上海住房租赁合同范本6篇

上海住房租赁合同范本6篇
第1篇示例：
上海市住房租赁合同范本
甲方(出租人)：_________________ 住所：_________________
联系电话：_________________
乙方(承租人)：_________________ 住所：_________________
联系电话：_________________
鉴于甲方是本市的住房所有权人，且甲方愿意将其住房出租给乙方居住，双方经协商一致，就租赁事宜达成如下合同：
一、租赁房屋
甲方同意将其位于_________________（地址）的房屋出租给乙方作为居住使用，房屋的交付时间为_____________（日期）。

二、租赁期限
本次租赁期为_________________（年/月/日），自_____________（日期）至_____________（日期）止。

在租赁期届满前，甲乙双方同意在租赁期届满前______（一个月/两个月）内签订续租合同。

三、租金及支付方式
1. 甲方同意将房屋出租给乙方，乙方同意按照每个月支付人民币__________元租金。

2. 租金的支付方式为_________________（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户/支付宝/微信账户。

四、租赁押金
1. 乙方在签订本合应向甲方支付租赁押金人民币__________元。

2. 在本合同终止并房屋交还后，甲方应在__________个工作日内将押金无息返还给乙方，押金可用于弥补因租赁期内乙方原因对房屋造
成的损坏并超出正常磨损的修缮费用
五、房屋使用及维护
1. 乙方应按时按量支付租金，并按照租赁合同约定的时间履行退
房手续，如须提前解约，乙方应提前______（几个月）书面通知甲方，并应承担违约责任。

2. 乙方应爱护房屋设施，不得擅自改变房屋结构或进行其他损害
行为。

如有损坏，应承担相应的修缮费用。

3. 甲方应负责房屋的维修及设施的更新，乙方有权使用良好的住
房设施。

4. 房屋租赁期内，如因乙方个人原因或家庭成员或访客的过错造
成设施的损坏，由乙方承担维修或赔偿费用。

5. 房屋使用期间，乙方除不可抗力因素外，不得擅自停止支付租
金或占用租赁房屋。

六、其他费用
1. 房屋使用期间产生的水电气费用及宽带费用由乙方自行承担。

2. 其他费用（______）：_____________。

七、合同解除
1. 如因不可抗力因素造成租赁房屋无法正常居住时，双方应协商
解除合同。

2. 甲方有权在乙方出现下列情形时解除合同：乙方连续三个月不
支付租金；乙方违反国家法律法规损害甲方利益；乙方擅自转租房屋；乙方不履行合同义务等。

八、争议解决
双方因履行本合同发生争议时，应协商解决。

协商不成，任何一
方均可向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附则
1. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本合同经双方签字、盖章后生效，有效期至合同期满。

甲方(出租人)：_________________ 乙方(承租人)：
_________________
签订日期：_____________ 签订日期：
_____________
（盖章）（盖章）
本租赁合同自甲、乙双方签字盖章后生效，有效期自租期起止日至租赁期满之日，双方共同起赞。

特此契约！
第2篇示例：
上海住房租赁合同范本
甲方（出租方）：_______________________________
身份证号码：_______________________________
联系地址：_______________________________
联系电话：_______________________________
鉴于甲方是合法拥有上海市内房产的房屋所有权人，愿意将其房屋出租给乙方居住，并且乙方同意租赁该房屋进行居住，双方经协商一致，达成以下租赁合同，并自愿遵守合同条款，维护契约的正当权益，特立该合同并签字如下：
第一条房屋基本情况
甲方同意将其在上海市（具体地址）的房屋出租给乙方进行居住，该房屋的基本情况及面积如下：
房屋类型：____________________
房屋面积：____________________
配套设施：____________________
第二条租赁期限
本次房屋租赁期限为起始日期：_____________至结束日期：
_____________止，共计__________个月。

