第三节 监理内容
建筑工程监理大纲(示范文本)
监理大纲（示范文本）第一节监理工程概况一、工程概况1、本工程位于***市***街上，占地面积为622.38平方米。
建筑面积为3228.83平方米。
是集商服与住宅为一体的综合性建筑。
2、本工程一、二层为商服，三至六层为单元式住宅，建筑物总高度为19.60米，室内外高差为0.30米。
4、本工程主体为砖混结构，该建筑等级为三级，使用年限为五十年，为六度抗震设防。
二、工程特点：1、工程结构总体来说较为简单，层数不多，施工时应重点控制砼工程及屋面防水工程的分项施工，尤其是砼楼板及砼屋面，因其直接影响本工程的使用功能，应作为监理控制的重中之重。
2、本工程在完工后将很快投入使用，故如何保证在预定工期内顺利完成，也是监理控制的重点。
根据本工程特点，基础施工及砼主体施工是影响工期的主要因素，在具体施工过程中，此部分的进度控制将作为整个工程进度控制的重点。
我们在第七节中的“工程进度控制的手段和措施”将作详细说明。
三、监理时限本工程的监理服务期从签订合同之日开始至工程通过竣工验收交付使用为止，并在工程质量保修期内承担相应的义务和责任。
四、监理工作目标工程质量监理目标：确保符合设计要求及国家验收规范合格等级。
工程工期监理目标：满足计划工期的要求。
工程投资监理目标：控制在概算投资限额内，力求造价合理，节约费用。
安全、文明施工总目标：杜绝工程事故，安全、文明达标。
第二节监理工作内容及依据一、监理工作内容监理范围***商住小区工程的土建、安装等所有内容施工阶段和保修期内全过程监理。
即运用合同管理、信息管理和全面组织协调等方面的手段和措施来控制工程项目的质量、工期和造价。
１、根据施工图的设计和预算，协助业主组织图纸会审，做好记录，写出会审纪要。
2、协助业主做好开工准备，编制开工报告，签发开工令，复核灰线等。
3、审核施工单位提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、质量保证体系及安全保证体系。
4、督促、检查承建商严格执行工程合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承包商之间的关系。
保修阶段的监理方案
保修阶段的监理方案第一节监理依据和工作重点1、工程保修监理依据。
工程保修是指工程质量保修，监理应依据《建设工程监理规范》、《工程建设监理合同》和设计文件、工程质量验评标准进行。
为了确保保修及时保证质量施工合同还应规定工程质量的保修金额（一般为工程总造价的 5%）和保修金的预留与支付方法以及保修金的利率。
经过业主方与承包商协商，也可以签订专项工程保修合同。
2、工程保修期的计算。
工程的保修期限应依据监理单位与业主方签订的《工程建设监理合同》和业主与承包商签订的《施工合同》文件中规定的期限。
监理合同中规定的是监理业务期限，目前一般保修期监理定为 1 年，而施工合同规定的是承包商对工程负责保修的期限，但必须符合国家《建设工程质量管理条例》第六章建设工程质量保修的规定。
3、保修阶段的监理工作重点应根据具体工程对象和工程使用状况确定。
我们认为以下内容应列为监理重点：（1）对应进行沉降观测的运动场地，应关注其观测成果和观测方法、技术要求以及是否已沉降稳定，如发现异常情况，应通知设计和质监部门进行分析研究处理；（2）对工程质量问题和质量缺陷进行调查，重点是护栏、蓝球架等；（3）排水管道有无渗漏。
检查已完工程质量无问题确（定专缺业陷监责理任工及程修师复）费用督（促无专承问成（立审评价业包题总缺监人理完工成程交师工）资料监陷理期无问题查（终检止查缺小陷组责）任申请（缺检陷工工查责程作小任师验组期）收）工（工检程查整小体组检）查小组作情况存在问题存在问题存在问题（签落实整改（承包单位）总任发监终《理止工工证程程书缺师》陷）责（检查小组报）告第二节保修期监理工作程序保修期监理工作程序如下图：审查承（包（专单专业位业监缺监理陷理工责工程任程师期师）工）作计划第三节监理工作的方法及措施1、工程进入保修阶段，承包商已撤离现场，而监理单位则应根据工程项目大小（可以不设项目监理机构）宜在参加该项目施工阶段监理工作的监理人员中保留必要的人员。
工程建设监理概论
第二节 建设监理的目标、任务和依据
四、建设工程监理的中心任务 就是有效地控制建设项目的目标。也即控制工程项目投资、进度
和质量目标 五、建设工程监理的方法 目标规划、动态控制、组织协调、信息管理、合同管理
使业主重视可行性研究。
第五阶段 建设监理向程序化法律化方向发展
第六阶段 建设监理国际化 1980年代以后、发展中国家
第一节 工程建设监理的概念
三、我国建设监理制的发展
1 、我国工程建设监督方式演进的三个阶段
第一阶段：（1949—1979 ）
