建筑综合体的寻路改造建议
浅谈城市综合体提升改造存在的问题及其建议
浅谈城市综合体提升改造存在的问题及其建议作者：胡礼萍张晓浩来源：《科技信息·下旬刊》2018年第01期摘要：本文以杭州复兴国际商务广场为例，从业态规划、空间整合、物业管理等角度出发，提出综合体的建设思路，并举一反三为城市综合体建设提出措施建议。
关键词：城市综合体；提升改造；建议一、引言城市综合体，是指一种或几种功能为主、多种功能配套的多功能、高效率建筑群落。
由于原先的建筑综合体开发模式，需要多个功能都相对单一的项目来相互配合，才能满足城市综合发展的需要，但是建设项目由于在规划设计、开发建设上不能同步，传统的建筑综合体开发模式必然满足不了现代城市集约化、有序化开发建设的需要。
因此，浅谈分析原有城市综合体进行提升改造存在的问题，并提出相应的建设思路供给未来建设方向提出措施建议，具有重要的现实意义。
二、城市综合体提升改造中存在的问题分析从我国部分经济发达城市的现有综合体规划发展来看，各城市综合体的主要功能型中心区域，基本都规划成高档的大型商业购物中心，且城市综合体的项目开发不同于单体建筑开发，必须将不同类型的建筑串联组织起来，通过组合空间与功能形态，开发出符合城市历史、文化、经济特点的综合多功能中心。
下面以提升改造前的杭州复兴国际商务广场为例，分析城市综合体项目的建设中存在的问题。
1、业态层次单一。
目前大部分原有城市综合体的业态类型较为单一，休闲娱乐功能明显不足。
一般主要为商业、住宅、写字楼，其中商业和住宅为主。
当然这个问题可能涉及到部分地区政府土地出让时限定了土地使用范围，提升改造原有综合体项目对未来发展有一定帮助。
例如提升改造前的杭州复兴国际商务广场，业态主要在中国针织城内经营服装、鞋类零售和部分丝绸白胚批发，其他为办公用房，尽管针织城收入增长快，是当时全市25幢亿元楼宇之一；但是针织城当时的业态层次明显偏低，特别是一、二层的零售商户，产品档次低、经营规模小，增长潜力十分有限。
2、空间环境有待整合。
商业综合体建筑设计与管理存在的问题及对策
城市建筑工程城市化的建设与改造推动了我国建筑行业的快速发展，高楼大厦如雨后春笋般在发达城市中快速凸起。
人口数量直线上升，城市面积有限，出行、交通、住房等问题日益凸显，各种压力如云雾一般遍布在城市中的每一个角落。
在购物、娱乐、餐饮等行业的逼迫下，具众多服务功能为一体且土地需求量相对较少的商业综合体建筑出现在了人们的生活当中，有效的缓解了一大部分人口占地面积紧张问题。
大型商业综合体的出现为各大行业的办公占地寻找到了新的突破口，虽然到目前为止大型商业综合体在设计与管理方面依然存在着不少问题，但是它给社会环境带来的便利是不可忽视的。
一、商业综合体建筑对社会环境的积极影响近年来,在土地资源紧缺压力下,房价的直线上升从未有过丝毫的缓和,各行各业对办公场所的诉求趋势日益严峻。
商场消费已经成为了众人生活中必不可缺的一部分，商业综合体建筑是基于现代社会环境和人民的实际生活需求所构造出的智慧成果，各类商业综合体的扩建和使用是中国社会发展的必然。
这种创新型的集体商业市场不仅能够有效的将消费者聚集、为企业寻找精准用户提供便捷途径之外还能有效的缓解城市环境、交通等压力，为构建良好的城市形象提供了更多的空间。
综合体商业将散落在城市中的各类大小行业聚集在一处，增添了市场商品的种类、减少了顾客消费的繁琐、促进消费群体的购买欲望，无形之中推进了市场的发展。
各行各业之间建立起了相互影响、相互促进的利益关系，通过缩短距离让原本毫无关联的行业之间相互了解，形成一个品种齐全、功能高效、丰富而团结的有机综合整体。
功能齐全的它是城市高科技和智慧的集合，商业综合体在土地资源利用上实现了最大限度的节约、缩短企业与消费者的距离、有效的提高商场工作效率。
二、商业综合体建筑设计分析商业综合体建筑设计不能只考虑建筑的功能需求，还需要关注时代需求和综合设计规则，将功能需求与设计基本规则相互融合，增加整个建筑的协调性和完整度，实现最大化资源节约。
在能够确保商业综合体建筑的安全性和流畅前提下，不断优化综合体建筑的内部设计和外形。
商务综合体建筑设计的新思路及策略
商务综合体建筑设计的新思路及策略1. 引言1.1 商务综合体建筑设计的重要性商务综合体建筑设计的重要性在当今社会中愈发凸显，这种建筑项目通常融合了商业、办公、文化、休闲等多种功能，为城市注入活力和活力。
商务综合体建筑设计在城市空间规划和城市建设中扮演着重要角色，它不仅能够提升城市的形象和品位，还可以促进城市经济的繁荣和发展。
商务综合体建筑设计是城市发展的重要载体，它提供了多元化的功能服务，满足了人们日益增长的生活需求，打造了一个集商务、文化、休闲于一体的现代生活方式。
商务综合体建筑设计也是城市更新和改造的一种重要形式，通过重新规划和设计，可以提升城市的整体功能和竞争力，使城市更加具有吸引力和活力。
商务综合体建筑设计的重要性不可忽视，它对城市发展起着至关重要的作用。
