财考网2016年中级会计职称《中级会计实务》第四章精华练习题(二)
财考网2016年中级会计职称《中级会计实务》第十章精华练习题(二)
财考网《中级会计实务》第十章精华习题4.关于股份支付协议条款和条件的修改，下列说法正确的有（）。
A.如果在等待期内取消了所授予的权益工具，在取消时支付给职工的所有款项应作为权益的回购处理，回购支付的金额高于该权益工具在回购日公允价值的部分，计入当期费用B.对股份支付协议条款和条件的修改，应当由董事会作出决议并经股东大会审议批准，或者由股东大会授权董事会决定C.会计上，无论已授予的权益工具的条款和条件如何修改，企业都应至少按其在授予日的公允价值来计量获取的相应服务，除非因不能满足可行权条件（除市场条件外）而无法行权D.如果修改增加了所授予的权益工具的公允价值，企业应按照权益工具公允价值的增加相应地确认取得服务的增加『正确答案』ABCD三、判断题1.对于权益结算的股份支付，应当在等待期的每个资产负债表日按授予日权益工具的公允价值计入成本费用和所有者权益，不确认其后续公允价值变动。
（）『正确答案』√2.股份支付中，结算企业以其本身权益工具结算的，应当将该股份支付交易作为权益结算的股份支付进行会计处理。
（）『正确答案』√3.对于授予后立即可行权的现金结算的股份支付，企业应当在授予日按照承担负债的公允价值计入相关资产成本或费用，同时确认负债，并在结算前的每个资产负债表日和结算日对负债的公允价值重新计量，将其变动计入损益。
（）『正确答案』√4.对于现金结算的股份支付，企业在可行权日之后仍然确认成本费用增加，同时确认负债公允价值的变动计入当期公允价值变动损益。
（）『正确答案』×『答案解析』对于现金结算的股份支付，企业在可行权日之后不再确认成本费用增加，负债（应付职工薪酬）公允价值的变动应当计入当期公允价值变动损益。
6.对于现金结算的股份支付，在等待期内的每个资产负债表日应按当日权益工具的公允价值重新计量，确定成本费用和应付职工薪酬。
（）『正确答案』√四、计算分析题1.A公司为上市公司，有关附服务年限条件的权益结算股份支付的资料如下：（1）经股东会批准，A公司2012年1月1日实施股权激励计划，其主要内容为：公司向其100名管理人员每人授予1万份股票期权，这些人员从2012年1月1日起必须在该公司连续服务3年，服务期满时才能以每股5元的价格购买1万股A公司股票。
中级财务会计第四章练习题及答案
、单项选择题（将答案填于表格中，每题0.5分，满分10分）1.关于交易性金融资产的计量，下列说法中正确的是( )。
A.应当按取得该金融资产的公允价值和相关交易费用之和作为初始确认金额B.应当按取得该金融资产的公允价值作为初始确认金额，相关交易费用在发生时计入当期损益C.资产负债表日，企业应将金融资产的公允价值变动直接计入当期所有者权益D.处置该金融资产时，其公允价值与初始入账金额之间的差额应确认为投资收益，不调整公允价值变动损益2.A公司于2012年4月5日从证券市场上购入B公司发行在外的股票100万股作为交易性金融资产，每股支付价款5元（含已宣告但尚未发放的现金股利1元），另支付相关费用2万元，A公司交易性金融资产取得时的入账价值为( )万元。
A.402B.400C.500D.5023.A公司于2012年11月5日从证券市场上购入B公司发行在外的股票2 000万股作为交易性金融资产，每股支付价款5元，另支付相关费用10万元，2012年12月31日，这部分股票的公允价值为10 500万元，A公司2012年12月31日应确认的公允价值变动损益为( )万元。
A.损失10B.收益500C.收益490D.损失5004.某股份有限公司2012年3月30日以每股12元的价格购入某上市公司的股票100万股，划分为交易性金融资产，购买该股票支付手续费20万元。
2012年5月20日收到该上市公司按照每股0.5元发放的现金股利。
2012年12月31日，该股票的市价为每股11元。
2012年12月31日该交易性金融资产的账面价值为( )万元。
A.1 100B.1 150C.1 170D.1 2205.甲公司2011年1月1日，购入面值为100万元，年利率为4%的A债券，取得时的价款是104万元（含已到付息期但尚未领取的利息4万元），另外支付交易费用0.5万元。
甲公司将该项金融资产划分为交易性金融资产。
2011年1月5日，收到购买时价款中所含的利息4万元；2011年12月31日，A债券的公允价值为106万元；2012年1月5日，收到A债券2011年度的利息4万元；2012年4月20日甲公司出售A 债券，售价为108万元。
财考网2016年中级会计职称《中级会计实务》第四章精华练习题(三)
财考网《中级会计实务》第四章精华习题四、计算分析题1.甲公司适用的所得税税率为25%，按净利润的10%提取盈余公积。
甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。
有关资料如下：（1）2012年12月18日甲公司与乙公司签订租赁合同，甲公司将一栋办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，年租金为2000万元，每年年末支付。
（2）2012年12月31日为租赁期开始日。
该办公楼原值为50000万元（不含土地使用权价值）、办公楼预计使用年限为40年，已计提固定资产折旧1250万元。
