工程外包合同范本(优秀模板4篇)(6)

工程外包合同范本（优秀模板4篇）(6)
工程外包合同范本第1篇
甲方：
乙方：
一、服务宗旨及原则
为了更好的创造服务环境，进一步提高物业服务质量，经双方友好协商，现就物业管理有限公司为学校提供物业服务事项达成如下协议，供双方共同
遵守。

二、物业服务职责范围
保洁服务为整个学校的环境卫生，包括但不限于下列各项：
1、楼内：
（1）每层各楼梯台阶及楼梯平台处、各楼梯扶手及栏杆、各楼层走廊；校长室、书记室、副校长室、会议室、多功能厅、体育馆室内场地、各层饮
水间、洗手间。

（2）大厅地面、墙面。

（3）所有门窗玻璃、窗台、各楼外台阶以及室内各种设施设备。

（4）校区整体建筑物外墙面。

2、室外：校园内各公共设施设备、环路、绿化带、景观带、运动场地、垃圾箱、垃圾堆放点等；正门外甬道以内（停车场范围）。

校园内环境应整洁，清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。

物业服务为学校所有建筑及设施设备的维修、保养、运行和管理服务工
作包括但不限于：
1、用水：
（1）排水系统（管线、各种阀门、感应器等）、饮水间、洗手间、各
实验室上下水系统等。

（2）校属污水管道及化粪池。

阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，
排水口处无淤泥和杂物。

各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。

2、用电：配电系统、电源开关、插座、配电箱、照明灯系统等。

3、门、窗维修服务：包括校园内各楼各处各类门、窗。

4、楼内供暖系统。

5、建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。

6、水、电、暖维修应设置24小时值班联系电话。

要制定应急处置方案。

确保维修服务及时、安全、到位。

7、节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。

三、物业服务履行期限
本协议自年月日起至年月日止。

四、外包服务费
1、物业费为：元，大写：。

2、物业费明细：
（1）室内教学楼费用：元；室外操场：元/年；
（2）变电所：合同期内人×元/月×12个月=元。

五、付款方式
乙方于年月日前支付完毕；物业费于每季度末结束前日内支付本季度物
业费。

六、双方权利与义务
甲方的权力与义务
1、甲方为乙方提供作业用水、用电。

2、甲方为乙方提供必要的存放清洁工具、用品及员工更衣的房间。

3、对乙方保洁质量及时监督检查，发现问题及时提出，直到达到质量
标准。

4、负责协调乙方与学校教师、学生之间的关系。

5、听取、采纳乙方在校内物业服务方面的合理化建议。

6、根据乙方保洁人员的工作表现及服务质量，甲方有权要求乙方更换
保洁员，乙方须及时更换配置合格服务人员。

7、甲方有权对乙方在保洁工作中发生的质量问题给予口头或书面警告，并视情况给予经济处罚。

8、甲方对乙方提供的保洁服务工作享有监督权和检查权。

乙方的权力与义务
1、乙方工作人员必须具有高品质的职业素养和职业行为规范，工作中
需遵纪、守法、勤勉、自律，爱护甲方的一切校产。

2、乙方保证按甲方工作日内要求的时间进行作业（具体时间甲乙双方
商定，作业时间随季节变化调整），作业时必须严格遵守学校的各项规章制度。

3、乙方要安排主管负责人管理本方员工，并与甲方主管物业负责人进
行相关工作的协调，保证物业服务工作的顺利进行。

4、乙方在本公司员工上岗前要对员工进行自身安全及工作安全操作培训。

乙方员工在上下班期间及工作中所发生的任何伤害事故，均与甲方无任
何责任。

5、物业服务工作中所需要的各种机械、设备、工具、材料等均由乙方
自行解决；为保证服务质量，使用的器具、材料必须符合国家相关质量标准
规定，同时还需严格按照各项工作的工艺流程进行作业。

6、乙方进校工作人员要统一着装，衣帽整洁，并佩戴物业公司工作证
进行作业。

乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽其他业务。

7、乙方人员在甲方的每个工作日内必须例行物业服务工作。

清扫本协
议中规定的楼内外保洁区域。

要求达到干净、明洁、光亮、无异味；蹲坐便、小便池、洗手盆无垢迹；楼梯、扶手、地面、玻璃、窗台、灯具、消防箱等
无灰尘；天棚、墙角无蛛网；楼外各垃圾箱及时清理；上、下水管道的畅通；及时解决用电方面的故障；及时处理有关门窗方面出现的问题。

