英国伦敦莱斯特商业广场设计方案
奥特莱斯南侧规划路建设工程方案
奥特莱斯南侧规划路建设工程方案一、项目背景奥特莱斯是一个全球知名的奢侈品牌购物中心，位于各大城市的商业繁华地段，吸引着大量的游客和顾客。
南侧规划路建设工程是为了解决奥特莱斯商场南侧交通拥堵和停车难的问题，提升周边区域的交通和商业发展环境。
二、项目定位1.1项目名称：奥特莱斯南侧规划路建设工程1.2项目地点：奥特莱斯商场南侧，包括周边道路和停车设施1.3项目背景：解决南侧交通拥堵和停车难问题，提升商业区交通和商业环境1.4项目内容：包括道路拓宽、停车设施建设等1.5项目特点：规划科学、设计合理、环保节能、绿色建设三、项目规划3.1规划范围：奥特莱斯商场南侧及周边道路和停车设施3.2规划目标：提升南侧交通和商业环境，解决交通拥堵和停车难问题3.3规划原则：按照科学规划、合理设计、绿色建设、可持续发展的原则进行规划设计3.4规划内容：包括道路拓宽、停车设施建设、绿化美化、交通管理等3.5规划效益：提升周边商业环境、改善交通状况、促进地区经济发展四、工程设计4.1道路设计：根据交通流量和车辆需求，对周边道路进行拓宽设计，提高通行能力和安全性4.2停车设施设计：设计建设地下停车场和临时停车区，增加停车位供应，解决停车难问题4.3绿化美化设计：在规划范围内进行绿化景观设计，美化环境，提升商业区形象4.4交通管理设计：设计交通指示标志、标线和交通信号灯，优化交通组织和管理五、工程施工5.1施工准备：进行土地征用和清理，规划施工区域，制定施工方案和安全措施5.2施工过程：严格按照工程设计方案和施工标准进行施工，保证工程质量和安全5.3环保节能：采用绿色建筑材料和节能施工设备，减少对环境的影响5.4施工管理：建立施工现场管理制度，加强施工现场安全管理和监督检查六、工程验收6.1项目验收：按照相关规定和标准进行工程验收，确保工程质量和安全6.2验收标准：严格按照工程设计文件和标准进行验收，对工程质量和安全进行检查核实6.3验收评定：经过验收合格的工程才能进行使用和投入运营七、项目总结7.1项目收益：提升商业环境、改善交通状况、促进地区经济发展7.2项目启示：通过规划设计和科学施工，可以解决地区交通和停车问题，促进地区经济发展7.3项目展望：奥特莱斯南侧规划路建设工程的实施，将为周边地区商业和交通发展带来新的机遇和活力在奥特莱斯商场南侧规划路建设工程的实施过程中，将严格按照科学规划、合理设计、绿色建设、可持续发展的原则进行规划设计和施工管理，确保工程质量和安全，提升周边商业环境、改善交通状况、促进地区经济发展。
LightingupLeicesterSquareW酒店
READ 品读056 [设计家]Lighting up Leicester Square W 酒店项目地点：伦敦莱斯特广场项目业主：McAleer & Rushe Group建筑设计：Jestico + Whiles结构工程：Ian Black Consulting立面设计：Jason Bruges Studio Ltd室内设计：Concrete Architectural Associates资料提供：Jestico + Whiles文字翻译：赵如梦０１01 酒店外立面点亮整个莱斯特广场02 酒店立面草图03-06 酒店外立面表皮特写READ 品读[设计家] 057这个坐落于莱斯特广场的全新高级喜达屋酒店由McAleer & Rushe集团开发，拥有客房192间，其位于娱乐中心的良好地理条件势必能成为世界各地游客的全新选择。
除酒店之外，这幢全新的建筑还包括了占地200000平方英尺的零售住宅区、温泉浴场和1套豪华公寓，以及由一家全球知名企业投资的占地35000平方英尺的休闲娱乐场所。
基于Jestico + Whiles的巧妙设计，使得现代建筑与艺术紧密结合的动态光装置得以安置，从而让外墙形如一面巨大的屏幕，这也是欧盟地区的首例。
这种奇特的视觉效果得益于一种特殊的陶瓷釉料，该材料既可以调节外部光线，又不影响客房内部的透视效果。
酒店的外墙则由一层无框玻璃裹住，这种设计使得建筑表面看起来像是被蒙上了一层透明的面纱。
同时，波状抽象图案亦渲染出一种剧院窗帘的褶皱般的怀旧感。
享誉盛名的电子艺术家Jason Bruges参与了酒店最初的设计，这个设计巧妙地诠释了莱斯特广场四周全天候的光线变换。
镶嵌在顶楼的隐蔽式摄像机将周围那些稍纵即逝的片段拍摄下来，并于天黑之后不间断地在外墙上播放。
数百盏节能灯的安置使得外墙呈现出电影画面般的质感。
酒店内部的装置系统可以调节光线的强度以及颜色的饱和度，从而使其在昼夜之间呈现出不同的景象。
国外商业综合体微更新案例
国外商业综合体微更新案例
以下是一些国外商业综合体微更新案例：
1. 马来西亚 Starhill Gallery 升禧艺廊：这是吉隆坡武吉免登的一个高级商场，已正式更名为The Starhill，并在2019年10月部分关闭进行升级改造。
