融资租赁
融资租赁概念
融资租赁概念
融资租赁是一种商业信贷方式，公司将现代化、高价值的固定资产租
赁给企业客户，租期较长，并结合财务方案为企业客户提供资金周转、降低税负优惠等服务。
下面具体来介绍融资租赁的概念及其特点。
一、融资租赁的定义
融资租赁是指一方（融资租赁公司）以其拥有的资产出租给第二方
（租赁企业），并以所出租的资产同时作为抵押品，为第二方提供资
金支持的金融服务方式。
二、融资租赁的特点
1.资产租期较长：商业租户通常需要一段时间才能从租赁资产中获得收益，因此融资租赁期通常为2年以上，甚至可以达到10年。
2.风险共担：租赁方需对所租赁物进行投资，一旦发生意外事故造成资产价值的严重损失，损失将由租赁方和货主共同承担。
3.租金计算复杂：由于租赁物价格高昂、租赁期较长，加之需要考虑利息、保险及其它各种费用，因此其租金计算相较于传统的租赁方式较
为复杂。
4.税负优惠：融资租赁可以享受税负的优惠政策，对企业的财务状况有很大帮助。
三、融资租赁的优点
1.投资租赁额度更大：融资租赁企业需要的投资额度通常较大，融资租赁可以给企业提供更多的财务支持。
2.降低财务风险：融资租赁可以降低企业负债风险，合理规划资金结构，优化资产负债表的结构和规模。
3.提高固定资产负载率：通过对企业固定资产的优化调配和管理，提高固定资产的使用效率和经济效益。
4.灵活性高：融资租赁可以根据企业的实际需求和情况，提供个性化、灵活的融资方案，避免了企业购置资产时出现的“挑战未知”的尴尬局面。
总之，融资租赁是一种非常重要的融资手段，为企业提供多种财务支持，其特点和优点也是企业获得融资的一种选择。
融资租赁是什么意思
融资租赁，作为一种新型融资工具，实际上是指转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。
简单来说或许更有利于理解，一些企业急需资金买设备的时候会遇到没有合适抵押物的情况，也无法从银行贷款或者其他渠道的进行融资。
面对这种企业的窘境，租赁公司及时出现，出资将设备买下来后租给承租企业，设备相当于一种抵押。
企业分期将租金支付给融资租赁公司，之后租赁公司再将设备折价卖给企业。
融资租赁最常用的两种交易模式，一种是直接租赁，一种是售后回租。
融资租赁其实也是一种金融调剂工具，那么它与其他金融工具相比，有哪些不同呢？为便于比较，首先设定所有金融工具针对的是同一类服务对象--中小企业。
目前企业常用融资方式有四种:融资租赁、银行信贷、股权融资、集合债券。
通过比较企业融资常用的4种金融工具，可以发现融资租赁具有7大优势:第一，融资速度快。
第二，对企业过往业绩的要求一般。
第三，对抵押或担保要求相对比较低。
第四，综合成本较低。
第五，资金使用期限比较长。
第六，还款的节奏与企业现金流匹配。
第七，具有产品的促销功能。
同时还能做委托租赁，帮客户做应收账款的管理。
融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。
租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。
融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。
由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。
安徽合力股份有限公司系安徽叉车集团有限责任公司核心控股子公司。
融资租赁
融资租赁是由融资公司按照承租企业的要 求购买资产,并在契约或合同规定的较长期 限内提供给承租企业事业的信用性业务。
承租人
出租
出租人
出卖标 的物
供货人
“你选我付款，质量厂家管” “你租我才买，我买你必租” “想要所有权，租金要付清”
融资租赁的期限： 一般在资产使用年限的一半以 上 主要目的：融通资金
融资租赁的缺点
1.成本较高 2.ห้องสมุดไป่ตู้险较高 产品市场风险
金融风险 贸易风险
技术风险
案例：
浙江富春江罗依尔光纤制造有限公司计划在今 后5年内将年产量达到150吨光纤预制棒和 500 万根 单模光纤，成为国家级的光纤器件生产基地。该公 司相信其光纤预制棒会在今后几年内成为市场畅销 产品。目前该公司拟投资一气站以提供公司燃气保 障。经公司财务部门决算审核，该气站的总投资额 为 1011.56 万元。公司目前打算用融资租赁的投资 方案，可以每年为企业节约成本约 300 万元。该项 目的租赁期限为十年，每年支付投资额的18%，所支 付的租金中包括折旧、利息及维护保养费用，十年 后该气站的所有权归公司所有，没有名义购买价。
案例分析
（1）企业运用融资租赁方式，可以 减少一次性大量的现金支出,以分 期支付租金的形式尽早获得所需 设备，使其尽快投产，达到尽快 抢占市场的目的。 （2）企业通过融资租赁既可以融资 又可以置产，迅速获得所需资产 （3）相对于其他债权性资金，融资 租赁成本比较高
融资租赁的程序
融资租赁的决定因素：
• • • • • • 租赁资产的购置成本 预计租赁期满后租赁资产的残值 租赁公司购置资产所提供资金应计利息 租赁手续费 租赁期限 租金支付方式
融资租赁的优点
融资租赁的五种形式
