施工的正常施工进度造成影响。
与此同时，渗漏问题还会导致工程返工的情况，这样无形之中又增加了工程建设的成本。
因此，在房屋建筑的施工过程中，就非常有必要采取合理的防渗施工技术，并且在施工的过程中，对全过程施工进行严格地管理和控制，这样能够将房屋建筑工程的施工风险降到最低，并且将工程的建设成本进行最大化的控制，使房屋建筑的整体化效益得以最大程度的展现。
1.2延长建筑工程的使用寿命在房屋建筑的施工过程中，房屋建筑工程的防渗漏施工之所以如此重要，是因为房屋建筑如果存在渗漏的问题，将会严重缩减房屋建筑工程的使用寿命。
墙体裂缝预防与处理措施
墙体裂缝预防与处理措施墙体裂缝是常见的建筑物维修问题，这不仅影响了建筑物的美观，还可能会导致墙体结构的不稳定和安全隐患。
因此，预防和处理墙体裂缝非常重要。
本文将介绍一些墙体裂缝的预防和处理措施。
预防措施：1.设计合理：在建筑物设计和施工之前，需要进行详细的结构设计和计算，确保墙体结构的稳定性。
同时，要注意墙体的布置和连接方式，避免出现局部压力集中的情况。
2.使用优质材料：选择质量好的建筑材料，特别是墙体用的砖、石材、混凝土等，要遵循相应的标准和要求，确保材料的强度和稳定性。
3.控制施工工艺：在施工过程中，要严格控制水泥浆的浇注和固化时间，避免因固化速度过快或过慢导致的应力集中。
4.加强地基处理：地基的稳定性对墙体的稳定和承重能力有着重要影响。
在建造过程中，要加强地基的处理，例如通过地基加固和深基础等方式，提高地基的承重能力。
5.控制温度变化：温度变化是引起墙体裂缝的一个主要原因。
因此，在施工过程中和使用环境中，要控制温度的变化，避免突然的温差对墙体产生影响。
处理措施：1.了解裂缝的原因：首先需要了解墙体裂缝的原因，是由于材料失去原有的强度和稳定性，还是受到外力的影响，例如地震、土壤沉降等。
根据不同的原因，采取相应的处理方法。
2.补强和加固：根据裂缝的大小和位置，可以采取不同的加固方法。
比如，在裂缝处加装装饰条或增加混凝土梁，可以有效地增加墙体的强度和稳定性。
3.浇筑填充材料：对于较细的裂缝，可以使用填充材料进行修补。
选择合适的填充材料，例如聚合物修补剂、水泥浆等，填充进裂缝中，然后抹平表面。
4.进行监测和修复工作：定期对建筑物进行巡视和监测，发现墙体裂缝及时进行修复工作。
同时，要注意维护建筑物周围的环境，例如避免有害物质的渗入和清理排水系统。
总结起来，预防和处理墙体裂缝需要从设计、施工、使用和维修等多个方面进行综合考虑。
在建筑物的整个生命周期中，要定期进行维护和检查工作，及时采取措施修复裂缝，确保建筑物的安全和稳定。
装配式建筑施工中的防止墙面开裂与渗漏
装配式建筑施工中的防止墙面开裂与渗漏随着现代建筑技术的不断发展，装配式建筑作为一种新兴的建筑方式逐渐受到人们的青睐。
然而，在装配式建筑施工过程中，由于结构层与外装饰材料之间存在接缝，墙面开裂和渗漏成为了一个常见的问题。
本文将探讨一些有效的方法和措施，以防止装配式建筑施工中的墙面开裂和渗漏。
一、合理设计与选择材料在装配式建筑施工前，必须对墙体结构进行合理设计，并选择合适质量优良的材料。
首先，在设计阶段要充分考虑结构强度和稳定性，以确保墙体能够承受外部力垂直荷载和水平荷载。
其次，在选择外装饰材料时，应注重其耐候性、抗龟裂性以及内部微孔率等指标。
高质量、耐久性强的外装饰材料有助于减少开裂和渗漏现象。
二、加强基础处理基础是整个建筑的承重基础，对于装配式建筑而言同样如此。
在施工前，必须对基础进行充分的处理，以避免墙面开裂和渗漏。
首先，确保地基夯实，并采取合适的防潮措施，防止地下水进入墙体。
其次，在基础的混凝土浇筑中添加适当的抗裂剂和防水剂，提高基础的抗渗性能。
三、优化施工工艺在装配式建筑的施工过程中，合理优化施工工艺对于防止墙面开裂和渗漏至关重要。
一方面，在结构层之间加强连接方式，在接缝处设置柔性胶条或密封胶条，以增强结构的连续性和密封性。
另一方面，在外装饰材料安装过程中，注意预留伸缩缝，并正确使用密封胶进行填补。
四、加强防水措施墙面渗漏是装配式建筑常见的问题之一。
为了解决这个问题，必须加强防水措施。
首先，在外墙保温层上设置有效的排水系统，引导雨水及时排除。
其次，在外墙保温层和外装饰材料之间应加密封胶进行密封处理，以防止水分渗透进入墙体。
此外，还可以在装配式建筑的建筑物表面涂刷防水涂料，提高整体的防水能力。
五、定期维护与检查为了确保装配式建筑的墙面不开裂和渗漏，定期维护与检查是必不可少的。
对于已经使用的建筑，要逐年检查外装饰材料和结构层连接处是否完好，并及时修复损坏的部分。
同时，要定期清洗雨水系统，保持排水通畅。
外墙渗漏原因探讨及处理对策
， 科 技 与 生 活
２０第５ ０年 １ １ 期
应 用 科 学
１１ ２
Ｌ 波段探测 系统软 件气 象产 品开发利用
高金 祥 ，刘 志 ，赵 占柱 ，刘 宝 坤
（ 内蒙古 自治区兴安盟索伦气象站 ，内蒙古兴安盟 １７０ ） ３７９
１）屋而挑檐沟 由于无保温层 ，受温度影 响而发生变形 ，当前挑檐 设计多为现浇 ，与檐沟圈梁相结合 ，整体 刚度很大，变形时不 能 自由伸 缩，与之相连的平屋面 即使设计采用保温层 ，但一般兼作找坡层 ，靠外 墙处最薄 ， 保温效果较差 、仍易受温度影 响而发生明显变形 ，因而与檐 下墙连结处容易产生较大剪力 ，导致裂缝产生 ，引起渗水 。 ２ 窗户设计过大 ，窗间墙应力 场大及集 中、难以承受墙体荷载 ， ） 导致窗台墙开裂渗水 。由于窗台受力类似于反梁 ，当窗间墙荷载过大、 砌体强度相对偏低时，在负弯矩作用下 ，大宽度窗户墙极易开裂。
１ 门 窗洞 口周 围 渗 漏 ． ４
门窗本 身材质较差，刚度不够而变形产生缝隙 ，或所用柔性材料塞 缝不实；门窗框上 口未封 闭，门窗框周边未设置胀缩缝。抹灰后门窗框 四周未嵌填密封胶 ；门窗框边墙基不够坚固 ， 连接件过长或过短造成 门 窗框开裂渗水 ；另外 ，门窗扇碰扭振 动使门窗框周围抹灰 出现裂缝起 壳 、脱落等 ，导致窗框塞缝与饰面开裂渗水。 １５ 外 墙 装 修 引起 的渗 漏
１２ 设 计 原 因 Ｉ
等原因，基层处理不好 ，墙面浇水不透或不匀 ，影响底层砂浆与基层 的 粘结性能 。抹灰砂浆材料不合格 、配合 比不准、和易性不好引起渗水 ； 外墙壁抹灰面层在温度效应下变形，抹灰层产生龟裂 ；夏季施工砂浆失 水过快 ， 或抹灰后没有浇水养护 ，造成抹灰砂浆开裂。 ２）由于外墙饰 面砖 自重大 ，使 底灰 与基层之 间产生较大 的剪应 力 ，粘结层与底子之间也产生较小的剪应力，加之施工操作不当 ，各层 之间粘结强度很差 ，面层就产生空鼓 ，饰面层各层长期受天气温度的影 响 ，由表面到基层的温度梯度和热胀冷缩 ，在各层中也会产生应力 ，面 砖如果粘贴砂浆不饱满 ，面砖勾缝不严 ，雨水渗透后受冻膨胀和应力共 同作用 ， 使面层受到破坏 ， 从而引起裂缝。
