中国楼市死亡游戏开始
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行业 的装修 、 家居 、 电器等行业也十分萧条 。 家。
由 于 相 关 政 府 机 构 的 遮 蔽 ，这 个 过 程 不 事
张 扬 ，且 会 呈 现 明 显 的地 区差 异 。
（ 摘 自 《中 国 民 商 》２ ０ １ ４年 第 １ ０ —１ １
期合 刊 ）
百度文库
旦
ｃ 丌
篮
第
一
明 市 场 集 中 度 远 远 不 够 。大 部 分 开 发 商 都 选择 。在政 府 政 策 、楼 市 趋 势和 企 业 利 益这 没 有 品 牌 声 誉 ，缺 乏 专 业 实 力 ，仅 仅 依 靠 种 多重 约 束 下 ，企 业家 才能 做 出最 优 解 。全 资 金 和 对 土 地 的 占有 ，在 行 业 欣 欣 向 荣 的 国数千数万个房地产企业家 ，必然都会以各
在 更 强 大 和 密 集 的 政 策 刺 激 下 反 转 ？这 是 远 不 够 。 当 有 限 的 降 价 并 没 有 带 来 预 期 的 众 多 开 发 商 们 最 渴 望 得 到 解 答 的 问题 ，但 交 易 ，说 明 价 格 降 幅 远 远 不 到 位 ， 以 成 本
遗 憾 的 是 ，谁 也 无 法 给 出 一 个 确 定 的 答 案 。 为 基础 的定价 策略 往往 以失去 宝贵 的出逃 无 论 学 界 还 是 政 界 ，对 刺 激 政 策 更 多 的 是 窗 口为 代 价 ，那 样 最 终 结 果 不 但 无 法 保 本 ，
大 型 开 发 商 的 项 目公 司 ） ，而 全 国 前 十 大 开 既得 利 益格 局 。但 面对 市 场 冲 击 ，最 值得 关 发 商 加 起 来 的市 场 占 有 率 不 到 ２ ０ ％ ，这 说 注 的是 开发 商 ，是那 些 富 有 远见 的企 业 家 的
党 政 视 野
大 部 分 房 地 产 公 司 开 始 窘 相 毕 露 ，公 司 倒 考验 的 商业 智慧 的结 晶 。 闭老 板 跑 路 的 现 象 几 乎 是 不 可 避 免 的 。 楼 市泡 沫破裂 是一场 被人 为延迟 的调 和 房 地 产 相 关 的 上 下 游 行 业 已 经 疲 态 整 ， 同 时 也 可 以 是 一 种 创 造 性 的 破 坏 ，对 尽 显 ，根 据 中 国钢 铁 协 会 公 布 的 数 据 ，作 于 那 些 有 所 准 备 的 企 业 来 说 ，未 尝 不 是 一
时 候 ，挤 入 场 分 一 杯 羹 ，这 种 捡 钱 的 财 富 自所 掌 握 的 资源 和理 『 生决 断 能 力来 应 对楼 市 故 事 显 然 是 不 可 持 续 的 ， 当行 业 实 质 性 调 泡沫 的 调整 ，这 个 过程 会 有 很 多误 判 ，会有 整， 市场 压力暴增 ， 流动 Ｉ 生潮 水 退 去 的 时候 ， 很 多人 出 局 ，但 肯 定会 衍 生 出很 多经 历 市场
争 议 而 不 是 共 识 。冷 冰 冰 的 数 据 和 无 以 名 甚 至 给 企 业 带 来 灭 顶 之 灾 。对 于 那 些 资 金