政府部门单向的行政监督和施工单位的自我监督;高度集权的计 划经济，不承认建筑产品是商品，认为是单纯的消费行为；被动 接受任务，相互间无利业冲突，工程费用实报实销，不计盈亏。
（1）建设工程监理的行为主体是监理企业 监理企业是指取得企业法人营业执照，具有监理资质证书的依法
从事建设工程监理业务活动的经济组织。实行监理监理的建设工 程，由业主委托具有相应资质条件的监理企业实施监理。只有监 理企业才能按照独立自主的原则，以“公正的第三方”的身份开 展监理业务
第一节 工程建设监理的概念
强调三牢四严,政府主管部门进行定期的监督抽查。
第一节 工程建设监理的概念
第二阶段：1980年代
政府的质检站与企业的自我质检相互形成质检体系。
1983年：成立了质检站 、 开始实行招标制度 、 施工单位向
独立的商品生产者转变、明确的经济活动 、 强调经济效益 、
取缔无证施工。
第三阶段：1980年代中后期
工程建设监理活动是针对一个具体项目展开的，它是围绕工程 项目建设各项投资活动和生产活动所进行的监督管理，注重的是 具体工程项目的实际效益。项目业主委托监理的目的就是期望监 理单位能协助他实现项目投资目的。
房建工程监理规划
第一章工程概况第一节工程概况1、项目名称：×××××××2、建设单位：×××××××3、设计单位：×××××××4、施工单位：×××××××5、建设地点：×××××××6、占地面积：×××××××7、总建筑面积：×××××××8、栋数、层数：×××××××9、结构类型：××××××××10、计划工程总投资：×××××××11、计划开工工期：××××年××月××日12、计划竣工日期：××××年××月××日13、工程总工期：××××14、合同质量等级：××××15、工程现场条件及特点：⑴、××××⑵、××××⑶、××××第二节监理工作范围负责本项目的施工阶段及保修期阶段的监理工作，包括本工程的土建、水、电、空调、消防、智能控制、绿化、室外道路等范围。
建设工程监理附案例分析教学设计
建设工程监理附案例分析教学设计前言建设工程监理是工程项目质量控制的重要环节。
优秀的监理人员需要具备扎实的理论知识和丰富的实践经验。
本文旨在以案例分析为基础，探讨建设工程监理的基本知识，实现教学目标，提高学生的学习效果。
教学目标•了解建设工程监理的基本知识和职责；•掌握施工、监理合同及常见监理制度的内容与作用；•能够运用相关理论知识分析实际案例，在监理工作中发现并解决问题。
教学内容第一节：建设工程监理基础知识1.监理的定义、性质与特点；2.监理的职责与权利；3.监理的限制与义务。
第二节：建设工程的施工合同与监理合同1.施工合同的基本条款及其作用；2.监理合同的基本条款及其作用；3.合同的解除及其法律后果。
第三节：建设工程监理制度1.监理计划的制定与实施；2.监理报告的编写与提交；3.施工质量问题的处理方式。
第四节：案例分析1.案例一：某市政道路建设工程监理案例分析；2.案例二：某大型住宅楼物业管理和维护监理案例分析；3.案例三：某市政建设项目监理案例分析。
教学方法本教案将以讲授、案例分析和讨论为主要教学方法，具体安排如下：1.讲授基本理论知识；2.以案例分析为基础，与学生一起分析案例；3.开展小组讨论，提高学生的思辨能力和解决问题的能力；4.教师对案例分析结果予以解读，总结此次课程要点并进行温故知新。
教学手段1.建设工程监理相关法律法规资料；2.典型案例；3.PPT演示。
教学评价通过本次课程的学习，学生应能充分了解建设工程监理的基本知识和职责，能够正确理解施工、监理合同及常见监理制度的内容与作用，能够熟练运用相关理论知识分析实际案例，并能够在监理工作中发现并解决问题。
因此，本教学设计的教学效果将通过教学效果评估表来进行全面的测评。
监理工作中需要注意的事项一览
监理工作中需要注意的事项一览第一节：角色定位监理在工程项目中起着至关重要的作用，需要明确自己在项目中的角色定位，既要充当业主代表，又要与建设方和设计方保持良好合作，确保工程质量。
第二节：合同约定监理工作应严格按照合同约定进行，包括工程范围、工期要求、质量标准等。
监理人员要深入了解合同内容，确保项目按照约定进行。
第三节：工程文件管理监理人员要认真管理工程文件，包括合同、施工图纸、材料采购单等，确保文件的完整性和准确性。
同时，要做好文件存档工作，方便后期查阅。
第四节：质量控制监理人员要密切关注工程施工过程中的质量问题，及时发现并处理。
在验收工程质量时，要严格按照施工规范和技术标准进行评估，确保工程质量符合要求。
第五节：安全管理安全是工程建设的首要任务，监理人员要确保施工过程中的安全措施到位、操作规范。
要及时发现并纠正安全隐患，保障工人和项目参与者的生命安全。
第六节：进度管理监理人员应密切关注工程进度，确保施工按照计划进行。
如果发现进度滞后或异常，及时与建设方协商解决，并提供合理的改进方案，避免项目延误。