办公楼的预计净残值为零，均采用直线法计提折旧。
（3）2013年支付办公楼的修理费用2万元。
（4）假定按年计提折旧，税法对该资产的折旧年限、折旧方法、预计净残值和会计规定一致。
（5）不考虑除所得税以外的其他因素。
【要求及答案（1）】编制2012年12月31日将办公楼转为投资性房地产的会计分录。
借：投资性房地产50000累计折旧 1250贷：固定资产50000投资性房地产累计折旧 1250【要求及答案（2）】编制2013年年末收到租金及按年对投资性房地产计提折旧的会计分录，并计算2013年末资产负债表“投资性房地产”项目的列报金额。
借：银行存款2000贷：其他业务收入2000借：其他业务成本1250贷：投资性房地产累计折旧1250（50000/40）2013年末资产负债表“投资性房地产”项目列报金额=50000-1250-1250=47500（万元）【要求及答案（3）】编制2013年支付办公楼修理费用的会计分录。
借：其他业务成本 2贷：银行存款 2【要求及答案（4）】假定2015年12月31日租赁期满后收回，当日达到自用状态。
编制有关租赁期满后将该投资性房地产转为自用办公楼的会计分录。
借：固定资产 50000投资性房地产累计折旧 5000（1250＋1250×3）贷：投资性房地产 50000累计折旧 5000【要求及答案（5）】假定2015年12月31日租赁期满后将其直接对外出售，售价为60000万元，当日收到价款，并办理产权转移手续。
中级会计职称《会计实务》章节试题（2）
中级会计职称《会计实务》章节试题（2）2016中级会计职称《会计实务》章节试题二、多项选择题1. 下列各项中，属于投资性房地产的有()。
A.企业拥有并自行经营的酒店B.企业以经营租赁方式租出的写字楼C.按照国家有关规定认定的闲置土地D.企业持有拟增值后转让的土地使用权2. 下列有关投资性房地产的表述中，不正确的有()。
A.成本模式下，当月增加的房屋当月不计提折旧B.公允价值模式下，当月增加的房屋下月开始计提折旧C.成本模式下，当月增加的土地使用权当月进行摊销D.成本模式下，当月增加的土地使用权当月不进行摊销3. 处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，下列说法不正确的有()。
A.应按累计公允价值变动金额，将公允价值变动损益转入其他业务成本B.实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入营业外支出或营业外收入C.实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入投资收益D.对于投资性房地产的累计公允价值变动金额，在处置时不需要进行会计处理4. 下列有关投资性房地产的说法中，不正确的有()。
A.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，存在减值迹象时，应当按照资产减值的有关规定进行减值测试B.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产计提折旧或进行摊销C.企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入D.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的.，取得的租金收入一般计入其他业务收入5. 下列关于企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时的会计处理表述正确的有()。
A.应该按该项房地产在转换日的公允价值入账B.“存货跌价准备”应转入“投资性房地产跌价准备”C.转换日的公允价值大于账面价值的，其差额记入“资本公积-其他资本公积”D.转换日的公允价值小于账面价值的，其差额记入“公允价值变动损益”科目6. 关于投资性房地产转换后的入账价值的确定，下列说法中正确的有()。
中级会计师考试《实务》练习题
中级会计师考试《实务》练习题2016中级会计师考试《实务》练习题为了帮助考生全面备战级会计师考试，下面店铺为大家带来2016中级会计师考试《实务》练习题，供大家参考学习，预祝考生备考成功！一、单项选择题1、甲公司2011年12月25 日支付价款2040万元(含已宣告但尚未发放的现金股利60万元)取得一项股权投资，另支付交易费用10万元，划分为可供出售金融资产。
2011年12月28日，收到现金股利60万元。
2011年12月31日.该项股权投资的公允价值为2100万元。
甲公司2011年因该项股权投资应计入其他综合收益的金额为( )万元。
A.37.5B.27.5C.110D.82.52、甲公司为制造企业，其在日常经营活动中发生的下列费用或损失，应当计入存货成本的是( )。
A.一般纳税人购入存货支付的增值税B.季节性停工期间发生的制造费用C.产成品的仓储费用D.采购运输过程中因自然灾害发生的损失3、下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是( )。