建筑外墙渗漏的处理方法浅析
建筑外墙渗漏的处理方法浅析摘要随着社会的不断发展以及人们生活水平的不断提高，人们对工程建筑的质量问题越来越关注，而外墙的质量问题也越来越受到重视。
本文通过对外墙渗漏的原因的分析，进一步探讨外墙渗漏的防范及处理措施。
关键词外墙渗漏原因措施中图分类号：tu767 文献标识码：a在工程建筑中，外墙的渗漏将严重将影响工程结构的耐久性与安全性。
目前，我国各地的建筑外墙渗漏现象屡见不鲜，给建筑工程带来了安全隐患，也给人们的生命财产安全问题带来了威胁。
因此，分析外墙渗漏的原因，探讨外墙渗漏的防范及处理措施确有必要。
一、外墙渗漏原因分析（一）设计不当导致渗漏。
1、某些工程设计人员不重视细部大样的设计，如窗台坡度、滴水槽、穿墙管以及外墙预埋管件、门窗与墙体问的接缝等，对其设计常常以简省为原则。
2、将外墙饰面砖设计成细缝拼接以图美观，这样砖和砖间无法嵌填密封材料，从而导致漏水。
3、忽略不同材料界面的连接。
例如外墙设计层层装饰线条，而且线条的顶部标高和粱顶标高相同，而外墙面砖和砼粱的湿度膨胀系数相差较大，这样就容易发生裂缝，造成线条上部渗水。
4、一般高层建筑非承重墙用的砌筑及找平砂浆标号低于承重墙用的设计标号，强度虽能够满足设计的要求，但透水性增大。
5、在设计中建筑师不重视外墙的防水，在进行外墙装门面的设计时缺乏防水概念与功能的设定，导致对建筑物的功能系数打了折扣。
（二）墙体质量导致渗漏。
一般情况下，墙体质量不良导致的渗漏原因有：1、饱满度不足80%的砖层水平灰缝砂浆，而竖向灰缝没有砂浆，这样就为雨水的渗漏留下了内部的通道。
2、在框架柱与填充墙间拉接筋未能达到砖的模数，在砌筑过程中折弯钢筋压入砖层内时，导致局部位置砌体和柱间形成大的间隙，在抹灰时此处容易形成裂缝。
（三）外墙洞口处理不当导致渗漏。
1、在上料口封堵砌筑过程中，和原有的洞口搓接不严密。
2、入住后，在建筑墙体上住户凿取太阳能热水器管孔、空调管洞以及排气扇孔洞等，导致墙体与外粉裂缝。
墙体裂缝的成因及防治措施
墙体裂缝的成因及防治措施墙体裂缝是指墙体表面或内部形成的狭长裂缝。
墙体裂缝的成因主要有以下几种：1.结构变形：建筑物由于负荷变化、温度变化或地基沉降等原因会导致结构的变形，使墙体受到拉力或压力，从而形成裂缝。
2.施工问题：施工过程中，如果墙体建造不规范、材料不合格或操作不当，会导致墙体产生裂缝。
3.环境因素：环境因素如地震、风力、潮湿等，也会对墙体产生一定的影响，引起墙体裂缝。
针对墙体裂缝，以下是几种常见的防治措施：1.加强设计和施工质量：在建筑物设计和施工阶段，要合理设计和选用墙体结构，避免结构变形引起的墙体裂缝。
施工时要遵循规范，采用适当的施工技术和材料，确保墙体的牢固性和密封性。
2.加固墙体结构：对于已经发生裂缝的墙体，可以通过增加支撑结构、加宽裂缝部位的墙体等方式进行加固，以增加墙体的稳定性和承载能力，减少裂缝的扩大。
3.温度和湿度控制：温度和湿度变化是一个常见的墙体产生裂缝的原因。
如遇到泥浆地面或高温天气时施工，应加强温度和湿度控制，避免墙体因温度和湿度变化扩大而产生裂缝。
4.补强和修复：如果墙体出现裂缝，应及时进行补强和修复。
根据裂缝的情况，可以采用填补胶水或填补剂的方法修复，使裂缝处恢复原有的稳定性和强度。
5.墙体保养：墙体裂缝的预防也需要长期的保养工作。
保持墙体的清洁干燥，及时处理墙面漆层的破损等，可以有效减少墙体裂缝的产生。
6.建筑物监测：对于一些特殊情况和重要建筑，可以在建筑物内部设置监测仪器，进行监测和预警，及时发现墙体裂缝的存在，并采取相应的措施进行修复。
总之，墙体裂缝的成因复杂，防治也需要综合考虑各种因素。
对于墙体裂缝，要加强建筑设计和施工质量，合理选择材料和施工技术，加固墙体结构，及时修复裂缝，定期的维护和保养墙体，以减少墙体裂缝的发生。
浅谈房建工程外墙渗漏处置技术的应用
浅谈房建工程外墙渗漏处置技术的应用中国进入到进一步深化改革开放的发展时期，建筑业在迎来了新的发展基于的同时，也要提升竞争实力，以在行业市场中占据更多的发展空间。
房屋外墙渗漏问题是房屋建筑工程中的常见问题，也是长期以来施工技术中难以彻底解决的问题。
其中的主要原因就在于，房屋建筑质量不断提高，而外墙防渗漏技术却没有跟得上建筑业发展的进程。
另外，房屋建筑工程的外墙渗漏还会引发社会性问题，严重地影响了社会的正常秩序。
那么，在进行房屋建筑设计中，就要对于施工中常见的外墙渗漏问题进行分析，并采取必要的措施做好防渗漏工作，在一定程度上排除了安全隐患，提高建筑工程质量。
一、防渗漏技术在房屋建筑施工中，建筑的防渗漏是常见问题，对于防渗漏技术要格外重视。
在建筑施工中做好防渗漏措施，可以确保建筑工程结构避免由于积水而引起的腐蚀，防止了渗漏现象。
可见，房屋建筑工程施工中，防渗漏技术是否得当直接关系到建筑物的安全可靠性。
通常情况下，房屋建筑出现渗漏现象是由于裂缝所导致的，具有针对性地采取相应的技术措施，可以提高混凝土的抗裂能力，也可以对基于建筑结构的特殊性而采取两道及以上的防渗漏设计。
不同的防渗漏技术的防渗漏侧重点有所不同，都存在着优势和不足，那么，就要根据建筑施工的实际情况灵活地选用适当的防渗漏技术，以获得良好的防渗漏效果[1]。
二、房屋建筑施工中外墙渗漏的原因外墙渗漏是房屋建筑工程施工中的质量通病，产生的原因比较复杂，主要是由于墙体裂缝而导致渗漏。
也可能由于施工对架管等孔洞修补不到位、对窗洞的滴水线施工不到位及采取必要的措施等而导致渗漏。
建筑物墙体裂缝不仅影响到外观象，还给人以不安全感，当出现渗漏就会对房屋的使用性造成影响。
（一）自然环境影响导致外墙渗漏外墙材质对于自然环境具有一定的要求，如果气候和温度发生变化，就会对建筑物外墙产生影响。
由于墙体、楼盖和圈梁所使用的材料不同，对于环境的要求有所不同，在一定的温度下膨胀系数不同导致墙体开裂。
浅谈建筑外墙渗漏的防治与处理
浅谈建筑外墙渗漏的防治与处理【摘要】建筑外墙渗漏是一个严重的问题，不仅影响建筑物的外观，而且可能对建筑的安全性造成潜在的威胁。
本文从外墙渗漏问题的严重性、影响和防治方法等方面进行了探讨。
首先介绍了外墙渗漏的主要原因和常见表现，然后详细讨论了防治方法、处理技巧和预防措施。
结论部分强调了建筑外墙渗漏问题的重要性，提出了定期检查和维护建筑外墙的建议，同时呼吁采取科学的防治和处理方法来解决建筑外墙渗漏问题。
通过本文的阐述，希望读者能够加深对建筑外墙渗漏问题的认识，提高对建筑安全的重视程度，有效避免外墙渗漏可能带来的各种问题和危害。