融资租赁的五种形式融资租赁是指一种通过租赁方式获取资金的融资方式，也是一种融资手段。
融资租赁的形式多种多样，根据不同的需求和情况可以选择适合自己的方式进行融资租赁。
下面将介绍融资租赁的五种形式。
第一种形式是直接融资租赁。
直接融资租赁是指融资租赁公司直接向承租人提供融资租赁服务，将资产租给承租人，并在租赁期内收取租金。
在租赁期满后，承租人可以选择购买资产或者继续租赁。
这种形式的优点是简单快捷，适用于中小型企业和个体经营者。
第二种形式是回租融资租赁。
回租融资租赁是指企业将已经拥有的资产出售给融资租赁公司，然后再从融资租赁公司处将资产租回来并继续使用。
企业可以通过这种方式将固定资产变现，获取资金用于经营发展。
回租融资租赁的优点是可以解决企业的资金周转问题，提高企业的流动性。
第三种形式是销售-回租融资租赁。
销售-回租融资租赁是指企业首先将自己拥有的资产出售给融资租赁公司，然后再从融资租赁公司处将资产租回来并继续使用。
与回租融资租赁相比，销售-回租融资租赁更加灵活，可以根据企业的实际情况来选择出售和租回的资产种类和数量。
第四种形式是直接融资租赁与回租融资租赁相结合。
这种形式是指企业既可以直接从融资租赁公司处获取资产进行租赁，也可以将自己已经拥有的资产出售给融资租赁公司并进行回租。
这种形式可以根据企业的实际需求来选择不同的融资方式，灵活性较高。
第五种形式是融资租赁与其他融资方式相结合。
除了以上介绍的几种形式外，融资租赁还可以与其他融资方式相结合，比如与银行贷款、股权融资等相结合，以满足企业不同层次和不同阶段的融资需求。
总之，融资租赁具有多种形式，企业可以根据自身情况和需求来选择适合自己的融资租赁方式。
通过灵活运用融资租赁，企业可以更好地解决自身的融资问题，推动企业的发展和壮大。
什么是融资租赁
什么是融资租赁融资租赁是一种通过租赁方式为企业提供资金融资的方法。
在融资租赁中，租赁公司以自己的资金购买企业所需的设备或资产，并将其租给企业使用，企业在约定的租期内支付租金来偿还购买资产的费用。
融资租赁可以帮助企业获取所需的设备或资产而无需进行大额的资本投入，同时还可以为企业提供一定程度的财务灵活性和税务优惠。
融资租赁的基本原理是租赁公司以自有资金购买所需设备或资产，并将其租给企业使用，企业在租金还款期间以及租期结束时支付租金。
在融资租赁中，租费通常包括两部分：一个是偿还租赁公司的资金成本，另一个是租赁公司的服务费用。
租赁公司通常会根据资产的使用寿命和预期回收价值来确定租金的大小。
融资租赁的特点是灵活性和税务优惠。
首先，融资租赁具有较高的灵活性。
融资租赁可以帮助企业在无需进行大规模资本投入的情况下获得所需的设备或资产。
这对于新兴企业或资金短缺的企业来说尤为重要。
此外，融资租赁还可以根据企业的需求和实际情况来设计租金还款期限和方式，以更好地满足企业的资金需求。
其次，融资租赁可以获得税务优惠。
根据税法的规定，融资租赁公司可以将租金作为成本进行税前扣除，并且融资租赁公司可以根据实际情况选择合适的税务政策来减少企业的税务负担。
这使得融资租赁成为许多企业在资金融资方面的首选方式之一。
融资租赁通常适用于下列情况：1.企业需要资金用于购买设备或资产，但资金短缺或不愿意进行大规模的资本投入。
2.设备或资产的使用寿命较长，但企业只需要在有限的时间内使用它们。
3.企业希望减少设备或资产更新的成本和风险。
融资租赁的操作流程通常如下：1.租赁需求确认：企业确定需要租赁的设备或资产，并与租赁公司协商租赁需求、租金支付方式、租赁期限等相关事项。
2.租赁合同签订：企业与租赁公司签订租赁合同，明确双方的权责和义务。
合同通常包括租金支付方式、租赁期限、设备维护责任、租金支付时间等内容。
3.设备购买：租赁公司以自有资金购买设备或资产，并将其租给企业使用。
什么是融资租赁
什么是融资租赁？一、概念解释典型的融资租赁是涉及三方关系的，内容包括了租赁和融资两个方面。
（其实我不知道这样的表述是否严谨，但能更直观地理解这个概念，就留着不删了）业务类型主要分为：直租和售后回租1、直租传统的直租业务涉及三方当事人，出租人、承租人、出卖人打个比方：你需要一台叼炸天的洗衣机。
有家商店正出售这种洗衣机，但你发现你不够钱一次性去买那台洗衣机。
这时你看到我很有钱，于是你跟我签融资租赁合同，让我买下来那台洗衣机，然后再租给你。
你只需要分期给我租金，就可以一直使用那台洗衣机了。
当我们的租赁期满之后，事先有约定好的话，一般你只要按这个用过的洗衣机的残值给钱，就能得到这台洗衣机的所有权。
如果没有约定，那这台洗衣机就归我。
这就是融资租赁里典型的直租业务。
在上面这个例子中，商店是出卖人，我是出租人，你是承租人，涉及就是这三方的关系。
（现实的业务情况关系可能更复杂，一般还涉及到资金方、担保方等的介入）再来看《合同法》的定义，就很好理解了（商务部、银监会的定义与此类似）：“融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
”——《中华人民共和国合同法》第二百三十七条2、售后回租(关于回租业务下面有一个@匿名用户的答案讲得更详细，我简单整理一下)售后回租中，出卖人和承租人为同一人。
继续打比方：你需要钱花。
你发现你拥有一台叼炸天的洗衣机。