8、乙方员工应及时制止楼内外随地吐痰、乱丢果皮杂物、乱泼污水、
焚烧纸物、涂画或污损建筑墙体等不文明行为，督促学生讲究公德，自觉遵
守有关管理规定。

9、节约用水，爱护楼内外的公共设施，如发现校内各种设施设备，如
水龙头、脚踏水阀、暖气管线、各种阀门、灯具等损坏或存在危险时，应及
时上报甲方相关部门和人员，并负责及时维修。

10、乙方应协助校方做好校内的管理工作，发现隐患及可疑人员应及时
上报甲方有关人员。

乙方员工严禁私领非本校人员进入校园内及私拿公物出
校园，一经发现，甲方有权责令乙方将其调离本岗位。

11、乙方工作人员将各保洁区域内清扫的垃圾集中到甲方指定的地点存放，当天外运，并保持垃圾点周围干净、整洁。

12、甲方如因临时性工作和特殊情况需要乙方配合时，乙方应服从甲方
的调动，并保质保量完成任务。

13、保洁工作过程中因乙方原因，给甲方人身或财物造成损害的，由乙方承担全部赔偿责任。

14、乙方在承包的保洁工作范围内，甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准，被相关职能主管部门（如环卫、城管、市容等）查处并处罚，该罚款由乙方承担。

七、甲乙双方其他约定
1、乙方在用水维修、用电维修、供暖维修以及门窗维修时，需更换的构件，由甲方提供或由乙方购买，费用由甲方承担。

2、校区整体建筑物外墙面需每年清洗1次。

3、校园各入口及校内环路，遇雨雪天气时需在雨雪停止后，立即清除校内各入口及环路的积水或积雪，达到师生通行安全、顺畅。

4、校属污水管道及化粪池，需及时清掏以保证畅通。

5、本协议服务期内，乙方必须配备具有专业资质的水、电、暖及门窗维修人员，满足甲方在水、电方面检查、维修的需要。

6、乙方工作人员不享受甲方员工的福利待遇。

7、非工作期间乙方人员未经允许不得入校。

8、乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准，经甲方两次警告，仍未达到标准，甲方将以书面形式通知乙方，每发出一次书面限期整改通知，甲方将扣除乙方当月保洁服务费的％－％作为违约金。

质量事故情节严重的每发生一次扣除当月保洁服务费的%作为违约金。

八、合同变更与终止
1、本合同规定的履行期限届满，本合同自动终止。

2、在合同履行过程中，如遇不可抗拒的因素致使本合同无法继续履行时，本合同自动终止。

3、合同内容变更、提前终止，甲、乙双方须提前书面通知对方，否则
按月服务费％向对方支付违约金。

4、国家法律、法规的立废，导致本合同自动终止或解除，双方按本合
同实际服务费进行清退。

九、合同变更、解除
1、乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失或者物业服务没有达到
本合同约定的标准的，甲方可以解除合同，并按全部损失（包括间接损失）
要求乙方赔偿。

2、乙方发生严重质量事故后，除按本合同相关条款约定扣除相应服务
费用外，在收到甲方书面整改通知一个月内仍不能采取补救措施及行动，甲
方可以解除合同。

3、一方破产或明显出现资不抵债的情况或一方丧失履行本合同的能力，以及不包括其他原因要求中途解除本合同，必须提前30天以书面形式向对
方说明告知。

十、违约责任
1、如甲方不按合同规定期限内向乙方付费，经乙方多次催讨后仍未支
付时，对逾期未付的费用每逾一天，按当期应付金额的%支付违约金。

2、如乙方未按合同要求提供优质的保洁服务作业，甲方有权向乙方收
取剩余合同款的%的违约金，并要求乙方退还当月服务费。

3、如果乙方派出物业服务人员每天岗位上人数少于合同约定最低人数，被甲方发现并确认累计三次违约责任，甲方有权解除合同。

十一、争议解决
在履行合同中，如双方发生争议，双方应本着互谅互让原则友好协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。

十二、协议未尽事宜，双方协商解决，可签订补充协议。

十三、本协议书一式六份，双方各执三份，自双方签字、盖章后即生效。

甲方（盖章）：
签订日期：年月日
乙方（盖章）：
签订日期：年月日
工程外包合同范本第2篇
甲方：[某]公司
乙方：[某]公司
依据《中华人民共和国合同法》、及国家相关法律法规的规定，甲乙双
方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就事宜协商一致，签订本合同，合同双方必须严格执行。