【关键词】建筑外墙渗漏、防治、处理、原因、表现、方法、技巧、预防措施、检查、维护、科学防治、建筑安全、严重性、影响1. 引言1.1 建筑外墙渗漏问题的严重性建筑外墙渗漏问题的严重性在建筑行业中备受关注，因为外墙渗漏不仅会影响建筑结构的稳定性和耐久性，还会给建筑内部空间和使用功能带来负面影响。
建筑外墙渗漏可能导致建筑结构的受损，进而影响建筑的安全性。
外墙渗漏会导致水分渗透到建筑结构材料中，使其失去原有的性能，加速材料的老化和腐蚀，甚至引发结构裂缝，严重影响建筑的承载能力，造成建筑倒塌的风险。
建筑外墙渗漏还会导致建筑内部空间受潮发霉，影响室内空气质量，甚至引发健康问题。
潮湿的环境易滋生霉菌和细菌，对居住者的健康构成威胁，尤其对儿童、老人和病弱者更为危险。
建筑外墙渗漏问题的严重性不容忽视，必须采取有效的防治措施和及时处理手段。
1.2 建筑外墙渗漏对建筑安全的影响建筑外墙渗漏对建筑安全的影响是非常严重的。
外墙渗漏会导致建筑结构受损，进而影响建筑的整体稳定性和安全性。
在长期受水浸泡的情况下，建筑材料会逐渐腐蚀、劣化，可能导致墙体开裂、破损甚至倒塌。
这对建筑物及周围环境造成巨大的安全隐患。
建筑外墙渗漏也容易引发室内潮湿、霉菌滋生等问题，严重影响居住者的生活质量和健康。
潮湿的墙面容易导致细菌、霉菌繁殖，致使空气质量恶化，久而久之可能引发过敏、呼吸道疾病等健康问题，尤其对于儿童、老年人和身体较弱者影响更为严重。
谈建筑物外墙面脱落、渗漏防治措施
谈建筑物外墙面脱落、渗漏防治措施民营科技2009年第12期建筑?规划?设计谈建筑物外墙面脱落,渗漏防治措施张世权(中央储备粮珲春直属库,吉林珲春133300)摘要:建筑施工过程中,外墙面砖的基层处理及铺帖方法不妥,易发生外墙面砖脱落,渗漏等问题的发生,从产生原因及防治措施等方面进行分析介绍.关键词:外墙;脱落;渗漏;防治1外墙面脱落原因与防治措施1.1原因分析1)基层,面层所用材料本身原因:选用的原材料质量不合格.例如,材料的空隙率比较大,容易含水,属于亲水性材料,抗渗,抗冻性能差,导致外墙基面层材料的强度降低,体积膨胀,不能抵抗大气的风化.降低了外墙材料使用的耐久性.2)由于贴面砖的墙面层自重大,使底子灰与基层之间产生较大的剪应力,粘贴层与底子灰之间也有较小的剪应力.如果基层表面偏差较大,基层处理或施工操作不当,各层之间的粘结强度很差,面层就产生空鼓,甚至于从建筑物E脱落.3)施工原因.夕墙在施工时,新墙体或基层水份未干透,就立即覆盖涂饰,待基层风干时,产生收缩缝隙,或是外墙施工基层抹灰厚薄不均,产生不均匀收缩,贴块料有空鼓,缝隙未填实,施工形成空洞等,从而引起脱落.例如:泛水,雨蓬,以及门窗临边处未做防水处理等因施工问题造成的外墙质量通病,是不可忽视的原因.4)砂浆配合比不合格,水泥质量不合格.砂的含泥量大.砂浆配合比计量不准确.稠度控制不好,砂子中含泥量过大,在同一施工面上,采用几种不同的配合比砂浆,引起不同的干缩率而开裂,空鼓.加料顺序颠倒,砂浆搅拌不均匀.^,工拌合.水灰比控制不好,和易性差.砂浆保水性差.砂浆品种与设计不相符,或掺外加剂后无相应措施等等都会造成成砌筑砂浆强度低,满足不了设计的强度,导致砖砌体的水平裂缝,竖向裂缝和斜向裂缝,形成脱落. 5)饰面层各层长期受大气温度的影响,由表面的温度梯度和热胀冷缩,在各层中也会产生应力,如果面砖粘贴砂浆不饱满,面砖勾缝不严,雨水渗透后受冻膨胀和匕述应力共同作用,使面层受到冻坏.1.2防箝措施I)在外墙涂饰材料的选用上应尽量考虑材料的耐久性,注重涂饰材料在各方面枝术指标的优良性,选用弹性,抗裂,防水好的材料作为外墙涂饰材料.2)外墙在施工时,应严格按照施工规范和设计图纸的要求进行,同时要将外墙防水项目逐步列入施工要求,在建筑物上设置广告牌应慎重考虑统一规划安排,减^为破坏.3)在结构施工时,外墙应尽可能按清水墙标准,做到平整垂直,为饰面工程仓糙良好条件.基层抹灰前,基层墙面应在施工前一天浇水,要浇透浇匀. 让基层收足一定的水分,以抹E底子灰后,用刮杠刮平,搓抹时砂浆还很潮湿柔软为宜.4)面砖在使用前,必须清洗干净,并隔夜用水浸泡,晾干后才能使用.使用未浸泡的干面砖,表面有积灰,砂浆不易粘结,而且由于面砖吸水性强,把砂浆中的水分很快吸收掉,容易减弱粘结力;面砖浸泡后没有晾干,湿面砖表面附水,使贴面砖时产生浮动,都能导致面砖空鼓.5)粘贴面砖砂浆要饱满,但使用砂浆过多,面砖不易贴平,如果多敲,会造成浆水集中到面砖底部或溢出,收水后形成空鼓,特别在垛子,阳角处贴面砖时更应注意,否则容易产生阳角处不平直和空鼓,导致面砖脱落.6)在面砖粘贴过程中,要做到一次成活,不宜多动,尤其是砂浆收水后纠偏挪动,容易引起空鼓.粘贴砂浆在使用过程中,不要随便掺水和加灰.7真救购缝.勾缝用l:1水泥砂浆,砂子过窗纱筛.勾缝同1_7施工方法.2外墙渗漏原因与防冶措施21原因分析引起房屋工程外墙渗漏的原因很多,有设计失误,选材不当,施工工艺不规范,细部做法不认真,交付使用后装修不当,自然环境条件的影响等因素造成,具体有以下几方面:1)外墙雨落管设计及维护问题;2)外墙的预留孔密封不良;3)铝合金或塑钢窗的制作安装不规范;4)外墙面砖基层清理不彻底,粘贴砂浆不饱满,墙体与面砖之间形成积水或透水;5)夕墙粉饰龟裂;6)基础不均匀沉降引起墙体开裂;7)房屋在二次装修阶段,乱打滥建改变结构引起墙体开裂;8)房屋顶面外墙温度裂缝.2.2防冶措施22.1预防与处理雨落管引起外墙渗漏1)房屋建筑工程设计时,建议一般房屋工程不要把雨落管设在柱或墙内,若确实需要的,应用镀锌钢管埋设,特别是接头要严密,并需进行灌水试验.2)外墙雨落管在使用过程中,应保持雨落管完好和雨落管畅通,损坏应及时修理,以免长时间在外墙面流水而造成渗漏.222外墙预留孔密封不良引起渗漏的预防与处理1)通过改进施工工艺,尽量减少外墙操作洞孔的留置.2)在清除操怍洞孔内的杂物和浇水湿润后,用水泥砂砖块对外墙孔进行认真填塞,确保填塞密实.3)严格落实检查制度,在对工程主体结构进行检查时,要对外墙填塞不规范,不密实的洞孔坚决返工.2二B外墙面砖造成渗漏的预防与处理1)对进入现场的外墙面砖严格按规范抽样进行复试,复试不合格的面砖不得用到工程匕0对面砖进行逐块挑选,将有外观缺陷的面砖(如开裂,缺角等)剔除掉.2)严格按照面砖铺贴程序施工.当使用块材的面积较小时,可使用-农一中一面的方法,即—底为刮底糙,一中为抹中层灰,一面为批灰铺贴面砖;当使用块材的面积较大时,可使用—底两中一面的方法.3)基层清理.清扫墙面,使砌体灰缝凹进墙面10mm,用1:3水泥砂浆修补空头缝,以增加与打底灰浆的结合力.4)在施工前对墙面要均匀浇水,清除灰尘并使用墙面吸收—定的水分,然后抹1:3水泥砂浆,厚度为5--7ram,用铁抹子压实划毛.5)抹中层灰.