第七节：材料管理监理人员要核对材料的质量、数量、规格等信息，确保材料符合施工要求。
同时，要管理好材料的保管和使用，避免浪费和损坏。
第八节：合同支付管理监理人员要审查建设方向承包方支付款项的申请，确保支付金额准确且合理。
同时，要监督支付款项的使用，确保资金用于工程建设。
第九节：变更管理在工程项目中，变更是难免的，监理人员要及时评估变更对工程质量和进度的影响，提供合理的建议并与各方进行协商，确保变更的合理性和可行性。
第十节：纠纷解决监理人员在工程项目中往往是解决纠纷的中间人，要保持公正、客观的态度，积极与各方进行沟通和协商，寻求解决方案，避免纠纷升级。
第十一节：专业素质监理人员要具备一定的技术和管理知识，不断学习和提升自身的专业素质。
同时，要具备良好的沟通能力和团队合作精神，以确保工作的顺利进行。
第十二节：总结监理工作是一项复杂而重要的任务，需要监理人员具备多方面的能力和素质。
完整版建筑工程监理规划
完整版建筑工程监理规划目录第一章工程概况 (1)第一节工程概况 (6)第二节监理工作范围 (6)第三节监理工作内容 (6)第四节监理工作目标 (8)第五节监理工作依据 (8)第二章项目监理机构 (9)第一节项目监理机构的组织形式 (9)第二节人员配备计划 (10)一、项目驻场监理机构人员一览表 (10)二、人员进场计划 (11)第三节项目监理机构的人员岗位职责 (11)一、总监理工程师 (12)二、总监理工程师代表 (12)三、专业监理工程师 (12)四、监理员 (14)第三章监理工作程序 (14)一、监理工作流程 (15)（一）成立项目监理机构 (15)（二）收集监理资料，熟悉现场情况，编写监理规划、监理细则 (16)（三）召开第一次工地会议 (17)（四）开工前的若干工作 (18)（五）开工 (18)（六）施工过程控制 (19)（七）工程例会 (21)（八）专题协调会 (21)（九）竣工验收 (21)（十）资料整理 (22)（十一）保修期监理 (24)二、主要的程序框图 (24)1、监理工作总程序 (24)2、施工准备阶段的监理工作程序框图 (26)3、质量控制程序图 (27)4、投资控制程序框图 (28)5、进度控制框图 (29)6、保修期监理程序： (30)7．工程质量事故处理程序图 (31)8．工程变更处理程序图 (32)第四章监理工作方法及措施 (33)一、质量控制的方法与措施 (33)（一）质量控制方法 (33)（二）质量控制措施 (40)（三）本项目的关键控制点（旁站监理） (41)二、进度控制的方法与措施 (42)（一）进度控制方法 (42)（二）进度控制措施 (45)三、投资控制的方法与措施 (46)（一）投资控制方法 (46)（二）投资控制措施 (48)四、合同管理的方法与措施 (50)五、组织协调 (54)六、文明施工与安全控制 (57)第六章监理工作制度选编 (60)一、监理资料整理与归档制度 (60)二、监理人员岗位任职资格规定 (60)三、工程建设监理人员工作守则 (62)四、监理工程师职业准则 (63)五、监理日志及考勤制度 (64)六、工地例会制度 (64)七、监理月报制度 (65)八、请示汇报制度 (66)九、设计交底与图纸会审制度 (66)十、施工组织设计（方案）审查制度 (68)十一、建筑材料进场质量控制规定 (71)十二、施工现场旁站制度 (72)十三、工程检查验收签证制度 (74)十四、巡视制度 (75)十五、驻现场监理人员廉政制度与措施 (76)十六、参加项目竣工验收的规定 (78)十七、签发工程款规定 (79)十八、员工奖惩暂行规定 (80)十九、安全文明施工监理规定 (85)二十、工程施工安全监理责任制 (86)二十一、质量、安全事故报告和处理方法 (96)第七章监理设施 (98)第八章我公司为建设单位提供的资料 (99)附录：公司监理用表格目录 (101)第一章工程概况第一节工程概况1、项目名称：**工程2、建设单位：**房地产开发有限公司3、设计单位：**建筑设计研究院4、施工单位：**工程有限公司1.5、建设地点：**用地边界以西、规划36路以东、规划57路以南、三环路以北地段6、总建筑面积：160100m28、结构类型：框架剪力墙结构9、计划开工工期： 2018年 06月 25日11、计划竣工日期： 2021年 10月 14日12、工程总工期：日历天13、合同质量等级：合格第二节监理工作范围负责本项目的施工阶段及保修期阶段的监理工作，包括本工程的土建、水、电、空调、消防、智能控制、绿化、室外道路等范围。
监理工作的主要内容
监理工作的主要内容监理工作是建筑行业中非常重要的一个环节，它是贯穿于整个工程周期的管理与监督工作。
主要内容包括：施工现场的监督管理、质量验收、工程变更、工程进度控制、安全生产监督、合同管理、资料管理等几个方面。