乙方在此承诺完全有能力和时间进行了现场的查看及本合同相关文件的
查看，并对查看得出的结论负有完全责任，在施工过程中可能遇到的任何形式、内容的风险已完全考虑和做了相应的准备。

第一条合同工程名称、地点、工程量及价格
1.1工程名称：工程
1.2工作地点： [某]省[某]市[某]县[某]工地
1.3承包，每片[某]元，大写([某]万元整)。

总计[某]片，合计[某]元，大
写([某]元整)。

单价均包含了为完成所有材料、人工、机械设备、相关的材
料和工器具、设备进现场、装卸、现场材料二次搬运和垂直运输、应急费的
使用、文明施工、安全防护投入、人员及设备各种保险等费用，乙方不能因
任何理由提出工程费用的增加。

1.4工作内容：
1、按照监理、甲方要求进行吊装、架设、安装，包括场内的运输、吊
装就位、制作钢板安装、就位、临时支撑等与此有关的全部工作。

2、工程施工必须按经监理、甲方批准的施工方案进行。

第二条施工工期及进场出场要求
2.1进场时间：按甲方的要求时间进场。

2.2施工工期：以甲方控制的工期为准。

2.3乙方应充分考虑影响合同工期的因素，如天气、人员、施工材料及设备、风、水、电、施工道路等，由此引起的费用已包含在合同单价中。

第三条施工设备及材料
3.1专用设备及保护措施：在作业过程中，乙方应负责提供和保证吊装专用设备，并采用绳缆、枕木、方木、钢件、橡胶材料等保护措施，以保证吊装的安全。

3.2乙方施工设备应报甲方签到，统一编号，按甲方要求提供设备进场报验单，对设备型号、数量、性能状况等，必须达到甲方满意为止。

3.3乙方进场设备必须满足甲方要求的施工强度、施工安全，如出现设备不能满足甲方要求的施工强度，乙方将在不增加任何费用下，增添施工设备或更换更为优良的设备，来满足甲方所需要求的施工强度。

3.4乙方在施工设备未经甲方批准不得擅自离现场，否则甲方按退场设备价值的市场价值的10%收取违约金。

3.5施工材料、设备等：除合同另有规定外，甲方不提供任何与本工程有关的材料、设备等。

第四条现场施工用电及食宿等
4.1甲方负责向乙方提供施工用电。

4.2乙方人员住宿及生活费用乙方自行承担。

第五条现场机构设置
5.1乙方应建立完善的现场施工技术、质量、安全、管理机构，配备相应的各类专业技术人员，进场前上报相应的各类专业技术及管理人员名单和特殊工种上岗资格证书。

5.2质量、工期、安全和甲方声誉等造成不良影响的乙方人员和无故不服从甲方协调指挥的乙方人员，甲方有权要求其离开工地。

5.3本合同签订后3天内，乙方将现场施工管理机构设备及负责人、各
类专业技术人员名单(含身份证复印件)以书面形式报送甲方，同时按照甲方
要求，派驻现场管理人员协助甲方修整甲方工地架梁通道等架梁前准备工作。

第六条工程质量及验收
6.1为保证甲方的吊装工程能安全、有序的完成，乙方必须制定详细的
施工方案并经甲方批准。

对甲方吊装物、人员、设备及第三方实现零风险承诺，同时根据甲 2方要求将吊装物件安放到甲方制定位置。

6.2乙方必须严格按照设计施工图纸、施工技术规范组织施工，随时自
觉接受业主、监理、设计、甲方工程管理人员监督、检验和验收。

6.3乙方必须按照施工技术规范中的相关标准控制工程质量，由乙方原
因造成的质量事故，一切责任和费用均由乙方承担，如因乙方吊装措施及防
护措施不当造成大梁损坏，由乙方承担损坏梁所发生的全部费用。

第七条安全生产及文明施工等
乙方在此承诺完全有机会审查和校队了甲方与发包方关于安全生产、文
明施工、环境保护等全部文件，并同意履行其职责和义务，所有对甲方的约束、要求和义务、责任等条款同样适用于乙方。

在本合同签订前，甲方对发
包方作出的任何承诺，乙方也完全承认，并无条件相应履行。

7.1乙方应严格遵守甲方和业主、监理制定和下发的工程建设安全生产
有关管理规定，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