应先在底糙上抹掺防水粉的l:3水泥砂浆,厚度为5-Tmm,用木楔压浆打平密实,用刮尺甜平.6)粘贴面砖.先将面砖在清洁水内浸泡2h,然后取出晾干,使用时达到外干内湿,待中层灰达到一定强度后,可粘贴面砖.粘贴面砖所用的粘贴材料,要确定材料配合比,即水泥:砂子=1:l,水泥:107胶水:水=1O:0L5:26;同时要控衬旋用时间,做到随拌随用,粘贴时要注意砂浆饱满度,保固阽贴牢固,无空鼓.7)N缝,清除粘贴在面砖缝内的残浆,洒水润湿,然后用1:1水泥砂浆勾缝,勾缝要凹进面砖lmm,勾缝砂浆应填嵌密实,接槎处要平整,不留孔隙和接槎缝.在抹各层灰和贴面砖后,均要注意养护.2.2.4外墙粉饰龟裂引起渗漏的预防与处理1)外墙分格条引起渗漏.在镶嵌外墙分格条时,要带浆均匀,饱满,镶嵌牢固,密实.2)外墙面龟裂引起渗漏.&夕墙抹灰前,基体表面的油污,灰尘等应清除干净;对凹凸不平的墙体应用水泥砂浆找平,对光滑的混凝土墙面应凿毛;提前1~2d浇水润湿,润湿深度为5～10mm.h外墙抹灰应分层进行,各抹灰层厚度不得大于10ram;待每层抹灰终凝后,方可进行下一层抹灰.a外墙抹灰砂浆宜用普通硅酸盐水泥或矿渣水泥;黄砂用中砂或粗砂;石灰应经充分熟化的石灰膏.d整个抹灰施工应尽可能避开高温(气温高于3O℃)和低温(温度低于5℃)的季节;每层抹灰终凝后,要洒水养护3do3)抹灰外掺剂引起渗漏.a由于微沫剂性能受掺量,配置方法,环境温度等因素的影响较大, 建议在外墙粉刷砂浆中不使用微沫剂.b对引起渗漏的各种裂缝及时修补,防止裂缝进一步扩展,采取措施:细缝注FISV360S结构胶,较粗缝用水玻璃拌R42'5水泥密缝隙.综上所述,为了更有效地控制好外墙面的施工质量,我们在施工中一定要下大工夫,精心设计,制定合理的施工方案,严密的施工组织,把握住各个环节,精心施工,参考文献【1J1沈春林.建筑防水工程师手州M】北京:化学工业出版社2oo2。
浅谈建筑外墙渗漏的原因及防治措施
民营 科技２ ０ １ ４ 年第１ 期
浅谈 建筑 外墙渗 漏 的原 因及 防治措施
王 鑫
（ 黑龙 江 省 建 工 集 团 网 架公 司 ， 黑龙 江 哈 尔滨 １ ５ ０ ０ ０ ０ ）
ห้องสมุดไป่ตู้
摘
要： 结合 实际 ， 针对建筑外墙 渗漏的原因和 防治措施进行 了论述。
镀 锌 铁 丝 网加 强 。
２ ． ３ 施工 技 术 人员 要 对 工人 进 行技 术 交底 ， 同时 加强 抽 查 。应重 视 砌体质量 ， 正确组砌 ， 注 意 砌 筑 的 块 型排 列 ， 不 得产 生 通 缝 ， 以增 强 砌体的整体性和强度 ； 严禁干砖上墙 ， 严格控制砂浆配合比， 砂浆饱
满度应达到 ９ ０ ％， 水平缝要满铺砂浆 ， 用勾抹子补喂灰浆勾填 的方
法来保证竖缝的质量 ， 从而保证砂浆饱满度。 ２ ． ４ 在粉刷前应将砌体 表面清理干净 ， 提前浇水湿润， 对墙 面的浮 残 留的模板木屑 ， 铁丝一定要清理干净 ， 可在抹灰前用胶质水泥 陷； 砌块几何尺寸不标准 ； 施工时反手砌筑 ， 外墙平整度差 、 使外墙 浆 、 以增强抹灰面与外墙的粘结力。对于基层产生 粉 刷 厚 薄不 均 ， 造 成 砂 浆 空鼓 ； 或 由于 安 装 Ｔ 程 中管 道 暗装 的需 要 浆在外墙 面刷一面 ， 首先 ， 对局部太厚处要采用钢丝网来加强 ， 其次 ， 外墙打底 对 已砌外墙进行凿打 ， 人为造 成外墙砌体破损 ， 也较 容易在外墙砌 的裂缝 ， 应分次 、 分层 ， 打底在终凝前要防止暴晒或雨淋 ， 加强养护 。做好分 体 形成 渗 水 处 。 １ ． ３ 工人在砌体施工中未严格按施工规 范操作 ，砌体组砌方法不 格线 ， 特别在装饰面层为无分格线 的面砖 ， 马赛克等外墙上打底也 当， 形成通缝； 砌筑砂浆不饱满 ， 特别是竖缝砂浆 ； 此外 ， 砂浆的强度 应在适当位置 留置分格线 ， 用油膏填缝后 ， 方可上面层。对于砼柱 、 梁等较光滑的结构层 ， 用聚合物砂浆“ 毛化” 处理 ， 涂在光滑的面上 ， 不达标或干砖上墙使砂浆 中的水份被砖 吸收 ， 从而造成砂浆强度偏 ｄ ， 使用“ 毛化” 以增强粘结 力 ， 而后再全面打底 ， 可 避免 空 低， 导致砂浆密实度差 ， 砌体整体刚度下降 ， 产生墙体裂缝而沿砖缝 湿养护 ２ 鼓 ， 结合不 良等缺陷。 外墙抹灰到一步脚手架甩槎时 ， 应在槎端抹实 渗漏 。 定 浆后可用尺板压平再用铁抹子切成反槎 ， 当下层接槎抹 灰 １ ． ４ 外墙 抹灰层一 次性打底 或为保证全 高垂直度使 局部打底 偏 压平 ， 前 ， 应向槎 口充分洒水湿润 ， 然后再刷一道水泥浆 ， 待浆液吸入墙体 厚， 产生 自坠裂缝 。砼墙或梁柱基层表面太光滑 ， 结合不 良； 外墙大 后再抹灰接槎 ， 这样接槎处密实， 不会有缝 隙。 面积打底而基层未设分格线 ， 产生不规则收缩裂缝 ； 砌体浮灰清理 不干净 ， 没有浇水湿润 ， 造成粉刷层空鼓 、 裂缝 ； 外墙抹灰时 ， 两步脚 ２ ． ５ 对于外墙铺贴面砖的建筑物 ，外墙施工前必须事先进行技术 交底 ， 质量管理 方面要 建立 多级复查控制制度 ， 以保证 每道工序 的 手架接槎处处理不当 ， 擀压不实 ， 留下渗漏隐患。 镶贴前 ， 应进行基层检查 ， 遇有裂缝和空鼓处必须铲除并修补 １ ． ５ 饰面砖质量达不到使用要求 ， 存在外形歪斜 、 翘 曲、 裂缝现象 ， 质量 。 镶贴前对面砖进行精 有的吸水率和干缩变形大， 遇到风吹雨打 日晒易开裂。饰面砖铺贴 后方可进行下道Ｔ序。面砖应符合质量要求 ， 且 应 提前 ｌ ～ ２ 小 时 浸入 水 中 ， 用 时晾 干表 面 浮 水 。 面 砖 可用 １ ： ｌ 砂浆不饱满等原 因造成空鼓 ， 面砖勾缝不密实或勾缝龟裂 、 勾缝遗 选 ， ｍ ｍ厚掺 １ ０ ７胶薄 漏等都是雨水从表面渗入造成积水 ， 从而引起渗漏 。外墙易渗水与 水泥细砂浆镶贴，镶贴时先在面砖背面刮一层 ７ 以弥补不平和增强粘结力 ， 面砖镶贴 时应压浆搓挤到位 ， 挤浆使 面砖和面砖表面不平也有一定关 系，凹缝使外墙整体墙面不光滑， 浆， 余浆及时清除 ， 面砖粘贴完毕后及时勾缝 ， 且在勾缝前要全 雨水流速减缓 ， 滞水时间长 ， 滞水量增多 ， 特别是勾缝下缘处 。面砖 之饱满 ， 镶贴时压住门窗框 ， 玻璃胶打得不严实 ， 玻璃胶质量差易老化 ， 失去 面检查空鼓情 况 ， 勾缝宜用 １ ： １聚合物防水砂浆 ， 以减弱水泥砂浆 的脆性 ， 一般缝宽 ８ ｍｍ， 勾缝顺 序须水平和垂直缝 同时进行 ， 防止 防水功效。 