首先，施工现场的监督管理是监理工作的基础，监理工程师需要定期到施工现场进行巡查，检查施工质量和安全情况，确保施工过程符合相关规范和标准。
在发现问题时，监理工程师需要及时提出整改意见，并跟踪整改情况，确保问题得到及时解决。
其次，质量验收是监理工作的重要内容之一。
监理工程师需要对施工单位提交的施工质量验收资料进行审核，并依据相关标准和规范进行验收。
只有确保施工质量符合要求，工程才能保证安全可靠。
另外，工程变更是监理工作中常见的内容之一。
在工程施工过程中，可能会出现一些不可预测的情况，导致需要对工程进行变更。
监理工程师需要对工程变更提出意见，并确保变更后的工程符合相关规范和标准。
此外，工程进度控制也是监理工作的重要内容之一。
监理工程师需要对施工单位提交的工程进度计划进行审核，并监督施工单位按计划进行施工，确保工程按时完成。
此外，安全生产监督也是监理工作的重要内容之一。
监理工程师需要对施工现场的安全生产情况进行检查，并指导施工单位做好安全生产管理工作，确保施工现场安全生产。
最后，合同管理和资料管理也是监理工作的重要内容之一。
监理工程师需要对工程合同进行审核，并监督施工单位按合同要求履行合同。
同时，监理工程师还需要对工程相关资料进行管理，确保相关资料的完整性和准确性。
综上所述，监理工作的主要内容包括：施工现场的监督管理、质量验收、工程变更、工程进度控制、安全生产监督、合同管理、资料管理等几个方面。
只有做好这些方面的工作，才能确保工程建设的质量和安全。
监理大纲
监理大纲第一章旁站监理方案第一节旁站监理的范围1、根据建设部下发的《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》，并结合本工程的特点，为进一步强化工程实施过程中的目标监控，确保工程建设的顺利实施，将认真编制出详细的旁站监理方案，并在抄报建设单位的同时，抄送政府工程质量监督部门，以求主动接受政府有关部门的监督、指导。
1.1 钢筋混凝土基础及地下隐蔽工程施工：基础模板，钢筋施工、砼浇筑、后浇带，膨胀缝的位置、处理方式；墙壁模板支护、钢筋绑扎。
砼的浇筑，伸缩缝、膨胀缝、施工缝的位置、处理方式；地下结构的防水，主要检查结构层是否符合设计、防水材料的合格证及材料复检。
1.2 回填土回填土填料质量、含水率、分层厚度、分层夯实或碾压密实度。
1.3 钢筋工程钢筋规格、数量、位置尺寸、塔接长度、机械连接、焊接和对焊性能。
1.4 砼浇筑砼配合比、坍落度、强度、密度（容重）、浇筑方法、测温和养护、施工缝、后浇带的位置、处理方式。
1.5 防水工程防水材料的选型、材质和性能，涂膜的涂刷厚度、卷材的厚度、层数、粘接方法，塔接长度、密封情况，基层的清理和干燥情况及细部做法。
1.6 电气工程对接地电阻的测试，电气预埋管线的敷设、传递、变压器、高低压配电柜、系统安装及调试。
1.7 管道打压所有管道的打压试验和消毒。
1.8 消防工程消防分区的间隔、喷淋系统安装；气体灭火系统的测试等施工过程。
2、随着新材料、新技术、新工艺的不断涌现，如外墙保温、新型防水材料等一些做法和工艺不为施工单位所熟悉，容易出现问题，故也需列入旁站监理的范围。
3、有些建筑质量通病，长期以来得不到根治，屡屡发生，成为用户关注的焦点问题，虽不一定是涉及结构安全和使用功能的工程部位，但为了保证工程质量，也应采取旁站监理这个有效措施。
第二节旁站监理的内容1、土方回填、独立基础的钢筋砼浇注、卷材防水层等。
土方回填，旁站监理人员在填方前应检查基底的清洁情况，验收基底标高，符合要求方可进行填方，在填方施工过程中应检查每层填筑厚度、含水量、压实程度，并现场监督施工单位取样送检。
冬季施工监理细则范文
冬季施工监理细则范文第一章总则第一条为确保冬季施工监理工作的顺利进行，提高工程质量，保障安全施工，规范监理行为，根据相关法律法规，制定本细则。
第二条本细则适用于冬季施工监理的各个环节，包括施工准备、施工过程以及竣工验收等。
第三条冬季施工监理应当遵循安全、经济、质量、进度四个原则，确保工程安全、质量、进度的达到设计要求，并保护施工工人的合法权益。
第四条进行冬季施工监理的监理机构应当具备相应的资质和监理人员，并严格按照有关规定进行监理工作。
第五条各参与方应当互相协作，积极配合，共同推动冬季施工监理工作的顺利进行。
第二章施工准备第六条冬季施工监理应当在项目正式开工前进行，所有参与方都应按照施工合同的约定和监理机构的要求，齐备施工准备文件。
第七条施工准备文件包括但不限于以下内容：（一）施工准备计划：包括工程所需资料、人员、物资、机械设备等的准备情况及时间安排。
（二）安全措施：包括冻结防护、防滑、防风、防寒等相关安全措施的制定和执行情况。
（三）质量控制：包括冬季施工相关质量控制措施的制定和执行情况。
（四）进度计划：包括冬季施工的进度计划、节点计划和关键工序的安排。