由于乙方安全措
施不力造成事故的责任和因此面发生的费用，由乙方整改和纠正不及时，为
保证施工安全，甲方有权采取一切必要措施和手段，由此给甲方造成的工期
和费用损失由乙方承担。

7.2设置安全管理机构和配备专职安全人员，监理健全安全声场保障体
系和措施，严格按照国家、行业、甲方有关安全生产操作规程、规范组织施工，保证施工作业安全。

劳保用品及安全防护用品均有乙方自备，费用由乙
方自行承担。

7.3特殊工种人员必须经过培训后持证上岗，乙方应将其名单(上岗资格证、身份证复印件等)统计报送甲方备案。

7.4非甲方原因所发生的一切生产安全事故，由乙方承担全部责任，并由乙方自行处理及承担全部直接、间接损失和有关费用。

7.5非甲方、乙方原因发生的生产安全事故而造成乙方的损失，由责任方负责，由乙方自行出面追究责任方的责任。

7.6高空作业必须栓系安全带。

7.7进入施工现场必须带安全帽和相应劳动保护用品。

7.8乙方在施工过程中保持工器具摆放有序、对废弃物运到指定地点，做到工完料净场地清，否则因此引起(监理、业主对甲方)的各种罚款，均由乙方承担。

7.9乙方遵守甲方有关观景、职业健康、安全文明施工管理规定，即GB/T24001-20[某]1:20[某]《环境管理体系-环境及使用指南》的环境保护要求和GB/T20[某]-20[某]《职业健康安全管理体系-规范》的职业健康安全要求。

第八条计量、结算与支付
8.1梁的计量、结算按本合同第一条确定的合同单价和经甲方管理人员验收合格后签认的合格工程量，以片为单位、进行计量与结算，同时需经甲方各相关部室签字确认。

8.2本工程所有包含中铁六局南水北调中线总干渠与官东铁路交叉工程T梁共6片，且无质量事故方可对乙方完成工程量进行结算，乙方提供正规发票，付款方式为网银结算。

最后一片吊装完成后，甲方当日内付清全部吊装费用，否则视为甲方违约。

第九条双方的权力和义务
9.1甲方的权力和义务
9.1.1提供图纸，并进行技术、质量、安全交底。

9.1.2负责人工程测量定位、效验。

9.1.3负责与发包人、监理、设计及有关部门联系，现场施工协调工作。

9.1.4提供满足工点容量电源。

9.1.5对吊装施工质量、安全、工期、文明施工等全过程进行督察。

9.1.6统筹安排、协调解决乙方使用的生产、生活临时施设、施工用水、用电及施工场地。

9.1.7甲方承担施工道路和施工场地的平整工作，但不承担因此引起的安全责任及费用。

9.1.8甲方承担就位后与之间的钢筋焊接工作，为其辅助工作，乙方不得提出因此引发的人员误工和设备停滞费用。

9.1.9按本合同约定，向乙方支付工程款。

9.2乙方的权力义务
9.2.1在开工前10日，派专业技术人员到施工现场，指导甲方进行相应
部位道路及场地平整，提供详细的桥梁吊装施工方案，经甲方报监理工程师
审批后方能开工。

9.2.2各道工序施工，乙方应提前通知甲方，由甲方质检人员终检并经监理工程师验收确认后，方可进行下道工序的施工。

未经检查验收乙方不得进
行下道工序施工，否则，因此造成的质量事故及经济损失由乙方负责。

9.2.3积极配合甲方测量人员进行测量结构物位置。

9.2.4按甲方统一规划堆放材料、机具等，按甲方文明工地要求设备标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作，做好自身人员安全教
育和培训等。

9.2.5协助甲方处理好现场施工。

9.2.6特殊作业人员必须持专业上岗证上岗，特种设备需提供运行、维护记录及安全签订证书等级证件，开工前10日内乙方提供上述证件，待T梁
吊装施工结束后返还给乙方。