重新定位的空间成为Home of the Tastemakers，并将酒店功能融入原有
的高级零售空间中。
2. 法国·La Part-Dieu城市购物中心：该项目改变了里昂的城市中心，通过
改造70年代的原始建筑，使购物中心“重新社会化”。
现有大量建筑材料
在可持续地重复使用的同时，还设计重新安排了内部程序，增加了更多的空间。
不仅替换了一个多余的停车场，插入了大窗户，还刷新了特有的旧混凝土外墙，并增加了一个开阔的屋顶公园，通过纪念性的楼梯与城市相连。
经过这一广泛的改造，这座曾经阻碍里昂活力的建筑开始了新的篇章，成为一个充满生机的城市中心景点。
以上案例仅供参考，可查阅商业地产类、建筑类相关书籍获取更多信息。
BLUEWATER MALL (NXPowerLite)
项目背景
所在地 类型 开发商 楼层
英国Dartford市，伦敦东南部 当今欧洲最大的郊区型购物中心 由欧洲Lend Lease公司开发建成 两层
车位
总面积 开幕日期
13000个
总建筑面积13.95万平方米 1999年落成
购物中心概况
Bluewater购物中心位于伦敦的东南部，是全英国最大的购物中心，
经营管理
Blue Water是Lend Lease公司在英国第一个主要的商业地产投资计划
最早的策略即是洽谈英国最高级的百货公司JohnLewis，通过主力商店的确定，可以 帮助后续招商的洽谈及建筑规划的设计
利用专业的、具有很高可信度的游说团队，将主要重点放在未来的计划如空间、规划 管理的完善等，Lend Lease公司经过艰难的谈判最终说服了JohnLewis。Blue Water是 JohnLewis进驻的第一个购物中心，其面积将近33000平方英尺，也是JohnLewis在伦敦 Oxford Street旗舰店以外最大的店面
结合JohnLewis的进驻，Blue Water同时积极宣传其完善的功能、高品味的格调及富 饶优美的周遭环境，由此说服英国其他最好的主力商店，包括Mark &Spencer、House OfFraser相继进驻，其它的次主力商店也跟著完成招商的计划
每星期到访客人达50万人
商圈分析
Blue Water购物中心，可说是当今欧洲最大的 郊区型购物中心，在其1小时车程主商圈内的人口 即有千万人，它不但影响周围的购物中心，甚至 吸引英国伦敦最主要的商业区West End的消费者
Bluewater 之所以能够成功吸引大批消费者光 临，原因首先在于发展商选择了良好的项目地址，
著名建筑师及其作品
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奥地利 1、霍莱因霍莱因：奥地利维也纳旅行社霍莱因 2、路斯：斯坦纳住宅路斯：路斯 3、奥别列去奥别列去：路德维希展览馆奥别列去 4、瓦格纳瓦格纳：维也纳的邮政储蓄银行 5、蓝天设计组蓝天设计组：屋顶加建分离派展览馆维也纳的地下铁道车站汉堡天际线大楼美国1、艾森曼：（运用“解构关系”“符号集”进行形式表达，运用建筑的三度空间，运用线、面、体的几艾森曼：（运用“解构关系”“符号集”进行形式表达，运用建筑的三度空间，运用线、：（运用”“符号集何学操作产生形体，被看作为晚期现代建筑（高技派）与结构主义代表人物）何学操作产生形体，被看作为晚期现代建筑（高技派）与结构主义代表人物）辛辛那提大学设计、建筑、艺术与规划学院大楼福斯特住宅住宅 I，II，VII 维特拉家具设计博物馆航空宇宙博物馆维斯曼艺术博物馆哥伦布会议中心2、盖里：西班牙毕尔巴鄂古根汉姆博物馆盖里西班牙毕尔巴鄂古根汉姆博物馆布拉格尼德兰大厦在圣·莫尼卡的自宅巴黎美国中心东京的鱼餐馆3、格雷夫斯：（后现代主义，“纽约五人组”成员之一：彼得·艾森曼，约翰·海杜克，理查德·迈耶，格雷夫斯：（后现代主义，纽约五人组”成员之一：彼得·艾森曼，约翰·海杜克，理查德·迈耶，：（后现代主义查尔斯·格瓦斯梅）查尔斯·格瓦斯梅）海豚旅馆与天鹅旅馆波特兰市市政厅匹兹堡美国钢铁公司大厦休曼那大厦4、哈里森：纽约联合国秘书处大厦里森：纽约林肯文化中心大都会歌剧院5、詹尼：第一莱特尔大厦詹尼6、菲利浦·约翰逊：（古典主义）菲利浦·约翰逊：（古典主义）：（古典主义芝加哥家庭保险公司大楼美国电话电报公司总部大楼共和银行中心大厦纽约林肯文化中心舞蹈与轻歌剧剧院匹兹堡的 PPG 平板玻璃公司总部大厦谢尔顿艺术纪念馆休斯敦的特兰斯科塔楼7、路易斯·康：（主张感知建筑精神，作品中常有明显轴线，但其技术手段和材料都很新颖，注重光线、路易斯·：（主张感知建筑精神，作品中常有明显轴线，但其技术手段和材料都很新颖，注重光线、主张感知建筑精神明显轴线阴影和结构的表达力等）阴影和结构的表达力等）理查德医学研究楼索尔克生物研究所盖蒂中心8、理查德·迈耶：（白色派，雅典的建筑风格）理查德·迈耶：（白色派，雅典的建筑风格）：（白色派亚特兰大的海伊艺术博物馆 