1.2 当前商务综合体建筑设计存在的问题现有的商务综合体建筑设计普遍缺乏创新和个性化，大多数设计师在设计过程中往往采用传统的设计理念和模式，缺乏新颖的构思和独特的设计风格，导致建筑形态和功能单一，缺乏吸引力和竞争力。
商务综合体建筑设计中存在着对环境和社会的忽视，大部分建筑设计缺乏对环境保护和可持续发展的考虑，忽视生态平衡和资源节约，使用大量的能源和材料，造成对自然资源的浪费和对环境的破坏。
商务综合体建筑设计往往缺乏对用户的关怀和考虑，建筑空间设计过于单一和刻板，忽视用户的舒适感和需求，缺乏灵活性和人性化，使得建筑的使用体验和功能性大大降低。
当前商务综合体建筑设计存在的问题主要表现在缺乏创新和个性化、对环境和社会的忽视以及缺乏对用户的关怀和考虑。
解决这些问题需要在设计过程中更加注重创新和环保理念，融合文化艺术元素，注重人性化设计，强调空间规划的灵活多变，并引入智能科技应用，从而实现商务综合体建筑设计的持续发展和创新。
2. 正文2.1 提倡绿色环保理念提倡绿色环保理念是当今商务综合体建筑设计中不可忽视的重要方面。
随着环境保护意识的提升和全球气候变化的加剧，人们对建筑设计的要求也越来越高。
建筑综合体空间认知研究
实验目标的选取
关于实验变量的选取，作者将重点放在建筑综合体的空间 特征上，这样能够使研究结论具有更为直接的建筑学意义 ，同时也使结论在建筑综合体乃至城市建筑综合体这样更 广泛的范围内具有可推广的价值。
实验内容
实验一——建筑综合体内格式塔型交通系统的空间认知与 寻路关系调查 实验二——挑选店铺的实验 验证本文的理论基础“空间认知”与待解决目标“寻路” 之间的关系。 实验三——中庭认知实验 实验四——楼层改变情况的判断 实验五——方向指示的测试实验 针对建筑综合体的空间特点进行调查研究，调查寻路者在 这些典型空间中的空间认知与寻路行为特点。
寻路障碍的原因
标识系统的不足 标识信息设置位置不正确，人们不容易找到已经设置好的 标识信息。 标识信息的表现形式不规范，人们在阅读标识信息时有理 解困难或产生歧义的可能性。 人为的认识缺乏 环境中许多迷路或难于找到目的地的人经常将产生这种现 象的原因归结为自身的无知、错误或没有足够的准备。 一些设计人员更提倡一种迷宫式的令人兴奋的空间而不是 单调的可识别的空间。
寻路障碍的负面影响
对于没有严格时间要求的人如旅游者，迷路会败坏其出游 的好心情，会使其放松休闲的目的无法实现 对于有严格时间要求的人如通勤者，迷路会导致开会迟到 、延误飞机、失去对方的信任进而失去各种各样的机会 对于有极紧迫时间要求的人如重病号、受火灾威胁的人和 被困沙漠的人等，迷路会直接危及他们的生命。
实验目标的选取
目前中国国内最常见的建筑综合体类型是以商业功能为主 的商业建筑综合体，简称商业综合体。商业综合体往往体 量巨大，同时具备购物、餐饮、娱乐等商业功能，有些还 担负着交通换乘、办公、居住等功能。该类型综合体的商 业空间通常是空间变化最为丰富、迷路情况也最为突出的 空间，因此，将商业综合体的商业空间作为研究空间认知 与寻路的调研场所，具有很强的代表意义与实际意义。
综合楼提升改造实施方案
综合楼提升改造实施方案一、前言综合楼是一个重要的公共建筑，承载着许多不同功能的场所，如商业、办公、休闲、餐饮等。
然而，随着时间的推移和使用频率的增加，综合楼的设施和环境逐渐出现了一些问题，亟需进行提升改造。
本文将针对综合楼提升改造，提出一些实施方案，以期为相关部门提供参考。
二、现状分析1. 设施老化：综合楼内部的设施，如电梯、空调、照明等，已经使用多年，出现了老化现象，影响了使用效率和舒适度。
2. 环境陈旧：综合楼的装修和环境设计已经过时，与现代化的建筑风格和需求不符，需要进行更新改造。
3. 安全隐患：由于综合楼的使用频率较高，存在一些安全隐患，如消防设施不完善、紧急疏散通道不畅等问题，需要及时解决。
三、提升改造方案1. 设施更新：对综合楼内部的设施进行更新，包括电梯、空调、照明等，采用先进的技术和设备，提高使用效率和舒适度。
2. 环境设计：对综合楼的装修和环境进行设计更新，采用现代化的建筑风格和材料，打造舒适、时尚的空间。
3. 安全设施完善：对综合楼的安全设施进行全面检查和改造，确保消防设施完善，紧急疏散通道畅通，提高综合楼的安全性。
4. 绿色环保：在提升改造过程中，注重绿色环保理念，采用节能、环保的设施和材料，减少能源消耗和环境污染。
5. 智能化管理：引入智能化管理系统，提升综合楼的管理效率和服务水平，如智能化安保系统、智能化能源管理系统等。
6. 公共空间优化：对综合楼的公共空间进行优化，增加休闲、娱乐、文化等功能，提升综合楼的整体吸引力和活力。
四、实施步骤1. 调研规划：对综合楼的现状进行深入调研，制定提升改造的详细规划，包括时间节点、投资预算、施工方案等。
2. 设计方案：邀请专业设计团队，制定综合楼提升改造的设计方案，充分考虑功能需求、审美要求和可行性。
3. 施工实施：选择有经验的施工团队，按照设计方案进行施工实施，确保工程质量和进度。
4. 设备采购：采购先进的设备和材料，保证提升改造的效果和持久性。
城市综合体施工管理的问题及解决措施
