2019年1月 昆明市@中粮 【用地410亩 容积率5.3】高层豪宅项目投标 UA国际
中粮祥云里专项个案分析
营销推广—线上
中粮祥云里前期线上尚未正式铺开，8月12日开始主要以自媒体信息推送及微楼书推广为主，主要诉求品牌、区 域、别墅高端形象及产品打造以及项目节点信息释放；
营销推广—宣传物料
信封式DM单
营销推广—线下（渠道）
项目从7月开始渠道动作，主要进行电销，主要针对九里堤、五块石、沙河源及华侨城板块进行社区扫楼、物料 植入；同时在7月中旬开始进行三大外展场摆展拓客，包含凯德广场金牛店、龙湖北城天街、大悦城（中粮内部 项目），进行项目形象宣传与意向留电，每个展点配备2-4名行销进行派单留点带访，同时针对万科、领地、蓝 光、后花园及本项目进行竞品截流； 售楼部开放节点行销小蜜蜂配备40人；主要为周边区域公交站点、主要道路口，人流广场、小区进行举牌及派单；
三横：
二环、三环、金芙蓉大道（3.5环）
三纵：
羊西线、金泉路（红光大道）、沙西线
支路
• 盛发街、侯家桥路
• 地铁线路
• 2号线、6号线
区域配套——教育 ➢项目周边学校较少，离的较近的有பைடு நூலகம்兴小学和七中万达，教育配套一般。
中粮·祥云里 成都市全兴小学
成都七中万达学校
成都铁中府河校区
金牛中学
金泉小学
金苹果幼稚园
中粮·祥云里专项个案分析
1、区域解析
区域规划 区域配套 区域市场 区域总结
区域规划
➢ 项目位于金牛区着力打造的国宾文化旅游商贸区边缘，与郫县交界，紧邻沙西线，西华大道，沿线有正 在修建地铁6号线侯家桥站。未来，该片区将发展为城西宜居、宜业的地方。
中粮祥云里
区域配套——交通
➢区域交通呈三纵三横格局，主要依靠沙西线为主要出行道路。
开发商概况——中粮地产成都主要在售项目
中粮家佳康赤峰用地预审和选址意见书公示
中粮家佳康赤峰用地预审和选址意见书公示摘要：一、引言二、中粮家佳康赤峰项目基本信息1.项目地点2.项目规模3.项目主要内容三、用地预审和选址意见书公示意义1.确保项目合规性2.促进区域经济发展3.带动相关产业链发展四、项目对当地经济和就业的影响1.提升地区产业结构2.创造就业机会3.带动周边产业繁荣五、中粮家佳康的企业实力与优势1.企业背景2.业务领域3.社会责任与环保理念六、项目前景与展望1.市场需求分析2.行业发展趋势3.项目未来发展方向七、结论正文：一、引言近日，中粮家佳康赤峰项目用地预审和选址意见书公示，这标志着该项目进入了新的阶段。
本文将为您详细介绍该项目的基本信息、对当地经济和就业的影响，以及中粮家佳康的企业实力与优势等内容。
二、中粮家佳康赤峰项目基本信息1.项目地点中粮家佳康赤峰项目位于内蒙古自治区赤峰市，地理位置优越，交通便利。
2.项目规模该项目总投资约20亿元，占地面积约3000亩，规划产能为年屠宰生猪1000万头。
3.项目主要内容项目主要包括生猪养殖、屠宰加工、肉制品深加工、冷链物流等环节，旨在打造一个集养殖、屠宰、加工、销售于一体的综合性生猪产业链。
三、用地预审和选址意见书公示意义1.确保项目合规性用地预审和选址意见书公示是确保项目合规开展的重要环节，有助于确保项目按照规划要求进行建设。
2.促进区域经济发展中粮家佳康赤峰项目的建设将带动当地经济发展，提升地区产业结构，为地区经济增长注入新动力。
3.带动相关产业链发展项目将带动周边饲料、兽药、设备制造等相关产业的发展，形成产业链集聚效应，进一步提升整体竞争力。
四、项目对当地经济和就业的影响1.提升地区产业结构项目的建设将有助于提升赤峰市乃至内蒙古自治区的产业结构，推动农业现代化进程。
2.创造就业机会项目投产后，预计可提供约5000个就业岗位，助力当地就业。
3.带动周边产业繁荣项目将带动相关产业链的发展，为当地村民提供更多创业和就业机会，助力脱贫攻坚。
瑞玲珑青创大厦房建设计告知书
32.
地下室
根据《车库建筑设计规范》JGJ100-2015第3.2.8条规定： 地下车库排风口宜设于下风向，并应做消声处理。排风口不应朝向邻近建筑的可开启外窗；当排风口与人员活动场所的距离小于10m时，朝向人员活动场所的排风口底部距人员活动地坪的高度不应小于2.5m。应复核车库排风口设计。
一般问题
一般问题（消防）
6.
说明
应采用《宿舍、旅馆建筑项目规范》GB55025-2022、《办公建筑设计标准》JGJ/T67-2019、《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB50015-2021、《建筑环境通用规范》GB55016-2021、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2015等现行规范。
一般问题
7.
根据《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2015第8.2.2条规定：屋面玻璃或雨篷玻璃必须使用夹层玻璃或夹层中空玻璃，其胶片厚度不应小于0.76mm，应补应完善无障碍客房、无障碍车位的设计情况。
一般问题
9.
上部
酒店大堂及其相邻商铺出入口应进行无障碍设计，若采用平坡出入口则坡度不应大于1:20。
人防总图应分单元填充、标注范围坐标、各主次口部。
设计深度
43.
应标注战时水箱有效容积，分饮用水箱、生活水箱。
一般问题
44.
各口部战时需拆除的防火门应标注完善。
一般问题
45.