状 的 不 确 定 性 之 下 ，哪 里 可 以 感 受 到 白银 链 压 力 越 来 越 大 的 开 发 商 ，他 们 的 机 会 之 时 代 应 有 的 闲适 和 温 情 ？ 试 图 回 避 残 酷 的 窗 正 在 关 闭 。 当 然 ，企 业 的 市 场 策 略 一 定 现 实 ， 相 信 业 内领 袖 的 安 慰 性 话 语 ， 几 乎 是 基 于 企 业 资 源 的 。 而 面 对 市 场 调 整 和 巨 就 是 一 种 自欺 欺 人 的 态 度 。 在 楼 市 风 暴 到 大 的 不 确 定 性 ，金 盆 洗 手 撤 退 抽 身 也 可 以 来 之 际 ，这 种 态 度 甚 至 比 危机 本 身 更 危 险 。 是 一 个 良好 的 策 略 。 目前 全 国 大 概 有 三 万 多 家 房 地 产 公 司 面 对楼 市 泡 沫破 裂 趋 势 ，地方 政 府 、金 （ 另 外 一 种 说 法 是 五 万 多 家 ，当然 ，很 多 是 融机 构 等利 益 相 关 者 ，纷 纷 粉墨 登 场 ，维 护
观 点 ・经济
温克坚
目前楼 市更像 是 一个 黑铁 时代 ，众多
２ ０ １ ４年 以 来 。二 三 线 城 市 的房 价 陆 续
由钢 筋水 泥 构 成 的 鬼城 就 是 显 眼 的 物证 。 下 降 ， 一 线 城 市 也 出 现 松 动 ，但 无 论 从 成 楼 市 是 继 续 走 向 泡 沫 破 裂 的 深 渊 ，还 是 会 交 量 和 公 众 预 期 来 看 ， 降价 幅 度 显 然 还 远
为 房 地 产 上 游 的 钢 铁 行 业 ，今 年 钢 铁 消 费 个 巨 大 的 机 会 。 在 更 严 苛 的 竞 争 环 境 中 ，
量是 ２ ０ ０ ０ 年 以 来 的 最 低 点 ，钢 贸 企 业 坏 那 些更有行业洞察 、资金实 力 、品牌实力 、
账 和信 用违 约此 起彼 伏 。作 为房 地产 下游 管 理 优 势 的 开 发 商 ，将 成 为 危 机 过 后 的 赢
由 于 相 关 政 府 机 构 的 遮 蔽 ，这 个 过 程 不 事
张 扬 ，且 会 呈 现 明 显 的地 区差 异 。
（ 摘 自 《中 国 民 商 》２ ０ １ ４年 第 １ ０ —１ １
期合 刊 ）
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明 市 场 集 中 度 远 远 不 够 。大 部 分 开 发 商 都 选择 。在政 府 政 策 、楼 市 趋 势和 企 业 利 益这 没 有 品 牌 声 誉 ，缺 乏 专 业 实 力 ，仅 仅 依 靠 种 多重 约 束 下 ，企 业家 才能 做 出最 优 解 。全 资 金 和 对 土 地 的 占有 ，在 行 业 欣 欣 向 荣 的 国数千数万个房地产企业家 ，必然都会以各
在 更 强 大 和 密 集 的 政 策 刺 激 下 反 转 ？这 是 远 不 够 。 当 有 限 的 降 价 并 没 有 带 来 预 期 的 众 多 开 发 商 们 最 渴 望 得 到 解 答 的 问题 ，但 交 易 ，说 明 价 格 降 幅 远 远 不 到 位 ， 以 成 本
遗 憾 的 是 ，谁 也 无 法 给 出 一 个 确 定 的 答 案 。 为 基础 的定价 策略 往往 以失去 宝贵 的出逃 无 论 学 界 还 是 政 界 ，对 刺 激 政 策 更 多 的 是 窗 口为 代 价 ，那 样 最 终 结 果 不 但 无 法 保 本 ，
大 型 开 发 商 的 项 目公 司 ） ，而 全 国 前 十 大 开 既得 利 益格 局 。但 面对 市 场 冲 击 ，最 值得 关 发 商 加 起 来 的市 场 占 有 率 不 到 ２ ０ ％ ，这 说 注 的是 开发 商 ，是那 些 富 有 远见 的企 业 家 的
