买房前切勿急躁 四大要素须考虑购房宝典
买房五大注意事项
买房五大注意事项在购买房屋时，有一些重要的注意事项需要考虑。
这些事项影响到我们的生活质量、投资价值和未来的发展。
以下是买房的五大注意事项：1.预算和财务状况在购买房屋前，首先要了解自己的财务状况。
要计算自己的存款、收入和债务状况，以确定自己可以负担得起的房屋价格范围。
同时，要考虑到其他费用，如贷款利息、房屋维护和保险等。
确保财务状况稳定，避免财务困难。
2.地理位置和交通地理位置是购买房屋时必须考虑的重要因素之一、要选择方便、安全和舒适的地理位置。
考虑到自己的工作地点、学校、医疗设施和其他基础设施的位置。
此外，还要了解当地的交通状况，是否有公共交通工具和道路通行情况等。
3.房屋的品质和结构购买房屋时，要仔细评估房屋的品质和结构。
检查房屋的维护状况，包括房屋的屋顶、墙壁、地板和管道等。
查看是否有水患、漏水、蠕虫等问题。
如果可能，可以聘请专业人士进行房屋检查，以确保房屋符合安全标准，避免潜在的维修和修复费用。
4.法律和文件审查在购买房屋前，必须进行法律和文件审查。
仔细阅读和理解与房屋相关的合同、文件和约束性法规。
确保了解贷款文件和贷款利率，避免潜在的法律纠纷和金融风险。
如果需要，可以找专业的法律顾问协助解读和处理文件。
5.社区和社交环境社区和社交环境是购买房屋时需要考虑的另一个重要因素。
了解社区设施，如购物中心、公园和娱乐设施等。
考虑社区的安全状况和犯罪率。
同时，也要考虑社区的文化背景和居民的社交活动，以确保自己能够融入社区生活并享受良好的社交环境。
总结起来，购买房屋时需要考虑预算和财务状况、地理位置和交通、房屋的品质和结构、法律和文件审查以及社区和社交环境等因素。
只有在充分考虑这些注意事项后，我们才能做出明智的购房决策，保证我们的投资价值和生活质量。
买房宝典 18招教你买房不被坑
买房宝典18招教你买房不被坑2014年01月14日 08:38买房是门学问，需要冷静的头脑和清晰的判断，整天打拼在售楼处的售楼员教你几招购房秘诀，保证你买房不会被忽悠！理性和有规划的消费购房的前提。
根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。
不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。
1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。
要自己看中才买。
5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。
8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。
9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。
10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。
11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。
12)注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
给打算买房的人的6条建议
给打算买房的人的6条建议
当打算购买房产时，有几条建议可以帮助你做出明智的决定：
1. 确定你的预算，在考虑购房时，首先要确定你的预算范围。
这包括考虑你的收入、储蓄和贷款资格。
确保你购买的房产价格在
你的财务承受范围内，不要超出你的能力承受范围。
2. 研究市场，在决定购买房产之前，要对所在地区的房地产市
场进行充分的研究。
了解房价趋势、不同社区的特点以及未来发展
规划等因素，这将有助于你做出明智的投资决策。
3. 考虑未来规划，在购房时要考虑未来的规划，包括房产的潜
在增值空间、周边基础设施和配套服务等因素。
选择一个有潜力的
地段会为你的投资增添保值和增值的可能性。
4. 寻求专业帮助，在购房过程中，寻求专业的帮助至关重要。
与房地产经纪人、贷款顾问和律师等专业人士合作，可以帮助你更
好地了解市场、处理法律文件和确保交易顺利完成。
5. 查看多个房产，在做出最终决定之前，建议你查看多个房产，
比较它们的优缺点。
不要急于做决定，要充分了解市场上的选择，以便做出最符合你需求的选择。
6. 谨慎签订合同，当你找到心仪的房产时，一定要仔细阅读并理解所有的合同条款。
确保你对房产的所有权、贷款条件和其他重要条款有清晰的了解，如果有任何疑问，一定要向专业人士咨询。
总的来说，购买房产是一个重大的决定，需要慎重考虑。
以上建议旨在帮助你在购房过程中做出明智的决策，确保你的投资能够实现长期的收益和满足你的居住需求。