第八条监理机构应当对施工准备文件进行审查，确认其合理性和科学性，并及时提出修改意见。
第九条参与方应当按照监理机构的要求，及时修改并报送施工准备文件，确保文件的及时性和准确性。
第十条监理机构应当对施工准备文件的合理性和科学性进行把关，并将审查意见反馈给参与方，促使其及时修改并落实。
第三章施工过程第十一条冬季施工监理应当在施工过程中，密切关注工程质量、安全和进度等重点问题，及时发现和解决存在的问题。
第十二条监理机构应当定期进行现场巡查，对施工质量、安全和进度等进行监督和检查，并及时形成巡查报告。
第十三条施工单位应当严格按照设计要求和规范进行施工，确保施工质量。
第十四条参与方应当按照监理机构的要求，及时提供施工所需的资料、现场配合和技术支持等。
第十五条监理机构应当对施工单位的施工行为进行全程监督，及时发现和纠正违法违规行为。
监理范围、监理内容
监理范围、监理内容第一节监理工作指导思想监理工作的指导思想是以工程项目为目标，建立健全的组织管理机构、完善的管理制度和规范的监理工作程序，按照合同文件，从组织与管理的角度，采取合同措施、技术措施、组织措施和经济措施，对工程项目进行全面的监督和管理。
监理人员依据国家有关法律、法规和业主与项目部签订的施工承包合同文件及监理组与业主签订的合同，对工程项目进行工程质量、工程进度、费用（计量与支、合同、安全、环保和合同管理。
监理组将本着“严格监理，优质服务，科学付）公正，廉洁自律”的职业准则和“守法、诚信、务实、创新”的思想，认真贯彻执行公路施工监理的各项政策、法律、法规和规范、规程，制订切实可行的工作计划，明确岗位职责，严格检查，坚持全过程、全方位、全天候的监理。
第二节监理工作范围监理服务的工作范围：监理人应当按照合同要求和发包人的授权范围进行下述监理服务。
（1）正常监理服务的范围：除非专用条款另有约定，正常监理服务的范围是指在合同约定的工程范围内及约定的正常监理服务期限内，对工程进行质量监理、施工安全监理、施工环境保护监理、进度监理、费用监理、合同其他事项和文件资料管理等。
（2）附加监理服务的范围：包括但不限于：①由于非监理（含发包人或第三方责任）原因导致合同约定的监理服务期限延长，所延长的服务时间应视为附加监理服务；②发包人书面提出正常监理服务范围以外的监理服务要求，监理人完成此项服务应视为附加监理服务；③发包人书面提出监理合同约定的工作范围以外的监理工作，监理人完成此项工作应视为附加监理服务；④发包人书面提出高于监理合同约定的服务目标，监理人为完成此目标而增加的投入应视为附加监理服务。
（3）额外监理服务的范围：指正常监理服务和附加监理服务范围以外的工作，例如：①监理合同生效后，因非监理人原因导致监理人不能提供全部或部分服务时，其善后工作以及恢复服务的准备工作，应作为额外服务；②如果发包人以书面形式提出要求，监理人应提交变更服务的建议方案，该建议方案的编写和提交应视为额外服务；③非监理人原因导致全部监理服务已无法继续履行时，监理人在书面通知发包人 28 日之后，有权单方面解除本监理合同，因此而增加的监理服务工作量应作为监理人的额外服务；④发包人将部分或全部外部协调工作委托监理人承担，因此而增加的工作应视为额外服务；⑤根据工程需要由监理人组织的相关咨询论证会以及聘请相关专家等工作，应视为额外服务。
公路工程施工质量监理
第二节 公路工程施工质量监理的依据、 程序、方法和特点
一、公路工程施工质量监理的依据 监理机构应依据以下法律、法规、文件展开工作： （1）国家和地方法律、法规； （2）国家和行业、地方有关标准、规范、规程； （3）监理合同； （4）施工合同； （5）工程前期有关文件； （6）工程设计文件和图纸； （7）工程实施过程中有关的函件。 二、公路工程施工质量监理的程序 在开工之前，监理工程师应向施工单位提出适用于对所有工程项目 进行质量控制的程序及说明，
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第一节 工程质量概述
3.合同段和建设项目工程质量评分 合同段和建设项目工程质量评分值按《公路工程竣（交）工验收办法》 计算。 4.质量保证资料 施工单位应有完整的施工原始记录、试验数据、分项工程自查数据等 质量保证资料，并进行整理分析，负责提交齐全、真实和系统的施工资料 和图表。工程监理单位负责提交齐全、真实和系统的监理资料。质量保证 资料应包括以下6个方面： (1)所用原材料、半成品和成品质量检验结果； (2)材料配比、拌和加工控制检验和试验数据； (3)地基处理、隐蔽工程施工记录和大桥、隧道施工监控资料； (4)各项质量控制指标的试验记录和质量检验汇总图表； (5)施工过程中遇到的非正常情况记录及其对工程质量影响分析； (6)施工过程中如发生质量事故，经处理补救后，达到设计要求的认可 证明文件。
