(2009012)万昌东方巴黎销售中心功能布局完善建议09.07.13
巴黎芳登广场简介
巴黎芳登广场简介
巴黎芳登广场（Place Vendôme）是巴黎的一个著名广场，位于巴黎老歌剧院与卢浮宫之间，呈切角长方形，长224米，宽213米。
这个广场的起源可以追溯到1685年，最初名为“征服者广场”，后来改为“大路易广场”。
在法国革命中，广场的名字几经更改，如“黑桃广场”和“国际广场”。
最终，在18世纪，广场的名字定为“芳登”，源自广场原址上的芳登酒店（Hôtel of Vendôme）。
芳登广场以其宏伟的新古典主义建筑风格和八角形外观而著称。
广场中央有一座螺旋纹雕饰的青铜柱，这是广场最具代表性的地标，也是高级珠宝品牌Van Cleef & Arpels的品牌标志设计元素之一。
此外，芳登广场还聚集了许多世界著名的珠宝品牌，如Chaumet、Boucheron和Cartier等，以及法国最昂贵的丽兹饭店，使其成为法国高级珠宝业的中心和全球奢侈品的聚集地。
芳登广场的历史可以追溯到18世纪初，当时它是为了彰显王权而建造的。
随着时间的推移，广场逐渐成为了高级订制服及珠宝品牌们的必争之地。
19世纪末，不远处的巴黎歌剧院落成，以及丽池酒店的进驻，更使得芳登广场成为了巴黎生活方式的中心。
总的来说，巴黎芳登广场是一个充满历史、文化和艺术气息的地方，无论是其建筑风格、地标性雕塑，还是其所聚集的珠宝品牌和豪华酒店，都使其成为巴黎乃至全球的一个重要景点。
东方巴黎城年度营销策划推广方案
东方巴黎城年度营销策划推广方案第一章开发背景分析一、宏观政策分析(一)、“90/70”政策06年5月建设部等九部委联合下发“90/70”政策：“自06年6月1日起，套型建筑面积90平米以下住房面积所占比重必须达到开发建设总面积的70%以上”,这一政策已对姜堰市场形成一定的影响，市场住房供应结构有所改变。
(二)、第二套住房首付比例和贷款利率提高07年9月由中国人民银行下发《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》：对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，且贷款首付比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高。
(三)、五次加息政策对房地产市场的影响自2007年3月一八日至12月20日，央行6次加息，5年以上贷款基准利率从6.84％提升至7.83％，在一定程度上增加了购房者的还贷压力，而2008年6月一五日央行第五次上调准备金利率至17.5%，国家银行货币政策进一步收紧，增加了资金贷款的难度，两者在控制住房有效需求方面均产生了一定的效果。
2007年5次加息后房贷月供增幅（等额本息单位：元）二、姜堰房地产市场分析(一)、高端缺失、中低端压力。
随着姜堰引进外资力度的加大，城市各项事业规划合理，发展迅速，城市的高端客户群体将进一步增加。
而目前当地的高品质的社区比较少，高端缺失现象比较明显。
历届市政府均大力推进住房保障，据悉2007年至2011年将推出保障性住房用地为31.04万平方米，并在今后几年内加大保障性住房的供应力度。
我们判断中低端商品住宅将面临严峻的市场挑战，市场竞争将日趋激烈。
公司的第三代产品的强势登陆，对当地市场会造成相当的冲击。
xhouse.newgxxx/xhouse.newgxxx/(二)、土地供量提升、机遇竞争并存2004-2006年姜堰市土地供应总量相当大，未来几年内姜堰市楼盘上市量将会非常大。
东方巴黎楼书文案一
东方巴黎楼书文案一"金巴黎"--东方巴黎(P3-4)亮丽烟台烟台，一个诗情画意般的港城，地处山东半岛东部，濒临渤海和黄海，与日本和朝鲜半岛隔海相望，是国际旅游城、商城、葡萄酒城，全市海岸线长达909公里。
烟台依山傍海，气候宜人，冬无严寒，夏无酷暑，全年平均气温摄氏12度左右，是我国北方著名的旅游避暑和休闲度假胜地，是"中国优秀旅游城市"之一。
烟台，作为中国北方港口城市，是东北亚主要的海运交通枢纽，拥有丰富的海洋资源，经济发展潜力巨大。
不久，烟台至大连火车轮渡将连接出完整的环渤海经济区。
随着全国整个经济发展北移的大趋势，整个环渤海经济圈将会掀起中国新一轮的投资热潮。
烟台在这其中是尤为重要的一环，亦将首当其冲，韩国、日本的规模性投资必将风卷而入。
烟台繁荣，指日可待。