9、查尔斯·莫尔：查尔斯·莫尔：法兰克福艺术博物馆史密斯住宅美国新奥尔良意大利喷泉广场10、贝聿铭：（通过运用抽象几何形体及混凝土、：（通过运用抽象几何形体及混凝土玻璃等基本材料的娴熟技巧，形成简明建筑风格， 10、贝聿铭：（通过运用抽象几何形体及混凝土、钢、玻璃等基本材料的娴熟技巧，形成简明建筑风格，强调雕塑感）强调雕塑感）美国国家美术馆东馆美国国家美术馆东馆香港中国银行米格林·贝特勒大厦耶鲁大学艺术与建筑学楼美国驻新德里大使馆香山饭店巴黎卢浮宫扩建 11、 11、 12、西萨·佩里：西萨·佩里：吉隆坡的双塔大厦鲁道夫：雅加达的达摩拉办公楼13、斯通：（雅典主义） 13、斯通：（雅典主义）：（雅典主义布鲁塞尔世界博览会美国馆14、沙里文： 14、沙里文：芝加哥 C.P.S 百货公司大厦 15、文丘里：（后现代主义）：（后现代主义 15、文丘里：（后现代主义）老年公寓布法罗信托银行大厦普林斯顿大学胡应湘堂宾州栗子山文丘里母亲住宅宾州栗子山文丘里母亲住宅《向拉斯维加斯学习》向拉斯维加斯学习》东京帝国饭店罗比住宅《建筑的复杂性与矛盾性》建筑的复杂性与矛盾性》罗伯茨住宅西塔里埃森约翰逊公司总部威利茨住宅16、赖特： 16、赖特：古根海姆美术馆流水别墅拉金公司大楼《不可救药的城市》不可救药的城市》 17、雅马萨奇：（山崎石，新古典主义）：（山崎石 17、雅马萨奇：（山崎石，新古典主义）西北国家人寿保险公司大楼西雅图世界博览会的科学馆 18、 18、斯蒂文霍尔麦格拉格纪念会议中心圣路易斯航空站候机楼纽约世界贸易中心英国1、福斯特：（高技派）福斯特：（高技派）福斯特：（高技派德国法兰克福商业银行香港汇丰银行大楼信托控股公司伦敦斯坦斯梯德机场雷诺公司产品配送中心赛恩斯伯里视觉艺术中心 2、哈迪德：东京札幌餐厅哈迪德：哈迪德 3、帕克斯顿：“水晶宫”展览馆帕克斯顿柏林国会大厦改建巴塞罗那通讯塔维特拉消防站香港山顶俱乐部设计方案4、史密斯夫妇：亨斯特顿学校史密斯夫妇谢菲尔德大学设计方案5、斯特林：（重视应用遗产，右后现代主义手法，古典传统）斯特林（重视应用遗产，右后现代主义手法，古典传统）兰根姆住宅（&戈文）斯图加特州美术馆扩建工程6、魏布：红屋魏布：康奈尔大学艺术中心剑桥大学历史系图书馆莱斯特大学工程管（&戈文）巴西尼迈耶：尼迈耶：巴西教育卫生部大楼巴西利亚的三权广场与总统府建筑事务所（注意表现和坚持从使用、环境和文脉出发，强调专业与其他专业协调） SOM 建筑事务所：（注意表现和坚持从使用、环境和文脉出发，强调专业与其他专业协调）布鲁塞尔的兰伯特银行大楼芝加哥汉考克大厦西尔斯大厦科罗拉多空军士官学院的教堂利华大厦——第一座全玻璃外墙建筑利华大厦上海金茂大厦芬兰1、阿尔瓦·阿尔托2、小沙里宁：（主张个性与象征）耶鲁大学冰球馆心圣路易斯的杰弗逊公园的国土扩展纪念碑纽约林肯文化中心实验剧院华盛顿杜勒斯国际机场候机楼通用汽车技术中纽约肯尼迪机场环球航空公司候机楼美国驻伦敦大使馆3、老沙里宁：赫尔辛基火车站（辛基火车站是他的浪漫古典主义建筑的代表作，虽有古典之厚重格调，但又高低错落，方圆相映，因而生动活泼，有纪念性而不呆板，被视为 20 世纪建筑艺术精品之一）长、衰败与未来》《城市：其生德国1、贝伦斯：德国通用电气公司透平机车间2、格罗皮乌斯：包豪斯校舍建筑美学同建筑（现了“包豪斯”的设计特点：重视空间设计，强调功能与结构效能，把的目的性、材料性能、经济性与建造的精美直接联系起来。
全球著名十大仿生设计建设
英国伯明翰塞尔福瑞吉百货大楼：其外型轮廓好像女性的身体，表面悬挂了 1.5 万个铝碟，创立出一种极具现代气味的纹理装饰收效，如同女人服饰上鳞片式的金属圆片，闪烁于阳光之下，使建筑的商业氛围表现到极致。
美国科罗拉多州丹佛国际机场：是美国面积最大及全世界面积第二大的机场，丹佛国际机场已经有 18 年的运营历史，是美国最为繁忙的机场之一，有二十二家航空公司供应1200 个航班。
此机场的特别之处在於屋顶用特别布料覆盖及采用张力构造的设计，令人联想到受冰雪覆盖的落矶山脉。
荷兰鹿特丹的“城市仙人掌”：是一个坐落在荷兰的住处工程，它将在19 层楼中供应98 个居住单元。
多亏了这种井然有序的曲线天台的设计，每个单元的室外空间能够获取足够的阳光。
美国波特兰“连跳商业中心”：位于美国俄勒冈州波特兰市的“连跳商业中心”，由马来西亚建筑师肯·肖杨设计。
该中心使用了太阳能发电，而且装备有污水及雨水回收系统，建筑资料使用了可回收的建筑资料。
还设计了独到的园林景观，使得商业中心成为城市中心的绿色购物花园。
“树纹塔”摩天大楼：由美国出名的环境设计大师、建筑师威廉·麦克多诺设计。
他设计的“树纹塔”使建筑能够像树木相同进行光合作用，在设计中，他充分利用太阳能和自然光，不但实现视觉上震撼收效，同时使得整个建筑物被环境所包围，成为货真价实的绿色建筑。
巴黎“防烟雾”大厦：建筑所用的原料都是可回收可降解资料。
建筑的功能特别完满，有公共场所、会议室、画廊、餐厅和花园，采用太阳能发电和光合作用净化空气，预计将修建在巴黎运河上，将成为教育巴黎市民保护环境普及可连续发展战略的重要基地。