A.采用成本模式计量的投资|生房地产不需要确认减值损失B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值的变动金额应计入资本公积D.采用成本模式计量的投资||生房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量二、多项选择题4、企业合并中发生的审计、法律服务、评估咨询等与合并相关的费用.正确的会计处理方法有( )。
A.同一控制下企业合并计入企业投资成本B.同一控制下企业合并计入当期损益C.非同一控制下企业合并计入企业投资成本D.非同一控制下企业合并计入当期损益5、下列项目中，不应确认递延所得税负债的有( )。
A.与联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，投资企业能够控制暂时性差异转回的时间且该暂时性差异在可预见的未来能够转回B.与合营企业投资相关的应纳税暂时性差异，投资企业能够控制暂时性差异转回的时间且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回C.与联营企业投资相关的应纳税暂时性差异。
《中级财务会计》第一章--第四章练习题
第一章总论一、单项选择题1．下列各项中，不属于会计信息质量要求的是( )。
A．会计核算方法一经确定不得变更B．会计核算应当注重交易或事项的实质C．会计核算应当以实际发生的交易或事项为依据D．企业提供的会计信息应当与财务报告使用者的经济决策需要相关2．下列项目中，符合资产定义的是( )。
A．经营租入的设备 B．购入的某种材料C．待处理的财产损失 D．计划购买的某项设备3．下列各项中，能够引起负债和所有者权益同时发生变动的是( )。
A．在债务重组中将债务转为资本 B．董事会提出股票股利分配方案C．计提短期借款的利息 D．以盈余公积转增资本4．下列项目中，属于利得的是( )。
A．企业销售流入的经济利益 B．利益投资者投入的资本C．出租建筑物流入的经济利益 D．出售固定资产流入的经济利益5．在会计计量中，一般采用的会计计量属性是( )。
A．历史成本 B．重置成本 C．公允价值 D．现值二、多项选择题1．下列各项中，体现会计信息要求谨慎性的有( )。
A．将融资租入固定资产视作自有资产核算B．采用双倍余额递减法对固定资产计提折旧C．对固定资产计提减值准备D．存货期末计价采用成本与可变现净值孰低法2．下列属于会计的计量属性的是( )。
A．历史成本 B．重置成本 C．可变现净值 D．现值 E．公允价值3．下列项目中，属于收入的是( )。
A．租出资产 B．接受投资者投资C．出售材料 D．提供劳务4．下列属于会计信息质量要求的有( )。
A．可读性 B．可理解性 C．可比性 D．可靠性三、判断题1．企业在一定会计期间内发生亏损，则在这一会计期间内的所有者权益一定减少。
( )2．A公司是一家咨询服务公司，人力资源非常丰富，因此该公司的人力资源也是该企业的一项资产。
( )3．只要经济利益流出本企业，就应该确认为一项费用。
( )4．收入最终会导致所有者权益增加。
( )5．对会计要素既可采用历史成本计量，也可采用其他计量属性。
财考网2016年中级会计职称《中级会计实务》第八章精华练习题(二)
财考网《中级会计实务》第八章精华习题二、多项选择题1.存在下列迹象时，表明资产可能发生减值的情况有（）。
A.资产的市价当期大幅度下跌，其跌幅明显高于因时间的推移或者正常使用而预计的下跌B.企业经营所处的经济、技术或者法律等环境以及资产所处的市场在当期或者将在近期发生重大变化，从而对企业产生不利影响C.市场利率或者其他市场投资报酬率在当期已经提高，从而影响企业计算资产预计未来现金流量现值的折现率，导致资产可收回金额大幅度降低D.有证据表明资产已经陈旧过时或者其实体已经损坏『正确答案』ABCD2.关于资产可收回金额的计量，下列各项表述中正确的有（）。
A.以前报告期间的计算结果表明，资产可收回金额远高于其账面价值，之后又没有发生消除这一差异的交易或者事项的，资产负债表日可以不重新估计其可回收金额B.以前报告期间的计算与分析表明，资产可收回金额对于资产减值准则中所列示的一种或者多种减值迹象反应不敏感，在本报告期间又发生了这些减值迹象的，可以不因该减值迹象而重新估计其可回收金额C.资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值，只要有一项超过了资产的账面价值，就表明资产没有发生减值，不需再估计另一项金额D.资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值，如果有一项超过了资产的账面价值，不能表明资产未发生减值，仍然需要再估计另一项金额『正确答案』ABC3.认定资产组产生的现金流入是否基本上独立于其他资产组时，下列正确的处理方法有（）。
A.如果管理层按照生产线来监控企业，可将生产线作为资产组B.如果管理层按照业务种类来监控企业，可将各业务种类中所使用的资产作为资产组C.如果管理层按照地区来监控企业，可将地区中所使用的资产作为资产组D.如果管理层按照区域来监控企业，可将区域中所使用的资产作为资产组『正确答案』ABCD4.企业在预计资产未来现金流量时，不应该考虑的因素有（）。