买房一定要注意的三件事
买房一定要注意的三件事
买房是一项重要的决策，需要慎重考虑。
以下是买房过程中一定要注意的三件事：
1. 预算规划：在购房之前，首先要明确自己的经济状况和购房预算。
要综合考虑自己的收入、储蓄和贷款能力等因素，确定一个合理的购房预算。
购房预算要包括房价、首付款、贷款利率、月供等因素。
确保购房预算在自己的经济承受范围内，避免财务压力。
2. 房屋质量和位置：在购房过程中，要注意关注房屋的质量和位置。
房屋的质量直接关系到日后的居住舒适度和维护成本。
要仔细检查房屋的结构、装修、设施等，避免购买存在严重质量问题的房屋。
此外，房屋的位置也很重要，要考虑到交通便利性、生活配套设施、环境条件等因素，选择适合自己的居住区域。
3. 法律和合同条款：购房涉及到大量的法律和合同事项，一定要注意了解相关法律法规和合同条款。
要仔细阅读购房合同，确保自己的权益受到保护。
此外，还要注意了解土地使用权、房屋产权、产权证等相关法律事项，确保购买的房屋具有合法产权。
购房是一项复杂的过程，需要充分考虑各个方面的因素。
预算规划、房屋质量和位置、法律和合同条款是购房过程中需要特别注意的三个方面。
五个必须考虑的购房要素
五个必须考虑的购房要素
在购买房屋时，考虑到许多因素是至关重要的。
这篇文章将深入探讨五个必须考虑的购房要素，以帮助您做出明智的决定。
第一个要素是位置。
房屋的位置对于未来的发展非常重要。
考虑到房屋附近的设施，例如商店、餐馆、医院、学校和公共交通等。
这些设施的便利性会影响到您的生活质量以及房屋的未来增值潜力。
第二个要素是房屋的尺寸和布局。
确保该房子的大小和布局满足您和您的家人的需要。
如果你有家人需要额外的私密空间，那么买一个带有足够卧室和浴室的房子就很重要。
此外，房屋的实用性和适应性也是您要考虑的事项。
第三个要素是房屋的物业管理。
许多房屋都需要物业管理来维护公共设施，如停车场和花园区域。
确保您的房屋属于亲民的物业公司，并检查其管理质量。
第四个要素是房屋的结构和状况。
在购买房屋之前，您应该得到专业人员的意见，以确保房屋没有严重的结构或状况问题。
此外，您还应该检查房屋的状况，并评估日常维护成本。
最后一个要素是您的财务状况和计划。
买房是一项巨大的投资，确保您在决定之前已经考虑清楚了财务计划和预算。
您应该对计划的长期稳定性有一个清晰的了解，以确保您不会把自己推向经济困难。
在购房之前，您应该认真考虑这些要素。
这样做可以确保您做出一个最令人满意的决定。
祝您好运！。
购房宝典买房八大注意事项
购房宝典买房八大注意事项在购买房屋时，尤其是对于首次购房者而言，存在许多值得注意的事项。
下面是购房宝典中的八大注意事项：一、确定购房预算。
购房预算是购房过程中最基本的要素之一、首先要确定自己负担得起的购房价格范围，包括首付款和贷款金额。
其次，需要考虑到贷款利率、还款周期和利率调整等因素，制定出合理的购房预算，避免财务压力。
二、选择合适的房屋位置。
房屋的地理位置是决定价值和未来增值潜力的重要因素之一、需要考虑的因素包括周边配套设施、交通便利程度、生活环境、商业发展潜力等。
此外，要留意房屋的地段是否符合自己的期望和生活方式，避免后悔或无法适应。
四、核实房屋产权和证件。
购房前务必核实房产证、土地证、规划许可证等相关证件。
查阅房屋的产权证明和土地使用证，确认产权的真实性和合法性。
此外，还需了解房屋所处的规划用途，确保未来是否会受到规划调整的影响。
五、了解小区管理和配套设施。
如果购买的是小区房屋，需要详细了解小区的管理情况、物业服务质量、业主自治等情况。
考察小区内部的绿化、道路、停车位等配套设施，确保能够满足自己的居住需求。
六、对比不同的购房方式和产品。
购房时需要对比不同的购房方式，如期房、现房和二手房等，了解各种方式的优缺点，选择适合自己的购房方式。
同时也要对比不同的房产产品，包括房屋类型、户型、面积、朝向等，综合考虑自己的需求和舒适度。
总之，在购房过程中，需要综合考虑多个因素，并进行详细的调查和了解。
购房是一项重要的投资，需要慎重选择并做好充分的准备工作，以避免不必要的风险和遗憾。
2024年买房注意事项
2024年买房注意事项全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：2024年买房注意事项在2024年，随着房地产市场的不断发展和变化，买房已经成为了许多人生活中的一件大事。
对于想要在2024年购买房产的人来说，有一些注意事项是必须要了解和掌握的。
在选择和购买房屋的过程中，如果不慎犯了一些常见的错误，可能会导致后悔和不必要的损失。
下面就为大家总结了一些2024年买房的注意事项，希望能够对您有所帮助。
第一，明确自己的购房需求。
在购房之前，首先要明确自己的购房需求，包括房屋的用途、地理位置、面积、户型、价格等。