城市综合体施工管理的问题及解决措施一、城市综合体概述所谓“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的四项及四项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。
大型城市综合体适合经济发达的大都会和经济发达城市，在功能选择上要根据城市经济特点有所侧重，一般来说，酒店功能或者写字楼跟购物中心功能是最基木的组合。
一般而言，城市综合体具有建筑体量大、物业类型多、交通网络好、生态景观优、各类设施全等特点。
特别是，如此大体量的城市综合体不是各类物业、各类建筑、各种功能的简单堆砌、叠加，而是对各种功能、各种业态科学搭配、优化组合、有机集成的产物。
因此，对于施工企业来说，必须基于这些特点，合理组织施工设计，以优化工期、合理配置成本，达到城市综合体集约高效的特点，以实现其服务经济和消费经济载体的作用，有效地组织城市资源，满足人民群众物质与文化需求。
二.城市综合体建设原则城市综合体的主体是城市，目的也是以方便城市中人们的出行、消费、旅游以及休闲和娱乐的服务为主的。
在城市综合体设计中不论是公共设置还是建筑内部设计，以及在建筑结构设计、空问构造、景观搭配、园林绿化和配套设施以及安全性能等方面都以高度人性化服务设计为标准。
城市综合体的建设不仅要方便商户的集聚经营，还要加强社会公共的参与度，为人们营造出一片健康、和谐、统一的生活工作环境。
三.城市综合体施工管理难点城市综合体通常会融合多类型建筑形式在内，其施工过程中所应用到的技术多而复杂，而且由于各个地块需要同时施工，对现场管理的连贯程度要求很高。
1、与设计变更之问频繁对接。
在施工过程中，建筑使用功能要求跟随不同功能区域业主的选定而确定，而问题在于施工图纸变更频繁、出图慢。
这种多而复杂的变更对现场技术管理提出了极大的挑战，因为项目组要随着图纸变化，随时调整方案、调整现场措施，并且要保证施工质量、安全和进度。
综合楼提升改造实施方案
综合楼提升改造实施方案一、项目背景随着城市建设的不断发展，综合楼作为城市中心区域的重要建筑，承载着商业、办公、文化等多种功能，对其提升改造具有重要意义。
本项目位于市中心区域，周边交通便利，人流量大，是城市的重要地标建筑。
然而，随着时间的推移，综合楼的外观、内部设施已逐渐老化，无法满足现代人们对于美观、舒适的需求，因此有必要对综合楼进行提升改造，以适应城市发展的需要。
二、目标与意义1. 提升综合楼的外观形象，增强城市中心区域的城市形象和吸引力。
2. 优化综合楼内部功能布局，提高空间利用率，提升用户体验。
3. 提升综合楼的节能环保水平，减少能源消耗，降低运营成本。
4. 促进城市中心区域的商业、文化发展，提升地区经济实力和影响力。
三、实施方案1. 外观提升通过对综合楼的外墙材料、色彩、造型等进行重新设计，使其更符合现代建筑审美，提升城市形象。
同时，加强照明设计，夜间灯光效果突出，增加城市夜景的美感。
2. 内部功能优化对综合楼内部空间进行重新规划，优化商业、办公、文化等功能布局，提高空间利用率。
同时，加强公共设施建设，增加休息、娱乐、会客等功能区域，提升用户体验。
3. 节能环保在提升改造过程中，采用节能材料和设备，加强综合楼的保温、隔热等措施，减少能源消耗。
同时，加强绿化设计，增加绿色植被，改善周边环境，提升综合楼的环保水平。
4. 商业文化促进通过提升改造，引入更多优质商业、文化品牌，丰富综合楼的商业业态和文化活动，吸引更多人流，促进城市中心区域的商业、文化发展。
四、实施步骤1. 项目立项成立提升改造项目组，明确项目目标、范围和预算，制定项目实施计划。
2. 设计方案组织专业设计团队，进行综合楼外观、内部功能、节能环保等方面的设计方案制定。
3. 施工实施按照设计方案，组织施工队伍进行外观、内部功能、节能环保等方面的实施工作。
4. 质量验收完成提升改造工程后，进行综合楼的质量验收，确保改造效果符合预期目标。
城市综合体项目建议书
城市综合体项目建议书一、引言随着城市化进程的不断发展，人们对于城市功能的需求也越来越多元化。
城市综合体项目作为一种集居住、商业、娱乐等多种功能于一体的综合性建筑，已经成为现代城市发展的热门项目。
本文旨在提出一些建议，以引导城市综合体项目的规划和建设。
二、目标设定城市综合体项目的设计和建设应以满足居民日常生活需求、提供便捷经济交流平台为目标。
通过合理规划和灵活布局，营造宜居宜业的城市环境，提高城市品质和吸引力。
三、功能分区为更好地满足不同人群的需求，城市综合体项目应设计并划分为不同的功能分区，包括住宅区、商业区、办公区和娱乐区。
每个功能区域都应具备独特的设计特色和配套设施，以提供更全面的服务。
四、可持续发展城市综合体项目应注重可持续发展理念，采用节能环保技术，减少资源消耗和环境污染。
建筑设计上应充分利用自然光线和自然通风，结合绿色植被，打造一个可持续发展的城市综合体。
五、多媒体融合随着科技的不断发展，多媒体融合成为城市综合体项目发展的重要趋势。
