物业工程维修部职责(2篇)

物业工程维修部职责
1负责工程部的内部管理、专业培训，不断提高部门成员的业务和技术水平。

2.负责建立健全部门各项规章制度与操作规程。

3.负责制定物业各项设备维护的年度计划工作，做好物业各类设备设施的优化配置与节能减排工作。

4.负责集团接管物业的前期介入工作，制定相应物业技术管理维护规范。

5.负责执行行业安全法规、加强部署安全管理和安全教育工作，预防管控安全风险、防止安全事故。

6.负责物业各种设备档案以及日常维护记录的管理工作，并建立相应的台账管理。

7.负责编制机电设备的维修、保养计划，完善设备的操作流程及作业指导书。

8.负责商户维修、返修工程的质量监督和验收，审核保修款、工程款的返还工作。

9.负责检查和监督商户维修、公共设施维护的品质，分析顾客不满意的原因，不断完善流程和物业服务品质。

10.负责租赁客户的施工审核、办理施工手续及日常安全巡检工作。

物业工程维修部职责（2）
物业工程维修部是物业管理公司中的重要部门之一，其职责涵盖了对物业设施和设备的维修和保养工作。

主要职责包括：设备管理、
维修工作、技术支持、预防性维护、供应商管理和安全管理等。

下面将详细介绍这些职责。

1. 设备管理
物业工程维修部负责对物业设施和设备进行统一的管理，包括设备的购置、安装和调试等工作。

他们需要了解并掌握设备的使用方法、维修方法和安全操作规程，以便及时处理设备故障和维修工作。

2. 维修工作
物业工程维修部负责物业设施和设备的维护和维修工作。

他们需要定期巡检，发现设备故障和问题后及时修复，确保设备的正常运转。

同时，他们还需要制定维修计划和维修预算，并与相关供应商和承包商进行协调。

3. 技术支持
物业工程维修部需要提供相关技术支持，包括设备的安装调试、维修方法和维修技术的培训等。

他们需要与设备厂商和供应商保持密切联系，获取相关技术资料和维修指导，提供解决方案和技术支持。

4. 预防性维护
物业工程维修部需要制定和执行物业设施和设备的预防性维护计划。

他们需要定期进行设备的保养和检修工作，延长设备的使用寿命，提高设备的可靠性和稳定性。

同时，他们还需要进行设备的更新和改造，以满足业主和住户的需求。

5. 供应商管理
物业工程维修部负责与各类设备厂商、供应商和承包商进行合作和管理。

他们需要对供应商进行评估和选择，与供应商签订合同，并
跟踪供应商的履约情况。

同时，他们还需要进行价格谈判和供应商绩效评估，确保设备的质量和服务的质量。

6. 安全管理
物业工程维修部需要对物业设施和设备进行安全管理。

他们需要制定和执行安全操作规程和安全检查标准，确保设备的安全运行。

同时，他们还需要进行事故调查和处理，提出相关改进措施，提高设备的安全性和可靠性。

综上所述，物业工程维修部的职责是非常重要的。

他们不仅需要维护和修复设备，而且需要提供技术支持和预防性维护，确保物业设施和设备的正常运行。

他们还需要与供应商合作和管理，进行价格谈判和绩效评估，并进行安全管理，确保设备的安全运行。

这些工作对于物业管理和业主的满意度都起到了至关重要的作用。