房地产开发项目收费一览表

经营性
可减
可协商
水土流失防治费 水利局
可协商 行政事业性 可减
水土保持设施补偿费
可协商至免收
司法公证
公证费
1000万-2000万部分按0.15%计 2000万-5000万部分按0.1%计 5000万-1亿部分按0.05%计 1亿以上按0.01%计
经营性
可减
无
工程施工临时用电押金 供电公司 供电设备安装费 供电图纸 箱变 审图办 图纸审查费 地质勘查审查费 城建税 教育附加费 地税局 土地增值税 所得税 河道工程修建费 土地使用税 房管中心 设计院 房屋确权面积测量费 规划设计费 建筑设计费
5-10万元 根据供电公司预算书计算 2000元（不同型号及线路按实际收费） 不同型号按实际收费，可租借使用 国家设计收费标准的8% 高层50元/米，多层等20元/米 按税率0.35%计算缴纳 按税率0.05%计算缴纳 按税率1%计算缴纳 按税率6.60%计算缴纳 按当月销售收入和营业收入的0.1% 6元/平方米 住宅：1.36元/平方米，商业2.72元/平方米，综合2.04元/平方米 1元/米 框架结构12元/米，钢结构7元/米 1、设计、建设监理招标投标（含直接发包）交易服务费，按不超 过勘察设计、建设监理中标价的1％收取；直接发包的按勘察设计 、建设监理合同价的0.9%收取，由中标单位（或承包单位）缴 纳，单项工程交易服务费最低为1000元。 2、各类工程建设及材料采购招标投标（含直接发包）交易服务 费，以招标项目中标价为基数按下列标准计收，由工程建设项目 招标单位缴纳50％，中标单位缴纳50％。 （1）工程建设项目中标价500万元（含500万元）以下部分，按不 超过工程建设项目中标价的0.14％收取，直接发包的工程建设项 目按不超过合同额的0.12％收取； （2）工程建设项目中标价500－1000万元（含l000万元）的，按 不超过工程建设项目中标价的0.12％收取，直接发包的工程建设 项目按不超过合同额的0.10％收取； （3）工程建设项目中标价1000－3000万元（含3000万元）的，按 不超过工程建设项目中标价的0.10％收取，直接发包的工程建设 项目按不超过合同额的0.08％收取； （4）工程建设项目中标价3000万元以上部分，按不超过工程建设 项目中标价的0.08％收取，直接发包的工程建设项目按不超过合 同额的0.06％收取。 单项工程的交易服务费最高不超过15万元。 经营性 可减 根据项目情况有浮动，另可协商 行政事业性 不可 经营性 经营性 可减 可减 可减 可协商 可由勘察单位承担 外资企业不收取 外资企业不收取 无收入不缴纳 无收入不缴纳 无收入不缴纳 自拿到土地使用证开始计算 经营性 可减 可协商
行政事业性
可减
10层以上或基础深挖超过3米，按地 面首层面积修筑满堂式防空地下 室；其他按建筑面积的3%-4%修建； 达到此要求免收该项费用 可协商 无 无
地震局 消防大队
地震安全评价 消防检测验收费 图纸审查费
经营性 经营性
可减 可减 可减
监理公司
工程监理费 4 、5000≤M<10000; 0.08<a≤0.10 ;1.20<b≤1.40 5 、10000≤M<50000 ;0.05<a≤0.08; 0.08<b≤1.20 6 、50000≤M<100000; 0.03<a≤0.05; 0.60<b≤0.80 7 、100000≤M; a≤0.03 ;b≤0.60 自行治理不收费；代为治理按防治费用预算确定的款额交纳水土 流失防治费，无防治费用概预算的，按下列标准交纳防治费用：1 、需要恢复植被的，按其破坏和占压土地面积每平方米交纳1元； 2、需要恢复表层土的，按每平方米交纳3元；3、弃土、弃渣的， 按实际排放量每立方米交纳3元。 占用林草地的，按占地面积1-2元/平方米收取，占用树木、塘坝 的，按地面附着物补偿标准收取 50万以下部分按0.3%计，最低200元 50万-500万部分按0.25%计 500万-1000万部分按0.2%计