租赁期满后，一方如需变更或终止合同，应提前约定期限通知对方。

第三条租金及支付方式
1. 乙方同意按每月租金人民币（￥）_____________（大写：
_____________）的标准支付租金；
2. 乙方同意自始月起，每月的房租在每月的____号前支付到甲方指定的账户中；
3. 租金以现金/银行汇款/支付宝等方式支付，不接受其他方式；
第四条押金
1. 乙方同意在签订合支付____个月的押金给甲方，即人民币（￥）___________（大写：_____________）；
2. 押金用于保证租赁期间房屋的正常使用，如无违约情况，租赁期满后将全额退还给乙方；
第五条房屋使用
1. 乙方承诺在租赁期间，善待使用房屋，不得擅自进行改动，不得违法转租；
2. 乙方应注意保护房屋内的设施，如有损坏应当立即修复或者赔偿；
3. 乙方不得将房屋用于非法活动，不得损坏公共设施和环境，不得影响他人正常生活；
第六条房屋维修
1. 甲方应当在合同生效后，确保房屋在使用期间的安全和居住环境；
2. 甲方应在房屋出现质量问题时及时维修，如果需要维修时，应提前通知乙方，并经乙方同意后进行；
3. 乙方应当如实报告房屋使用中出现的问题，并按照约定及时通知甲方进行维修；
第七条合同终止
1. 当租赁期满时，未经协商一致，乙方应当交还房屋，并清理妥当后交还给甲方；
2. 若双方协商一致，可提前结束合同，但需提前____个月通知对方；
3. 当乙方擅自违约终止合同，甲方有权要求其支付相应的违约金；
第八条其他约定
1. 双方一致认可本合同的有效性，并遵守合同约定；
2. 本合同附件包括合同签署时提供的房屋交付的清单等；
3. 其他双方协商一致的事项；
第九条争议解决
1. 如果在履行合同过程中发生争议，双方应尽量协商解决；
2. 协商无果时，任何一方有权向有关部门提出申诉或者向法院起诉，以解决双方之间的纠纷；
第十条合同变更
1. 本合同条款如双方其中一方因其特殊原因申请变更的，必须经过双方协商一致；
2. 双方一致同意变更的，应当签署书面的变更合同；
第十一条其他
1. 本合同未尽事宜，双方可另行约定；
2. 本合同经交付后生效，自始月算起足_________个月；
3. 本合同的一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；
附件：
1. 房屋交付清单
2. 其他约定事项
合同双方甲方（出租方）：
身份证号：
通讯地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
甲、乙双方本着平等互利、自愿协商、诚实信用的原则，就甲方出租、乙方承租上海市房屋物业签订本合同。

一、房屋基本情况
地址：上海市
结构：户型（室厅厨卫）
面积：平方米
使用权人：所有权人：
用途：住宅
二、租赁期限及租金支付
1.租赁期限：从年________月________日起至年________月________日。

2.租金标准：人民币（￥）每（）元
租金支付方式：月缴付
租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应在房屋物业费、水电费
用等扣除后将押金返还给乙方。

若乙方在租赁期满后，房屋内有损坏、丢失等情况，甲方有权扣除相应费用后将押金返还给乙方。

三、权利与义务
1.甲方的应付义务：
1）保证甲方出租的房屋在正常条件下使用；
2）在合同履行期间对房屋进行维修并保持良好状态；
3）在合同履行期内按时税缴纳房屋物业费、水费等。

1）按时交纳房屋租金；
2）爱护和保持居住环境，不得违法擅自改变房屋结构和用途；
3）租赁期限内不得擅自转租房屋，不得进行违法活动，如发现违约行为，甲方有权解除合同并要求违约方返还房屋。

四、质量保证及维修
甲方保证房屋的基本质量，并承担房屋内外因无人使用、天灾、意外事故等导致的房屋损坏如被刁住居民需要报显维修急误罚用费。

五、保险
租赁期内的房屋无法正常使用的，保险公司有承担相应赔偿。

六、合同解除
在下列情况下，甲方可以解除合同：
1.乙方擅自转租或违法搞违章建筑；
2.乙方未交纳租金的。

七、争议解决
本合同的履行和解释均遵循中华人民共和国的法律法规。

合同双方如就合同解释及履行发生争议，应友好协商，未能达成协议的，应当向本市______区（县）人民法院提起诉讼。

八、其他
1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签约之日起生效。

签名：
日期：
第3篇示例：
上海住房租赁合同范本
甲方：（出租方）
身份证号码：
联系地址：
电话：
根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商的基础上，达成如下协议，以便明确双方的权利和义务。

本着平等互利的原则，现签定如下住房租赁合同：
第一条租赁房屋
甲方按照国家法律法规规定，以自有房屋方式出租其位于上海市（具体地址）的房屋，房屋状况良好，乙方有权对房屋进行查验。

本租赁合同为期（具体年限），自（具体日期）至（具体日期），租赁期限自（具体日期）起至本合同终止。

第三条租金及付款方式
1. 乙方应按照本合同约定，支付相应租金。

租金为（具体金额）元/月。

乙方应在每月的（具体日期）前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或直接支付至甲方指定账号。

2. 甲方在签订本合同时收取乙方租赁保证金（具体金额）元，保证金在租赁期满并经甲方验收合格后，甲方应在（具体日期）内退还乙方。

乙方承诺所租赁房屋仅用于居住，不得从事违法活动，不得将房屋转租、转借给他人。

第五条房屋维修及改建
1. 在租赁期内，如因房屋破损、设施故障等原因，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。