美国辛辛那提的“罗布林大桥坡度”大厦：位于辛辛那提市最出名的罗布林大桥旁，是由纽约世界贸易中心重建整体规划建筑师丹尼尔·李博斯金设计的。
最具特色的是顶层的倾斜坡度使用了仿生技术与周边的自然环境相适应，与出名的城市标志罗布林大桥相当合。
哥斯达黎加“世界方舟。
国外城市商业综合体建筑规划设计案例赏析
国外城市商业综合体建筑规划设计案例赏析在国外，城市商业综合体建筑规划设计案例中，有许多成功的案例值得赏析。
以下是其中几个典型案例的简要描述：1.伦敦格林威治大卫街商业综合体：该商业综合体位于伦敦繁忙的格林威治大街，占地面积约10,500平方米。
设计师巧妙地将历史建筑与现代建筑相结合，创造了一个融合风格的商业空间。
综合体包含了购物中心、餐厅、办公空间和住宅等多功能区域，并且设有露天广场和公共花园，为居民和游客提供了一个宜人的休闲场所。
2. 纽约摩天大楼 Hudson Yards：Hudson Yards是一个位于纽约曼哈顿西部的重大开发项目，占地面积约一百八十英亩。
该综合体包括零售区、办公区和住宅区，并且还设有一个顶部开放空间，可供游客观赏城市风景。
Hudson Yards注重可持续发展和环境友好，采用了许多绿色建筑技术和资源节约措施。
3.上海外滩华尔道夫酒店：作为上海市中心的标志性建筑之一，上海外滩华尔道夫酒店融合了传统欧洲建筑风格和现代设计概念。
该商业综合体包括酒店、购物中心和办公空间，设计精美的室内空间展示了高品质的奢侈品牌和时尚潮流。
商业综合体位于壮观的外滩地区，拥有壮丽的黄浦江景色，成为游客和当地居民的热门目的地。
这些国外商业综合体的成功在于他们综合了商业、文化、休闲和居住等多个功能，为城市和市民提供了全面的服务和体验。
同时，它们注重与周围环境的协调和融合，建筑风格与城市历史背景相呼应，并利用绿色建筑和可持续发展技术，减少对环境的影响。
这些案例的成功经验对于中国的城市商业综合体规划设计也有借鉴意义。
在中国，随着城市化进程的加快，城市商业综合体的需求也不断增长。
在规划设计过程中，需要注重商业、文化、休闲和居住等多种功能的有机结合，并根据当地区域特点和历史文化背景进行独特而创新的设计。
此外，可持续发展也是中国城市商业综合体规划设计中需要关注的重要因素。
通过采用绿色建筑技术和资源节约措施，减少对环境的负面影响，促进可持续城市发展。
奥特莱斯商业广场弱电设计方案-secret
奥特莱斯弱电设计方案工程名称：2016年奥特莱斯广场工程地点：秦岭小镇编制日期：2016年8月第一部分综合布线设计方案目录第一章综述 (1)1. 工程概况 (1)2. 总体目标 (1)3. 设计原则 (2)3.1 前瞻性 (2)3.2 先进性 (2)3.3 可靠性与高可用性 (2)3.4 开放性 (2)3.5 安全性 (2)3.6 可扩展性 (3)3.7 易管理和维护 (3)3.8 实用性 (3)4. 设计内容 (3)4.1 信息系统 (3)4.2 建筑设备管理系统 (4)4.3 安全技术防范系统 (4)4.4 机房工程 (4)5. 奥特莱斯广场需求分析 (4)第二章程控交换系统 (5)1. 概述 (5)2. 设计依据 (5)3. 系统要求 (5)3.1 功能要求 (5)3.2 技术要求 (7)4. 方案设计 (8)4.1 方案及配置 (8)4.2 交换机基本介绍 (9)第三章网络系统 (16)1.奥特莱斯广场需求分析 (16)1.1概述 (16)1.2需求分析 (16)2.奥特莱斯广场基础网络平台建设方案 (18)2.1设计思路 (18)2.2网络拓扑 (18)3.组网概述 (19)4.方案特点及优势说明 (28)4.1性能卓越 (28)4.2稳定可靠 (28)4.3整网安全 (28)4.4轻松运营 (28)4.5统一管理 (29)4.6提升品牌 (29)第四章综合布线系统 (30)1. 概述 (30)2. 设计原则 (30)2.1 功能要求 (32)2.2 技术要求 (32)2.3 系统说明 (33)2.4 系统结构图 (34)2.5 系统设计 (34)第五章有线电视系统及卫星电视 (39)1. 概述 (39)2. 设计依据 (39)3. 系统要求 (40)4. 方案设计 (40)4.1 关于频带占用 (40)4.2 方案及设计要点 (40)4.3 系统组成 (41)4.4 奥特莱斯广场卫星电视与电视系统的分配 (42)第六章信息查询及发布系统 (43)1. 系统概述 (44)2. 系统功能 (44)3. 系统设计 (46)3.1 系统组成 (46)3.2 系统运行环境 (47)第七章建筑设备监控系统 (49)1. 总体目标 (49)2. 系统功能目标 (50)2.1 中央工作站 (50)2.2 冷热源系统 (50)2.3 空调机组控制 (52)2.4 新风机组控制 (54)2.5 送风/排风机组控制 (55)2.6 给排水系统 (56)2.7 电梯系统 (57)2.8 风机盘管联网系统 (57)2.9 节能措施说明 (58)3. BA系统的网络结构 (60)4 . 建筑设备自动监控系统与相关系统间通信联网与联动控制..61第八章安全技术防范系统 (62)1. 概述 (62)2. 方案设计 (62)2.1 UPS配电部分 (63)2.2 防雷接地子系统 (64)第一章综述1.工程概况奥特莱斯广场工程项目位于秦岭小镇。