应利用互联网和大数据技术，为居民提供智能化的生活服务。
例如，通过智能手机应用程序提供便捷的居民服务，实现线上商城购物和线下服务体验的融合。
六、交通便捷城市综合体项目的交通便捷性直接关系到住户和商铺的吸引力。
应充分考虑到市民出行的需求，规划合理的交通系统，包括公交、地铁以及自行车道的布局。
在项目建设中，要注意设置合理的停车设施，以提供便捷的停车服务。
七、文化交流城市综合体项目应成为文化交流的载体，包括举办艺术展览、文化活动等，吸引市民前来参与。
此外，还可以设置文化广场或公共空间，供市民交流和互动。
通过丰富的文化内涵，提高城市综合体项目的影响力和凝聚力。
八、安全与保障城市综合体项目的安全是居民和商户的基本要求。
应设置完善的安全系统和监控设施，确保居民和商铺的财产安全。
另外，还应规划合理的消防通道和逃生通道，提高紧急情况下的安全保障能力。
九、社区管理城市综合体项目的成功运营离不开良好的社区管理。
高层商住综合体建筑设计问题及策略
高层商住综合体建筑设计问题及策略高层商住综合体是一种融合了商业和住宅功能的建筑形式，具有独特的设计问题和挑战。
下面将探讨几个常见的设计问题，并提出相应的解决策略。
高层商住综合体需要平衡商业和住宅功能之间的关系。
商业区域需要满足商业运营的需求，如商店、办公空间、中央大厅等；而住宅区域需要提供舒适的居住环境，如宽敞的公共空间、绿化、充足的阳光等。
在设计中，可以采取的策略包括将商业区域和住宅区域分别布置在不同的楼层或者独立的建筑中，以保持商业和住宅功能的独立性。
高层商住综合体需要解决交通和交通流的问题。
商业区域需要提供充足的停车位，以满足商业客流量的需要；住宅区域需要提供方便的出行车辆进出和停车位。
解决这个问题的策略之一是将商业区域和住宅区域的停车位分别设置在不同的楼层或地下室，以满足不同功能区域的需求。
可以合理规划交通路线和设计交通流线，使商业和住宅区域的车辆流量分流，避免交通拥堵。
高层商住综合体还需要解决安全性的问题。
商业和住宅区域的安全需求有所不同，商业区域需要考虑防火、防盗等安全措施；住宅区域需要考虑防火、防盗、防护、防脱逃等安全措施。
设计中可以采取的策略包括设置独立的出入口和安全通道、配备有效的消防设施和安防系统、合理布置疏散通道等。
高层商住综合体还需要考虑建筑的外观设计问题。
由于其多功能和综合性的特点，建筑外观需要体现商业和住宅两个方面的特点，既要有商业的动感和时尚感，又要有住宅的温馨和舒适感。
设计中可以采用的策略包括采用现代化的建筑外观设计风格、合理布置公共空间和绿化景观、使用高品质的建筑材料等。
高层商住综合体还需要考虑可持续发展和节能环保的问题。
在设计中可以采用的策略包括合理规划建筑的朝向和布局，以最大程度地利用自然光和自然通风；使用高效节能的建筑材料和设备，如隔热窗、节能灯具、太阳能热水器等；设计绿化覆盖面积，提供舒适的室外环境等。
高层商住综合体的设计问题与策略包括平衡商业和住宅功能的关系、解决交通和交通流问题、解决安全问题、考虑建筑外观设计以及注重可持续发展和节能环保等。
城市中心区文化建筑综合体设计理念及对策
城市中心区文化建筑综合体设计理念及对策城市中心区的文化建筑综合体设计理念是打造一个集文化艺术、展览展示、学术交流、休闲娱乐等多功能于一体的综合性场所。
通过将不同类型的文化建筑有机的融合在一起，既能丰富城市的文化内涵，又能提升城市的形象和知名度，促进城市的可持续发展。
以下是一些设计理念和对策，可用于指导城市中心区文化建筑综合体的设计。
1. 多功能性：综合体应具有多种功能，如艺术展览、演艺表演、文化交流、图书馆等，以满足不同人群的需求和兴趣。
要注重设计合理的流线和交通系统，使不同功能之间能够顺利衔接，方便观众的参观和使用。
2. 空间设计：注重空间的分隔和布局，要创造出灵活的空间结构，以适应不同的展览和活动需求。
合理利用室内外的空间，打造出独特的景观和广场，增加人们的参与感和互动性。
3. 地域特色：充分挖掘和利用城市的地域特色和文化资源，使综合体与周边环境相互融合。
可以在设计中融入地方民俗文化元素，或是选择当地特色建筑风格，使综合体具有独特的地域特点和品牌价值。
4. 文化交流：打造一个开放式的平台，吸引国内外文化艺术界的交流与合作。
可以邀请国内外知名机构和艺术家举办展览和演出，并举办一系列学术研讨会、座谈会等活动，以促进文化交流和知识分享。
5. 可持续发展：在设计中考虑到综合体的可持续性发展，采用环保材料和节能措施，合理设计建筑风格和体量，降低能耗。
要注重场所的管理和运营，确保综合体的长期可持续发展。
为了实现以上设计理念，需要采取以下对策：1. 预先调研：在设计前进行详细的市场调研和需求调查，了解目标人群对于文化建筑综合体的需求和喜好，以便进行有针对性的设计。
2. 团队合作：组建一个有多领域专业人员组成的设计团队，包括建筑师、景观设计师、室内设计师等，确保从不同角度综合思考和设计。
3. 创新设计：创造性地利用先进的设计技术和材料，展现出独特的设计理念和艺术效果。