我仍然是那个很有钱的人。
于是你把洗衣机卖给我，我给你一大笔钱，然后你和我签融资租赁合同，我再把洗衣机租回给你。
洗衣机你继续留着用，但是要分期付租金给我（以上的卖和租并没有先后顺序，实物也并没有实质转移）。
租赁期到了之后，洗衣机我再卖回给你或者我收过来。
可以看到这和前面的直租模式大部分内容都是一样的，主要不同在于，在这个例子中，没有了商店作为出卖人，而是变成了你既是出卖人又是承租人，我还是出租人。
涉及的三方关系，其中的两方合为了一方。
融资租赁名词解释
融资租赁名词解释
融资租赁是指金融机构与出租人之间签订的一种金融合同，该合同授权由金融机构（租赁公司）担负一定贷款责任，出租人将向租赁公司出售财产或设备，并按租赁期限以租金方式归还贷款，直至签订项下的租赁合同期满。
1、融资租赁是指主管金融机构（租赁公司）从出租人处获得财产，以租赁的形式向租赁人出售并参照合同约定的方式收取租金的一种长期金融合同形式。
2、融资租赁是一种金融业务，主要是提供经过准确评估、经过密切关注、在监管机构允许下通过经济方式转移风险并实现收入和利润的金融业务。
融资租赁具有诸多用途，即：快速取得财产，改善客户的资产的结构，增加投资共同体的投资回报，增强客户的营运效率，提升投资投资者的社会贡献和经济状况等。
1、快速取得财产：租赁公司为客户提供金融资金，客户可以用租赁公司提供的金融资金来购买货物，快速取得需要的财产，提高销售效率。
2、改善客户资产结构：融资租赁可以有效地改善客户的资产结构，使客户的固定资产投资更便捷，成本更低。
通过租赁，客户也可以把固定资产投资与经营活动有机结合起来，使之经营更加合理。
3、增加投资共同体的投资回报：融资租赁的投资回报率比较高，根据不同的行业及投资情况，投资回报可以达到百分之十几，从而帮助投资共同体实现快速回报。
4、增强客户营运效率：融资租赁可以提高客户的经营效率，减少客户到货物购买和测试等各项时间成本，把更多人力物力投入到生产经营当中，从而加快营运速度。
5、提升投资者的社会贡献和经济状况：融资租赁不仅为投资者提供快速的投资回报，还可以提升客户的社会贡献和经济状况，提供贵金属行业等行业的新型融资产品，增加行业投资者的新型投资机会。
什么是融资租赁？
什么是融资租赁？融资租赁（Leasing）作为一种特殊的融资方式，在现代商业中扮演着重要角色。
它不仅帮助企业获取必要的资产，还能灵活应对财务需求。
本文将深入探讨融资租赁的定义、类型、优势、风险以及在全球经济中的应用。
1.定义和形式融资租赁是指一种企业获取资产（如设备、机器、车辆等）的方式，通过将这些资产租赁给企业，租赁企业支付一定的租金以换取资产使用权。
租赁期一般较长，通常与资产的使用寿命相匹配。
融资租赁可以分为两种主要形式：财务租赁和操作租赁。
财务租赁更像是一种购买方式，租赁期结束时，承租人通常可以选择购买资产；而操作租赁则更注重租赁服务本身，租赁企业在租赁期间承担资产的维护和管理责任。
2.融资租赁的优势融资租赁相较于传统融资方式有诸多优势：∙资金需求较低：企业无需一次性支付全部资产成本，而是通过分期支付租金，降低了资本开支。
∙灵活性和适应性：租赁期间，企业可以根据实际情况调整租赁的资产规模和类型，更灵活地应对市场变化。
∙财务灵活性：租赁支付通常可以作为财务成本进行税务扣除，有助于企业在税务规划上的优化。
3.融资租赁的风险尽管融资租赁有诸多优势，但也伴随着一定的风险：∙资产价值风险：租赁期结束时，资产的市场价值可能低于预期，承租人可能需要支付更高的购买价格或面临资产回购的困境。
∙合同期限风险：租赁期限结束前，企业可能因市场需求变化或经营策略调整而需要提前终止租赁合同，导致额外的费用或争议。
∙财务报告影响：财务租赁需要满足会计准则要求，影响企业的财务报表和财务比率。
4.融资租赁在全球经济中的应用融资租赁作为一种普遍的融资方式，在全球范围内得到广泛应用：∙发达国家市场：在发达国家，融资租赁广泛应用于各类资本密集型产业，如制造业、运输业和医疗设备领域。
∙新兴市场的兴起：随着新兴市场经济的发展，融资租赁成为支持中小型企业和新兴产业发展的重要手段，促进了经济结构调整和产业升级。
5.结语总体而言，融资租赁作为一种灵活的融资工具，为企业在资产获取和财务管理上提供了重要的选择。
常用融资租赁
常用融资租赁融资租赁是一种通过租赁方式满足企业融资需求的商业模式。
在融资租赁中，租赁公司将一定的设备或资产租赁给企业，企业在租赁期内按照约定支付租金，并有权使用这些租赁资产。
本文将介绍几种常用的融资租赁方式。
一、直接融资租赁直接融资租赁是指租赁公司根据企业的实际融资需求，直接购买设备或资产，再将其租赁给企业。
租赁公司作为经营和管理资产的专业机构，能够为企业提供全方位的融资服务。
这种方式适合规模较大、信用等级较高的企业，因为租赁公司需要投入较多的资金和资源，对企业的信用风险要求较高。
二、间接融资租赁间接融资租赁是指租赁公司与银行或其他金融机构合作，共同为企业提供融资租赁服务。
在这种方式下，租赁公司将设备或资产购买后，与金融机构签订租赁协议，再将租赁权转让给企业。
企业在租赁期内向金融机构支付租金，金融机构则向租赁公司支付租金差额。
这种方式减轻了租赁公司的融资压力，降低了对信用评级要求，并能够满足企业的融资需求。