创意英国—风尚购物街招商方案
创意英国—风尚购物街招商方案创意英国—风尚购物街招商方案一、项目背景近年来，随着国内人均收入水平的提高和消费观念的变革，购物已成为人们日常生活中的一种娱乐方式。
为满足消费者对高品质购物体验的需求，我们计划打造一条创意英国—风尚购物街，以吸引国内外优质品牌进驻，并提供独特的购物体验，成为消费者的首选购物目的地。
二、项目定位创意英国—风尚购物街的定位是打造一个集高端时尚品牌、艺术创意、文化体验和餐饮娱乐于一体的综合性购物街区。
通过引入国内外知名品牌，提供优质服务和独特的购物体验，打造一个具有国际化水准的购物街区。
同时，注重文化艺术的引领，通过艺术展览、演出等活动，为消费者带来不同寻常的体验。
三、市场分析1. 消费升级趋势：随着国内人均收入的增加，消费者对品质和服务的要求越来越高，越来越倾向于购买高端品牌和艺术创意的产品。
2. 品牌入驻需求：国内外众多知名品牌都希望在中国市场扩大影响力，寻找合适的机会进驻中国市场。
3. 缺乏创意购物场所：目前国内的购物中心大多以商业零售为主导，缺乏独特的创意和文化元素，不能满足消费者追求个性化、独特化的需求。
四、项目规划1. 地理位置选择：选择在国内一线城市或发达次一线城市的黄金商圈建设创意英国—风尚购物街，以确保良好的交通便利性和消费环境。
2. 建筑设计与装修：打造具有英伦风格的建筑外观，同时注重独特的室内装饰，营造出优雅、时尚的购物氛围。
3. 商户招商：邀请国内外高端时尚品牌、艺术创意品牌、文化体验品牌进驻，确保街区的品牌水平和差异化。
4. 文化艺术活动：定期举办艺术展览、时装秀、音乐演出等活动，为消费者带来全方位的艺术体验。
5. 餐饮娱乐：引进国内外知名餐饮品牌，提供高品质的美食和休闲娱乐场所，为消费者提供全方位的购物娱乐体验。
五、合作方式1. 品牌合作：与国内外品牌进行合作，提供优惠政策和良好的场所环境，吸引其进驻创意英国—风尚购物街。
2. 地产合作：与地产开发商进行合作，共同打造创意英国—风尚购物街项目，实现互利共赢。
国外厂房改造商业案例
国外厂房改造商业案例1.伦敦银行区改造伦敦银行区改造项目是将原有的大型工业厂房群转变为商业办公楼的一个成功案例。
该项目位于伦敦金融城地区，一系列的工业厂房通过改造和修复，被转变为现代化办公楼，成为了伦敦金融行业的中心。
改造后的建筑既保留了历史特色，又增加了现代化设施和技术，成功地转型为商务中心，吸引了众多国际金融机构和公司入驻。
2.纽约高线公园纽约高线公园是纽约市曼哈顿的一个成功改造项目。
早在20世纪30年代，原为火车轨道的高线铁路线因为不再使用而被废弃。
但在2024年，经过市民的积极倡导和市政府的支持，该区域通过改造成为一个线性公园，成为了纽约市的热门旅游景点和休闲活动场所。
高线公园利用了原有的铁路轨道和桥梁结构，保留了历史的痕迹，同时添加了多功能休闲区、步道、花园等设施，成功地将废弃工业区域转变为城市的绿地。
3.柏林藝術中心柏林藝術中心（The Kunsthaus Tacheles）是柏林一个著名的艺术家聚集地。
原本是一座废弃的购物中心，通过艺术家们的合作和改造，建筑物成为了一个充满艺术创意和文化活动的地方。
艺术家们将建筑的外墙涂鸦、创作了大量的艺术作品，同时室内也举办了各种展览和演出。
柏林藝術中心成为柏林的一个标志性地点，吸引了大量的游客和艺术爱好者。
这些国外厂房改造的商业案例表明，通过对废弃工业区域的改造和利用，可以为城市的发展带来新的机遇和活力。
这种改造不仅能够提供新的商务办公和娱乐休闲场所，还能够保护历史遗产，提升城市形象。
在这些案例中，关键的因素是将原有建筑的特点和历史意义与现代化的需求相结合，创造出一个独特而有吸引力的商业空间。
奥莱设计指南
RINKU PREMIUM OUTLETS 1F
RINKU PREMIUM OUTLETS 建 筑面积为36000平米，160家 店铺。 建筑为两层纯白欧式建筑。道 路宽度为11-12米（不含两边 各3米走廊）。 两端各有大小广场一个， 大广场为30X40M, 小广场为 25X90M 。
RINKU PREMIUM OUTLETS 2F
御殿场Gotemba premium OUTLET center占地面积 １７００００平方米，营业面积 ２２２００平 方米，店铺数量超过300家。
通道宽度基本为6-7.5米（不含走廊），局部放大 至10米宽。两端各设置大小广场一个，大广场宽 度为27米，小广场为18米。
GOTEMBA PREMIUM OUTLETS EAST ZONE