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第二节 公路工程施工质量监理的依据、 程序、方法和特点
2.工序自检报告的审校 监理工程师应要求施工单位的自检人员按照专业监理工程师批准的 工艺流程和提出的工序检查程序，在每道工序完工后首先进行自检，自 检合格后，申报专业监理工程师进行检查认可。 3.工序检查认可 专业监理工程师应对每道工序完工后进行检查验收并签字，对不合 格的工序应指示施工单位进行缺陷修复或返工。前道工序未经检查认可， 后道工序不得进行。 4.中间交工报告 当工程的单位、分部或分项工程完工后，施工单位的自检人员应再 进行一次系统的自检，汇总各道工序的检查记录及测量和抽样试验结果 提出交工报告。自检资料不全的交工报告，专业监理工程师应拒绝验收。
(完整)监理大纲
监理大纲编制说明第一节项目概况1、工程名称：xxx工程监理.2、工程规模：xxxxxxx。
3、监理周期:随计划工期期间，直至本工程全部验收合格为止.4、质量要求:工程竣工验收时质量达到一次验收合格标准。
第二节监理工作范围及内容一、监理工作范围施工及保修阶段的全过程监理服务。
二、监理工作内容严格按照国家及地方现行有关规范、标准、规定，对该工程施工阶段、保修阶段进行安全、质量、进度、投资及合同、信息的监督管理工程。
第三节监理工作依据一、法律、法规、规章、规定及政策性文件根据国家及省、市政府和建设行政主管部门颁发的建设监理方面的有关法律、法规、规章、规定以及政策性文件，主要有：1、《中华人民共和国建筑法》2、《中华人民共和国合同法》3、《建设工程质量管理条例》（国务院令第297号)4、《建设工程安全管理条例》5、《建设工程监理规范》（GB/T50319—2013）6、《建筑工程安全生产监督管理工作导则》7、《关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见》二、设计文件及合同文件1、招标单位提供的本工程的监理招标文件；2、工程设计文件及工程地质勘测报告（经审图、审查机构及人防、消防环保节能等部门批准，含审查意见书）;3、图纸会审/设计交底记录、设计变更通知、技术核定单（建设单位批准或转发，有设计院出签章）；4、施工合同，采购合同，材料/设备质量检验、工程地质勘测、工程设计、基坑检测监测、沉降观测等委托合同。
委托监理合同.5、完整的工程项目施工图纸及技术说明，包括《设计交底》、《图纸会审记录》。
三、施工验收规范、强制性标准、操作规程及评定标准等第四节监理工作程序监理工作程序:第五节监理组织机构及人员职责我公司将根据本项目的重要性和特点，拟派在我公司长期担任大型和重要工程的国家注册监理工程师xxx担任该项目总监,全盘负责本项目的监理工作.现场监理项目部配备专业齐全，专业技术职称高中低相结合的强力班子，已组织和人力资源最佳组合来保障监理工作的顺利实施。
监理大纲的详细内容与质量控制要求
监理大纲的详细内容与质量控制要求随着建设项目的不断增多，监理工作的重要性逐渐凸显。
监理大纲作为监理工作的指导性文件，起到规范监理工作、保障工程质量的重要作用。
下面，我们将分8个小节详细论述监理大纲的内容和质量控制要求。
第一节：监理大纲的制定目的监理大纲的制定目的是为了规范监理工作，明确监理的职责和权限，提高建设工程的质量和效益。
它是监理工作的基本依据和操作手册，有助于监理人员的工作顺利进行。
第二节：监理大纲的基础内容监理大纲通常包括项目概述、监理职责、监理工作步骤、监理工作内容、监理工作标准等基本内容。
项目概述部分介绍了项目的背景、规模、目标等基本信息；监理职责部分明确了监理人员的职责和权限；监理工作步骤对监理工作的流程进行了详细阐述；监理工作内容列出了各项具体的监理任务；监理工作标准规定了监理工作的质量要求。
第三节：监理大纲的细化内容除了基础内容，监理大纲还应该进一步细化监理工作的各个方面。
比如，对于土建工程，可以细化监理要点，包括地基处理、混凝土浇筑、结构施工等方面的监理要求；对于安装工程，可以细化监理要点，包括设备安装、管道布置、电气系统等方面的监理要求。
这些细化内容有助于具体指导监理人员的工作。
第四节：监理大纲对质量控制的要求监理大纲对工程质量控制有着具体严格的要求。
首先，监理大纲要求监理人员要全面掌握施工图纸和技术规范，并确保施工过程符合设计要求；其次，监理大纲要求监理人员加强对施工工艺和施工质量的检查，确保工程施工质量符合规定标准；还要求监理人员组织必要的试验和检验，对施工材料和设备进行质量检查。
第五节：监理大纲对施工进度的控制要求监理大纲还对施工进度的控制提出了要求。
它要求监理人员要根据施工进度计划，对施工进度进行监督和控制；对于拖延工期的情况，监理大纲要求监理人员及时采取补救措施，确保工程按时竣工；同时，监理大纲还要求监理人员要做好相关记录，包括工程进度、施工问题和解决方案等。