利用光影、声音等多媒体技术，打造出虚拟现实的艺术空间。
商场建设意见和建议
商场建设意见和建议一、商场布局方面1. 入口与导航商场的入口能不能再明显点儿呀？每次我去新商场，都像在玩寻宝游戏找入口。
而且一进去，要是能有个超级显眼的大地图，就像游戏里的小地图一样，标注清楚每层都有啥，那可就太方便了。
最好这个地图还能在手机上查看，这样我就不用在商场里到处瞎转找想去的店了。
2. 店铺分布我觉得把同类型的店放在一起是个好主意，但是也别太集中了。
比如说服装店，别一股脑儿全堆在一层的一个角落里。
可以分散一点，这样我在逛商场的时候，每走一段都能看到几家服装店，就像在逛街的时候不断有小惊喜一样。
还有啊，那些热门的店，像奶茶店之类的，最好在每层都有分布，这样我逛累了就能随时来一杯续命。
3. 休息区商场里的休息区有点少呢。
有时候我陪着朋友逛街，走得脚都快断了，却找不到个地方坐。
能不能多设置一些休息区呀？而且休息区的椅子不要那种硬邦邦的，最好是软软的沙发，旁边再配上小桌子，可以放放东西。
要是能在休息区附近设置一些充电的地方就更好了，这样我就可以边休息边给手机充电，不用担心手机没电联系不上人啦。
二、商场设施方面1. 卫生间卫生间的标识要更清楚一些哦。
有次我在商场里找卫生间，那个标识小得可怜，差点就错过。
而且卫生间里面能不能多放一些卫生纸呢？老是遇到卫生纸用完了的情况，很尴尬的。
还有，卫生间的味道也要注意一下，多放些香薰或者加强通风，不然进去就像进了“毒气室”一样。
2. 电梯电梯的速度可以再快一点吗？特别是那种直梯，每次等好久才来，而且人还特别多。
手扶电梯的话，希望能多几部，尤其是在商场人多的时候，像节假日之类的，不然大家都挤在那里，很容易发生危险的。
另外，电梯口的指示标识也要明确一点，有时候都不知道这部电梯能到哪几层。
3. 停车场停车场的布局得优化一下。
每次在停车场找车位都要找半天，感觉就像在迷宫里一样。
能不能把车位划分得更合理一点，比如说把大车位和小车位分开，这样停车就更方便了。
还有，停车场的灯光要亮一些，有些角落黑乎乎的，感觉有点吓人呢。
高层商住综合体建筑设计问题及策略
高层商住综合体建筑设计问题及策略随着城市化的进程加快，高层商住综合体成为了城市发展的重要组成部分。
高层商住综合体既能满足城市人口多样化的需求，又能有效利用空间，提高城市的综合利用率。
在高层商住综合体的建筑设计中，也存在着一些问题，如空间规划、居住与商业功能的融合、人流管理等方面的挑战。
本文将就这些问题提出一些策略，并对这些策略的可行性进行分析。
空间规划是高层商住综合体建筑设计中的一个重要问题。
在有限的土地面积下，如何尽可能地利用空间，满足居住和商业的多样化需求，是一个非常复杂的问题。
一个合理的空间规划需要综合考虑人口密度、交通流动、景观美化等因素。
在高层商住综合体建筑设计中，可以采用分层、分区域的设计，将居住区和商业区分开，并在不同的楼层设置公共空间，如休闲区、公园等。
还可以在楼层之间设置连廊或空中步行道，以解决人流问题。
高层商住综合体的居住与商业功能的融合也是一个设计上的难题。
在高楼大厦中，居住和商业功能的融合问题不仅涉及到空间规划，还涉及到商业和居民之间的互动和利益关系。
为了解决这个问题，建筑师可以在设计中注重公共空间的设置，如庭院、阳台、走廊等。
这些公共空间可以成为商业和居民交流的场所，增进彼此之间的交流和了解。
还可以在楼层之间设置缓冲区域，以减少居民和商业之间的冲突。
人流管理是高层商住综合体建筑设计中的一个重要问题。
高层商住综合体通常拥有大量的人口和商业活动，如何合理管理人流，保证人员的安全和便利，是一个必须要解决的问题。
为了解决人流管理的问题，可以在设计中考虑人流的分流和引导。
在出入口、电梯、楼梯等重要区域设置指示牌和标志，提供明确的引导和提示。
还可以设置人流监控系统，对人流进行实时监控和调控，以减少拥堵和安全隐患。
高层商住综合体建筑设计中存在着一些问题，如空间规划、居住与商业功能的融合、人流管理等。
针对这些问题，可以采用分层、分区域的设计、注重公共空间的设置、人流分流和引导等策略进行解决。
商业建筑改造方案
商业建筑改造方案商业建筑改造方案随着时代的发展和人们生活水平的提高，商业建筑的改造和更新成为了一个重要的课题。
商业建筑改造不仅能提升建筑的实用性和美观性，还能满足人们的消费需求和生活方式的改变。
本文将提出一个商业建筑改造的方案。
首先，商业建筑改造的目的是为了提供一个舒适便利的购物环境。
为了实现这一目标，我们建议对商业建筑进行以下几个方面的改造。
首先是改善外部环境。
商业建筑的外部环境是顾客第一次接触到的地方，因此它的外观和环境要给人以良好的印象。
我们可以通过增加绿化、修建人行道、设置休息区等方式来改善商业建筑的外部环境。
其次是改善内部空间。
商业建筑的内部空间要合理布局，方便顾客的流动和购物。
我们可以合理规划货架和陈列区域，提供足够的通道空间，设置便利设施等方式来改善商业建筑的内部空间。
第三是提供多样化的服务。