只有明确了自己的购房需求，才能更加有针对性地选择目标房产，避免盲目购买导致的后悔和损失。
第二，多方了解市场信息。
在2024年，房地产市场将会继续保持旺盛的发展态势，各种新的政策和规定也将会影响到购房行为。
在购房之前，建议多方了解市场信息，包括政策法规、房价走势、楼盘推荐等等。
只有对市场有一定的了解，才能更好地做出购房决策。
选择靠谱的房产开发商。
在2024年购房时，选择靠谱的房产开发商是非常重要的。
只有选择了信誉好、口碑佳的开发商，才能保证购房的质量和服务。
建议在选择房产开发商时，可以多了解一些其过往的项目案例、业绩以及用户评价等信息，以便做出更加明智的选择。
第四，注意购房合同的条款。
在购房之前，一定要仔细阅读购房合同的条款，包括房产的产权状况、抵押情况、土地权属等。
一定要注意购房合同中的各项规定，避免因为疏忽导致后悔和不必要的损失。
第五，慎重选择购房形式。
在2024年，购房的形式将会更加多样化，包括二手房、新房、商铺、写字楼等等。
在选择购房形式时，一定要根据自己的实际情况和需求做出理性的选择，避免因为盲目跟风而导致后悔和损失。
第六，注意资金支付安全。
在购房过程中，一定要注意资金支付的安全。
建议尽量选择正规的第三方支付平台进行资金支付，避免将大额资金直接支付给不明来源的个人或机构，以免遭受不必要的风险。
买房口诀100句
买房口诀100句作为一名房产专家，为帮助购房者更好地进行房产选择和决策，我为您提供以下100句关于买房的口诀或建议。
这些口诀涵盖了购房前的准备、选房技巧、购房注意事项、贷款办理等方面，供您参考：购房前准备：1.明确预算，不盲目跟风。
2.了解政策，把握市场动态。
3.储备资金，确保首付和税费充足。
4.查询征信，确保贷款顺利办理。
5.挑选信誉良好的开发商和中介。
选房技巧：6.地段为王，交通便利是首选。
7.户型方正，采光通风都重要。
8.楼层选择，考虑噪音和景观。
9.关注配套，学校、医院、商业齐全。
10.避开噪音源，如马路、工厂等。
购房注意事项：11.核实产权，避免产权纠纷。
12.查验五证，确保房屋合法。
13.仔细阅读合同，了解权益和义务。
14.警惕陷阱，如虚假宣传、面积缩水等。
15.确认交房标准和时间。
贷款办理：16.选择合适的贷款方式，公积金或商贷。
17.提前了解贷款政策，避免利率上浮。
18.确保收入稳定，有利于贷款审批。
19.准备齐全贷款材料，加快审批速度。
20.注意还款计划，确保按时还款。
验房与收房：21.仔细验房，发现问题及时沟通。
22.核实房屋面积和装修质量。
23.检查水电、燃气等设施是否完好。
24.确认物业管理和服务标准。
25.办理收房手续，确保权益不受损害。
投资与保值：26.买房要看长远，不追求短期利益。
27.选择有潜力的区域和楼盘。
28.了解房屋保值增值因素，如地段、学区等。
29.关注房屋出租收益，实现资产多元化。
30.不要盲目跟风，根据自身需求做出决策。
风险与防范：31.了解市场风险，避免高位接盘。
32.注意政策变化，避免政策调控带来的损失。
33.了解开发商的信誉和资金状况。
34.防范购房陷阱，如虚假宣传、霸王条款等。
35.咨询专业人士，如律师、房产经纪人等。
购房心理与策略：36.保持冷静，不被市场炒作所影响。
37.理性分析，根据自身需求选择合适的房源。
38.做好谈判准备，争取最大优惠。
购房“四大要素”要把握
购房“四大要素”要把握
我们在购房中常常会出现一些不法开发商违规售房的行为，往往会给我们的购房带来一定的危险，因此专家建议购买新建商品住房时，应注意四个要点，谨防堕入购房陷阱。
——查看建设单位是否已取得预售许可证
在购房前一定要看看房屋的开发商在建此房屋时是否已经取得预售许可证，在获知建设单位已取得预售许可证后，重点查看你购买的房屋是否在预售范围之内(预售范围在预售许可证上有明确标识)。
——查看楼盘表
购买新建商品房屋时，应先查看楼盘表。
在楼盘表上有图例，明确标识房屋的销售状态及房屋用途、户型结构、房屋建筑面积等相关信息。
——谨慎签订买卖合同书并及时备案
买卖双方应本着公开、公平、公正的原则，协商拟定合同条款内容。
特别是涉及买卖双方权利与义务方面的条款，签订时应仔细斟酌。
房屋买卖合同书签订后，应及时通过互联网进行合同备案，防止“一房多售”情况发生，维护购房人的合法权益。
——仔细查看购房发票
按照相关规定，买受人购房后，出卖人在给买受人开具购房发票时，必须开具《销售不动产预售发票》。
买受人应重点查看发票中姓名、房号、房屋建筑面积、交款金额、收款单位是否与出卖人名称一致，以免造成不必要的麻烦。
买房前期必看宝典 新手买房10大注意
买房前期必看宝典新手买房10大注意一、买房目标的确定理性和有规划的消费——购房的前提。