三、回租融资租赁回租融资租赁是指企业将自己已拥有的设备或资产先出售给租赁公司，再从租赁公司租回并继续使用该设备或资产。
企业在回租期内按照约定支付租金，从而获得了资金，解决了短期融资需求。
这种方式适用于企业拥有大量固定资产，但需要融资的情况。
通过回租融资租赁，企业可以将资产转化为现金，加强流动性和资金周转能力。
四、增值融资租赁增值融资租赁是指租赁公司根据设备或资产的特殊价值，对其进行融资租赁。
在这种方式下，租赁公司不仅考虑资产的使用价值，还考虑了其未来的增值潜力。
这种方式适用于一些特定领域或特殊行业，如高新技术产业和文化艺术品投资。
通过增值融资租赁，企业可以利用资产的潜在价值，获得更多的融资支持。
总结：融资租赁是一种常见的融资手段，可以帮助企业解决资金短缺问题，促进企业发展。
在选择融资租赁方式时，企业需要考虑自身的实际情况和需求，合理选择适合的方式。
同时，企业还应该注意与租赁公司或金融机构的合作，确保双方的权益和利益得到保护。
融资租赁通俗解释
融资租赁通俗解释融资租赁是一种金融工具，其本质是将资产的使用权和所有权分开，通过租赁合同以一定的租金使用资产，从而满足企业或个人的需求。
通过融资租赁，租赁方可以获得相对较低的资金成本，而出租方则可以从租金中获得收益。
融资租赁的主要参与方包括租赁方（承租人）、出租方（出租人）和供应商（提供资产的机构或个人）。
租赁方可以选择向供应商直接购买资产，然后将其租赁给出租方，也可以要求出租方从供应商那里购买资产，再将其租赁给租赁方。
融资租赁的主要特点是资产的租赁期通常较长，租金支付方式灵活，有利于租赁方的现金流管理。
同时，融资租赁还允许租赁方在租赁期结束时选择是否购买资产，以及购买资产的价格。
这使得融资租赁适用于那些对长期资产需求有限的企业或个人。
融资租赁的操作流程一般包括以下几个步骤：首先，租赁方与出租方和供应商签订租赁协议，明确租赁期限、租金支付方式等相关事项；其次，出租方从供应商那里购买资产，并将其租赁给租赁方；最后，租赁方按照约定将租金支付给出租方，同时享有资产的使用权。
对于出租方来说，融资租赁可以提供稳定的租金收入，并且在合同期满后可以选择继续出租资产，或将其出售给租赁方获得收益。
对于租赁方来说，融资租赁可以降低资金成本，减少经营风险，并提高资本回报率。
融资租赁广泛应用于各个行业，包括汽车、机械设备、办公设备等。
无论是大型企业还是个体经营者，都可以利用融资租赁来满足其对资产的需求，并优化资源配置。
此外，融资租赁还有助于扩大市场，促进经济发展。
总的来说，融资租赁是一种灵活的融资工具，通过将资产的使用权和所有权分开，让企业或个人在满足资产需求的同时降低了资金成本。
融资租赁在金融市场中发挥着重要作用，为资本、技术和市场资源的有效配置提供了渠道。
融资租赁名词解释
融资租赁名词解释融资租赁是一种金融服务形式，指的是一方（承租人）将资产租给另一方（融资租赁公司），并以租金的形式支付，以实现获得资金进行投资和发展的目的。
下面是几个与融资租赁相关的名词解释。
1. 资产：指的是通过融资租赁方式出租的货物或设备，如机械设备、交通工具、房地产等。
2. 承租人：指的是需要获得资金的个人、企业或机构，租赁资产以实现商业发展目标。
3. 融资租赁公司：也称为租赁方或出租人，是专门从事融资租赁业务的金融机构，提供资金以及相关的服务给承租人。
4. 本金：指的是承租人从融资租赁公司获得的资金，用于购买资产。
5. 租金：承租人向融资租赁公司支付的费用，以租赁资产的方式支付，并包含资金成本和租赁服务费用。
6. 投资回报率：指的是通过融资租赁方式获得的投资回报与投资金额的比率，用于衡量投资的效益。
7. 买断权：承租人在租赁期满后，拥有购买租赁资产的权利。
通常情况下，承租人可以以约定的价格购买资产，也可以选择不购买而终止租赁合同。
8. 租期：租赁合同约定的租赁时间段，通常为数年，根据资产的性质和价值而定。
9. 购买期：指的是租赁合同约定的承租人在租赁期结束时选择是否购买租赁资产的时间段。
10. 保证金：承租人在租赁合同签订时交付给融资租赁公司的一笔钱，以作为对租赁义务的担保，通常可退还给承租人。
11. 最小租赁金额：融资租赁公司对于一笔租赁交易所设定的最低租赁金额，通常用于限制较小规模的租赁交易。
12. 买方市场：供应过剩导致买家具有讨价还价的优势的市场状况，对于承租人而言，在此市场中可以获得更好的租赁条件。
总而言之，融资租赁是一种为承租人提供资金和资产租赁的金融服务形式，通过租赁资产以支付租金，并在租约到期时享有购买权利。
以上解释的名词是这一金融服务中常用的术语，对于理解融资租赁的概念和运作方式具有重要意义。
融资租赁的名词解释是什么意思
融资租赁的名词解释是什么意思在现代社会中，融资租赁是一个越来越受重视的金融工具。
它被广泛应用于各行各业，如汽车、机械设备、房地产等领域。
但是，对于很多人来说，融资租赁这个名词可能还不够熟悉。
那么，融资租赁究竟是什么意思呢？融资租赁可以理解为一种租赁形式，即在租赁的同时，对被租赁物或资产提供金融支持。
简单来说，融资租赁是将租赁和融资这两种金融活动融合在一起的一种商业模式。
通常情况下，融资租赁涉及三个主要角色：租赁人、承租人和供应商。