从深圳的发展模式来看，一个城市真正开始发展的楔子，都是从房地产开始的，因为这一重头行业将会带动相关产业的连锁效应，让整个城市经济更加热络，居住环境更加优质，生活水平更高提升。
东方巴黎，傲踞烟台核心地段，掌控城市交通枢纽，烟台的腾飞将从这里始!(P5)锦绣蓝图刻画繁华都会生活版图艺术大师的神来之笔，总在肆意挥洒之间点画出惊世之作。
东方巴黎亮相烟台，绝对是开发商与设计大师的大手笔，从现代SOHO到风情步行街到欧式花园住宅，每一笔都在刻画着震撼。
一个繁华的现代都会社会，即将从这里蔓延开来，东方巴黎即将成为现代、时尚与名贵的代名词，为港城树立起新时代商住社区新形象。
8000㎡凡尔赛艺术中庭，尽情挥洒皇家气度以一种尊贵的气派，温文尔雅的姿态呈现;东方巴黎迷人的8000㎡的凡尔赛艺术中庭，将皇家雍容华贵的气质尽展无遗。
围绕其四周的流水喷泉壮丽宏伟，往外延伸便是经过修剪的成片灌木，利用观赏植物的色彩组合成一幅幅古典图案，处处充满闲情逸趣，驻留于此，足可终身体验现代艺术质感的贵族生活。
风格迥异的大小广场错落有秩从气势恢宏的新凯旋门广场到壮丽雄伟的拿破仑音乐喷泉广场到典雅美丽的罗浮雕塑广场，东方巴黎风格迥异的大小广场总共有五六个之多，在这个寸土寸金的市中心能拥有如此多的广场，绝对是一种奢侈。
万喜集团
1.1 万喜集团简介
1.1.4 经营状况
万喜各项业务的市场主要 在法国本土，英国、德国等 其它欧洲地区是境外市场的 主要部分，在欧洲以外的地 区（北美、非洲、中东）开 展的业务相对较少。
欧洲以外 地区 11%
欧洲其他 地区 28%
法国 61%
各区域营业收入的比例
1.1 万喜集团简介
1.1.4 经营状况
1.1.3 产品及服务
特许经营业务
z服务范围： 经营包含高速公路项目和停车场、桥梁、隧道、空
港、轻轨系统等其它公共设施项目两大部分，服务内容 包括：项目融资、设计、建造、项目管理和运营维护。
1.1 万喜集团简介
1.1.3 产品及服务
能源业务
z服务范围：提供能源基础设施（包括能源运输、电力 输送与变电、城市照明）、工业能源（电力输送、电力 销售与计量、气体处理、火灾防护等）、服务（供能网 络、空调工程、火灾检测及防护、楼宇自动化及安全监 控、多媒体系统维护等）电信（电信基础设施及企业视数-一体化传输网络）四大领域的工程服务。
• 项目大多数都是世行贷款项目； • 一般是以联营体的形式承揽项目； • 最基本的土建施工由中国公司来完成； 这些的运作方式 在很大程度上降低了万喜集团的项目动作风险， 保证了项目的盈利率。
1.1 万喜集团简介
1.1.3 产品及服务
特许经营 业务
能源业务
万喜集团 四大业务
板块
建筑业务
路桥业务
1.1 万喜集团简介
单位：亿欧元
350
300
250
200
150
100
50
0
营业收入 净利润
2006 260.3 12.7
2007 308.7 14.6
市场调研表格模板
市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：柏铭霞、施炜烨调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：柏铭霞、施炜烨调研日期：2016.9.1市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：柏铭霞、施炜烨调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：柏铭霞、施炜烨调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：吴佳驹调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：姚群峰调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：姚群峰调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：施炜烨、姚群峰调研日期：2016.9.1市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：姚群峰、施炜烨调研日期：2016.9.1市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：张志勇调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