A.预计将发生的与资产维护有关的现金流量B.预计将发生的与资产改良有关的现金流量C.预计将发生的与为维持资产正常状态而必要的现金流量D.与将来可能会发生的、尚未作出承诺的重组事项有关的现金流量『正确答案』BD『答案解析』企业在预计资产未来现金流量时，应当以资产的当前状况为基础，不应当包括与将来可能会发生的、尚未作出承诺的重组事项或与资产改良有关的预计未来现金流量，但应考虑为维持资产正常运转或正常产出水平而必要的支出或资产维护支出所涉及的现金流量。
中级会计实务第四章习题与答案解析
投资性房地产一、单项选择题1、A公司拥有一栋写字楼，用于本公司办公使用。
2010年1月1日，A公司与B公司签订经营租赁协议，将该写字楼整体出租给B公司使用，租赁期开始日为2010年1月1日，年租金为400万元，为期3年。
当日，该写字楼的账面余额为3 500万元，已计提折旧1 000万元，公允价值为1 800万元，且预计其公允价值能够持续可靠取得。
2010年年底，该项投资性房地产的公允价值为2 400万元。
假定A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑其他因素，则该项房地产业务对A公司2010年度损益的影响金额为（）万元。
A、1 000B、－100C、300D、6002、A房地产开发商于2010年1月，将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的商品房账面余额为10 000万元，未计提跌价准备，该项房产在转换日的公允价值为9 900万元，则转换日关于投资性房地产的说法不正确的是（）。
A、转换日确认投资性房地产B、转换日按公允价值9900万元计量C、转换日的公允价值小于存货的账面价值的差额100万元，计入公允价值变动损益D、转换日的不会产生损益3、A房地产开发公司对投资性房地产采用成本模式计量。
2011年1月1日，将开发的一栋写字楼用于出租。
该开发产品的账面余额为260万元，已计提存货跌价准备20万元。
则转换日投资性房地产的入账价值为（）万元。
A、240B、180C、260D、2004、甲公司将一栋写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产，该写字楼的账面原值为2 500万元，已计提的累计折旧为50万元，已计提固定资产减值准备150万元，转换日的公允价值为3 000万元，不考虑其他因素，则转换日投资性房地产的账面价值是（）万元。
A、3 000B、2 300C、2 500D、2 4505、A公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。
2009年4月10日，A公司将一项固定资产转换为投资性房地产。
中级会计师《会计实务》第四章预习题
中级会计师《会计实务》第四章预习题2017中级会计师《会计实务》第四章预习题新的一轮中级会计师考试开始备考啦，大家要多做练习才能巩固知识，下面是yjbys网店铺提供给大家关于2017中级会计师《会计实务》第四章预习题，希望对大家的备考有所帮助。
一、单项选择题1、下列各项中，不属于企业投资性房地产的是( )。
A、企业以经营租赁方式出租的土地使用权B、企业拥有并自行经营的旅馆C、企业持有并准备增值后转让的土地使用权D、企业开发完成后用于出租的房地产【答案】B【解析】选项B，企业拥有并自行经营的旅馆，其持有目的主要是通过提供客房服务赚取的服务收入，所以该旅馆不确认为投资性房地产。
2、投资性房地产进行初始计量时，下列处理方法中不正确的是()。
A、采用公允价值模式和成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照实际成本进行初始计量B、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量C、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成D、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出【答案】B【解析】采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的投资性房地产，都应当按照实际成本进行初始计量。
3、下列项目中，属于外购投资性房地产的是( )。
A.企业购入的写字楼直接出租B.企业购入的土地准备建造办公楼C.企业购入的土地准备建造办公楼，之后改为持有以备增值D.企业购入的写字楼自用2年后再出租【答案】A【解析】对于企业外购的房地产，只有在购入房地产的同时开始对外出租，才能称之为外购的投资性房地产。
4、投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是( )。
A.资本公积B.营业外收入C.未分配利润D.投资收益【答案】C【解析】投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式计量属于会计政策变更，公允价值与账面价值的差额应调整期初留存收益(盈余公积和未分配润)。
财考网2016年中级会计职称《中级会计实务》第三章精华练习题(二)
财考网2016年《中级会计实务》第三章精华习题2.下列关于自行建造固定资产会计处理的表述中，不正确的有（）。