缝的形式为凹缝 ， 最好勾成圆弧形平缝 ， 略低于面砖 １ ． ６ 窗台 、 遮 阳板和雨缝等水平构件 的表层施工中未找坡度 ， 甚 至 出现过多接头 ， － ３ ｍ ｍ。 勾缝完毕后 ， 检查无漏勾等疵病后 ， 用棉丝将面砖表面擦干 倒坡， 造成积水 ， 也容易造成外墙面渗水 。门窗安装不当 ， 造成缝 隙 ２ 最后进行洒水养护若干天。为防止面砖吸粘结层开裂造成墙面 渗水 。突出墙面的腰线 、 门窗 、 阳台的滴水线处理不当 ； 使分格缝边 净 。 渗漏 ， 可在每层楼板边梁上 、 下留 ２道水平分格缝 ， 使面砖粘结层分 棱受损 ， 缝内处理不当 ， 造成渗水 。 离， 分格缝应清理干净并在拆脚手架 前填入耐候胶 ， 胶面与瓷砖面 平 。 阴 角 部 位 也 采 用 耐 候 胶 封 闭 。外 墙 面 砖 镶 贴 应 高 开 门 窗 框 ５ ｍｍ， 缝隙 内满打玻璃胶 ， 严禁采用伪劣的玻璃胶。 ２ ． ６ 窗台 、 遮 阳板 、 雨篷 等水平 构件 应按要求进行 找坡 ， 且找坡方 向要正确 ， 与墙面接触部分应处理或泛水圆弧 ， 防止倒泛水或积水 。 在进行门窗安装前需对 门窗洞 口尺寸进行检查 、 对尺寸偏差较大的 要 进 行处 理 ， 以 免 因 窗框 周 边 缝 过 大 或 过 小影 响塞 缝 质 量 ， 一 般 要 求框边与洞 口问隙宽约 ２ ０ ｍｍ。 安装必须按规范， 横平竖直 、 进行固 定， 并作好 隐蔽工程验收。 窗框固定好后 ， 经用聚合物防水砂浆对窗 到既能伸缩 、 沉降 自由又能防水。 ２ ． ２ 为提高砌体防水能力 ， 设计时外墙砌块应优先选用低 吸水 率 框周边进行塞缝 ，塞缝前先刷一遍水泥防水砂浆以利于砂浆粘结 ， 的轻质砌块材料 ； 砌块规格应标 准 ， 砌筑 时 ， 砖朝外一 面应选择棱 塞缝要压实饱满 ， 绝不能有透光现象出现 ， 检查确认 塞缝质量后方 角齐 全的 ， 且在砌 筑过程 中不得打砖 ， 当墙的长度 与砖模 数不符 可继续进行窗框周边抹灰施工。窗框周边应提前勾缝打胶 ， 窗后塞 时， 不足模数部分 由实心砖或素砼调整 。砌筑墙体不可一次到顶 ， 口要塞紧密 ， 窗洞上方须做滴水线槽 。 突出墙面的窗台， 应使上 口流 滴水槽必须拉通 ， 深宽小于 １ ０ ｍｍ， 距外墙 ２ ０ ｍｍ 。 应分 二至三次砌完 ， 以防砂 浆收缩 ， 使墙体 充分沉实 ， 也可减少 门 水成正常 ， 当前 ， 外 墙 渗 漏是 普遍 现 象 。但 到 目前 为 止还 没 有做 出一个 最 窗下 口的裂缝 ， 注意墙体 平整及检 测 ， 以防下道 工序抹灰 过厚 或 好 的解决方案 。仅 呼吁各施工单位在保温墙体施Ｔ 中， 窗 口下不仅 过薄。外墙砌体砌筑完毕应尽 量避免凿打 ， 如有预埋 暗管 ， 砌筑墙
建筑外墙的渗漏处理方法探析
建筑外墙的渗漏处理方法探析摘要：本文对建筑外墙常见的渗漏原因作出了简要阐述，并针对其形成原因提出预防措施。
仅供参考。
关键词：建筑；外墙渗漏；预防措施前言：随着现代建筑的不断发展，人们对外墙的装修标准要求也越来越高，建筑常见外墙渗漏出现在砌体墙面、外墙饰面砖、铝合金窗框四周等工程细致的也引起了施工人员的重视。
常见外墙渗漏的原因分析：1、设计因素（1）在悬臂梁、封口梁上砌筑到顶墙，需然梁的配筋是足够受力，但是由于在纵墙的长期荷载作用下，即使压应力不变，它的应变随时间的增加而继续增长变形现象，即“徐变”会产生水平裂缝。
（2）由于设计时对有纵墙到梁底部分没标注预防措施，钢筋混凝土与砖两种材料的线膨胀系数不同，在较大温差下，纵墙不能自由收缩而在两端产生八字缝和水平缝。
（3）天面女儿墙跟部也常出现水平裂缝而渗漏现象，由于是外露部位，常年经受日晒雨淋、温差变化较大的情况下，钢筋混凝土经受日晒受温下，钢筋混凝土会膨胀产生的水平伸展与砖砌体形成剪应力作用下出现女儿墙与钢筋混凝土板部位有水平裂缝。
（4）《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（jgj126—2000）第4.0.2条规定，当基体的抗拉强度小于外墙面砖粘贴的粘结强度时，必须进行加固处理。
对混凝土基体表面，应采用聚合物水泥砂浆或其他界面处理剂做结合层，以提高界面间粘结力。
有些设计对基体处理未加说明。
（5）图纸缺乏细部大样，说明不详，外墙面横坚凹凸线条多，立面变化大，疏水不利。
2、施工因素（1）由于砼与砌体材料差异，变形不能协调，砖砌体与砼梁、柱的线胀系数不同，在温度变化和干缩作用下产生裂缝，再加上梁底顶砖未按分次砌筑，而是一次砌到顶，则梁底易开裂造成渗漏。
（2）不少施工单位用普通水泥加水的净浆作勾缝材料，不仅会增多ca（oh）2等水溶成份，而且硬化后的收缩率也大。
净浆硬化以后，经过时间变化，很容易在板缝部位产生裂隙或在净浆与面砖之间产生缝隙。
为减少渗漏和析白现象，作为勾缝材料，很重要的一点是减少材料中的水溶成份，选用硬化后收缩率低和透水性小的配合比。
房屋建筑工程外墙渗漏原因及预防对策研究分析
房屋建筑工程外墙渗漏原因及预防对策研究随着现代城市建设的高速发展，人们越来越关注房屋建筑的品质和质量，特别是外墙渗漏问题的解决。
房屋建筑工程外墙渗漏一直是居民所关注的问题，外墙渗漏不仅会影响屋内的环境质量，而且还会诱发各种健康问题。
为此，我们需要深入研究房屋建筑工程外墙渗漏原因，并提出预防对策措施，确保房屋建筑品质和安全。
一、房屋建筑工程外墙渗漏原因1.施工工艺差异：在房屋建筑的过程中，因施工工艺不当、施工材料品质差异等问题，可能导致房屋外墙存在渗漏的潜在问题。
例如，水泥砂浆砌筑过程中没有及时处理大块空鼓、普通砖未经分类、破损的墙体等问题，很容易导致建筑物外墙出现渗漏。
2.外墙防水材料质量不达标：墙体外部的涂料、防水材料等也十分重要。
如果这些材料没有达到标准质量，那么就会导致墙体防水工作失败。
3.封缝处理不当：墙面的缝隙通常是用填缝剂封闭的。
如果填缝剂质量不好，使用时不规范，就容易导致墙体出现渗漏。
4.环境自然因素影响：太阳长时间照射、风雨侵袭、冻融等天气自然因素都会对墙面造成伤害，如雨水会流入砖石间隙，日晒会让砖、石材变干缩，时间久了这些壁材容易变得松动。
5.管道及排水系统泄漏：管道漏水、排水系统设计不当，也会导致墙体渗漏。
二、预防房屋建筑工程外墙渗漏的对策1.在施工过程中，应认真按照规范施工，严格控制施工质量，避免因施建不当而导致的渗漏问题。
保证水泥砂浆的比例和质量，及时处理空鼓问题是非常必要的。
2.采用优质的防水材料，确保防水工程的顺利实施和提高施工水平，来保证建筑物墙体的防水性能。
3.对于封缝的处理，建议使用优质的封缝剂处理，严格按照规范施工，确保封闭效果。
同时，要定期检查百叶窗等墙壁周边的缝隙，尽可能排除隐藏隐患。
