宗地土地使用权转让合同书模板（3篇）

宗地土地使用权转让合同书模板
甲方（出让方）：
姓名/法定代表人：
注册地址/住所：
联系电话：
身份证号码/统一社会信用代码：
乙方（受让方）：
姓名/法定代表人：
注册地址/住所：
联系电话：
身份证号码/统一社会信用代码：
鉴于，甲方是宗地土地的使用权人，拟将该宗地土地的使用权转让给乙方，乙方经认真审查并同意购买该土地的使用权。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方就宗地土地使用权转让事宜达成如下协议：
第一条宗地土地基本情况
1.1 转让宗地土地坐落：
1.2 宗地土地面积：
1.3 宗地土地用途：
1.4 宗地土地权属证号：
1.5 宗地土地使用期限：
第二条转让价格及支付方式
2.1 转让价格：人民币（大写）_________元整。

2.2 转让价格支付方式：乙方以现金支付方式支付给甲方。

第三条转让条件与手续
3.1 甲方应当自本合同签订之日起______个工作日内，将土地使用权转让的相关资料（包括土地使用权证、使用权价款收款凭证等）提交给乙方。

3.2 乙方应当自收到相关材料之日起______个工作日内，办理土地使用权转移手续。

第四条客观条件陈述与担保
4.1 甲方保证本合同所陈述的全部事实真实、完整、准确，不存在任何疑义、遗漏或虚假陈述。

4.2 如果甲方违反上述保证，并造成乙方损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。

第五条附加条款
5.1 甲方承诺将宗地土地上的建筑物、设备、设施等一并转让给乙方，并保证其合法权益。

5.2 甲方承诺在转让给乙方宗地土地的使用权后，不再进行任何形式的收回、上缴或其他处置。

5.3 甲方同意自本合同生效之日起，不再以本宗地土地为抵押物、担保物或供租借等用途。

5.4 乙方同意在不损害宗地土地权属证明的前提下，依照政府有关部门的规定自行到宗地土地所在地的土地管理部门完成土地使用权转移登记手续。

第六条违约责任
6.1 任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应当承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。

6.2 如果双方均违约，应当协商解决，如无法协商一致，争议应提交有管辖权的人民法院解决。

第七条合同成立和生效
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并取代双方先前的一切口头或书面约定。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出让方）签字盖章：乙方（受让方）签字盖章：日期：年月日日期：年月日
以上是宗地土地使用权转让合同的模板内容，双方可根据实际情况进行修改和补充。

请确保在签订合同前仔细阅读并充分理解合同的各项条款内容，如有不清楚或有其他疑问，应咨询专业人士的意见。

宗地土地使用权转让合同书模板（二）宗地土地使用权转让合同
甲方：（出让方姓名/名称）
身份证号码/统一社会信用代码：
经营地址：
联系电话：
乙方：（受让方姓名/名称）
身份证号码/统一社会信用代码：
经营地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国不动产登记法》等有关法律法规，经甲方与乙方双方协商一致，就乙方购买甲方持有的宗地土地使用权事宜，签订如下土地使用权转让合同：第一条土地使用权基本情况
1.1 甲方持有的宗地土地使用权的具体位置、面积等基本情况如下：
宗地编号：_____________
使用权性质：_____________
使用权起始日期：_____________
使用年限：_____________
土地面积：_____________
土地用途：_____________
1.2 乙方经营场所具体位置及面积等情况如下：
经营场所地址：__________________
经营场所面积：__________________
第二条土地使用权转让价格
2.1 甲方同意将其所持有的宗地土地使用权转让给乙方。

双方经友好协商，约定转让价格为人民币_________元整
（￥_____________）。

2.2 乙方应当于本合同签订之日起_______日内将土地使用权转让价款支付给甲方，并同时向甲方提供支付凭证。

第三条宗地土地使用权转让的权利义务
3.1 甲方权利义务：
3.1.1 甲方保证其所持有的宗地土地使用权是合法、有效的，并未因违反法律、行政法规、政府决定等原因而被收回或限制。

3.1.2 甲方应当配合乙方办理土地使用权转让的相关手续，并向乙方提供相关的合法证明文件和文件原件。

3.1.3 甲方应当保证土地的质量，并承担由于土地质量问题而给乙方造成的损失。

3.2 乙方权利义务：
3.2.1 乙方应当按照国家法律法规和有关政府部门的规定，合理使用土地，并按照土地用途规划进行开发和建设。

3.2.2 乙方应当按照合同约定的支付期限和金额支付土地使用权转让价款。

3.2.3 乙方承担土地使用权转让后的所有相关税费等费用。

第四条环保责任
4.1 乙方在土地使用过程中，应当严格遵守国家有关环境保护、资源节约和生态建设等方面的法律法规，采取有效的措施保护土地环境，并不得以任何方式损害土地资源。