租赁人是融资租赁公司或金融机构，它通过提供资金购买租赁物，并将其租给承租人使用。
承租人是需要使用租赁物的企业或个人，他们通过支付租金来使用该物品。
供应商则是提供租赁物的实体，可以是生产商、经销商或供应链中的其他参与方。
融资租赁的核心目的是帮助承租人获得需要的物资或资产，同时提供灵活的融资方案。
相比于传统的贷款方式，融资租赁具有以下几个特点：首先，融资租赁灵活度较高。
承租人可以根据自己的需求选择合适的租赁期限、还款计划和购买选择权。
这样，他们可以更好地管理资金流动，避免了长期负债的风险。
其次，融资租赁的申请流程相对简单。
相比于贷款申请，融资租赁通常要求的手续较少，审批速度也较快。
这对于急需资金的企业来说，是一个非常大的优势。
此外，融资租赁还可以提供税务和会计方面的优惠政策。
根据不同国家和地区的法律法规，承租人可以享受租金支出的税收抵减或减免，同时还可以根据租赁模式将该项支出列入资产负债表的租赁债务部分，提升企业的财务表现。
然而，融资租赁也存在一些潜在的风险。
首先，承租人需要支付一定的利息和费用，这对于一些财务状况相对薄弱的企业来说可能会增加额外的负担。
其次，融资租赁往往需要提供一定的担保措施，例如抵押或保证人等，这可能对企业的资金和信用状况造成一定压力。
总的来说，融资租赁作为一种重要的金融工具，对于企业和个人来说都有着一定的价值和意义。
通过灵活的融资方案和简便的申请流程，融资租赁可以帮助承租人获得所需的物资和资产，同时降低其融资压力。
融资租赁PPT
6.6
0.851614 5.6207 3.7385
4
20
6.6
0.807217 5.3276 -5.3276
5
20
6.6
0.765134 5.0499 -5.0499
合计 100
33
29.6483 100 33
28.1827 1.4656
14
(1) A代表融资租赁方式下固定资产的折旧,根据租期与法定折旧年限 的取短选择,融资租赁方式下的折旧年限为3年。
供应商：
1、获得新的销售渠道，促进产品销售。 2、及时回收货款，缩短帐期。 3、降低传统交易的风险。 4、流程简便、易与操作。
13
融资租赁的作用
100万设备固定成本融资租赁与贷款购买折旧费用与现金流量现值比较
融资租赁方式
贷款购买方式
年份 A折旧
B 赋税 C 折现
抵减
系数
D节约现 E折旧 金流出 现值
16
融资租赁的业务流程
杠杆租赁
7
3
贷款人
出租人
4
1
6
2
供货商
5
承租人
1、承租人向出租人提出租赁申请，签订融资租赁合同；2、根据承租人的选
择签订三方购买合同；3、出租人向银行提出贷款请求；4、银行向供货商支
付货款；5、供货商向承租人供货并提供售后服务；6、承租人按期向出租人
支付租金；7、承租人向银行偿还贷款。
8
融资租赁在发达国家
今日的地位：
全世界融资租赁成交额在1978年是410亿美元，1987年是1038 亿美元，而依据《世界租赁年鉴》统计，截止2006年，全球融资租 赁成交额达到5500亿美元，平均每年以30％的速度增长，仅次于银 行信贷、证券、保险，成为第四大金融工具。2007年9月以来，全 球金融危机蔓延到实体经济，但对融资租赁业务影响有限。这是由 于尽管金融危机的影响使得融资租赁企业的筹资成本相对提高，但 是其杠杆倍数也在下降。欧洲租赁协会（ERA）最新预计表明，尽 管金融危机已影响到实体经济，在2012年伦敦奥运会的带动下，英 国的工程机械融资租赁业在未来3～4年内年增长速度仍将达到4%～ 7%。
融资租赁知识
融资租赁知识融资租赁是一种特殊的商业融资工具，通过租赁方式为企业提供资金以满足其购买或使用设备、机械、车辆等资产的需求。
这种融资方式在企业发展中扮演着重要的角色，并在许多行业中得到广泛应用。
本文将介绍融资租赁的基本概念、运作方式以及其在实际应用中的优势和风险。
一、融资租赁的基本概念融资租赁是指租赁方将设备或资产租赁给承租方，并向承租方提供融资服务。
在这种租赁协议中，承租方可以按照约定的租金支付方式使用资产，以此满足自身的生产经营需求。
与传统的银行贷款相比，融资租赁更加灵活，能够提供更多的选择和更好的资金支持。
二、融资租赁的运作方式融资租赁通常由三个主要参与方构成，即融资租赁公司（Lessors）、承租方（Lessee）和供应商（Supplier）。
融资租赁公司作为资金提供方，与承租方签订租赁协议并提供资金；承租方则通过与融资租赁公司签订的协议获得所需的资产，并按照约定的期限和租金支付方式使用；供应商则提供所需要的资产或设备。
三、融资租赁的优势1.资金灵活度高：融资租赁可以根据企业的具体需求和经营状况来灵活安排资金支持，避免了传统银行贷款的繁琐程序和限制。
2.税收优惠：融资租赁租金支出可作为企业的业务成本抵扣，能够有效降低企业的所得税负担。
3.降低经营风险：利用融资租赁的方式，企业可以避免购买大量资产所带来的经营风险，并减轻了资产负债表的负债风险。
4.技术更新便利：融资租赁使企业能够在租赁期限到期后，更灵活地更新和升级设备和资产，以适应市场需求的变化。
四、融资租赁的风险1.租金支付风险：如果承租方无法按时支付租金，将可能导致融资租赁公司资金链断裂或者承租方面临资产回收的风险。