若乙方自身过错造成破损，维修费用由乙方承担。

2. 乙方未经甲方同意，不得对房屋内部及外部结构进行改建、拆卸、扩建等任何行为。

第六条物业费及水、电费用
1. 房屋物业费由甲方承担。

2. 水、电费用按照实际使用情况结算，乙方应在每月指定日期缴纳水、电费用。

甲方应为所出租房屋购买住房保险，保险费用由甲方承担。

第八条其他费用
租赁期内，如因乙方过错或疏忽造成房屋内部设施损坏，维修费用由乙方承担。

第九条合同的解除和解决争议
1. 本合同经双方签字后生效。

其中一方要求解除合同，必须提前一个月书面通知对方。

2. 双方因履行本合同所产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的法院解决。

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：
以上即为上海住房租赁合同范本，希望对您有所帮助。

如果需要注明其他事项，请咨询专业人士进行相关修改。

第4篇示例：
上海市住房租赁合同范本
甲方（出租人）：
身份证号码：
联系方式：
住址：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就以下租赁事项达成一致，并自愿签订本租赁合同。

合同内容如下：
一、租赁房屋
1.甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方作为居住之用，具体地址为：（房屋详细地址）、房屋建筑面积为：（平方米），房屋的具体情况及配置如附件《房屋交接清单》所示，（附件是否存在请自行删减或确认）。

如房屋有特殊情况，租期起止时间以此为准。

2.租赁用途：乙方承诺所租房屋仅供自己住宿使用，不得用作其他商业性质用途。

3.租赁租期：起始日期为：年月日，终止日期为：年月日，租赁期限为：年/月/日。

4.租金及支付方式：每月租金为人民币（大写）、（小写）元整，租金每月（或按季/年）（划掉不符合的选项）支付，每次支付租金日期为每个月的（日期），以现金/银行转账等形式支付。

5.租赁期满处理：租赁期满后，如有继续租赁需求，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后续租事宜。

二、租赁费用
1.物业费、水电费等费用由各自承担；
2.甲方应当在签订合同前已经交付乙方押金（大写）、（小写）元整，该押金不得用于支付租金或其他用途，并在租期届满后无民事纠
纷时予以退还；
3.因乙方原因造成的擅自拆改房屋设施设备等恶意损坏，甲方有权扣除相应费用；
4.其他费用由双方协商解决。

三、房屋维修与改造
1.房屋交付前的维修：甲方应确保房屋在交付时处于正常使用状态，各项设施设备正常；
2.租赁期内的维修：如房屋设施设备发生损坏或需要修缮，乙方应书面通知甲方，并协商解决，除非损坏属于正常损耗外；
3.装修改造：乙方不得对房屋进行擅自改造、装修。

如有改造装修需求，需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可进行改造装修。

四、其他事项
1.双方互相承诺如有违反本合同规定，对方有权解除合同并承担相应后果；
2.合同期间如有任何争议，双方应友好协商解决，如无法协商解决，可向有关部门申请调解或诉讼解决。

五、附则
1.本合同自双方签字或盖章后生效；
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签字：
日期：
附件1：房屋交接清单
附件2：身份证明复印件
第5篇示例：
上海市住房租赁合同范本
出租人：（出租人姓名）、（出租人身份证号码）
承租人：（承租人姓名）、（承租人身份证号码）
鉴于出租人系上海市（出租人所在地）【出租人所在地详细地址】所有的住房，承租人愿意租用该房屋居住，并经出租人同意，双方在自愿、平等的基础上达成如下租赁协议：
第一条房屋基本情况
出租房屋的详细地址是：（出租房屋详细地址）、门牌号：（门牌号）、（出租房屋所在小区名称）（出租房屋室内面积）平方米。

（出租房屋承租用途）
第二条租赁期限
本租赁合同自（出租起始日期）起至（出租截止日期）止。

租赁期限届满，如承租人需要继续租赁，应双方协商一致并及时办理续租手续。

第三条租金及支付方式
1.每月租金：人民币（大写）（小写）元整
2.租金支付日期：每月（支付日期）前。

3.支付方式：（支付方式，如银行转账、支付宝等）
4.逾期支付：如承租人逾期支付租金，应按逾期天数每天加收约定日的千分之五作为逾期违约金。

第四条押金
1.承租人应当在签订本合同之日起（具体日期）内向出租人支付押金人民币（大写）（小写）元整。

押金用于保证承租人依照本合同的约定履行义务和赔偿因违约造成的损失。

2.租赁期满或解除租赁合出租人应在（约定期限）内返还押金给承租人。

第五条房屋维修
出租人应保证出租房屋符合住房租赁法规定的住房管理要求，保证出租房屋内设施设备的正常使用。

承租人在居住期间负责对房屋内
设施设备进行合理使用和保养，如有任何损坏需要及时通知出租人进行维修。

第六条其他费用
1.承租期间水、电、燃气、网络等公共事业费用由承租人自行缴纳。

2.房屋装修或改造费用由承租人自行承担。

第七条违约责任
1.如出租人在租赁期内擅自变更出租房屋用途或减少承租人居住面积，应承担相应违约责任。

如对房屋进行装修，需经承租人同意。

2.如承租人未按约定时间支付租金，或违反租赁合同的其他约定，应承担相应违约责任，且出租人有权单方解除本合同并收回房屋。

第八条合同变更
对于租赁合同的任何变更，必须得到双方当事人的书面同意，变更合同应在约定期限内生效。

第九条合同解除
出租人或承租人有下列情形之一的，有权单方解除合同：
1.出租人将出租房屋全部转让给他人的；
2.承租人在违约后在指定时间内未履行应尽的义务的；
3.其他依照法律规定或双方约定的解除情形。