位于坡道处的双扇防护密闭门可采用单项受力防护密闭门，且应复核其是否能正常开启。（坡道起坡影响）
一般问题
46.
根据《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005第3.7.4条规定：平时使用的通风井每个防护单元不宜超过二个，应复核并补充封堵措施。
一般问题
玖久红KTV装饰装修工程施工合3
装饰装修工程施工合同发包方（甲方）：沈光忠陈建华刘红军承包方（乙方）：云南卓誉建筑有限公司工程项目:昆明市盘龙区“九久红KTV”室内装饰工程。
介于“九久红KTV”室内装饰工程目前设计图纸尚未完善,导致无法确定装修预算和签订完整施工合同。
但为保证正整个KTV项目的进度目标，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》，《建筑安装工程承包合同条例》，《中华人民共和国消费者权益保护法》，《中华人民共和国价格法》，及其他有关法律法规规定的原则，就乙方承包甲方昆明市盘龙区“九久红KTV”装饰装修工程的前期施工项目(排水系统、陶粒混凝土垫层和电梯井钢筋混凝土浇筑等）的有关事宜签定本合同。
为使本项工程能顺利圆满完成,本着互惠互利的原则,明确规定双方的权利义务如下，双方应共同遵守。
第一条：工程概况1.工程地址：昆明市人民东路392号大树营业广场综合楼三楼2.施工内容：轻质隔墙、排水系统、陶粒混凝土垫层，水泥砂灰找平层等。
3.委托方式：包工包料。
4.工程开工日期：______年______月______日5。
工程竣工日期：______年______月______日6。
工程总天数：________天第二条：工程价款及结算方式1.工程预算总造价：（金额大写)暂定伍拾万元。
完成总价按实际完成量和双方认可的预算单价进行计算。
2．结算方式：按实际发生工程量和甲乙双方认可的单价进行结算。
第三条：质量要求1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
2.工程施工标准,乙方严格按照工程设计图纸、《建筑装饰工程施工及验收标准》和《建筑装饰工程施工规范》进行施工，做好各项质量检查记录。
3。
施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用，应另签订补充合同。
4.凡由甲方自行采购的材料、设备等产品质量和款项由甲方自负；施工质量由乙方负责.5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
国内著名景观公司
国内景观公司一．奥雅奥雅加拿大奥雅景观规划设计事务所是加拿大陴诗省注册的专业景观规划与景观设计公司，由几位从国外归来的有志于景观规划与景观设计的专业人员于1999年在香港成立。
现已发展为深圳和上海两个办公室，人数近两百人的大型专业景观规划和景观设计公司。
二．深圳市憧景园林深圳市憧景园林景观有限公司1995年，憧景造园厚载着激情与理想应势而生，现已发展成为卓越的综合性景观设计营建公司。
憧景总部设在深圳，并在温哥华、上海、常州设有办公机构，在深圳、安徽六安建有大规模的优良景观植物引种基地。
憧景公司业务范围涵盖了空间和城市设计、景观规划与设计、景观营建、土地开发咨询策划、植物引种栽培应用等整个风景园林项目建设的全过程。
能为客户提供全领域的一体化景观造园解决方案. 憧景园林——致力于中国景观设计及生态景观建筑设计领域的发展，努力打造成为中国最卓越的景观设计营建公司和最佳城市景观运营商！三．土人北京土人景观规划设计研究院由美国哈佛大学设计学博士、北京大学景观设计学研究院院长俞孔坚教授于1997年领衔创立，现拥有350多名职业设计师，为北京市高新技术企业，具有国家规划设计甲级资质。
在土人景观的12 年发展期间，中国社会发生巨大的变化，这种变化更体现在中国社会关于景观和相关学科及职业的态度上。
其中关于职业的标志性事件是，2004年12月，"景观设计师"被国家劳动与社会保障部正式认定为一个新职业，是一个以协调人地关系为终身的崇高职业。
土人景观的首席设计师俞孔坚博士对这一职业的认定起了决定性的作用。
三．贝尔高林贝尔高林公司是一家全方位发展的环境景观设计公司。
公司拥有优秀的设计及施工管理队伍,提供居住、城市公共空间、公园绿地、风景旅游区等环境景观规划设计、园林施工、园林监理的专业服务。
四．东方园林北京东方园林股份有限公司成立于1992年，是集设计、施工、苗木、运营、养护全产业链发展的城市景观系统运营商。
昆明保利天御花园项目应急预案
昆明市保利天御花园项目一标土建施工暨水电安装工程应急预案编制单位：中国建筑第六工程局有限公司编制人：张冠群审核：马周俊审批：方守成日期： 2018/4/9版本：发布日期：中国建筑第六工程局有限公司科技管理表格施工组织设计（方案）审批表表格编号CSCEC6B-FZ-SZ-02工程名称昆明市保利天御花园项目一标土建施工暨水电安装工程建筑面积11万㎡建设单位云南保利恒泰实业有限公司层数地上33层，地下2层设计单位昆明市建筑设计研究院股份有限公司结构类型框架剪力墙结构施工单位中国建筑第六工程局有限公司合同工期540编制时间2018.4.9 编制人张冠群审核部门送审时间批准人审批时间审批意见：（填写审核、批准的具体意见、建议，对于应修改的部分应明确、具体）中建六局建设发展有限公司施工方案管理表格施工方案会签表表格编号CSCEC6b-FZ-SGFA-05方案名称应急预案报审表编号（审批部门填）文件编号现行版本编制人员张冠群技术质量部审核意见：审核人：年月日工程管理部审核意见：审核人：年月日安全生产管理门审核意见：审核人：年月日商务合约部审核意见：审核人：年月日总工程师审批意见：签字：年月日目录第一章工程简介 (1)1.1编制依据 (1)1.2工程概况 (1)1.3编制目的 (2)1.4工作原则 (2)1.5适用范围 (2)第二章组织机构 (3)2.1项目部安全生产事故应急领导小组 (3)2.2主要岗位职责 (3)2.2.1组长职责 (3)2.2.2副组长(即现场管理者)职责 (3)2.2.3通讯联络组职责 (4)2.2.4技术支持组职责 (4)2.2.5保卫组职责 (4)2.2.6抢险抢修组职责 (4)2.2.7医疗救治组职责 (5)2.2.8后勤保障组职责 (5)2.3工作流程 (5)第三章应急事项确定及处置流程 (8)3.1应急事项确定 (8)3.2应急事项处置流程 (8)第四章应急物资准备 (11)4.1常用的应急器材、设备 (11)4.2物资管理制度 (11)4.3昆明市紧急报警电话 (12)第五章专项应急预案 (13)5.1雨季施工预案 (13)5.1.1雨期施工应急准备 (13)5.1.2雨季施工应急工作措施 (13)5.2消防应急预案 (15)5.2.1应急准备 (15)5.2.2火灾处理措施 (17)5.3卫生事故应急预案 (19)5.3.1发生卫生事故应急措施 (19)5.3.2应急救援具体内容及方法 (20)5.4危险品仓库应急预案 (20)5.5防触电应急预案 (21)5.5.1目标、指标 (21)5.5.2控制措施 (21)5.5.3应急措施 (22)5.5.4应急响应 (23)5.5.5职责权限 (23)5.6中暑事故应急预案 (23)5.6.1主要物资及人员职责 (24)5.6.2诊断救治 (24)5.7坍塌事故应急预案 (25)5.7.1应急救援具体内容及方法 (25)5.7.2注意事项 (26)5.8高空坠落事故 (26)5.8.1具体分工 (26)5.8.2高处坠落事故应急措施 (26)5.8.3应急物质 (27)5.8.4注意事项 (27)5.9塔吊运行事故事故应急预案 (27)5.9.1事故类型和危害程度分析 (27)5.9.2应急处置基本原则 (28)5.9.3预防与预警 (28)5.9.4应急准备 (29)5.9.5应急响应处置 (29)5.9.6现场恢复 (32)5.9.7预案管理与评审改进 (33)5.10突发农民工群体性事件应急预案 (33)5.10.1工作目标 (33)5.10.2领导小组 (33)5.10.3小组职责 (33)5.10.4事件等级 (34)5.10.5预控预警 (34)5.10.6应急响应 (35)5.10.7后期处置 (35)5.10.8预案演练 (35)5.11深基坑施工应急预案 (35)5.11.1应急预案的方针与原则 (35)5.11.2应急策划 (36)5.11.3突发事件风险分析和预防 (36)5.11.5应急资源分析 (37)5.11.6应急响应 (38)5.11.6突发事件应急预案 (40)5.11.7紧急救援的一般原则 (40)5.11.8急救知识与技术 (41)5.11.9现场恢复 (41)5.11.10预案管理与评审改进 (42)5.12安全急救预案 (42)5.12.1急救概念 (42)5.12.2施工现场安全应急处理： (42)5.12.3意外伤害不同部位应急处理措施 (43)5.13伤亡事故与紧急救护 (44)5.13.1伤亡事故的分类 (44)5.13.1伤亡事故的预防 (44)5.14各类事故救援应急预案 (49)5.14.1处置程序 (49)5.14.2报警和联络方式 (49)5.14.3应急救援路线 (49)5.14.4各类事故的救援措施 (50)第六章事故报告 (52)第七章应急培训及演练 (54)第八章应急恢复 (58)第九章奖罚措施 (59)第十章新闻应对应急措施 (59)10.1组织结构及上报流程 (59)10.2新闻宣传和媒体应对 (60)第一章工程简介1.1编制依据表1 编制依据一览表名称编号《中华人民共和国安全生产法》主席令13号（2014年修订）《中华人民共和国建筑法》（2011年修订）《中华人民共和国消防法》（2008年修订）《建筑工程安全生产管理条例》国务院令第393号《企业职工伤亡事故报告和处理规定》国务院令第75号《工程建设重大事故报告和调查程序规定》建设部令第3号《重特大事故调查程序暂行规定》国务院令第34号《生产安全事故报告和调查处理条例》国务院令第493号《关于特大安全事故行政责任追究的规定》国务院令第302号《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011 《职业健康安全管理体系规范》GB/T28001-2011 《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011 《中国建筑第六工程局有限公司安全操作规程》《中国建筑股份有限公司项目管理手册》1.2工程概况工程名称：昆明市保利天御花园项目一标土建施工暨水电安装工程建设单位：云南保利恒泰实业有限公司设计单位：昆明市建筑设计研究院股份有限公司勘察单位：广东省重工建筑设计院有限公司监理单位：广州联嘉建设监理有限公司施工单位：中国建筑第六工程局有限公司一标段具体包括1栋27层高层住宅、2栋32层高层住宅、1栋40层高层住宅、1栋幼儿园、独立商业以及二层地下室。
烂尾楼盘销售万兆家园“叠彩人家”营销策划案例策划方案
“烂尾楼盘销售万兆家园‘叠彩人家’营销策划案例策划方案”一晃十年，方案写作对我来说已经成了生活的常态。
今天要写的这个方案，是关于烂尾楼盘“万兆家园‘叠彩人家’”的销售策划。
烂尾楼，这个词本身就带着点悲壮的色彩，但咱们就是要给它一个新的生命，让它焕发出光彩。
1.项目背景“叠彩人家”位于城市核心区域，地理位置优越，但由于资金链断裂，项目一度停滞，成为了烂尾楼。
如今，新的开发商接手，决心盘活这个项目，让它重新焕发生机。
2.市场分析我们要对市场进行深入分析。
烂尾楼的销售，不同于新建楼盘。
它的劣势在于信任危机，优势在于地理位置和潜在价值。
我们要充分利用这些优势，弥补劣势。
3.目标客户（1）城市中产阶层，追求生活品质，有一定的购房能力。
（2）投资者，看重项目的潜在价值，愿意承担一定的风险。
（3）地缘性购房者，对项目所在区域有深厚的情感。
4.营销策略（1）重塑品牌形象我们要为“叠彩人家”打造一个新的品牌形象，让它摆脱烂尾楼的标签。
从视觉上入手，设计一套全新的VI系统，包括LOGO、导视系统、宣传物料等。
通过线上线下活动，传播项目的正面信息，提升品牌形象。
（2）优惠政策针对不同类型的购房者，制定相应的优惠政策。
例如，针对中产阶层，推出“0首付”政策，降低购房门槛；针对投资者，推出“团购优惠”政策，吸引批量购买；针对地缘性购房者，推出“亲情优惠”政策，拉近与他们的距离。
（3）活动策划举办一系列活动，提升项目的知名度和关注度。
如：开盘庆典、业主答谢宴、亲子活动等。
同时，邀请知名媒体、网红、KOL等进行现场直播，扩大活动影响力。
（4）线上线下联动利用互联网平台，进行线上推广。
如：微博、、抖音等。
同时，与线下渠道合作，如：房产中介、金融机构等，形成线上线下联动，全方位拓展客户来源。