：张志勇调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：张志勇调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：柏铭霞、施炜烨调研日期：2016.9.3市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：柏铭霞、施炜烨调研日期：2016.9.3市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：吴佳驹调研日期：2016.9.5市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：姚群峰调研日期：2016.9.5市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：姚群峰调研日期：2016.9.5市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：施炜烨调研日期：2016.9.5市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：林天阳调研日期：2016.9.5市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：施炜烨调研日期：2016.9.5市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：调研日期：。
仲量联行商铺部介绍
Min Qin 秦敏 Senior Leasing Consultant
商铺资产管理
财务管理 CAM 成本预测 法律控制 IT 解决方案
商铺资产管理模式
仲量联行商铺租 赁团队
项目租赁管理
业主/ 开发商
仲量联行商铺资产 管理 团队
仲量联行驻场中心总经理
经营管理
营销管理
开开发发商商/ / 业业主主
仲量联行物业管理 团队
财务管理
零售商户服务
我们优异的业ਐ确保你得到优ᡏ服务
服务范围
仲量联行被委任提供全面商铺服务，包括定位、营 销、租赁、租户协调、采购战略和商铺资产管理等
项目结果
预计开业时间: 2013年
29
上海益丰大厦
项目背景 益丰大厦是一座历史建筑，紧邻外滩新开业的半岛酒 店
服务范围 仲量联行被委任提供全面的商铺服务，包括营销、租 赁、租户协调、采购策略和商铺资产管理
楼层:
1层-9层
地址:
上海浦东陆家嘴
服务内容:
市场再定位和租赁
开业日期:
2005年11月~2007年中
27
上海凤凰城项目
项目背景
该项目由上海通安房地产有限公司和上海天顺经济 发展有限公司共同开发，是一个带有超市、商铺、 餐饮服务和娱乐设施的商用地标建筑 商铺部分的建筑面积约7万平方米（地下2层-地上7层）
专业团队分别提供咨询与租赁服务
每年为大中华区超过100个商铺项目的开发提供咨询
具有中国市场购物中心的现场经营管理经验
能够针对项目的各个方面与建筑和室内设计人员进行 联络沟通
全面的解决方案
市场研究
室内装修 管理
创新
项目营销
顾客反馈信息表
EASTERN PARISIAN
号
东方巴黎商场
用心服务顾客
保证顾客满意
超出顾客期望
顾客反馈信息表
您的称呼: 您的电话: 批评或表扬对象: □商场 您的原因: □个人 (请选择,如果是个人 个人,最好请注明她/他的工号牌) 个人 (先生/女士) 日期： 年 月 日
(这是我们向您反馈的需要,请务必填写)
批评或表扬
您希望我们如何处理:
建议或要求
欢迎光临东方巴黎！为了给您提供更好的服务,请将您的购物体验告诉我们,以便我们下次可以做得更好。 您今天来东方巴黎的满意程度（请在合适的地方画勾"√"） ： 很不满意 一般 非常满意
①微笑服务，亲切有礼……………………………………………… ②服务迅速，反应及时……………………………………………… ③商场清洁明亮……………………………………………………… ④背景音乐合适……………………………………………………… ⑤价格物有所值……………………………………………………… ⑥价格比其他店更合理……………………………………………… ⑦您对东方巴黎商品品质满意程度………………………………… ⑧款式丰富，琳琅满目……………………………………………… ⑨款式新颖时尚……………………………………………………… ⑩卖场货架摆设、商品陈列…………………………………………