根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。
不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。
二、买房首付款的积累买房首付款的积累——购房的关键。
首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。
每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。
因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。
点点滴滴的积累就是一笔财富。
此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。
三、买房常识的学习学习一些地产基础知识——购房的必需。
房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。
而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。
但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。
因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。
四、买房范围的筛选选择适合自己的楼盘——购房量力而行。
面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。
建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。
二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠；此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。
新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。
五、出行时间成本的节省购房前还应考虑出行的时间成本。
因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。
买房时需要考虑的四个重要因素
买房时需要考虑的四个重要因素在现代社会，买房成为了大多数人的重要目标之一。
然而，购房对于每个人来说都是一项庞大的决策，需要认真考虑各种因素。
在这篇文章中，我将讨论买房时需要考虑的四个重要因素，以帮助读者做出明智的购房决策。
第一，地理位置是一个至关重要的因素。
一个房子的地理位置决定了它在社区中的位置、周围的设施和交通状况。
首先，房子的位置对于生活便利至关重要。
一个靠近学校、医院和购物中心的房子更方便居住。
此外，交通状况也是考虑的重要因素。
一个交通便利的房子可以节省上下班的时间和精力。
因此，买房时应该考虑选择地理位置优越的房子。
第二，房屋的价格是另一个重要的考虑因素。
买房是一项长期投资，所以购买的价格应该在个人可负担的范围之内。
此外，房屋价格也与房屋的价值和未来的升值潜力相关。
在购房前，应该对当地的房价做充分的市场调研，并与个人的财务状况相匹配，避免过度负担或者错过投资机会。
第三，房屋的质量和结构也是考虑的重要因素之一。
一个能够提供安全和舒适居住环境的房子是值得购买的。
在购房时，需要仔细检查房屋的结构、材料和装修情况。
确保房子没有严重的损坏或结构问题，并且符合当地的建筑标准和规定。
此外，了解房屋的维护情况和建筑年限也是重要的。
这些信息可以为购房决策提供更全面的参考。
第四，未来的发展潜力也是买房时需要考虑的因素之一。
一个房子所在地的未来发展前景直接影响到房屋的价值和投资回报。
因此，购房时应该关注当地的城市规划和发展趋势。
例如，了解当地的经济增长、基础设施建设和政府规划，可以预测房屋价值的增长潜力。
购买具有良好发展潜力的房子，不仅可以提供良好的居住环境，还可以为个人的资产增值提供保障。
综上所述，买房时需要考虑的四个重要因素分别是地理位置、房屋价格、质量和结构以及未来的发展潜力。
通过对这些因素的全面评估和权衡，可以帮助购房者做出明智的购房决策。
购房是一项庞大的投资，应该谨慎对待，以确保选择到符合个人需求和经济状况的理想房屋。
记牢这几点买房忠告
记牢这几点买房忠告
1.买房要考虑自己的实际需求和经济能力，不要盲目跟风或被推销员误导。
2. 在购房前要充分了解房屋的地理位置、周边配套、交通状况和房屋质量等信息，不要只看房子的美观程度。
3. 在签署购房合同前要仔细阅读合同条款，并咨询律师或专业人士的意见，确保自己合法权益不受损害。