5.销售策略（1）限时抢购设置一定的优惠期限，如：开盘当天、周末等，吸引购房者抢购。
（2）团购优惠鼓励购房者相互介绍，形成团购，享受更大的优惠。
中粮珑湾祥云施工单位
中粮珑湾祥云施工单位一、中粮珑湾祥云项目简介中粮珑湾祥云位于云南省昆明市官渡区，是一座集住宅、商业、办公为一体的大型综合性社区。
项目总占地面积约为200亩，总建筑面积约为60万平方米，由中粮地产投资开发。
该项目以“生态、智能、健康”为设计理念，采用“花园式”布局，打造全新的现代化城市生活方式。
二、施工单位介绍1. 华润置地有限公司华润置地有限公司成立于1994年，是香港华润集团旗下的房地产开发企业。
公司在中国内地、香港和海外拥有超过40个城市的房地产开发项目。
华润置地有限公司在中粮珑湾祥云项目中承担了部分住宅区的施工任务。
2. 昆明建工集团有限责任公司昆明建工集团有限责任公司成立于1950年，是一家具有国际竞争力的大型建筑施工企业。
公司在国内外拥有多个分支机构和子公司，并且具备多项专业施工资质。
昆明建工集团有限责任公司在中粮珑湾祥云项目中承担了商业、办公区的施工任务。
3. 云南建工集团有限公司云南建工集团有限公司成立于1956年，是一家综合性建筑施工企业，主要从事房屋建筑、市政公用工程、特种结构工程等领域的施工。
公司在国内外拥有多个分支机构和子公司，并且具备多项专业施工资质。
云南建工集团有限公司在中粮珑湾祥云项目中承担了部分住宅区的施工任务。
三、施工单位的主要任务1. 华润置地有限公司华润置地有限公司在中粮珑湾祥云项目中承担了部分住宅区的施工任务，主要包括以下几个方面：（1）住宅楼房体结构和装饰装修；（2）物业服务配套设施的安装和调试；（3）环境美化和景观绿化。
2. 昆明建工集团有限责任公司昆明建工集团有限责任公司在中粮珑湾祥云项目中承担了商业、办公区的施工任务，主要包括以下几个方面：（1）商业、办公楼房体结构和装饰装修；（2）商业、办公设施的安装和调试；（3）环境美化和景观绿化。
3. 云南建工集团有限公司云南建工集团有限公司在中粮珑湾祥云项目中承担了部分住宅区的施工任务，主要包括以下几个方面：（1）住宅楼房体结构和装饰装修；（2）物业服务配套设施的安装和调试；（3）环境美化和景观绿化。
昆明天城一号建设项目中标单位
昆明天城一号建设项目中标单位摘要：一、昆明天城一号建设项目简介1.项目背景2.项目规模3.项目重要性二、中标单位的评选过程1.招标公告发布2.投标单位资质审查3.投标单位的竞争激烈4.中标单位的脱颖而出三、中标单位介绍1.中标单位名称2.中标单位实力及业绩3.中标单位在本项目中的优势四、项目预期效果及意义1.项目预期完成时间2.项目预期经济和社会效益3.项目对我国相关产业发展的推动作用正文：昆明天城一号建设项目是一个备受关注的重大工程项目。
该项目位于我国云南省昆明市，规划占地面积较大，涵盖了住宅、商业、办公等多种功能区域。
项目完成后，将对当地经济发展产生积极影响，提升城市形象，改善居民生活品质。
在该项目的中标单位评选过程中，经过了严格的招标程序。
招标公告发布后，吸引了众多有实力的投标单位参与。
经过对投标单位资质的严格审查，确保了参与单位的实力和水平。
在投标单位的激烈竞争中，最终有一家中标单位脱颖而出，成为了昆明天城一号建设项目的承建方。
中标单位为我国知名建筑企业，拥有丰富的建筑经验和优秀的业绩。
该公司在业界享有良好的声誉，已完成众多大型项目，为客户提供了高质量的建筑服务。
此次中标，体现了该公司在建筑领域的实力和竞争优势。
中标单位在昆明天城一号建设项目中将充分发挥其专长，确保项目顺利进行，按时按质完成。
昆明天城一号建设项目的预期效果和意义十分显著。
项目预期在规定的时间内完成，届时将为当地提供大量优质的住宅和商业空间，满足居民和企业的需求，促进当地经济发展。
同时，项目还将带动相关产业链的发展，为建筑行业和其他产业创造更多就业机会，推动产业升级。
总之，昆明天城一号建设项目的顺利进行，将为昆明市的发展注入新的活力。
《武汉市中粮600模式生猪养殖小区建设
《武汉市天篷星畜牧养殖科技有限公司中粮600 模式生猪养殖小区建设项目环境影响报告书》简写本1.建设项目情况简述1.1 项目由来自2006 年全国性的“禽流感”灾害，中国养猪业正面临着由农户养猪向集约化和产业化转型的剧烈市场动荡期，正面临着猪病极度困扰和食品安全高危险期，同时，也面临着国外猪肉价格2 倍于国内的比较价格的优势。
武汉中粮肉食品有限公司为了落实集团公司的战略部署，提出了建设“中粮600 养猪模式”养殖及加工产业化项目，公司按市场价为农户提供仔猪（15kg 左右）；公司按市场价为农户提供饲料、兽药、药品；仔猪养到100kg 左右，武汉市天篷星畜牧养殖科技有限公司与武汉中粮肉食品有限公司签定协议，拟承担中粮600 模式生猪养殖小区建设项目，并得到武汉市畜牧局的批准。
根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，长江水利委员会长江勘测规划设计研究院接受委托承担该项目环评任务。
1.2 项目情况概述选址在武汉市黄陂区长轩岭镇油榨村，占地面积100 亩，投资为580 万元。
项目建成后，产年养殖销售生猪1.2万头商品肥猪。
表1-1 列出工程主要组成内容。
2 工程分析2.1 工艺流程本项目以中粮公司为龙头，以科技为依托，通过加大投入，新建配套中粮600 模式生猪养殖小区。
其中中粮公司按市场价为武汉市天篷星畜牧养殖科技有 限公司提供仔猪（ 15kg 左右），并按市场价为农户提供饲料、兽药、药品；仔猪 养到 100kg 左右，由公司参考市场行情收购，因此本项目仅有育肥阶段。
根据设计，在一年 52周中，仅涉及育肥阶段（每期 15 周含空栏时间），则 常年存栏12000÷（ 52÷15）=3462 头。
2.2 主要物料消耗及物料平衡该工程主要物料见表 2-2。
主要水平衡和物料平衡分别见图 2-1 和图 2-2。
表 2-2 养殖基地主要原辅料和水量消耗一览表尿液被生物菌 酵化吸收 8.5图 2-1 拟建项目水平衡一览表（ m 3/d ）该项目水量平衡说明如下：全厂共有职工 18 人，厂区内建有办公楼及生活区，人均生活用水量定额按 200L/d 计，生活用水为 3.6m 3/d ，生活用水产污系数以 80％计，生活废水排放量 为 2.88m 3/d 。
中梁首府物业招标文件