商业建筑应该提供多样化的服务，满足顾客的不同需求。
我们可以增加商业建筑的功能性，比如增加餐饮区、娱乐区、儿童乐园等，来提供更多服务选项。
其次，商业建筑改造的方案应该注重环保和可持续发展。
在商业建筑改造中，我们应该尽量减少对环境的负面影响，提倡节能减排和资源的循环利用。
首先是节能减排。
商业建筑可以采用高效节能的照明设备和空调系统，同时加强对建筑外部围护结构的保温和隔热，以减少能源的消耗。
其次是资源的循环利用。
商业建筑可以建设雨水收集系统，利用雨水进行绿化和冲洗；同时，商业建筑可以建设垃圾分类和回收系统，提倡废物的分类处理和资源的再利用。
最后，商业建筑改造的方案应该注重品牌塑造和差异化竞争。
商业建筑需要塑造一个独特的品牌形象，以吸引顾客的注意力并建立消费者对该商业品牌的好感和信任。
我们可以通过建设有特色的主题商业建筑、提供独特的商品和服务等方式来实现品牌塑造。
同时，商业建筑要与其他竞争对手进行差异化竞争，提供与众不同的商品和服务，以吸引顾客并提高市场竞争力。
综上所述，商业建筑改造方案主要包括改善购物环境、注重环保和可持续发展、品牌塑造和差异化竞争等方面。
城市综合体建筑设计项目管理难点及对策
城市综合体建筑设计项目管理难点及对策摘要：我国城市综合体建设发展迅速，许多有条件的城市已经把城市综合体作为改变城市形象和环境、进行城市新区开发等城市建设的主要载体和手段。
针对这一类型项目的管理还没有完善的体系，需要不断探索，以期能形成一套完整的管理流程与体系，提高整体项目管理水平。
基于此，对城市综合体建筑设计项目管理难点及对策进行研究，仅供参考。
关键词：城市综合体；建筑设计；管理难点引言建筑设计管理是保证建筑设计质量的重要环节，良好的管理能够有序推进建筑设计工作，加强对设计各部分细节的管控，保证设计符合工程建设要求，提升设计方案的可借鉴意义。
在建筑工程设计管理中，通常存在建筑设计管理意识不强、界面设计不合理、设计质量管控不严格等问题。
为了更好地解决这些问题，工作人员应明确建筑设计要求与规定，加强对设计人员、设计行为的管理，有效提升建筑设计质量。
1城市综合体的特点（1）超大空间尺度，城市综合体由于其综合性与容纳性较大，因此需要较大的空间来完成它的可能性。
大多数城市综合体的大小与其所在的城市模式是呈正相关的，同时其所容纳的元素的多少也是影响其大小的原因之一，通常情况下，为满足其交通的便利性，一般会与城市的主干交通道路相连接。
（2）通道树型交通体系，通常除去实际占地面积较大以外，城市综合体更多地会利用到地下可利用的空间。
为了与城市主干交通衔接，地下一般会设有满足交通所需的公共设施，如地铁、停车场等。
城市综合体在传统的交通枢纽上进行有效创新，将传统的交通方式之间建立联系，打造树型交通。
2城市综合体建筑设计项目管理的难点2.1设计进度计划管理的难点由于城市综合体建筑合作设计方太多，没有设计进度控制的统一主体，很难制定整体的项目进度计划，合作各方依据各自的进度计划多方交叉作业，相互制约，导致进度计划难以控制。
由于国外项目建设周期普遍较长，国外建筑师的工作习惯、方式与国内不同，经常在概念方案阶段控制不住时间，造成进度计划拖延。
城市综合体建筑设计项目管理难点及对策
城市综合体建筑设计项目管理难点及对策摘要：在城市现代化建设发展中，必须高度重视城市综合体建筑建设，既满足商业活动需求，又提升城市形象。
在建设城市综合体建筑时，须优化建筑设计，为后续施工建设奠定基础，同时展示综合体建筑的优越性与合理性。
在综合体建筑设计中，必须合理分析建筑内部、外部功能的关联性，优化完善建筑功能。
注重综合体建筑设计优化，可以确保建筑设计与建造的合理性，促进城市现代化发展。
关键词：城市综合体；建筑设计；项目管理；难点及对策引言城市综合体建筑是以建筑群为基础的，具备功能聚合、土地集约特征的城市经济聚集体。
一般来说综合体建筑具有五大核心功能，分别是零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅和综合娱乐。
在进行综合体建筑规划设计的过程中，需要将其中三项及以上的功能进行有机搭配，并且各个部分之间要建立一种相互依存、相互带动的关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体项目。
1城市综合体建筑设计项目管理的难点1.1项目组织及资源调配的难点在建筑设计企业的项目管理过程中，由于设计院内部项目管理机制与行政管理机制混淆，经常存在项目管理各个层级与设计院内部行政管理各层级之间责、权、利划分不明确的现象。
项目经理的工作缺少有效授权，项目经理对人员、物资、资金等资源的调配受限。
同时项目参与单位太多，项目经理如果得不到业主的全权授权，在项目建设过程中的责、权、利不明确，无法有效组织项目管理。
1.2专项合作设计单位多给项目管理带来的难点城市综合体建筑项目涉及专项技术领域多，跨行业综合设计多，参与项目单位多，业主请的顾问方多，如酒店管理公司、结构顾问、机电顾问、幕墙顾问、智能化专项设计团队、绿色建筑咨询等，相互交叉作业频繁，配合工作非常多，给项目管理带来很多的困难。