2.设备购买价格下跌的风险：由于市场环境和技术创新的不确定性，租赁期满后设备的市场价值可能下降，导致融资租赁公司的资产价值缩水。
3.租赁期限不符合经营需求的风险：如果企业经营计划在租赁期限结束后尚未完成，则可能面临需要继续租赁或提前购买设备的情况，从而增加了成本和经营风险。
融资租赁通俗易懂说法
融资租赁通俗易懂说法1. 融资租赁是什么？融资租赁，简单来说，就是你需要一个大件儿，比如车、机器，或者办公设备，但囊中羞涩，怎么办呢？这时候，融资租赁就像你最好的朋友，帮你解决燃眉之急。
你可以先用这些设备，而不用一口气把钱全部掏出来。
就好比借书，看上去很贵，但其实你只需要支付一小部分的“借书费”。
就这样，设备在你的手里，你也能把它用到极致，赚到钱。
1.1 融资租赁的工作原理先说说它是怎么运作的。
你选择好心仪的设备，融资租赁公司买下这个设备，然后租给你。
你每个月支付一笔租金，等到合同结束时，你甚至可以选择买下这个设备，或者把它退回去。
就像租房子，住久了再考虑买不买的事，灵活得很！这让你在资金上更加游刃有余，可以把省下来的钱用在刀刃上，比如扩大业务、增加库存，或者把钱留着应急。
1.2 融资租赁的好处说到好处，那可真不少。
首先，资金压力小，不用一次性支付大笔钱。
其次，税务上可能还有优惠，租金通常可以抵税，这可是个隐形福利啊！再者，融资租赁让你始终保持设备的“新鲜感”，因为租赁期满后，你可以选择升级设备，不用担心过时，直接上新款，这感觉就像追逐时尚潮流一样，永远不掉队。
2. 谁适合融资租赁？说到这儿，你可能会问：“我是不是也适合融资租赁呢？”其实，适合的范围很广。
无论是小企业还是大公司，甚至个人，只要你需要设备，融资租赁都可以满足你的需求。
就像给你量身定做的西装，不同的尺码，总有适合你的那一款。
尤其是初创企业，资金有限，但又想迅速扩大业务，融资租赁就是那根救命稻草。
2.1 适合初创企业对于初创企业来说，融资租赁就像一颗及时雨，解决了资金短缺的问题。
你可以用设备赚钱，而不是把所有的资金都用在购买上。
这样，你可以在激烈的市场竞争中站稳脚跟，打下基础，等业务逐渐成熟后再考虑更大规模的投资。
2.2 适合个人消费者当然，个人消费者也可以考虑融资租赁。
想买辆新车，但首付款和贷款利息让你头疼？租赁车就可以轻松解决这个问题！每个月的租金相对较低，不仅能开上新车，还能省下其他钱，去做一些更有意思的事，比如旅游、学习，或者泡图书馆。
融资租赁通俗解释
融资租赁的意思是什么律师回答融资租赁是目前国际上最为普遍、最基本的非银行金融形式。
它是指出租人根据承租人(用户) 的请求，与第三方(供货商) 订立供货合同，根据此合同，出租人出资购买承租人选定的设备。
同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。
法律依据《合同法》第二百三十七条设立融资租赁公司的条件是什么律师回答各类融资租赁公司的设立条件：1、金融租赁公司金融租赁公司的设立条件为严苛，核心条件如下：第一，要有符合规定条件的发起人，包括在中国境内外注册的具有独立法人资格的商业银行，在中国境内注册的、主营业务为制造适合融资租赁交易产品的大型企业，在中国境外注册的融资租赁公司以及银监会认可的其他发起人；第二，注册资本为一次性实缴货币资本，低限额为1亿元人民币或等值的可自由兑换货币；第三，有符合任职资格条件的董事、高级管理人员，并且从业人员中具有金融或融资租赁工作经历3年以上的人员应当不低于总人数的50%；第四，建立了有效的公司治理、内部控制和风险管理体系。
2、内资试点融资租赁公司内资试点融资租赁公司的设立条件亦较为严苛，核心条件如下：第一，低注册资本金应达到17，000万元；第二，具有健全的内部管理制度和风险控制制度；第三，拥有相应的金融、贸易、法律、会计等方面的专业人员，高级管理人员应具有不少于三年的租赁业从业经验。
另外，值得注意的是，内资融资租赁企业登记时不需要履行前置审批程序，也无须实缴注册资本。
3、外资融资租赁公司外资融资租赁公司的设立条件相对较为宽松，核心条件如下：第一，注册资本不低于1，000万美元；第二，经营期限一般不超过30年；第三，拥有相应的专业人员，高级管理人员应具有相应专业资质和不少于三年的从业经验。
法律依据《村镇银行管理暂行规定》第八条。
租赁融资是什么意思
租赁融资是什么意思融资租赁是目前国际上最为普遍、最基本的非银行金融形式。
今天小编就给大家解答租赁融资是什么意思，希望对大家的工作和学习有所帮助，欢迎阅读!一、租赁融资是什么意思融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人1653购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。
融资租赁是集金融、贸易、服务为一体的跨领域、跨部门的交叉行业。
大力推进融资租赁发展，有利于转变经济发展方式，促进二、三产业融合发展。
对于加快商品流通、扩大内需、促进技术更新、缓解企业融资困难、提高资源配置效率等方面发挥重要作用。
积极发展融资租赁业，是我国现代经济发展的必然选择。
未来五年，融资租赁在我国经济发展中的作用和地位将越来越重要，融资租赁业在中国经济中的分量将越来越大。