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，现对中梁首府物业项目进行公开招标，欢迎具备相应资质的企业参与投标。
一、项目概况1. 项目名称：中梁首府物业项目2. 项目地点：XX市XX区XX街道XX路XX号3. 项目类型：住宅小区4. 项目规模：总建筑面积约XX万平方米，住宅楼XX栋，共计XX户5. 项目简介：中梁首府项目位于XX市核心区域，周边配套设施齐全，交通便利，环境优美，是集住宅、商业、休闲为一体的综合性社区。
二、招标范围1. 物业管理服务：包括但不限于小区公共区域、住宅楼、地下车库、绿化带、设备设施等的管理与维护。
2. 业主服务：包括但不限于业主咨询、投诉处理、物业费收缴、公共活动组织等。
3. 安全保卫：包括但不限于小区内部治安巡逻、门禁管理、消防管理等。
4. 环境卫生：包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、垃圾分类等。
5. 设备设施维护：包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等设备的维护保养。
三、投标资格要求1. 投标人须具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XX万元。
2. 投标人须具备物业管理二级资质以上（含二级）或物业管理企业备案证书。
3. 投标人须具备良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录。
4. 投标人须具有至少XX年物业管理经验，且在同等规模或以上项目上取得过良好的业绩。
5. 投标人须具备完善的管理体系和服务质量保证体系，并取得ISO9001质量管理体系认证。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自公告之日起至招标文件发售截止日止。
2. 招标文件发售地点：XX市XX区XX街道XX路XX号XX公司3. 招标文件发售价格：人民币XX元/份，售后不退。
4. 获取招标文件时，投标人须提交以下材料：（1）企业法人营业执照副本复印件；（2）物业管理资质证书复印件；（3）法定代表人身份证明书；（4）授权委托书；（5）投标保证金缴纳凭证。
五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：详见招标文件。
云南誉桥招标咨询有限公司_企业报告(代理机构版)
1.4 大额项目列表
序号
项目名称
招标单位
预算金额（万元） 公告时间
1
购买 2023-2025 年度石林风景名胜 区管理局游客公众责任险
石林风景名胜区管理 局
2
石林县人民医院骨科高值耗材配送 服务采购项目
石林彝族自治县人民 医院
8000.0 995.0
2023-06-27 2023-08-01
3
YZCG2023-07056：石林彝族自治县 石林彝族自治县人民 人民医院石林县人民医院骨科高值 医院
目标单位： 云南誉桥招标咨询有限公司
报告时间：
2023-08-24
报告解读：本报告数据来源于各政府采购、公共资源交易中心、企事业单位等网站公开的招标采购 项目信息，基于招标采购大数据挖掘分析整理。报告从目标企业的业绩表现、市场分布、服务能力、 服务客户和信用风险 5 个维度对其招标代理行为全方位分析，为目标企业招投标管理、市场拓展 和风险预警提供决策参考；为目标企业相关方包括但不限于业主单位、竞争对手、供应商、金融机 构等快速了解目标企业的业务能力、影响力、服务能力和风险水平，以辅助其做出与目标企业相关 的决策。 报告声明：本数据报告基于公开数据整理，各数据指标不代表任何权威观点，报告仅供参考！
1.1 总体指标 ...........................................................................................................................1 1.2 代理项目趋势....................................................................................................................2 1.3 代理项目规模....................................................................................................................3 1.4 大额项目列表....................................................................................................................3 二、市场分布 .................................................................................................................................4 2.1 代理项目主要系统分布 .....................................................................................................5 2.2 地区分布 .........................................................................................................................11 三、服务能力 ...............................................................................................................................13 3.1 节支率分析 .....................................................................................................................13 