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商场处理意见： 商场处理意见：
负责人：处理日期：月日
东方巴黎城 如意湾 楼盘介绍
东方巴黎城引入威尼斯水城概念，将湖景融入美丽的 家，花香、密林的气息、水的禅意，融会贯通，数十条 水港环绕房前屋后，花园洋房被清澈透明的河水映照， 零距离感触四面环水的岛屿体验，尽享私家岛主风范。
九龙山庄园度假区近在咫尺，该度假区集山、海、岛、 湖为一体，拥有高尔夫俱乐部、游艇俱乐部、马术会所、 主题公园、海滨浴场等。建成后每天接待人流15万人次， 这里将成为世界级的游乐圣地。经济发达交通便捷的长三 角枢纽区位，赋予嘉兴无限神话。
东方巴黎城如意湾开发商售楼热线：400-999-7085
楼盘介绍（二）
二、生活设施： 周边配套设施应有尽有（乍浦镇人民政府、嘉兴港区行 政中心、乍浦车站。周边配套完善，步行约10分钟就能 到达超市（好又多超市、欧尚、家乐福等）、医院（平 湖市第二人民医院）、学校、菜场、车站、银行等）乍 浦镇人民政府、嘉兴港区行政中心、乍浦车站。周边配 套完善，步行10分钟范围内！！
东方巴黎城如意湾开发商售楼热线：400-999-7085
东 方 巴 黎 城 二 期
---如 意 湾
东方巴黎城如意湾开发商售楼热线：400-999-7085
楼盘介绍（一）
东方巴黎城位于嘉兴港区行政中心--乍浦镇南湾路与中 山东路交叉口，毗邻港区行政中心，是目前嘉兴滨海新城 最大规模的特色型居民小区。
东方巴黎城如意湾开发商售楼热线：400-999-7085
楼盘信息
经典户型：48平、56平、90平、130平 总价：18万—60万之间
欧式建筑风格：有高层住宅、双拼、联排、叠加别墅 别墅主力户型：150—330㎡ 总价：120万---230万之间
《企业连锁经营管理》思考题及案例分析答案要点
《企业连锁经营与管理》思考题及案例分析答案要点第1章一、思考题答案要点1．连锁经营的内涵是什么，如何看待连锁经营从低级化向高级化发展？回答：连锁经营连锁商店（包含零售业、饮食业及其他服务业的连锁商店）所采取的一种经营方式和管理制度，它是指由同一经营总部领导下的若干分支企业或门店构成的联合体为实现规模效益所进行的统一的商业经营活动。
连锁经营的内涵即是高度统一，体现在四个方面：企业识别系统及商标统一、商品和服务的统一、经营管理的统一、经营理念的统一。
上述四个统一是有层次的，从低级向高级发展，连锁企业便是随着四个层次的逐步统一而不断走向成熟。
如果只有店名和店貌的统一而无服务和商品的统一，那就只有连锁经营的“形”，而无连锁经营的“神”；如果没有经营管理的统一，各个门店虽然招牌相同，但却独立经营，具有较大的自主权和灵活性，则连锁企业根本无法实现商品和服务的统一，即使有统一也只能是短暂的，或者是根基不牢固的；而只有一个连锁企业真正拥有了经营理念的统一，才能自下而上各门店各管理层及全体员工自觉遵守统一的经营管理制度，将企业的经营战略完全贯彻下去，并始终如一地形成企业长期的经营特色。
2．连锁经营与传统商业经营有什么不同？回答：（1）从经营方式上看，连锁经营是资源整合后的规模经营，而传统商业经营是灵活应变的特色经营。
（2）从管理方式上看，连锁经营是以制度为中心的规范管理，传统商业经营是以人为中心的经验管理。
（3）从组织形式上看，网络化的连锁组织可以快速渗透市场，而传统单体店市场辐射范围有限。
（4）从管理手段上看，连锁经营可以借助现代信息技术进行精细化管理，传统商业经营只能依靠手工操作进行粗放式管理3．连锁经营的特点是什么？为什么连锁经营要实行标准化管理？回答：连锁经营的基本特征表现在三个方面，即通常所说的3S：（1）简单化（Simplification），即尽可能地将作业流程“化繁为简”，创造任何人都能轻松且快速熟悉作业的条件。
东方巴黎一期施工图技术交底要点20100628
邵东“东方巴黎”项目一期各专业施工图技术交底要点一、东方巴黎项目一期建筑专业图纸施工时需注意要点：1、东方巴黎一期包括地下室一期（即消防车道以东部分）。
A栋、D栋、E栋和G栋。
其中A栋负一层为门面，上部为17层住宅。
D 栋、E栋、G栋下面为一层地下车库，D栋主体18层，E栋主体一个单元为17层，一个单元为18层，G栋有三个单元。
其中一个单元为11层，另两个单元为17层，一期地上总建筑约为6.1万平米，地下室、门面面积为1.44万平米。