9.2.7保证在本合同工期内，将吊装的整体安放到甲方制定地点落位。

对中铁六局南水北调中线总干渠与官东铁路交叉工程吊装安全负责，保证不
损坏、不短缺。

9.2.8乙方在本合同签订后，应立即组织足够的数量的施工人员和机械设备，按甲方要求时间及时进场。

乙方不得转让本合同工程项目或进行本合同
工程项目分包(包括事实上的)分包。

9.2.9乙方应根据国家《安全生产法》的要求，依法为从事本合同工程施工的人员办理社会保险(含各种)，乙方应对有危险的施工所属工作人员给予
告知。

乙方应为施工现场内的自由财产和施工机械设备及第三者个人办理保险，并承担和支付全部费用。

9.2.10必须按时足额发放所属工作人员的工资，妥善解决出现的劳务纠纷。

若乙方对出现的劳务纠纷不能及时作出处理以影响工程进行，甲方有权
采取一切必要的措施进行处理。

9.2.11乙方应遵守业主、监理、甲方有关环境保护、文明施工等管理规定。

承担由于措施不力或自身过错、失误、导致业主、监理对甲方的罚款等，其罚款及一切损失均由乙方承担。

9.2.12乙方必须服从甲方、业主及监理工程师的指挥、指令等，严格执
行甲方制定的总体施工安排。

第十条其他
10.1本合同单价包含了乙方应缴纳地方政府规定征收的各种费用及业主、监理要求的有关保险费，甲方不承担由此引起的一切费用。

10.2本合同未尽事宜，由双方协商解决。

协商不成时，双方约定石家庄
铁路运输法院诉讼。

10.3本合同经双方代表签字并加盖公章后生效，工程完工且工程款支付完毕后，自然失效。

10.4本合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份。

甲方(公章)：乙方(公章)：
法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：
年月日年月日
工程外包合同范本第3篇
发包方：（以下简称甲方）承包方：(以下简称乙方）
按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，结合本工程具
体情况，双方达成如下协议。

第一条工程概况：
1. 工程名称：
2. 工程地点：
3. 承包范围：
4. 承包方式：
5. 工期：本工程自年月日开工，于年月日竣工。

6. 工程质量：
7. 合同价款(大写人民币)：
第二条发包方工作
1. 开工前日，向承包方提供经确认的施工图纸或作法说明份，并向承
包方进行现场交底。

2. 向承包方提供施工所需的水、电，并说明使用注意事项。

办理施工所
涉及的各种申请、批件等手续。

3. 指派 (联系电话： )为发包方驻工地代表或主要联络人，负责合同履行。

对工程材料、工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和
其他事宜。

4. 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责与业主办理相应审批
手续。

5. 提供经业主或发包方确认的工程材料清单，内容包括材料名称、规格
型号、数量、品牌、其他技术要求等。

第三条承包方工作
1. 参加发包方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和
进度计划，交发包方审定。

2. 根据发包方提供的工程材料清单采购合格的工程物料，并由发包方驻
工地代表签字确认。

3. 指派 (联系电话： )为承包方驻工地代表，负责合同履行。

按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由承包方负责的各项事宜。

4. 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定、
严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。

参加竣工验收，编制工程结算。

5. 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现
场保卫和垃圾处理等工作，并承担相应费用;处理好由于施工带来的扰民问
题及与周围单位(住户)的关系。

6. 对施工现场业主所滞留的物品、设施等采取保护措施。

7. 施工中未经发包方或业主的书面同意或有关部门批准，不得随意拆改
原建筑物结构及各种设备管线。

8. 工程竣工未移交发包方前，负责对现场的一切设施和工程成品的保护。

9. 参加发包方或业主单位主持召开的工程进度协调会议。

第四条关于工期的约定
1. 发包方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得承包方同意，并支
付承包方因赶工采取的措施费用。

2. 因发包方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。

3. 因承包方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

4. 因设计变更或非因承包方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(含8小时，一周内累计计算)，工期相应顺延。

第五条关于工程质量及验收的约定
1. 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验
收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》等国家制订的施工及验
收规范为质量评定验收标准。

2. 本工程质量应达到国家质量评定合格标准。

发包方要求部分或全部工
程项目达到优良标准时，应向承包方支付由此增加的费用。

3. 发包方、承包方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

发包方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，承包方可自行验收，发包方应
予承认。

若发包方要求复验时，承包方应按要求办理复验。

若复验合格，发
包方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及
返工费用由承包方承担，但工期也予顺延。

4. 由于承包方原因造成质量事故，其返工费用由承包方承担，工期不顺延。

5. 工程竣工后，承包方应通知发包方验收，发包方自接到验收通知日
内组织验收，并办理验收、移交手续。

如发包方在规定时间内未能组织验收，需及时通知承包方，另定验收日期。

但发包方应承认竣工日期，并承担承包
方的看管费用和相关费用。

第六条关于工程价款及结算的约定
1. 双方商定本合同价款采用第种：
(1)固定价格;
(2)固定价格加 %包干风险系数计算，包干风险包括内容;。