3.2 项目节支率列表 ..............................................................................................................14 四、服务客户 ...............................................................................................................................20 4.1 主要客户项目情况 ..........................................................................................................20 4.2 主要客户项目列表 ..........................................................................................................20 五、信用风险 ...............................................................................................................................26 附录 .............................................................................................................................................27
昆明百亿题材地块首拍流产始末
实际上 ，［２ ０ 年签约 始 ，环湖东路项 目就一直是资 债务保全或进行融资。” ￣ ０８
本市场狂 热追捧 的 “ 题材” 。２ ０年的一份 券商研报 ，将 ０９
“ 基于 以上逻辑 ，再加 上近 期云南省公路 开发投资有
云南城投列进 “ 最有潜 力的地 产股 ” ， 报告依 照彼时１ｏ 限 责任 公司有偿债 风险 ，云 南地 方政府要有所 行动 ，土地 该 ５
产储备管理办公室 目前回绝 向本刊透露 。 云南城 投 当初 与昆明市签下环湖 东路项 目时 ，约定该
业多了 ， 价格 自然就能提上去。”
昆明星迪嘉拍卖有 限公司一位不愿 透露 姓名的业务 负
环 ５ 项 目下土地 出让纯收益 由双方五 五分成 ，这意味 着此番 出 责入分析 ， 湖东路项 目２ 宗土地 ，各地块价值 、行情 必
发资本市场骚动 ，表现在云南城投股价上 ，则异动频频 。 此次环湖东路项 目首期三批地块拍卖公告于６ ３ 发 月２ 目 出，Ｎ２ 日周 一开市 ，云 南城 投开盘遂告涨 停 ，之后 又持 ５ 续走 出一波上涨行情 。
不想说破的博弈
“ 拍卖公 司先期 已发现 开发商拿地意愿 不强 ，为此还 专 门找到企业沟通 情况 。”７ ２ 月２ 日，昆明环湖东路项 目第
测分析 ，７ ３ 月１ 日以来到 ７ ５ 月２ 日大盘正 式下跌前 ，云南城 业要多少年才起得来？ ” 投频现 大资金 外逃 ，其 中 ，７ ４ 月１ 目至７ １ 月２ 目，特大 户、 大 户资金 呈现净流出 ，总额达 １０ ６ 元。 ３ ７万 云 南财 经大学房地产 与土地政策研 究中心副主任 周大 研 则指该地块在规 划上切分 过于零散 ，他透露 ，几年 前有
溢价效应 ，其 中３ 月份 ３宗地全部 以底价成 交。 ６
昆明国贸中心业主规划方案
昆明国贸中心业主规划方案项目简介昆明国贸中心位于昆明市五华区红旗街道，是一座集商业、办公、住宅、文化、休闲等多功能于一体的城市综合体建筑。
目前已经完成二期工程，交付使用，总建筑面积达到了30万平方米。
作为业主，我们需要对该综合体建筑进行规划，以便更好地利用和管理该建筑，提高业主满意度，同时创造更大的经济效益和社会效益。
规划方案概述根据综合体建筑的不同功能和业主的需求，我们提出了以下规划方案：商业区商业区位于一、二层，包括餐饮、零售、娱乐等业态。
为了更好的服务于商业区的租户和客户，我们将在商业区设置专门的管理和运营团队，负责商业区租赁、维护、安保等工作，提高商业区的经济效益和管理水平。
办公区办公区位于三至十层，包括企业总部、创业孵化和办公场所等。
为了更好地管理租户，我们将在办公区设置专业的物业公司，通过IT技术手段提供便捷的生活和办公服务，提高办公区的管理水平和业主满意度。
住宅区住宅区位于十一至十九层，包括高档公寓和豪华别墅。
我们将在住宅区设置专业的物业公司，负责住宅区的维护和管理，通过IT技术手段提供便捷的生活和社交服务，提高住宅区的管理水平和业主满意度。
文化区文化区位于二十层，包括艺术展览、演出和文化交流等活动。
我们将在文化区设置专业的管理和运营团队，定期组织各种文化活动，同时配备专业的文化服务人员，为住宅区、办公区和商业区提供文化交流的平台，提高国贸中心的社会影响力和文化品位。
休闲区休闲区设置在一楼的露天广场和屋顶花园，为业主提供休闲娱乐的场所。
我们将在休闲区设置专业的管理和运营团队，定期组织各种活动，提供丰富多彩的娱乐服务，同时注重环保和安全，提升休闲区的品质和影响力。
管理措施我们将规划方案与科技手段相结合，提供定制化的管理服务，任何业主都可通过手机客户端实现在线预约、缴费、服务申请等操作。
同时，我们将配备专业的安保、客服和应急服务人员，确保综合体的安全和舒适度。
总结本规划方案依据昆明国贸中心的不同功能和业主的需求，为业主提供完善的管理和服务。
李保忠、云南誉成投资有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书