A.为建造固定资产支付的职工薪酬计入当期损益B.固定资产的建造成本不包括工程完工前盘亏的工程物资净损失C.工程完工前因正常原因造成的单项工程报废净损失计入营业外支出D.已达到预定可使用状态但未办理竣工决算的固定资产按暂估价值入账『正确答案』ABC『答案解析』选项A，符合资本化条件的，应该计入固定资产的建造成本；选项B、C，这两类净损失均应计入建造成本。
3.下列项目应计入固定资产价值的有（）。
A.企业按规定范围使用安全生产储备支付的安全技能培训支出B.销售部门固定资产发生的日常修理费用C.建设期间发生的工程物资盘亏、报废及毁损净损失D.在建工程发生的工程管理费『正确答案』CD『答案解析』选项A，直接冲减“专项储备”科目；选项B，计入销售费用。
4.下列有关固定资产的说法中，正确的有（）。
A.固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益，适用不同折旧率或折旧方法的，应当分别将各组成部分确认为单项固定资产B.与固定资产有关的后续支出均应当在发生时计入当期损益C.购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，其成本应以购买价款的现值为基础确定D.自行建造固定资产的成本，由建造该项资产办理竣工决算手续前所发生的必要支出构成『正确答案』AC『答案解析』选项B，与固定资产有关的后续支出符合固定资产确认条件的应该计入固定资产成本；选项D，自行建造的固定资产成本由该固定资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。
5.下列固定资产应计提折旧的有（）。
A.融资租入的固定资产B.经营租入的固定资产C.达到可使用状态但未使用的固定资产D.持有待售的固定资产『正确答案』AC『答案解析』选项B，经营租入的固定资产所有权不属于本企业，故不计提折旧；选项D，持有待售的固定资产从划归为持有待售之日起停止计提折旧。
中级会计实务VIP模拟考试(二)
中级会计实务(2016) VIP模拟考试（二）一、单项选择题1.下列各项中属于其他综合收益的是（）。
A.出租无形资产取得的收入B.投资者的出资额大于其在被投资单位注册资本中所占份额的金额C.处置固定资产产生的净收益D.自用房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产的贷方差额2.甲公司委托乙公司（均为增值税一般纳税人）代为加工一批应税消费品（非金银首饰），收回后用于继续生产非应税消费品。
甲公司发出材料的实际成本为380万元，支付加工费100万元、增值税税额17万元、消费税税额50万元。
不考虑其他因素，甲公司收回该批委托加工物资的实际成本为（）万元。
A.497B.547C.530D.4803.甲公司一项固定资产于2015年12月31日被划分为持有待售固定资产，公允价值为350万元，预计处置费用为5万元。
该固定资产2009年6月购买并投入使用，原值为1000万元，预计净残值为零，预计使用寿命为10年，采用年限平均法计提折旧。
不考虑其他因素，该固定资产2015年12月31日资产负债表中应予列报的金额是为（）万元。
A.315B.320C.345D.3504.甲公司持有乙公司10%的有表决权股份，划分为可供出售金融资产。
2015年12月31日，甲公司以银行存款3000万元作为对价，增持乙公司20%的股份，对乙公司具有重大影响；增资当日，乙公司可辨认净资产的公允价值为16000万元，原持有股权的账面价值为1200万元（其中成本900万元，公允价值变动300万元）、公允价值为1500万元。
不考虑其他因素，2015年12月31日，甲公司上述事项对当期损益的影响金额为（）万元。
A.300B.600C.900D.12005.甲公司于2015年9月1日支付135万元取得一项股票投资，划分为交易性金融资产，支付的价款中包括已宣告但尚未发放的现金股利9万元，另外支付交易费用1万元。
2015年12月31日，该项金融资产的公允价值为150万元。
中级会计职称第4章投资性房地产课后习题及答案
中级会计职称《中级会计实务》第四章课后练习题及答案第四章投资性房地产(课后作业)一、单项选择题1．2011年5月,甲公司与乙公司的一项厂房经营租赁合同即将到期。
该厂房原价为5000万元,已计提折旧1000万元。
为了提高厂房的租金收入,甲公司决定在租赁期满后对该厂房进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将该厂房出租给丙公司。
2011年5月31日，与乙公司的租赁合同到期，该厂房随即进入改扩建工程。
2011年12月31日，该厂房改扩建工程完工，改扩建中共发生支出500万元（均符合投资性房地产确认条件），上述款项均已由银行存款支付，当日按照租赁合同出租给丙公司.假定甲公司对投资性房地产采用成本模式计量。
则下列各项有关甲公司对上述事项的会计处理中，正确的是（）。
A．借:在建工程4000投资性房地产累计折旧1000贷：投资性房地产5000B．借：投资性房地产——在建4000贷：投资性房地产4000C．借：投资性房地产-—在建500贷：银行存款500D．借：投资性房地产——成本4500贷:投资性房地产—-在建4500答案：C解析：甲公司上述业务相关会计处理为：2011年5月31日：借：投资性房地产—-在建4000投资性房地产累计折旧1000贷：投资性房地产5000改扩建发生的支出：借:投资性房地产--在建500贷：银行存款5002011年12月31日:借：投资性房地产4500贷:投资性房地产—-在建4500注：企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产,再开发期间不计提折旧或摊销。