2、此项目的地下室是相对于主体建筑而言的，对周边道路来说，其实并不在地下，南部甚至在道路标高以上。
在地下室建筑构造一览表中，图中是按地防4要求做防水，现在统一修改：地防4中墙身防水取消，L轴以南的底板卷材防水层取消，只用结构自防水即可。
L 轴以北由于没做结构地面，所以防水层保留。
另外要注意的是地下室顶板有两种层面做法，车行、种植层面要分清楚，分别施工。
由于地下室露出地面，所以商铺要做保温，所有保温均为内保温，包括商铺外墙、商铺与地下室相郊的隔墙。
3、各栋主楼相对来说比较简单，做法是统一的：厨房、卫生间、阳台均降板5cm，卫生间前室降3cm，这都是指建筑完成后的标高。
卫生间、厨房的管道留洞一定要做好预留预埋，不要临时打洞。
D栋还要注意的是有个室内游泳池，排水管有些需要接好后再砌砖。
图上有说明，应注意施工顺序。
4、另外所有厨房的排烟洞口在不靠墙的两边，增做高120×宽120的砼反沿，防止水溢流。
二、东方巴黎项目一期结构专业图纸施工时需注意要点：1、希望所有施工过程均能按基建程序的循序施工，所有基础施工时应在能确认基坑侧壁、周边的边坡稳定、安全的前提下进行。
2、基础及结构形式：根据湖南省邵阳市第二建筑设计研究院2009年9月提供的勘察报告(其工程编号：2009-116)，基础型式确定如下：a: A栋，采用天然基础、框支剪力墙结构(17层)。
持力层为中风化页岩⑤-2 层，承载力特征值faK=1500kPa。
万昌东方巴黎商住小区项目申请报告
目录第一章项目概况 (1)第二章发展规划、政策分析 (2)第三章项目建设用地分析 (18)第四章项目建设方案 (21)第五章节能方案分析 (25)第六章环境影响分析 (28)第七章经济效益分析 (30)第八章社会效益分析 (33)第一章项目概况1.1项目概况项目名称：**市**〃东方巴黎商住小区建设单位：******房地产开发有限公司法定代表人：杨松寿建设性质：新建建设地点：**市玉州区名山街道旺瑶村东侧（**市人民东路以南、广场东路南段以东）建设规模：规划用地面积62115平方米，总建筑面积99741 平方米。
其中建设商住楼14幢，建筑面积75750平方米；羽毛球馆1幢，建筑面积3600平方米；地下停车库19391平方米；架空绿化层1000平方米。
配套建设小区道路、给排水、路灯绿化等公共设施。
估算投资：17599万元，资金来源由建设单位自筹解决。
1.2建设单位简况******房地产开发有限公司成立于2007年8月，企业性质属有限责任公司。
公司主要从事房地产开发，房地产开发资质暂定为三级，企业注册资金人民币1200万元。
公司管理机构设臵完善，拥有各类高、中级专业技术人员20余人，专业技术队伍力量雄厚。
公司成立后坚持以“诚信、保质、守法、重义”为服务宗旨，为开发建设项目提供良好的信誉保证。
第二章发展规划、政策分析2.1**市概况**古称鬱林，州郡史两千多年，是一座正在崛起的泛北部湾中小企业名城。
现辖玉州区、福绵管理区、北流市、容县、陆川县、博白县和兴业县，总面积12838平方公里，总人口约610万人。
**市为“**文明城市”，是全国最大的内燃机生产基地、全国最大的日用陶瓷生产出口基地之一，国家级的建材生产出口基地、皮革服装基地和食品加工基地，福绵管理区被誉为“世界裤都”，博白县获国家级“中国编织工艺品之都”称号。
全市有华侨及港澳台同胞100多万人，是**最大、全国著名的侨乡。
**市区位优势明显，交通便利快捷。
巴黎18区[指南]
![巴黎18区[指南]](https://img.taocdn.com/s3/m/ffcdfd076d175f0e7cd184254b35eefdc8d31507.png)
第1区安全指數★★★★位于塞纳-马恩省河北岸，区内有举世闻名的卢浮宫博物馆、皇室宫殿、杜伊乐丽花园、磊阿勒大型综合商场、政府机关、教堂等，属于核心旅游区之一。
第2区安全指數★★★★区内的九月四日大道(Rue du Quatre Septembre)由东贯穿至西，有国家商会、国立图书馆、证券交易所、多家剧院及教堂等，是交通繁忙的商业住宅区，也是游客区。
第3区安全指數★★★区内有4家博物馆、4间教堂、剧院、中学、科技学院、国家档案局，商店林立，属于商业住宅区。
(嚴明慘案在此發生.蓬皮杜附近也很多小黑小阿,加之批發市場在此附近.所以大家要注意安全.)第4区安全指數★★★★位于塞纳-马恩省河北岸，包括两个河中岛，圣安东尼大道、希和里大街；区内有著名的圣母院、巴黎市政府大楼、巴黎警察局、医院、两所博物馆、蓬皮杜文化艺术中心，加上塞纳-马恩省河畔怡人风光，蜂拥而至的游客众多，为巴黎的闹区。