系统多、单位多，你中有我、我中有你，工作界面混淆；参与方各自均有自己的管理体系和计划，很难完全纳入项目总体计划，总体计划控制难。
合作各方之间的沟通方式各不相同，沟通渠道繁杂、沟通时间成本高，导致效率极其低下。
山东沿街建筑改造方案最新
山东沿街建筑改造方案最新随着人民生活水平的提高，城市的建筑也面临着更新换代的需求。
山东作为一个经济发达的省份，其沿街建筑改造方案尤为重要。
下面是山东沿街建筑改造的最新方案。
首先，对于沿街建筑的外观改造，可以采取现代化的设计理念，使建筑更加美观大方。
可以通过改变建筑的立面设计，增加立体感，选用高质量的外墙材料，如石材、玻璃等，使其更加耐用美观。
同时，在外墙上可以采用LED灯光装饰，增加夜间的建筑亮点，提高城市的夜景。
其次，在内部空间的改造上，可以增加公共设施，提供更多的便利服务。
比如可以增设无障碍通道，方便行动不便的人群；增设自动售货机、手机充电站等，满足市民的日常需求；提供免费的Wi-Fi服务，方便市民与外界联系。
此外，应充分利用沿街建筑的地下空间，可以建设地下商场、停车场等，充分利用城市空间，提高城市的功能性和利用率。
第三，沿街建筑的绿化改造也不容忽视。
可以在建筑外墙安装垂直绿化系统，增加绿化面积，改善空气质量，减少噪音污染。
同时，在建筑周围增设公共绿地，种植大面积的草坪和树木，提供市民休闲娱乐的场所，促进人与自然的和谐。
此外，可以采用节水技术，利用雨水进行浇灌，减少对水资源的依赖。
最后，沿街建筑改造方案还应注重文化特色与历史文化保护。
可以针对不同的区域和建筑风格，进行文化主题打造。
比如，在历史悠久的街区，可以保留建筑的原有风貌，进行修缮与保护，并增设历史文化展示馆，让市民和游客了解历史文化，增强对传统文化的认同感。
同时，可以在沿街建筑中加入当地特色文化元素，如传统工艺品展示、地方特色小吃等，提升街区的文化魅力和市场吸引力。
综上所述，山东沿街建筑改造方案应注重外观、内部空间、绿化和文化保护等多方面的改进。
通过科学合理的设计，可以提升城市形象，提高市民的生活质量，促进城市的可持续发展。
公园建筑改进方案
公园建筑改进方案公园建筑是城市公共空间的重要组成部分，直接影响着市民的休闲娱乐和生活质量。
然而，目前许多公园建筑存在着一些问题，如建筑设计不合理、功能单一、环境污染等。
因此，需要对公园建筑进行改进，以提升公园的整体品质和市民的体验。
首先，公园建筑的设计需要更加合理。
当前许多公园建筑的设计过于简单，缺乏创新和特色。
因此，我们应该鼓励建筑师在设计公园建筑时注重创意和美学，使其与周围环境和谐统一、形式丰富多样。
例如，在建筑外观上可以采用流线形设计，与公园的景观相呼应，增加建筑的艺术价值和观赏性。
其次，公园建筑应具备多功能性。
目前许多公园建筑只有单一的功能，不能满足市民多样化的需求。
因此，我们可以在公园建筑中设置多个功能区域，如休闲娱乐区、健身区、文化展示区等，以满足不同人群的需求。
此外，公园建筑应该考虑到可持续发展的原则，例如加强对太阳能、风能等可再生能源的利用，减少对传统能源的依赖，降低环境污染。
第三，公园建筑应该注重环境保护和生态建设。
当前许多公园建筑存在着环境污染和生态破坏的问题，如建筑材料的选择不环保、园林绿化不充分等。
因此，我们应该在公园建筑中使用环保材料，如可回收材料和节能材料，减少对自然资源的消耗。
同时，应加强园林绿化，种植更多的花草树木，打造生态环境优美的公园。
第四，公园建筑应该注重无障碍设施的建设。
当前许多公园建筑存在着对残障人士不友好的问题，如缺乏无障碍设施、没有专门的辅助设备等。
因此，我们应该在公园建筑中设置无障碍通道、轮椅坡道等设施，方便残障人士的进出和活动。
同时，可以设置一些专门的设施和活动，如盲人导览、手语讲解等，让残障人士能够更好地享受公园的乐趣。
综上所述，公园建筑的改进方案包括设计合理、多功能性、环境保护、无障碍设施等多个方面。
通过这些改进，可以提升公园的整体品质和市民的体验，创造一个更加美丽、友好和可持续的城市公共空间。
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２・
第３ ９卷 第 ２ １期 ２ ０ １ ３年 ７月
山 西 建 筑
Ｓ Ｈ ＡＮＸＩ ＡＲＣＨ Ｉ ＴＥＣＴＵＲＥ
Ｖｏ １ ． ３ ９ Ｎｏ ． ２ １ Ｊ ｕ １ ． ２ ０ １ ３
文章编号 ： １ ０ ０ ９ — ６ ８ ２ ５ （ ２ ０ １ ３ ） ２ １ ・ ０ ０ ０ ２ — ０ ３
４ 其他 方面 的要 求
Ｃｏ ｎ ｓ ｉ ｄ ｅ ｒ ａ ｔ ｉ ｏ ｎ ｏ ｎ ｒ ｅ ｓ ｉ ｄ ｅ ｎ ｔ ｉ ａ ｌ ｋ ｉ ｔ ｃ ｈ ｅ ｎ ａ ｎ ｄ ｔ ｏ ｉ ｌ ｅ ｔ ｄ ｅ ｓ ｉ ｇ ｎ
Ｗ ＡＮＧ Ｆ ａ ｎ
（ Ｂ ａ ｏ ｄ ｉ ｎ ｇ Ｕ ｒ ｂ ａ ｎ － Ｒ ｕ ｒ ａ ｌ Ｂ ｕ ｉ ｌ ｄ ｉ ｎ ｇ Ｏ ｅ ￣ ｉ ｇ ｎ Ｉ ｎ ｓ ｔ ｉ ｔ ｕ ｔ ｅ ， Ｂ ａ ｏ ｄ ｉ ｎ ｇ ０ ７ １ ０ ０ ０ ， Ｃ ｈ ｉ ｎ ａ ）
