房地产估价师《制度与政策》测试题和答案

房地产估价师《制度与政策》测试题和答案测试题
1. 按照《房地产估价师执业规定》，房地产估价师应当取得何种执业资格？
A. 注册房地产估价师
B. 注册土地估价师
C. 注册房地产经纪人
D. 注册房地产评估师
2. 房地产估价师进行估价时，应当按照哪些原则进行？
A. 公正、客观、真实、准确
B. 主观、真实、准确、可靠
C. 宏观、客观、真实、准确
D. 估价公司主观要求、真实、准确、可靠
3. 房地产估价师进行估价时，应当考虑哪些因素？
A. 市场需求、土地利用、建筑配套、交通、环境等因素
B. 市场需求、预算、资金、文化习惯等因素
C. 土地利用、政策法规、产权性质等因素
D. 政策法规、社会风气、征收补偿等因素
4. 房地产估价师进行估价时，应当遵循哪些专业标准？
A. 《估价师执业规范》、《估价方法规范》、《市场价值准则》等标准
B. 《房地产估价师执业规定》、《土地估价师执业规定》、
《房地产经纪人行为规范》等规定
C. 《中国房地产市场发展报告》、《大城市居民住房成本研究》、《城市基础设施建设指标标准》等标准
D. 纳税人自行申报、主管税务机关认可的税务规范
5. 房地产估价师在出具估价报告时，应当遵循哪些原则？
A. 证据充分、内容客观、结论合理、结构完整
B. 证据充分、内容主观、结论合理、结构完整
C. 证据充分、内容客观、结论不合理、结构完整
D. 证据不充分、内容主观、结论不合理、结构不完整
答案
1. A 注册房地产估价师
2. A 公正、客观、真实、准确
3. A 市场需求、土地利用、建筑配套、交通、环境等因素
4. A 《估价师执业规范》、《估价方法规范》、《市场价值准则》等标准
5. A 证据充分、内容客观、结论合理、结构完整。