李保忠、云南誉成投资有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】云南省楚雄彝族自治州中级人民法院【审理法院】云南省楚雄彝族自治州中级人民法院【审结日期】2020.04.03【案件字号】(2020)云23民终68号【审理程序】二审【审理法官】孙明蒋文娟蔡建华【审理法官】孙明蒋文娟蔡建华【文书类型】判决书【当事人】李保忠;云南誉成投资有限公司【当事人】李保忠云南誉成投资有限公司【当事人-个人】李保忠【当事人-公司】云南誉成投资有限公司【代理律师/律所】李咏北京大成（昆明）律师事务所;常燕萍云南畅鸣律师事务所【代理律师/律所】李咏北京大成（昆明）律师事务所常燕萍云南畅鸣律师事务所【代理律师】李咏常燕萍【代理律所】北京大成（昆明）律师事务所云南畅鸣律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】李保忠;云南誉成投资有限公司【本院观点】《最高人民法院关于关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第一款规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
本案中，对于房屋地基下沉，虽然李保忠在涉案房屋上进行了加盖，但誉成公司就引起下沉的原因、参与度在一审申请了鉴定后未提供相关鉴定材料，鉴定机构终止了鉴定，房屋地基下沉是否由于加盖造成值得商榷，誉成公司应对己方的举证不能承担相应法律后果，根据民事证据规则，对于地基下沉的违约责任，应由誉成公司承担，一审判决由誉成公司支付李保忠违约金并无不当。
国务院颁布的《诉讼费用缴纳办法》并未改变鉴定费属于诉讼费用的性质，只是要求由当。
【权责关键词】显失公平撤销代理实际履行违约金恢复原状支付违约金不可抗力合同约定诚实信用原则特别授权鉴定意见诉讼请求反诉维持原判强制执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，《最高人民法院关于关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第一款规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
2019年中级经济师《建筑与房地产经济》试题(网友回忆版)及解析
2019年中级经济师《建筑与房地产经济》试题（网友回忆版）及解析[单选题]1.某方案动态回收期等于项目的规定期限，则下列说法正确（江南博哥）的是()。
A.内部收益率等于基准收益率B.静态回收期大于动态回收期C.净现值大于零D.净现值小于零参考答案：A参考解析：动态回收期等于项目的规定期限，净现值等于零；内部收益率等于基准收益率。
[单选题]2.下列情形中，属于邀请招标的是()。
A.采购人依法能够自行建设、生产或者提供B.受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择C.投资人依法能够自行建设、生产或提供D.需要向原中标人采购工程、货物等否则影响功能配套要求参考答案：B参考解析：有下列情形之一的，可以邀请招标：①技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；②采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。
[单选题]3.装配式建筑评级等级为A级，则装配率为()。
A.86%～95%B.95%以上C.60%～75%D.76%～85%参考答案：C参考解析：装配式建筑评价等级应划分为A级、AA级、AAA级，并应符合下列规定：①装配率为60%～75%时，评价为A级装配式建筑；②装配率为76%～90%时，评价为AA级装配式建筑；③装配率为91%及以上时，评价为AAA级装配式建筑。
[单选题]4.监理人在收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议()天前报委托人。
A.3B.10C.14D.7参考答案：D参考解析：监理人收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。
根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则。
[单选题]5.工程网络图分为单代号网络图和双代号网络图，是按照()依据划分。
A.计划目标B.表达形式C.工作搭接D.工作性质参考答案：B参考解析：工程网络计划可从不同角度进行分类：①按网络计划中工作性质划分，工程网络计划可分为肯定型网络计划和非肯定型网络计划；②按网络计划表达形式划分，工程网络计划可分为双代号网络计划和单代号网络计划；③按网络计划目标划分，工程网络计划可分为单目标网络计划和多目标网络计划；④按网络计划有无时间坐标划分，工程网络计划可分为双代号时标网络计划和非时标网络计划；⑤按网络计划层级划分，工程网络计划可分为单级网络计划和多级网络计划系统；⑥按网络计划中工作搭接关系划分，工程网络计划可分为普通网络计划、搭接网络计划和流水网络计划。
昆明建筑大悦城施工报告
昆明建筑大悦城施工报告
大悦城，中国十佳城市综合体之一。
坐落在云南省昆明市西山区滇池路与广福路交叉口东南角（昆明广播电视台对面）。
项目总建筑面积为31万平方米，分别由大型购物中心“大悦城”和高级写字楼、酒店、公寓等组成。
其中：商业部分建筑面积近25万平方米，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体；公寓部分总建筑面积约10万平方米，共约1600套住宅单位。
整个项目包含主力店、旗舰店以及其他零售品牌共计100多家。
本案位于昆明市区最繁华的南屏街商业圈，北靠步行街金马坊；向东可达春城路商业街，长年经营小吃摊档；南临金碧路，金马坊、大观商业城也是贯通昆明南北的重要干道。
项目附近有：南屏步行街、金马坊步行街、昆都商贸城等。
此外，周边还有几条著名的旅游线路——翠湖公园、云南民族村、世博园、海埂公园等。
交通便利，拥有得天独厚的地理优势。
项目总用地30余亩，总投资4亿元人民币，将打造集超大型购物中心和甲级写字楼为一身的城市综合体项目，该项目预计2012年上半年开工建设，2013年下半年全部竣工并投入使用。
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·抗震等级 B+ ·含钢量多 20% ·结构专项审核更加繁琐 ·昆明市场没有
保利巫家坝户型 L 型 130M
剪力墙厚度
1~5 层： 400mm 6~12 层： 350mm 13~18 层：300mm 19~29 层：250mm 30~40 层：200mm