4. 购房后要及时缴纳房屋税费和管理费等相关费用，不要因为省钱而违法逃税。
5. 维护好自己的房产，保持房屋干净整洁，并定期检查房屋质量，避免出现问题影响生活质量和房产价值。
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买房前切勿烦躁
海南购房网
买房前切勿烦躁 四大要素须思考
本人不太赞同因结婚、面子等而借贷买房，因这些想法于己、于家都是 极不利的。 二、人生定位 每个人都有自己的生活方式和人生观，也有对自己的人生进行定位的权 利。不同的生活方式，不同的人生观，不同的定位将令一个人的处事方 法和行为产生不同。在买房与否的问题上，每个人的想法也不尽相同： 有的人认为买一套房子是自己一生的奋斗目标、有的人认为赚了点钱首 先应改善自己的生活、有的人认为事业过得去即可关键是要生活得好， 这样的人最易加入买房大军;有的人认为应以事业和发展为重、有的人认 为应将资金进行合理规划、有的人认为房屋的功能仅为居住，这样的人 大多选择租房。 本人认为，年轻人当以事业为重，不要过早投入买房行列，这样对自己 的人生发展是有利的。
海南购房网
Hale Waihona Puke 海南购房网买房前切勿烦躁 四大要素须思考
三、经济能力 我们每个人在决定自己的消费或投资行为时都要 衡量自己的经济能力，比如说，我们大多数人不会 考虑开奔驰车、穿阿玛尼、戴江诗丹顿，而是会根 据自己的经济条件进行合理的消费规划。同样，我 们在选择房屋消费时也要根据自己的经济条件进行 合理规划，切忌盲目攀比。前期，有很多人本不具 备买房能力，可在盲目的心态驱使下投入购房行列， 这种行为与普通人买奢侈产品无异，此行为于己、 于家、于社会都是不利的。
买房前切勿烦躁 四大要素须思考
四、买房时机 我们在决定买房前，必须分析一下市场状况，看 买房时机是否合适。对于自住需求者在 房价处上升通道或平稳发展时都可以考虑买房， 而在房价处下跌态势下切忌买房。现在有一些人鼓 吹只要是自住需求，买房就不必犹豫，此说法显然 是在为既得利益集团摇旗呐喊。因为，我们每个人 赚钱都不是很容易的，在房价处下降通道时买房无 异拱手送钱于人。至于说投资，那就更要谨慎了。 其实，本人始终认为在目前的市场态势下，投资房 产是极不明智的。
第一次买房子需要注意些什么？新手买房须知
第一次买房子需要注意些什么？新手买房须知高房价的市场环境下，总有些价格相对较低的楼盘，然而这些楼盘要么证件不全，要么是小产权，这类房子买了就是后悔。
在购买房子这件大事上，房价不是越跌越好，找到适合自己的更加重要。
对于缺乏经验的刚需族来说，购房需要理性，不能急于求成，要全面考虑多方衡量。
首次买房的刚需族需要知道的十大基本注意事项：一、首次买房的刚需族需要知道的注意事项有哪些一、购房应量力而行刚需族多数是年轻人，购房时应量力而行，不要盲目追求一步到位。
可根据自己的实际情况来确定适合的楼盘，尽量选择二三房中小户型。
二、不要被房价数字忽悠面对房子的较终成交价，购房者既要作横向比较，看看其他类似楼盘价格如何，也要结合自己的购房预算进行比较，超出太多的话，可以考虑推迟买房。
三、先了解楼市再买房房价居高不下，买房可不是儿戏。
初次置业者在买房前需要学习了解一些房地产基础知识是必需的。
建议购房者在准备购房之前加强对楼市的基本了解。
四、分析开发商品牌实力品牌因素，也是买房过程需要考虑到的。
选择信誉好，实力强的大型房企，房子的质量、后期角楼进度、物业管理水平等都有一定保障。
五、购房资金不要一次性投入开发商为回笼资金，一次性付款购房的折扣力度很大。
但站在购房者的角度来看，按揭能大大减轻资金压力，这种付款方式显然更灵活。
六、选择户型实用率很重要户型的好坏，直接决定了居住舒适程度。
层高、进深、开间是较直观能了解到的数据。
此外，要对比一下各个户型的实用率，买更“实惠”的房子。
七、对周边环境要心中有数购买现房是“所见即所得”，买期房则不一定。
购房者对楼盘周边环境的潜在变化要心中有数，重点要考察附近是否有制造“三废”的工厂或其它污染源。
八、不要冲动下定金买房下定金时不要冲动，要明确所购房屋的具体位置、面积、价格；明确签正式买卖合同时间、定金数额、交付时间以及定金返还形式。
九、合同签订看仔细如今购房引发的纠纷越来越多，潜在风险很大。
购房宝典：“望闻问切”买房认准四要素
购房宝典：“望闻问切”买房认准四要素“望”品牌买房置业“保险单”普通购房者因不具备专业知识，很难比较出哪个房子更好，最简单也是最有效的方法就是选择品牌开发商开发的项目。
在调控的市场背景下，买房看品牌更为重要，首先是品牌房企的资金更有保证，出现延期交房甚至烂尾的可能性更小;其次，品牌开发商的产品更注重品牌口碑及声誉，因此不会因价格的浮动而偷工减料、以次充好。
选择了品牌开发商开发的楼盘，就无异于给自己买房置业买了一份“保险单”。