• 对住宅起到极大的推动作用，增加其增值点而不是形成负面的作用和影响；
• 商业业态既要为住宅配套服务也要自身具备赢利点，既要拉动人气，同时具备实现盈利的潜力和能力； • 通过合理功能布局及业态分布，以功能带商业，以品牌带商业，延长顾客驻留时间，增加消费舒适度与便捷性，提高单次消费数额，增加重复消费次数。
道路宽度分为有回廊和单边回廊、无回廊三种， 宽度分别约为 6米、7.5米和8-8.5米。 室外消防通道宽度为3米。
TOKI PREMIUM OUTLETS
TOKI PREMIUM OUTLETS再Байду номын сангаас了雄伟的落矶山脉(Rocky Mountains)下的科罗拉多(Colorado)市的风情。 此处林立着约110多家世界知名名牌专卖店。 道路宽度均为7.5米（不含每边各3M走廊），局部放大为16M（中间布置有绿化带）。 广场直径为35米，中央设置喷泉。
VALDICHIANA OUTLET VILLAGE 建筑面积超过31.000平米，店 铺数量约为160家。整体建筑 以轻钢及木结构为主，外装饰 多为GRC构件。层次感丰富， 造型多端，错落有致。 道路宽度窄处为10--11米，局 部放大为17米左右。中央大广 场直径为52米，中央布置一个 旋转木马。 内部的货运通道在圆形内部， 设置单独货运通道进入圆形内 部广场装卸货物。
soho设计理念
soho设计理念Soho（简称“小资”）是指南贝墨尔的游戏研发造发商形中上级住宅、上班等商业化及混合地域的紧凑型区域，一种将正在住宅和商业中融为一体的发展形式。
Soho这个词源于伦敦经济中心的西区，也被称为“小资本主义的发源地”。
Soho设计理念指的是在一个相对较小的区域内，将商业和居住的功能融为一体，创造出一个兼具生活和工作的多功能区域。
Soho设计理念的核心是创造一个兼具生活和工作的多功能区域。
在Soho地区，人们可以在短距离内实现购物、工作、居住等多种需求。
这种紧凑的发展模式能够有效地节约空间和资源，并提高区域运作的效率。
Soho的建筑设计也非常特别。
一般而言，Soho区域的建筑都是低层和中层建筑，以适应区域的商业和住宅需求。
建筑使用灵活，外观简洁大方。
同时，建筑的内部空间也经过严格规划，以尽可能提供多功能的使用空间。
Soho的设计理念也注重人性化。
Soho地区注重步行的便利性，提供大量的街道，人们能够方便地步行到达各个商店、餐厅和办公场所。
此外，Soho地区还注重公共交通的便利性，设计有多种交通方式，包括公交车、地铁和自行车道。
另外，Soho的设计理念还强调社区感。
Soho区域通常被划分为几个小区域，每个小区域都有自己独特的特色和文化氛围。
这样的划分有助于形成社区意识，促进居民和商店之间的互动和交流。
此外，Soho地区还会举办各种社区活动，如街头音乐表演、艺术展览等，增强社区凝聚力。
Soho的设计理念以其紧凑、高效和人性化的特点而备受关注。
它不仅在城市规划中发挥了重要作用，也能提供更好的生活和工作环境。
Soho的设计理念将商业和居住的区域融为一体，为人们创造了一个兼具工作和娱乐的多功能区域。
国外城市商业综合体建筑规划设计案例赏析
Technical Details: Building Area: Approximately 500,000 sq. ft. Other Building Details: 4-story public retail/cultural center Structure: Steel structure with stainless steel and glass curtain wall cladding
日建设计
SOM
易道
隈研吾
规划和建筑
住宅建筑设计：日本老牌阪仓建筑事务所 住宅外观设计：青木淳 艺术中心设计：安腾忠雄
规划和建筑
规划和建筑
事业者：三井不动产、全国共济农业协同 组合联合会、明治安田人寿、富国人寿、 积水房屋、大同人寿； 建筑设计：som主要、日建设计核 心、安藤忠雄21_21 design sight、 suntory museum； 施工单位：竹中、大成；
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规划和建筑 周边交通
便捷的交通条件
Tokyo Midtown为东京六本木地区即六本木之丘之后的又一个更新开发项目；项目于2007年3月30日开幕,是一个汇集了饭店东京丽嘉酒店、文化设施三得利美术馆等、以及约130家店铺、写字楼、住宅、医院、公园等的复合型大型都市综合体项目. 该基地于2001年由三井不动产,全国共计农业协同组合联合会,积水房屋,及安田、富国、大同等三家人寿保险公司,以1,800亿日元取得土地,使日本有史以来最大宗的国有土地开发案. 项目于1985年纳入公共建设引导民间投资开发计划之中,成为东京都市更新的重要项目之一；2003年3月完成都市计划法定程序,2004年5月动工,于2007年兴建完成.
