《安装工程预算与施工组织管理》教案 第三章 建设工程预算分类

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《安装工程预算与施工组织管理》教案第三章建设工程预算分

《安装工程预算与施工组织管理》教案--第三章-建设工程预算分类
安装工程预算与施工组织教学计划
第三章建设工程预算分类与费用
教案
授课日期班级课时量教学课题教学目的教学重点教学难点课堂类型教学方法教学手段
教学过程时间安排日/月星期)日/月星期)日/月(星期)供暖、空调日/月星期)计划2
学时第一节建设工程预算分类第二节建设工程总费用实际2学时1.掌握施工图预算、施
工预算的概念及作用;2.了解投资估算、设计概算、工程结算、竣工决算的概念;3.了
解设计概算、工程结算、竣工决算的关系。

4.了解建设工程总费用的组成及建筑安装工
程费用的组成。

1.施工图预算的概念和作用;2.施工预算的概念和作用。

竣工结算与竣
工决算的区别和联系。

综合型启发式、导入式课件1、组织教学5分5、课堂练习10分2、复习提问5分6、小结5分3、新课导出5分7、布置作业5分4讲授新知识65分
安装工程预算与施工组织教学计划
第一节建筑工程预算的分类
建设工程预算可分为以下几类:投资估算、设计概算、施工图预算、施工预算、工程
结算和竣工决算。

一、投资估算
投资估算是指建设项目从准备、设计、施工到决策阶段竣工运营的总成本。

是国家批
准建设项目总投资的重要依据。

2、设计估算
设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段,由设计单位根据初步设计或扩大初步设
计图纸、概算定额、设备、材料预算价格和有关文件规定,概略地计算拟建工程从筹建、
施工到交付使用所需费用的文件,是设计文件的重要组成部分。

三、施工图预算
施工图预算是指单位工程开工前和施工图会审后,根据施工图、预算定额、施工组织
设计文件和有关收费规定,预先计算确定的单位工程施工安装工程造价文件。

指建设单位
向建设单位支付的费用。

它不包括设备、工具和其他费用的购买成本。

施工图预算是确定建筑安装工程预算造价,签订工程施工合同,实行单位工程造价包
干和办理结算的依据。

实行招投标的工程,施工图预算是制定标底的依据。

四、建设预算
施工预算是指施工阶段,在施工图预算的控制下,施工单位根据施工图纸、施工定额、施工验收规范等编制的单位工程(或分部分项工程)施工所需人工、材料、施工机械台班
消耗量及相应费用的经济文件。

施工预算是施工企业对单位工程实施计划管理、编制施工、材料和劳动力计划、向班
组下达工程施工任务单、实施班组经济核算、考核单位用工、限制材料领用等的依据,也
是施工企业加强经营管理的重要手段,提高经济效益,降低项目成本。

五、工程结算
工程结算是指单项工程、单位工程或分部分项工程完工后,施工企业根据工程合同规
定的施工图预算和施工进度,根据实际完成的工程量编制的结算文件,已通过建设单位、
监理单位、质量监督部门验收,符合合同要求。

由于建筑安装产品施工周期长,施工单位与建设单位的工程结算一般有:定期结算、
阶段结算和竣工结算等方式。

六、竣工决算
竣工决算是指在单项工程或建设项目所有施工内容均已完成,并经建设单位、监理单
位及质监部门验收质量合格,可交付建设单位使用后,进行工程建设费用的最后核算,确
定的单项工程或建设项目,从筹建到建成投入使用的全部实际成本(实际造价)。

竣工决算是核实工程建设项目总成本、评估投资效果的依据,也是建设单位相关部门
之间进行资产转移的依据。

竣工决算与竣工结算是两个不同的概念。

竣工结算是指工程完工后,建设单位与施工
单位之间进行费用最后结算;而竣工决算则是工程建设的实际总投资。

七、设计概算、施
工图预算和竣工决算的关系设计概算、施工图预算和竣工决算简称“三算”。

投资估算总
额应作为工程造价的最高限额,不得任意突破。

要求决算不能超过预算,预算不能超过概算,概算不能超过投资估算。

安装工程预算与施工组织教学计划
第二节建设工程总费用
建设项目总成本又称建设项目总投资或总成本。

指建设项目从准备到竣工交付所发生
的全部建设成本之和。

具体构成内容如图3-1所示。

设备原价设备购置费设备及工、器具购置费设备运杂费工、器具及生产家具购置费直接工程费间接费建筑安装工程费用计划利润税金
土地使用费
固定资产投资---工程造价工程建设其他费用与项目建设有关的其他费用
建筑
与未来企业生产经营有关的其他费用
设置
基本预备费
学期
预备费涨价预备费
顺序