随着中国经济的持续发展，依托越来越强大的中国实体经济，未来融资租赁业必将成为我国服务业中的主流业态。
二、租赁融资举通俗易懂的例子官方解释确实有点难理解，在这里给大家举一个通俗易懂的例子，大家就理解了。
融资租赁，通俗的解释就和你买房按揭贷款，有点类似。
按揭贷款：银行借钱你买房，你还房贷，房子归你住，贷款还完后房子归你。
融资租赁其实说白点,就是通过融物的形式实现融资。
比如你需要买一台设备,但是没有足够的钱,于是可以找到做融资租赁的公司,他们会帮你买你需要的设备,然后你支付一定的首付后就可以拥有设备的使用权和收益权,每期还一定的利息。
三、经营租赁和融资租赁的主要区别是什么(1)目的不同.经营租赁是承租人单纯为了满足生产、经营上短期或临时的需要而租入资产;融资租赁以融资为主要目的,承租人有明显购置资产的企图.(2)风险和报酬不同.经营租赁租赁期内资产的风险与报酬仍归出租人.而融资租赁在租赁期内,根据“实质重于形式”的原则,对租赁资产应视同自有资产,在享受利益的同时,承担相应的保险、折旧、维修等有关费用.(3)权利不同.经营租赁,租赁期满,承租人可续租,但没有廉价购买资产的特殊权利,也没有续租或廉价购买的选择权;融资租赁租赁期满,承租人可廉价购买该项资产或以优惠的租金延长租期.(4)租约不同.经营租赁,可签订租约,也可不签订租约;可因一方的要求而随时取消.融资租赁的租约一般不可取消新的租约.(5)租期不同.经营租赁租期远远短于资产有效使用年限;融资租赁的主要目的是为了融资,租期一般为资产的有效使用年限,几乎只需通过一次出租,就可收回在租赁资产上的全部投资.(6)租金不同.。
什么是融资租赁
什么是融资租赁融资租赁是目前国际上最为普遍、最基本的形式。
它是指出租人根据承租人的请求，与第三方(供货商) 订立供货合同，根据此合同，出租人出资购买承租人选定的设备。
同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。
现代化的商业有种新的融资方式，就是融资租赁，那么什么是他融资租赁呢？它和分期付款有什么区别呢？小编将在本文中为您详细介绍，希望对您有所办帮助。
融资租赁(Financial Leasing)又称设备租赁(Equipment Leasing)或现代租赁(Modern Leasing)，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。
融资租赁是现代化大生产条件下产生的实物信用与银行信用相结合的新型金融服务形式，是集金融、贸易、服务为一体的跨领域、跨部门的交叉行业。
大力推进融资租赁发展，有利于转变经济发展方式，促进二、三产业融合发展，对于加快商品流通、扩大内需、促进技术更新、缓解中小企业融资困难、提高资源配置效率等方面发挥重要作用。
积极发展融资租赁业，是我国现代经济发展的必然选择。
与分期付款的区别(1)分期付款是一种买卖交易，买者不仅获得了所交易物品的使用权，而且获得了物品的所有权。
而融资租赁则是一种租赁行为，尽管承租人实际上承担了由租赁物引起的成本与风险，但从法律上讲，租赁物所有权名义上仍归出租人所有。
(2)融资租赁和分期付款在会计处理上也有所不同。
融资租赁中租赁物所有权属出租人所有，租赁物作为长期应收款;承租方计入固定资产，进行计提折旧。
分期付款购买的物品归买主所有，因而列入买方的资产负债表并由买方负责摊提折旧。
(3)上面两条导致两者在税务待遇上也有区别。
融资租赁中的出租人可将摊提的折旧从应计收入中扣除，而承租人则可将摊提的折旧费从应纳税收入中扣除，在分期付款交易中则是买方可将摊提的折旧费从应纳税收入中扣除，买者还能将所花费的利息成本从应纳税收入中扣除，此外，购买某些固定资产在某些西方国家还能享受投资免税优惠。
什么是融资租赁
什么是融资租赁甲方：乙方：签订地点：签订时间：合同编号：什么是融资租赁（一）合同法定义重交易形式，调节交易各方的权责利融资租赁指的是出租人按照承租人对租赁物件和供货人的挑选，向供货人购买租赁物件并提供应承租人去使用，承租人支付租金。
在租赁期限结束之后，普通由承租人以象征性价格购买租赁的物件，租赁物件的全部权由出租人专业到承租人。
1）融资租赁：“你选我付款，质量厂家管”“你租我才买，我买你必租”“想要全部权，租金要付清”2）与一般租赁的主要区分相同点：全部权与使用权的分别，租赁资产，不属承租人的破产财产。
不同点：一般租赁普通是一个合同，双方当事人，租赁物普通为出租人已有的物品；融资租赁普通是两个合同，涉及三方当事人，承租人行使租赁物的购买挑选权，出租人担当租赁物购买的付款义务。
出租人不担当租赁物的质量瑕疵责任，由供给商直接对承租人负责。
从本质上书，融资租赁是指实质上转移了与资产全部权有关的所有风险和酬劳的租赁。
（二）会计准则的定义规范租赁交易各方的会计计量、核算和信息披露。
不重交易的法律形式，重交易形成的经济实质。
融资性租赁：五条标准，符合一条就是融资租赁租赁到期全部权发生转移；租赁期限大于设备折旧年限75%；租金支付额的现值大于购置成本90%；承租人有便宜购买挑选权；承租人的专用设备。