4.防范自然因素的侵袭，建筑师可以把屋顶向下设、回型槽连接出水口，避免降雨水直接落在外墙上。
此外，要定期检查墙面，发现出现裂缝、破损等问题及时修补。
5.设计合理的管道和排水系统，避免管道漏水和中途堵塞的现象发生，这样可以有效防止墙屋外渗漏。
浅谈某小区工程外墙渗漏的施工控制措施
建 材 发 展 导 向 ２ １ ７月 ０ ２年
浅谈 某小 区工程外 墙渗 漏 的施工控 制措 施
蒲 崇 军
（ 陕西省 三原县 ７３０） １８ ４ 摘 要： 本文结合本工程的实际情况及管理实践 ， 对高层外墙砌体渗漏 的原因及外墙施工过程提 出解决措施并 已经在该工程中得到 有效控制， 作用显著。 关键词 ： 外墙渗漏 ； 剪力墙结构： 砌体结构 ： 基层抹灰
的 处理 。
２２ 主 体 结 构 （ 力墙 和 砌 体 结构 ） 成 的 渗漏 ． 剪 造
（） 体 施 工 采 用 的 砂 浆 配 合 比及 使 用 强 度 要 符 合 设 计 规 定 ， 充 ２砌 填 墙 砌筑 规范， 拉结筋 按规 范设置 ， 砂浆饱满度加气 砌块水平灰缝 不低于 （） １墙体采用的材料温度线膨胀 系数不相同； ０ 竖 ０ 砌筑完成后要求静置 ， 挤紧 。 整度 、 平 垂直度要 （） 件 及 砌 块 之 间 的 变 形 不 协 调 而 引起 墙 体 开 裂 。例 钢 筋 混 凝 土 ９ ％， 向缝不低于 ８ ％。 ２构 构件 的温度线膨胀 系数 比砖 砌体高出一倍还多， 即使在混凝 土结构产生 在 规范 允 许 范 围 以内 。 ． ２ 允许范围变形条 件下， 墙体也容易出现在墙与梁柱交界部位 的纵横 向有 ３ 做细装饰装修阶段 的控制 （） １基层 的处理必不可少也非常重要 。剪力墙 的混凝土浇筑振捣遇 规 律 的裂 缝 ： 对蜂窝麻面用砂浆 补平， 表面有 油污的要彻 （） 同材料 的温度 线膨胀系数存在 一定差异 ， 各种不 同材料 安 到孔洞 的部位要仔 细认真， ３不 按 穿墙螺栓孔要用膨胀混凝土填充补实 。表面要进行界面 处 装的 门窗框 与墙体之 间，相互接 触的材质周 围出现沿 框构件走 向的裂 底清理干净 ， 理， 如拉毛或甩浆的粘结层处治， 甩浆均匀不漏底且进行认真养护 。 缝， 也会造 成墙体 易裂缝 的部位增大产生渗漏的机率加大 。 （） ２ 脚手架眼 、 螺杆 眼封塞 时要用较高一级砂浆及砌筑材料填 实， 表 ２３ 砌 体 施 工过 程 中造 成 的 渗 漏 Ｉ （） 料本身不合格 ， １材 砌块加工制作粗糙外观质量差 ， 外形尺寸偏差 面 用 防 水砂 浆 分 两 次 抹 压 平 。 （） 砌 块 缝 隙 表 面 不饱 满 部 位 要 重 新 补抹 处理 。 ３对 超标 ， 例截面尺 寸不一致 且缺棱少 角较 多； 饰面材 料质地 酥松 、 水率 吸 （ 在填充墙与剪力墙交接部位要挂钢丝网片， ４ ） 每边宽度大于２ ０ ｍ ０ｍ 。 多 ， 泽深浅不一 ， 至出现刷后表面微裂缝 ： 色 甚 防水涂料 ， 密封材料 也存 在 墙 面 抹 灰前 ｌ 行 浇 湿 润 ， ｄ进 抹灰 时轻 微 湿 润 并 刷 素 浆 结合 层 ， 即 抹 立 在 质 量 的 问题 。 ０ 防止干缩不匀产 生开裂 。 （） ２ 砌筑砂浆 和易性差砂粒过粗 或过细且含土 量过多 ， 合比例不 压其厚度在 １ｍｍ以内， 配 （） 面砂浆 严格按 设计配合 比进行搅拌 ， ５抹 水泥砂浆 按配合 比即可， 当随意性大 ， 搅拌时间太短不均匀 。或不注重砂浆强度质量， 使砂浆收缩 若用混合砂浆则禁止用塑化材料替代 ， 确保砂浆 的质量。 性增大且不均匀等都是在砌 体缝 中产生裂缝形成渗漏 的通道 。
外墙开裂渗水处理技术措施探讨
外墙开裂渗水处理技术措施探讨摘要目前较多建筑存在外墙开裂渗水问题，这已经成为当前建筑通病的主要现象之一，探讨改进外墙开裂渗水问题具有好相当重要的意义。
本文结合笔者工程实践经验以及某工程外墙渗水现象，对外墙开裂渗水问题进行分析，探讨处理外墙开裂渗水技术措施。
工程实践表明，本工程所采取的外墙开裂渗水处理技术具有较好的修补效果。
关键词外墙；开裂现象；渗水问题；施工技术中图分类号tu97 文献标识码a 文章编号 1674-6708（2011）41-0074-021 工程概况某住宅小区内部分房屋建筑的外墙出现裂缝，而且同时发现这些建筑的西向窗渗水现象比较普遍，甚至部分窗的渗水问题相当严重。
经过调查，发现这些房屋建筑的外墙开裂与渗水现象主要表现在以下几个部位：部分外墙的窗台两边以及窗下墙局部出现裂缝以及局部渗水，山墙的施工洞口的接口处出现裂缝以及渗水，以及女儿墙出现开裂现象。
鉴于这些外墙的裂缝以及渗水严重影响房屋建筑外观以及影响住户的生活质量，本工程将对外墙所出现的裂缝以及渗水问题进行处理。
2 外墙开裂与渗水现象分析一般情况下外墙裂缝的出现具有多种情况，而且产生裂缝的原因也是由多种。
经笔者总结，引起外墙出现裂缝的主要原因由几下几种理由：1）因为温度所造成的裂缝；2）因为砌体强度不足产生的裂缝；3）因为砌体刚度不足而产生的裂缝；4）因为地基不均匀沉陷产生裂缝；5）非结构性裂缝（粉刷层龟裂）。
而对于外墙所出现的渗水问题来说，一部分原因在于外墙所出现的裂缝，就是因为外墙裂缝的出现，导致流经外墙的雨水渗入到外墙内；但渗水的另一部分原因在于施工技术措施不当等造成的。
对本小区部分房屋建筑所出现的外墙裂缝以及渗水现象进行调查研究，总结了该工程裂缝以及渗水主要原因有几下几方面：1）部分外墙的窗台两边以及窗下墙局部出现裂缝，这部分裂缝产生的原因主要是温度裂缝所导致的。
因为经发现，出现裂缝的窗台主要是面向西面的窗，而对于其他面向的窗台出现裂缝的现象较小，显然如果是荷载或者沉降问题引起的裂缝，应该不仅只有一个方向窗台裂缝出现较多，因此可断定西向窗台所出现的裂缝主要是因为太阳对窗台照射所产生的温度差异所引起的；2）北向飘窗出现的裂缝与渗水问题。
2024年外墙开裂整改方案
2024年外墙开裂整改方案外墙开裂是一种常见的建筑结构问题，对于建筑物的安全性和美观度都会产生不良影响。
因此，在____年对外墙开裂进行整改是非常必要的。
本文将从原因分析、整改方案以及施工细节等角度，详细介绍____年外墙开裂整改方案。
一、原因分析外墙开裂的原因多种多样，主要包括以下几个方面：1. 设计原因：如果在设计过程中忽视了外墙的受力特点，例如未考虑到建筑物的自然位移，或者墙体材料选择不当等，就有可能导致外墙开裂。
2. 施工质量问题：施工中如果没有按照正确的工艺和规范进行操作，例如水泥浆料的配制比例不准确、墙体浇筑过程中没有进行振捣等，都会导致外墙开裂。
3. 外界环境原因：自然因素、如地震、台风等自然灾害，以及人为因素，如外墙维修不及时、外墙承受过重的负荷等都有可能导致外墙开裂。