2．2011年3月2日,甲公司董事会作出决议将其持有的一项土地使用权停止自用,待其增值后转让以获取增值收益.该项土地使用权的成本为1200万元，预计使用年限为10年，预计净残值为0，甲公司对其采用直线法进行摊销，至转换时已使用了5年。
甲公司对其投资性房地产采用成本模式计量，该项土地使用权转换前后其预计使用年限、预计净残值以及摊销方法相同。
初级会计实务章节测试题及答案第四章
第四章收入一、单项选择题1.按照会计准则的规定，下列项目中不应确认为收入的是（）。
A.出售原材料取得的收入B.设备出租收入C.违约金收入D.销售商品收取的不含税价款2.企业采用预收账款方式销售商品，确认销售收入的时点通常是（）。
A.收到第一笔货款时B.按合同约定的收款日期C.发出商品时D.收到支付凭证时3.企业对外销售需要安装的商品时，若安装和检验属于销售合同的重要组成部分，则确认该商品销售收入的时间是（）。
A.发出商品时B.收到商品销售货款时C.商品运抵并开始安装时D.商品安装完毕并检验合格时4.甲企业销售A产品每件业折扣。
乙公司于2010年11月5200元，若客户购买日购买该企业产品件（含件）以上可得到件，款项尚未支付。
按规定％的商现金折扣条件为2/10，1/20，n/30。
适用的增值税税率为17％。
甲企业于11月23日收到该笔款项，则应给予乙公司的现金折扣的金额为（）元。
（假定计算现金折扣时不考虑增值税）A.900B.1000C.1170D.23405.某企业2010年8月1日赊销一批商品，售价为元（不含增值税），适用的增值税税率为17%。
规定的现金折扣条件为2/10，1/20，n/30，计算现金折扣时考虑增值税。
客户于2010年8月15日付清货款，该企业收款金额为（）元。
A.B.C.D.6.A公司销售一批商品给B公司，开出的增值税专用发票上注明的售价为10000万元。
增值税税额为1700万元。
该批商品的成本为8000万元。
货到后B公司发现商品质量不合格，要求在价格上给予3％的折让。
B公司提出的销售折让要求符合原合同的约定，A公司同意并办妥了相关手续，假定销售商品后还未确认收入，则A公司应确认销售商品收入的金额为（）万元。
A.351B.9700C.11349D.117007.对于在合同中规定了买方有权退货条款的销售，如无法合理确定退货的可能性，则符合商品销售收入确认条件的时点是（）。
A.收到货款时B.发出商品时C.签订合同时D.买方正式接受商品或退货期满时8.某企业销售商品7000件，每件售价50元（不含增值税），增值税税率17％，企业为购货方提供的商业折扣为15％，提供的现金折扣条件为2/10、1/20、n/30（计算现金折扣时不考虑增值税）。
财考网2016年中级会计职称《中级会计实务》第六章精华练习题(二)
财考网《中级会计实务》第六章精华习题二、多项选择题1.下列各项关于无形资产会计处理的表述中，不正确的有（）。
A.当月增加的使用寿命有限的无形资产从下月开始摊销B.无形资产摊销方法应当反映其经济利益的预期实现方式C.外购无形资产，具有融资性质的以总价款确定初始成本D.使用寿命不确定的无形资产应采用年限平均法按10年摊销『正确答案』ACD『答案解析』选项A，使用寿命确定的无形资产当月增加当月开始摊销；选项C，具有融资性质的分期付款购入无形资产，初始成本以购买价款的现值为基础确定；选项D，使用寿命不确定的无形资产不用进行摊销。
2.下列关于无形资产会计处理的表述中，不正确的有（）。
A.内部产生的商誉应确认为无形资产B.计提的无形资产减值准备在该资产价值恢复时应予转回C.使用寿命不确定的无形资产账面价值均应按10年平均摊销D.以支付土地出让金方式取得的自用土地使用权应单独确认为无形资产『正确答案』ABC『答案解析』选项A，商誉不具有可辨认性，不属于无形资产；选项B，无形资产减值损失一经计提，在以后期间不得转回；选项C，使用寿命不确定的无形资产，在持有期间不需要进行摊销。
3.下列有关无形资产摊销的会计处理中，表述不正确的有（）。
A.持有待售的无形资产不进行摊销，按照账面价值与公允价值减去处置费用后的净额孰低进行计量B.企业对使用寿命不确定的无形资产不需要摊销，也不需要计提减值准备C.企业的无形资产摊销方法，只能采用直线法，不允许采用其他方法D.企业对使用寿命有限的无形资产进行摊销，摊销金额应当计入当期损益或产品成本等，同时贷记“累计摊销”科目『正确答案』BC『答案解析』选项B，企业对使用寿命不确定的无形资产不需要摊销，但应当至少在每个会计期末对其进行减值测试，确实发生减值的，需要计提减值准备；选项C，无形资产的摊销方法应能够反映与其有关的经济利益的预期实现方式，包括直线法、产量法等。
4.下列关于无形资产的摊销方法的表述中，正确的有（）。
中级会计职称《中级会计实务》章节测试题目及答案第四章投资性房
中级会计职称《中级会计实务》章节测试题目及答案第四章投资性房专注学习效果的会计教育机构第四章投资性房地产一、单项选择题×17 年 2 月 1 日,甲公司从其他单位购入一块土地的使用权，并在这块土地上建造两栋厂房.2 ×17 年9 月 1 日，甲公司预计厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给其使用。