第十条法律适用和争议解决
本合同适用中华人民共和国法律，如因履行本合同发生争议，应协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

第十一条其他事项
本合同未尽事宜，双方应协商解决，协商不成的，可签订书面补充协议，并作为本租赁合同的附件，具有同等法律效力。

第十二条合同附件
本租赁合同附件为出租房屋的基本情况表一份。

第十三条合同生效
本合同经出租人和承租人双方签字、盖章，并经租赁双方代表人签字、盖章后生效，本合同一式贰份，双方各执一份。

以下为出租房屋的基本情况表：
出租房屋地址：（详细地址）、（门牌号）、建筑面积：（平方米）
本出租合同一式贰份，出租人承租人各执一份，均具有同等法律效力。

以上就是上海市住房租赁合同范本的全部内容，希望对您有所帮助。

第6篇示例：
上海住房租赁合同范本
甲方（出租方）：_________（身份证号码/营业执照号码）_________自愿出租其拥有的_________（房屋地址、面积等）_________房屋，出租用途为_________（住宅、商业、办公等）_________。

乙方（承租方）：_________（身份证号码/营业执照号码）_________自愿承租甲方所出租的房屋，并按照以下约定支付租金、押金，且严格按照本合同约定使用房屋，不得转租或乱改房屋结构。

一、租赁期限
1. 甲乙双方约定租赁期限为_________年/月/日，即从_________年/月/日至_________年/月/日止。

2. 租赁期届满后，甲方是否继续出租房屋，由双方协商确定，如乙方要求续租，甲方同意的，续租期另行签订合同。

二、租金和支付方式
1. 租金：甲乙双方约定租金为_________（大写）月，共计_________（小写数字）元，每月交付的租金为_________（大写）元，以每个月的_________（日/日）交付。

2. 支付方式：乙方应在每月的_________（日/日）之前将租金交付给甲方。

3. 乙方在每次交付租金时，应当要求甲方出具租金收据。

三、押金
1. 乙方在签订本合应当向甲方支付______（大写）押金，共计______（小写数字）元，以备房屋出现损坏等情况时使用。

2. 租期届满并乙方按照本合同规定交还房屋时，甲方无欠乙方任何押金。

四、用途
1. 乙方仅能将甲方出租的房屋用于_________（居住、商业、办公等）_________目的，不得私自将房屋用于其他用途。

2. 乙方不得擅自改变房屋结构、墙面颜色、安装楼板、天花板、管道、线路等，并且在房屋内进行装修必须向甲方提前征得同意，并按照规定的办法修复。

3. 乙方不得转租或出借房屋，不得擅自转让、抵押房屋产权。

五、房屋维护与修理
1. 乙方在使用房屋期间，应当按照相关法律法规和本合同的规定对房屋进行合理的使用和保养，并确保房屋不受损坏。

2. 乙方在使用房屋期间，若房屋出现损坏的情况，应当及时通知甲方，并按照甲方要求进行修理，若是乙方的过错造成损坏的情况，
乙方应当承担修理费用；若是非乙方过错造成的损坏，甲方负责维修。

六、房屋交付和返还
1. 甲方应当按期将房屋整体交付给乙方，并保证房屋在租赁期内能够正常地使用。

2. 乙方在租期届满时，应当将房屋整体归还给甲方，并保证房屋在使用过程中未经擅自改动房屋的结构、损坏。

3. 房屋返还时，甲乙双方应当共同进行验收，如房屋有损坏的情况，甲方有权扣除相应的维修费用利用乙方的押金，如押金不足，乙方应当就此部分维修费用支付给甲方；若是乙方过错造成的损坏，乙方应当承担所有的维修费用。

七、其他约定
1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，双方协商一致后办理相关手续。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

八、违约责任
1. 如乙方未按照本合同的约定支付租金或者押金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。

2. 如乙方擅自改动房屋结构、损坏房屋或者违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方进行赔偿，并有权解除合同。

九、争议解决
1. 本合同项下发生的争议，甲乙双方应当友好协商解决；若协商
不成，应当提交______仲裁委员会仲裁。

十、本合同一经签字生效，不得修改或撕毁，逾期交还出租物的
违约方需承担交易的法律和经济责任。