绿地巫家坝户型 板式 100M
剪力墙厚度
1~8 层： 350mm 9~26 层： 300mm 27~31 层：250mm 32 层： 200mm
A2-3 R2
A2-6 R2
A2-4 R2
A3-1 R2
A3-2 A33
总体经济技术指标
净用地面积 273840.27 ㎡
容积率
5.30
建筑密度
34.69%
绿地率
32.73%
商住比
2:8
36 班幼儿园 教育配套指标 24 班小学
12 班中学
业主前期方案
·轴线感强 ·花园较大 ·东西向户型较少
户型配比
品味高端的至臻豪宅
卓尔不群的城市珍品
案例实践
中国最大设计公司之一
18 年行业深耕 中国勘察设计综合甲级资质
1200 名建筑师 新三板挂牌 股票代码 839040 长期合作伙伴有万科、保利、绿地、华润、中粮、泰禾、 金茂、世贸、融信、复地、远洋、龙湖、华夏幸福 ...... 中国最佳商业地产品牌设计企业
间距变小 花园变小 东西向户型增加
原先方案的优势不复存在
我们该怎么做？
我们的答案：
四排变 三排
更大的花园 更大的间距 更大的面宽 有效东西向户型
三排方案总图
三排方案单层户数
8户
8户
三排方案单层合计 196 户
50 户
52 户
16 户
8户 8户
38 户
8户
8户
2户
8户 8户
8户 8户
8户 10 户
中国最佳建筑设计事务所
中国最强超高层设计公司 · 超高层公建
大
南
西
连
宁
安
绿
绿
绿
地
地
地
中
中
中
心
心
心
南
区
苏
乌
大
州
鲁
庆
绿
木
金
地
齐
融
中
绿
园
央
地
广
中
场
心
施 工 图
303M
西
南
郑
合
北
镇
宁
昌
州
肥
京
江
绿
玫
华
绿
绿
绿
地
瑰
润
地
地
地
中
城
中
中
中
广
心
心
心
心
场
施 工 图 设 计
169M 150M 255M
188M
220M 258M 250M
如做到 120M 1~8 层： 550mm 9~26 层： 450mm 27~31 层：300mm 32 层： 200mm
总结
大花园 大间距 朝向与景观并重 东西向不敏感 高度小于 130M
规划条件
A1-3 R2/B1/B2
A1-6 R2/B1/B2
A2-1 R2/B1/B2
A2-7 R2
A2-5 A33
270M 210M
200M
250M
中国最强超高层设计公司 · 超高层住宅
广
北
南
武
泰
广
昆
大
州
辰
京
汉
丰
州
明
连
保
长
绿
福
惠
保
保
星
利
沙
地
星
州
利
利
浩
珠
三
海
惠
千
增
巫
星
海
角
珀
誉
花
城
家
光
十
洲
云
三
岛
坝
城
字
庭
眼
门
桥
150M 130M 150M 150M
120M 120M 140M
140M
中国最强超高层设计公司 · 超高层研发
东西向户型朝向 中央花园或者城 市绿地，景观较好
建筑高度
建筑高度为 120-130M
我司案例 - 绿地昆明巫家坝项目
160M
160M
70M 70M
大花园
集中式中央大花园
大间距
南北间距达 160M 东西间距达 70M
东西向户型
东西向户型朝向 城市绿地，景观较好
建筑高度
建筑高度为 100-130M
55M
8户 2户
10 户
7户
7户
2户 10 户
8户
10 户 8户
8户
8户
8户
8户
32 户
四排方案 - 花园小
200M
130M
83M
60M
90M
100M
35M
90M
间距较小 空间局促 品质一般
三排方案 - 花园大
260M 310M
更大的花园
80M
50M
集中式中央大花园
33M
至臻楼王
原户型配比 面积段 140 160 190 220 260 户数 1126 1157 2170 554 527
现户型配比
面积段 110-120 130-140 160-180
户数
3600
1951
1473
220-280 140
183 ㎡ 143 ㎡
7164 户 5534 户
户数增加 1630 户
平均每层增加 45 户
超高层住宅标准化设计实践 南京绿地紫金中心
200M 以下超高层 办公产品标准化研究
经济型超高层办公研发
昆明超高层住宅实践经验
保利巫家坝 130M
绿地巫家坝 120M
规划思路
我司案例 - 保利昆明巫家坝项目
160M
大花园
集中式中央大花园
120M
大间距
南北间距达 160M 东西间距达 120M
东西向户型
平均面积段
户数
每层共 190-200 户
商品房建筑面积：101.5 万㎡
原先配比
现有配比
注：平均单户面积较小，导致总户数增加， 单层户数增加 27% 左右
方案对比
50M 94M 99M
原四排方案
109M
100M
8户
8户
59 户
50 户
52M 50M
16 户
8户 8户
6户 6户
22M2 户 6 户 8户
气候条件
昆明地属亚热带低纬高原山地季风气候，四季如春，气候宜人，朝向不敏感
成都 ChengDu
昆明 KunMing
北纬 30° 05 ′～ 31° 26′ 北纬 24° 23' ～ 26° 22'
建筑高度 ＜ 100M
100-130M
＞ 130M
·抗震等级 A 级 ·含钢量＜ 80
·抗震等级 B 级 ·含钢量 80 ·结构专项一个月
110M
8户 8户
84M 2户
7户 6户
2户 6户
6 户 90M
100M
6户 6户
6户
6户
6户
7户
50M
6户
7户
6户
6户
2户
6户
6户
40M 6户
6户
6户
2户 6户
40 户
26 户
现四排方案（每层 199 户）
注：1. 单户四面宽变为三面宽 2. 间距减小，花园变小 3. 东西向户型单层增加 12 户
我司案例 - 绿地昆明滇池国际健康示范城项目
95M
大花园
集中式中央大花园
大间距
南北间距达 95M 东西间距达 55M
东西向户型
东西向户型朝向 景观河，视野较好
建筑高度
建筑高度为 50M
俊发龙泉俊园
东西向户型约占 40%
N
俊发新螺蛳湾澜湾俊园
东西向户型约占 20%
N
N
俊发观云海
东西向户型约占 10%
昆明螺狮湾项目建筑方案设计
Architectural Design of Kunming LUOSIWAN PROJECT
国际零距离的都市典范
形象鲜明的沿江群落
混合共享的国际社区
永世珍藏的私属园林
私人订制的极致生活
精彩纷呈的街区商业
独一无二的地标塔楼
开放时尚的城市客厅
意境悠远的售楼中心