租赁合同约定，该厂房于完工时开始出租.2×17 年9 月15 日,两栋厂房同时完工.该土地使用权的账面价值为 1 200 万元,两栋厂房实际发生的建造成本均为300 万元,能够单独计量.甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。
则甲公司2×17 年9 月15 日投资性房地产的入账价值为万元。
×17 年3 月1 日，甲公司外购一栋写字楼并于当日直接租赁给乙公司使用，租赁期为 6 年，每年租金为180 万元.甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的实际取得成本为3000 万元；2×17 年12 月31 日,该写字楼的公允价值为3100 万元。
假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2×17 年度利润总额的影响金额是万元。
）。
3.下列各项中，不属于投资性房地产项目的是. 专注学习效果的会计教育机构D。
资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于账面价值的差额计入资本公积——其他资本公积公司采用成本价值模式对投资性房地产进行后续计量，2017 年9 月20 日将2013 年12 月31 日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为5150 万元，预计使用年限为25 年，预计净残值为150 万元。
采用年限平均法计提折旧。
不考虑其他因素,则2017 年该办公楼应计提的折旧额为万元.7.投资性房地产的后续计量模式成本模式转换为公允价值模式,其公允价值与账面价值之间的差额计入. A.盈余公积和未分配利润B.公允价值变动损益C。
财考网2016年中级会计职称《中级会计实务》第十九章精华练习题(二)
财考网《中级会计实务》第十九章精华习题二、多项选择题1.企业发生的资产负债表日后非调整事项，通常包括的内容有（）。
A.资产负债表日后发生重大诉讼、仲裁、承诺B.资产负债表日后资产价格、税收政策、外汇汇率发生重大变化C.资产负债表日后因自然灾害导致资产发生重大损失D.资产负债表日后发行股票和债券以及其他巨额举债『正确答案』ABCD2.下列资产负债表日后事项中，属于调整事项的有（）。
A.资产负债表日后发生企业合并或处置子公司B.资产负债表日后，企业利润分配方案中拟分配的以及经审议批准宣告发放的股利或利润C.资产负债表日后进一步确定了资产负债表日前购入资产的成本或售出资产的收入D.资产负债表日后发现了财务报表舞弊或差错『正确答案』CD3.甲股份有限公司2014年年度财务报告经董事会批准对外公布的日期为2015年4月3日。
该公司2015年1月1日至4月3日发生的下列事项中，应当作为资产负债表日后调整事项的有（）。
A.3月11日，临时股东大会决议购买乙公司51%的股权并于4月2日执行完毕B.2月1日，发现2014年10月盘盈一项固定资产尚未入账C.3月10日，甲公司被法院判决败诉并要求支付赔款1000万元，对此项诉讼甲公司已于2014年年末确认预计负债800万元D.4月2日，办理完毕资本公积转增资本的手续『正确答案』BC『答案解析』选项A、D，属于非调整事项。
4.甲公司在资产负债表日至财务报告批准报出日之间发生的下列事项中，属于资产负债表日后非调整事项的有（）。
A.盈余公积转增资本B.发生销售折让C.外汇汇率发生较大变动D.资产负债表日存在的某项现时义务予以确认『正确答案』AC『答案解析』选项B，如果是本期1月份发生的商品销售，在日后期间发生销售折让，属于当期的正常事项，若为报告年度或报告年度以前年度的销售业务在日后期间发生的销售折让，则属于日后调整事项；选项D，资产负债表日存在的某项现时义务予以确认，属于调整事项。
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财考网《中级会计实务》第四章精华习题
8.2013年6月30日，年租金为200万元，每半年收取一次租金。
当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，其账面价值为2500万元，差额5500万元。
2013年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。
2014年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9500万元。
【思路点拨】公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，影响出租当期损益的因素主要有：出租前固定资产的折旧、转换日产生的损失、期末公允价值变动损益、租金、处置损益等。
11.2014年4月28日，甲公司董事会决议将其闲置的厂房出租给丙公司。
同日，与丙公司签订了经营租赁协议，租赁期开始日为2014年5月1日，租赁期为5年，年租金600万元，于每年年初收取。
2014年5月1日，甲公司将腾空后的厂房移交丙公司使用，当日该厂房的公允价值为8500万元。