住宅厨房 、 卫生 间不仅 管道 繁多 ， 功能 复杂 ， 而且 还有 通风 、
防水 、 防潮 、 防噪声及改变排水方式等 等一 系列 问题 。
在强调住宅户 型的舒适性及 可变性 的今 天 ， 作 为住宅心 脏的 厨房 、 卫生间更 要多档次 、 多样化 ， 以使我们 的住宅设 计有更 强的
关键词 ： 建筑 综合体 ， 寻路 ， 空间差异性 ， 视线 可达性
中图分类号 ： Ｔ Ｕ ２ ４ ２ ． ９ 文献标识码 ： Ａ
１ 建 筑综 合体 中迷 路现 象 的严峻 现 实
有 限； ３ ） 建筑综合体 的地 下部分可 能会 引起人们潜 意识 中的负面
联想 ， 以及对置身于有限 、 狭窄或封 闭空 间 中的恐惧 心理 ； ４ ） 在突 建筑综合体是 多种 建筑 功能 的系统 化组 合 ， 可产生 “ 整体 大 发灾 害时建筑综合体相对 于普通 建筑单体有更 大危险性 ， 疏 散时 于部分之和 ” 的集 聚效应。其系统 内部整体 与部分 、 功 能与 目标 、 建筑 的安全疏散问题更为严峻 Ｊ 。 系统与外部环境各对矛 盾相 互作 用 ， 促使系统 向整体最 优化 的方 更易迷路 ， 向发展 ， 从而使建筑空 间更为经济和有生命力 。
ａ）
ｂ）
Ｃ ）
［ ４ ］ Ｇ Ｂ ５ ０ ３ ５ ２ － ２ ０ ０ ５ ， 民用建筑设计通则［ Ｓ ］ ．
图２ 卫生间的布局 形式
［ ５ ］ 王克祥． 厨房设 计 中的人 性化表 现 ［ Ｊ ］ ． 山西建 筑 ， ２ ０ １ ２ ， ３ ８
（ ３ ３ ） ： １ ４ — １ ５ ．
建 筑 综 合 体 的 寻 路 改 造 建 议★
年 力
（ 上海 新华建筑设计 有限公 司， 上海 ２ ０ ０ ０ ０ ０）
摘
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
要： 以上海 五角场万达广场作 为代表性建筑 ， 深入 调查寻路 问题使用状况 ， 从 一手资料中发现问题并提 出可行性解决 方案 ， 并
将之总结成为简单易懂且操作性强 的设计原 则和 手法。
＿ ， 适应性 。厨房卫生 间大量 问题 的存在 ， 根本 原 因在 于设计 、 施 工
和产 品生产 的脱节 。作 为建筑设计 师的我们必 须 以整体 设计 、 整 体配套 的观念 和方法 ， 综合 考虑操 作 流程 、 设 备 布局 、 管线 布 置、 通风排气等要求 ， 使其更科学 ， 更符合现代人们 的生 活模式 。
浴器与洗衣机 的位 置关 系 ， 尽 量远 离 ， 从而 避免洗 浴器 对洗 衣机
ａ） ｂ） ｃ）
十 ＿ 图３
盥洗 室与厕所分开的布局形式
的不利影响 ， 多用于小户 型的卫生 间 ， 见图 ３ ａ ） ； ｂ ． 将 盥洗 室和厕 所分开设置 ， 如图 ３ ｂ ） ， 图３ ｃ ） 所示 ， 这 种布置方式 既创造 了舒适 、 卫生 的环境条件 ， 减 少相互 干扰 ， 又 提高 了利用 效益 。在平 面 布 局允许 的情况下 ， 此种 布置 方式更 能满 足现代 人们 生 活的需 求 。 ３ ） 以上仅是几种常见 的卫生 间布 置方式 ， 应 根据 具体 情况 ， 对卫 生间布局进行调 整。但是 ， 总 的趋 势是将 洗衣 机移 至前 室 、 阳台 或单独的洗衣 间， 这样 既可 以避 免洗衣 机 的锈蚀 ， 又 有利 于其他 卫生洁具 的使用 ； 如果条件允许 ， 尽 可能的将 卫生洁具分室设置 。
参考 文献 ：
［ １ ］ Ｇ Ｂ ５ ０ ０ ９ ６ － ２ ０ １ １ ， 住 宅设计规 范［ ｓ ］ ． ［ ２ ］ Ｇ Ｂ ５ ０ ３ ６ ８ － ２ ０ ０ ５ ， 住 宅建筑规 范［ Ｓ ］ ． ［ ３ ］ Ｇ Ｂ ／ Ｔ ５ ０ ０ ３ ３ － ２ ０ ０ １ ， 建筑采光设计标准 ［ ｓ ］ ．
可见 ， 建筑综合体为 城市 发展带 来诸 多益处 的同时 ， 由于其
也显示 出一定 的负面效 应。而在 建筑综合体在 获得 以上优势的同时 ， 其空 间也 出现了诸 多问 本身 功能和空 间组 合的复杂性 ， 设 计方 面 ， 目前 国内关于复杂环境 中人们 的空间认知和行为规律 题， 如： １ ） 空间相对封闭 ， 缺乏 自然光 ； ２ ） 方 向感 差 ， 与外界连 接点 使用率低 。５ ） 其他布置形式 ： 如岛式 、 半岛式 布置 ， 即灶 台独 立设
置成 岛式 。这种 布置方 式需 要厨房面积较大 ， 多用 于国外。
ｋ
３ 卫生 间 的布局 形式
１ ） 单 独的卫生间 ， 如 图 ２所示 ， 当在住 宅 中有多个 卫生 间时 ， 部分卫生间通常这 样设 置 ， 或者是 仅有一 个卫 生 间 ， 而 把洗 衣机 放在 阳台或单独 的洗衣 间内。２ ） 与洗 衣功能相结 合的卫 生 间： ａ ． 可以将洗衣机和洁具均放在卫生 间 内， 此种 布置方 式需要 注意洗