规划建筑
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城市功能形态结构的城市案例
城市功能形态结构的城市案例城市是现代社会的重要组成部分，不仅仅是人们居住的地方，还承载着各种功能和活动。
城市功能形态结构是指城市内不同功能区域的分布和组织方式。
不同城市的功能形态结构因其地理位置、历史背景、经济发展等方面的差异而各不相同。
本文将以几个城市为例，探讨它们的功能形态结构。
首先，我们来看伦敦这座历史悠久的城市。
伦敦是英国的首都，也是全球金融中心之一。
伦敦的城市功能形态结构呈现出明显的中心-辐射状分布。
市中心的金融区是全市的经济中心，集中了众多的银行、金融机构和国际公司。
金融区周围是商业区，有大型购物中心和办公楼。
而住宅区则主要分布在市中心的周边地区，城市的交通网络十分发达，人们可以方便地从住宅区前往市中心工作和购物。
此外，伦敦还有许多历史文化景点，如大英博物馆、伦敦塔等，这些景点分布在整个城市，吸引了大量的游客。
另一个例子是东京，日本的首都。
东京是世界上人口最多的城市之一，也是全球的经济、文化和科技中心之一。
东京的城市功能形态结构呈现出多中心的特点。
东京有许多商业中心，如银座、新宿和涩谷，每个商业中心都有大型购物中心、酒店、餐饮等设施，吸引了大量的商业活动和人流。
此外，东京还有许多文化和娱乐设施，如博物馆、剧院和游乐园，这些设施分布在城市各个区域，丰富了居民和游客的生活。
再来看一个不同类型的城市，例如新加坡。
新加坡是一个小国家，但却是亚洲的金融、商业和航运中心。
新加坡的城市功能形态结构呈现出明显的分区特点。
新加坡的市中心是金融和商业区，拥有高楼大厦和豪华酒店，集中了许多国际公司和金融机构。
住宅区则主要分布在市中心的周边地区，由于土地有限，新加坡的住宅区以高楼大厦和公寓为主。
此外，新加坡还有许多高科技产业园区和科研机构，这些园区分布在城市的不同地区，为城市的经济发展提供了重要支持。
最后，让我们来看一个发展中国家的城市，如印度的孟买。
孟买是印度的经济和商业中心，也是世界上人口最多的城市之一。
samyan mitrtown案例研究
Samyan Mitrtown是一个独特的购物中心，它在建筑设计、商业布局和用户体验方面都有许多创新之处。
以下是对Samyan Mitrtown的案例研究：1. 建筑设计：Samyan Mitrtown的建筑设计非常独特，其中最引人注目的是一个120米的隧道。
这个隧道以玻璃墙的形式保留了原始施工过程，让人们在行走过程中可以学习建筑施工知识。
这种设计不仅增加了建筑的美感，还兼具了教育和娱乐的功能。
2. 商业布局：Samyan Mitrtown的商业布局也非常有特色。
例如，B1层被全天在线的Big C超市占据，是一个24小时的购物场。
五楼有戏院&影院HouseSamyan，有别于一般购物中心内的商业影院，它以播放各国艺术电影为主。
这种商业布局满足了不同人群的需求，提高了购物体验。
3. 用户体验：Samyan Mitrtown非常注重用户体验。
商场6层是一个5000㎡的多功能厅SAMYAN MITRTOWN HALL，可以承接商演活动、举办各类演出。
此外顶层还有一个大型的开放式屋顶花园，为身处炎热中的人们日常休憩和观景提供了一个绝佳的空间。
这些设施大大提高了用户的便利性和舒适感。
4. 特色地标：Samyan Mitrtown通过场景创新设计，打造了具有特色的地标。
例如，用玻璃墙的形式保留了原始施工过程的120米隧道，成为了十分亮眼的网红打卡场景和购物中心特色地标。
5. 空间打造：Samyan Mitrtown的空间打造也非常有特色。
例如，学习空间SAMYAN CO-OP是一个独特的空间，具有丰富的服务设施，包括公共区域、会议室和可容纳500个座位的活动室。
这种空间不仅提供了学习的场所，还为人们提供了交流和互动的平台。
总的来说，Samyan Mitrtown是一个成功的案例研究，它通过创新的设计和商业布局，提高了用户体验和商业价值。
同时，它也展示了建筑设计、商业布局、用户体验和空间打造等多个方面的综合考虑的重要性。
英国莱斯特商业街
英国莱斯特商业街Highcross, Leicester客户 Hammerson建筑设计 查普门泰勒建筑师事务所Chapman Taylor, Foreign Office Architects摄影师 Keith ParryHighcross作为多功能综合利用的城市再生项目，让莱斯特（Leicester）这一商业和文化中心重新复苏，为购物、餐饮、休闲和城市娱乐生活创造了一个活力四射的新焦点。
Highcross位于莱斯特市中心，功能复杂，涉及的业态众多。
业主Hammerson Plc公司93 000m2的开发项目中，包含了52家新商铺，其中包括英国大型连锁百货公司约翰路易斯、餐厅、多屏幕影院以及停车场和住宅。
总体规划的目的在于新建一些城市街道，同时在广场周围建造一系列城市街区，成为这一地区经济繁荣的催化剂。
Highcross 不仅仅是一个商业中心，更是城市的客厅。
“与城市中心如何连接是总体规划中最重要的组成部分——Highcross设计成功的秘诀在于是否具有开放性”，策划设计师Martin Hunt 先生解释道，“该项目的总体方案是设计数幢独立的建筑，周边设置步行街和多功能综合性的广场，地面层设置商铺和餐饮，将Highcross与城市的其他部分相连接。
该方案中尤为重要的一点是，它创造了一个安全愉悦的环境供购物者自由活动。
”总体规划中需要重点考虑的一个问题是：如何在新的设计当中融合原有的建筑——Shires购物中心（由查普门泰勒设计并于1992年竣工），使二者相互贯通，并且融合在一起。
设计师将Highcross新的商场设计元素延伸到Shires商场的各层空间，并创造出额外两层的封闭式商场。
Shires商场的室内也进行了大面积的翻新，经过翻新与原有商场完美地融合在一起。
这些措施不仅扩大了商场的销售空间，而且还让整个空间更具可持续性。
许多在Shires商场翻新设计中采用的设计手法和建筑板材都被引用到新的商场设计中，与此同时，街道也被拓宽了，原有街道的铺装和样式得到了延续，一直连接到新的城市广场。
奥特莱斯(OUTLETS)设计要点
奥特莱斯(OUTLETS)设计要点关于奥特莱斯项目设计的要点一、总体1.突出项目的主入口的位置与地位，并将主入口的设置与公交、地铁、私家车等动线设计相契合。
2.项目的周边沿广场边缘要设计环形车道，汽车动线能够围绕项目流动。
3.环形车道要设计标识指引行人及行车，起到带动的羊群效应，带动顾客深入广场复地，沿街的商铺要双向开门。
4.总体项目建筑布局力求工整、对称、平衡、左右两侧客流要均衡。
5.重要节点应考虑标志性、符号性的建筑形象，突出项目的主题，增加形象效应，并为未来多功能操作、利用建筑做铺垫。
二、分区1.建议总体要分区。
2.各区域之间要有明显的节点设计，要有大型节点设计，四周商铺的设计安排可考虑休闲餐饮品牌进驻，如星巴克、哈根达斯等。
3.各区连廊顶棚形式不定，可与外立面结合，相匹配，主要连廊宽度3.5—4米，踏步台阶不要高于10CM，其它连廊宽度2.5—3米。
4.国际品牌区以男女装为主，占比30%，商铺单店面积平均300平米。
5.国内品牌区以男女装、运动、休闲、皮鞋、皮件、内衣、童装、家居服为主，占比40%，单店面积约200平米。
6.主题餐厅、速食连锁、大众餐饮、休闲饮品为主，加娱乐、休闲30%。
依各业态需求再具体调配。
预计：大型餐饮800-1000平米，速食连锁300平米，主题餐厅300平米，休闲轻食50-100平米。
7.街道的安排：建议国际与国内品牌之间街宽12—15米，包含绿化，不包含连廊，国内品牌区街宽8—10米，其它同上。
三、店铺设计1.统一安排未来商铺LOGO设计规范。
2.各店铺中间的柱面进行装饰性设计，包含刀旗，绿化照明。
3.门面宽要求5米以上，门口2.2米以上，以玻璃幕墙装饰外延。
4.各区沿街店以幕墙为主，以增加广告位。
5.层高：国际品牌区4.5—5米左右，国内品牌区3.5米以上，均为净高，其它4.5米。
6.夹层：货区部分，各区有50%的商铺增加夹层二层，夹层净高2.5米。
7.滞货区：国际品牌区店铺进深控制在18米—20米左右，国内品牌区店铺15—20米左右，无夹层的根据商铺格局自行设计仓库。
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WC BAR
HOST
D
LO NGE
DANCE FLOOR
CATERING STAGING
AREA
THE CL B - B1
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SEAT CO NT DINING ROOM 4 BAR
TOTAL 102