第5区安全指數★★★★★此区称为“拉丁区”，先贤寺、植物园、教堂、著名的索邦大学、法兰西学院、还有理工、专科学院等各种类型的学校；博物馆、纪念碑、书店，是属于巴黎顶尖的文化、艺术、学术气息最浓厚的地区，别有特色的露天咖啡馆，让人垂涎的各国食物极多，漫步在有名的圣米歇尔大道、或圣热尔曼大道的游客如鲫。
第6区安全指數★★★★★位于塞纳-马恩省河南岸，商店、电影院、剧院等极多，巨大的卢森堡公园也在此区内，法国上议院议政大楼就建在公园中；法国学院、建筑学院、牙医、矿物等学院及众多的中小学校都在此区中，另外，因与第5区毗邻，卢森堡区也能感受到浓郁的文化气息。
第7区安全指數★★★★★此区内有闻名世界的艾菲尔铁塔、拿破仑墓、奥塞美术馆，军事博物馆、军事学院；此区位于塞纳-马恩省河南岸，街道宽广，建筑物雄伟，是名胜、各国使馆、国家机构集中的地方，有外交部、经济财政部、国防部、教育部、工商业部等等，还有一些较高尚的住宅区。
第8区安全指數★★★★★此区是巴黎市区最热闹、游客最繁多的一区，因有名扬四海的香榭丽舍（Elysées）大道，由著名的协和广场横越至凯旋门，全长约2公里，365天中，天天车水马龙、游客如织；香榭大道两旁商店尤其多，时装店、精品店、香水店；大街小巷尽是五星级旅馆、高级餐厅；沿着圣多诺黑路即是警卫森严的总统府爱丽舍宫，内政部、海军部皆在此区，还有大小皇宫、玛德莲教堂等等。
东方巴黎简介
东方巴黎项目介绍一、地理位置二、世界最长的杭州湾跨海大桥通车对乍浦经济意义三、滨海新区大规划的意义四、乍浦旅游度假圣地五、价格与质量的超值潜力分析六、项目背景与展望分析七、交通文化生活配套八、物业管理一、地理位置1917年孙中山先生在《建国方略》中规划的"东方大港"——为浙北地区唯一的港口，乍浦港为国家一类开放口岸，设有海关、检疫检验、边检等货物进出口服务机构，乍浦镇依山傍水，风景秀丽，已有1200多年的建镇历史。
乍浦港早在600多年前即已开埠，当时与日本、东南亚的贸易十分兴旺。
史载我国名著《红楼梦》最初由此东渡扶桑，传播海外。
乍浦地处浙北平原，位于平湖市东南部，南濒杭州湾，东面、北面分别与平湖市交界，西面与西南部与海盐县为邻。
乍浦镇地理位置优越,交通发达，乍浦港通江达海，是得天独厚的海河联运港，港口内河港池与黄浦江、京杭大运河及全国水运网沟通。
乍嘉苏高速公路始于乍浦，01省道及其复线横贯东西，07省道和乍嘉苏内河航道纵穿南北，杭州湾跨海大桥建成之后，乍浦将成为连接沪、苏、杭、甬的一个重要交通枢纽。
境内有国家级嘉兴出口加工区、国家森林公园、省级乍浦经济技术开发区、嘉兴港、和九龙山旅游度假区。
二、世界最长的跨海大桥-杭州湾跨海大桥对乍浦的经济意义（一）、杭州湾跨海大桥的交通效应杭州湾大桥位于我国改革开放最具活力、经济最发达的长江三角洲地区，大桥的建成对于乍浦的经济建设乃至整个杭州湾经济社会的发展都具有深远的战略意义。
从交通意义来说，主要有以下几方面：1、大桥建设创造了多项世界或国内第一。
2、大桥是国道主干线同三线高速公路跨越杭州湾的便捷通道，杭州湾跨海大桥建成后将缩短宁波至上海间的陆路距离120余公里，乍浦地区的车辆去宁波将缩短时间1个多小时，有利于完善长江三角洲区域公路布局及国道主干线，缓解沪、杭、甬高速公路流量的压力。
3、有利于实现乍浦、宁波两地从交通末端变成交通枢纽质的飞跃，有利于加快两岸物流、人流的流动，实现物质、经济、文化建设的互补，增强了长江三角洲地区南北两翼城市间的集聚功能，推动长三角地区的合作与交流。
关于东方巴黎步行街的调研报告
打造特色商业步行街培育城市经济景观带----以烟台市东方巴黎步行街为例探讨商业步行街的发展邵伟伟摘要东方巴黎步行街作为市政府首批推出的特色商业街，经过几年发展，已形成电子电器、五金机电、餐饮、百货、社区商业等集群。
但在发展过程中，大量因素制约着步行街内街的发展。
本文以东方巴黎步行街为例，试从政府、运营者、经营者发挥各自作用以及步行街的定位、发展社区商业等方面探讨步行街的发展。
现代商业街区是城市商业的缩影，是城市的精华，它以巨大的内聚力和辐射力形成一个开放式、跨区域的商业群体。
建商业步行街就全世界来讲可以说是一种趋势，它是市场发展的必然产物。
随着中国城市化进程的明显加快，城市功能的日趋完善，商业街作为城市发展的一个重要标志，受到全国各级政府的重视。
2007年，烟台在五区范围内推出9条商业步行街作为重点培育对象。