“闻”优惠货比三家不吃亏楼市促销大戏已经开唱，优惠、折扣满天飞，多数业内人士认为，目前房价已处于市场“触底”阶段，购房者应抓住机遇买房。
但是遇到优惠就要出手吗?先别急，非常时期更需保持冷静。
要知道，有些楼盘虽打出各种优惠，但折后却比原来还贵。
其实，辨别优惠有诀窍，你可以先打听一下前段时间的房源价格，再比较一下周边在售楼盘价格，综合比较后再做决定。
“问”证件五证不全须谨慎楼市低迷期，开发商为了缓解资金压力，五证不全的团购房开始大肆兜售。
对很多购房者而言，买了五证不全的房子，就像得了场“心病”。
因为五证不全意味着将办不到房屋产权证，无法上市进行交易，房屋质量问题无法得到保障，不能得到房屋质检部门的验收等。
“切”新盘低开新盘升值大在楼市中，新开楼盘往往是绝妙的“抄底”产品。
在楼市观望期，新盘低开已经成为常态。
首先，开发商希望借低价上市策略赢得“开门红”，也为后期产品预留升值空间。
其次，开发商多希望借首期产品赢得口碑，所以首期产品的性价比更高。
链接：五证是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》的合称。
是房地产开发商在预售商品房时必须具备的法律凭证和批准文件，“五证”中最重要的是国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。
商品房销售(预售)许可证的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
买房注意事项有哪些
买房注意事项有哪些前言买房是人们生活中的一大件事，需要谨慎的考虑和周密的规划。
如果购房者没有足够的购房经验和知识，就很容易陷入一些购房陷阱，导致不必要的经济损失。
因此，在购房前需要了解一些购房注意事项。
1. 规划预算购房前需要制定预算，考虑到房屋本身的价值、物业费、装修成本等。
购房者应该全面考虑各种费用，确保自己的购房计划是可行的。
2. 认真筛选区域地段是影响房价的重要因素。
购房者需要了解当地的生活环境、教育资源、交通便利程度等因素，才能够选出一个适合自己生活的区域。
3. 真实了解房屋的状况购房时需要经过多次实地考察，了解房屋的实际情况及产权是否清楚。
如果房屋是二手房，购房者可以向业主了解房屋的历史问题和装修情况，从而避免日后的纠纷。
4. 选购名称清晰的房屋购房时需要选择名下清晰的房屋，确保自己的产权能够得到保护。
购房者应该先向房产登记机构查询房屋信息，以确保房产所有人的信息是否真实有效。
5. 办理贷款需要注意如果购房者需要办理购房贷款，需要认真选择贷款机构，并了解各种贷款方案的利率，根据自己的实际情况选择贷款方案。
购房者应该提前咨询有关贷款机构，并对贷款方案有充分的了解。
6. 与房屋中介选择合作与中介公司的合作也是重要的一环，但选择中介公司时需要慎重考虑。
买房者可以向朋友或亲戚了解房屋中介公司的信誉情况，以及中介公司的服务质量等因素。
结语在购房过程中，认真的筹划和规划是购房成功的关键。
购房者需要全面的了解购房流程和注意事项，以防止自己在购房时犯错误。
同时，在认真考虑以上的购房注意事项的同时，购房者也要对自己的财务状况有充分的了解，不要超过自己财务承受能力。
买房的注意事项和技巧
买房的注意事项和技巧买房是很多人一生中最大的投资之一，因此需要慎重考虑和谨慎行事。
以下是一些买房的注意事项和技巧，供大家参考。
1、预算在考虑购房之前，需要评估自己的预算。
预算包括首付、按揭贷款利息、物业管理费等项开支。
要注意的是，房子的总费用不仅是房价本身，还需要加上其他费用。
要有一定的预留空间，以此来承担不时之需。
2、地理位置和物业状况房子的地理位置与物业状况应该是购买房产时最重要的考虑因素。
首先，要评估周围的社区和生活设施，如学校、医院、购物中心等等。
此外，要考虑周边的建筑和交通状况，这将直接影响你的舒适程度、交通时间和财产价格。
还要考虑物业质量，如水电管道、停车场、电梯等，这些都会对日常生活带来影响。
3、开发商选择开发商是购买房产前的另一个重要决策。
你想要购买的楼盘是否是由值得信赖的开发商开发的？他们的声誉和信用是否好？如果开发商不可靠，那么最终的房产将会给你带来巨大的麻烦。
4、楼盘质量选择合适的楼盘也是十分重要的。
在考虑某个楼盘时，需要考虑其建筑质量和设计。
你需要仔细质询有关材料和施工质量，确保房屋安全可靠。
此外，楼盘的设计是否舒适、实用也是一个关键因素。
如果购买的房产不能满足自身需求，那么你将会后悔。
5、房子的面积和户型房子的面积和户型将直接影响到舒适程度。
如果你有一个大家庭，你需要考虑房间数和洗漱间的数量。
此外，你需要考虑家具尺寸是否合适、房间的通风和阳光是否充足等问题。
也可以考虑房子面积的划分和功能区的布局，保证房子的使用率和舒适度。