第六节：监理大纲对安全管理的要求监理大纲对安全管理提出了详细的要求。
建筑消防工程监理细则
建筑消防工程监理细则第一节：引言为了确保建筑消防工程的安全性和合规性，本细则旨在规范建筑消防工程的监理过程，提供详细的监理要求和相关流程，以保障建筑消防系统的有效运行。
第二节：监理准备阶段在开展建筑消防工程监理前，监理人员应充分了解相关法律法规和行业标准，并熟悉建筑设计、施工文件和消防相关技术规范。
监理人员还需对消防设备进行检查并确保其符合国家标准和监理要求。
第三节：监理要求3.1 建筑消防设计的监理要求：a) 监理人员应核实建筑消防设计是否满足法律、法规和技术规范的要求；b) 监理人员应检查建筑消防设计文件是否完整准确，并对其进行评估；c) 监理人员应评估建筑消防设计方案的可行性和合理性，并提出必要的修正和建议。
3.2 建筑消防施工的监理要求：a) 监理人员应核查施工方案是否符合相关法规和技术规范；b) 监理人员应对施工现场进行巡查，确保施工过程中的消防安全措施得到有效执行；c) 监理人员应检查建筑消防设备和材料的质量，并核实其符合相关标准。
3.3 建筑消防设备的监理要求：a) 监理人员应对消防设备的安装和调试进行检查，并核实其符合设计要求；b) 监理人员应评估消防设备的性能，并进行必要的测试和验证；c) 监理人员应检查消防设备的维护和保养情况，并提出建议。
第四节：监理报告监理人员应根据监理过程中的发现和评估，及时编写监理报告，报告内容应包括但不限于以下方面：a) 监理的时间、地点和范围；b) 监理过程中发现的问题和不合规情况；c) 监理人员对问题和不合规情况的处理和建议。
第五节：监理结果确认监理报告应被提交给相关各方，包括建设单位、设计单位和施工单位。
各方应对监理报告的内容进行确认，并及时采取相应的纠正措施。
第六节：监理的权利与义务监理人员在履行监理职责时应保持客观、公正、独立的原则，并严格遵守法律和道德规范。
监理人员有权要求相关各方提供必要的文件和信息，并对其进行保密处理。
第七节：监理的违约责任如监理人员因故意失职、渎职或违反法律法规导致建筑消防工程出现重大事故或质量问题，监理人员应承担相应的违约责任，并可能面临法律追责。
监理大纲(完整版)
监理大纲目录一、工程概况二、监理工作目标、范围及内容1、监理工作目标2、监理工作范围3、监理工作内容三、监理依据四、监理机构的组织形式、人员配备和岗位职责1、监理机构的组织形式和人员配备2、监理工程师的范围职责3、监理工程师的岗位职责五、监理服务质量保证措施与流程六、质量控制方法及措施1、本工程的质量控制特点、难点分析2、工程质量监理目标分解3、建立完善的质量保证措施4、进行严格的事前事中事后过程控制5、保修阶段质量控制6、质量控制方法7、质量控制措施七、进度控制方法及措施第一节建立完善的监理措施第二节进行严格的事前事中事后过程控制第三节进度控制的具体保证措施第四节进度控制的手段第五节进度控制的针对性监理对策八、投资控制方法及措施第一节建立完善的监理措施第二节进行严格的事前事中事后过程控制第三节工程造价控制重点、风险预测与防范措施第一节确定安全文明监理目标第二节建立安全保证体系第三节安全保证措施第四节安全文明施工过程控制方法第五节各阶段安全监理方法措施十、合同管理的方法第一节合同管理措施第二节工程变更管理第三节工程延期管理第四节费用索赔的管理第五节违约处理第六节合同风险分析十一、信息管理与监理资料的提供与管理第一节建立监理信息系统的必要性和作用第二节监理信息系统管理模式和目标第三节监理信息系统的设置第四节监理资料内容和归档十二、组织协调的方法第一节协调几方关系的重点工作第二节监理在协调工作口应注意的几项原则第三节分阶段协调目标和主要控制点第四节协调的主要方法与手段第五节组织协调的针对性措施十三、工程风险管理第一节工程风险识别第二节风险分析与评价第三节风险控制方法和措施第四节风险管理步骤十四、旁站与质量、进度控制点的设置第一节旁站的主要部位与工序第二节质量控制点十五、本工程监理细则编制计划十六、监理工作制度（一）技术工作制度（二）合同信息管理制度（三）会议制度（四）项目监理部内部管理制度（五）项目监理部考核办法十七、检测设备及办公设施工配备十八、本项目的建议（一）、设计、施工方面建议（二）、设计协调方面建议（三）、关于承包单位选择方面建议（四）、关于进度控制方面建议（五）、关于投资控制方面建议（六）、关于质量控制方面建议（七）、关于组织协调方面建议十九、本项目质量通病防治技术要点1、结构工程2、建筑装饰装修工程3、玻璃、门窗与幕墙4、屋面工程5、深基坑和边坡支护6、水暖、电气工程7、其他二十、保修期监理工作承诺二十一、本工程项目有关的其他服务承诺一、工程概况1、建设地点：XXX东部开发区。
教学楼工程监理大纲