本文以东方巴黎步行街为例，试从政府、运营者、经营者发挥各自作用以及步行街的定位、发展社区商业等方面探讨步行街的发展。
1 东方巴黎步行街现状1.1 基本情况东方巴黎步行街总营业面积36500平米，店铺600余间，年营业额3亿元。
共有四条外街、两条内街。
分临街店铺、锦官食府餐饮区、香榭丽舍大道和米兰大街四个区域（店铺产权全部属于个人所有）。
1.1.1外街初显特色集群。
（1）电子电器业。
青年路手机一条街与国美、苏宁、五星、大商、三联五大家电连锁巨头、三站科技市场、烟台赛格数码城聚集在以青年路为中心的周围，辐射影响力进一步增强，并吸引8大国内外知名品牌手机售后服务中心的入驻步行街，带动辖区电子电器产业从单纯销向销-售后服务一条龙的方向发展。
预计07年实现销售收入 1.9亿元。
（2）五金机电业。
建设路与通伸南街形成了以新华电器、华胜电器、德力西集团、华丰电器、群亿五金机电等为龙头的五金电器经营区，吸引同类经营商80余家入驻。
预计07年实现销售收入3000万元。
（3）百货业。
前进路聚集李宁、耐克、安踏、达夫妮、真维斯等品牌休闲运动服饰专卖店以及武夷名茶、一品普洱等茶叶店21家。
巴黎的出店经营
巴黎的出店经营
冯雁军
【期刊名称】《中外房地产导报》
【年(卷),期】2002(000)017
【摘要】漫步于巴黎的大街小巷,出店经营无所不在,即使在著名的香榭丽舍大街(有如像北京的长安街)两侧,也是一家连着一家的露天酒吧和咖啡座。
巴黎的出店经营主要分两类,一是在店家门前的空地上,靠墙摆放上一两排桌椅,讲究一点的,周围用几个花盆围合,再插上遮阳伞。
桌椅都很小,或圆或方,大都只容得两人对面而坐,小巧、玲珑、紧凑、精致,俗中见雅。
一是在店面的檐廊下,搭建一个通亮的小房子,摆放两三排桌椅。
小房子犹如大商场的落地橱窗。
【总页数】1页(P10)
【作者】冯雁军
【作者单位】无
【正文语种】中文
【中图分类】F299.565.3
【相关文献】
1.如何经营出一家"头名店"
2.巴黎的出店经营
3.营销智慧之21如何经营出一家霸
王店4.基于计划行为理论的出店经营行为研究5.如何经营出一家“头名店”
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法国万喜集团管理制度
法国万喜集团管理制度一、组织架构及机构设置法国万喜集团的组织架构设计合理，机构设置丰富，保证了集团内部各个业务板块的高效运作。
集团总部设在巴黎，总部下设多个业务部门，包括零售业务部门、金融业务部门、地产业务部门、媒体娱乐业务部门等。
每个业务部门下设多个分支机构，用来负责具体业务的运作。
比如零售业务部门下设了多个零售店的管理机构，金融业务部门下设了银行、保险、投资等具体机构。
除了业务部门，集团总部还设有人力资源部、财务部、市场营销部、信息技术部等职能部门，协助业务部门进行日常管理和运营。
这样一套完善的机构设置保证了集团的各项业务和职能都能得到充分的管理和支持。
二、管理制度的建立与执行1. 统一规章制度法国万喜集团建立了一套统一的规章制度，确保每个分支机构和业务部门都能按照相同的规范进行管理。
这些规章制度包括了企业管理、人力资源管理、财务管理、市场营销管理等多个方面的规定。
这些规章制度是由总部的专业团队编写的，保障了其科学性和合理性。
同时，总部的专业团队也会不定期对这些规章制度进行修订和更新，确保其与时俱进。
2. 分权管理法国万喜集团的管理制度实行了分权管理制度。
每个业务部门和分支机构都有一定的自主管理权，可以根据当地市场的实际情况制定相应的经营策略和管理模式。
总部的管理层会根据各分支机构的实际情况进行定期的考察和评估，如果发现有不合理的地方，会及时进行协助和指导。
这种分权管理制度充分激发了各个分支机构和业务部门的积极性和创造性，有助于集团更广泛地发展和壮大。
3. 信息化管理在信息化方面，法国万喜集团也走在了前列。
集团采用了先进的管理软件和信息系统，实现了对全球各个业务部门和分支机构的数据实时监控和管理。
这些信息系统实现了集团内各个业务板块的信息资源共享和统一管理，有利于各个业务板块之间的协同合作。
同时，信息系统也能够对海量的业务数据进行快速的收集和分析，为决策者提供科学的依据。
4. 人才培养法国万喜集团非常重视人才培养和员工的职业发展。
浙北超市(米兰店)
居民购买欲望