THE CL B - B1
BEFORE WE MEET
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THE ARCHIVE - B
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MEETING ROOM 7
MEETING ROOM 1
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NAIL SALON - BLOW BAR - BARBER SHOP
RBAN RETREAT - B4
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POOL BAR
RBAN RETREAT - B4
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EY PLAN
ELEVATOR LOBBY
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TAKE THE UNDERGROUND
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THE CL B - B1
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DISEN AGED
FRAMELESS PORTAL
ILL SION
SET DESIGN PRINCIPLES
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FOCAL LIGHTING
GLOBAL TRAVELER
THE DIRECTOR
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TREATMENT ROOM
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THE CL B - B1
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BEFORE WE DANCE
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PREF NCTION
THE ARCHIVE - B
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MEETING ROOMS
THE ARCHIVE - B
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COAT CHEC
PREF NCTION
PREF NCTION
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PREF NCTION
THE STAGE - B2
MEETING ROOMS - PANELS CLOSED
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MEETING ROOMS - PANELS OPEN
THE ARCHIVE - B
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THE STORY
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8F - THE TERRACE
M - THE ATTIC GF - THE GRAND LOBBY B1- THE CLUB B2 - THE STAGE B3 - THE ARCHIVE B4 - THE URBAN RETREAT
THE STORY
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THE ENTRY
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THE ENTRY
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MEETING ROOM LO NGE
MEETTININGGRROOOM5
MEETING ROOM 4
PREF NCTION MEETING ROOM
THE ARCHIVE - B
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PREF NCTION
THE ARCHIVE - B
TOO COOL TO CHECK IN
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THE GRAND LOBBY - GF
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ALL DAY DINING
RECEPTION
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THE STAGE - B2
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BALLROOM
THE STAGE - B2
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THE VEIL
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THE STAIR
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25MM RO ND
10MM RO ND
10MM S ARE
THE VEIL
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LO NNGGEE BAR
THE GRAND LOBBY - GF
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SEAT CO NT O TDOOR DINING 2 INDOOR DINING 7
NDER THE BO BAR 5 TEA HEIGHT DINING 2
MEETING ROOMS BREA O T SPACE
THE ARCHIVE - B
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THE LOO
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THE LOO
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THE LONDONER | FOH PRESENTATION I 2017-05-24
NDER THE BO - GF
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FOLLOW ME
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THE LOO
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MEETING ROOMS
THE LOO
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TAKE A DIP
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HANDSOME
CENTRAL THEATER DISTRICT
THE SITE
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MEDI M OF FILM SCENE
DETA IL
B OW DRY BAR
NAIL SALON
BARBER SHOP
POOL BAR
RBAN RETREAT - B4
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GYM
Байду номын сангаас
MEN S LOC ER ROOM
SA NA
CABANA
CABANA
STEAM
HOST
POOL
GYM
SPA RECEPTION
RBAN RETREAT - B4