2014年12月31日，该厂房的公允价值为9200万元。
甲公司于租赁期开始日将上述厂房转为投资性房地产并采用公允价值模式进行后续计量。
该厂房的原价为8000万元，至租赁期开始日累计已计提折旧1280万元，月折旧额32万元，未计提减值准备。
不考虑其他因素，甲公司2014年12月31日出租厂房在资产负债表中列示的金额为（）万元。
A.8500
B.8000
C.9200
D.6720
『正确答案』C
『答案解析』该投资性房地产采用公允价值模式计量，甲公司2014年12月31日出租厂房在资产负债表上列示的金额即为2014年12月31日厂房的公允价值，因此为9200万元。
二、多项选择题
1.下列属于投资性房地产的有（）。
A.已出租的土地使用权
B.经营性出租的自有建筑物
C.自用房地产
D.非房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权
『正确答案』ABD
『答案解析』选项C，自用的房地产作为企业的固定资产或无形资产。
2.关于投资性房地产，下列说法中正确的有（）。
A.对企业持有以备经营出租的空置建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产
B.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D.与投资性房地产有关的经济利益基本确定能流入企业，就应确认投资性房地产
『正确答案』ABC
『答案解析』选项D，投资性房地产的确认必须同时满足下面两个条件：一是与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业；二是该投资性房地产的成本能够可靠地计量。
3.下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（）。
A.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入其他综合收益
B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
C.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
D.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
『正确答案』ABC
『答案解析』选项A，公允价值的变动金额应计入公允价值变动损益；选项B，采用公允价值模式计量的投资性房地产不可转换为成本模式计量；选项C，采用成本模式计量的投资性房地产发生减值时需要确认减值损失。
4.关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中不正确的有（）。
A.成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更处理
B.已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
C.企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择
D.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
『正确答案』ABC
『答案解析』企业对投资性房地产从成本模式转为公允价值模式的应当作为会计政策变更进行处理，选项A、B不正确；企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更，选项C不正确。
5.下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有（）。
A.不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式计量
B.满足特定条件时可以采用公允价值模式计量
C.同一企业可以同时采用成本模式和公允价值模式计量
D.同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式计量
『正确答案』ABD
『答案解析』同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式对投资性房地产进行核算。
三、判断题
1.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应根据其预计使用寿命计提折旧或进行摊销。
（）
『正确答案』×
『答案解析』公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销。
2.采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不计提折旧或摊销。
（）『正确答案』√
3.在公允价值模式下，将投资性房地产转为自用时，在转换日应将投资性房地产的公允价值与其账面余额的差额记入“公允价值变动损益”科目。
（）
『正确答案』√
4.处置投资性房地产时，与处置固定资产和无形资产的核算方法相同，其处置损益均计入营业外收入或营业外支出。
（）
『正确答案』×
『答案解析』投资性房地产的处置损益通过其他业务收入和其他业务成本反映。