第五条违约责任
5.1 若甲方违反本合同的约定，给乙方造成损失的，甲方应当赔偿乙方相应的损失。

5.2 若乙方违反本合同的约定，应当按照相应的法律法规承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

第六条争议解决
6.1 本合同的解释、履行和争议解决适用中华人民共和国的相关法律法规。

6.2 本合同履行过程中，若发生任何争议或纠纷，双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及变更
7.1 本合同经甲乙双方签字或盖章，并经双方法定代表人或授权代表授权后，即生效。

7.2 本合同的变更、修改或补充事项，应当以书面形式进行，并经甲乙双方签字或盖章后方可生效。

第八条合同终止
8.1 本合同中的宗地土地使用权转让事项在以下任一情况下终止：
（1）乙方未在约定的时间内支付土地使用权转让价款；
（2）因乙方违约原因导致土地使用权转让无法完成；
（3）法律法规及有关政府部门的要求等其他情况。

8.2 本合同终止后，双方责任和义务中的不可撤销的部分继续有效。

第九条其他事项
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

9.2 本合同经甲乙双方确认后，自_____年___月___日起生效。

（以下无正文）
甲方（出让方）签章：___________
日期：___________
乙方（受让方）签章：___________
日期：___________
宗地土地使用权转让合同书模板（三）
转让方：_____(以下简称甲方)
法定代表人：_____
受让方：_____(以下简称乙方)
法定代表人：_____
乙方于____年____月____日在_____土地房产交易中心(下称交易中心)通过公开挂牌方式以人民币____元整(小写____元)竞得甲方委托挂牌转让的_____地块土地使用权及地上建筑物、附着物(以下简称交易标的物)，现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。

第一条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。

第二条委托交易标的物内容：
1、土地使用权出让合同号：_____
2、土地用途：_____
3、土地性质：_____
4、土地位置：_____
5、土地使用年期：_____
6、土地面积：_____(平方米)
7、可建设总建筑面积为_____(平方米)
(1)住宅____平方米
(2)管理和职工活动用房____平方米
8、建筑容积率：_____
9、建筑覆盖率：_____
10、房地产证号：_____
11、建设用地规划许可证号：_____
12、产权状态：甲方已授权交易中心通知产权登记机关临时冻结并已被核准。

13、地上建筑物、附着物状况及处理办法：场地基本平整，按现状转让。

14、其他情况_____。

甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。

第三条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。

第四条乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币____元整(小写____元);甲方对该成交价款无异议。

乙方同意已交付的履约保证金____元自动成为成交价款的一部分，余款(指成交价款减去履约保证金部分)乙方在本合同签订后5个工作日内一次付清;
乙方另选择如下第_____种支付方式：
1、本合同生效之日起____个工作日内一次性直接向甲方支付。

2、本合同生效之日起____个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。

第五条涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担;属受让方应交纳的由乙方承担。

如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担50%。

第六条交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结。

自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方承担。

第七条乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件，挂牌交易文件包括：《委托挂牌交易合同书》、《土地使用权转让委托挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》、《土地使用权转让合同书》。

乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状(含瑕疵)无异议。

第八条乙方按本合同规定付清成交价款余款后____个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。

房地产权登记机关核准转移登记申请之日起____个工作日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。

第九条在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任(但挂牌交易文件中已经披露的除外)仍由甲方承担;自产权登记机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。

第十条自产权登记机关核准转移登记申请之日起10个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件资料同时移交。

自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接《土地使用权出让合同书》的一切权利与义务。

第十一条乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有，不予退还;造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿：
1、开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的;
2、未按本合同第四条规定的要求，支付成交价款余款的。

第十二条本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款(不含履约保证金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：
1、不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地使用费结清并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请转移登记手续的;
2、隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主张权利，对抗乙方权利的情形的;
3、隐瞒事实真相、提供虚假资料，经房地产产权登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的。

第十三条甲方下列行为之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：
1、申请转移登记时，不能在本合同第八条第二款规定的时间内交清转让方应交的转移登记税费的;
2、未按本合同第十条的要求移交交易标的物和所列的相关文件资料原件的。

3、甲方其他行为，致使乙方延期使用土地的。

第十四条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。

第十五条因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第_____种方式解决：
1、向_____仲裁委员会申请仲裁;
2、依法向人民法院起诉;
3、向中国国际经济贸易仲裁委员会_____分会申请仲裁。

第十六条本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。

第十七条本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由交易中心持有及分送有关部门。

甲方(盖章)：_____ 乙方(盖章)：_____ 法定代表人(签字)：_____ 法定代表人(签字)：_____ 委托代理人(签字)：_____ 委托代理人(签字)：_____ 签订地点：_____ 签订地点：_____ ____年____月____日 ____年____月____日。