6、物业费用物业费是买房时的另一个费用，它包括房屋的维护、保洁、保安等费用。
楼盘的物业总是每月收取一定的物业费，以维护整个楼盘的日常运营。
你要考虑物业费用的数值以及支付方式，以确定是否适合自己。
7、按揭贷款如果你没有足够的资金来全额支付房款，你有可能需要申请按揭贷款。
在做出决定之前，最好考虑到整个贷款周期里的情况，以及贷款利率有可能出现的变化。
还要注意之前借款人的信誉度，因为这将会影响到贷款利率的高低以及总贷款额，最重要的是，要确保自己还得起贷款和利息。
购房宝典：买房应把握四大黄金原则
购房宝典：买房应把握四大黄金原则明确生活居住需求专家认为，现在该不该买房，要首先抛开房价涨跌的心理预期。
对于购房者来说，最关键是认清自己现有的住所能否满足个人与家庭的生活居住需求。
从家庭成员状况、日常起居、工作、学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求，以此为依据来考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标上能否满足。
如果现有住房在3个以上的指标上不能满足需求了，那么就需要考虑购置一套能符合需求的房子了。
确定价格承受范围由于房价已经处于高位水平，为了不背上过于沉重的贷款压力，在了解到满足生活需求的住宅选择标准后，需要对家庭的财力进行评估，确定出一个可承受的价格范围。
判断价格底线，可以用贷款最高额度与最高年限，来算出每月还款额，只要月还款额占家庭月收入比的三分之一以下即可。
判断价格浮动空间，可以根据住宅指标家庭生活的影响程度分清各项需求指标的主次关系，明确哪些是必须满足的刚性需求，再确定哪些是可以舍弃的柔性需求。
这样一来，就可以在有限的财力之下，得到既符合置业期望、又具有充分选择空间的购房价格定位。
衡量房子性价比衡量住宅性价比是否最优化，也就是看与同档价格住宅相比其居住及附加价值是否最高。
我们购买一套住宅，买下的并不仅仅是一套房子，还有附属在房子上的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等。
区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面，这些直接决定生活的便利度。
社区环境主要包括：绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等。
不为明天的升值买单房子的出售方总是对房子所在的区域发展规划进行夸大性的描述，手中拿着升值潜力这张牌，试图让买家感受到：他买到的不仅是一套房子，更是一枚在不断长大的金元宝。
在这种诱惑下，买方在价格谈判时要坚持自己的购房原则和价格底线。
对于自住型购房者来说，房子买来是为了解决当期的居住，应该更看重的是房子当期所具有的价值，而不要过多地考虑房子的未来升值潜力，不要用今天的钱为明天的升值买单。
时间能证明的英明决策的买房四大原则!一起来看有多英明？!
时间能证明的英明决策的买房四大原则！一起来看有多英明？！买房最惨的莫过于辛苦买到的房最后住的不开心！要知道现在房价基本上都是需要付出半辈子存的钱才能勉强买个首付，加上大家对于生活品质要求的提高，当下年轻人买房越来越慎重了！对于刚需来说，房还是得买的！那么该怎么买？怎么去选择？下面我们就一起来看看买房最基础的四大原则，买房照着这样选，不敢说百分百，但是选择房源时总是不会出错的！1、宁选升值房，不买贬值房大家都知道升值房房价会比较高，贬值房通常房价比较低。
如果想要买房，可以根据自身的需要购置比自己实力稍微贵一点的房子，毕竟房子越贵，其升值潜力越大，但是也不一定说要倾家荡产买最贵的，根据自身实力来，买套稍微贵点的，未来房子升值或者是想要转手也更容易些。
而贬值房虽然便宜，但是其基本上没有什么上升空间，只有居住这个属性了，并且未来如果想要转手也比较难，转手价也有可能低于市场价，反而不划算！2、大房小房看实力买房的时候不要关注大小，要关注该区域的一些未来发展。
看好区域后，有钱就买大房子，没钱就买小房子，而不要犹豫不决，大小并不会影响房子的升值价值，所以买房想升值并不是取决于房子大小的！3、买房地段很重要买房的时候一定要看地段。
地段决定好后再去纠结楼层和户型。
因为地段好的房子不仅生活质量比较好，日常生活便利，并且未来升值潜力也比较大，转手也更加方便；如果地段差，不仅生活质量大幅度下降，并且房价也将会有贬值的风险！4、简单装修就可以买了房，最好不要把大量金钱花在装修上。
因为审美和潮流是会变的，过度装修不仅浪费钱，并且如果想要转手时也会被挑毛病。
当然简单装修也不是不装修，可以选择一些比较简约的，这样潮流或者审美变化想要改动也是比较方便的。
当然如果你有钱这条也是可以忽略不计的！上面就是关于买房的一些小建议啦！希望可以帮到大家！。