建设期贷款利息投资
固定资产投资方向调节税资
流动资产投资——流动资本
图3-1
一、建筑安装费
建筑安装工程费用包括建筑工程费和安装工程费。

1.建筑工程费包括以下各项费用:
(1)各类房屋建筑工程及列入房屋建筑工程预算的供水、采暖、环卫、通风、燃气
等设备费用,以及装修、油装修工程费用。

包括在建设项目预算中的各种管道、电力、电
信和电缆敷设项目的成本。

(2)设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑的
砌筑工程和金属结构工程的费用。

(3)场地平整、工程及水文地质勘察、拆除原有建筑物及障碍物、临时施工用水、
用电、用气、道路、竣工后场地清理、环境绿化美化等费用。

(4)矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离、石油、天然气钻井、修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。

2.安装费用包括以下费用:
(1)生产、动力、起重、运输、传动和医疗、试验等各种需要安装的机械设备的装配
费用,与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用,附属于被安装设备的管线敷
设的工程费用,以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。

(2)为确定安装工程的质量,对单台设备进行单机试运行,对系统设备进行系统联
动空载试运行的调试费用。

二.设备及工器具购置费用
设备、工器具购置费,是指购买或自制符合工程项目固定资产标准的设备、为新建、
扩建项目配置的工器具和家具生产的费用。

《安装工程预算与施工组织官路》教案
设备及工器具采购成本构成:1。

设备购置费及工器具;2.生产家具采购成本的构成。

3、工程建设的其他费用
工程建设其他费用是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间,除
建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的,为保证工程建设顺利完成和交付使
用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。

项目建设的其他费用包括土地使用费、与项目建设有关的费用和与企业未来生产经营
有关的费用。

如图3-2所示:
土地使用费
建设单位的管理费、工程勘察设计费、施工研究试验费、工程建设相关费用、建设单
位的临时设施费、建设单位的工程监理费、其他工程保险费,以及进口技术和设备进口项
目的其他费用,作为工程承包费
联合试运转费
制作准备费
与未来企业生产经营有关的费用
办公和生活家具的购买成本
图3-2
1.土地使用费包括以下费用:(1)征地拆迁补偿费;(2)土地使用权出让金;
2.
与工程建设有关的费用
(1)建设单位管理费:指建设项目从立项、筹建、建设、联和试运转、竣工验收、交
付使用及后评估等全过程管理所需的费用。

(2)勘察设计费:指为建设项目提供项目建议书、可行性研究报告和设计文件所需
的费用。

(3)研究和试验费用:指为建设项目提供和验证设计参数、数据和材料所需的
试验费用,以及在施工中必须进行试验和验证的设计所需的费用。

(4)建设单位临时设
施费:指建设单位在施工期间所需临时设施的安装、维护、摊销或租赁费用。

(5)工程
监理费:指建设单位委托工程监理单位对工程进行监理所需的费用。

(6)工程保险费:
指在建设项目施工期内按要求办理工程保险的费用。

(7)引进技术和进口设备其他费用:是指出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检验鉴定费。

(8)工程承包费:
是指具有总承包条件的工程公司,对工程建设项目从开始建设至竣工投产全过程的总承包
所需的管理费用。

具体内容包括组织勘察设计、设备材料采购、非标设备设计制造与销售、施工招标、发包、工程预决算、项目管理、施工质量监督、隐蔽工程检查、验收和试车直
至竣工投产的各种管理费用。

3.与未来企业生产经营有关的费用(1)联调费用;
《安装工程预算与施工组织官路》教案
(2)制作准备费;
(3)办公和生活家具购置费。

四、储备基金
1.基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。

2.提价预备费是指建设项目施工期间因价格变动而引起的工程造价变动的预计预备费。

费用包括:人工、设备、材料和施工机械的差价,建筑安装工程费用和工程建设的其他费
用的调整,以及利率和汇率的调整。

五、建设期贷款利息
六.固定资产投资方向调节税1.基本建设项目投资适用的税率2.更新改造项目投资
适用的税率七.流动资金。

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