二、整改方案针对外墙开裂问题，可以从以下几个方面进行整改：1. 检测与评估：首先需要对外墙开裂程度进行全面检测和评估。
可以借助现代化的建筑检测设备，采集墙体开裂情况的数据，并结合建筑结构力学分析，确定开裂的原因和程度，为后续的整改提供依据。
2. 设计优化：根据外墙开裂的原因和程度，进行设计优化。
可以采用增加墙体支承结构、加固墙体等措施，提高外墙的抗震性能和整体稳定性。
同时，还可以考虑采用抗裂防水涂料、饰面材料等，增加外墙的防水性和装饰效果。
3. 施工措施：在施工过程中，需要严格按照设计要求和规范操作。
特别是对于墙体材料的选择和浇筑工艺，都要注意控制材料的比例和充填均匀性，确保墙体的强度和稳定性。
此外，还要注意防水、防潮等处理，避免墙体受到湿度、温度等因素的影响。
4. 定期维护：外墙开裂整改完成后，需要进行定期维护。
对于外墙维护，首先要及时修补外墙表面的细微开裂，防止水分渗入墙体内部。
其次，定期进行全面检测、评估外墙的健康状况，及时采取维修或加固措施，确保外墙的稳定性和持久性。
三、施工细节在进行外墙开裂整改的施工过程中，需要注意以下几个细节：1. 现场勘测：在施工前需要对现场进行全面的勘测和调查。
外墙渗漏防治技术措施
外墙渗漏防治技术措施外墙渗漏是一种常见的建筑问题，如果不及时采取措施加以解决，可能会导致墙体破损，甚至房屋结构的损坏。
下面是一些常见的外墙渗漏防治技术措施。
1.建筑结构设计：在建筑设计初期，考虑到外墙渗漏问题，可以采用防水隔离层的设计。
例如，在墙体外侧设置防水层，以防止外界水分渗透到墙体内部。
2.防水涂料：可以使用防水涂料来修补已经渗漏的外墙表面。
防水涂料具有良好的防水性能，能有效阻止水分渗透。
在进行防水涂料施工之前，需要先清理墙面，确保墙面的干净和平整。
3.密封剂：密封剂是一种可塑性材料，可以填补墙面的裂缝和空隙，从而防止水分渗透。
在使用密封剂之前，需要先清理裂缝和空隙，以确保密封剂能够充分填充。
4.雨水管道设计：良好的雨水管道设计可以将雨水顺利排放，减少对外墙的侵蚀和渗透。
需要确保雨水管道的通畅，定期检查清理，以保证其正常工作。
5.外墙保护层：对于外墙表面的保护层，可以选择防水性能较好的材料，例如：瓷砖、石材等。
这些材料不仅可以起到美观的作用，还能够防止水分的渗透。
6.外墙通风：合理的外墙通风设计可以帮助墙体干燥，减少湿度，从而防止外墙渗漏。
可以通过设置适当的通风口和通风设备来实现。
7.正确施工：在外墙施工过程中，需要确保施工工艺的正确和质量的控制。
例如，使用有效的隔湿材料，严格按照施工规程进行施工，确保墙体的密封性和防水性。
8.定期维护：定期检查和维护外墙，及时修补裂缝和破损的部分，可以避免外墙渗漏问题的产生或进一步加剧。
总之，外墙渗漏是一种常见但严重的建筑问题，需要及时采取预防和治理措施。
除了以上提到的一些常见措施外，具体的防治技术措施还要结合具体情况综合考虑，以达到最佳效果。
同时，建筑科学的发展也为外墙防治技术提供了更多的解决方案，需要根据实际情况选择适合的技术。
关于外墙渗漏问题分析及处理方法
关于外墙渗漏问题分析及处理方法【摘要】目前各地都出台了外墙渗漏相关防治措施，避免外墙渗漏，但是实施效果不明显，外墙渗漏仍是目前住宅工程常见的质量通病问题。
因此本文从原因及防治措施各个方面透彻分析外墙渗漏，通过调查研究，确定外墙渗漏防治措施及相关解决办法。
【关键词】外墙保温、外墙渗漏、外窗渗漏一、前言改革开放以来，随着国民经济的快速发展，全国各地进行房地产开发建设，随之而来的就是高层住宅常见质量通病外墙渗漏，外墙渗漏有以下几种渗漏形式：1、混凝土外墙裂缝引起的渗漏外墙上出现贯通的裂缝，由地基不均匀沉降、温度变形引起的开裂。
混凝土表面的蜂窝、麻面、孔洞如处理不当也易引起渗漏。
2、砖混结构外墙裂缝引起的渗漏由于钢筋混凝土和砖砌体的线膨胀系数不同，在相同温差下，钢筋混凝土构件的伸缩值要比砖砌体大，当外墙砌体抗剪强度不够时就会引起墙体开裂。
3、砌体外墙缝隙引起的渗漏框架结构的填充外墙，未按规定设置拉结钢筋、墙柱之间留设直槎。
此外，由于未按规定和操作规程施工框架梁底最后一层砌块的砌筑，造成砌块竖缝及水平灰缝不饱满，同时梁底还存在由于砌体沉降引起的缝隙。
4、外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏在进行外墙装饰前，未按施工要求堵塞墙体上的空洞和缝隙。
饰面砖勾缝用砂浆标号太低，或勾缝不认真，形成很多毛细孔。
饰面砖粘贴不实，出现空鼓，形成储水囊。
涂装墙面所用涂料质量不合格，涂膜厚度不够，适应基层变形能力差、年久老化脱落、失去防水效果。
目前最常见的外墙保温层与结构面粘接不牢、朝天缝未施工、饰面层涂料脱落、大线条未找坡存水导致的外墙渗漏。
本文重点针对外墙保温和外墙饰面层存在的渗漏进行分析，通过查出渗漏原因，找出解决方案，现场实施等一系列操作过程进行外墙渗漏根治维修工作。
二、常见外墙渗漏问题及解决办法（一）、外墙常规裂缝的维修方法1、先检查外墙裂缝的原因：（1）先检查锚栓密度是否合理、锚栓是否松动（2）外墙有没有空鼓和脱落现象。
墙面开裂及外墙渗漏防治的工程方法
墙面开裂及外墙渗漏防治的工程方法简介：随着建筑市场的日益完善，新材料、新工艺的不断推广应用，工程质量得到很大提高。
但不容忽视的是，一些质量缺陷依然存在，并且严重影响使用。
现结合工程实践，谈一下个人的看法。
关键字：墙面开裂渗漏防治工程实践一、原因分析1、墙面开裂原因分析主体砌筑原因：框架结构中填充墙砌至接近梁底或板底时，未经停歇，即砌斜砖顶至梁、板底，以后随着砌体因灰缝受压缩变形，造成墙体下沉，斜砌砖体与梁、板间形成间隙，墙面抹灰或刮糙时，在此间隙处形成裂缝；框架柱与填充墙间的拉接筋不满足砖的模数，砌筑时折弯钢筋压入砖层内，形成局部位置砌体与柱间产生较大的间隙，抹灰时该处易产生裂缝。
装修原因：房屋的保温层有裂缝，导致装修后墙面开裂；墙面开槽后修补涂刷不当，导致墙面出现收缩裂纹；抹灰时水泥的配比不准确，容易导致开裂；墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀；乳胶漆和水的配比不合适。
2、外墙渗漏原因分析墙体砌筑质量不过关：除主体墙体裂缝会导致渗漏外，砖层水平灰缝砂浆饱满度不足80％，竖向灰缝无砂浆（空缝或瞎缝），也会为雨水渗漏预留了内部通道。
外墙洞口处理不当：上料口封堵砌筑时，与原有洞口接搓不严；工程交付使用后，住户在墙体上凿取空调管洞、太阳能热水器管孔、排气扇孔洞等，造成墙体及外粉刷裂缝。
由于条件的限制，住户或装修人员，无法对此进行认真的处理；剪力墙施工时的螺栓套管在内外粉前，未认真进行封堵或未封堵。