买房事关重大 认清四点才能安心置业
买房事关重大认清四点才能安心置业买房前要认清四点：1.你为什么买房？有些人是为了结婚，有些人是为了上班近，有些人是为了学区房，有些人只是单纯的不想再租房了，无论如何，你总要有个原因吧。
比如我买房就为了能离我LG上班近，我们现在在天通苑住，他每天上班只能坐公交，来回要三四个小时，开车堵车，也不好停车，我觉得这个时间成本太高，咱耗不起，我希望能把他解放出来。
先想明白你买房出于什么方面的考虑，别又想上班近，又想学区房，还想房价低，醒醒，那不现实。
把最主要的一个买房目的解决了就OK了。
2.你能承受多少钱房价，包括首付和贷款？算好自己手里的钱，首付最多能拿多少？贷款每个月还多少你不会觉得压力？是想用公积金贷款还是商业贷款？贷款都有压力，将压力控制在一个合理范围内，别让房子影响你的生活质量。
省吃俭用住豪宅吃白菜，这不是我们活着的目的，你买房子就是为了改善生活，千万别让它成为一种负担，量力而行就好。
我们的月供去了公积金还款部分，剩下的占家庭月收入很小的一部分，即使我俩有一方出现失业，也不会有太大压力。
还有，买房之前最好先去银行查一下自己的信用，确认一下能贷多少钱，这样心里有个数，中介说的你能贷多少多少都是浮云。
我们就是自己功课没做好，被中介忽悠了，说是公积金能贷104W，结果只贷了92W，那12W的缺口直接占用了我的装修款。
3.如果房价下跌你能承受吗？如果你需求不迫切，你可以再等等，如果像我一样不想再每天三四个小时公交，那么只能选择买房了。
如果房价涨，哈哈，我占便宜了。
如果房价持平，我也是赚的，公积金贷款利率4.9%，咋说也跑赢CPI了吧？物价飞涨，房价不涨就是在降。
如果房价降，那么我肯定也郁闷，几百万的东西，百分之十也是一年半载白辛苦了，但是你觉得房价会降回三环里2W一平米吗？我觉得不太可能，最起码我买的房子它要是降到2W一平米，我肯定不卖，我又不急需用钱，如果我还空一套房子，我会考虑租出去，一个月还5000呢。
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一、买房动因
所谓买房动因，就是我们在买房前须清楚自己为什么而买房，并且要清楚支撑我们买房的理由是否充分。每个人买房的动因都不尽相同：有的人是为了自住、有的人是为了投资、有的人是为了改善自己及家人的生活；有的人买房是为了自己的面子(不买房显得自己混得不好)、有的人买房是为了结婚(不买房的话女友就不嫁给自己)、有的人买房是为了子女入学(为了子女的未来)；有的人买房是为了保值(他们认为房价不会降)、有的人买房是因为有了偶然所得却不知如何合理支配、有的人是被迫变相买房(因债权关系不得以变相买房)等等。
本人不太赞同因结婚、面子等而借贷买房，因这些想法于己、于家都是极不利的。
二、人生定位
每个人都有自己的生活方式和人生观，也有对自己的人生进行定位的权利。不同的生活方式，不同的人生观，不同的定位将令一个人的处事方法和行为产生不同。在买房与否的问题上，每个人的想法也不尽相同：有的人认为买一套房子是自己一生的奋斗目标、有的人认为赚了点钱首先应改善自己的生活、有的人认为事业过得去即可关键是要生活得好，这样的人最易加入买房大军；有的人认为应以事业和发展为重、有的人认为应将资金进行合理规划、有的人认为房屋的功能仅为居住，这样的人大多选择租房。
四、买房时机
我们在决定买房前，必须分析一下市场状况，看买房时机是否合适。对于自住需求者在房价处上升通道或平稳发展时都可以考虑买房，而在房价处下跌态势下切忌买房。现在有一些人鼓吹只要是自住需求，买房就不必犹豫，此说法显然是在为既得利益集团摇旗呐喊。因为，我们每个人赚钱都不是很容易的，在房价处下降通道时买房无异拱手送钱于人。至于说投资，那就更要谨慎了。其实，本人始终认为在目前的市场态势下，投资房产是极不明智的。
买房前切勿急躁 四大要素须考虑
很多汝州人买房前急噪，买房时冲动，买房后后悔。产生这样现象的主要原因是没能根据自身实际情况对自己的买房行为进行理性分析。事实上，对于很多人来说，买房都是一件大事。汝州房产
专家认为，我们在买房前必须先衡量四大因素：买房动因、人生定位、经济能力、买房时机。
本人认为，年轻人当以事业为重，不要过早投入买房行列，这样对自己的人生发展是在决定自己的消费或投资行为时都要衡量自己的经济能力，比如说，我们大多数人不会考虑开奔驰车、穿阿玛尼、戴江诗丹顿，而是会根据自己的经济条件进行合理的消费规划。同样，我们在选择房屋消费时也要根据自己的经济条件进行合理规划，切忌盲目攀比。前期，有很多人本不具备买房能力，可在盲目的心态驱使下投入购房行列，这种行为与普通人买奢侈产品无异，此行为于己、于家、于社会都是不利的。
对于部分人的房产是最佳投资工具论点本人一直持反对态度，汝州房产网专家的观点是目前中国房产根本不具备投资价值。