消费者购买欲望，也在浙北超 市的考虑范围之内，消费观念的 不同促使服务需求不同，浙北超 市（米兰店）一楼拥有50多个品牌 店，二楼生活区6万多余的产品足 够满足消费者购买需求，同时一 定的促销，也会使消费者的购买 欲望加强，例如生鲜类，奶制品 类的打折促销。对学生进行免费 办理会员卡，也是带动学生的消 费欲望。
消费者购买欲望也在浙北超市的考虑范围之内消费观念的不同促使服务需求不同浙北超市米兰店一楼拥有50多个品牌店二楼生活区6万多余的产品足居民购买欲望店二楼生活区6万多余的产品足够满足消费者购买需求同时一定的促销也会使消费者的购买欲望加强例如生鲜类奶制品类的打折促销
浙北超市米兰店7月 日开业 浙北超市米兰店 月20日开业
家住东白鱼潭小区的蔡女士 说，“早就盼着浙北开业了， 省得一趟趟跑市区，买东西方 便多了。”不只是居民，周边 院校的数万名教师学生也将在 其辐射范围内。湖师院一位学 生在网上留言十分激动，浙北 的入驻极大丰富了单调的学区 生活，今后3分钟路程便能达成 逛街购物的乐趣。
发布时间： 2010-07-21 作者：郑献
7月20日上午，湖城东部规模最大、 商品最齐、档次最高、设施最好的一站式 购物广场——浙北超市米兰店在人们的翘 首期待中精彩开幕，10万多市民蜂拥而入， 共享购物大餐。由此，由浙北超市米兰店 为龙首的湖城东部商业集聚群形成。
7月20日上午 点，米兰广场就开始热闹起来， 月 日上午 日上午9点 米兰广场就开始热闹起来， 炎热的天气丝毫没有影响人们欢庆的心情， 炎热的天气丝毫没有影响人们欢庆的心情， 数百名顾客翘首等待开业的到来。 数百名顾客翘首等待开业的到来。只见米兰 广场上，众多的庆贺长幅倾泻而下， 广场上，众多的庆贺长幅倾泻而下，大型拱 巨型气球、醒目的促销广告、 门、巨型气球、醒目的促销广告、大气的品 牌喷绘，超市内外到处都洋溢着喜庆的气氛。 牌喷绘，超市内外到处都洋溢着喜庆的气氛。 开业不到半小时， 开业不到半小时，商场内到处都是人头攒动 的景象， 的景象，一些特价销售的商品货架前挤得走 不动，收银台前更是排起了长龙。 不动，收银台前更是排起了长龙。平日宁静 的米兰广场一时热闹非凡， 的米兰广场一时热闹非凡，市民从四面八方 赶来“捧场” 直到晚上打烊， 赶来“捧场”，直到晚上打烊，还保持着人 满为患的紧张状态。送会员卡、特价折扣、 满为患的紧张状态。送会员卡、特价折扣、 赠券、 赠券、抽奖等一系列为庆祝开业准备的优惠 活动，市民颇为喜欢。一位顾客高兴地说： 活动，市民颇为喜欢。一位顾客高兴地说： 商场整洁明亮，商品齐全新鲜， “商场整洁明亮，商品齐全新鲜，而且活动 丰富，不愧是湖州的龙头企业，办个会员卡， 丰富，不愧是湖州的龙头企业，办个会员卡， 我们以后要常来。 我们以后要常来。”顾客对米兰店都纷纷竖 起大拇指，交口称赞。 起大拇指，交口称赞。
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关于东方巴黎销售中心功能布局完善建议
广西玉林万昌房地产开发有限公司：
根据贵司提供给的原东方巴黎销售中心平面布置方案，我司对其进行充分研究和分析，认为销售中心内原数码展示区的功能设置还可用作其他功能用途，使得销售中心功能布局更加完善并利于日后项目销售工作的开展。
具体功能设置建议及调整理由如下：
1、原销售中心方案设置的数码动画展示区，我司认为在当前玉林市场上属超前的项目展示方式，且成本高，玉林客户为首次接触此类项目展示方式，展示效果好坏未知，客户接受程度如果难以评估，所以风险也较大，存在着诸多的不确定因素。
综合考虑我司建议将三维数码动画展示区可适当改为儿童游乐休闲区或者是影音视听室，两者可以择其一。
2、设置儿童游乐区利于销售工作的开展。
在客户带小孩进场情况下，儿童游乐区可以使孩子至游乐区游玩，客户则可有更多的精力和逗留更长的时间了解项目详细情况，耐心听销售人员讲解，有利于销售人员销售工作的展开，从而使得广大客户对我项目产生认同感。
3、而设置影音室，一方面可吸引客户的关注，使其在销售中心内逗留并产生了解项目的兴趣，有利于加深对我项目的印象。
另一方面在销售
中心设置影音室也能够带来一定的人气，制造比较热烈的气氛。
这些对项目销售都是比较有利的措施。
4、另外设置儿童游乐区或影音室则体现了开发商温馨且人性化的设计对客户的关怀，展示了开发商雄厚实力。
使客户对我项目高品质楼盘、高品质生活有了更加深刻的印象，提升了项目的知名度，也增加了广大客户对我项目的认同感。
以上建议妥否，请开发商一周内书面回答！
合富辉煌东方巴黎项目组
2009年7月13日。