建设工程交易中心
招投标交易服务费
经营性
不可
无
经营性
可减
可协商
人防办
人防易地建设费
新建10层以上或基础开控深度超过3米（含3米）按地面首层面积 2000元/平方米标准收取, 其他民用建筑按地面总建筑面积25元/平方米 按《山东省地震安全性评价收费项目及标准》，根据实际工作收 费 1.5元/平方米 按实际情况 工程概（预）算M（万元），设计阶段（含设计招标）监理收a （%），施工（含施工招标）及保修阶段监理收费b（%） 1、 M<500; 0.20<a ;2.50<b 2 、500≤M<1000; 0.15<a≤0.20;2.00<b≤2.50 3、 1000≤M<5000; 0.10<a≤0.15;1.40<b≤2.00
行政事业性
无
行政事业性
返还建设单位
道路开挖许可
不可
临时道路占压费 工程质量监督费 城市基础设施配套费 胶南市户外广告设置发布核准 燃气配套费 公用事业处 自来水配套费 暖气配套费
行政事业性 无
可协商 经营性 可减 按自来水接口管径收费 可协商
环保局
建设项目环境影响咨询费
2-10（亿元) 10-50（亿元) 50-100（亿元) 100（亿元)以上
项目涉及收费一览表
收费单位 收费名称 收费标准 土地补偿费、安置补助费 地面附着物补偿费：按实际清点补偿 青苗补偿费：按实际清点补偿 土地出让金 征用地块评估费：地价的0.4% 征地管理费：地价的2.8% 耕地开发复垦费：5000元/亩 （前三年年产值的8-12倍） 国土局 土地登记费 印花税 土地契税 耕地占用税 规划技术服务费 （建设用地规划许可） 规划局 规划技术服务费 （建设工程规划许可） 地形测绘费 地籍图测绘费 放验线 土石方测算 道路管线测量费 测绘院 地质勘察费 高层390元/米 多层等260元/米 营业性用房及其他建筑2.6元/平方米 0.28元/平方米 0.4元/平方米 2600元/件 0.26元/平方米 6804.20元/公里 经营性 可减 可协商 住宅1.7元/平方米 经营性 可减 根据服务贸易业优惠政策 新增建设用地有偿使用费：24元/平方米 企业、自收自支事业单位每宗最高4万元，1000平米及以下每宗 100元，每超过500平米加收40元 地价的0.05% 地价的3% 一般农田30元/平方米，基本农田45元/平方米（财政局农税科） 行政事业性 不可 无 收费性质 是否可减免 备注
1.5元/平方米
经营性
不可
勘测定界（放点） 工程竣工测量费 气象局 避雷审图费 避雷测试费
648元/个 2000元/件 0.2元/平方米 1.2元/平方米 经营性 不可 无
绿化工程规划许可 定额测定费 墙改节能费 劳保费 担保金 建筑垃圾清运管理费 建设局
规划绿化面积不达标的，所缺少面积按250元/平方米的标准缴纳 绿化补偿费 工程造价的0.9‰ 8元/平方米 建安工程费的2.6% 合同价的2% 4元/立方米 1、沥青砼道路240元/平方米；2、水泥砼道路320元/平方米；3、 普通砼板人行道70元/平方米；4、砂土路面60元/平方米；5、未 铺装人行道按砂土路面收费；6、缘石、侧石按实际价格收费； 7、其它材质人行道按实际价格收费。 每昼夜收0.30元/平方米 已监理，工程造价0.07% 未监理，工程造价0.175% 按建筑面积106元/平方米 南政发【2006】33号、南政办发【2006】18号 18元/平方米 16元/平方米 95元/平方米 编制环境影响报告书 0.3（亿元) 0.3-2（亿元) 收取5-6（万元） 收取6-15（万元） 收取15-35（万元） 收取35-75（万元） 收取75-110（万元） 收取110（万元）