监理大纲目录第一章大纲综述第一节工程概况一、工程建设简况二、工程建设特征第二节监理范围及控制目标一、监理范围二、监理控制目标第三节监理依据第四节监理工作内容一、施工准备阶段监理二、施工阶段监理三、安全与文明施工监理四、竣工验收阶段监理五、技术档案资料监理六、保修及工程移交阶段监理七、施工阶段的监理流程图第二章监理组织机构第一节监理机构设置、职能分工及管理网络第二节各级监理人员的岗位职责与权限一、总监理工程师岗位职责与权限二、专业监理工程师岗位职责与权限三、测量监理工程师岗位职责与权限四、造价监理工程师岗位职责与权限五、合同、信息管理监理工程师岗位职责与权限六、见证监理工程师岗位职责与权限七、监理员岗位职责与权限第三节监理责任与奖惩措施二、考评与奖惩措施第三章项目监理工作制度第一节施工图纸会审及设计交底制度第二节施工组织设计审查制度第三节开工报告审批制度第四节材料、构件检验及复验制度第五节工程质量检验制度第六节施工进度监督及报告制度第七节投资监督制度第八节监理人员管理制度第九节监理廉政制度第四章进度、质量、投资、信息及合同管理的控制目标与措施第一节工程进度监理一、进度控制的目标二、进度控制的内容三、进度控制工作程序四、进度控制措施五、工程延期的控制六、物资供应进度控制第二节工程质量监理一、质量目标分解与要求二、质量控制内容三、质量控制措施四、施工过程中的质量检查五、材料、构配件的质量控制六、旁站监理方案七、工程质量事故处理第三节工程投资监理一、投资控制的目标二、投资控制的内容三、投资控制的措施五、工程计量报审表六、协助业主做好工程决算工作第四节工程信息管理监理一、主要信息目录二、信息管理制度三、信息签认流程四、计算机辅助管理第五节合同管理监理一、合同管理组织格局二、合同执行措施三、合同管理制度四、施工索赔管理第六节现场组织协调第五章本工程技术重点、难点监理措施一、测量工程施工监理二、地下室防水工程施工监理三、防渗漏水工程施工监理四、主体结构工程施工监理五、装饰、装潢工程施工监理六、建筑电气工程施工监理七、弱电工程施工监理八、给水排水工程施工监理九、通风与空调工程施工监理第一章大纲综述第一节工程概况一、工程建设简况（一）项目名称：易县中学教学楼项目（二）项目地点：易县中学院内（三）建设单位：易县教育局（四）工程规模：新建教学楼7907.98平方米，框架结构，地上五层（五）工程质量标准：市优质工程（七）工程投资：约1840万元第二节监理范围及控制目标一、监理范围：根据业主委托，对该工程的土建、安装、装饰及涉及的所有项目施工阶段及保修阶段实施监理。
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第三节监理内容
（一）工程实施阶段
（1）工程开工前的监理
1、审核施工设计方案：由乙方组织设计方案的审核，内容包括设计交底，了解工程需求、质量要求、审核总体设计方案和有关的项目建设合同附件，以避免因设计失误造成工程实施的障碍；
2、审核工程实施方案的合法性、科学性、与设计方案的符合性；
3、审核施工组织设计：对承建方的实施工作准备情况进行监督；
4、审核施工进度计划：对承建方的施工进度计划进行评估和审查；
5、审核工程实施人员：确认承建方提交的工程实施人员与实际工作人员的一致性，如有变更，则要求叙述其原因；
6、审核《项目建设计划》；
7、审批开工申请，确定开工日期；
8、了解承建方设备订单的定购和运输情况；
9、了解施工条件准备情况；
10、了解承建方工程实施前期的人员组织、施工设备到位情况；
11、编制工程各个子项目监理细则；
12、签发开工令
（2）施工阶段的监理
1、审核软件开发各个阶段文件（需要设计方案、概算设计方案、详细设计方
案等）；
2、配合甲方组织软件开发阶段评审；
3、工程材料、硬件设备、系统软件的供货计划的审核；
4、工程材料、硬件设备、系统软件的进场、开箱和检验；
5、促使工程中所使用的产品和服务符合项目建设合同及国家相关法律法规和标准；
6、对工程施工各个阶段的实施情况进行检查，做好系统功能的测试工作，写出测试报告；
7、审核项目各个阶段进度计划；
8、督促、检查承建方进度执行情况；
9、审查工程变更，提出监理意见；
10、审查承建方阶段工程款支付申请，提出监理意见；
11、按周（月、旬）定期向甲方报告工程情况；
12、组织召开工程例会和工程专项会议。
（二）工程验收阶段
工程验收阶段分为工程验收阶段和工程移交阶段。
（1）工程验收阶段
整体系统试运行后，应由甲方、乙方、承建方和市信息产业局组成验收组，按有关规定，共同对整体系统进行验收，整体验收的结果由参加整体验收的各方签名，形成整体系统验收报告，附上整体系统试运行期间的有代表性的运行日志的记录。
工程验收阶段的主要监理工作：
1、对承建方在试运行阶段出现的问题的整改情况进行监督和复查；
2、监督检查承建方做好。