党 政 视 野
大 部 分 房 地 产 公 司 开 始 窘 相 毕 露 ，公 司 倒 考验 的 商业 智慧 的结 晶 。 闭老 板 跑 路 的 现 象 几 乎 是 不 可 避 免 的 。 楼 市泡 沫破裂 是一场 被人 为延迟 的调 和 房 地 产 相 关 的 上 下 游 行 业 已 经 疲 态 整 ， 同 时 也 可 以 是 一 种 创 造 性 的 破 坏 ，对 尽 显 ，根 据 中 国钢 铁 协 会 公 布 的 数 据 ，作 于 那 些 有 所 准 备 的 企 业 来 说 ，未 尝 不 是 一
时 候 ，挤 入 场 分 一 杯 羹 ，这 种 捡 钱 的 财 富 自所 掌 握 的 资源 和理 『 生决 断 能 力来 应 对楼 市 故 事 显 然 是 不 可 持 续 的 ， 当行 业 实 质 性 调 泡沫 的 调整 ，这 个 过程 会 有 很 多误 判 ，会有 整， 市场 压力暴增 ， 流动 Ｉ 生潮 水 退 去 的 时候 ， 很 多人 出 局 ，但 肯 定会 衍 生 出很 多经 历 市场
争 议 而 不 是 共 识 。冷 冰 冰 的 数 据 和 无 以 名 甚 至 给 企 业 带 来 灭 顶 之 灾 。对 于 那 些 资 金
状 的 不 确 定 性 之 下 ，哪 里 可 以 感 受 到 白银 链 压 力 越 来 越 大 的 开 发 商 ，他 们 的 机 会 之 时 代 应 有 的 闲适 和 温 情 ？ 试 图 回 避 残 酷 的 窗 正 在 关 闭 。 当 然 ，企 业 的 市 场 策 略 一 定 现 实 ， 相 信 业 内领 袖 的 安 慰 性 话 语 ， 几 乎 是 基 于 企 业 资 源 的 。 而 面 对 市 场 调 整 和 巨 就 是 一 种 自欺 欺 人 的 态 度 。 在 楼 市 风 暴 到 大 的 不 确 定 性 ，金 盆 洗 手 撤 退 抽 身 也 可 以 来 之 际 ，这 种 态 度 甚 至 比 危机 本 身 更 危 险 。 是 一 个 良好 的 策 略 。 目前 全 国 大 概 有 三 万 多 家 房 地 产 公 司 面 对楼 市 泡 沫破 裂 趋 势 ，地方 政 府 、金 （ 另 外 一 种 说 法 是 五 万 多 家 ，当然 ，很 多 是 融机 构 等利 益 相 关 者 ，纷 纷 粉墨 登 场 ，维 护
观 点 ・经济
温克坚
目前楼 市更像 是 一个 黑铁 时代 ，众多
２ ０ １ ４年 以 来 。二 三 线 城 市 的房 价 陆 续
由钢 筋水 泥 构 成 的 鬼城 就 是 显 眼 的 物证 。 下 降 ， 一 线 城 市 也 出 现 松 动 ，但 无 论 从 成 楼 市 是 继 续 走 向 泡 沫 破 裂 的 深 渊 ，还 是 会 交 量 和 公 众 预 期 来 看 ， 降价 幅 度 显 然 还 远
为 房 地 产 上 游 的 钢 铁 行 业 ，今 年 钢 铁 消 费 个 巨 大 的 机 会 。 在 更 严 苛 的 竞 争 环 境 中 ，
量是 ２ ０ ０ ０ 年 以 来 的 最 低 点 ，钢 贸 企 业 坏 那 些更有行业洞察 、资金实 力 、品牌实力 、
账 和信 用违 约此 起彼 伏 。作 为房 地产 下游 管 理 优 势 的 开 发 商 ，将 成 为 危 机 过 后 的 赢