固定资产贷款管理暂行办法

固定资产贷款管理暂行办法
一、适用范围
本管理暂行办法（以下简称本办法）适用于支行贷款机构对企业住所在地批准设立的
企业及其关联企业通过开支或使用以固定资产（如机器设备等）为抵押，经企业核准即实
行的抵押贷款（以下简称固定抵押贷）的管理。

二、贷款额度确定
（一）针对企业之间的联合贷款或合作风险共担贷款，可以根据本单位及各联贷、合
作银行的贷款额度，确定加计合计的最高贷款额度（含本机构及关联贷款）。

（二）固定抵押贷款的额度，应按照抵押物价值及约定抵押率确定，最高不可超过该
抵押物计价最高价值七成（含本机构及关联贷款）。

三、贷款还款与宽限期
（一）企业应按照合同规定在指定期满或提前偿还贷款本金和利息，可根据企业需要，经抵押机构审批批准，可按有关规定，将贷款发放金额的一定比例延期归还。

（二）为鼓励企业及时偿还抵押贷款，贷款利息的宽限期应按企业的财务状况和实际
情况而定，最长期限一般不超过一年，需贷款机构审批批准后才能实施。

四、抵押物的登记管理
（一）抵押机构应在借款企业尽职调查完毕后，现场查验抵押物的完整性，并及时登
记质押抵押动产，依法办理抵押登记，保证抵押物完整及受抵押物的有效法律效力，以备
借款机构抵偿贷款损失用。

（二）抵押物保值、保全及抵押服务管理的具体事项，应另立文件规定，结合实际情
况酌情实施。

五、抵押物评估
贷款机构和抵押机构应严格以被抵押物实际价值为基准，对征收资产抵押贷款抵押物
进行准确的评估，并要求企业提供被抵押物的价格，历史变动等评估查证材料。

六、违规行为处理
（一）如果发现企业有生产经营、使用抵押物、违反合同规定或者其他违规行为，贷
款机构应立即进行整改，并及时报告抵押机构，并将整改状况做报告备案。

（二）若企业有违反合同规定，贷款机构可以采取暂缓发放、减少贷款额度、限制使用贷款的活动、变更贷款使用方式、提出贷款永久使用计划和提前清偿等方式，对企业发生违约进行处理。

（三）若发现企业有擅改抵押物价值、秘匿抵押物估价信息或重大违约行为，抵押机构应立即采取相应措施，维护贷款机构的财务安全，保障贷款机构合法权益。