外墙抹灰或粘贴面砖的质量不合要求：外墙抹灰空鼓、裂缝；使用了翘曲、开裂或缺角的面砖；面砖脱落，未认真勾缝。
塑钢窗框与墙体连结不牢，密封不严：墙体洞口尺寸或位置不符合设计要求，窗框与墙体间的间隙未能认真处理，间隙太小，无法填充材料；间隙过大，填充不实；窗洞抹灰由内、外粉两支施工队伍施工，施工的时间不同，使用的材料不同，形成缝隙；施工顺序不当。
外粉刮糙后，即安装窗框，造成窗框与墙体间的砂浆不易填实抹平。
固定窗框的调整垫块残留于窗框下，拆除后二次填充抹灰质量无法保障；窗框与墙体固定不牢，致使窗子在风荷载作用下产生位移，而使密封材料产生裂缝；窗安装后，没有在窗框外侧与墙体的连接部位进行密封或密封失效；窗框材料与墙体材料热膨胀系数不同，窗框与墙体连接处易产生细小裂缝。
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窗洞抹灰由 内、外 粉两 支施工 队伍施 工 ，施 工 的时 间 不 同 ，使用的材料不同 ，形成缝隙 ；
施 Ｔ Ｊ顺序不 当。外粉 刮糙后 ，即安装 窗框 ，造成 窗框
１ 原 因分析
与墙体 间的砂浆不 易填实 抹平 。固定 窗框 的调 整垫块 残 留 于窗框下 ，拆除后二次填充抹灰质量无法保障 ；
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● 觳 技术 【文章编号 】：１６７２—４０１１（２００７）０５—０１３１一Ｏ２
墙 面 开 裂 及 外 墙 渗 漏 防治 的施 工 方 法探 讨
黄 建 明
（湖南 祁 阳县城 市 建筑安 装 工程有 限公 司 ）
【摘 要】：随着建筑市场的日益完善，新材料、新工 艺的不 断推 广应 用，工程质 量得 到很 大提 高。但 不容 忽视
一 种叫 “麻刀石灰” 的膏 状粉刷 材料 ，其原 料是石 灰膏 和 植物纤维 （麻 粉碎物 ） 的混合 粉刷 材料 ，以提 高墙表 面粉 刷材料的抗拉强 度 ，防止 裂纹裂缝 的出现。用纤维砂 浆 可
】３】
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的是 ，一 些质 量缺 陷依 然存在 ，并且严 重影 响使 用。本 文 结合 工程 实践 ，阐述墙 面开裂 、外墙 渗 漏产 生的原 因及 防
治 方 法 。
【关键词 】：墙面；开裂 ；渗漏 ；防治 ；工程 实践
【中图分类号 】：ＴＵ７５５．６
【文献标识 码】：Ｂ
１．２．４ 塑 钢 窗 框 与 墙体 连 结 不 牢 ，密 封 不 严 ： 墙体洞 口尺寸或位 置不 符合设 计要 求 ，窗框 与墙 体间
位移 ，而使密封材料产生裂缝 ； 窗安装后 ，没有在 窗框 外侧 与墙体 的连接 部 位进行 密
封 或 密 封 失 效 ； 窗框材料 与墙 体材 料热膨 胀 系数不 同 ，窗框 与墙体 连
接 处 易 产 生 细 小 裂缝 。
或 刮 糙 时 ，在 此 间 隙 处 形 成 裂 缝 ； 框架柱与填充 墙 间的拉 接筋不 满足 砖 的模 数 ，砌 筑 时
２．１．１ 施 工 时需 要 解 决 好 的 问题 ： 首先是水泥和沙子的配 比，最佳 比例是 １比３，配 比不
当 就 会 影 响 墙 面 的 韧 性 和 张 力 ；再 有 就 是 要 找 准 腻 子 和乳 胶漆的配 比，在涂 刷乳 胶 漆 时 ，水 加 多 了就会 发 生 问题 。 墙体开槽后要 留 出时间修 补 ，水泥 砂浆 的干燥 速度 、收缩 率与腻子粉 不同 ，第一 次修 补后会 出现 收缩下 陷 ，等墙 面 施工 的时候还 要进 行二 次修 补 ，这样才 能找 平墙 面 ，避免 开裂 。在彩 色墙 漆 出现 裂与墙体 固定不牢 ，致 使 窗子在 风荷载 作用 下产 生
１．１ 墙面开裂原 因分析 １．１．１ 主 体 砌 筑 原 因 ：
框架结构 中填充墙砌至接近梁底 或板底 时 ，未经停 歇 ， 即砌斜砖顶至梁 、板底 ，以后随着砌 体因灰缝 受压缩变 形 ， 造成墙体下沉 ，斜 砌砖 体 与梁 、板 间形成 间 隙 ，墙面 抹灰
果 往 往 不好 ， 因 为 彩 色 墙 漆 再 次 涂 刷 会 出现 明 显 色 差 。要 是保温 板裂纹 ，用 油灰 刀把裂 纹切 开 ，尽量 深一 些 ，填入 石膏 ，注意一定要 填实 ，填 均匀 ，然 后用绷 带或 白的确 良 布把 出现裂纹 的地方 贴上 ，干燥后 再刮 腻子 或做其 他工艺 的 处 理 。 如 果 裂 纹 比较 严 重 ，也 可 以用 牛 皮 纸 补 缝 ，效 果
更 好 一 些 。 ２．１．２ 引进 新 技 术 、新 工 艺进 行 防 治 ：
聚合物砂浆技术 ：其技术 特点 是通 过对水泥 砂浆 （腻 子 、涂料等 ）添加一些 具有 特殊作 用 的高分 子材料 ，从 而 改变砂浆 的性 能 ，使砂 浆具 有一 定 的弹性 、同时提高砂 浆 的粘结力 、强 度等 ，来 克服 由于条 板墙受 湿度 变化 和温度
堵或未封堵 。 １．２．３ 外 墙 抹 灰 或粘 贴 面砖 的 质 量 不 合 要 求 ：
外墙抹灰空鼓 、裂缝 ； 使用 了翘 曲 、开裂或缺角的面砖 ； 面砖脱落 ，未认真勾缝。
变 化 产 生 的涨 缩 而 造 成 墙 面 裂纹 的 出现 。 纤维砂浆技术 ：过 去 ，我 们房 屋墙 面 的粉刷 ，用的 是
１．２．１ 墙 体 砌 筑 质 量 不 过 关 ： 除主体墙体裂缝 会 导致渗 漏外 ，砖 层水 平灰缝 砂 浆饱
满度不足 ８０％ ，竖 向灰 缝无 砂 浆 （空 缝 或瞎 缝 ），也 会 为 雨 水 渗 漏 预 留 了 内部 通 道 。 １．２．２ 外墙 洞 口处理 不 当：
上料 口封堵砌 筑时 ，与原有洞 口接搓不严 ； 工程交 付使用 后 ，住户在 墙体 上凿 取空 调管 洞 、太 阳 能热水 器管 孔 、排 气 扇孔 洞等 ，造成 墙 体 及外 粉 刷 裂缝 。 由于条件的限制 ，住 户或 装修 人员 ，无 法对此 进 行认真 的 处 理 ； 剪力墙施工时 的螺栓 套管 在 内外粉前 ，未认 真进 行封
折弯钢筋压入砖层 内，形 成局 部位置 砌体 与柱 间产 生较 大
２ 防治方 法
２．１ 墙 面 开 裂 的 防 治
的间隙 ，抹灰时该处 易产生裂缝 。 １．１．２ 装 修 原 因 ：
房屋 的保 温层 有裂缝 ，导致 装修后墙面开裂 ； 墙 面开槽 后修 补涂 刷不当 ，导致墙面 出现收缩裂纹 ； 抹 灰 时水 泥 的 配 比不 准 确 ，容 易 导 致 开 裂 ； 墙 面腻子的配 比不 当或者是刮抹不均匀 ； 乳胶 漆和水的配 比不合适 。 １．２ 外墙渗 漏原 因分析