融资租赁租赁资产记账及租金的会计处理：承租人应该将租赁开头日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长久对付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用，出租人记应收租赁债权。
承租人提取折旧，所得税税前扣除。
（三）税法的定义对于出租人：增值税：无融资租赁资质单位的融资租赁业务视同销售产品，适用增值税率外资企业投资总额内购买国产设备退增值税营业税：有融资租赁资质视为金融服务，适用金融业融资租赁税目，按利差5%缴纳对于承租人：融资租赁：承租人提取折旧，所得税税前扣除融资租赁合同范本出租人（甲方）____________________________________地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________承租人（乙方）____________________________________地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________甲乙双方按照《中华人民共和国合同法》之规定，经商议全都，自愿签订本融资租赁合同（以下简称本合同）本合同一经签订，在法律上对甲乙双方均有约束力。
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融资租赁
在我国，融资租赁目前是需要前置审批的特行产业。
没有一定的资金和相应的资质，是不允许成立租赁公司的。
对于资金实力不足的设备制造企业自然不能以融资租赁的方式销售自己的产品。
但是这不影响做融资销售，既：分期付款，产权约定转移。
按照《合同法》“买卖合同”章节第一百三十三条“标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
”和第一百三十四条“当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。
”的规定，设备制造厂商（出卖人）用分期付款的方式销售自己产品，然后约定标的物的所有权在全部货款支付完毕后再转移给设备购买企业（买受人）。
其做法和融资租赁非常相近，我们姑且把它称为准“融资租赁”。
它在法律、会计准则和税收上和融资租赁有本质的区别，在监管上没有任何限制。
和目前企业用“以租代售”，“租赁赠产权”的做法相比，更合乎法律规范。
以厂商分期付款，产权约定转移（以下简称“分期付款”）方式销售产品和融资租赁（以下简称“租赁”）方式销售产品到底有那些异同之处？
1.在所有权和使用权分离的特性上看是一样的。
在设备购买款项没
有支付完给出卖人时，所有权不发生转移。
当受卖方出现破产倒
闭时，不做为买受方的破产资产参与清算。
2.分期付款是靠提高产品价格获取收益，租赁是靠利率获取收益。
两者都不受《贷款通则》第十六条“各级行政部门和企事业单位、供销合作社等合作经济组织、农村合作基金会和其他基金会，不得经营存贷款等金融业务。
企业之间不得违反国家规定办理借贷或者变相借货融资业务。
”的限制，（据了解在即将修改的《贷款通则》有可能取消这一条款）也不受人民银行颁布的利率限制。
3.分期付款占压出卖人流动资金，提高应收帐款比重，恶化财务报
表。
租赁在财务上和出卖人分离的，不占压厂商资金，减少应收帐款，反而能很快地收回资金。
4.分期付款不需要特别的经营资质，只要是依法成立的生产企业都
可以经营。
融资租赁需要单独设立租赁公司才可经营，需要有很高的资金准入门槛。
5.分期付款不需要监管，租赁受行业主管部门监管。
6.银行对出卖人的企业评判是按照资产负债比例（负债不能超过资
产的70%）考核，对租赁公司是按照资本充足率考核（资本：风险资产是1：10）。
7.因为资金的限制，分期付款只能解决部分出卖人销售的问题，租
赁是产业化营销，可以规模化经营。
8.分期付款购买受人只能有使用权和收益权，没有占有和处置权，
租赁可以有使用、收益、占有权，没有处置权。
9.在会计处理上完全不同。
分期付款按照一般生产销售处理，租赁
按照《企业会计准则——租赁》的标准处理。
10.分期付款可以全部摊入买受方的成本（依靠折旧），租赁只有折
旧和利息摊入成本（经营性租赁除外）。
11.在分期付款中出卖人可以通过控制售后服务，控制物件的回收，
租赁公司如果不和出卖人合作的话，很难控制承租人。
12.对于买受人来说，分期付款可以表外融资，租赁中经营性租赁也
可以表外融资，但是必须在会计报表中披露。
13.设备制造企业可以不交分期付款的营业税，但必须交所得税。
租
赁公司只需交租赁利差方面的营业税。
分期付款的销售方式虽然可以避免经营资质上的法律问题，但是会带来许多负面影响，这就是为什么厂商希望通过租赁公司来完成销售融资。
对于一些大型的集团企业，他们可以通过内部机制调整出卖人的融资能力，解决销售融资的问题（相当于卖方信贷）。
现在有一些企业集团成立了租赁公司，分离出卖人的财务和法律关系，但没有获得融资租赁的经营资质，不妨考虑用分期付款，产权约定转移的方式经营。
至于商务部何时出台融资租赁的准入标准，还要看两个关键时间点：明年7月1日以前，所有不需要行政许可的项目都要清理完毕；明年12月14日我国在WTO中对租赁的承诺开始生效。
这些点过了后许多事情将更加明朗化。